광주 첨단3지구 대행 개발사업과 관련해 민간사업자가 제시한 사업비가 도시공사에서 의뢰한 기관이 분석한 사업비보다 440억원가량 높은 것으로 나타났다.

20일 광주도시공사에 따르면 첨단3지구 개발사업은 1조2000억원의 사업비를 투자해 361만6853㎡ 면적의 연구개발특구를 조성하는 대규모 프로젝트다.

도시공사는 지난해 8월 첨단3지구의 개발사업비 마련을 위해 연구개발특구 조성과 아파트 3861가구를 짓는 첨단3지구 3공구 조성공사(107만6833㎡) 대행개발사업자 모집에 나섰다.

도시공사의 대행개발사업에 현대엔지니어링 컨소시엄이 참여했다.

현대엔지니어링 측이 사업계획에서 제시한 사업비는 1조4987억원이다. 아파트 분양가는 3.3㎡당 1275만원에 수익은 1306억원(수익률 8.7%)이었다.

사업자 공모 과정에서 평가 기준이 공정하지 않다는 여론과 함께 개발이익 환수 방안을 마련한 뒤 재공모하라는 시민사회의 요구가 잇따랐다.

결국 도시공사는 우선협상대상자 선정을 보류하고 광주전남연구원에 사업계획 적정성 검증을 요청했다.

광주전남연구원이 최근 도시공사에 제출한 검증 결과를 보면 사업비는 1조4545억원으로 현대엔지니어링 측보다 442억원이 줄었다. 아파트 분양가도 3.3㎡당 1254만원으로 현대엔지니어링 측보다 20만원 인하가 가능하다고 분석했다. 도시공사는 광주전남연구원의 분석자료를 토대로 시민사회 등 의견을 수렴해 현대엔지니어링 측을 우선협상대상자로 선정할지 여부를 결정할 방침이다.