강원 평창 알펜시아리조트가 KH필룩스에 7100억원에 매각된다. 2009년 개장 이후 12년 만이다.

강원도와 강원도개발공사(GDC)는 알펜시아리조트 제5차 공개 매각 입찰 결과 최종 낙찰자(우선협상대상자)로 KH강원개발주식회사를 선정했다고 24일 밝혔다. 낙찰가격은 7100억원이다.

KH강원개발은 KH필룩스의 자회사로, 이번 공개 경쟁입찰 참여를 위해 설립된 특수목적법인이다. KH필룩스는 전자 부품·소재 및 조명산업 전문기업이다. KH강원개발은 입찰보증금 납부를 위해 자회사로부터 300억원 규모의 금전 대여를 받은 것으로 알려졌다.

도와 GDC, KH강원개발은 이날 알펜시아리조트 양도·양수 기본협약을 체결했다. 기본협약에는 일펜시아리조트 임직원의 고용승계 및 인허가 지원 등의 내용이 담겼다. GDC는 앞으로 본 실사와 함께 계약 협상을 병행해 오는 8월 23일까지는 알펜시아리조트 양도·양수 관련 모든 계약을 마무리할 계획이다.

알펜시아리조트는 2018 평창동계올림픽 유치를 위해 2004년 조성을 시작해 2009년 개장했다. 초기 분양 실패로 총사업비 1조6325억원 중 1조189억원을 빚으로 떠안았다. 현재까지 원금 2461억원과 이자 3771억원을 합해 6232억원을 갚았지만 아직도 7728억원의 부채가 남았다. 이로 인해 2011년 행정안전부로부터 경영개선을 위한 매각 명령을 받았다.

이번 공개 매각은 알펜시아리조트 개장 이후 12년 만에, 매각 명령 이후 10년 만에 이뤄졌다. 그동안 매각을 위해 여러 차례 협상과 업무협약(MOU)이 진행됐으나 번번이 실패했다.

특히 지난해 1월 매킨리 컨소시엄과의 협상이 수포로 돌아가는 등 잇단 매각 실패로 지난해 10월 말 공개경쟁입찰에 나섰다. 이후 4차례의 공개매각과 두 차례의 수의계약 모두 유찰되면서 매각이 물 건너가는 듯했으나 지난 5월 제5차 공개매각 끝에 최종 낙찰자가 결정됐다.

KH필룩스 측은 알펜시아리조트 주변 115만7000㎡의 도유지에 1조원 규모를 투자하는 국제평화도시 개발 구상안을 내놨다. 이 계획에는 기존 알펜시아 골프장 2곳 이외에 추가로 2곳을 더 조성하고, 프리미엄 아웃렛 등 복합쇼핑몰을 갖춘 상업시설 개발이 포함됐다.

최문순 강원도지사는 “알펜시아의 매각이 성사돼 기쁘고, 강원도 대표 리조트인 알펜시아에 투자한 KH강원개발에 감사드린다”고 말했다.

한편 강원평화경제연구소는 이날 논평을 통해 “알펜시아리조트는 호텔 등 각종 회원권과 원금·이자 비용 등을 합하면 최소 1조3000억원에 달하는 도민 혈세가 날아간 사업”이라며 “자산 규모 4000억원의 회사가 어떻게 7100억원을 안정적으로 조달하고 운영할지, 고용 승계와 보장이 가능할지 시험대에 올랐다”고 지적했다.

춘천=윤교근 기자 segeyun@segye.com