식물원장은 분주하다. 나무를 하나 하나 돌보아야 하기에 그렇다. 항상 식물들과 대화하듯이 식물을 대하는 것이 좋다. 이들의 일과는 나무는 돌보는 일에서 부터 시작하는 것이다. 나무를 사랑해야 한다. 나무에서 그들의 존재가치가 생기는 것이다.희귀나무는 식물원장의 관심사항이다. 습도를 유지하고 온도를 맞춰가야 한다. 식물원은 적당한 햇빛이 드는 곳에 만들어 진다. 햇볕에서 오는 태양광을 맛보면서 식물원장들이 일한다. 나무 사랑이 강해서 나무 하나 하나를 아끼는 마음이 있어야 하기에 좋은 직업이다.적게는 몇천평에서 일한다. 나무가 많으면 더 큰 곳에서 일하기도 한다. 16세기다. 식물원이 많이 등장한 것은 말이다. 이탈리아 피사 식물원, 파도바 식물원이 존재하던 시기가 1543년, 1545년이다.참 이해가 안되는 일 하나. 식물원장이 16세기에는 의사인 경우가 많았다는 점이다. 식물원 이곳에 약초식물을 심고 임상을 거쳐서 처방을 하는 공간으로 식물원이 기능한 때문 일것이다.그것은 아마도 식물에서 치료약의 원천을 얻어오는 경우가 많아서 일 것이다. 이런 흐름은 의사이자 식물원장을 한 스위스의 장게스너‘에서 보는 것이 가능하다. 그는 1800년대 초에 이런 두가지 직업을 병행한다. 투잡스족이었던 것이다.그 후에 식물원이 많이 건립되면서 두가지 행태로 변하는 과정을 거친다. 테마가 존재하는 실내 식물원과, 야외 식물원이 그것이다. 이둘은 각각 약간의 차이를 만들어 낸다. 관상과 분류를 위해서 식물원이 존재하는 것이다. 허브를 실내에 장식해 두고 관람객을 만들어서 수입을 올리는 식물원의 경우 시설과 위치가 좋으면 많은 수입을 올리는 것이 가능한 직업이 바로 식물원장이다.그렇게 모든 식물원이 이런 상업적인 목적만을 갖고서 설립되는 것은 아니다. 설악산의 희귀 식물을 보호하는 일을 하기위해서 생기는 희귀종 식물원이 존재한다. 이런 경우는 정부의 지원을 받는다. 이곳에서는 식물원장은 공직의 위상을 갖고서 챙요된다. 기생꽃, 새뿔 투구꽃을 이들이 보존하는 일을 주로 한다.식물학을 전공하거나, 농학을 전공한 이들이 이 분야의 직업을 갖는 것이 적합하다. 현대 들어서는 식물원이 잔디, 레스토랑 등의 시설을 같이 갖추고 비즈니스 목적으로 운영되는 경우가 많다.식물원장을 하려면 나무 치료의 일을 하다가 이런 경력을 갖추서 하거나 관료가 된 후 경험을 갖추서 이런 커리어를 갖는 것이 가능하다. 공직의 경우는 일정한 보수 규정에의한 보수를 받는다. 민간 식물원의 경우는 자기 것이 식물뤈으로 운영되면 관람객들의 방문에 의해서 수입은 달리되는 것이다.식물학, 생태학, 나무 생리학들을 배워 두면 식물원장으로 일하는데 도움이 된다. 그러나 보다 중요한 것은 농장에서 일하는 과정에서 식물의 특징과 보존 배양에 대한 다양한 경험을 갖추는 일이 될 것이다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

하르피이아이들에게 괴로움을 당한 트로이인들은 그곳에 머무르는 것 자체가 기분이 좋지 않았다. 다시 무슨 일이 닥칠까봐 두려워서 그들은 속히 그 곳을 벗어나기로 했다. 그들은 다시 정착할 땅을 찾아 길을 나섰다. 그들은 어디로 가야할지 정하지도 않고 배에 올라 물결이 흐르는 대로 항해하다 무작정 동으로 항해를 계속했다. 그렇게 망망대해를 항해하다가 그들은 에페이로스 해안을 따라 항해했다. 그들은 한동안 이 해안을 따라 항해하다가 해안에 배를 세우고 뭍으로 올라갔다. 그들이 그곳에 상륙했을 때, 트로이인이 지배하고 있었다. 바로 헥토르의 아내 안드로마케였다.트로이의 왕자로 선봉에서서 많은 전공을 세운 헥토르는 아킬레우스의 절친한 친구 파트로클로스와 겨뤄 그를 죽였다. 파트로클로스가 헥토르의 손에 죽었다는 소식을 들은 아킬레우스는 다시 전선으로 돌아왔다. 그리스의 총사령관 아가멤논과 불화가 생겨서 전선에서 물러나있던 아킬레우스가 돌아오면서 전세는 다시 그리스 쪽으로 기울었고, 헥토르는 아킬레우스와 일전을 벌여야만 했다. 트로이의 최고의 용장이었지만 헥토르는 아킬레우스를 당할 수가 없었다. 워낙 맹장인데다 그를 아테나 여신이 돕고 있기 때문이었다. 결국 헥토르는 아킬레우스의 창에 찔려 죽음을 맞았고, 그의 시체는 아킬레우스에게 모욕을 당할 대로 당하고도 트로이로 돌아오지 못했다. 헥토르의 아버지 프리아모스 왕이 손수 위험을 무릅쓰고 아킬레우스의 막사로 한밤중에 찾아가 무릎을 꿇고 시체를 가져다가 장사를 지내주었다. 그 장례 기간 동안 아킬레우스는 전쟁을 독려하지 않고 자리를 지키고 있었다. 그 기간이 끝나자 아킬레우스를 앞세운 그리스 군의 공격은 재개되었고, 결국 오디세우스의 목마의 계략으로 견곤한 트로이의 성은 열리면서 트로이는 완전히 멸망하고 말았다.트로이의 여인들은 포로로 잡히거나 그리스 군에게 모욕을 당했고, 더러는 비참한 죽음을 맞이했다. 헥토르와 안드로마케 사이에서 태어난 어린 아스티아낙스도 비참하게 죽음을 맞았다. 그리스군은 후환을 없애기 위해 트로이 왕족을 모두 멸하려 했다. 그래서 그들은 어린 아스티아낙스도 높은 트로이 성벽위에서 아래로 던져 죽였으며, 그 어린 아들의 죽음을 안드로마케는 피울음으로 지켜봐야만 했다. 아킬레우스의 아들 네오프톨레모스에게 사로잡힌 그녀는 그의 여자가 되어 그리스로 끌려가게 되었다. 그와 트로이에 머물다 그리스로 돌아가면서 그녀는 그의 아이들 몰로소스, 피에로스, 페르가모스를 낳았다. 하지만 그녀는 자신이 트로이의 딸이라는 것을 잊지 않았다.그리스인들은 트로이를 정복하고 무자비하게 양민을 학살하고 아녀자를 겁탈했다. 이들의 잔인성에 분노한 신 들은 이들이 돌아가는 길을 막고 고난을 주었다. 그리스의 영웅들은 돌아가는 도중 폭풍을 만나거나 길을 잃고 죽음을 당한 이들이 부지기수였다. 네오프톨레모스 일행도 길을 잃고 결국 에페이로스 해안에 정착하고 있었다. 안드로마케의 매력에 반하여 그녀를 아내로 삼았던 네오프톨레모스는 세월이 지났을 때, 헬레네의 딸 헤르미오네와 재혼했다. 