최근 부동산과 연계된 금융기관 대출, 보증, 투자상품 금액이 1644조원에 달하는 것으로 나타났다.

22일 한국은행이 국회에 제출한 '2017년 6월 금융안정보고서'에 따르면 작년 말 기준 부동산금융 익스포저는 1644조원으로 집계됐다.

이는 명목 GDP 대비 100.4%, 민간신용 대비 51.9%에 이르는 규모다. 가계가 904조원으로 전체 55%를 차지했고 기업이 578조원(35.1%), 금융투자자 162조원(9.8%)였다.

부동산금융 규모가 확대된 것은 주택금융공사 등 공적 기관을 통한 보증대출이 많은데다 부동산 시장의 호황으로 주택분양 등 사업자 보증을 대폭 늘렸기 때문이다. 주택담보증권(MBS) 등 유동화증권 비중이 높아지는 등 금융투자 상품 거래도 증가했다.

한국은행이 22일‘2017년 6월 금융안정보고서’를 국회에 제출하고 브리핑을 열었다. 사진=주형연 기자

여신 규모는 2011년~2016년중 연평균 11.1% 증가한 것으로 나타났다. 가계의 여신이 904조원으로 55% 비중을 차지했다. 기업은 578조원(35.1%)으로 2010년 대비 59.5% 늘었다.

프로젝트파이낸싱(PF) 대출 비중은 17.8%에서 12.3%로 낮아졌으나 주택 분양에 대한 사업자보증 비중은 28.1%에서 41.9%로 증가했다.

금융투자상품은 유동화증권(MBS 등) 비중이 높아지고 직접투자 상품(회사채·CP)은 감소한 것으로 나타났다.

한은 관계자는 "2014년부터 공적기관은 보증과 관련해 부동산금융이 빠르게 늘고 있다"며 "부동산 경기변동에 따라 금융시스템의 안정성이 흔들릴 수 있다"고 경고했다.

주형연 기자 jhy@segye.com

<세계파이낸스>