정부가 청년의 비아파트 구입을 지원하기 위해 ‘청년미래보금자리론’을 내놨다. 내년부터 만 39세 이하 생애최초 주택 구입 청년이 4억원 이하 연립·다세대·오피스텔(전용면적 85㎡ 이하) 등 비아파트를 살 때 저리 정책대출을 지원하는 제도로, 수도권에서는 주택가격의 최대 70%, 비수도권에서는 80%까지 대출을 받을 수 있다. 정부는 월세 수준의 원리금 부담으로 내 집을 마련할 수 있는 ‘주거 사다리’가 될 것으로 기대하고 있다. 하지만 현실의 문턱은 여전히 높다. 수도권의 경우 정책 대상 연립·다세대 거래 3건 중 2건은 매입에 필요한 자기자금이 월세 청년들이 동원할 수 있는 중위 종잣돈보다 1000만원 이상 많은 것으로 나타났다. 어렵게 자금을 마련해 집을 사더라도 아파트보다 환금성이 떨어지는 비아파트 특성상 향후 갈아타려 할 때 집이 팔리지 않아 자금이 묶일 위험도 있다. 심형석 미국 IAU 대학 교수 겸 법무법인 조율 수석전문위원은 정책대출을 받을 수 있다는 이유만으로 일반 빌라를 매입하는 데는 신중해야 한다고 조언했다. 심 교수는 “일반적인 빌라나 비아파트보다는 재개발 가능성이 있는 연립·다세대주택을 보는 것이 낫다”며 “현금 1억원을 가진 청년이라면 4억원짜리 빌라를 매입하기보다 전월세로 거주하면서 자금을 모으는 것을 권한다”고 말했다. 세계일보 유튜브 <잘살아보세>에서는 심 교수와 청년미래보금자리론의 실효성과 서울 빌라·경기 아파트를 고르는 기준, 재개발 가능성이 있는 연립·다세대주택을 찾는 방법 등을 짚어봤다. 다음은 인터뷰 영상을 일문일답 형식으로 재구성한 내용이다. ―청년미래보금자리론은 청년이 아파트로 갈아타기 위한 ‘주거 사다리’가 될 수 있을까 “현장에서 보면 빌라나 오피스텔 같은 비아파트를 샀다가 이를 발판으로 아파트로 갈아타는 경우를 찾기가 쉽지는 않다. 그렇기 때문에 단순히 일반 빌라나 비아파트를 매입하기보다는 재개발 호재가 있는 연립·다세대주택을 살펴보는 것이 더 낫다. 빌라는 아파트에 비해 환금성이 낮고 매도하기도 쉽지 않다. 팔려고 할 때 가격을 낮춰야 하는 상황이 생길 수도 있고, 최근 임대차시장도 전세보다는 월세 중심으로 이동하면서 활용할 수 있는 방법이 마땅하지 않은 경우가 많다. 정부가 청년미래보금자리론을 내놓은 뒤 젊은 층에서도 비아파트 구입을 지원하는 방식에 대한 반발이 나온 것으로 알고 있다. 결국 금융 지원이 있다는 이유만으로 매입하기보다는 이후 해당 주택을 어떻게 활용하고 처분할 것인지까지 충분히 고민해야 한다.” ―대출 혜택이 있어도 자기자금은 필요하다. 현금 1억원이 있다면 4억원짜리 빌라를 살까 아니면 전월세로 살며 돈을 더 모으는 것이 좋을까? “전월세로 거주하는 것이 좋다고 본다. 비아파트시장은 현재 매매시장보다는 전월세시장의 성격이 훨씬 강하다. 정부가 내놓은 지원책도 결국 비아파트를 활용해 청년의 전월세 부담을 줄이려는 성격이 있는 것이다. 따라서 당장은 전월세로 거주하면서 자금을 더 모으는 방법을 고려할 수 있다. 또 초기 자금 부담이 상대적으로 낮은 공공분양 상품도 함께 살펴볼 필요가 있다. 토지임대부주택이나 지분적립형주택처럼 처음부터 집값 전부를 부담하지 않아도 되는 방식도 대안이 될 수 있다.” ―그래도 빌라를 산다면 어떤 주택을 골라야 하나 “현재는 빌라에 대한 선호 자체가 높지 않다. 몇 년 전 전세사기 문제가 크게 불거지면서 빌라를 비롯한 비아파트시장에 대한 인식이 상당히 나빠졌다. 이런 상황에서 일반적인 빌라의 선호가 단기간에 크게 회복되기는 쉽지 않다. 그래서 연립·다세대주택을 매입한다면 향후 아파트로 바뀔 수 있는 상품을 고르는 것이 낫다. 재개발 가능성이 있는 주택을 보는 것이다. 다만 사업이 지나치게 초기 단계에 있는 곳은 피하는 것이 좋다. 최소한 정비구역 지정 정도는 이뤄져 사업의 방향성이 어느 정도 확인된 지역을 살펴보는 것이 상대적으로 안전하다.” ―같은 4억~5억원이라면 서울 빌라와 경기 외곽 아파트 중 어느 쪽을 선택하는 게 나을까? “결국 어떤 상품이냐에 따라 판단이 달라진다. 서울의 연립·다세대주택을 본다면 우선 권리산정기준일이나 노후도 같은 법적 요건을 확인해야 하고, 재개발 추진 과정에서 주민 동의가 어느 정도 확보돼 있는지도 중요하다. 사업 추진 가능성이 높고 재개발이 가시화된 연립·다세대라면 경기 외곽 아파트보다 나은 선택이 될 수도 있다. 반대로 별다른 개발 호재가 없는 일반 연립·다세대라면 경기지역 아파트가 더 유리할 수 있다. 다만 경기 아파트 역시 단순히 가격이 저렴하다는 이유만으로 선택해서는 안 된다. 서울 접근성이 얼마나 개선될지, 교통 호재가 실제로 이어질지, 주변에 일자리가 충분한지 등을 함께 따져봐야 한다. 결국 비교해야 할 것은 ‘서울 빌라냐 경기 아파트냐’가 아니라, 재개발 가능성이 높은 서울 연립·다세대와 교통·일자리를 갖춘 경기 아파트 가운데 어느 쪽의 미래 가치가 더 높은지다.” ―재개발을 보고 빌라를 산다면 자금이 얼마나 오래 묶일 각오를 해야 하나 “사업 단계에 따라 크게 달라진다. 조합이 설립되고 사업시행인가까지 진행된 곳이라면 상대적으로 사업의 방향성이 많이 잡혀 있다. 반면 아직 정비구역조차 지정되지 않았거나 주민 간 의견이 계속 엇갈리는 지역은 사업에 굉장히 오랜 시간이 걸릴 수도 있다. 중요한 것은 그 기간 동안 투자한 자금이 묶일 수 있다는 점이다. 