그런데 이상하게도 헤르미오네와 그 사이에는 아이가 생기지 않았다. 헤르미오네는 그것이 필시 안드로마케의 저주라고 생각하고 은근히 그녀를 핍박하기 시작했다.자신과 헤르미오네 사이에 자식이 없자 신탁을 받아보려고 네오프톨레모스는 델포이로 떠났다. 그 기회를 이용해 헤르미오네는 안드로마케를 몹시 못살게 굴었다. 그 후 결국 네오프톨레모스는 다시 돌아오지 못했다. 그는 델포이에서 살해를 당했는데, 범인이 누구인지는 알 수 없었다.그녀가 헤르미오네에게 굴욕을 당하는 것을 보다 못한 트로이 부족의 왕이며 예언력이 있었던 헬레노스는 안드로마케를 보호해주었다. 헬레노스는 카산드라와 남매간으로 아기였을 때 신령한 뱀이 이들 남매의 입술을 핥고 지나면서 예언력을 얻었다. 그는 전쟁이 벌어지자 트로이의 전사로 많은 공을 세울 만큼 무공도 뛰어났다. 그런데 그는 헬레네를 짝사랑하고 있었다. 무공으로 보나 예언력으로 보나 파리스가 죽었을 때 당연히 헬레네를 자신이 차지할 것으로 믿었다. 그런데 데이포보스가 헬레네의 남편으로 정해지자 앙심을 품고 전쟁터를 떠났다. 그 후 그는 이데산에 칩거하다 오디세우스의 부하들에게 붙잡혀 트로이를 망하게 할 수 있는 비법을 전달해주었던 인물이다.그가 트로이를 망하게 할 비책으로 제시한 것은 우선 아테나 신전에서 팔라디온 상을 훔쳐낼 것, 펠롭스의 유골을 트로이에 가져올 것, 아킬레우스의 아들 네오프톨레모스에게 원군을 청할 것, 원정 도중 두고 온 ㅍ;ㄹ로크로테스를 참전시켜 그가 가지고 있는 헤라클레스의 독화살을 이용할 것, 거대한 목마를 만들 것 등이었다. 결국 트로이를 망하게 한 원흉은 헬레노스였다. 그는 결국 조국을 망하게 한 장본인이었다.그 공을 인정받은 그는 네오프톨레모스의 심복이 되었다. 그는 바닷길을 피하여 육로로 돌아갈 것을 네오프톨레모스에게 예언해주었다. 그 덕분에 그 일행은 죽음은 면할 수 있었다. 그 후 네오프톨레모스는 헤르미오네와 결혼하면서 안드로마케를 그에게 주었던 것, 그는 아내가 헤르미오네에게 굴욕을 당하자 앞장서서 그것을 막아주었다. 둘 사이에서 케스트리노스가 태어났다. 헬레노스는 네오프톨레모스에게 청하여 그 곳에 도시를 세울 것을 허락받았다. 그는 트로이를 망하게 만들었다는 죄책감 때문에 그 도시를 트로이를 본떠서 만들었고, 지금은 자신의 아내가 된 안드로마케에게 특별한 사랑과 관심을 보여주었다. 그렇게 하여 그가 세운 도시가 바로 이곳 에페이로스였다. 네오프톨레모스는 다시 돌아오지 못했기 때문에 그곳에 실권은 헬레노스와 안드로마케가 잡고 있었다.트로이의 마지막 영웅 아이네이아스가 그곳에 왔을 때, 그는 무척 놀랐다. 마치 그 도시는 토로이의 축소판을 보고 있는 느낌이었기 때문이었다. 헬레노스와 안드로마케는 아이네이아스 일행을 따뜻하게 맞아주었다. 그날 밤 그들은 밤새도록 이야기꽃을 피웠다. 그 다음날 아이네이아스는 그들에게 떠나면서 인사를 했다. 이들은 머물 것을 요청했지만 원대한 꿈을 가지고 떠나는 아이네이아스는 고마움을 표하며 걸음을 재촉했다. 같은 포로 출신인 트로이의 왕족 헬레노스와 안드로마케는 아이네이아스 일행을 정중하게 환대하고 선물을 주어 보냈다. 헬레노스는 아이네이아스에게 앞으로도 많은 고난이 있을 것을 예언해주었다.후일 헬레노스가 죽은 후 안드로마케는 전남편 네오프톨레모스와 사이에서 얻은 아들 페르가모스와 소아시아 북서부 미시아 나라로 갔다. 페르가모스는 이곳에서 테우트라니아를 정복하고 새로운 도시를 건설하여 페르가몬이라 불렀다.한편 헬레노스와 안드로마케와 헤어진 아이네이아스 일행은 시칠리아 해안을 따라 항해하여, 키클로프스를 통과하게 되었다. 그때 어디선가 그들을 애타게 부르는 소리가 들려왔다. 아주 초라한 모습이었다. 복장으로 보아 트로이인은 아니었다. 그도 그럴 것이 트로이인을 만나기란 어려운 일이었다. 트로이인들은 전쟁 당시 그리스인들의 손에 의해 전멸되다시피 했기 때문이었다. 그 주인공은 복장으로 보아 그가 그리스인이라는 것을 알았다."나를 좀 데려가주오. 난 오디세우스 장군을 따르던 사람이오. 그런데 오디세우스 일행이 급히 떠나는 바람에 나 혼자 남았단 말이오. 제발 나를 좀 데려가 주시오. 이곳은 매순간 두려운 곳이오.다음 주에 계속필자의 신간 <해설이 있는 어린왕자> 바로가기http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9788996368823&orderClick=LEA% 필자의 블로그 바로가기 http://blog.daum.net/artofloving

위량에게 가족을 주다귀국하자마자 예술가로, 화가로 한창 주목을 받던 바로 이때, 위량은 판찬화에게 고향에 있는 아들 무얼을 상하이로 데려와서 함께 지내자고 부탁했다. 아주 어린 시절 이후로 가족다운 가족과 지낸 적이 거의 없던 위량은 가족을 무엇보다 소중하게 생각했다. 자신이 이처럼 많은 일을 할 수 있었던 것도 결국 판찬화라는 남편이 있었기 때문이고, 그와 가족이 되었기 때문이었다.판찬화의 아들 무얼과의 생활을 통해 위량은 꿈에도 생각지 못한 ‘엄마’ 노릇을 경험하며 여자로서 또 다른 행복을 느꼈다. 이 행복은 위량의 감수성을 더욱 풍부하게 만들었고 위량의 감정 변화는 작품을 통해 자연스럽게 드러났다. 이 무렵 위량이 그린 <가족〉이라는 작품 속에는 이러한 행복이 담겨 있다.위량의 또 다른 도전을 응원하다1932년, 위량의 두 번째 개인전이 열렸다. 그녀의 전시회를 찾은 옛 은사 류하이쑤 교장은 위량의 그림이 뛰어나긴 하지만 개성이 결여되어 있음을 지적했다. 스승의 비판을 받아들인 위량은 전통화가 짱다첸에게 그림을 배우기로 결심했다. 대학교수이자 최고의 작가로 선정된 유명 화가가 동년배 화가에게 배움을 청한다는 것은 전무후무한 일이었다. 하지만 위량에게는 자존심보다는 배움이 더 중요했다. 그리고 남들이 안 하는 일을 시작할 때는 언제나 그렇듯이 판찬화의 지지와 격려가 필요했다.