새해 들어 약보합세를 이어가고 있는 서울 아파트 매매시장에서 중저가 아파트의 거래 비중이 늘어난 것으로 나타났다.

13일 국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 지난달 서울 아파트 매매건수 963건(12일 기준) 중 9억원 이하 아파트 거래 비중은 591건으로 68.5%를 차지했다. 전달 54.3%에서 14.2%포인트 높아진 것이다.

서울 아파트 9억원 이하 거래 비중은 지난해 8월 50.4%, 9월 48.3%로 감소하다가 10월 51.1%, 11월 55.1%로 다시 증가세를 탔다.

서울의 6억원 이하 저가 아파트 거래 비중도 지난해 12월 34.2%에서 올해 1월 42.5%로 급등했다.

부동산 업계에서는 종합부동산세와 대출 규제, 금리 인상 등의 여파가 영향을 미친 것으로 보고 있다. 시중은행의 대출이 어려워지고 금리도 높아지면서 제2, 제3금융권을 통하거나 기존 여윳돈을 활용하지 않는 한 고가 아파트를 매입하기 어려워졌다. 이에 따라 지난해 11월 부과된 종부세와 금리 인상에 따른 비용에 부담을 느낀 다주택자 일부가 내놓은 급매물 위주로만 거래가 성사되면서 중저가 아파트 매매 비중이 늘어났다는 것이다.

전문가들은 다음달 대선까지는 현재와 같은 관망세가 계속 이어질 것으로 보고 있다.

다음 정부의 부동산 정책 기조가 구체적으로 드러나 불확실성이 사라지기 전까진 아파트 거래량 자체가 늘기 어렵기 때문에 상대적으로 고가 대신 중저가 아파트의 거래가 활발해질 것이란 예측이다.