아파트는 가격을 어느 정도 낮추면 거래될 가능성이 있지만, 연립·다세대는 단순히 가격을 낮춘다고 해서 바로 팔리지 않을 수 있다. 특별한 개발 호재가 없다면 매수자를 찾기가 어려운 경우도 있기 때문이다. 특히 대출을 받아 매입한다면 사업이 예상보다 길어졌을 때도 원리금을 계속 감당할 수 있는지를 먼저 따져야 한다. 따라서 재개발 빌라를 매입할 때는 단기간에 가격이 오를 것이라는 기대보다 장기간 자금이 묶일 가능성을 먼저 생각해야 한다.” ―자산 가치가 있는 빌라를 고르려면 무엇을 봐야 하나 “우선 대지지분이 어느 정도 확보된 주택을 보는 것이 좋다. 연립·다세대주택은 저층으로 지어진 경우가 많기 때문에 일반적인 고층 아파트보다 대지지분이 큰 경우가 있다. 재개발을 염두에 둔다면 어느 정도 대지지분이 나오는지를 확인할 필요가 있다. 주민들의 재개발 동의율이 어느 정도인지도 살펴봐야 한다. 외부에서 정확하게 파악하기 쉽지는 않지만 주변 중개업소나 추진 상황 등을 통해 확인할 필요가 있다. 건축물의 노후도와 권리산정기준 등 정비사업 요건도 함께 봐야 한다. 결국 빌라는 단순히 가격이 저렴하다는 이유로 매입해서는 안 된다. 대지지분과 노후도, 정비사업 추진 상황, 권리관계 등을 함께 확인한 뒤 향후 아파트로 바뀔 가능성이 있는지를 판단하는 것이 중요하다.”

미스코리아 출신 배우 오현경(56)이 50대에도 늘씬한 몸매를 유지하는 운동 습관을 공개했다. 오현경은 지난 2일 유튜브 채널 ‘황정음’에 공개된 영상에서 “운동을 아주 좋아하지 않는데 해야 한다는 강박이 있는 것 같다”며 “돈 받고 일을 하니까 책임지는 것”이라고 말했다. 그는 협찬 의상의 샘플 사이즈를 소화하기 위해 꾸준히 몸매를 관리해왔다고 밝혔다. 이어 “요가, 필라테스를 한다”며 “아침 일찍 일어나면 남산에 가고, 저녁 8시부터 9시까지 고수부지에 나가 다리 밑에서 에어로빅을 한다”고 전했다. 오현경이 직업에 대한 책임감으로 해온 운동들은 몸매 관리에 어떤 도움을 줄까. ◆ 요가로 유연성 향상·필라테스로 허리 근력 강화 요가는 몸을 굽히거나 비트는 동작을 반복하며 유연성과 균형 감각을 기르는 운동이다. 한 자세를 오래 유지하려면 복부와 하체 근육에도 힘이 들어간다. 동작마다 난도가 다르므로 자신의 유연성에 맞는 동작부터 시작하는 것이 좋다. 필라테스 동작은 복부와 허리, 골반 주변 근육을 단련하고 바른 자세와 균형을 유지하는 데 도움을 준다. 고려대 국제스포츠학부 연구팀이 국제학술지 ‘Journal of Exercise Rehabilitation’에 발표한 연구에 따르면 8주간 주 3회 필라테스를 한 폐경 후 여성은 허리 근력과 유연성이 향상됐다. 연구팀은 폐경 후 여성 74명을 필라테스군 45명과 대조군 29명으로 나눈 뒤 연구 시작 전과 8주 후의 변화를 비교했다. 필라테스군의 허리 근력 측정값은 운동 전보다 약 50% 높아졌다. 앉아서 상체를 앞으로 뻗은 거리는 평균 11.77㎝에서 18.19㎝로 6.42㎝ 늘었고, 엎드려 상체를 들어 올린 높이는 27.37㎝에서 31.14㎝로 증가했다. 필라테스를 해도 체지방에는 변화가 없을 수 있다. 국제학술지 ‘Journal of Strength and Conditioning Research’에 발표된 연구에 따르면 60세 이상 여성 109명을 대상으로 12주간 진행한 무작위 대조시험에서 필라테스군은 악력과 보행 능력이 향상됐지만 체지방률과 골격근량지수에는 별다른 변화가 나타나지 않았다. 체지방 감량이 목표라면 유산소 운동을 병행하고 식단 관리도 해야 한다. ◆ 남산 오르며 하체 단련…경사 따라 운동 강도 달라져 남산처럼 경사진 길을 걸으면 평지보다 엉덩이와 허벅지, 종아리 근육을 많이 사용한다. 오르막길에서는 같은 속도로 걸어도 몸을 위로 밀어 올리는 데 힘이 더 들어 열량 소모가 커진다. 오르막길을 꾸준히 걸으면 심폐체력을 기르는 데도 도움이 된다. 경사가 가팔라질수록 천천히 걸어도 운동 강도가 높아진다. 숨이 조금 차더라도 옆 사람과 대화할 수 있다면 중강도 운동으로 볼 수 있고, 숨이 차서 몇 마디밖에 하지 못한다면 고강도 운동에 가깝다. 평소 운동량이 적은 사람은 경사가 완만한 길부터 걷는 것이 좋다. 내리막길을 걸을 때는 몸이 앞으로 쏠리지 않도록 허벅지 앞쪽 근육에 힘을 줘 버티게 된다. 하체 근육을 단련하는 데 도움이 되지만 가파른 길을 빠르게 내려가면 무릎에 부담이 갈 수 있다. 무릎이 약한 사람은 보폭을 좁히고 천천히 내려가는 것이 안전하다. ◆ 한 시간 에어로빅…체지방 관리와 심폐체력에 도움 에어로빅은 음악에 맞춰 걷거나 뛰면서 팔과 몸통을 함께 움직이는 유산소 운동이다. 동작을 빠르고 크게 할수록 열량 소모도 많아진다. 국제학술지 ‘PLOS ONE’에 발표된 연구에 따르면 스텝 에어로빅과 줌바 등을 포함한 춤 운동은 과체중 또는 비만인 사람의 체지방 관리에 도움을 줄 수 있다. 연구팀이 총 646명이 참여한 기존 연구 10건을 종합 분석한 결과, 춤 운동을 한 집단은 대조군보다 체중이 평균 1.92㎏ 더 줄었다. 체질량지수(BMI)는 1.03㎏/㎡, 허리둘레는 2.95㎝ 더 감소했으며 체지방률도 2.23%포인트 더 낮아졌다. 세계보건기구(WHO)는 성인에게 일주일에 중강도 유산소 신체활동을 150∼300분 또는 고강도 활동을 75∼150분 하라고 권한다. 근육량과 근력을 유지하려면 주요 근육을 쓰는 근력운동도 일주일에 이틀 이상 병행하는 것이 좋다.

