필리핀의 도시빈민지역 바세코에 살아가는 ‘조나’는 오늘도 아이들을 대상으로 무상교육을 실시하는 공부방으로 발길을 향합니다. 하루 벌어서 먹고 사는 것조차 여의치 않은 이 곳 출신으로서 대학을 간 조나는 처음엔 돈을 많이 벌어서 가족들과 함께 잘 사는 것이 최대의 목표 중 하나였습니다.“아이들은 쓰레기 더미 위에서 놀고, 자고, 먹고 살아가는게 바세코의 현실이었어요. 어렸을 적부터 그런 모습을 보면서 살아가다 보니 자연스럽게 이 곳에서 벗어나고 싶단 생각을 하게 됐고, 돈을 많이 벌어서 가족들과 함께 빈민지역에서 하루라도 빨리 떠나야 겠단 생각을 했었죠”특히, 선거철이나 나라가 어수선할 때면 큰 불이 나서 많은 사람들이 죽고, 판잣집이나마 이루고 살던 터전이 사라지는 모습을 바라볼 때 조나는 무섭기까지 했습니다. 방송을 보면 필리핀 정부는 마닐라 심장부에 자리잡고 있는 바세코를 하루라도 빨리 정리한 뒤 외국인이나 토호들을 위한 공간으로 활용하고 싶어하는 것만 같았습니다. 매번 선거 때면 많은 정치인들이 바세코를 방문했지만, 그들에게서 희망을 보기란 너무 어려운 일이었습니다. 그러던 조나는 20대 사회적 기업 공감만세와 NGO 아시안브릿지 필리핀이 진행한 필리핀 공정여행에 여행기금 나눔(공정여행 수익금으로 필리핀 사람들에게 여행 기회를 주는 것) 프로젝트로 참가하는 행운을 얻게 됩니다. “아주 사소한 것부터 다른 사람을 배려하고, 우리가 살아가는 환경에 대해 고민하는 공정여행을 체험하고 나서 내가 어떻게 살아야 하는지 고민했습니다. 우리 입장에서 보자면 천국 같은 환경에서 살아가는 한국의 대학생들이 더불어 사는 삶을 고민한다는 것 자체가 놀라웠고요”조나는 공정여행을 통해 필리핀에도 생각보다 많은 사람들이 머리를 맞대고 자신들의 문제를 해결하려 노력한다는 것을 배웠고, 자신 역시 고향에서 어떤 일을 해야겠다고 결심하게 됐습니다. 그리고, 뜻이 맞는 몇 몇 친구들과 바세코의 청년 모임을 만들고 공부방 자원활동이나 일손 돕기 등에 적극적으로 나서고 있습니다. “바세코 아이들은 중학교 갈 나이만 되도, 식모가 될 생각을 합니다. 꿈 같은 직업들을 그려봤자 상상만으로 끝나는 일이 비일비재하니, 그럴바엔 현실적으로 택할 수 있는 직업을 선택해버리고 마는 것입니다”그렇게 말하는 조나와 청년 모임 친구들 뒤에는 항상 쓰레기 속에서 놀고, 먹고, 살아가는 아이들이 배경이 되었습니다. 공감만세는 사회복지를 전공한 친구들과 아이들을 대상으로 한국에서 프로그램을 진행해본 경험이 있는 친구들이 쓰레기를 재료 삼아 악기를 만들고, 그것을 가지고 공연을 다닌 뒤, 최종 공정여행을 떠나는 프로그램을 기획하게 됐습니다.“빈민 아이들이라고 해서 무조건 돈을 주는 것은 큰 도움이 되지 않습니다. 빈민으로 살아가며 여러가지 이유로 상처받고 힘든 아이들의 정서를 어떻게 잘 치유하면서 프로그램을 진행하느냐, 그리고 그 아이들에게 넓은 세계를 보여주고 다양한 사람들이 관심을 가져준다는 것이 이 프로그램에 중요한 목적이자 목표가 될 것 입니다”공감만세의 프로젝트 코디네이터인 이미향(한남대 사회복지) 학생은 이렇게 프로그램에 대한 포부를 밝혔습니다.7월 말까지 이 아이들을 위해서 프로그램비를 후원받는 일을 공감만세와 바세코 청년 모임은 함께 진행합니다. 뜻 있는 여러분들은 후원해 주시길 바랍니다.※ 관련 내용을 보시려면 <http://cafe.naver.com/riceterrace/452>에 들어와보세요. 위의 내용은 프로그램 진행 및 최종 평가까지 이 공간을 통해서 알려낼 생각입니다.고두환 casto84@gmail.com 트위터 http://twitter.com/casto84  

축구 스포츠 에이전트는 축구 선수 대리인을 말한다. 한국에서 축구 스포츠 에이전트들이 밥먹고 살만한가. 아직은 아니다. 스포츠 에이전트는 농구,  미식 축구, 야구등 다양한 종목에 많다.선수가 많아야 먹고 사는데 지장이 없다. 선수도 해외 진출파들이 많아야 먹고 사는데 지장이 적다. 아직도 축구 스포츠 에이전트는 유망 직업으로 자리잡기는 부족한 구석이 존재 한다.아르헨티나, 영국 같이 선수가 많아야 먹고 산다. 가뭄에 콩 나듯이 해외에 축구 선수가 진출하는 한국에서 이 직업으로 밥벌이를 하기에는 취약한 구석이 많다. 브라질 같은 나라는 호마리우, 파비 아누, 카카 같은 역량을 지닌 선수들이 많다. 그래서 이런 나라에서는 축구 선수 스포츠 에이전트로 일하면서 먹고 살만하다. 해외파가 많아서 더욱 수수료 수입이 올라갈 개연성이 많아서다.FIFA 규정에서 15문제를, 각국가의 축구 협회규정과 민법에서 5문제를 합해서 20문제가 출제되는 에이전트 자격증을 취득해도 이런 상황은 쉽게 바뀌기 힘들다. 물론 이 테스트에서 14문제 이상을 맟춰야 자격증이 주어지지만 말이다.커리어 체인지는 이적을 의미한다. 선수 이적 시장은 월드컵이, 리그들이  깊어가면서 달아오르는 특징을 지닌다. 한국과 일본이 주최한 2002년에도,  독일에서 열린 2006년, 지금 열리는 남아공 월드컵에서도 경기가 8강, 4강으로 가면서 이적 시장이 달아 오르는 중이다.