국내 경기 둔화, 미국과 중국의 무역분쟁 장기화 우려 등으로 글로벌 주요 통화 대비 달러화가 강세 흐름을 보이고 있다. 투자자들이 달러 투자에 몰리고 있지만 마땅한 방법을 찾는 데 수월치 않은 현실이다.

KB증권은 달러·엔 등 외화를 기반으로 하는 글로벌 우량 리츠(REITs) 주식에 투자하는 ‘KB able 시그니처 리츠 랩(사진)’을 업계 최초로 출시했다.

리츠는 부동산을 소유하거나 관련 사업을 영위해 발생한 임대료, 매각차익 등을 배당으로 지급하는 구조로 돼 있다. 국내에는 리츠시장이 활성화되어 있지는 않지만 해외에는 대표적인 투자상품으로 각광을 받고 있다.

KB증권의 ‘KB able 시그니처 리츠 랩’은 이러한 글로벌 우량 리츠 주식 10~15개 종목에 분산투자하는 게 특징이다.

이 상품의 투자 매력은 크게 세 가지다. 우선 세계 주요 도시들의 주요 부동산이 장기적으로 상승하는 추세란 점에 착안해 이들 도시의 자산을 투자 대상으로 한다는 점이다. 글로벌 핵심 도심지에 공급이 제한적이다 보니 부동산 가격은 오를 수밖에 없다.

둘째로 이 상품이 장기 흐름에 초점을 맞춘 만큼 성장성도 꾸준하다는 사실이다. 호텔, 쇼핑센터 등 상업·주거용 리츠뿐만 아니라 최근에는 4차산업 성장도 눈부시다. 또 데이터센터, 헬스케어 등 산업용 리츠도 그 성장성이 주목받고 있다.

셋째로는 연 3~4%에 이르는 높은 배당 수익률을 들 수 있다. 리츠는 배당가능 이익의 90% 이상을 주주에게 배당한다. 높은 배당수익과 리츠가 보유한 부동산 가치 상승에 따른 수익을 동시에 누릴 수 있다.

KB증권 관계자는 “리츠는 부동산펀드와 달리 시장에서 주식처럼 거래되는 종목을 매수하기 때문에 유동성이 풍부하고 비교적 적은 금액으로 투자할 수 있으며 환매도 자유롭다”고 말했다.