법조계와 의료계라는 안정적인 분야의 전문직 대신 전업 작가로 변신해 큰 성공을 거둔 사람들이 있다. 23년 동안 법복을 입었던 문유석 작가와 약 10년 동안 청진기를 잡았던 이낙준 작가가 그 주인공이다. 치열했던 현장 경험과 전문성을 무기로 흥행 신화를 써 내려가는 두 인물의 인생 2막을 들여다봤다. ◆ 문유석 작가, 법대 수석 판사에서 스타 작가로 JTBC 드라마 ‘미스 함무라비(2018)’, tvN 드라마 ‘악마판사(2021)’와 ‘프로보노(2025)’의 각본가로 알려진 문 작가는 1997년부터 2020년 2월까지 판사로 재직했다. 지난 13일 농심 오너가 3세 신상열 부사장이 백년가약을 맺은 신부 문모씨가 바로 문 작가의 딸인 것으로 전해지며 화제를 모으기도 했다. 문 작가는 어렸을 때부터 만화 스토리 작가나 영화감독, 소설가 등을 꿈꿨으나 글만으로는 생계를 유지하기 어렵다고 판단했다. 안정적인 직업을 원했던 그는 1987년 학력고사 인문계 수석으로 서울대학교 법과대학에 진학했다. 그렇게 23년간 쌓은 법정 경험은 작가로서 그에게 유일무이한 자산이 됐다. 첫 극본작인 드라마 ‘미스 함무라비’에서 주인공 박차오름 판사(고아라 분)가 “강한 자에게 강하고 약한 자에게 약한 법원이 되어야 한다”고 외치는 대목에는 문 작가의 경험이 담겼다. 문 작가가 초임 판사 시절 이같이 발언하자 한 원로 판사는 “무엇이 강하고 무엇이 약한 것이냐”며 되물었다. 이에 그는 법관이 개인의 정의감만 앞세우는 것은 경계해야 한다는 점을 깨달았고 시간이 흘러 이 일화를 드라마 대사에 녹여냈다. 문 작가는 재판관 재직 당시 느꼈던 한계를 드라마에서 풀기도 했다. 2021년 방영된 드라마 ‘악마판사’는 국민이 재판에 참여하고 현행법상 존재하지 않는 징역 235년형과 태형 등 과감한 판결이 등장해 큰 이목을 끌었다. 판사로서 수많은 재판을 맡았던 문 작가는 간혹 끔찍한 사건을 마주할 때 법의 테두리에 갇혀 답답함을 삼켜야 했던 적도 있었다. 그는 현실 사법제도에서 다 풀지 못한 응어리를 드라마라는 판타지 공간에서 과감하게 풀어냈다. 이러한 배경 속에 드라마 ‘악마판사’는 일각에서 ‘문유석 작가의 한풀이 드라마’라는 별칭이 붙었다. 드라마 ‘미스 함무라비’의 성공 이후 문 작가는 판사와 전업 작가의 갈림길에서 고민에 빠졌다. 법조계 동료 등 주변의 우려와 반대가 많았지만 그를 유일하게 응원해준 뜻밖의 인물은 김은숙 작가였다. 스타 작가인 김 작가에게 문 작가가 “판사와 변호사를 모두 그만두고 전업 작가로 생계를 유지할 수 있겠느냐”고 묻자 김 작가는 “해라. 중간 이상은 할 것”이라며 답했다. 문 작가는 다소 냉정해 보일 수 있는 이 답변에서 오히려 적업 작가로서 첫발을 내딛는 용기를 얻었다. ◆ ‘중증외상센터’ 흥행 이끈 의사 출신 이낙준 작가 이 작가는 흰 가운을 입고 청진기를 들던 이비인후과 전문의 출신이다. ‘한산이가(韓山李哥)’라는 필명으로 웹소설을 집필하는 그는 140만여 명의 구독자를 보유한 유튜브 채널 ‘닥터프렌즈’를 진행하고 있기도 하다. 무협 소설 마니아인 아버지의 영향을 받아 어릴 적부터 글을 좋아했던 이 작가는 군의관 복무 시절부터 웹소설을 쓰기 시작해 올해로 데뷔 10년 차를 맞았다. 그가 집필한 ‘닥터, 조선 가다(2018)’, ‘중증외상센터: 골든 아워(2019)’, ‘AI 닥터(2020)’, ‘검은머리 영국의사(2022)’ 등 다수의 웹소설은 웹툰으로 재탄생하며 큰 사랑을 받았다. 이중 ‘중증외상센터’는 넷플릭스 시리즈로 제작돼 세계적인 흥행을 이끌어냈다. ‘중증외상센터’의 ‘백강혁(주지훈 분)’을 비롯해 그의 작품에는 유독 외과 의사가 자주 등장한다. 의대생 시절 ‘하얀거탑’을 보고 외과를 꿈꿨던 이 작가는 외과 실습 중 환자가 수술대 위에서 숨을 거두는 ‘테이블 데스’를 겪었다. 수년에 한번 있을 법한 비극 앞에 평생 메스를 쥐던 교수마저 괴로워하는 모습을 목격한 그는 외과 의사의 삶이 ‘직업’을 넘어선 ‘업’처럼 느껴졌다. 결국 이 작가는 외과 전공을 포기했지만, 그의 가슴 한구석에 남은 미련과 아쉬움은 훗날 작품 속 주인공들로 재탄생했다. 그렇게 완성된 이 작가의 소설에는 외상외과 의료진의 치열한 삶과 묵직한 고충이 자연스럽게 녹아들었다. 365일 연중무휴로 운영되던 병원 근무에 부담을 느끼던 상황에서 2019년 9월 소설 ‘중증외상센터: 골든아워’의 네이버 웹툰화가 맞물리며 2020년 1월1일 이 작가는 의사를 그만뒀다. 평소 글을 좋아하던 아버지의 든든한 응원과 가족과 함께할 시간이 늘어난 점은 전업 작가로 사는 삶에 만족을 더했다. 그는 현재도 네이버 시리즈를 통해 웹소설 ‘피는 알고 있다: 뱀파이어 법의학자’를 지난 1월부터 연재하며 작품 활동을 이어가고 있다.