이적 시장에서 이적에 성공 하려면 한선수당 50 페이지 이상이 되는 이적 후보 선수 리포트, 경기비디오 자료가 준비되야 한다. 이 리포트를 작성하는 이들은 바로 축구 스포츠 에이전트인 것이다.이들은 선수가 이적에 성공하면 선수가 받는 이득의 15% 이상을 수수료로 받는다. 그래서 더욱 열심히 일하는 중이다. 한국 대표팀 김보경, 이승렬, 김재성 등의 신인들은 축구 스포츠 국제 이적 시장에서 좋은 대상이 될 것이다. 이들과 계약을 하고 일하면서 수입을 올린다.축구 스포츠 에이전트들은 IMG, 건국 기획 스포츠, 티엔티 테인먼트 등의 스포츠 에이전트 전문 회사에 속해서 일하기도 한다. 축구 전문 스포츠 에이전트들이 상당히 많이 유럽 직업 시장에서 일하는 중이다. 이들은 FIFA스포츠 에이전트로 일하고 싶어한다. 그렇지만 그것이 공짜는 아니다.10만 스위스 프랑을 국제 축구 협회에 내고 등록을 한다. 일종의 보험이다. 이런 비용은 우리나라 돈으로 1억원이다. 이런 비용을 들이다가 나중에 축구 스포츠 에이전트를 안하면 그 돈 1억원은 못 받는다.축구 스포츠 에이전트들은 월드컵에서 좋은 기량을 보인 선수와 에이전트 계약을 맺고 글로벌 축구 구단에 선수를 취직시키기 위해서 노력한다. 선수의 수입의 5%을 이적료당 에이전트 수수료로 가져간다.차두리가 셀틱으로 가게 된 것도 축구 스포츠 에이전트 덕분이다. 이들은 구단 감독들과 선수의 특징과 역량에 대하여 이야기 하고 협상에 들어간다. 포지션, 선수 선발 정도, 연봉들이 여기서 이야기 된다. 선수의 장단점도 알게 한다. 선수에 대하여 구단에 브리핑을 하고 이적 리포트에 대한 추가 설명도 이들의 할 일이다.호날두가 맨유에서 레알 마드리드에 가면서 받은 그렇게 큰 이적료 협상은 많이 존재하는 케이스는 아니지만 이적료 협상은 오랫동안 지속된다. 스포츠과학과, 축구 산업학 MBA 과정에서 학습하면 축구 에이전트의 길을 걸을 수도 있다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

'아직도 배가 고프다' 거스 히딩크 감독이 남긴 말이다. 그는 2002년 월드컵에서 한국이 16강에 오른 후 자만하는 기세를 보이자 선수들에게 이런 말을 하여 긴장을 못풀게 한다.투쟁심을 불러 넣으려는 그의 이런 마음은 성공한다. 스피치를 통해서 그는 선수를 단합시키고 투쟁심을 갖게 한 것이다. 축구 감독은 물론 경기 규칙을 잘 알아야 한다. 그러나 그것이 다는 아니다.리피 감독은 2006년 월드컵에서 이탈리아 우승을 한 감독이다. 그러나 2010년 남아공 월드컵에서는 리피 감독은 조별 경기도 통과를 못한다. 긴장을 선수들이 풀어서인가. 아니면 부폰이라는 골기퍼를 출전 안 시켜서인가.감독은 판단력이 중요하다. 누구를 선발로 할 것인가를 정하는 것은 감독의 일이다. 감독은 그런 권한이 있지만 경기 결과에 최종 책임을 지는 이도 감독이다. 그래서 축구 감독이라는 직업은 외로운 직업이다. 허정무 감독도 일본의 오카다 감독도 이런 외로운 싸움을 하는 중이리라.축구 선수출신 감독이 많다. 대표적인 이가 아르헨티나의 마라도나 감독이다. 그는 아르헨티나에 월드컵을 안겨준 우승골의 사나이다. 감독이 되려면 우선을 축구 선수를 해야 한다. 축구 선수를 하고 나서 트레이너를 한다. 여기서 코잉 스탭을 거친다.외국어 한가지를 잘 하면 좋다. 물론 모국어 말고 말이다. 그러면 외국 선수들을 다루는 일에서 유리한 국면을 만나게 된다. 스코틀랜드 출신인 알렉슨 퍼거슨 감독은 맨유에서만 21년 정도의 기간 감독으로 일해왔다. 우승을 오래 하고, 챔스리그 우승을 맨유가 두차례나 하게 한 업적을 남긴다.박지성을 발견해서 맨유에서 키운 이도 바로 알렉슨 퍼거슨이다. 거스 히딩크에 의해서 발탁이 되어서 월드컵 데뷔를 하지만 말이다. 감독은 나이들어서만 하는 직업은 아니다. 조세 뮤리뉴가 그렇다. 그는 이른 나이에 첼시의 감독이 된다. 지금은 레알 마드리드 감독으로 갔지만 그는 영국의 첼시를 우승하게 한 감독이었다.그의 판단력은 놀랍다. 상대팀의 선수의 장단점을 기억해서 전략을 만들어서 시행한다. 그런 덕분에 인터 밀란이 2009/2010 시즌에 그는 쳄스 우승을 하게 된다. 조세 뮤리뉴 감독 처럼 감독이 되는데는 선수의 강점과 취약점을 찾아내는 판단력이 항상 요구된다. 탁월한 판단력으로 선수를 발탁한다.역습 찬스를 만들어 내는 기술이 탁월한 알렉슨 퍼거슨같은 지략을 겸비한 감독이 된다는 것은 하루아침에 이뤄지는 일은 아니다. 차범근 감독은 분데스리가에서 많은 골을 넣어서 명성을 얻었다. 그는 수원 삼성을 맡아서 국내에서도 성공했다. 이어 2010년 남아공 한국 팀의 해설도 맡았다.축구 감독을 하다가 축구 해설가의 길을 가는 이들도 많다. 리피 감독은 아마도 다른 길을 갈지 모른다. 그것은 다른 팀의 감독이나, 축구 연관 직업일 수도 있다. 축구 감독의 길은 리더쉽이 요구된다. 프랑스 팀의 감독과의 불화를 2010년 남아공 월드컵에서 보면서 감독하는 직업이 그렇게 쉽지 않는 직업이라는 생각이 든다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