위량의 말을 들은 판찬화는 처음에는 펄펄 뛰었지만 이내 아내의 순수한 열정에 두 손을 들고 말았다. 판찬화의 허락에 용기를 얻은 위량은 타인의 비난이나 시선을 개의치 않고 짱다첸 같은 전통화의 대가를 비롯하여 수많은 은사들을 찾아다니며 그림을 배워나갔다.영원한 이별로써 세상의 비난으로부터 보호하다1936년 위량은 난징에서 총 네 번의 개인전을 개최했다. 난징에서 열린 개인전에서 위량은 감당하기 힘든 사건을 겪게 되었다. 세 번째 전시가 열리던 첫날, 교육부장관 쉬에탕짜이가 구입한 대형 유화인 〈인력장사〉가 다음날 온통 찢어지는가 하면 ‘몸 파는 창녀가 나체화가가 되다’라고 쓴 전단지가 전시회장 곳곳에 나뒹굴고 있었다. 위량의 과거를 두고 계속되던 악의에 찬 조롱과 멸시가 한꺼번에 폭발한 것이었다.이 무렵 위량은 판찬화와 그의 아들 무얼, 그리고 그의 아내와 함께 살고 있었다. 위량을 향한 적대감은 판찬화와 그의 가족에게도 고스란히 쏟아졌다. 공무원인 판찬화는 여러 단체와 기관으로부터 압력을 받아야 했고 다른 가족들은 사람들이 퍼붓는 악담을 매일같이 들어야 했다. 게다가 조강지처는 가족 내의 위계질서를 확고히 하고자 위량에게 권위를 내세웠다.결국 위량은 다시 중국을 떠날 결심을 할 수밖에 없었다. 판찬화는 자신의 무력함을 통감하며 그녀를 보호하기 위해 어쩔 수 없이 위량의 선택을 받아들였다. 1937년, 마흔두 살의 위량은 생애 두 번째이자 마지막으로 유럽으로 떠났다. 두 사람은 원치 않는 이별의 슬픔에 눈물을 흘렸다.판찬화와 위량의 마지막위량이 떠난 후 판찬화와 남은 가족들은 정치적인 혼란과 사람들의 호기심 어린 시선을 피해 고향으로 돌아갔다. 판찬화는 그곳에서 작은 학교를 설립하고 인재 양성에 힘썼다. 아들 무얼은 아버지의 뜻을 이어 중학교 교사가 되었다.유럽에 도착한 위량은 언제가 될지 모르지만 중국으로 돌아갈 날을 손꼽아 기다리며 어느 화랑에도 소속되지 않고 후원자도 두지 않은 채 독자적으로 작품을 판매하여 생계를 꾸려나갔다. 심지어 그녀는 제2차 세계대전 때조차 다른 일을 하지 않은 채 오직 작품 판매 수입으로만 생활했다. 그러다 보니 늘 가난이 뒤따랐지만 중국으로 돌아갈 날을 기다리는 위량은 오히려 살림이 늘어나는 것을 경계했다. 그렇게 20여년이 속절없이 흘렀다.위량은 가족과 함께 고국에서 노년을 보내고 싶었으나 중국의 정세는 좋지 않았다. 1950년대 말, 이미 문화대혁명(1966년부터 1976년까지 10년간 중국의 최고 지도자 마오쩌둥과 그의 아내 강청에 의해 주도된 극좌 사회주의 운동. 중국공산당 내부의 반대파들을 제거하는 수단으로서 당시 마오쩌둥에 반대하는 많은 지식인과 예술가들이 희생양이 되어 숙청되었다)의 조짐이 시작되어 위량의 은사였던 류하이쑤는 물론 아들 무얼조차 반동으로 몰려 머나먼 오지 지방으로 숙청된 상황이었던 것이다.판찬화는 병석에 누운 몸으로 직접 편지를 써서 그녀의 귀국을 말렸다. 서양화가인 위량이 만약 귀국한다면 어떤 일이 벌어질지 뻔했다. 판찬화의 편지를 받은 위량은 귀국의 꿈을 잠시 접어둔 채 화가로서 계속 활동했고 1959년, 파리에서 오르리에상을 수상한 위량은 자신의 작품 〈짱다첸 두상〉이 파리 현대미술관에 입성하는 영광을 누렸다. 그해 여름, 판찬화는 세상을 떠났다.죽기 전, 판찬화는 행여 위량이 귀국할 것을 염려해 자신의 죽음을 그녀에게 알리지 말 것을 당부했다. 1년이 훨씬 지나서야 판찬화의 죽음을 알게 된 위량은 커다란 충격과 깊은 상심에 잠겨 모든 창작 활동을 중단했다. 판찬화가 세상을 떠난 뒤 위량은 이후 삶의 의욕을 잃고 건강이 크게 약해져 더 이상 작품 활동을 계속하지 못했다. 몇 년 후 위량은 프랑스 파리에서 홀로 조용히 생을 마감했다.수십 년간 떨어져 지냈지만 판찬화는 위량의 하나뿐인 가족이자 변함없는 평생의 응원자이며 머나먼 프랑스에서 중국과 그녀를 연결해 주던 유일한 연결 고리였다. 또한 그는 그녀를 아내로 맞아 아끼고 사랑해 준 남편이었고 기꺼이 가족이 되어준 유일한 사람이었다.칼럼니스트 조민기 gorah99@nate.com

신용으로 먹고 사는 세상이 온다. 개인, 회사, 국가의 신용도를 조사해서 주기적으로 공표하는 일을 하는 전문가를 신용 평가 전문가라고 한다. 세밀한 감각으로 일하는 직업분야이다.신용평가 전문가는 세밀해야 한다. 국가신용부도 스와프지수를(CDS) 측정하는 일을 하는 것들도 이들이 관찰하는 대상이다. 국가 신용 부도 스와프를 항상 보면서 지수가 100이상이 되면 그 나라의 국채 지방채에 대한 평가를 낮게 하는 일도 이들이 하는 일이다.항상 국제적인 시각으로 신용 평가를 해가야 한다. 은행의 신용 평가를 하는데는 각국의 이런 지수를 봐야 한다. 이런 지수는 연관 경제 흐름의 통계를 좌우하는 지표다.신용 평가 전문가들은 많은 케이스를 다뤄 가면서 개인, 회사, 국가의 신용을 평가하는 일을 하는 것이다. 이들이 하는 것은 바로 신용이다. 신용이 낮으면 해외에서 돈을 빌리는 일이 파생하면 높은 금리를 물어야 한다. 채권을 발행해도 신용이 낮으면 그 회사는 채권이 팔리는 속도가 다르다. 늦다. 이런 것을 생각해서 개인 회사 국가들은 신용 평가를 하는 분들의 움직임을 주시한다.경제수학을 학습하고 정밀하게 경기변동론을 배워두면 이런 분야의 직업방향으로 자아를 만들어 가는 일이 수월해 질수도 있다. 스탠다드 푸어스, 무디스 같은 직장, 한국 신용 평가같은 곳이 이들에게 기회를 제공한다.조직의 움직임을 봐야 한다. 유동성의 흐름과 시장에서의 평가를 보고 이들은 신용을 평가하는 것이다. 리스크를 봐야 하는 셈이다. 국가 안보 리스트, 국가 내의 주요기업의 리스크를 보되, 재무적인 리스크를 반드시 보고 평가하는 것이다.미국의 사회조사 방법론을 학습하는 준비가 필요하다. 파이넨셜 리스크 메니지 먼트 Financial Risk Management 자격증을 취득하는 것이 이 분야로 가는 데는 유리하다. 