인천도시공사(iH)가 3410세대 규모로 조성되는 ‘제물포역 도심 공공주택 복합사업’을 리츠(부동산투자회사) 방식으로 추진한다. 25일 공사에 따르면 제물포역 북측 구도심 10만여㎡ 면적을 대상으로 한 이번 사업은 지난 2월 지구지정이 완료됐다. 지난해 발표된 ‘공공주도 3080+ 공급 대책’ 일환이다.

그간 공사는 참여를 결정한 이후 국토교통부, 인천시, 지역주민들과 소통하며 최선의 방식을 검토했다. 리츠는 민간 주도 정비사업 대비 우수한 사업성과 신속성이 확보된다는 장점이 있다. 개발이익도 주민에게 환원할 수 있다. 건설사는 주민협의체 및 외부 전문가 등으로 구성된 평가위원회를 통한 공모로 선정한다.

복합개발리츠는 민간(건설·재무)투자자, iH와 함께 주민들이 참여하게 된다. 향후 일정은 올 하반기 중 민간사업자 공모 지침서 작성, 사업타당성 검토 등을 거친다. 내년 하반기에 복합사업계획 승인 등 인허가 완료 후 보상·이주·착공 등 본격화할 전망이다. 공사는 리츠의 실질적인 자산관리업무(AMC)도 직접 수행할 예정이다.

iH 이승우 사장은 “복합개발리츠의 자산관리 업무 수행을 위해 AMC 변경인가로 공공주택 분양까지 업무 범위를 확대시켰다”며 “도시기능 재창조로 주민 만족도 제고에 더해 새로운 정책모델을 개발하는 정책기관이 될 것”이라고 말했다.