우리는 누구나 아름다움을 추구한다. 아름다움에 대한 인간의 욕구는 아마 생득적 본능일 것이다. 특히 여성들은 어떻게 하면 좀 더 아름다워 보일까, 좀 더 어려보일까를 늘 고민하고 사는 것일게다. 이는 정말 아름다운 사람일지라도 예외는 아니니, 아름다움에 대한 욕망은 끝이 없다고 보면 될 것이다.그래서 오늘은 메이컵과 헤어에 관한 이야기를 하고자한다. 얼굴의 중심이 되는 코는 얼굴에 균형감을 주면서 건강하고 편안한 인상을 준다. 코의 생김새에 따라 전체 인상이 달라보인다. 짧은 코는 명랑하고 낙천적인 인상을 주고, 낮고 긴 코는 신중하고 속내를 잘 드러내지 않을 것같고, 길면서 높은 코는 지적이며 호기심이 많아 보인다. 콧날이 바르고 우뚝한 코는 힘있고 민감하며 품위있어 보인다. 얼굴 전체가 뚜렷해보인다.눈썹 모양을 살펴보면 기본형은 귀엽고 발랄한 느낌이고 어는 얼굴에나 어울리며 아치형은 삼각형 얼굴이나 이마가 넓은 경우 어울린다. 각이 진 눈썹은 단정하고 세련된 느낌이고 둥근 형의 얼굴에 어울린다. 일자형 눈썹은 남성적 느낌을 주며 얼굴이 넓어보인다.그리고 입술은 기본적으로 아랫 입술을 윗입술보다 도톰하게 그리는 것이 좋다. 필자는 입술이 작은 편이라 위아래 모두 아웃 커브로 입술을 늘리는 편이고, 아웃 커브는 부드러운 인상을 준다.헤어 스타일에 관해서는 여성들이나 남성들 모두 이미지에 큰 영향을 미친다. 하지만 어떤 상황에서라도 단정하고 분위기에 어울리는 헤어 스타일이 좋다. 그리고 본인의 얼굴형을 파악해서 단점을 커버하고 장점을 살리는 헤어 스타일 연구가 필요하다. 방송인이다 보니, 헤어 스타일을 어떻게 하는냐에 따라 나이가 오락 가락 한다는 사실을 화면을 통해 문득 문득 느끼곤 한다. 계란형 얼굴은 어떤 헤어 스타일이라도 무난하게 소화해 낼 수 있다. 얼굴이 둥근 형은 가운데 가르마를 피하는 것이 좋다. 삼각형의 얼굴은 너무 짧은 머리를 하지 않는다. 턱이 뾰족해 보이기 때문이다.사각형의 얼굴은 얼굴 아래턱의 강한 윤곽이 두드러지지 않도록 한다. 얼굴이 긴 사람은 긴 머리나 머리에 후까시를 강하게 주는 것은 피하는 것이 좋다.필자와 같은 아나운서나 방송인, 연예인들은 방송을 하면서 더 이뻐지는 경우가 많은 데, 이는 수 많은 메이컵 헤어를 통해 자신에게 맞는 스타일을 찾아가기 때문이다. 그래서 헤어 메이컵 의상과 관련된 이야기라면 많은 시도를 통해 자신에게 어울리는 스타일을 찾아나가는 것도 중요한 것이다.이서영 (아나운서) 미니홈피 www.cyworld.com/leemisunann이메일 leemisunann@paran.com

레드힐스 대표 선우용여'국정원 직원 행세 결혼약속하고 돈 뜯어’, ‘특급 호텔·결혼정보업체, 개인정보 관리 허술’, ‘잘못된 만남 주선해놓고 환불은 80%만 받아‘, ’현직 경찰이 결혼정보회사로부터 돈 받아‘, ’사기결혼 피해 결혼정보회사도 책임‘, ’결혼정보업체 바이럴 마케팅 조심‘….지난 6월 한 달 동안 쏟아진 결혼정보회사 관련 기사 제목입니다. 정확히 말하면 결혼정보회사로 비롯된 사건사고 기사들입니다. 이에 반해 같은 기간 결혼정보회사가 사회 공익에 기여했다는 기사는 찾기 힘듭니다.   IT산업의 눈부신 발전에 힘입어 결혼중매도 결혼중개소에서 결혼정보산업으로 발돋움할 수 있었습니다. 이런 변화를 시도한 지 20년의 세월이 흘렀습니다. 어느덧 결혼정보산업은 스무살 성숙한 청년으로 자라났습니다.그런데 매번 사회 문제시 되는 일을 저지를 때면 아직 치기를 벗어나지 못한 듯합니다. 사안의 중대성을 따지면 단순 치기라고 보기 어렵습니다.예를 들어 신원인증을 제대로 하지 않아 사기꾼 회원을 솎아내지 못해서 이들이 회원들을 속여서 돈을 편취하는 사건이 발생하는가 하면 사기결혼 사건이 끊이지 않고 발생합니다. 개인정보 관리가 엉성해 정보유출 사건이 빈번하게 일어나는가 하면 현실과 맞지 않는 바이럴마케팅으로 여론을 왜곡합니다.결혼정보산업은 이제 새 패러다임 필요한 시대입니다. 결혼이 줄고 덩달아 출산율이 감소하고 있습니다. 결혼이 저출산 대책의 마지막 보루입니다. 따라서 결혼정보산업은 지금의 상업적 마인드와 더불어 공익적 시각으로 결혼문제에 접근해야 합니다.결혼정보산업은 기존 결혼중개소, 개인 중매사업자와 일정 선을 그어야 합니다. 영세한 결혼중매업체들이 너도나도 결혼정보업체라는 이름으로 영업을 하고 있습니다. 그러다 보니 영세업체에서 발생하는 사건사고가 죄다 기업형 결혼정보업체의 죄로 둔갑합니다.사실 결혼정보회사에서 발생하는 사기 사건은 영세 결혼중매업체나 인터넷 만남사이트일 가능성이 높습니다. 기업형 결혼정보회사에서는 신원인증이 매우 철저해서 개인 신상을 속이고 가입하는 것이 불가능합니다.따라서 결혼정보회사는 기업형 중매회사로 한정지을 필요가 있습니다. 그러나 이를 강제할 근거는 없습니다. 