정밀성을 갖고 신용을 평가하는 것은 평가 후의 평가를 생각해서다.차기 금융 시장 불안 진앙지를 찾아내서 신용을 평가하는 일은 항상 복합적인 시각으로 이뤄지는 것은 아니다. 그러나 가능한한 복합 변수를 생각 해야 한다. 금융만이 아닌 국가 리스크, 기상 리스크, 자원 리스크, 정치 정세 리스크를 보면서 이들은 현장에서 여러 정보를 분석하는 일을 한다.국제 경제학을 전공으로 한 후에 이런 직업으로 진로를 정하는 것이 좋다. 항상 일은 많다. 그러나 객관적인 시각으로 일해야 한다. 데이터를 다루는 일에서 항상 고려할 내용을 누락하지 않는 세심함이 요구된다.외국어 하나를 잘해두는 준미가 필요하다. 이것이 잘되면 어느나라의 신용 평가를 하는데는 아주 유리한 여건에서 자기의 차별성을 만드는 일이 가능하기에 그렇다.신용 평가과정에서 믿을만한 정보와 사람을 만나는 일들이 이들의 주요한 업무내용중의 하나이다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

Situation: Peter Kim wants to buy an electric shaver for himself. So he goes to the department store to buy it.I am looking for an electric shaverDepartment store clerk: Good afternoon, are you looking for something?Peter Kim: Yeah, I am looking for an electric shaver.Department store clerk: Will it be for you?Peter Kim: YesI don’t want to spend more than fifty dollars on itDepartment store clerk: As a matter of fact, we have a great selection of electric shavers.Peter Kim: Good. But I don’t want to spend more than fifty dollars on it.Department store clerk: No problem. How about this one?Peter Kim: Looks good to me. How much is it?Department store clerk: It’s forty dollars plus tax.Peter Kim: OK. I’ll buy it. Where do I pay?Department store clerk: You can pay right here. It’s forty-two dollars with tax.Will that be cash or charge?Department store clerk: Will that be cash or charge?Peter Kim: Cash. Here it is.Department store clerk: Thank you very much.Peter Kim: Sure.Department store clerk: Here’s your receipt. And your shaver. Thanks again and have a nice day.Peter Kim: Thanks. You, too.상황: 피터 킴은 자신을 위해 전기 면도기를 사기를 원합니다. 그래서 그는 그 것을 사기위해 백화점에 갑니다.전기 면도기를 찾고 있어요백화점 점원: 좋은 오후 입니다, 어떤 걸 찾으십니까?피터 킴: 네, 전기 면도기를 찾고 있어요.백화점 점원: 당신을 위한 겁니까?피터 킴: 네.나는 그 것에 50불 이상은 쓰고 싶지 않습니다백화점 점원: 사실, 저희는 아주 정선된 전기 면도기들을 보유하고 있습니다.피터 킴: 좋아요. 하지만 나는 그 것에 50불 이상은 쓰고 싶지 않습니다.백화점 점원: 문제 없습니다. 이 건 어떻습니까?피터 킴: 괜찮은 것 같은데요. 얼마 입니까?백화점 점원: 세금을 제외하고 40불 입니다.피터 킴: 좋아요. 그 걸로 하겠습니다. 어디서 지불 합니까?백화점 점원: 여기서 계산하시면 됩니다. 세금 포함해서 42불 이군요.현금으로 하시겠습니까 아니면 신용카드로 하시겠습니까?백화점 점원: 현금으로 하시겠습니까 아니면 신용카드로 하시겠습니까?피터 킴: 현금으로요. 여기 있습니다.백화점 점원: 대단히 감사 합니다.피터 킴: 천만에요.백화점 점원: 영수증 여기 있습니다. 그리고 전기 면도기 여기 있습니다. 다시 감사 드립니다 그리고 좋은 하루 보내세요.피터 킴: 고마워요. 당신도요.Useful Expressions1. Are you looking for something?: 어떤 걸 찾으십니까?  이 말은 흔히 말하듯 present progressive 즉, “현재 진행형”으로 쓴 것으로 여기서 look for ~는 “~을 찾고 있다”라는 뜻이고 something은 “어떤 것”으로 써서 이 말을 그대로 우리말로 옮기면 “당신은 어떤 것을 찾고 있는 중 입니까?”이겠지만 일반적으로 이 말은 “어떤 걸 찾으십니까?’라고 할 때 쓰는 표현입니다.참고로, 의문문이나 부정문에서는 something대신 anything을 쓰는 것이 원칙이나 구어체에서는 이런 경우에도 흔히 something을 씁니다. 이 질문에 대한 대답으로 Yeah, I am looking for an electric shaver라고 했는데 여기서 Yeah는 Yes, 즉, “응, 네”와 같은 말이고 electric shaver는 “전기 면도기’입니다.2. Will it be for you?: 당신을 위한 겁니까?  여기서 it은 electric shaver 즉, “전기 면도기”를 가리키고 for ~는 “~를 위한”의 뜻으로 썼습니다. 따라서 이 말은 “그 것은 당신을 위한 것 입니까?” 즉, “전기 면도기는 당신을 위한 것 입니까?”