현대건설은 교량 하부구조 전체에 PC(Precast Concrete) 공법 적용이 가능한 조립식 교각시스템을 개발하고 특허를 등록했다고 1일 밝혔다. 건설업의 탈현장 시공(OSC)에 속도를 내는 차원이다. 탈현장 시공은 건물의 자재와 구조체 등을 사전에 제작한 후 건설현장에서 조립하는 기술로, 현장생산방식(On-site)에서 공장생산방식(Off-site)으로의 전환을 의미한다. 탈현장 시공의 일환인 PC공법은 기둥이나 보, 슬라브 등의 콘크리트 구조물을 공장에서 제작한 뒤 건설현장으로 옮겨 조립하는 시공방식이다. 현장에서는 조립 작업만 이뤄지기 때문애 철근을 조립하고 콘크리트를 타설하는 기존 방식보다 공사기간을 단축할 수 있다. 기존 교량공사에서는 철근 조립에 시간과 인원이 많이 투입해야 하는 데다, 도심지 교량공사에 따른 교통 혼잡과 안전 문제, 민원 제기 등의 우려가 있었다. 현대건설은 이런 문제를 해결하기 위해 피어캡(Pier-Cap)과 기둥 등 교량의 하부구조 전체를 PC공법으로 제작할 수 있는 조립식 교각시스템을 개발하고, 실물 모형에 대한 구조성능시험을 마쳤다. 현대건설은 방파제 상부에서 파도가 넘어오는 것을 방지하는 월파방지공 PC공법을 이미 적용했다. 방파제 공사의 경우 파고가 높은 육지에서 멀리 떨어진 바다에서 타설 작업이 진행되는데, 해상 작업의 특성상 작업이 가능한 일수가 적었다. 거푸집을 조립하거나 해체할 경우 바닷물의 침투에 의한 작업 중단이 일어나는 경우도 많았다. 현대건설은 방파제 상부구조의 외벽을 PC블록으로 제작해 거치한 후 이를 영구 거푸집으로 활용하는 부분 PC공법을 현장에 적용해 약 30%의 공기 단축 성과를 이뤘다고 설명했다. 현대건설은 지난해 국토교통부로부터 건설신기술로 지정(제920호) 받은 ‘PC 더블월 공법’을 개발해 공동주택 지하 주차장에 적용하고 있으며, 지상층까지 PC공법 적용을 위한 연구에도 박차를 가하고 있다. 현대건설 관계자는 “최근 건설 현장 근로자들의 고령화 추세에 따라 OSC의 중요성이 대두되고 있다”며 “향후 4차산업에 따른 다양한 OSC 기술을 적극 개발하고 도입해 노동자들의 작업환경을 개선시키며 건설현장의 선진화에 앞장서겠다”고 밝혔다.

한국토지주택공사(LH)는 지난달 29일 LH 서울지역본부에서 임대주택 공동체 문화 활성화에 앞장선 입주민 10명에게 ‘서울미담상’과 상금을 전달했다고 1일 밝혔다. 서울미담상은 공동체 형성을 위해 아름다운 이야기를 만드는 임대주택 입주민을 위한 것으로, 이날 행사는 입주민들의 다양한 경험과 이야기를 공유해 임대주택 내 공동체 문화를 형성·확산하기 위해 마련됐다. LH는 층간소음, 주차 분쟁 등 공동주택에서 일어나는 입주민 간 갈등을 해소하는 데 필요한 공동체 활성화를 위해 지난 5월부터 입주민 공동체 활동 수기를 접수했다. 수기 공모는 서울·경기지역 내 건설·매입임대주택 입주민을 대상으로 했다. 주거행복지원센터에서 공동체 문화 확산 사례와 입주민을 함께 추천하는 방식으로 진행됐는데, 모두 41건의 작품이 접수됐고 그중 10건이 수상작으로 선정됐다.