다만 기업형 회사들이 모여서 산업 발전을 모색한다면 새로운 패러다임을 구축할 수 있다고 봅니다.국내결혼정보회사는 아직 협회가 없습니다. 협회란 단일한 공간에서 한 목소리를 통해 결혼의 가치를 알리고 정부와 더불어 공익활동에 앞장설 필요가 있습니다. 정부의 저출산 대책에 힘을 실어 줄 수 있는 여력과 여지가 많은 곳이 결혼정보회사입니다.결혼정보회사라는 이름하에 벌어지는 사건사고에 애먼 기업형 회사들이 이미지 먹칠을 당하는 일은 이제 없어야 합니다. 결혼정보산업은 아직도 성장판 활동시간이 많이 남아 있는 업종입니다. 성장을 위한 새 패러다임 구축은 외부의 몫이 아닌 바로 우리 몫입니다. 사회적 비난의 화살을 막아 세울 지혜를 모을 때입니다.        결혼정보회사 레드힐스 대표 선우용여 president@redhills.co.kr

카멜레온 같은 개별등기, 구분등기 or 지분등기대표님,판교에 상가하나 분양 받았는데 괜찮을까요? 요전 날 투자자 중 한분이 퇴근 무렵에 상담차 회사를 방문했다. 검토해본 결과 계약금을 포기하더라도 해지하는 게 나아 보였다. 은행에서 중도금대출 자서까지 앞둔 입장이라 쉬어 보이지는 않았지만 나중에 후회가 더 클 것 같아 계약포기를 계속 종용했다.‘분양금액의 30%가 융자가능,  개별등기로 분양’‘전세대 토지+건물 개별등기’라며 고시원의 각 호실에 대한 개별 분양이 가능’판교신도시 일대서 고층상가를 원룸텔로 분양하면서 개별등기란 모호한 표현으로 들 소액투자를 유도하고 있다. 상가분양 업체에서도 언론사 여기저기에 협조를 충분히 요청한 덕분인지, 태글을 거는 언론사도 소수에 불과하다. 경기도 일원 특히 용인시, 부천시, 화성시 병점역, 판교, 일산 등지에서 이런 일들이 많이 발생하고 있다.개별등기란 지분등기도 되고 구분등기도 되는데 계약하기 전에 투자자들은 전부 본인의 집값이구분등기로 알고 업체에서도 그렇게 현혹시킨다는 점이다.분양받기 전 해당관청에 문의하라현재 ‘000비즈텔’은 판교동과 운중동 일대에 지상 7층 규모의 상가건물 5∼6개 동을 짓고 1, 2층은 기존 상가로 나머지 3층에서 7층 중 2개층은 고시원으로 변경시킬 계획으로 분양을 하고 있다. 현행법상 고시원(원룸텔)은 근린생활시설및 근린상가에 들어 갈수 있는 시설로 공동지분 등기는 가능해도 각 호실마다 개별 등기는 불가능함에도 이같은 광고를 통해 분양이 이뤄지고 있다. 통상 건물을 건축허가 사항에 맞게 기존상가로 건축, 준공검사를 필한 후 다시 후시설공사(리모델링)를 통해 1개층당 전용면적 10∼20㎡ 규모의 고시원 쪽방을 10∼20개를 만들어 이를 일반인들에게 개별 분양한다. 시 건축과에 알아보면 고시원 스타일의 쪽방형태가 아닌 1개층당 4∼5개의 일반 상가 형태로 건축허가를 받았으며 차후 고시원 각호실별 개인등기를 목적으로 건축물 대장 구분등기 분할은 불가능하다는걸 알 수 있다.000비즈텔의 경우 전용면적 9.6~26.33㎡형(3~8평)으로 분양가는 3.3㎡당 830~930만원대인데 지분등기 분양하면서 적정 가격보다 오히려 투자자들에게 바가지를 씌우고 있는 느낌이 든다. 원룸텔로 준공 이후 원룸임차인이 내는 임대료는 고정되어 있는데  마치 기봑부동산 토지 쪼개듯이 상가를 지분등기로 쪼갠 후 소액투자로 만들어 가치보다 높게 투자자들에게 분양해 오히려 임대수익율을 떨어뜨리는 결과를 초래하고 있다.   지분등기는 등기부에 구체적인 호수가 정해져 있지 않고 `100분의 6`와 같은 형태로 지분만 표시되는 것으로 일부 투자자 지분이 경매로 넘어갈 때는 문제가 될 수 있다. 또 분양자가 매각을 하려 해도 지분등기 한계 때문에 매매가 쉽지 않을 수도 있다.투자자들은 이 같은 지분등기 한계를 알지 못하거나, 인허가 등기 등 관련 서류를 제대로 확인하지 않기도 한다. 특히 분양업자들은 개별등기가 가능하다며 투자자들을 현혹시키고 있지만 개별등기는 이들이 만들어낸 용어로 정확한 법률 용어가 아니다. 구분등기가 된다면 문제가 없지만 지분등기만 되면 재산권 행사에 한계가 있고 매매도 잘 되지 않고 가격이 하락할 가능성이 많다.양재동에 있는 00복합 쇼핑몰의  경우도 상층부를 지분등기로 해서 사무실로 개조해서 임대, 결국 분양가 대비 20% 이상 떨어졌는데도 매기가 전혀  없다. 끝으로 행정당국에서도 개별등기란 모호한 표현을 쓰지 못하게 하거나 부득이하게 사용하게 될때는 정확하게 부가적인 설명을 병행해서 쓰게  하여야 한다.     1.구분등기1동의 건물에 각각 독립하여 1개의 건물이 될 수 있는 부분이 수개 있는 경우 그의 각 부분을 양도하거나 그 부분만 임대하였을 때 이에 대응한 소유권이전 등기나 임차권설정 등기를 하기 위하여는 앞에서 열거한 그 건물을 수개의 건물로 하는 등기를 해야 하는데 이 등기를 구분등기라 한다(부동산등기법 제104조 참조). 이 등기는 건물소유자의 신청에 의해 행하는데 그 신청서에는 구분 전의 건물과 현재의 건물 및 구분된 건물의 표시를 하고 구분 후의 각 건물의 도면 및 각층의 평면도를 첨부해야 한다.2.