기준금리 인상과 경기둔화 우려로 집값이 연일 내리막길을 타고 있다. 주택 매매심리도 역대 최저치를 기록하는 등 부동산 시장이 완전히 얼어붙는 모양새다.

15일 한국부동산원에 따르면, 이번 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.16% 떨어져 16주 연속 하락했다. 주간 기준으로는 2012년 12월10일(-0.17%) 조사 이후 9년9개월 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌다.

경기(-0.21%)는 지난주(-0.22%)보다 하락폭이 조금 줄었고, 인천(-0.29%)은 지난주와 같은 수준의 낙폭을 유지했다. 전국 아파트값과 수도권 아파트값도 지난주보다 낙폭은 감소됐지만, 각각 0.16%, 0.20%씩 떨어졌다.

지난달 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.29% 하락했다. 월간 기준으로 글로벌 금융위기 시절인 2009년 1월(-0.55%) 이후 13년7개월 만에 최대 낙폭이다. 서울 아파트값은 0.45% 떨어져 2013년 8월 이후 9년 만에 가장 많이 내려갔다.

지방자치단체 등에 신고된 거래 사례를 집계하는 실거래가지수도 크게 하락했다. 지난 7월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 3.14% 하락하면서 2008년 12월(-5.84%) 이후 13년7개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 전국 기준으로도 2.21% 떨어져 2008년 12월(-3.55%) 이후 최대 낙폭을 기록했다.

주택 매수심리 역시 크게 위축됐다. 이날 국토연구원 부동산시장연구센터가 발표한 자료에 따르면, 지난달 전국 주택 매매시장 소비심리지수는 89.9로 전달 대비 5.3포인트 하락했다. 국토연구원이 관련 통계 집계를 시작한 2011년 3월 이후 역대 최저치다.

한편 국세청은 올해 종합부동산세(종부세) 일시적 2주택 등 과세특례와 합산배제 신청을 16일부터 30일까지 받는다. 다만 정부가 추진 방침을 밝혔던 1가구 1주택자 한시 특별공제 14억원은 법안이 국회에서 처리되지 않아 반영되지 않았다. 관련 안내문은 부부 공동명의자 15만7000명, 일시적 2주택자 4만7000명, 상속주택 보유자 1만명, 지방 저가주택 보유자 3만5000명, 임대주택 등 합산배제 대상자 39만명에게 발송됐다. 올해 새로 적용되는 일시적 2주택·상속주택·지방 저가주택 특례 대상자는 총 9만2000명이다.