란 뜻으로 쓴 말입니다.3. As a matter of fact, we have a great selection of electric shavers: 사실, 저희는 아주 정선된 전기 면도기들을 보유하고 있습니다  As a matter of fact는 in fact 혹은 actually와 같이 “사실은”, “실제는”등의 뜻으로 쓰는 말입니다. 그리고 a great selection of ~에서 great은 “아주” 혹은 “대단히”의 뜻으로 썼고selection은 “선발”, “선택”, 혹은 “정선”등의 뜻으로 써서 이 말은 “아주 정선된 ~”이란 뜻으로 한 말입니다.4. I don’t want to spend more than fifty dollars on it: 나는 그 것에 50불 이상은 쓰고 싶지 않습니다.  여기서 spend는 “쓰다” 혹은 “소비하다”의 뜻으로 써서 spend on ~은 “~에 돈을 쓰다, 소비하다”라는 말로 썼습니다. 그리고 more than ~은 “~보다 많이”, “~이상의”라는 말입니다.참고로, fifty dollars는 $50로도 쓸 수 있습니다.  예) Don’t spend too much energy on it: 그 것에 너무 많은 에너지를 소비하지 말아라  Don’t spend too much time on it: 그 것에 너무 많은 시간을 소비하지 말아라.      He spent a week in San Francisco during his vacation: 그는 휴가 중 쌘 후랜씨스코에서 일주일을 보냈다.     * 여기서 spent는 spend의 과거형입니다.      참고로 “낭비하다”는 waste로 Don’t waste your time on it하면 “그 것에 시간을 낭비하지 말아라”라는 말입니다. 또한, waste는 명사로 써서 “낭비”, “허비”의 뜻을 가지고 있는데 It’s a waste of time (to go there)은 “(거기에 가는 것은) 시간낭비야”이며 It’s a waste of money (to buy it)은 “(그 것을 사는 것은) 돈 낭비야”라는 뜻으로 쓰는 말입니다. 끝으로, 우리가 흔히 “용돈”이라고 하는 말은 spending money 혹은 pocket money등으로 쓸 수 있습니다.5. No problem. How about this one?: 문제 없습니다. 이 건 어떻습니까?  No problem은 글자 그대로 “문제 없다”라는 뜻으로 쓴 말입니다. How about this one?에서 How about ~?은 어떤 제안이나 권유를 할 때 What about ~?와 같이 상대의 의향을 묻는 말로 “~은 어떠한가?”라고 물을 때 쓰는 표현입니다.6. Looks good to me. How much is it?: 괜찮은 것 같은데요. 얼마 입니까?  Looks good to me는 It looks good to me 즉, “나에게는 좋아 보인다”를 줄여서 한 말로 look ~ to someone하면 “누구에게 ~로 보이다”라는 말입니다. 또한, look good은 look fine과 같은 의미로 “좋게 보이다”, “괜찮아 보이다”라는 말이고 look bad하면 “나쁘게 보인다”, “괜찮지 않아 보이다”라는 말입니다.이미 언급하였듯이, How much is it?은 “얼마 입니까?”라는 말입니다. 여기서는 이 질문에 대한 대답으로 It’s forty dollars plus tax라고 했는데 이 말은 “40불 더하기 세금이다” 즉, “세금을 제외하고 40불입니다”라고 한 말입니다. 참고로, forty dollars는 $ 40로도 쓸 수 있습니다.7. OK. I’ll buy it. Where do I pay?: 좋아요. 그 걸로 하겠습니다. 어디서 지불 합니까?  I’ll buy it은 I’ll take it과 같은 표현으로 “내가 그 걸 사겠다”라는 뜻으로 한 말입니다. 또한, Where do I pay?에서 pay는 “지불하다”, “계산하다”입니다. 이 질문에 대한 대답으로 여기서는 You can pay right here로 했는데 여기서 right은 “바로”라는 의미로 “당신은 바로 여기서 지불할 수 있습니다”라는 뜻으로 한 말입니다.8. It’s forty-two dollars with tax.: 세금 포함해서 42불이군요.여기서 with tax는 “세금과 더불어” 즉, including tax의 뜻으로 “세금을 포함해서”라는 말과 같은 뜻으로 썼으며 상대적으로 plus tax 즉, “세금을 제외하고”와는 반대의 뜻으로 썼습니다. 참고로, forty-two dollars는 $ 42로도 쓸 수 있습니다.9. Will that be cash or charge?: 현금으로 하시겠습니까 아니면 신용카드로 하시겠습니까?  Will that be cash or charge?는 계산을 할 때 점원이 손님에게 흔히 하는 말로 Will you pay in cash or by credit card? 즉, “현금으로 계산 하시겠어요 혹은 신용카드로 계산 하시겠어요?”하고 묻는 말입니다. 이 질문에 대한 대답으로 Cash. Here it is 즉, I’ll pay in cash. Here it is로 했는데 이 말은 “현금으로 계산 하겠습니다. 여기 있습니다”라는 말입니다. 참고로, Here it is 는 Here you are와 같이 상대방에게 무엇을 건내 주면서 “여기 있다”라는 뜻으로 한 말입니다..10. Here’s your receipt. And your shaver: 영수증 여기 있습니다. 그리고 전기 면도기 여기 있습니다    Here’s your receipt은 상대방에게 receipt 즉, “영수증”을 건내 주면서 한 말입니다. 그리고 And your shaver는 And here’s your electric shaver 즉, “여기 당신의 전기 면도기 있습니다”로 상대방에게 electric shaver 즉, “전기 면도기”를 건내 주면서 한 말입니다.

