지난 26일 개관한 고덕 롯데캐슬 베네루체 견본주택 앞 대기 인파 모습, 사진=이상현 기자대선 이후 시동을 건 분양단지들이 이른 여름부터 과열 현상을 보이고 있다. 올해 서울 청약경쟁률을 경신한 '보라매SK뷰'을 비롯해 서울·경기 신규분양단지에 청약수요가 몰리며 청약을 앞둔 지방 분양단지에 대한 기대감이 높아지고 있다.◇ '보라매SK뷰' 올해 서울 청약경쟁률 경신…주말 새 견본주택 북새통대선 직후 분양된 보라매SK뷰는 올해 서울지역 청약경쟁률 기록을 경신했다. 29일 금융결제원 아파트투유에 따르면 보라매SK뷰는 527가구 모집에 1만 4589건의 청약통장이 몰렸다. 평균 27.68대 1이다.종전 기록은 올 초 강동구에서 공급한 '힐스테이트 암사'로 평균 12.25대 1이었다.지난 26일 견본주택을 개관한 고덕주공7단지 재건축 '고덕 롯데캐슬 베네루체'에도 3일간 총 2만 2000여명의 방문객이 몰렸다.고덕 롯데캐슬 베네루체 분양 관계자는 "분양가, 주변 환경, 학군 등이 방문객들에게 좋은 인상을 남긴 것으로 보인다"고 말했다.재건축·재개발 단지가 인기가 높은 까닭은 풍부한 수요를 가졌기 때문인 것으로 풀이된다.부동산업계 관계자는 "재건축·재개발 단지들은 도심 외각 분양단지에 비해 입지가 뛰어나 배후수요를 충분히 갖추고 있다는 것이 장점"이라며 "대도시의 경우 도심과 가깝게 위치하고 있다는 희소성도 있다"고 설명했다.◇ 지방 재개발·재건축 분양시장 전망은?5월 신규 분양시장 분위기가 달아오르면서 시선은 자연스레 다른 지역으로 쏠리는 분위기다.업계에서는 수도권·지방을 막론하고 사업성이 좋은 단지에만 청약 수요가 몰릴 것으로 보고 있다.실제로 부산 초읍동 일대를 재개발해 공급한 '부산 연지 꿈에그린'은 올해 최고 청약경쟁률을 기록한 바 있다.부동산114 관계자는 "서울 외 일부 수도권 지역과 지방은 신규 입주물량 공급과잉 우려가 제기되고 지역경제 악화 등에 따라 냉랭한 분위기가 이어져 양극화 현상은 불가피하다"고 말했다.이같은 상황에서 현 정부가 앞으로 내놓을 부동산 정책이 가장 큰 변수로 작용할 전망이다.그는 "우려와 달리 문재인 정부 초기 부동산 시장 분위기는 괜찮은 편"이라며 "19대 대선 이후 서울 주간 아파트 가격 상승폭이 7개월만에 최고치를 기록하고 견본주택에 수십만명의 인파가 몰리기도 했다"고 설명했다.또 "하지만 주거복지를 제외하고 아직 구체적인 부동산 정책이 공개되지 않은 데다 전월세상한제, 계약갱신청구권 도입, 가계부채총량제 등 변수도 많아 신중하게 부동산 시장을 봐야 한다"고 덧붙였다.장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "보라매SK뷰 같은 경우 서울 시 내임에도 수도권 신도시와 비슷한 분양가가 책정된 것이 경쟁력을 가져온 것으로 보인다"며 "지방 시장의 경우 부산은 올해 분위기가 좋은 편이며 대구같은 경우 입지와 상품에 따라 성적이 다소 갈릴 것으로 보인다"고 말했다.장 팀장은 "아직 정부의 부동산 정책이 발표되지 않았고 집단대출의 경우 여전히 대출받을 확률이 상대적으로 더 높기 때문에 수요가 몰리고 있는 것으로 분석된다"고 덧붙였다.이상현 기자 ishsy@segye.com

  