배우 김성령의 남편 이기수 씨가 처제 김성경의 유튜브 채널에 얼굴을 비쳤다. 그간 방송 노출을 극도로 꺼리며 이름 앞에 거창한 수식어만 붙어 다니던 인물이다. 카메라에 선 그는 예상보다 훨씬 소탈하고 유쾌한 입담을 과시했다. 아내 김성령이 두 사람을 어떻게 생각하느냐는 제작진의 질문에 이기수 씨는 “처제를 제일 싫어하고 나를 두 번째로 싫어한다”고 너스레를 떨었다. 세간에 알려진 엄숙한 사업가의 모습과는 거리가 먼 장면이었다. 이 영상 하나로 온라인은 곧바로 달아올랐고 두 사람의 일상과 과거사까지 다시 소환되는 중이다. 카메라에 포착된 이기수 씨의 모습만큼이나 주목을 받은 대목은 두 사람의 주거 형태다. 김성령은 여러 차례 예능 프로그램에 나와 남편은 부산에 있고 자신은 서울에 머물고 있다고 밝혔다. 아들이 학교에 다니기 시작하면서 자연스럽게 일터와 생활 반경에 맞춰 떨어져 지내게 되었다는 것이다. 흔히 연예인 부부의 별거 혹은 원거리 생활을 두고 무수한 억측이 따르기 마련이지만 이들 부부는 자신의 자리에서 생활을 단단하게 지탱해 가고 있다. 처제인 김성경과 유튜브 채널에서 마이크를 차고 사찰을 함께 거니는 모습은, 외부의 우려와 달리 김성령 부부가 떨어져 지내는 시간 속에서도 얼마나 편안하고 밀접한 관계를 유지하고 있는지 보여준다. 처제와 형부 사이의 가식 없이 주고받는 농담 속에는 오랜 세월 쌓인 깊은 신뢰가 묻어난다. 이기수 씨를 따라다니는 호칭은 언제나 화려했다. 부산 해운대의 대형 주상복합 아파트 소유주, 백화점 내 아이스링크장을 운영하는 사업가, 건축 자재 관련 기업의 임원 출신 등 재력에 초점이 맞춰져 있었다. 앞서 김성령은 남편과의 첫 만남을 떠올리며 지갑에 수표가 두둑했던 모습이 눈에 띄었다고 솔직하게 털어놓기도 했다. 하지만 진짜 마음을 움직인 것은 돈이 아니었다. 김성령은 부산의 한 호텔에서 우연히 만난 이기수 씨가 물 위를 시원하게 가르며 수상스키를 타는 모습에 완전히 매료되었다고 한다. 남들의 시선을 의식하지 않고 자신이 좋아하는 일에 몰두하는 남자로서의 에너지에 반한 것이다. 두 사람은 만난 지 불과 5개월 만에 속전속결로 결혼을 결심했다. 남편의 유쾌한 일상이 조명받을수록 김성령의 생애와 궤적도 다시금 눈길을 끈다. 1967년생인 김성령은 1988년 제32회 미스코리아 진에 당선되며 연예계에 발을 들였다. 명동의 한 의상실 디자이너의 권유로 나가게 된 대회에서 진을 차지하며 곧바로 방송가에 스카우트되었다. 대회 직후 KBS ‘연예가중계’의 진행을 맡으며 대중에게 얼굴을 알렸고 연기자로 전향했다. 영화 ‘누가 용의 발톱을 보았는가’로 백상예술대상 신인연기상을 거머쥐며 연기력을 인정받았다. 이후 스크린과 브라운관을 오가며 활발한 활동을 이어가던 중 1996년 이기수 씨와 웨딩마치를 울리며 두 아들을 품에 안았다. 결혼과 육아로 공백기가 생길 법도 했지만 김성령은 현장을 떠나지 않았다. 드라마 ‘왕과 비’의 폐비 윤씨를 비롯해 ‘추적자 THE CHASER’, ‘야왕’, ‘상속자들’, ‘미세스 캅’, 그리고 최근작인 ‘폭싹 속았수다’와 ‘금주를 부탁해’에 이르기까지 끊임없이 변모했다. 나이가 들수록 캐릭터의 폭이 좁아지는 대신 오히려 더 과감하고 입체적인 역할을 소화하며 대체 불가능한 자신만의 영역을 다져왔다. 주조연을 넘나들며 극을 이끄는 중심축으로 묵직한 존재감을 각인시켜 온 것은 그녀가 배우로서 정상을 지켜온 내공의 증거다. 남편의 뜻밖의 예능감 발산은 단순한 화제를 넘어 삶을 충실하게 꾸려가는 부부의 내면을 가감 없이 보여주었다. 톱스타와 자산가라는 타이틀 뒤에서 각자의 터전을 흔들림 없이 지키며 서로를 묵묵히 응원하는 두 사람의 행보는 그래서 더 오래 여운을 남긴다.

