서울시가 ‘신속통합기획’(신통기획) 주택 재개발 2차 공모를 시작한다. 상습 침수나 침수우려지역, 반지하주택 밀집지역 등에 가점을 주기로 했다.

29일 시에 따르면 이번 2차 공모는 이날부터 10월27일까지 두 달간 진행된다. 시는 주거환경 취약지역에 가점을 부여해 정비가 시급한 곳을 우선 선정하기로 했다. △자연재해위험개선지구 △침수취약지역 △침수이력(‘침수흔적도’ 등 참고)이 있는 주거지역이 30% 이상 포함되면서 구청장이 ‘상습 침수 또는 침수우려지역’이라고 판단해 제출한 곳에는 가점 5점을 부여한다. 또 전체 건축물 동수 대비 반지하주택이 차지하는 비율이 50% 이상부터 가점을 부여해 70% 이상일 경우 최대 5점을 준다.

정량적 평가 기준에 ‘찬성 동의율’도 추가한다. 주민 의사에 따른 사업실현 가능성을 함께 평가하기 위함이다.

공모신청 요건은 1차 공모 때와 동일하게 유지된다. 법령·조례상 재개발 정비구역 지정요건에 맞으면서 토지 등 소유자 30% 이상이 구역지정을 희망하는 지역, 이 두 가지 요건을 모두 충족해야 한다.

반면 △공공재개발·모아타운·도심복합사업 등 타 사업 후보지 등 △반대 30% 이상 △전용주거지역은 제외대상으로 유지된다. 현금청산 대상 세대가 많거나 여러 사업이 혼재한 지역, 지난 공모에서 선정되지 않은 사유가 해소되지 않은 지역은 선정에서 제외될 수 있다.

공모에 참여하고자 하는 구역은 내달 27일까지 해당 자치구에 관련 서류를 제출하면 된다. 자치구는 시가 마련한 ‘구역별 평가’ 내용에 따라 검토 후 정량평가 점수 상위 4곳 이내로 추려 11월 시에 추천한다. 시는 12월 말 최종 후보지를 선정하며, 대상 주택은 총 2만5000호가량이다.

신통기획은 서울시가 정비사업 단계별로 신속한 재개발을 지원하는 방식으로, 재개발 사업 활성화를 위해 지난해 처음 도입됐다. 1차 공모에 24개 자치구 총 102곳이 참여해 지난해 12월 21곳의 최종 후보지가 선정됐다.

유창수 시 주택정책실장은 “주거환경 개선이 시급한 지역부터 선정해 빠르게 정비될 수 있도록 하겠다”고 말했다.