힐스테이트 송도 더 테라스 조감도, 사진=현대건설현대건설은 인천 연수구 송도국제도시 랜드마크시티(송도 6·8공구) R1블록에 들어서는 주거용 오피스텔 '힐스테이트 송도 더테라스'를 오는 6월 분양한다고 29일 밝혔다.힐스테이트 송도 더테라스는 지하 4층~지상 49층 9개동, 전용면적 84㎡ 총 2784실 규모로 건설된다. 전용면적별로는 △84㎡A 795실 △84㎡B 447실 △84㎡C 329실 △84㎡D 269실 △84㎡E 478실 △84㎡F 266실 △84㎡G 188실 △84㎡H 12실 등 총 28개 타입으로 구성되며 전 실에 테라스가 제공된다.단지 지상 1~2층에 주차장을 포함한 복합 상업시설이 들어설 예정이며 전 실이 거실, 주방·식당, 안방, 방 2개, 발코니 화장실 2개, 파우더룸 등 소형아파트 평면으로 설계된다. 또 스마트폰으로 세대 내 시스템 조절이 가능한 IoT 기술도 적용될 예정이다.현대건설 분양관계자는 "송도 6·8공구 내 분양 물량 중 입지가 가장 우수한데다 조망권까지 확보할 수 있다"며 "실수요자와 투자자들의 높은 관심이 높다"고 말했다.이상현 기자 ishsy@segye.com

 삼성카드는 삼성카드 회원인증을 통해 간편하게 제휴사 모바일 앱에 회원 가입 및 로그인을 할 수 있는 '삼성카드 간편로그인' 서비스를 오픈했다고 29일 밝혔다.이 서비스는 제휴사 회원가입 및 로그인 절차를 대폭 간소화해 편의성을 높이고 블록체인 기반의 서비스로 보안성이 우수한 것이 특징이다.삼성카드는 이 서비스를 버거킹, 중고나라, 아이파킹 등 3개 제휴사 모바일 앱에 적용했다.삼성카드 회원이라면 해당 제휴사 모바일 앱에서 별도의 회원가입 및 아이디와 비밀번호 입력 없이도 삼성카드 모바일 앱 인증을 통해 가입과 로그인을 할 수 있다.삼성카드는 서비스 오픈을 기념해 서비스를 이용한 고객을 대상으로 버거킹 세트 메뉴 업그레이드 쿠폰, 아이파킹 주차 2000원 할인 쿠폰 등을 제공한다. 또 중고나라에서는 추첨을 통해 LED TV 등 다양한 경품을 제공하는 이벤트를 진행한다.삼성카드 관계자는 "삼성카드 고객이 더욱 편리하고 안전하게 제휴사 모바일 앱을 이용할 수 있도록 이 서비스를 선보이게 됐다"며 "빅데이터 분석을 통해 고객들의 이용이 많은 제휴사에 지속적으로 서비스를 확대 적용할 예정"이라고 말했다.이정화 기자 jhlee@segye.com

