박원순 전 서울시장 당시 시민단체와 사회적기업의 업무공간으로 활용됐던 은평구 서울혁신파크가 주거와 상업, 일자리 기능을 갖춘 경제중심지(조감도)로 재탄생한다. 60층 랜드마크 건물과 함께 여의도 더현대서울보다 큰 규모의 복합쇼핑몰, 서울시립대학교 캠퍼스 등이 들어선다.

서울시는 시유지 중 규모가 가장 큰 은평구 녹번동 서울혁신파크 부지 약 11만㎡를 서북권 발전을 견인할 신(新)경제생활문화 중심으로 개발하겠다고 19일 밝혔다. 불광역 인근에 위치한 서울혁신파크 부지는 축구장 15개 크기에 맞먹는 면적이다. 시는 이곳에 코엑스(46만㎡)와 비슷한 규모의 시설을 지을 계획이라고 설명했다. 이곳을 경제중심공간으로 바꾸는 것은 오세훈 서울시장의 공약이기도 하다.

서울시에 따르면 서울혁신파크 부지는 서북권 일자리 중심으로 재탄생할 계획이다. 인근 디지털미디어시티(DMC), 마곡 등과 연계해 미디어, 생명공학 등 첨단산업 기업을 이곳에 유치한다. 중심에 들어서는 60층 랜드마크 건물은 대부분 상업공간으로 활용되며 서울파이낸스센터(SFC)와 맞먹는 규모(15만㎡)의 특화업무공간으로 조성한다.

서울시립대 산학캠퍼스인 ‘서울UIC캠퍼스’도 이곳에 예정됐다. 반도체 등 첨단산업에 대한 산학협력생태계를 구축하고 서울 최대 규모의 취업사관학교, 취업지원시설, 창업지원센터를 만들기로 했다. 부지 중앙에는 대규모 녹지광장을 만들고 가로변에는 대규모 복합문화쇼핑몰을 계획하고 있다.

청년 1인가구, 신혼부부, 어르신 가구 등 다양한 가족형태를 아우를 수 있는 주거공간도 들어선다. 약 800세대 규모의 주거공간을 조성할 계획이며 이 중 224세대는 세대 공존형 공공주택인 ‘골드빌리지’로 도입한다. 어르신이 생활에 필요한 서비스를 집 가까이서 이용할 수 있도록 병원, 공원 등 편의시설을 함께 조성하고 근거리에 거주하는 자녀와 수시로 왕래할 수 있도록 하는 것이다. 서울형키즈카페, 어르신 복지시설, 반려동물 공원 등 다양한 여가문화시설도 부지에 확충한다.

부지 내 모든 시설은 통합적으로 연결할 예정이다. 차량은 지하교통체계를 통해 이동하도록 하고 지상부는 녹지보행공간으로 꾸민다. 불광역과 바로 연결하는 지하연결통로와 공중 보행다리, 입체산책로, 하늘공원 등도 계획하고 있다. 서울비전 2040에서 도입한 비욘드 조닝(Beyond Zoning·복합용도지역) 개념을 활용해 땅의 용도를 구분하지 않고 복합적으로 기능을 배치하기로 했다.

시는 연내 기본계획안을 확정하고 2025년 하반기부터 착공에 돌입하기로 했다. 준공은 2030년이 목표다. 사업시행자로 서울주택도시공사(SH)가 참여하고, 계획과 운영에 노하우가 필요한 시설은 민관협력 개발사업 방식으로 추진한다.

홍선기 시 미래공간기획관은 “서울시는 (오세훈 시장 재임 당시인) 2009년 (서울혁신파크) 부지 매입 당시부터 해당 부지를 서울 서북권의 경제생활문화거점으로 활용하고자 했다”며 “10여년이라는 시간이 지나 조금은 늦었지만 이제 서울시민과 약속을 지키고자 한다”고 말했다.