오전 8시 40분 서울 도심 주요 업무지구. 출근길 직장인들의 손에는 약속이라도 한 듯 프랜차이즈 로고가 박힌 일회용 플라스틱 컵이 들려 있다. 점심 식사를 마친 직후에도 커피 전문점으로 향하는 줄은 끝없이 이어진다. 직장인들에게 커피는 단순한 기호식품을 넘어 하루 업무를 버텨내기 위한 ‘생존 수액’이다. 하지만 직장인들이 체감하는 가격 저항선은 이미 무너진 지 오래다. 2024년 한국소비자원 조사에 따르면 소비자가 생각하는 아메리카노 한 잔의 ‘적정 가격’은 평균 2635원이었지만, 주요 프랜차이즈의 실제 판매가는 4500~5000원에 달해 기대치보다 14~30% 이상 비쌌다. 응답자의 73.5%가 "커피전문점 판매 가격이 부담스럽다"고 토로했을 정도다. 출근길 한 잔, 식후 한 잔만 마셔도 하루 1만 원 안팎, 한 달(근무일 20일 기준)이면 18만~20만 원이 커피값으로 고스란히 빠져나간다. 서울 시내 기업에 재직 중인 30대 직장인 김 모(37) 씨 역시 매달 날아오는 카드 명세서에서 ‘카페/음료’ 항목만 20만 원이 찍히는 것을 보고 소비 패턴을 바꾸기로 결심했다. 김 씨가 선택한 대안은 거창한 홈카페 도구나 텀블러 세척의 번거로움 대신 가장 현실적인 ‘대용량 페트 커피 박스 쟁여두기’였다. 최근 직장인들 사이에서는 1800~2000원대 아메리카노나 2000~3000원대 라떼를 파는 저가 커피 프랜차이즈가 대안으로 꼽힌다. 하지만 이 역시 계산기를 두드려보면 지출이 결코 적지 않다. 출근길과 점심 식후 하루 2잔을 마실 경우 한 달(20일 기준)에 최소 7만 2000원에서 많게는 10만 원 가까운 고정 지출이 발생한다. 김 씨의 전략은 이보다 조달 단가를 한 단계 더 낮추는 것이었다. 온라인 오픈마켓에서 470ml 대용량 페트 커피를 24개입 한 박스 기준 2만 2350원에 구매해 책상 밑에 비축해 뒀다. 1병당 가격은 단돈 931원꼴로, 소비자가 생각하는 아메리카노 적정 가격(2635원)의 3분의 1 수준에 불과하다. 대용량(470ml)이라 하루 한 병으로 온종일 마실 수 있어, 한 달(20일) 커피 비용은 1만 8620원이다. 저가 커피 2잔(월 약 8만 원)과 비교해도 매달 약 6만 원, 연간으로는 70만 원 이상을 추가로 아낄 수 있는 셈이다. 대형 프랜차이즈(월 18만~20만 원)와 비교하면 연간 절감액은 210만 원을 훌쩍 넘긴다. 뚜껑이 달린 페트병 커피는 실용성 면에서도 만족도가 높았다. 얼음이 녹아 밍밍해지거나 회의 도중 쏟을 염려 없이 종일 뚜껑을 닫아두고 마실 수 있어 업무 집중도 쉬웠다. 무엇보다 식후 동료들을 따라 무의식적으로 카페 키오스크에 카드를 긁으러 가던 발걸음이 자연스럽게 멈췄다. 김 씨는 “커피값 절약의 본질은 무조건 참는 고통이 아니라, 출근길과 점심시간마다 관성처럼 카드를 긁던 ‘무의식적 결제 습관’을 끊어내는 데 있다”며 “저가 커피조차 쌓이면 부담스러운 고물가 시대에 책상 밑 커피 한 박스로 지출 구멍을 완벽히 메웠다”고 말했다. 월급 빼고 다 오르는 고물가 시대, 책상 한구석을 채운 대용량 페트 커피 한 병이 직장인들의 얇아진 지갑을 지키는 든든한 방패가 되고 있다.

차를 멈추지 않고 고속도로 요금소에서 통행료를 내는 하이패스가 국내에 등장한 지 26년이 흘렀다. 2000년 6월 판교·청계·성남영업소에서 시범 운영을 시작한 하이패스는 2007년 전국으로 확대된 후 고속도로의 일상적인 결제 수단으로 자리 잡았다. 하이패스 이용률은 빠르게 높아졌다. 전국 개통 첫해인 2007년 15.7%였던 하이패스 이용률은 2011년 50%, 2014년 60%, 2015년 70%를 넘어 2017년에는 80%를 돌파했고, 2023년 6월에는 90%까지 올라섰다. 고속도로 통행 차량 10대 중 9대가 하이패스를 이용하는 수준까지 보편화된 셈이다. 하지만 하이패스가 사실상 보편적인 결제 수단으로 자리 잡은 뒤에도 ‘미납’ 문제는 사라지지 않고 있다. 19일 한국도로공사에 따르면 올해 1~8월 미납 통행료 발생액은 총 667억원으로 2022년 같은 기간 421억원보다 58.4% 늘었고, 미납 건수도 같은 기간 1615만1000건에서 2583만건으로 59.9% 증가했다. 연간 미납 발생액도 2022년 656억원에서 2023년 772억원, 2024년 880억원, 지난해 994억원으로 계속 증가했다. 같은 기간 미납 발생 건수는 2528만6000건에서 3853만3000건으로 늘었다. 미납 문제가 매년 같은 속도로 증가하는 건 아니다. 전년 대비 미납 건수 증가율은 1~8월 기준 2023년 19.2%, 2024년 13.8%, 2025년 13.7%에서 올해는 3.7%로 둔화됐다. 전년 대비 미납 발생액 증가율도 같은 기간 17.6%에서 4.1%로 낮아졌다. 도로공사는 하이패스 이용 증가와 특히 상습 미납 차량의 증가를 미납 발생 증가의 주요 원인으로 보고 있다. 공사는 미납 증가율을 낮추기 위해 통행료 자동납부 서비스를 확대하고, 미납 발생 당일 편의점에서 납부할 수 있도록 하는 한편 실시간 알림 발송 등도 강화하고 있다. 각종 온라인 커뮤니티에서는 하이패스 카드 잔액 부족이나 단말기 배터리 문제 등 여러 이유에서 미납 사실을 몰랐다는 경험담 등이 눈에 띈다. 이에 공사는 단순 착오나 부주의로 발생한 미납에는 납부 편의를 높이는 방식으로 대응하고 있다. 미납 통행료는 도로공사 영업소와 고속도로 휴게소뿐 아니라 전국 편의점에서도 납부할 수 있고, 홈페이지와 ‘고속도로 통행료+’ 앱, 공공·민간 앱 등을 통한 납부도 가능하다고 공사는 설명했다. 이와 동시에 도로공사는 최근 1년간 미납이 20회 이상 발생한 차량에는 통행료의 10배에 해당하는 부가통행료를 부과하고, 경찰청·지방자치단체 등 관계 기관과의 합동 단속확대와 상습 체납 차량 번호판 영치제도도입 추진 등 강력한 대응도 펼치는 중이다. 아울러 인공지능(AI)을 활용한 체납 차량 단속으로 징수 효율을 높일 계획이며, 상습·고액 미납 차량은 예금 압류와 차량 강제 인도, 형사고발 등 강력한 법적·행정적 조치를 취하고 있다. 도로공사 관계자는 “미납 사전 예방과 신속한 안내, 편리한 납부, 상습 체납 강력 대응으로 이어지는 선순환 관리체계를 확립해 미납 문제를 줄여가겠다”고 말했다.

