오세훈 서울시장이 3월 유럽 출장 당시 ‘한강변 글로벌 미래업무지구’로 조성하겠다고 밝힌 서울 성동구 성수동 삼표레미콘 부지와 그 일대의 변화상이 세계적인 건축가들에 의해 그려진다.

서울시는 삼표 부지를 글로벌 업무지구로 조성하기 위한 국제설계 공모를 한다고 17일 밝혔다. 과거 삼표레미콘 공장을 철거한 후 남은 이 부지는 시의 ‘도시·건축디자인 혁신방안’에 따라 혁신적인 디자인의 건축물을 도입하기 위해 유연한 제도를 적용하는 민간분야 건축혁신형 사전협상 첫 대상지다. 시는 오 시장이 부지 개발 구상을 발표한 뒤, 민·관 전문가 협의를 거쳐 최근 국제설계 공모를 위한 지침을 마련했다.

이번 공모는 창의적·혁신적 디자인을 마련하고자 세계적 건축가 4명을 초청해 추진한다. 초청 건축가는 영국의 데이비드 치퍼필드, 독일의 위르겐 마이어, 미국의 건축그룹 KPF와 SOM이다.

공모에서 삼표 부지는 첨단산업(TAMI)의 거점을 조성하기 위한 개발 계획을 제안받는다. 서울숲·수변 등 주변과의 연계성을 강화하는 저층부와 시민에 개방되는 최상층, 서울 도시·건축·창의·혁신 디자인 지침을 반영한 건축 계획 등이 포함된다. 이 일대의 혼잡한 교통 상황을 고려해 합리적이고 입체적인 교통계획을 제안하되, 지침은 최소화한다. 지하철역 등 주요 대중교통으로의 접근성 강화 방안 등도 제안하도록 했다.

사업주체인 에스피성수피에프브이㈜는 초청 건축가들에게 지난 15일 공모지침서를 배포했다. 다음달 초엔 이들을 대상으로 삼표 부지와 서울숲·수변·성수 일대에 대한 현장 설명회를 연다. 이후 오는 9월쯤 건축가들에게 제안서를 받은 뒤 자체 심사 등을 거쳐 이번 사업 우선협상대상자를 선정할 예정이다.

홍선기 서울시 미래공간기획관은 “삼표 부지는 민간분야 건축혁신형 사전협상뿐만 아니라 민·관이 협력해 국제설계 공모를 추진하는 방식을 처음 시도하는 사례”라며 “성공적인 사업 추진으로 제도의 안정적인 정착과 향후 다른 민간사업들에도 많이 참여할 수 있는 계기가 될 것으로 기대한다”고 강조했다.