코스피 최근 1년 상승 추이. 자료=KB증권코스피가 경기 회복 기대감에 거침없는 상승 행진을 이어가고 있다. 전문가들은 정부의 경제정책 기대감과 소비심리 개선 등이 증시에 상승 기류를 불어넣고 있다고 분석했다. 다만 저평가받았던 국내 증시의 밸류에이션(가치) 매력 약화 등으로 상승폭은 점차 제한될 것이란 전망도 나왔다.29일 한국거래소 등에 따르면 5월1일부터 26일까지 코스피는 6.8% 상승해 전세계 증시 중 상승률이 가장 높았다. 글로벌 경기가 수년 만에 동반 회복중인 점외에 최근 몇가지 지표들이 국내외 증시 상승을 지지해주고 있다는 분석이다.먼저 글로벌 교역회복 속도가 예상보다 빠르다는 설명이다. 지난해 초 유가 등 원자재 가격 급락등으로 급감했던 글로벌 교역이 이후 완만한 회복세를 보이다가 최근 회복 속도가 빨라지고 있다. 3월 기준 전세계 수입액이 전년 동월 대비 12.8% 상승하면서 금액기준으로 사상 최고 수입액에 약 91% 수준까지 회복했다.국내 수출도 빠르게 정상화되고 있는 것으로 나타났다. 4월 수출액은 510억달러를 기록해 2년6개월만에 최대치를 기록하며 사상 최고치에 바짝 다가섰다. 국내 수출액이 사상 최고치를 추세적으로 경신하기 위해서는 어느 정도 시간이 필요하지만 최근 국내 수출 경기 흐름은 고무적이란 반응이다. 특히 반도체 수출액과 대아세안 수출액이 이미 사상 최고액을 넘어섰다.또 세계적으로 달러화 약세, 비달러 통화의 강세 현상이 두드러지면서 글로벌 자금의 '비달러 자산 선호' 현상을 더욱 강화시키고 있다. 글로벌 경기가 완만하게나마 회복되는 흐름이 나타나고 있고 물가도 극단적인 저물가 상황을 벗어나면서 중앙은행 차원에서의 추가 통화완화의 필요성도 줄어들었다.박형중 대신증권 연구원은 "향후 주요국의 통화정책은 경기의 예상치 못한 하강,  돌발변수로 인한 금융시장의 패닉, 신용수축 등과 같이 통화정책적인 지원이 필요한 특별한 경우에 제한적인 범위 내에서 선택적으로 사용될 것으로 본다"고 말했다.5월 소비자심리지수는 108.0으로 전월 대비 6.8포인트 상승해 세월호 참사(2014년 4월) 이후 최고치를 기록했다. 자료=한국은행소비자심리 등 경제심리 회복도 투자심리를 끌어 올리고 있다. 4월 제조업 기업실사지수(BSI)가 4년11개월만에 최고치를 기록한데 이어 5월 소비자심리지수 역시 2014년 4월 이후 최고치를 기록했다. 가계와 기업 심리개선은 국내 경기가 뚜렷한 회복세를 보일 가능성을 시사한다.박상현 하이투자증권 연구원은 "4월 경제 성장률을 2.6%로 상향 조정한 한국은행도 추가 상향 조정을 시사하는 등 국내 경기사이클을 기대보다 강한 회복세를 보여주고 있음도 국내 증시 랠리의 중요 원인으로 작용하고 있다"고 설명했다.박형중 연구원은 "가계를 중심으로 한 경제주체들의 심리는 큰 폭으로 개선되고 있다"며 "문재인 정부의 정책들은 아직 미실현 상태에 있지만 공약으로 내걸었던 정책들이 충실히 이행될 것이라는 전제에서 보면 국내 경기는 소비를 중심으로 점진적으로 상승하는 흐름으로 전환될 수 있다"고 예상했다.다만 코스피 상승 탄력은 거침없었던 5월에 비해 둔화될 것이란 의견도 제기됐다. 한국 기업 이익 모멘텀이 다소 둔화되고 있고, 전 미국 연방수사국(FBI) 국장의 상원 정보위원회 증언을 계기로 정치적 불확실성이 높아질 수 있다는 점에서다.홍춘욱 키움증권 연구원은 "코스피 주가수익비율(12개월 선행)은 9.50배까지 상승해 2010년 이후의 주가수익비율 평균(9.53배)을 감안할 때 한국 증시의 밸류에이션 매력은 이전에 비해 떨어진 것으로 볼 수 있다"며 "대신주주 중시 경영에 대한 기대가 부각되고 있는 만큼 이익의 질이 우량한 기업들에 대한 관심이 높아질 것"이라고 전망했다.장영일 기자 jyi78@segye.com