부동산 경기가 위축되는 가운데 대출이자 부담은 계속 늘어나면서 단기간에 집을 파는 사람이 늘고 있는 것으로 나타났다. 21일 부동산 플랫폼 직방이 전국 집합건물(아파트, 빌라 등 개별등기) 매매거래 보유기간(올해 2분기 기준)을 분석한 결과에 따르면, 매수 3년 이내에 매도한 비율이 26.13%로 집계됐다. 4명 중 1명이 사실상 단타 매매를 한 셈이다. 1년 이내에 매도한 비율도 지난해 4분기부터 꾸준히 늘며 올해 2분기 9.92%로 나타났다. 서울 지역 집합건물의 3년 내 단기 보유 비율도 지난해 3분기 17.29%, 4분기 19.29%, 올해 1분기 22.99%로 계속 증가세다. 2분기에는 24.16%로 늘었다. 최근 주택 매매시장이 얼어붙으면서 집합건물 매매 건수도 급감한 상황이다. 2020년 4분기 42만2042건이던 집합건물 소유권 이전 등기 신청 건수가 올 2분기에는 24만8633건으로 40% 넘게 줄었다. 더 높은 시세차익이 보장된 지난해 부동산 강세장보다 올해 들어 단기 보유자 비율이 늘어난 것은 최근 급증한 대출 부담이 영향을 미친 것이란 분석이 나온다. 기준금리 인상으로 고금리 구간의 대출액 비중이 계속 늘고 있어서다. 지난해 1분기에는 가계대출 3% 이하 금리 비중이 78.6%였지만, 올 2분기에는 3% 이상 금리 비중이 83.3%로 완전히 역전된 상황이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “직전 분기 대비 주택담보대출액 증감액 추이를 볼 때 2020년 3분기 이후 대출액 증가폭이 크게 늘었다”며 “당시 저금리를 이용해 대출을 끼고 구입했던 집합건물을 금리에 대한 부담으로 처분하는 매도자가 늘어난 것으로 예상된다”고 말했다.

윤석열정부의 첫 세제개편안에 포함된 종합부동산세 개편안을 놓고 주택 보유자들의 기대감이 높아지고 있다. 다주택자들의 전반적인 세부담이 줄어든다는 점은 효과에는 이견이 없지만, 최근 기준금리 인상 등의 여파로 침체된 부동산 시장에 큰 변화를 가져오긴 어렵다는 분석이 나온다. 21일 정부가 발표한 2022년 세제개편안에 따르면, 종부세 과세 기준과 세율 등이 완화되면서 2018년 이전 수준으로 세부담이 줄어들 전망이다. 집값이 완만한 하양세를 그리는 가운데 종부세 과세기준까지 전환되면서 주택 보유자들의 보유세 걱정은 다소 덜 수 있게 됐다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “다주택자 전반의 종부세 부담이 낮아지겠지만, 특히 가액이 낮은 주택을 여럿 보유한 다주택자는 종부세 부담이 크게 내려갈 것”이라며 “다주택자 종부세율 중과 폐지로 간접적이지만 조정대상지역의 규제 완화 효과도 기대할 수 있게 됐다”고 설명했다. 이에 따라 매물 출회 압박에서 벗어난 다주택자들이 기존 주택을 보유하려는 경향을 보이면서 매매시장의 거래절벽이 한동안 유지될 것으로 보인다. 조정대상지역 내 다주택자라면 내년 5월9일 양도소득세 1년 중과 배제가 종료되는 시점까지만 매각 여부를 결정해도 되는 상황이다. 박원갑 KB부동산 수석부동산전문위원은 “다주택자들의 세부담이 줄어들면서 집을 빨리 처분해야 한다는 심리적 압박도 줄어들 것”이라며 “주택 수에 상관없이 동일한 세율을 적용받게 되면 여러 채를 팔아 비싼 집 한 채를 사는 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상은 둔화될 수 있다”고 내다봤다. 다만 가액이 높지 않은 소형주택을 여러 채 구입하는 식의 부동산 투기가 유발되는 등 부작용을 우려하는 목소리도 나온다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “현재는 금리가 높은 상태지만, 외부 요인이 안정될 경우 떨어진 집값이 다시 오를 것이란 기대감에 저가 소형주택을 다수 매입하는 투기가 발생할 수도 있다”고 지적했다.

윤석열 대통령은 20일 “주거안정과 주거복지는 민생 안정의 핵심”이라며 서민·취약계층의 주거비 부담을 덜어주기 위한 각종 지원을 확대하겠다고 밝혔다. 윤 대통령은 이날 경기 성남시 분당구의 한 영구임대단지에서 주재한 3차 비상경제민생회의에서 “무주택 서민의 주거비 부담이 날로 커지고 있다”며 “정부는 끊어진 주거의 기회 사다리를 복원하고 든든한 주거 안전망을 구축하겠다”고 강조했다. 윤 대통령은 “서민의 주거안정을 위한 버팀목 전세자금 대출금리를 연말까지 일단 동결하고, 청년 신혼부부에 대해서는 전세대출 한도를 확대하겠다”고 말했다. 윤 대통령은 국회를 중심으로 공론화 되기를 기대한다며 선거 과정에서 공약한 ‘임대차 3법’ 개정 필요성도 언급했다. 국토교통부는 이날 회의에서 논의된 ‘주거분야 민생 안정방안’을 확정·발표했다. 국토부는 집값에 비해 전셋값이 지나치게 높은 지역 등을 미리 주의지역으로 통보하고 특별관리에 들어가기로 했다. 해당 시·군·구와 합동으로 위험매물과 이상 거래를 점검하고, 지역 중개사들을 대상으로 한 교육도 실시한다. 아울러 보증금을 상습적으로 떼먹은 ‘악성 임대인’ 명단을 공개할 수 있도록 국회 계류 중인 법 개정을 추진하고, 등록 임대사업자의 보증가입 의무 준수 여부에 대한 지자체 합동 점검도 추진할 방침이다.