지분등기민법상으로 한 필지(筆地)의 토지를 여러사람이 소유할 때 이를 공동소유라고 한다. 공동소유에는 3가지 방식이 있다. ① 공유(共有) : 가장 일반적인 방식으로 여러사람이 지분(持分)에 따라 공동으로 소유하는 형식이며 지분이 정해지지 않은 경우에는 균등한 것으로 추정한다. ② 합유(合有) : 여러 사람이 조합을 구성하고 소유권을 조합명의로 하는 것이다. 그러나 명칭이 조합이라도 법인인 경우는 합유가 아니다. 예를 들면 등기를 한 노동조합의 소유는 합유가 아니고 법인의 소유이다. ③ 총유(總有) : 법인이 아닌 사단(社團)이 집합체로서 공동소유하는 형식이다. 대표적인 것이 문중의 재산이나 종중(宗中) 재산이다. 부동산 등기법에는 문중재산이나 종중재산에 대해서는 법인이 아니더라도 그 사단이나 재단을 등기권리자로 정하고 있다.(부동산등기법)3.개별등기현재 개별등기란 용어자체는 없다 즉 합친용어로서 지분등기도 개별등기에 포함되고 구분등기도 개별등기에 포함돼는 단어이다.즉 개별등기하고 하면 다들 구분등기인 줄 착각하는 경우인데 원룸텔 경우 거의 지분등기로 되어있다박상언 유엔알 컨설팅 대표(www.youandr.co.kr)  02-525-0597

 땅이 좁고 푸른 나무는 필요하고…, 마당은 누군가 생각해 낸 기발한 아이디어다. 병원 옥상에 정원이 있다. 나무도 있고 벤치도 있고 사람들이 앉아서 휴식을 취하는 아주 좋은 장소이다. 병원 뿐만 아니고 상가 건물로 된 가정집 옥상도 요즘은 여기 저기 푸른 나무가 있고 꽃들이 피고 아이들의 그네가 있고 평화스런 정원을 만들어서 가꾸고 있다.보기도 좋지만 두가지 목적을 가지고 있다. 시멘트로 그냥 놔 두면 맨 꼭대기층은 여름엔 열을 받아 정말 후끈 거리니 에어컨을 안 틀면 살 수가 없다 한다. 전깃세가 만만찮게 몇십만원이 나오니 이렇게 옥상에 흙을 퍼 올리고 나무를 심고 꽃도 심고 사시 사철 아름다운 정원을 가꾸고 한 귀퉁이에 상추나 고추, 가지를 심어 텃밭의 기능도 하고 있다.처음엔 돈이 많이 들어 가지만 장기적인 안목으로 볼때 이런 저런 이익을 가져다 준다. 조카가 가벼운 수술로 며칠 입원해 있었는데 문병 가서 병원 옥상에 가보았는데 정말 하늘에 있는 공원 같다.아래도 내려다 볼 수 있다. 도시 한복판 높은 건물 위에 이런 아름다운 정원이 있다니 정말 기분이 좋았다. 전엔 무관심으로 생각하지도 않았는데 우리집 건너 집에도 옥상에 나무를 심은 정원이 있었다. 아침 마다 그 집 주인 할머니가 식물에 물을 주는 모습이 참 아름다웠다.사람이 살다 보면 이런 저런 아이디어가 생기고 좁은 곳에 살다보니 옥상도 마당으로 잘 이용해서 정원을 만드니 인간의 상상력은 정말 너무 풍부해서 이 세상을 창조하신 조물주가 아버지인 것이 분명하다는 생각도 해본다.어디든지 문을 열면 넓은 잔디밭에 땅이 넓어 시원한 미국에선 이런 생각은 안 한다고 생각 한다. 여름방학을 해서 온 딸과 같이 나도 잠시 미국에 간다. 늘 두나라를 오가면 비교해 보는 것이다. 땅 넓은 미국은 옥상에 흙을 퍼올려 정원을 만든다는 생각은 아예 하지도 않을 것이고 할 필요도 없는 것이다.요즘 날씨가 더워진다. 여름의 한가운데로 들어가는 길목에서 밖에 나돌아 다니면 온몸이 찐득 거리고 짜증이 난다. 오랜 미국 생활의 습관인 에어컨 바람이 없이 살수가 없다. 집에 돌아오면 우선 에어컨을 켜는 것이 습관이 되었다.전동차나 버스나 건물 안은 아무데나 들어가도 시원한데 걸어 다니는 길이가 좀 길면 습도가 높아서 찐득 거린다. 집안이 시원하고 집에서 나가서 자동차 운전을 하면 시원하고 더워도 걱정없는 미국이 이런 땐 부럽다. 그러나 아마 옥상 위에 하늘 정원을 만든 사람들은 아주 시원할 것이다. 자연 바람이 나무 아래 불어올 것이고 자연 바람은 더위를 싹 가셔 주는 천연 에어컨이기 때문이다.유노숙 yns50@segye.com  블로그 http://yns50.blogspot.com

뜨거운 한낮 더위가 시작되었다. 이렇게 여름이 다가오면 으레 찾아오는 단골 질문들이 있다. 번들거리는 피지 관리법, 모공에 관한 고민부터 땀냄새 나는 여름철 향수 사용에 관련된 질문까지, 방송이며 잡지며 너나 할 것 없이 늘 받는 질문들이다. 이것은 거꾸로 이야기하면 누구나 고민스러워하고 궁금해 한다는 소리. 매번 여름만 되면 되풀이 되는 질문들이지만 보통은 수박 겉핥기 식이나 신제품 소개에 그치는 경우가 많아 안타깝다. 찌는 듯한 무더위에도 항상 보송보송하고 맑은 피부와 함께 아름다움을 유지하고 싶은 우리들을 위해 대표적인 질문 5가지에 대한 보다 근본적이고 실용적인 TIP을 공개한다. 몇 가지만 확실히 알고 넘어간다면 매년 찾아오는 여름이 두렵지 않을 것이다.1. 여름 샌들에 감춰 질 수 없는 나의 누덕누덕 각질 발, 더 예쁜 발라인을 만드는 팁은?지난해 여성들이 꼽은 여름 노출을 위해 가장 사고 싶은 제품은 ‘풋케어’ 제품이었다고 하니 이는 그만큼 발 뒤꿈치 각질 때문에 고민하는 여성들이 많다는 결과라고 볼 수 있다. 