올해 아파트 거래 5건 중 1건은 전용면적 40㎡ 이하의 소형 아파트인 것으로 나타났다.

10일 한국부동산원의 월별 아파트 거래 규모별 현황 통계에 따르면 올해 1∼5월 서울 아파트 매매 7917건 중 전용면적 40㎡ 이하의 매매 비중은 22.0%(1741건)로 집계됐다.

이는 부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이후 1∼5월 기준으로 가장 높은 것이다. 지난해의 12.6%와 비교하면 10%포인트 가까이 급등했다.

40㎡ 이하 아파트 매매 비중이 전체의 20%를 넘은 것은 올해가 처음이다. 서울 25개 구에서 전용 40㎡ 이하 아파트 매매 비중이 가장 높은 곳은 중랑구(43.0%)였으며 이어 종로구(37.1%), 중구(36.4%), 영등포구(33.7%), 관악구(29.4%), 강동구(28.7%) 등의 순이었다.

소형 면적 기준인 아파트 전용 60㎡ 이하로 범위를 넓히면 올해 5월까지 매매 비중은 51.5%다. 이는 2007년(55.0%) 이후 두 번째로 높은 수준이다.

고강도 대출 규제와 금리 인상이 지속되면서 전반적으로 매매가 위축된 가운데 상대적으로 자금 부담이 적은 소형 저가 아파트의 거래가 활발히 이뤄진 것으로 분석된다.

침체된 서울 아파트 시장에서도 소형·저가 아파트는 가격 상승세를 보이고 있다. 강서구 가양2단지(성지) 전용 34.44㎡는 지난 5월5일 6억3000만원(8층)에 팔려 종전 최고가(6억원)를 경신했다. 강남구 도곡동 현대비젼21 전용 34.995㎡는 지난 5월4일 5억4500만원(25층)에 거래돼 이전 최고가 대비 1억원 가까이 올랐다.

지난달 KB 면적별 아파트 매매가격지수에 따르면 전용 60㎡ 이하의 소형 아파트 매매가격지수는 101.3으로 가장 높았다. 이어 전용 135㎡ 초과인 대형(101.1), 전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하인 중소형(100.7) 등의 순이었다.