새 정부 출범 이후 처음으로 수도권 신규 택지에 대한 사전청약이 진행된다. 2·3기 신도시 5개 지구의 4763가구 모두 공공 물량으로, 분양가는 주변 시세의 60∼80% 수준으로 책정됐다.

국토교통부는 오는 25일부터 경기 남양주 왕숙(1398가구), 남양주 왕숙2(429가구), 고양 창릉(1394가구), 화성 태안3(632가구), 평택 고덕(910가구) 5개 지구의 4763가구에 대한 공공 사전청약 접수를 시작한다고 13일 밝혔다. 문재인정부에서 지구계획을 세운 사전청약 물량은 이번이 마지막이다.

3기 신도시인 남양주 왕숙지구는 수도권 광역급행철도(GTX) B노선과 도시철도(강동∼하남∼남양주) 등이 계획돼 있어 서울 접근성이 양호한 편이다. B2(539가)·S11(501가구)·S12(358가구) 블록에서 다양한 평형(전용면적 59·74·84㎡)이 공급된다. 추정 분양가는 3억8000만원대부터 5억2000만원대로 책정됐다. 인접한 왕숙2지구에서는 A6 블록에 총 429가구가 공급되는데 추정 분양가는 4억1216만∼5억6896만원이다.

고양 창릉지구도 3기 신도시로, GTX A노선 신설역이 계획돼 있다. 일산 대형 상권 인근인 S1 블록 453가구, S4 블록 941가구가 공급되고, 추정 분양가는 4억5959만원에서 6억6761만원으로 형성됐다.

수원과 동탄신도시 인근에 조성되는 화성 태안3지구에서는 B3 블록 632가구가 청약 접수에 들어간다. 84㎡ 단일 면적으로 분양가는 3억7554만원으로 정해졌다.

이번 사전청약 물량 중 유일한 전국구 청약지구인 평택 고덕은 A19 블록과 A18-2블록에서 각각 440가구, 470가구를 대상으로 입주자를 모집한다. 분양가는 3억3000만원대에서 4억9000만원대로 예상된다.

이번 사전청약은 입주자 모집 공고일(15일) 기준으로 특별공급, 일반공급 등에 따른 청약 자격을 충족해야 신청할 수 있다. 전체 공공분양 물량 중 15%는 일반공급으로 배정되고, 나머지 85%가 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 특별공급 물량이다.

일반공급은 수도권에 거주하는 무주택 가구 구성원이면서 청약통장 가입자여야 한다. 평택 고덕지구의 경우에만 수도권 거주 요건을 갖추지 않아도 된다. 특공의 경우에는 공급유형별로 청약통장, 소득·자산요건, 무주택 세대주 등의 자격이 필요하다.