내 주변에도 각질 때문에 풋케어 제품을 애용하고 양말을 늘 신고 다니거나 심지어는 랩핑을 하고 그 위에 양말까지 덧신고 자는 경우도 종종 있다. 그러나 이러한 방법들은 일시적인 만큼 지속적인 효과를 발휘하지 못한다. 순간적인 효과를 원해 발 각질과 굳은 살을 칼로 떼어내거나 손을 잡아 뜯어내는 행동을 하는 이들이 많지만 이는 자칫 발의 염증을 초래할 수 있다.피부케어 만큼이나 발 뒤꿈치 각질도 신경써야 한다는 것을 명심해야 한다. 얼굴에는 비싼 수분 에센스를 팍팍 바르면서 발에는 투자를 안 한다. 가슴에 손을 얹고 반성을 해야 하는 것이다. 모름 지기 주는 관심만큼 달라지는 것이 피부라는 것을 기억한다면 이해가 조금 더 쉬울지 모르겠다. 한번에 와장창 좋아지는 뷰티 제품이 있다면 그야말로 노벨상감. 하지만 현실적으로 그런 제품들은 찾기 힘들기 때문에 꾸준한 관리와 함께 당신의 발에 애정을 쏟아보자. 집에서 하는 홈케어로는 따뜻한 물에 발의 각질을 불린 뒤 각질제거 제품을 바르고 너무 강하지 않은 때수건으로 5~10분 정도 문지른 뒤 발 보습제를 발라주는 방법이 있다.요즘은 풋 패드, 굳은살 면도기 등 여러 제품이 선보이고 있으니 이 중 자신에게 맞는 방법을 찾아 꾸준히 관리해 보자. 간단한 각질제거로 일시적인 결과를 보는 것 보다, 자주 사용해서 가볍게 각질 제거를 할 수 있는 제품이 더 효과적이다. 또한 요즘 다양한 질감과 다양한 용도를 가진 풋 케어 제품들이 출시 되었고, 풋 비누, 풋 스프레이, 시어 버터, 아르간 오일 등을 세트로 묶어 구입할 있으니 참고하는 것이 좋다. 여유가 된다면 종종 풋 케어 숍이나 스파에서 전문적인 케어를 받는 것도 한가지 방법이니 기억해 두자.2. 여름철, 빨갛게 익은 홍시 피부가 아닌 순식간에 초콜릿 피부가 되는 방법은?아름다운 초콜릿 빛 태닝 피부는 날씬하고 탄력 있어 보여서 노출이 많은 여름 많은 여성들의 워너비 스타일 중 하나이다. 특히 체형이 조금 통통한 편인 여성들은 초콜릿 빛 피부로 착시 효과와 함께 건강한 섹시함을 보여줄 수 있다. 큰 맘 먹고 외국 휴양지에 놀러 가거나 혹은 친구들과 바닷가에 놀러 가서 비키니를 입고 탄력적인 당신의 몸매를 자랑하고 싶다면, 일단 출발하기 전 셀프 태너로 살짝 브론징 효과를 줘서 다리를 날씬하게 보일 수 있도록 하는 것이 좋다. 이 때 명심할 것은 태닝 전에서는 반드시 spf가 함유된 태닝 로션을 바르는 것이다. 나 역시 여름철 셀프 태닝을 좋아하는 만큼 많은 제품을 사용하는데, 그 중에서 내가 선호하는 제품은 크리니크의 셀프 태너와 샐리 하우스의 에어브러시 레그이다. 에어브러시 레그는 뿌리고 얼마 지나면 바로 스타킹 효과가 나서 언제든 즉각적인 태닝 효과를 연출 할 수 있다. 또한 자연스러운 내츄럴 칼라에서 제니퍼 로페즈처럼 진한 태닝 효과까지 다양하게 고를 수 있는 ‘잇’ 아이템이라고 할 수 있다. 3. 산뜻하고 똑똑한 여름철 메이크업 유지 비법엔 무엇이 있을까?무더운 여름철 한껏 멋을 내고 기분 좋게 길을 나섰는데 얼마 안돼 땀 때문에 일명 ‘떡진’ 자신의 얼굴을 발견하게 될 때 많이 당황 했을 것이다. 그렇다고 번진 화장 위에 자꾸만 파우더나 팩트를 덧바르게 되면 결국 센티미터 두께의 두꺼운 화장이 되어 부자연스럽고 더 ‘떡진’ 메이크업이 될 수 있다.  모공이 지저분하게 뭉치고 두께감이 나타나는 화장을 원하는 이는 아무도 없다. 여름 메이크업의 핵심은 늘어진 모공을 확실히 잡아주는 것과 과도한 피지 분비로 인해 놓치기 수분 밸런스를 유지하는 것이다.열기와 땀으로 인한 모공의 늘어짐은 쉽게 잡기 힘들다. 따라서 모공 베이스 제품을 이용해 베이스부터 탄탄한 메이크업을 하는 것이 중요하다. 피지 분비로 지친 피부를 부드럽게 감싸는 모공 베이스 제품으로는 LUNA의 ‘포어 타이트닝 슈’ 제품을 들 수 있다. 모공을 매끈하고 균일하게 메워줄 뿐 아니라 내장된 스파츌라를 사용해 쉽게 제품을 펴 바를 수 있는 장점을 지니고 있다. 앞서 말한 것처럼 또 한가지 유의할 여름철 메이크업의 기본은 지치고 탄력을 잃은 피부에 촉촉하게 수분을 공급해 밸런스를 유지해 주는 것이다.이럴 땐 수분 공급에 좋은 다시마 팩을 이용해 보도록 하자. 다시마를 깨끗이 닦은 후 물에 담근 뒤 물에 끈적거림이 생기면 다시마는 건져낸다. 그 물에 알로에 베라젤을 2스푼, 글리세린을 조금 넣어 섞은 후 거즈를 얼굴에 올리고 솔로 펴 바른다. 수분을 충분히 공급했다면 여러 가지 화장품을 이용한 메이크업 보다는 랑콤의 BB베이스와 컨실러만 바르거나 로션타입의 파운데이션과 T존 부위만 파우더를 발라주면 가볍고 산뜻한 메이크업을 할 수 있다. 더운 날씨에 화장이 지워졌을 땐 트윈 팩트 보다는 컨실러를 가지고 다니면서 지워진 곳을 손가락으로 톡톡 덧발라서 펴주면 보다 효과적이다. 제품으로는 메이크업포에버의 HD컨실러가 좋다. 마스카라는 잘 뭉치거나 쳐지지 않게 하기 위해 블랙마스카라보다는 투명 마스카라를 사용하거나 마스카라를 고정시켜줄 수 있는 픽서 제품을 활용한다면 마스카라를 덧발라도 속눈썹이 뭉치지 않고 눈가에 번지는 현상 등을 막을 수 있다.4. 