검찰의 경기 성남 ‘대장동 개발사업 로비·특혜 의혹’ 수사가 속도를 내면서 화천대유자산관리(화천대유)가 사업을 시행할 수 있었던 자금의 입구와 출구, 수익금이 흘러간 종착지 등 의혹의 핵심 지점들에 관심이 집중된다. 사업 설계와 심사(인허가), 수익배분 등 사업 단계별 관련 인물은 1차로 드러났다. 수사의 성패는 이들과 함께 돈의 흐름을 쫓으면서 실제 돈 주인을 밝혀내는 것에 달려 있다는 평가가 나온다.

5일 법조계에 따르면 서울중앙지검 ‘대장동 개발 의혹 사건 전담 수사팀’(팀장 김태훈 4차장검사)은 화천대유의 초기자금 출처에 주목하고 있다. 현재까지는 화천대유 대주주인 머니투데이 법조기자 출신 김만배씨가 재력가로서 초기자금을 댄 것처럼 알려져 있다. 하지만 검찰과 경찰 수사가 진행될수록 김씨의 자금 동원력에 의문이 제기되고 있다. 김씨조차도 ‘바지사장’일 가능성을 배제할 수 없다는 것이다.

검찰이 확보한 녹취파일에 김씨가 “내가 실소유주가 아니란 걸 직원들이 다 안다”는 취지의 발언도 포함된 것으로 알려진다. 사업 초기 단계에 단지 구상 정도를 보고 통 큰 자금을 댈 수 있는 배후에 관심이 쏠린다. 법조계는 대장동 개발사업이 본궤도에 오른 이후 들어온 투자금 외에 사업 초기 단계의 자금에 주목하고 있다.

일단 화천대유는 외형상 초기자금을 투자자문사인 킨앤파트너스와 부동산 투자회사인 엠에스비티로부터 빌려온 것으로 돼 있다. 킨앤파트너스는 최태원 SK 회장의 여동생인 최기원 SK행복나눔재단 이사장으로부터 2015년과 2017년에 각각 400억원과 226억원을 빌려 화천대유에 291억원을 대여하고 457억원을 투자한 것으로 알려진다. 이들은 화천대유로 흘러간 자금에 대해 “단순한 대여금에 불과하다”고 해명하고 있다.

자금의 최종 종착지를 규명하는 것도 중요한 수사 쟁점이다. 검찰은 유 전 본부장을 구속하면서 김씨로부터 5억원, 위례신도시 사업자로부터 3억원 등 총 8억원을 수수한 특경가법상 뇌물수수 혐의를 적용했다. 이 8억원을 유 전 본부장 개인이 사적으로 유용했는지, 다른 누군가에게 전달했는지도 조사해야 한다. 만약 유 전 본부장 ‘윗선’이 존재한다고 한다면 사건의 파장은 걷잡을 수 없게 된다.

대장동 개발사업 도중에 벌어진 구체적인 범법 행위를 검찰이 찾아낼 수 있는지도 관심사다. 유 전 본부장이 주주 협약서에 초과이익 환수 조항을 제외한 것 외에 화천대유 등에 다른 특혜가 있었는지도 규명 대상이다. 치밀한 입증이 필요한 배임죄의 성격상 환수 조항 삭제만으로는 범죄를 증명하기 힘들 수 있다는 지적이 나온다. 또 대장동 외에 다른 유사 개발사업에서도 비슷한 형태의 범죄가 있었는지를 밝혀내는 것도 검찰 수사의 몫으로 보인다.