세계인을 한국으로 끌어들이는 대표적인 문화 콘텐츠인 K-POP이 정작 외국인 팬들에게는 공연장에 들어서기 전부터 높은 예매 장벽을 세우고 있다는 조사 결과가 나왔다. 외국인 팬 3명 중 1명이 한국에서 열리는 K-POP 공연 티켓을 구하는 과정에서 어려움을 겪은 것으로 나타났다. 19일 국회 문화체육관광위원회 소속 임오경 더불어민주당 의원(경기 광명시갑)이 한국관광공사(KTO·사장 박성혁)의 K-POP 한류 팬덤 조사보고서를 분석한 결과, 티켓 구매 문항에 응답한 K-POP 팬 3604명 가운데 33.6%인 1211명이 티켓 구매가 ‘어렵다’고 답했다. 특히 한국 방문 경험이 있는 팬들의 경우 36.4%가 티켓 구매에 어려움을 느낀 것으로 파악됐다. 방한 경험이 없는 팬의 29.1%보다 7.3%포인트 높은 수치다. 이미 한국을 찾은 경험이 있는 해외 팬들에게도 공연 예매가 쉽지 않은 것으로 조사됐다. 가장 큰 문제는 예매 시스템이었다. 티켓 구매가 어렵다고 답한 1211명 가운데 50%가 ‘동시 접속자가 많아 발생하는 시스템 오류’를 이유로 꼽았다. 이어 ‘업체 대량구매로 인한 개인 구매물량 부족’ 15.4%, ‘느린 인터넷 속도’ 9.2% 순으로 집계됐다. 그런데 이번 조사에서 눈여겨볼 대목은 조사 대상이 단순한 일회성 관광객이 아니라는 점이다. 조사 대상 K-POP 팬들의 콘서트 평균 관람 횟수는 18.8회였다. 11회 이상 공연을 관람한 팬도 약 42%에 달했다. K-POP 공연을 여러 차례 찾는 반복 관람 성향이 뚜렷하게 나타난 것이다. 한국을 찾을 잠재 수요도 적지 않았다. 향후 방한 의향이 있거나 ‘보통’이라고 답한 1만955명 가운데 84.6%인 9272명이 한국에서 K-POP 콘서트를 관람하고 싶다고 답했다. 과거 한국관광공사 조사에서도 한류관광객은 일반 쇼핑과 숙박, 식음료 등에 상당한 지출을 하는 것으로 분석됐다. 2019년 기준 한류관광객 1인당 지출액은 1007달러로 추정됐고, 전체 한류관광객의 국내 지출 규모는 약 11억2413만달러에 달했다. 이번 조사에서 드러난 티켓 예매 문제는 비단 공연업계에만 국한된 문제가 아니다. K-POP 공연을 계기로 외국인을 한국으로 유치하고 숙박·쇼핑·외식·지역관광 등으로 소비를 확장하려면, 공연 티켓을 원활하게 구매할 수 있는 환경부터 갖춰져야 한다는 지적이 나오고 있다. 임 의원은 티켓 판매 자체는 한국관광공사의 직접적인 업무가 아니더라도 외국인 팬의 예매 실패가 방한을 포기하게 만들 수 있는 관광 장벽이 될 수 있는 만큼 관련 기관과 업계가 함께 들여다봐야 한다고 꼬집었다. 문화체육관광부와 공연업계, 예매사업자가 협력해 외국인 팬이 공식 판매처를 쉽게 확인할 수 있도록 안내하고, 외국인 결제와 다국어 예매정보 제공 과정에서 어떤 불편이 발생하는지 점검할 필요가 있다는 것이다. 아울러 임 의원은 K-POP 공연을 관광의 종착점이 아니라 ‘방한의 출발점’으로 만들어야 한다고 역설했다. 공연을 보기 위해 한국을 찾은 외국인이 공연장만 찾았다가 돌아가는 것이 아니라 공연 전후의 동선을 관광 상품과 지역 콘텐츠로 연결해 체류와 소비를 확대해야 한다는 취지다. K-POP 팬덤의 소비력이 관광산업 전반으로 이어진다면 공연 티켓 역시 단순한 관람 상품을 넘어 숙박·쇼핑·외식·지역관광으로 소비를 연결하는 계기가 될 수 있다는 설명이다. 임 의원은 “K-POP으로 한국에 오라고 홍보하면서 정작 티켓을 구하는 단계부터 외국인 3명 중 1명이 어려움을 겪고 있다”면서 “티켓 구매부터 공연 관람, 숙박과 지역관광까지 하나의 관광 흐름으로 연결해 불편을 줄이고, K-POP의 인기가 실질적인 방한과 관광소비로 이어지도록 해야 한다”고 강조했다.

