◆‘에너지 먹는 하마’ 도심 건물=도심 건물은 자동차나 공장 못지않게 온실가스를 내뿜는 주범이다. 세계 그린빌딩협회에 따르면 주거·비주거용 건물은 미국 내 온실가스 배출량의 38%, 에너지 사용량의 39%를 차지하고 있다. 영국에서는 45%의 온실가스가 빌딩에서 나오며 이 중 주거용에서 27%, 비주거용에서 18%가 배출된다. 독일은 전체 에너지 사용량의 35%를 빌딩이 차지하고 있다.

국제에너지기구(IEA)는 2050년까지 온실가스 배출량을 현재보다 50% 감축하려면 매년 건축물에서 나오는 탄소를 82억t씩 줄여야 한다고 분석했다.

건축물이 ‘에너지 먹는 하마’로 대두되면서 녹색빌딩이 대안으로 부상했다. 단열재를 보강하고 창호를 교체하는 낮은 단계의 건물 개·보수에서 재생에너지의 적극적인 이용까지 다양한 시도가 이뤄지고 있다.

‘녹색빌딩’에서는 에너지 사용량을 줄이기 위해 태양광·지열·풍력을 이용해 전기를 생산한다. 자연광은 최대한 실내로 끌어들인다. 또 빗물은 받아쓰고 하수는 재활용해 물 사용량을 낮춘다. 효율이 높은 단열재와 삼중 유리창, 열이 새는 것을 막으면서 실내 공기는 더 쾌적하게 만드는 환기 시스템도 도입하고 있다. 사람이 없으면 조명이 어두워지거나 몇십분간 사용되지 않으면 컴퓨터가 꺼지는 시스템도 설치되고 있다.

◇에너지 가격 상승과 온난화가 세계적인 문제로 떠오르면서 탄소를 적게 배출하는 ‘녹색빌딩’에 대한 관심이 높아지고 있다. 사진은 독일 마르부르크에 있는 한 사무용 빌딩의 옥상이 중세 성을 배경으로 태양광 전지판으로 덮여 있는 모습. 세계일보 자료사진

◆각국 녹색빌딩 정책 추진=각국 정부는 탄소 배출을 줄이기 위해 녹색빌딩 정책 목표를 마련하고 지원책을 펴고 있다. 미국은 2030년까지 연방정부 건물을 ‘탄소 제로’로 만드는 것을 목표로 한다. 지난해에는 친환경 연방 건물을 만드는 데 45억달러의 예산을 배정했다.

30여개 주에서는 건축물에 ‘녹색빌딩’ 인증을 요구하고 있다. 샌프란시스코시는 모든 신축 건물에 탄소 배출 저감 조치를 하도록 규제하고 있다. 플로리다주는 정부 예산을 지원받아 짓거나 고치는 건물에 녹색빌딩 인증을 요구하고 있다.

영국 정부는 2016년까지 신축 주택을 ‘에너지 제로’ 건물로 짓는 것을 목표로 설정해놓았다. 또 비주거용 건물은 2019년부터 탄소 배출이 없는 건물로 짓기를 희망하고 있다. 캐나다는 2030년부터 신규 주택을 에너지 제로 건물로 짓겠다고 밝혔으며, 프랑스도 2012년까지 신축 건물의 에너지 기준을 강화할 방침이다.

◆녹색빌딩 시장 성장세=녹색빌딩은 건설 시장의 새 흐름으로 자리 잡고 있다. 미 녹색빌딩협회는 경제위기에도 지난해 친환경 건물 인증제도인 ‘에너지·환경 디자인 리더십(LEED)’을 받은 건물의 총 면적이 3250만㎡에 달해 전년보다 세 배나 증가했다고 밝혔다. 이 협회에 따르면 녹색빌딩은 평균 건물 유지비를 13% 낮추고 에너지 사용량은 26%를 줄이는 것으로 나타났다. 미 건설회사 맥그로힐은 녹색빌딩이 2005년 미국 비주거용 건설시장의 2%를 차지했으나 2013년에는 이 비율이 20∼25%까지 늘어날 것으로 전망했다.

2009∼2013년 친환경 빌딩 신축·개조로 790만개의 일자리와 5540억달러의 경제효과가 발생할 것으로 미 녹색빌딩협회는 내다보고 있다.

녹색빌딩이 각광받고 있지만 높은 시공비는 여전히 걸림돌로 작용하고 있다. 영국 정부에 따르면 탄소를 전혀 배출하지 않는 주택 건설에는 20%의 추가 비용이 들어간다. 던비대학 맬컴 허너 교수는 최근 파이낸셜타임스에 “우리는 탄소를 전혀 배출하지 않는 집을 만들 수 있지만, 그럴 경우 추가 비용이 4∼40%가 들어간다”며 “개인이든 공공기관이든 이 정도 부담을 원치 않는 경우가 종종 있다”고 전했다.

송은아 기자 sea@segye.com