서울 상가 유형별 임대료 추이, 상가정보연구소

서울지역 소규모 상가 임대료가 큰 폭으로 올라 집합상가 임대료를 추월한 것으로 나타났다.

수익형부동산정보업체 상가정보연구소는 한국감정원 부동산통계정보를 분석한 결과 서울시내 소규모 상가의 3.3㎡당 임대료(1층 기준)가 지난해 4분기 15만 4500원에서 올해 1분기 17만 3000원으로 한 분기만에 11.97% 올랐다고 28일 밝혔다.

소규모 상가는 일간건축물대장상 2층 이하, 연면적 330㎡ 이하로 주택가 주변 골목에서 흔히 볼 수 있는 유형의 상가다.

같은기간 집합상가의 임대료는 16만 5900원에서 17만 2200원으로 3.79% 오르는데 그쳤다. 집합상가는 유사 업종을 영위하는 다수의 상가가 모여있는 형태의 상가로 의류쇼핑몰, 전자상가, 푸드코트 등이 대표적인 예다.

중대형상가(3층이상, 연면적 330㎡ 이상)의 임대료는 같은기간 19만 1900원에서 19만 5800원으로 2.03% 올랐다.

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 "소규모 상가의 임대료 급등은 양면성을 지니고 있다"며 "침체됐던 골목상권의 활성화는 반길 만한 일이지만 또 다른 측면에서는 단기간 임대료 급등에 따른 젠트리피케이션을 야기한다는 점에서 경계할 필요가 있다"고 말했다.

이상현 기자 ishsy@segye.com

<세계파이낸스>