SK바이오사이언스는 미국 제약사 노바백스와 코로나19 변이 바이러스 대응 백신 원액과 이 원액의 사전충전주사(프리필드시린지) 제형에 대한 위탁생산 계약을 체결했다고 19일 밝혔다. 최근 오미크론(BA.5) 등 변이 바이러스가 확산함에 따라 지난해 12월 노바백스와 체결한 코로나19 백신 원액 위탁생산 계약을 변이 바이러스 대응 백신 원액 생산으로 변경한 것이다. 이번 계약에 따라 SK바이오사이언스는 노바백스로부터 코로나19 변이 바이러스 대응 백신에 대한 기술을 이전받아 원액을 생산한다. SK바이오사이언스는 이 원액을 프리필드시린지 제형으로 완성해 공급하는 2980만달러(약 395억원) 규모의 계약도 새로 체결했다. 올 하반기부터는 신규 제형 생산을 준비해 내년부터 제품에 적용할 계획이다. 또 올해 말까지로 계약된 노바백스 백신 원액의 위탁생산 계약을 연장하는 논의도 진행 중이라고 밝혔다. SK바이오사이언스와 노바백스는 2020년 8월부터 현재까지 노바백스 코로나19 백신의 생산과 글로벌 공급 분야에서 협력 중이다.

HDC현대산업개발은 19일 임시주주총회를 열고 최익훈 부사장과 김회언 경영기획본부장을 각각 대표이사로 선임했다고 밝혔다. 최 대표는 HDC현대산업개발과 HDC랩스를 비롯한 그룹 내 주요 계열사에서 비즈니스 모델을 창출해온 경험을 바탕으로 회사의 위기 대응 능력을 재정립하고 성장 동력을 마련하는 역할을 맡게 될 예정이다. 김 대표는 HDC현대산업개발의 재정팀장을 거쳐 HDC신라면세점과 HDC아이파크몰의 전문경영인으로 활동한 경험을 바탕으로 회계·재무 분야에 전문적인 의견을 제시할 예정이라고 회사는 설명했다.

대우조선해양 하청업체 노동조합의 파업이 47일째 이어지면서 ‘세계 1위’ 한국 조선업의 위상도 타격을 입을 위기에 놓였다. 하청노조의 점거로 국내 ‘빅3’이자 세계 4위 조선업체인 대우조선해양은 당장 선주사와 약속한 납기일 준수에도 차질을 피할 수 없게 됐다. 조선업계에서는 기간산업 경쟁력 유지 차원에서라도 이번 파업 사태의 조속한 해결이 필요하다는 목소리가 이어지고 있다. 18일 조선업계에 따르면 현재 대우조선해양은 제1독(배가 만들어지는 공간)에서의 진수 등 모든 공정이 중단된 상태다. 하청노조는 경남 거제 옥포조선소의 5개 독 중 가장 큰 제1독을 점거한 채 건조 작업을 막고 있다. 해당 독의 건조작업 중단으로 납기일이 밀리면서 선주사와 약속한 인도 기간을 맞출 수 없게 됐다. 현재 제1독에서 건조되고 있는 초대형 원유운반선(VLCC) 3척 중 1척은 올해 4분기까지가 인도 기한이지만 이번 사태로 해당 기간 내 납기가 어려울 것으로 전망된다. 다른 독의 건조 작업에도 연쇄적으로 영향을 미치면서 대우조선해양은 지난달 22일 파업 시작 이후 현재까지 총 6000억원(매출 감소분 5000억원, 인건비 등 고정비 1000억원)에 달하는 손해를 본 것으로 추정된다. 특히 법원의 퇴거 명령에도 파업이 이어지면서 이르면 다음 주 중 손해액이 1조원에 달할 것이라는 전망도 나오고 있다. 선박의 납기 지연에 따른 배상금 130억원도 매달 부담해야 한다. 대우조선해양은 조선업 불황과 후판 가격 상승 등의 여파로 이미 지난해 1조7547억원에 달하는 영업손실을 기록한 바 있다.