 이혼을 하거나 상처를 해서 짝을 만나지 못한 사람들은 외로워하고 고독한 밤을 지새우다가 다시 짝을 찾아 여기저기 두리번거린다. 그런 반면 짝도 필요 없다는 사람들도 있다. 요즘은 시대가 달라져서 그런지 화려한 싱글들을 선호하고  혼자된 중년 여자들도 편한 게 좋다고 남자한테 더이상 속박되려 하지 않는다.특히 남자가 있어도 삶에 그다지 도움이 안 되는 사람과 살았던 경험이 있는 여자들이나 또한 새로운 파트너를 만난다는 막연한 두려움이 있는 사람들이다. 그러나 혼자는 외로워 둘이가 좋아를 고집하는 내 친구는  이하모니에 신청한 짝을 찾는 일이 잘 진행되어서 그중에 세 명을 선택해서 직접 만나보았다. 사람은 얼굴을 보지 말고 심성을 먼저 보아야 한다지만 웹사이트에 만난 사람은 처음엔 그사람의 심성은 알 길이 없으니 우선에 얼굴을 봐서 인상이 사기꾼 같이 생기지 않고 무섭게 생기지 않은 사람들을 고르고 나이가 너무 많지 않고 직업이 좀 괜찮은 사람들을 1차로 선발해서 연락을 취한것이다.물론 그녀는 미국 백인들에 한에서만 만나길 원한다고 신청을 했었다. 그녀가 만난 첫 번째 사람, 아트 디자이너라고 하고 인상도 좋고 해서 만났는데 막상 만나보니 행동이 호모 같아서 차만 한잔 마시고 단칼에 끝냄.두 번째 남자! 훌로리다에서 이사 왔다고 치과 기공업을 한다는 영화 배우 탐셀릭 같이 생긴 사람을 만났는데 첫날은 점심을 같이 먹고 두번째만나서 시내 박물관 구경까지 갔는데 사실은 파산 신고를 해서 차도 없는  남자라는걸 알고 빈대 붙을 것 같은 예감에 또 단칼에 퇴짜.한국말에 삼세판이라고 세 번째 만난 남자는 외모는 좀 뒤떨어지지만 사람이 말에 진실성이 있어 보이고 직업을 물어 보니 N.I.H 라는 정부 직장을 가진 사람으로 노후보장도 되고 좋은 직업을 가지고 있었서 현재 두서번 데이트를 하다가 급속도로 가까워지고 있다. 내 욕심 같아선 이하모니에 낸 돈 본전을 뽑으려면 한 10명쯤 만나고 결정하면 좋겠더 사실 우리 같은 중년 아니, 중년이 아니더래도 처음에는 조건을 보지 않을 수 없다.다시 고생하는 것은 무섭고 사람이 경제적으로 안정이 안 된 남자는 아무리 잘생겨도 제외 대상이다. 그것은 사는 것은 꿈이 아니고 현실이기 때문이다. 그러나 진자로  가장 중요한것은 대화가 통하고 취미가 비슷한 남자를 찾는 일이었다.사람이 아무리 돈이 많고 조건이 좋아도 대화가 안 통하고 필이 꽂히지 않으면 그야말로 꽝인것이다. 한국 말에 열 길 물 속은 알아도 한 길 사람속은 모른다는 말이 있는데 사실 몇가지 기본적인 것 외에는 아무것도 모르는 사람을 남편감으로 정하고 사귄다는 것도 일종에 도박이라는 생각이 들었다.그러나 아는 사람을 통해 상대를 잘 안다면서 중매로 소개받아가지고 만나도 그 사람의 감춰진 진짜 됨됨이는 알 수 없어 불행한 결혼 생활을 하는 사람도 있는 걸 보면 사람 만나는 것도 다 자기 운이라고 보아야 할 것 같다. 그러니 자기 복이다. 복이 없는 사람은 뒤로 넘어져도 앞에 달린 코가 깨진다고 아무리 고르고 골라도 나쁜사람을 만날 수 있고 그저 별기대 없이 만났는데 진국인 사람을 만날 수도 있고.어차피 인생은 도박이 아닌가? 뭐든 부정적으로 나쁘게만 생각하면 한이 없는 것이고 긍정적으로 좋게 생각해야 복이 온다고 이왕이면 모든 것을  좋은 쪽으로 생각해야된다고 본다.어떤면에서는 내 친구는 복도 많은 여자다. 다른 사람은 한번 만난 사람하고 죽으나 사나 평생 살아가야 하는데 새 남자 만나서 꿈 같은 데이트를 하고 있으니 말이다.그녀가 새로 찾은 남자가 이제 그녀의 마지막 남자가 되기를 바라고 진심으로 그녀의 행복을 빌어 본다. 임국희 Kookhi7@segye.com

필자는 밤새도록 잠을 이루지 못할 정도로 억울한 일을 당해 몇 달 내내 울어본 적도 있고, 믿었던 사람으로부터 배신을 당해본 적도 있고, 원하는 시험에 불합격해 패배의 눈물도 마셔보았다.나는 너무도 부족한 사람이다. 그걸 누구보다 잘 알기에 나의 인생은 100% 노력이 아니고선 무언가 이루어진 적이 단 한 번도 없다. 그만큼 치열하게 세상의 경쟁에서 실패하고 수없이 많이 넘어져 보았다. 흔히 말하는 부모의 후광에 편히 공부하고 편히 사회 생활하는 그런 사람들과는 달리, 필자는 그야말로 하나에서 열까지 스스로 노력하고 이루어 내야하는 사람이었다. 그런 필자에게 있어 모든 도전은 맨 땅에서 헤딩하는 격이기에 실패를 경험한다는 것은 어찌 보면 당연한 과정인지 모르겠다.실패를 경험하고, 억울한 오해를 받아 마음에 상처가 나고, 믿었던 사람으로부터 배신을 당하고, 비탄에 잠길 때 도데체 해결책은 무엇일까? 그저 실컷 울어야한다. 고통스럽고 힘든 일을 겪은 뒤에 허탈감과 피곤함을 느낀다. 아름다운 성공이든 슬픈 실패이든 이 모든 것들이 어우러져 우리 인생을 만들어 간다. 눈물을 마음껏 흘려 아픈 감정을 치유하라. 눈물이 얼마나 나오든 억제할 필요 없다. 눈물을 흘리고 난 뒤, 다시 일어서면 된다. 