버리기 아까워 몇 달째 쓰는 수세미, 코팅이 벗겨졌는데도 계속 쓰는 프라이팬, 전자레인지에 넣는 멜라민 그릇. 주방에서 흔히 볼 수 있는 모습이다. 이런 주방용품을 오래 썼다는 이유만으로 암이나 치매를 일으킨다고 단정할 근거는 없지만, 살펴야 할 것은 사용 기간보다 재질과 사용 방식이다. 수세미에 세균이 얼마나 번식했는지, 빈 프라이팬을 과열하지 않았는지, 멜라민 그릇에 열을 가했는지, 알루미늄 용기에 산성 음식이나 짠 음식을 담았는지가 핵심이다. ◆수세미 세균 540억개…전체 평균 아닌 최대 측정값 주방 수세미는 물기와 음식물 찌꺼기가 남기 쉽고 내부 구조가 촘촘해 세균이 증식하기 좋다. 독일 푸르트반겐대 등 3개 기관 연구진은 국제학술지 사이언티픽 리포트에 사용 중인 주방 스펀지 수세미 14개를 분석한 결과를 발표했다. 현미경 분석에서 일부 조직의 세균 밀도는 1㎤당 최대 5.4×10¹⁰개, 약 540억개에 달했다. 수세미 한 개의 평균치가 아니라 특정 지점에서 나온 최고 수치다. 더 눈에 띄는 건 소독 효과다. 연구에 참여한 가정 중 전자레인지 가열이나 뜨거운 비눗물 세척 등으로 정기적으로 소독한 수세미에서 오히려 특정 세균군의 비중이 더 높게 나타났다. 연구진은 소독만으로 수세미의 세균 문제를 충분히 해결하기 어렵다고 보고, 일주일 단위의 정기 교체를 제안했다. 냄새가 나거나 모양이 망가지고, 씻어도 음식물 찌꺼기가 남는다면 교체해야 한다. ◆생수 1L에 미세·나노플라스틱 24만개 플라스틱 생수병 관련 불안은 새 수치가 나올 때마다 커졌다. 미국 컬럼비아대 연구진은 2024년 미국에서 시판되는 생수 3개 브랜드를 조사해 1L당 평균 약 24만개(브랜드별 11만~40만개)의 플라스틱 입자를 검출했다고 국제학술지 PNAS에 발표했다. 이 가운데 약 90%는 기존 분석법으로 잡아내기 어려웠던 1마이크로미터 이하 나노플라스틱이었다. 미국 식품의약국(FDA)은 현재까지 식품과 물에서 검출된 수준의 미세·나노플라스틱이 인체에 위해를 준다고 입증할 만한 과학적 근거는 충분하지 않다는 입장이다. 표준화된 측정법이 아직 없다는 점도 FDA가 언급한 한계다. ◆긁힌 코팅보다 빈 팬 과열이 더 위험해 코팅이 벗겨진 프라이팬을 계속 쓰면 바로 독성 물질이 나온다는 설명이 흔하지만, 평가 기관들의 입장은 다르다. 독일 연방위해평가원(BfR)은 PTFE 코팅에서 떨어져 나온 작은 입자를 우연히 삼키더라도 건강상 악영향은 예상되지 않는다고 설명한다. PTFE 자체는 반응성이 낮아 소화되지 않고 그대로 배출되기 때문이다. 대신 코팅이 심하게 벗겨지거나 갈라지는 등 눈에 띄는 손상이 생긴 팬은 교체하라고 권고한다. 싱가포르 식품청(SFA)도 같은 기준을 제시한다. BfR이 더 강하게 경고하는 지점은 과열이다. PTFE 코팅은 약 360℃ 이상으로 가열되면 분해되면서 유해 가스를 방출할 수 있다. 특히 음식이나 물, 기름을 넣지 않은 빈 팬을 가스레인지나 인덕션에 올려두면 짧은 시간에 온도가 크게 오른다. 연기가 보이지 않아도 가스가 나올 수 있다. 코팅 팬은 비어 있는 상태로 오래 달구지 않는 것이 기본이다. ◆멜라민은 뜨거운 음식, 알루미늄은 산·염분이 관건 멜라민 식기도 오래됐다는 이유만으로 위험해지지 않는다. 변수는 열이다. BfR이 지난 7월 전면 개정한 평가에 따르면 멜라민-포름알데히드 수지 식기는 뜨거운 음식이나 액체를 담는 용도, 전자레인지 가열 용도로는 적합하지 않다. 높은 온도와 산성 음식에 반복 노출되면 수지가 손상되면서 멜라민과 포름알데히드 용출량이 늘어날 수 있다. 광택이 사라지거나 표면이 손상된 제품은 교체해야 한다. 차갑거나 미지근한 음식에 쓸 때는 건강상 문제가 예상되지 않는다는 게 BfR의 현재 판단이다. 알루미늄은 산과 염분이 핵심 변수다. BfR은 알루미늄이 산이나 소금의 영향을 받으면 녹아 나올 수 있다고 설명하며, 코팅되지 않은 알루미늄 호일이나 용기에 산성이 강하거나 짠 음식을 넣어 가열하거나 장시간 보관하지 말라고 권고한다. 김치나 토마토처럼 산도가 높거나 양념이 많이 들어간 음식은 알루미늄 용기에 오래 담아두지 않는 게 좋다. 수세미는 소독에만 의존하지 말고 제때 교체해야 한다. 코팅 팬은 손상 여부를 살피는 것과 함께 빈 상태로 과열하지 않는 것이 중요하다. 멜라민 그릇은 가열을 피하고, 알루미늄 용기는 산성 음식이나 짠 음식과 오래 접촉하지 않도록 써야 한다.

