구로구청 인근에 노동자복지관·행복주택 2024년까지 건립…공공부지 복합화사업 팔걷은 서울시
서울시가 2024년까지 구로구청 인근에 노동자 지원 복합공간과 행복주택(조감도)을 건립할 예정이다. 저이용 공공부지를 복합화하는 사업을 통해 점점 늘어나는 노동복지 수요에 대응하고, 공공주택 공급에도 나선다는 취지다.
3일 서울시에 따르면 지하 4층 지상 19층, 연면적 약 2만1500㎡ 규모의 서울시노동자복지관과 행복주택이 들어설 곳은 강서수도사업소 구로청사 부지(구로구 가마산로 272)다. 구로·가산디지털단지와 인접해 청년층 주거 수요가 높고, 지하철 2·7호선 대림역 역세권이기도 하다. 반경 1㎞ 이내에 대형마트와 구청, 대학병원 등이 있어 생활 편의성도 우수한 편이다.
저층부인 1∼7층에는 노동자 지원 복합공간인 서울시노동자복지관이 조성된다. 노후하고 협소한 기존 영등포 소재 복지관을 이전하면서 기능을 대폭 확대한다. 노동권익센터, 감정노동자 권리보호센터 등 취약 노동자 지원시설이 새로 들어선다. 생활체육활동, 직업교육, 취미활동을 위한 공간도 생긴다.
상층부인 8∼19층에는 청년 1인가구와 신혼부부를 위한 행복주택이 170호 규모로 들어선다. 젊은 층의 라이프스타일을 반영한 차별화된 공간으로 조성한다는 계획이다. 세대별 창고, 1인가구를 위한 빌트인 설비를 비롯해 공용세탁실, 돌봄카페(육아쉼터), 무인택배보관함 같은 주민공동시설도 설치된다.
시와 서울주택도시공사(SH)는 최적의 설계안 마련을 위해 실시한 국제설계공모 당선작으로 ㈜디자인랩스튜디오의 작품을 선정했다고 밝혔다. 지난 4월부터 진행된 국제설계공모에는 국내외 22개팀이 참가했다. 국내 유명 건축가 7인으로 구성된 심사위원회가 최종 당선작과 2∼5등 입상작품을 선정했다.
당선작은 노동자복지관이 들어설 저층부에 보행자 환경을 고려해 점진적인 이격을 둔 디자인으로 개방감을 확보했고, 마을카페 등을 배치해 노동자와 입주민, 지역주민이 소통하는 열린 공간도 배치했다. 상층부의 행복주택은 주변 고층건물을 고려해 배치를 결정했다. 비교적 저층 건축물과 접하는 남측에는 공동이용시설을 배치했다. 주거공간의 독립성과 채광, 조망을 보장하기 위해 입체 테라스와 부대시설을 활용하기도 했다.
심사위원회는 당선작에 대해 “복합공공주택이 나아가야 할 지향점을 잘 드러냈다”며 “두 개의 다른 기능을 분절하지 않고 하나의 맥락으로 엮어낸 점이 우수하다”고 평가했다. 대상지가 상업지역 내에 위치해 있고, 주변에 고층건물들이 많은 특성을 고려해 기존 도시 환경과 조화를 이루면서 도시가로의 공공성을 확보하는 설계안이라는 설명이다.
김성보 서울시 주택정책실장은 “공공주택 공급을 위한 토지가 고갈된 상황에서 저이용 공공부지(시설)를 복합화하는 사업은 공공시설과 주택, 지역에 필요한 생활SOC(사회기반시설)를 동시에 공급할 수 있는 창의적 대안”이라며 “공공시설 복합사업의 좋은 모델이 될 수 있도록 추진하겠다”고 말했다.
2021.08.04 02:00:00