“집값이 내려가야 집을 살 꿈이라도 꿀 텐데….”

“대출이 절반인 집 한 채 가진 게 죄인가.”

정부가 집값 안정을 위해 두 달에 한 번꼴로 대책을 내놓고 있지만 많은 이들은 여전히 집값으로 스트레스를 받고 있다.

무주택자들은 내 집 마련도 더 좋은 집으로 이사도 꿈꾸지 못한다고 한탄하고, 정부 규제로 세금 부담만 늘어난 1주택 실수요자들도 정부가 현실을 모르고 있다고 볼멘소리를 한다. 또 집값 급등에서 소외된 지역에 사는 유주택자들은 균형 있는 발전을 주문하고 있는 상황이다.

신혼부부·청년 등 무주택자들은 내 집 마련을 위한 마지막 희망으로 청약 시장에 눈을 돌리고 있다.

뉴시스

◆무주택자들 “내집 마련은 물론 좋은 집 이사는 꿈도 못 꿔”

정부 규제에도 멈출 줄 모르고 연일 치솟는 집값에 가장 걱정이 많은 것은 무주택자들이다. 전·월세를 전전하는 이들은 내 집 마련의 꿈은 꿀 생각도 하지 못하고 당장 보증금 마련부터 걱정이 앞선다.

지난 5월 아빠가 된 회사원 이모(33)씨는 27일 세계일보와의 통화에서 “아기가 태어나 내년 초 전세 계약이 끝나면 조금 더 큰 집으로 이사갈까 했는데, 큰 집은커녕 지금 살고 있는 집 보증금도 맞출 수 있을지 모르겠다”고 한탄했다.

회사원 성모(34)씨도 “집을 가진 친척들의 집값 자랑에 추석 연휴 내내 자괴감이 들어 너무 힘들었다”며 “‘진작에 집 안 사고 뭐 했냐’는 장모님의 핀잔에 고개를 들 수가 없었다”고 말했다. 이어 “대출 부담을 안고서라도 집을 사야 했는데 너무 후회된다. 집값이 내려가야 내 집 마련 꿈이라도 꿀텐데”라며 “지금 상황이면 전셋집에서 계속 살 수 있을지도 모르겠다. 보증금 마련이 힘들어 월세로 밀려나는 건 아닐지 걱정이 크다”고 토로했다.

◆1주택자들 “힘들게 마련했는데…정부는 아무 것도 몰라”

대출 부담을 안고 집을 마련한 1주택자들은 정부의 부동산 정책이 현실과 동떨어졌다고 하소연한다. 지난해 매매가 7억원 정도의 아파트를 구입한 자영업자 한모(39)씨는 “무리를 해서라도 집값이 더 오르기 전에 내 집 마련을 해야겠다는 생각에 집값의 절반 이상을 대출받으면서 집을 샀다”며 “원금에 이자까지 갚느라 허리가 휠 지경인데 정부는 우리 같은 사람들 상황도 모르면서 무조건 집 가진 사람들이 잘못한 것처럼 몰아가는 것 같다”고 불만을 쏟아냈다.

서울 영등포구의 한 아파트에 사는 50대 이모씨도 “20대부터 뼈 빠지게 일해서 겨우 집 한 채 장만했는데 그게 뭐가 잘못이냐”며 “은퇴하고 집 걱정 없이 마음 편히 좀 살아보려고 했더니, 날 아파트 투기꾼으로 몰아 세금폭탄 때리고...세금 낼 능력 없으면 쫓겨나야 할 판”이라고 하소연했다.

◆소외지역 유주택자들 “집 있다고 끝 아니야…균형발전 정책 나와야”

집이 있지만 집값이 오르지 않거나 집값 급등 지역이 아니라 집값 상승이 더딘 곳에 사는 유주택자들도 원성이 자자하다.

집값 급등 관련 뉴스를 볼 때마다 전혀 공감할 수 없다는 울산에 사는 40대 자영업자 박모씨는 “서울에서 태어나 사는 것만으로도 스펙이라는 말이 맞다”며 “서울이 연고지인 사람들은 서울에 있는 집을 사서 집값이 올라 재미를 보고 지방에 사는 나 같은 사람들은 지방에서 태어나 지방에서 먹고 살기 바쁘게 살다가 그냥 끝나는 것”이라고 말했다. 그러면서 “집값이 올라 돈을 벌고 더 큰 집으로 이사 가는 건 서울 이야기”라며 “지방에 사는 게 죄”라고 푸념했다. 실제로 한국감정원이 발표한 8월 전국주택가격동향 조사에 따르면 서울과 지방 아파트 가격은 최고 9배 가까이 격차가 것으로 나타났다.

서울 구로구의 한 아파트에 사는 정모(30)씨는 “서울에 산다고 다 집값으로 돈을 벌 수 있는 게 아니다”며 “나는 서울에 아파트가 있지만 서울 도심으로 이사는 꿈도 못 꾼다”고 말했다. 이어 “집이 있다고 끝이 아니다. 더 크고 좋은 집으로 이사 가고 싶은 건 당연한 마음인데 집값이 오르는 곳만 오르면 출발점이 서울 도심이 아닌 사람들은 절대 도심으로 갈 수 없는 상황”이라며 “정부가 균형적인 발전에 좀 더 신경을 써줬으면 좋겠다”고 아쉬워했다.

◆신혼부부·청년층 등 무주택자들 “청약으로 내 집 마련할 수 있나”

집값 상승세가 가팔라지면서 본인 명의의 방 한 칸 없는 신혼부부와 청년층 등 무주택자들은 정부의 신도시 공급 계획 등 청약에 마지막 내집마련의 희망을 걸고 있다.

김현미 국토교통부 장관은 지난 21일 30만 가구 공급이 가능한 수도권 지역 택지를 내년 상반기까지 확보한다는 내용의 주택공급 확대 방안을 발표했다. 그러면서 서울과 인접한 지역에 100만평(330만㎡) 이상 대규모 택지 4~5개소를 조성해 ‘3기 신도시’를 만들겠다는 공급 계획을 밝혔다. 이를 통해 약 약 20만가구를 공급한다는 계획이다.

경기도 부천 소재의 전세 아파트에서 서울로 출퇴근하는 회사원 정모(35)씨는 “내 주머니 사정으로 수도권 아파트를 마련할 수 있는 마지막 기회일 것 같다”며 “청약에 대해 잘 몰라 청약 당첨된 지인들과 부동산 카페 등에서 정보를 얻으며 공부하고 있다”고 말했다.

지난달 청약통장 가입자 수도 2400만명을 돌파했다. 멈출 줄 모르는 집값 급등에 청약을 통해 저렴한 분양가로 내 집 마련을 하려는 수요가 꾸준히 유입되고 있는 것이다.

김지연 기자 delays@segye.com