   카톨릭대 기슨관 내 위치한 커피매장 `커피동물원`. 사진=오현승 기자한 잔의 커피가 때론 학교 밖 청소년들의 자존감을 키우고 굳게 닫힌 마음의 문을 여는 역할을 한다. 경제적자립을 돕고 직업훈련의 기회를 제공하기도 한다. 가톨릭대학교 내 위치한 커피동물원 얘기다.성심수도회가 운영하는 커피동물원은 지난 2009년 설립됐다. 커피매장을 통해 청소년들에게 일자리를 제공하고 직업적 소양을 길러주자는 취지에서다. 지난 2015년 11월엔 예비사회적기업인증을 받았다. 커피동물원 대표인 김정미 성심수도회 수녀는 매장 설립단계에서부터 기획· 운영을 총괄하는 인물이다. 올해로 벌써 매장 운영 9년째를 맞았다.그는 당초 커피에 문외한이었다. 커피매장을 운영하는 건 꿈도 꾸지 않았다. 김 수녀는 지난 1999년부터 청소년 단기쉼터인 '모퉁이청소년센터', 2005년부터 중장기쉼터인 성심디딤돌청소년쉼터를 통해 청소년을 돕는 활동을 맡아왔다. 그러다 어느 날 YMCA를 통해 바리스타 교육 안내문을 접했고, 쉼터 내 한 청소년이 커피를 배우며 마음을 열어가는 모습을 보며 커피매장을 열기로 결심했다. 김 수녀는 29일 경기 부천시 가톨릭대 성심교정 내 커피동물원에서 진행한 인터뷰에서 "여러 이유로 쉼터에 온 청소년들이 스스로 다양한 음료메뉴를 만들어보면서 보람과 자부심을 느낀다는 점에 착안해 커피동물원을 설립하게 됐다"고 밝혔다. 청소년들이 접하기에 지나치게 쉽거나 어렵지 않다는 점도 그가 꼽은 커피의 매력이었다.커피동물원은 주머니 사정이 넉넉지 않은 대학생들이 주요 고객이다. 그래서 아메리카노 한잔값은 2000원에 불과하다. 별도의 국가보조금도 없다. 그나마 가톨릭대가 커피동물원의 취지를 이해해 기슨관 내 100㎡(약 30여평)남짓의 공간을 무료로 제공한 점이 큰 힘이 된다.커피동물원엔 김 수녀를 비롯해 사회복지사인 실무자를 포함한 11명이 근무한다. 만 16세 이상 여성청소년이 대부분이다. 수습기간인 첫 1주일은 설거지, 청소, 메뉴공부 및 노동·인권교육 기간이다. 4주차까지는 커피 외 사이드음료를 제공하는 법을 배운다. 매장 매니저로 성장한 이들도 있다. 김 수녀는 "일을 시작한지 3개월이나 6개월 정도가 되면 청소년직원들이 일을 그만두는 경우가 더러 생겨 안타깝다"면서도 "커피동물원에서 바리스타로 활동하는 건 직업체험은 물론 일을 통해 경제적활동을 한다는 점에서 자립을 위한 소중한 기회"라고 힘주어 말했다. 이 곳에서의 활동은 대(對)고객 마인드를 기르며 사회적 관계를 형성하는 역할도 한다.커피동물원 내부. 카톨릭대로부터 매장 공간을 무상으로 임대해 사용하고 있다. 사진=오현승 기자실제 커피동물원 청소년직원들은 시장조사에서부터 맛평가, 메뉴개발까지 직접 맡는다. 매주 금요일 갖는 전체 스태프 모임에선 열띤 토론을 통해 매장 발전을 위한 아이디어도 공유한다. 김 수녀는 "전체 회의는 청소년직원들의 자기표현능력 및 문제해결능력을 길러주는 의사소통의 장(場)"이라고 설명했다.캠퍼스 내 매장이라 대학생들과 접할 기회가 많다는 점도 장점이다. 김 수녀는 "대학생들이 주요 손님이어서 무례한 이들은 사실상 찾아보기 어렵다"고 설명했다. 가톨릭대 학생들은 주 1회 청소년직원의 검정고시 공부를 돕는데, 이는 중단된 학업을 재개할 수 있는 좋은 기회도 된다. 열 여섯살 때부터 커피동물원에서 업무를 배운 청소년직원이 매니저, 바리스타는 물론, 검정고시 합격해 사회복지사가 된 사례도 있다며 김 수녀는 뿌듯해했다.커피동물원은 청소년의 자립 이외에도 공정무역이나 자원재활용 가치도 중요하게 여긴다. 국제인증을 받은 공정무역커피를 사용하는 게 기본 원칙이다. 원가율이 높아져 수익성엔 부담이지만, 커피생산국의 농민들을 돕고 지속가능한 농업의 중요성을 지켜가기 위해서다. 매장인테리어는 택배박스 상자나 이미 사용한 대봉투 등을 재활용해 꾸민다. 매장 입구엔 컵홀더 재활용을 위한 수거함도 비치했다.커피동물원 내 컵홀더수거함(왼쪽)과 재활용품을 통한 인테리어(오른쪽). 사진=오현승 기자김 수녀는 올해 초 서울 용산 인근에 개장한 2호점 '로스트 앤 파운드'가 자리잡는 데 주력할 계획이다. 자체 로스터를 보유한 2호점에선 스페셜티커피도 판매한다는 점이 차별점이다. 김 수녀는 "1호점은 청소년직원의 자립에 초점을 맞춘 만큼 수익성은 포기했지만, 캠퍼스 밖에서 운영되는 2호점은 일반 커피매장과 경쟁할 수 있는 실력을 견줘야 한다"며 "향후 청소년직원들끼리 커피매장을 창업할 수 있는 토대이 되도록 2호점이 단단히 뿌리내리게 되길 바란다"고 강조했다.부천=오현승 기자 hsoh@segye.com