윤석열 대통령이 18일 “민생 안정의 핵심인 주거 안정과 주거 복지를 최우선 과제로 추진하라”고 지시했다. 또 교통문제 해결을 위해 수도권광역급행철도(GTX) 개통을 1∼2년가량 앞당겨줄 것을 주문했다. 윤 대통령은 이날 용산 대통령실 청사에서 원희룡 국토교통부 장관으로부터 부처 업무보고를 받고서 이같이 당부했다고 원 장관이 전했다. 윤 대통령은 원 장관에게 “하루하루 출퇴근에 시달리고 있는 수도권 국민의 절박함을 봤을 때 GTX-A 노선의 개통은 최대한 당기고, B·C 노선의 조기 착공과 D·E·F 노선의 신설을 당기는 방안에 대해서도 다른 부처들이 적극적으로 협조하라”고 지시했다. 그러면서 드라마 ‘나의 해방일지’에서 화제가 된 ‘경기도는 흰자 같아. 서울을 감싸고 있는 계란 흰자’라는 대사에 담긴 의미를 보고받은 사실을 언급하며 “출퇴근 시간에 쓰고 있는 시간을 가족을 위한 시간으로 돌려주는 것이 정부가 해야 할 일”이라고 당부했다. 원 장관은 “GTX 사업 일정을 최대한 당길 수 있는 스케줄을 다시 짜보겠다”고 밝혔다. 원 장관은 이날 업무보고에서 그간 공공이 시행하는 도심복합사업에만 부여했던 각종 특례를 민간 사업자에게도 부여하는 ‘민간 제안 도심복합사업’ 모델을 새로 도입해 도심 주택공급 속도와 효율성을 끌어올리는 공급 혁신에 나설 계획이라고 밝혔다. 다음 달까지 전국 신도시와 개발지구 등 총 128개 지구에 대한 첫 교통실태 전수조사를 하고, 이를 바탕으로 지구별 맞춤형 교통 대책을 내놓는다는 구상도 제시했다. 국토부에 이어 업무보고에 나선 환경부는 2030년 국가 온실가스 감축목표(2030 NDC) 달성 과정에서 원전 역할을 늘리겠다고 밝혔다. 원전 확대로 생기는 온실가스 감축 여유분은 산업 부문에 할당해 업계 부담을 덜어준다는 방침이다. 윤 대통령은 이날 업무보고를 마친 한화진 환경부 장관에게 △과학에 기반한 합리적 환경규제 △산업 경쟁력·과학기술 고려한 탄소 중립 로드맵 설계를 주문했다.

정부가 본격적으로 부동산 공시가격 현실화 계획 손질에 나선다. 국토교통부는 오는 11월에 공시가격에 적용되는 수정계획을 발표하고, 내년 중 근본적인 제도개선안을 공개할 계획이다. 국토교통부는 최근 ‘공시가격 현실화 계획 수정·보완 및 공시제도 개선방안 마련을 위한 연구’ 용역의 수행자로 국토연구원과 한국조세재정연구원을 선정하고 두 기관으로부터 용역 착수 보고를 받았다고 17일 밝혔다. 용역 착수보고회에서 국토연구원과 조세연구원은 2020년 수립된 현실화 계획에서 제시된 목표 현실화율(90%)과 목표 달성 기간(5∼15년) 등에 대한 이행 결과를 면밀히 분석해 수정·보완 방안을 마련하겠다고 밝혔다. 현재 공시가격 현실화율은 공동주택의 경우 71.5%, 표준지는 71.4%, 단독주택은 57.9% 수준이다. 현행 현실화 계획의 목표 수준이 높고 가파른 공시가격 상승에 따른 국민 부담이 너무 크다는 비판에 따라 현실화율 목표를 80% 수준으로 낮추고 목표 달성 기간도 연장하는 방안이 거론된다. 공시가격을 활용하는 행정제도에 대한 적정성 검토도 진행된다. 현재 공시가격은 재산세, 종부세, 건강보험료, 개발부담금, 재건축초과이익 환수 등 총 67개 제도의 기준으로 사용되고 있는데 실거래가 등 다른 가격 기준을 적용하는 게 합리적인지 검토하겠다는 것이다. 국토연구원과 조세연구원은 연구용역을 진행하면서 학계, 관계기관, 지방자치단체 등이 참여하는 전문가 자문위원회를 꾸려 매달 주요 쟁점을 검토하고 각계의 의견을 수렴할 방침이다. 국토부 관계자는 “연구용역 결과가 나오면 공청회 등 절차를 걸쳐 올해 11월 중 수정·보완 방안을 발표해 내년 공시부터 적용할 것”이라며 “근본적인 제도개선 방안도 내년 발표를 목표로 신중하되 속도감 있게 진행할 계획”이라고 설명했다.