경기 성남시 분당구 백현동 백현마을2단지 전용 84㎡는 지난 7월 28억원에 거래됐다. GTX-A 성남역 개통 전인 2024년 1월 같은 면적대 거래가는 17억9500만원이었다. 2년6개월 사이 두 거래의 가격 차이는 10억500만원, 약 56%다. 분당 전체 시세도 가파르게 올랐다. 19일 직방 매매시세 분석에 따르면 지난해 9월부터 올해 8월까지 분당구 아파트값은 29.5% 올라 전국 시·군·구 가운데 상승률이 가장 높았다. 직전 1년 상승률 10.6%보다 18.9%포인트 확대됐다. 29.5%는 직방이 자체 산출한 매매시세를 비교한 수치다. 판교의 일자리와 분당의 학군·생활 인프라에 GTX-A 개통, 재건축 기대가 겹치면서 가격을 끌어올렸다는 분석이 나온다. 성남역 인근 판교 아파트는 개선된 교통 여건이, 1990년대 입주한 분당 신도시 노후 단지는 재건축 기대가 집값 상승에 영향을 미쳤다. 같은 분당구 안에서도 가격이 오른 배경은 다르다. ◆판교 역세권과 분당 재건축, 오르는 이유 달라 성남역 주변에서는 백현동 외에도 고가 거래가 이어졌다. 삼평동 봇들마을9단지 전용 101㎡는 2024년 19억원대에서 올해 6월 28억3000만원까지 거래가가 올랐다. 전용 115㎡도 지난 6월 30억4000만원에 거래됐다. 이들 단지는 판교테크노밸리와 가까운 데다 GTX-A 성남역을 이용할 수 있다. GTX-A 수서~동탄 구간은 2024년 3월30일 개통했다. 기존 경강선에 GTX-A가 더해지면서 수서 방면 이동 시간이 크게 줄었다. 분당구 전체 집값 상승에는 정비사업 기대가 뚜렷하게 작용했다. 직방은 야탑·서현·구미동을 중심으로 재건축과 리모델링 기대가 가격을 끌어올렸다고 분석했다. 성남역 인근 판교 아파트 일부의 고가 거래만으로 분당구 전체 상승률 29.5%를 설명하기는 어렵다. ◆서울역 직결 기대…개통 일정은 변수 GTX-A 남북 구간 연결도 추가 상승 기대를 키우는 요인이다. 현재 운정중앙~서울역과 수서~동탄으로 나뉜 구간이 연결되면 성남역에서도 서울 도심까지 환승 없이 이동할 수 있게 된다. 연결 과정에는 변수가 생겼다. 국토교통부는 지난 5월 GTX-A 삼성역 구간에서 철근 누락 등 시공 오류가 확인되자 긴급 현장점검과 감사에 착수했다. 국토부는 삼성역 무정차 통과 시기는 보강방안 검증 결과 등을 종합해 추후 확정하겠다고 밝혔다. 오세훈 서울시장도 지난 6월11일 당초 계획보다 공사가 늦어질 경우 삼성역 무정차 통과 시점이 11월 이후로 밀릴 수 있다고 밝혔다. 성남역 복합환승센터 역시 시간이 필요한 사업이다. 성남시에 따르면 이 사업은 국토교통부 제4차 환승센터 및 복합환승센터 구축 기본계획에 신규 사업으로 반영됐다. 총사업비는 856억원, 계획상 사업기간은 2027년부터 2032년까지다. GTX-A와 경강선, 성남역 주변 버스 38개 노선을 연계해 환승 편의를 높이는 것이 핵심이다. ◆1만2000호 뽑는데 6만6037호 몰렸다 재건축은 구역별로 속도가 갈린다. 분당 선도지구 가운데 시범단지·샛별마을·목련마을에 이어 양지마을도 지난 7월 사업시행자 지정 절차를 마쳤다. 선도지구 4개 구역 모두 사업을 이끌 주체가 정해진 것이다. 착공까지는 사업계획 수립과 각종 인허가 등 후속 절차가 남아 있다. 후속 구역의 신청 물량은 올해 지정 가능한 규모를 크게 웃돌았다. 성남시는 지난 1일 특별정비계획도서 본안 접수를 마감했다. 결합개발 구역을 포함해 43건, 50개 구역에서 모두 6만6037호가 신청했다. 올해 특별정비구역 지정 물량 1만2000호의 약 5.5배다. 지난 7월 사전 제안에 참여했던 구역은 모두 본안 서류를 냈다. 신청 규모가 큰 만큼 올해 지정 대상에 포함되는 구역과 다음 순서를 기다려야 하는 구역 간 사업 속도 차이는 더 벌어질 수 있다. 선정 이후에도 넘어야 할 단계가 많다. 공사비와 추가분담금, 이주와 철거, 착공까지 시간이 필요하다. 재건축 기대는 비슷해 보여도 주민이 실제 부담해야 할 비용과 새 아파트에 입주하는 시점은 구역마다 크게 달라질 수 있다. 분당 집값은 최근 가파르게 올랐다. 하지만 28억원 실거래 한 건을 주변 단지 전반의 시세로 확대해석하긴 어렵다. 특별정비구역 신청 역시 재건축 확정을 의미하지 않는다. 앞으로는 GTX-A 남북 구간 연결 시점과 특별정비구역 선정 결과, 재건축 분담금을 봐야 한다. 교통 개선과 정비사업이 얼마나 빨리 진행되는지, 소유주가 얼마를 부담해야 하는지에 따라 같은 분당에서도 단지별 가격 차이가 더 커질 수 있다.

영화 '타짜: 벨제붑의 노래'에 출연한 일본 모델 겸 배우 미요시 아야카가 한 달 전 안면마비 증상을 겪었다고 고백했다. 미요시 아야카는 18일 소셜미디어에 "얼마 전 무사히 활동을 재개할 수 있었지만 공개된 영상을 보시고 제 건강을 걱정해 주신 팬분들이 많으셨기에 다시 한번 제 목소리로 직접 말씀드리고자 한다"고 했다. 그는 "약 한 달 전 안면마비 진단을 받아 한동안 활동을 쉬었다"고 했다. 이어 "갑작스러운 일에 저 역시 놀랐지만 현재는 순조롭게 회복하고 있다"며 "이 기간 동안 저를 응원하고 지지해 주신 관계자분들 그리고 따뜻한 말씀과 격려의 메시지를 보내주신 팬 여러분께 진심으로 감사드린다"고 말했다. 또 "아직 완전히 회복한 것은 아니지만 이렇게 다시 여러분 앞에 서서 활동할 수 있다는 사실에 큰 기쁨과 행복을 느낀다"고 했다. 미요시는 "몸과 마음 모두 건강하게 지내고 있으니 부디 걱정하지 않으셔도 된다"고 덧붙였다. 그는 '타짜' 제작보고회 당시 건강 문제로 불참한 바 있다. 한편 미요시는 '타짜:벨제붑의 노래'에서 야쿠자 조직 배우 기업의 본부장 '가네코'역을 연기했다. 그는 넷플릭스 시리즈 '아리스 인 보더랜드'에 출연해 얼굴을 알렸다. 과거 가수 성시경과 함께 넷플릭스 예능 '미친맛집'에 출연한 뒤 열애설 해프닝이 일어나기도 했다.