금융감독원은 한화·교보·동양·처브라이프(전 에이스)생명에 소속 설계사의 보험료 유용을 사유로 설계사의 등록 취소를 금융위원회에 건의했다.29일 금융감독원에 따르면 지난 18일 한화·교보·동양·처브라이프생명은 금감원으로부터 보험설계사의 등록 취소 건의를 내용으로 하는 직원 제재를 받았다.보험업법 제86조에 따르면 금융위는 보험설계사가 이전에 모집과 관련해 받은 보험료를 다른 용도에 유용한 후 3년이 지나지 않은 경우 등록을 취소하도록 규정하고 있다.금감원은 한화생명 소속 보험설계사가 2014년 11월부터 12월까지 보험계약자 2명으로부터 지급받은 보험료 1200만원(보험계약 2건)을 유용해 금융위에 보험설계사 등록 취소 조치를 건의했다고 밝혔다.또 교보생명의 보험설계사도 지난 2010년 4월부터 2014년 5월 중 보험계약자 1명한테 수령한 보험료 1200만원(보험계약 6건)을 다른 곳에 써 금융위에 등록취소 조치를 건의했다. 동양생명 소속 보험설계사 역시 지난 2011년 10월~2015년 5월 중 보험계약자로부터 수령한 보험료 1200만원(보험계약 2건)을 유용한 것으로 조사됐다.금감원은 처브라이프생명의 소속 보험설계사도 지난 2014년 11월부터 12월까지 보험계약자 5명으로부터 수령한 보험료 1억3300만원(보험계약 5건)을 다른 데 사용해 금융위에 보험설계사 등록취소 조치를 건의했다.금융위는 건의받은 보험설계사의 등록을 취소하기 위해 이들 설계사를 대상으로 사실조사를 거치는 청문 절차를 시행해야 한다. 이후 등록 취소를 결정한 경우에는 사유를 적은 문서를 보험사와 보험설계사에 통보해야 한다.금감원 관계자는 "보험업법 제86조에 의해 해당 보험사들의 소속 설계사는 이전에 모집과 관련해 받은 보험료, 대출금 또는 보험금을 다른 용도에 유용한 뒤 3년이 지나지 않았다면 보험설계사가 되지 못한다"며 등록 취소 건의 배경을 설명했다.유은정 기자 viayou@segye.com

◇승진△전무 김태호 △상무 오상훈, 유찬

마숨 알 베루니 방글라데시 전력청 사장(왼쪽)과 장호윤 GS건설 전력제어담당 상무(오른쪽)가 400kV 파투아칼리~고팔간지 송전선로 프로젝트 계약서에 서명 후 악수하고 있다, 사진=GS건설GS건설은 방글라데시 전력청이 발주한 약 1억 7900만 달러(한화 약 2000억원) 규모의 송전선로 공사 계약을 지난 24일 체결했다고 29일 밝혔다.계약식은 지난 24일 방글라데시 수도 다카에 소재한 전력청 본사에서 실시됐다. 행사에는 마숨 알 베루니(Mr. MASUM-AL-BERUNI) 방글라데시 전력청 사장과 장호윤 GS건설 전력제어담당 상무를 비롯한 양 사 관계자들이 참석했다.이번 공사는 GS건설이 단독으로 수행하는 프로젝트로 방글라데시 중남부 지역에 위치한 '파투아칼리(Patuakhali)'에서 '고팔간지(Gopalganj)'까지 총 연장 160km에 달하는 400kV 송전선로와 고팔간지에서 '파리드푸르(Faridpur)'까지 9km의 132kV 송전선로를 EPC(설계·구매·시공)방식으로 진행한다. 공사는 오는 6월 착공 예정이며 총 24개월의 공사기간이 소요될 전망이다.임기문 GS건설 전력부문 대표는 "개발도상국들의 전력 수요 증가로 해외 송변전 시장은 지속적인 발주가 이어질 것"이라며 "GS건설은 송변전사업 수행 경험을 바탕으로 해외 시장에서 입지를 넓혀갈 계획"이라고 말했다.이상현 기자 ishsy@segye.com

수익모델과 실물거래 등이 없음에도 높은 수익과 원금을 보장한다고 약속하면서 투자자와 자금을 모집하는 금융사기 사례가 빈번히 발생해 금융당국이 주의를 당부했다.29일 금융감독원에 따르면 올 1월부터 4월까지 '○○인베스트먼트', '○○투자' 등 제도권 금융회사를 가장해 투자를 유인하는 유사수신 혐의업체 수사의뢰 건수는 12건으로 전년 동기(6건) 대비 크게 증가했다.이들 업체들은 예적금 형태의 금융상품이나 비상장주식 투자 등을 내세우며 월 1.5~2.% 수익률과 원금을 보장한다고 제시했다.금감원은 금융회사라고 하면서 고수익과 원금을 보장한다고 하면 투자사기가 아닌지 의심해야 한다고 권고했다. 또 금융사기 회사들이 실제로는 영업을 하지 않으면서 신규 투자자금을 기존 투자자에게 지급하는 소위 '돌려막기' 방식을 사용하고 있어 투자금 회수가 불가능하다고 설명했다.금감원 측은 "투자대상 회사가 제도권 금융회사인지 여부를 금감원 '파인' 포탈을 통해 확인하고 피해를 입은 경우에는 금감원 '불법사금융피해신고센터나 경찰에 신고해야 한다"고 말했다.장영일 기자 jyi78@segye.com