삶을 그 때부터 다시 시작하면 되지 않는가?하지만 큰 성공을 거둔 사람들 중에 실패를 경험하지 않고 편하게만 왔던 이들이 얼마나 있던가? 스티브 잡스가 자기가 설립한 회사에서 쫒겨나는 수모를 당했고, 오바마는 자신이 흑인이라는 것에 대한 사회의 편견과 질시에 견디지 못해 마약을 하기도 했고, 오프라 윈프리는 불우한 가정 환경으로 어린 나이에 의붓 아버지로부터 성폭행을 당하고 아이를 유산했던 경험이 그러하지 않았던가? 많은 실패속에서 경험이 축적되는 것이다.성공한 사람의 삶을 한번 들여다 보자. 그 많은 성공한 사람들이 실패의 고통을 당해보지 않은 사람이 있는지 말이다. 100명중 100사람은 다 엄청난 실패의 고통을 경험하였지만 그 실패의 고통이 그 성공한 사람들의 인생을 더욱더 빛나게 만들어 주었다.실패를 마음 편히 받아들이는 자세가 필요한 것이다. 내 앞에 다가온 좌절과 실패를 넘고 가느냐 거기에서 무너지느냐는 본인의 삶의 태도에 따라 달라지는 것이다. 인간은 신이 아니기 때문에 부족한 점이 있게 마련이다.부족한 점에 대해서 너무 민감하게 생각하지 않는 사람들이 대체로 성공을 한다. 이 사람들은 자신에게 약점이 있다 하더라도 거기에 너무 집착하지 않는다.그래서 성공하는 사람들은 자기의 핸디캡을 무시하고 오히려 장점을 부각시켜 성공하는 것이다.성공한 사람과 실패한 사람의 차이 중에 가장 중요한 것이 안 좋은 일이 생겼을 때 이것을 어떻게 극복하느냐의 문제에 달려 있다고 한다. 실패는 나의 가장 소중한 친구라는 긍정적인 생각을 가지고 실패를 즐기는 것이 좋다.그러면 인생이 더욱 아름답게 보이지 않을까? 미래는 꿈꾸는 자의 것이다.이서영 아나운서 미니홈피 www.cyworld.com/leemisunann이메일 leemisunann@paran.com

금융기관은 무엇을 먹고 사는가. 수익을 먹고 산다. 그많은 식구들을 돈으로 먹고 살게 하려면 상품이 많이 유리해야 한다. 소비자에게 유리하지만 금융 기관에도 유리해야 한다. 이율 배반적인 일이기는 하지만 서로 다소 유리하지 않고는 이익을 지속적으로 창출하기는 힘들다.그래서 금융 회사에서 만드는 상품을 잘 만들어야 한다. 은행은 역사를 지닌 존재라서 각각 잘만드는 상품이 다르다. 외환은행을 수출입을 많이 하는 대기업에 유리한 상품을 많이 개발중이다. 이것이 대기업에 먹힌다.116조원 이상의 자산을 가진 회사로 크는데는 이런 특화된 영역의 상품이 제역할을 한다. 하나은행이 220조원이상의 자본을 가진다. 하나은행은 소비자 금융에서 유리한 상품 구성에 상당히 성공 한 부분이 존재한다. 이런 성공의 이면에는 각각 다른 금융 상품이 존재한다.합해서 300조원이 넘은 은행이 된다. 물론 수년간 다른 이름을 갖고 외환과 하나는 은행비지니스를 할것이다. 합병을 하였지만 투은행 전략은 하나의 경영 방침일수도 있다. 하지만 경쟁력이 높은 금융 상품의 판매를 그대로 하고 싶다는 경영의지의 반영이기도 하다. 도이치 방크는 유럽에서 알아 주는 도이치의 은행이다. 초기에는 지주들의 예금을 많이 저축한 은행이다. 이제는 투자, PB, 파생 금융 등의 영역에서도 성공적인 은행이다. 이런 곳에는 금융 상품 전문가들의 노고가 서려있다.금융 상품을 만든다는 것은 쉬운 일이 아니다. 그것은 경쟁회사의 상품과 금리, 수익성, 편의성, 비용들을 생각해서 만들어야 하는 것이다. 그래서 금융 수학을 한 사람이 만들면 아무래도 유리하다. 수학을 전공하고 금융을 다뤄본 경력자들이 이런 직업을 갖는 것은 좋다. 정밀성으로 일해야 하는 분야이다.차세대 금융 상품을 만들어서 자녀들에게 희망을 주는 금융 저축을 유도하게 하는 것은 금융 기관의 역량이다. 이런 금융 상품은 부모들에게 인기를 얻는 부수효과를 거두는 일이 가능하다.수리적인 감각이 좋으면 이런 분야로 가는일이 적합하다. ‘신한 예스뱅크’, 이런 스마트 폰 뱅킹 시스템이 인기다. 편리성에 기인한 흐름이다.스마트 폰긍융 상품을 개발하는 은행이 많다. kb 스마트 폰 적금 예금은 국민은행에서, IBK스마트펀 (Fun) 통장은 기업은행에서 만든 상품이다. 이들은 금리로도 우위에 선다. 그래서 사랑을 받는다. 우체국 20 40플러스 알파예금은 금리가 높은 우체국 상품이다. 이런 상품을 만드는 일은 시대의 흐름에 맞아야 한다.시티은행, 파리바은행, 뱅크오브 아메리카들의 상품도 봐야 한다. 비교하면서 상품을 만드는 것이다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

