대선 이후 부동산 규제 완화 기대감에 주택 거래량이 증가했지만 여전히 최근 수년간 평균 거래량에는 못미치는 것으로 나타났다. 

29일 국토교통부에 따르면 3월 전국의 주택 매매량은 총 5만3461건으로 전월(4만3179건)과 비교해 23.8% 증가했다.

주택 매매량은 시중은행들이 신용대출 한도를 개인 연소득 범위 이내로 축소하기 시작한 작년 9월부터 올해 1월까지 증가세가 꺾였다가 올해 2월 3.5% 증가한 데 이어 지난달에 증가폭이 커졌다.

다만 3월 거래량은 전년 동월(10만2109건)과 비교하면 절반 수준이고 최근 5년 평균 거래량과 비교해도 38.2% 감소했다. 

지역별로 3월 서울의 주택 매매량은 5098건으로 전월 대비 10.5% 증가했고 경기는 1만1465건, 인천은 3546건으로 각각 30.2%, 30.1% 증가했다. 1년 전과 비교하면 서울은 54.2%, 경기는 59.0%, 인천은 65.5% 감소했다.

지방은 3만3352건으로 전월 대비 23.4% 늘었고, 작년 동월 대비 36.8% 감소했다.

임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 3월 전·월세 거래량(신고일 기준)은 총 25만79건으로 집계됐다. 전달보다 3.8%, 1년 전보다 14.0% 늘어난 규모다.

전·월세 거래 중 월세의 비중은 48.0%로 작년 같은 기간(42.1%) 대비 5.9%포인트(p), 최근 5년 평균(41.6%)과 비교하면 6.4%p 늘어났다.

주택 인허가 물량은 전국 기준 11만2282호로, 작년 3월과 비교해 6.7% 증가했다. 3월 주택 착공 규모는 전국 3만9756호로 전년 동기 대비 32.3% 감소했다.

전국의 공동주택 분양 물량은 전년 동월 대비 46.5% 감소한 2만1041호로 집계됐다.

주택 준공 실적은 전국적으로 3월 총 3만2583호로 1년 전에 비해 17.0% 늘었다.