한국 가계와 기업의 빚이 국가 경제규모의 2.2배에 이른 것으로 나타났다. 특히 부동산금융이 차지하는 비율이 역대 최고 수준이다. 이런 금융 불균형 상태가 장기화할 경우 실물경제에 부정적인 영향을 미쳐 경제성장률이 -3%로 떨어질 수 있다는 경고도 나왔다.

한국은행이 23일 발표한 ‘하반기 금융안정보고서’에 따르면 올해 3분기 말 기준 명목 국내총생산(GDP) 대비 민간신용(자금순환표상 가계·기업 부채 합) 비율이 219.9%로 나타났다. 1975년 통계 집계 이후 가장 높고, 지난해 3분기 말 210.5%보다도 9.4%포인트 올랐다.

특히 주택금융이 GDP 대비 82.5%(1667조1000억원) 수준으로 크게 확대됐다. 금융취약성지수(FVI) 중 부동산 부문지수는 100으로, 통계 작성이 시작된 1996년 이후 최고치를 기록했다. 지난해 1분기 82.1에 불과했던 이 지수는 지난해 3분기 90을 기록한 후 올해 들어 오름세를 지속하고 있다. 이런 상황에서 부동산 거품이 꺼지는 등 금융불균형이 급격히 조정될 경우 실물경제 하방리스크가 커질 것으로 한은은 분석했다.

아파트값 하락 가능성이 높아지면서 서민가계 붕괴 우려도 커지고 있다. 이날 한국부동산원에 따르면 20일 기준으로 서울 은평구의 아파트값은 0.03% 하락하며 서울 25개 자치구 가운데 가장 먼저 하락 전환했다. 은평구 아파트값이 내린 것은 지난해 5월 4일(-0.01%) 이후 1년7개월여 만이다.