‘깨진 유리창 법칙’이라는 제목의 책을 재미있게 읽은 적이 있다. 깨진 유리창 법칙은 1982년 범죄심리학자인 제임스 윌슨(James Wilson)과 조지 켈링(George Kelling)이 발표한 이론이다. 1969년 스탠퍼드 대학 실험팀은 인적이 드문 으슥한 골목에 비슷한 자동차 2대를 세워뒀다. 이때 한 대는 보닛만 열어두고, 다른 한 대는 보닛은 물론 창문을 살짝 깨놓았다. 일주일 후 보닛만 열어두고 창문이 멀쩡했던 차는 아무런 문제가 없었는데, 창문을 조금 깨놓은 차량은 배터리가 없어지고 타이어가 모두 사라졌으며, 낙서와 파손이 거듭돼 결국 한 주 사이에 완전히 파손됐다고 한다.아주 사소한 것 하나가 전체에 영향을 미친다는 깨진 유리창 법칙이라는 책을 다 읽어갈 무렵 문득 연애에도 이 같은 이론이 적용될 수 있다는 생각이 들었다.하나를 보면 열을 안다고 사람들은 누군가를 처음 만날 때 아주 사소한 것 하나하나를 보며 의미를 부여한다. 상대가 들고 온 가방, 신고 온 신발, 헤어스타일, 마시는 커피의 종류는 물론이고 말투와 행동, 심지어는 휴대전화의 액세서리 하나에서까지 상대의 특징이나 성격 등을 진단하려고 한다. 남자들도 그렇지만 여성들은 특히나 이 같은 경향이 강하다. 그래서 ‘첫 데이트에서 하지 말아야 할 10가지’ 이런 건 인터넷에 다 있으니 그냥 뒤져보고, 나는 아주 사소하지만 처음 만난 여성에게 어필할 수 있는 소소한 스킬을 알아보고자 한다.말을 잘 못하는 당신이 첫 만남을 별 다방 콩 다방 등에서 시작하려 한다면 커피를 살 때는 반드시 조각케이크 한 개를 함께 사는 것이 좋다. 별것 없는 케이크 한 조각이지만 대화를 하다 어색한 순간이 왔을 때 의외로 적잖은 도움이 된다. 많은 사람들이 갑자기 대화가 끊기고 어색한 정적이 흐르면 빨대봉지를 꼬거나 냅킨을 접기 시작하는데 케이크 한 조각이 있으면 포크를 잡고 살짝 끝 부분을 떠 먹으며 어색한 순간을 모면할 수 있기 때문이다. 참고로 나는 여성과 커피전문점에 가면 커피를 사면서 조각케이크 한 개는 물론 계산대 앞에 있는 초코 쿠키를 하나 사서 나중에 회사에서 드시라고 가방에 넣어준다. 800원으로 나를 한 번 더 생각나게 만드는 노하우인데 아직까지 쿠키 사주면서 따귀 맞은 적은 없으니 해봐도 욕은 먹지 않을 듯 싶다. ◇이명길첫 만남이라면 커피숍에서 40분 이상씩 앉아 있어봐야 사실 할 말도 없다. 30분에서 40분 정도의 시간이 지나면 기본 호구조사 및 직업, 취미 등에 대한 조사가 끝나고 커피도 거의 다 마셨을 시간이기에 이제 일어나는 것이 좋다. 이때 데이트 시 금기어인 ‘우리 이제 뭐 할까요?’ ‘우리 뭐 먹으러 갈까요?’ 식의 질문은 되도록 하지 않는 것이 좋고, ‘우리 밥 먹으러 갈까요?’보다는 ‘우리 맛있는 거 먹으러 가죠! 이 근처에 샤브샤브 잘하는 집 하고 초밥 맛있게 하는 집 있는데 어디가 좋으세요?라는 표현이 더 효과적이지 않을까 싶다.요즘은 식스펙도 스펙이라고 복근도 성형수술을 한다는데 멋진 남자가 되고 싶다면 먼저 이런 사소한 것들까지 챙겨줄 줄 아는 ‘노력하는 마음’을 갖기를 권한다. 듀오 대표연애강사

유찰 과정을 여러 번 거쳐 값싸게 나온 물건을 낙찰 받는 것은 경매 투자의 가장 큰 매력이다. 아파트는 1~2회, 다세대·연립 2회 이상, 토지의 경우 2~3회, 상가의 경우 3~4회 정도 유찰한 물건에 입찰하면 초기 투자자금의 부담이 덜하고 값싸게 낙찰 받을 수 있다.유찰이 잦은 경매물건은 권리 상 하자 문제뿐만 아니라 계절적 비수기와 경기 침체, 일시적 수요 부족 등 다양한 변수 때문인데 입찰 타이밍을 잘 잡으면 여러 번 떨어진 값싼 물건을 잡을 수 있다.유찰이 잦은 경매물건은 꾸준한 입찰전략을 세우는 게 가장 중요하다. 대체로 경매 실수요자들은 한두 번 입찰에 참여했다가 생각만큼 쉽게 낙찰되지 않으면 입찰을 금세 포기해 버린다.그러나 경매는 가격을 높이 써내는 최고가매수인에게 낙찰을 허가하는 과정이다 보니 시기와 운도 어느 정도 필요하다. 최저 금액대에서 최소 5회 이상 입찰해보자는 인내심으로 무장해 저가에 자주 입찰하는 전략을 세울 필요가 있다.초기 자금 적게 들이고 입찰하는 물건으로는 미등기 건물과 저평가 감정물건, 법정지상권·위장임차인 있는 경매, 공동투자 등도 내 돈 적게 들이고도 투자에 나설 수 있는 대표적인 경매물건이다.다만 소액의 투자 금액으로 입찰할 수 있는 경매 물건들은 입찰 전 권리에 대한 철저한 분석과 함께 물건분석의 과정을 거쳐야 한다. 어떻게 보면 경매고수들만 노리는 물건이기 때문에 충분한 노하우를 익히거나 전문가의 도움을 받아 입찰하는 것이 바람직하다.외관 상 흠집 있는 경매물건이고 해결방안이 있어 남 보다 싸게 낙찰 받는다 하더라도 꼼꼼한 권리분석은 경매투자의 생명이다. 입찰 전 철저하고 치밀한 분석만이 낙찰 후 문제 소지를 없애는 지름길이다.세입자가 있는 경매물건의 경우 주민센터에서 세입자 현황을 파악하고 직접 탐문과정을 거쳐 혹시 서류상에 나타나지 않는 다른 점유관계 여부도 체크해야 한다. 또한 임장활동을 통해 인근 중개업소에서 시세와 호가를 체크해 팔고자 하는 금액 또는 사고자 하는 금액 등 이중으로 시세파악을 하는 게 바람직하다.            윤재호 메트로컨설팅 대표 www.metro21c.co.kr, 02) 765-0008