인상을 찌푸리지 않게 만드는 여름 향수의 사용법은 무엇일까?지하철이나 버스에서 옆에 서있는 이에게 노골적인 시선이 간다면 아마도 참을 수 없는 상대의 향취 때문일 것이다. 막히는 교통상황과 짜증나게 만드는 더위 속에 머리가 아플 만큼의 강한 향취가 더해진다면 만사가 피곤해지는 느낌이 든다. 이처럼 향수를 뿌릴 때 조심해야 할 점은 조금씩 여러 곳에 뿌리고 옷 위가 아닌 옷을 입기 전에 뿌려야 한다. 너무 많이 뿌렸다 싶을 때는 씻어내거나 젖은 타월로 닦아내는 것이 좋다. 옷에 향수를 뿌릴 때 주의해야 할 점은 바로 옷의 겉 부분에 뿌리면 안 된다는 것이다. 향 입자 에센스가 자외선에 변색돼 옷에 얼룩이 생길 수도 있기 때문이다. 또한 다리미를 활용하는 방법도 있다. 다림질을 하기 전에 다림판에 향을 가볍게 뿌려두고 다리미 위에 옷을 올린 후 열을 가해주면 열이 향을 가볍게 스며들게 된다. 날씨가 더워지는 여름철에는 휴대하는 부채에 향수를 살짝만 뿌려두면, 부칠 때마다 은은하게 풍기는 향기가 주위 기분까지 바꿀 수 있다는 것을 참조할 것!5. 등드름과의 한판 승부 노하우의 비결은 무엇일까?요즘은 등에 나는 여드름. 일명 등드름으로 스트레스를 받고 있는 사람이 많다. 등도 얼굴과 마찬가지로 피지선이 발달 된 부위라 여드름이 발생할 확률이 높기 때문에 이를 자칫 소홀하게 생각할 경우 흉터로 번질 수도 있다. 등의 피부는 다른 곳에 비해 두꺼워 모공이 잘 열리지 않아 여드름이 발생하면 없어지기 까지 시간이 좀 오래 걸리는 편이다. 따라서 지나친 목욕(때밀이), 운동이나 활동 시 받는 자극, 야외에서 받는 자외선 등은 피해 주는 것이 상책이다. “등의 여드름은 속옷과 등의 마찰, 보디 제품의 오일 성분, 스트레스 음주 등으로 인해 발생되기도해요. 따라서 통풍이 원활할 수 있게 해주고 기름진 음식이나 짠 음식 등은 가려 먹어야 해요. 특히 몸 구석구석을 깨끗하게 청결을 유지하는 것이 가장 중요해요.” 이로미스 피부과의 박종민 원장은 등드름의 다양한 원인에 대해서 설명하며 조언해주었다. 이어 박원장은 바디 스크럽 제품을 이용해서 등에 쌓인 먼저나 각질을 제거하는 것도 중요하다고 말했다.하지만 실상 혼자서는 등드름을 없애기 힘든 경우가 많다. 이럴 때는 스파나 피부과 상담, 에스테틱을 통해 매끈하고 결점없는 뒤태를 완성하는 것도 좋은 방법이다.점점 다가오는 불볕 더위에서 우리의 피부는 쉽게 지치고 수분을 뺏기며 땀과 피지에 시달리게 된다. 한가지 가격이 비싼 제품으로 승부를 빨리 보겠다고 생각하기 보다는 꾸준한 케어와 피부에 대한 당신의 관심이 여름철을 잘 보낼 수 있는 뷰티 승자가 되는 지름길이다.더불어 매일같이 쏟아지고 달라지는 뷰티 시장에 대한 지식을 갖추는 것도 피부미인이 되기 위한 조건이다. 조금의 투자, 약간의 관심을 피부에게 더 쏟자. 가꾸는 만큼 아름다운 미인이 되는 것이니까. [도움말] <이로미스 피부과> 박종민 원장  브레인파이 대표&스타일 컬럼니스트 피현정 (http://www.cyworld.com/venus0616)

레드힐스 대표 선우용여후배 여자 연기자가 어느 날 고민을 털어 놓습니다. 남자친구와 결혼에 관련한 고민이랍니다. 결혼정보회사 대표가 된 후 종종 있는 일입니다. 인생선배, 결혼중매 전문가로서 성심껏 후배의 고민에 귀를 기울입니다.이야기인즉슨 2년쯤 사귄 남자친구가 지금쯤이면 프러포즈를 할 때가 됐는데 만나면 여전히 희희낙락 딴 이야기만 한다는 것입니다. 자신은 집에서 혼기를 놓치지 말고 결혼하란 압박을 몇 해 전 부터 받고 있는 데 말입니다.그렇다고 자신이 먼저 결혼하잔 소리를 꺼내긴 싫다는 것입니다. 여성의 마지막 자존심이라 여겨집니다. 아무래도 왕자님에게 프러포즈를 받는 공주님이 되고 싶은 것이겠지요. 문제는 결혼에 대한 남성의 의중을 전혀 읽을 수 없다는 것입니다.이럴 때 어떻게 하는 것이 좋을지 솔직한 속내를 털어놓고 고민을 의뢰합니다. 저 역시 즉답보다는 다음번에 이야기해주마 하며 시간을 가졌습니다. 그 이유는 목마른 사람이 샘을 판다고 후배가 먼저 프러포즈 할 수도 있기 때문에 섣불리 답을 주지 않았습니다.또 하나는 그런 질문에 대해선 중구난방이 되지 않으려면 어느 정도 정돈된 답을 준비해야겠기에 시간을 벌자는 차원이었습니다. 그리고 몇 가지 방법을 정리해서 다음 번 만남에서 알려줬습니다.상대가 프러포즈를 해오지 않을 때 사용해봄직한 방법을 공개합니다. 먼저 만날 때마다 먼 장래의 이야기를 나눕니다. 함께 설계한 인생을 이야기하고 여러 가지 계획을 이뤄나가는 모습을 상상합니다. 대화 속에 상대가 참여하기 시작하면 대성공입니다. 그는 이미 당신과 결혼을 하고 인생을 함께 가는 반려자가 된 것입니다.경험자들에 따르면 연애기간이 길면 길수록 결혼에 대해 이야기를 꺼내기 어려운 분위기가 된다고 합니다. 때문에 너무 길어지기 전에 반드시 먼 미래설계를 나눠보는 게 필요합니다. 만약 이를 불편하고 불쾌하게 생각한다면 그는 당신의 반려자가 아니라고 보면 됩니다.상대를 칭찬해서 자신감을 갖게 하는 것도 좋은 방법이랍니다. 남성은 특히 결혼에 봉착하거나 임박하면 심리적 압박을 많이 받습니다. 때문에 이를 완화시켜주는 역할이 필요한데, 만약 옆에서 그것을 잘 수행한다면 미래의 아내에 대한 신뢰를 주게 되고 이는 프러포즈로 이어질 수 있습니다.    웨딩박람회 같은 곳에 함께 가보는 것도 남성의 마음을 동하게 만들 수 있습니다. 왠만한 남성이라면 박람회에 가자고 한 여성의 마음을 헤아릴 것입니다. 남성에게 부담주지 않고  알아서 결정할 수 있도록 가만히 놔두는 것도 한 방법이겠지만 여성 가슴이 많이 타겠죠.그럴 때는 한마디 던지세요. 집에서 선보라고 하더라고. 아니면 몇 일 날 선보러 가게 됐다고. 그러면 남성 마음이 심란해질 것입니다. 그리고 결정적인 한마디를 던지지 않을까요. 맞선에 나가지 말고 나와 결혼해 달라는. 지나친 비약일까요.사실 억지로 프러포즈를 이끌어 내는 것이 무슨 소용 있겠습니까. 스스로 마음이 동할 때 가장 아름다운 프러포즈가 나오지 않을까요. 제 생각엔 미래의 가정에 대한 대화를 나누는 방법이 상대의 마음을 움직이는 가장 좋은 방법인 듯 합니다. 프러포즈 받고 싶다면 지금 당장 해보세요.           결혼정보회사 레드힐스 대표 선우용여 president@redhills.co.kr

준비가 제대로 되지 않은 상황에서 이야기를 해야 할 경우를 누구나 만난다. 평소 말하기 훈련이 되어 있지 않다면 당황하게 마련이다. 둘러 앉아 격의 없이 이야기 할 때는 좌중을 휘어잡는 말솜씨를 발휘하다가도 남의 앞에 서서 한 마디라도 해야 될 때는 갑자기 꿀 먹은 벙어리가 되기도 한다.○○공단의 지부장 워크숍에서 있었던 일이다. 상명하복식의 경직화된 조직내 커뮤니케이션을 연성화할 수 있는 방안이라는 주제의 과제에 대한 각 지부장들이 발표를 하는 시간이 있었고, 이때 마침 본사의 부사장님이 참석을 해서 듣게 되었다. 그렇다고 부담스러운 자리가 된 것은 아니다. 평소 친밀하게 교류하고 있다는 느낌을 받을 수 있었다.화기애애하던 분위기가 발표 시간으로 이어지면서, 서로가 불편한 마음을 느끼게 된 것은 ‘서툰 말솜씨’ 때문이었다. 무슨 말을 하고자 하는 것인지 분명하지도 않았고 두서도 없었다. 참다 못한 부사장님이 일어나 “지역에 가면 모두 유지에 해당하는 사람들인데, 말을 그렇게 밖에 못해서 되겠습니까?”라며 일장 훈시를 하게 되었다. 결국은 변화에 적응하지 못하고 자기계발에 게으른 문제까지 확산되면서 분위기는 갑자기 냉랭해졌다.직급이 올라가고 나이가 들어가면서 간단하게나마 본인의 의견을 청중들 앞에서 피력해야 될 경우가 종종 생긴다. 그것이 축하의 인사일수도, 때로는 사업과 관련된 약식의 프리젠테이션이 될 수도 있다. 그렇지만 그 짧은 순간이 여러 사람에게 남기는 인상은 깊고 오래갈 수 있다.일정에는 없던 ‘5분 스피치’라는 주제로 추가 강의를 하게 되었다.“하하~ 모두가 마음 속에는 주장과 논리가 있을 텐데 요령을 알지 못해서 그런 것 같네요~. 뛰어난 연설을 했던 처칠이 즐겨썼다는 즉흥 연설 기법을 잠시 소개 드리겠습니다.”1. 먼저 ‘주장’을 말한다.2. 두번째는 ‘이유’를 설명한다.3. 세번째는 ‘사례’를 들어준다.4. 마지막으로 다시 한번 주장했던 내용을 상기시키면서 마무리 한다.많은 사람들이 이를 따라 했기 때문에 ‘PREP’ 기법이라고도 한다. ‘Point’ ‘Reason’ ‘Example’ ‘Point’의 약자다.시국이 시국이니 만큼 경제와 안보와 관련하여 갑자기 한 말씀 하게 되었다고 가정해 보자.“오늘날 경제 안보의 중요성은 그 어느 때 보다 중요하다고 생각합니다. (주장, Point).세계가 금융으로 네트워크 되어있는 상황에서 우리경제에 대한 외국인의 시각이 바뀌면 순식간에 돌이킬 수 없는 위기를 맞을 수 있기 때문입니다. (이유, Reason).최근 그리스의 금융위기가 좋은 사례입니다. 재정 리스크에 이어 데모에 의한 정권 리스크로 이어져 걷잡을 수 없는 사태로 치닫고 있지 않습니까? (사례, Example)우리의 천안함 사태는 국방의 안보와 더불어 경제의 안보를 다시 한번 생각하게 됩니다. 경제 안보를 위해서는 우리 국민이 통합하고 화합하고 있는 모습을 세계에 보여주어야 합니다. (주장, Point).이러한 순서를 머리 속에 새겨 놓으면 준비가 부족한 순간에도 당황하지 않을 수 있다. 아이들이 자기 주장을 펴는 순서도 이와 같다고 한다.학교에서 돌아와“엄마 밥줘!” (주장, Point)“배고파~” (이유, Reason)“기다리다 굶어 죽겠다.” (사례, Example)“빨리줘!” (주장 강조, Point)“엄마들이 이에 꼼짝 못하고 급하게 먹을 것을 챙겨주는 걸 보면 역시 효과 있는 방법이라고 해야겠지요? 하하하~”필자의 신간 <임계점을 넘어라> 바로가기http://www.bandinlunis.com/front/product/detailProduct.do?prodId=3097534김학재 mindsetu@naver.com