국산 맥주의 수출량이 꾸준히 늘고 있다. 수입맥주의 공세에 밀리지 않고 해외 수출로 돌파구를 찾는 모습이다. 지난해 수출액은 사상 첫 1억 달러를 넘어섰다.21일 관세청에 따르면 지난해 맥주 수출금액은 1억1245만 달러로 사상 첫 1억 달러 고지를 밟았다. 지난 2010년 4684만 달러에 불과했던 한국 맥주의 수출액은 △2011년 6540만 달러 △2012년 6781만 달러 △2013년 7225만 달러 △2014년 7318만 달러 △2015년 8446만 달러 △2016년 9086만 달러로 매해 성장세다. 그래픽=오현승 기자이러한 수출실적은 오비맥주가 주도했다. 오비맥주는 특히 홍콩, 중국 등 중화권에서 인기가 높다. 프리미엄급 맥주인 '블루걸'은 홍콩 맥주시장에서 11년째 1위 자리를 지키고 있을 정도다. 특히 현지 유통사인 젭센이 중국 내 지사를 늘리면서 지난해 수출액이 더욱 늘었다.불루걸은 오비맥주가 제조사설계방식(ODM)으로 만들어 수출된다. ODM은 주문자가 제조업체에 제품의 생산을 위탁하면 제조업체가 이 제품을 기술력을 바탕으로 주도적으로 개발·생산해 주문자에게 납품하는 형태다. 오비맥주는 올해부터는 주력 브랜드 '카스' 수출도 본격화한다는 계획이다. 하이트진로는 지난해 영국, 프랑스, 독일, 러시아 등 유럽 주요 국가에서 맥주 판매량(약 22만 상자)이 1년 새 60%가량 늘었다. 최근 5년간 판매규모는 2배로 늘었다. 하이트진로 법인이 있는 러시아 내 성장세도 매섭다. 지난해 '하이트', '스타우트'의 러시아 판매규모는 1년 새 93% 성장한 17만 상자에 이른다. 글로벌 브랜드의 각축장인 홍콩시장에서는 지난 2016년 판매량 32만 상자를 기록하며 가정시장 판매랭킹 톱10에 이름을 올리기도 했다. 하이트진로는 중동 시장도 두드리고 있다. 중동의 스트롱 맥주시장의 특성을 감안해 알코올 도수를 8%로 높인 '하이트 스트롱'도 최근 출시했다. 황정호 하이트진로 해외사업본부장은 "수출전용 브랜드가 늘어나고 있다는 것은 현지 시장 역시 커지고 있다는 긍정적 신호"라면서"다양한 국가의 소비자들이 우리의 술을 경험할 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다. 뒤늦게 맥주시장에 뛰어든 롯데주류는 수출 지역을 넓혀나가고 있다. 이미 '클라우드' 수출 국가는 미국, 호주, 중국 등 전 세계 20여 개국에 이른다. 지난해 11월 미국시장을 시작으로 베트남·태국·싱가포르 등에 이어 캄보디아에 수출을 개시하며 동남아 영토를 확장하고 있다. 롯데주류 관계자는 "동남아 내 한류 열풍으로 현지 소비자들 사이에서는 맥주와 소주 등 한국 술에 대한 호기심이 높다"고 말했다. 오현승 기자 hsoh@segye.com

사진=연합뉴스최고금리 인하 및 대출총량 규제 등으로 어려움을 겪고 있는 저축은행업계가 업무 효율성을 높이기 위해 수천만원에서 수억원까지 비용이 들어가는 컨설팅을 받고 있다.21일 저축은행업계에 따르면 애큐온·유진·OK저축은행 등이 컨설팅을 진행했거나 진행 중인 상태다.컨설팅은 전문가의 도움을 받아 인사·회계 등 기존의 경영전략을 새롭게 수립하는 과정으로 통상적으로 4~6개월 가량의 시간이 걸린다. 저축은행들은 주로 인력재배치, 업무성과평가, 내부회계 감사, 채권 추심, 심사전략 등 여러 방면에서 컨설팅을 활용하고 있다.애큐온저축은행은 지난해 12월 HK저축은행에서 애큐온저축은행으로 사명을 변경하면서 애큐온캐피탈과 함께 글로벌 컨설팅 업체 '랜도(Landor Associate)와 브랜드컨설팅을 진행했다. 이 컨설팅을 통해 브랜드로고를 새로 만들고 사명을 변경했다.또 애큐온저축은행은 직원들의 업무성과평가 방식과 관련한 컨설팅도 진행중이다. 분기별로 업무분장이나 업무성과 평가 내용 등을 공유하는 시간을 갖는다는 게 애큐온저축은행 관계자의 설명이다.유진저축은행도 지난해 11월부터 컨설팅 업체 페니로이스와 신용평가사 코리아크레딧뷰로(KCB)와 함께 채권추심, 심사전략 관련 컨설팅을 진행중이다. 비용만 수억원에 달한다.OK저축은행은 지난 1년 동안 인공지능(AI) 전산개발 컨설팅 업체인 페니로이스 및 개인신용평가사인 나이스평가정보와 인공지능을 활용한 머신러닝모형을 개발했다. OK저축은행은 지난달 4일부터 신용대출 심사에 인공지능을 도입했다.저축은행 관계자는 "적지 않은 비용을 들여가며 전문 컨설팅업체를 이용하는 것은 그 이상의 효율성을 얻을 수 있다고 판단하기 때문"이라며 "컨설팅을 통해 단기적인 비용지출보다 장기적으로 얻을 수 있는 이익이 더 클 것이라고 보고 있다"고 전했다.이정화 기자 jhlee@segye.com

조현수 우리은행 보라매지점 PB팀장.주변에서 재테크를 하다가 실패했다는 사람들의 말을 들으면 주식, 펀드 등 금융상품에 투자하기가 꺼려질 수 있다. 하지만 퇴직 후를 생각하면 역시 조금이라도 젊었을 때 자산을 축적하는 것이 중요하다. 급여만 바라보고 있다가 퇴직할 경우 재무적으로 많은 어려움을 겪을 수 있다. 재테크의 기본은 분산 투자다. 분산 투자를 잘 활용하면 안정성을 잃지 않으면서 상대적으로 높은 수익률을 올릴 수 있다. 또 자금의 사용시기와 원하는 투자수익에 따른 포트폴리오 구성이 중요하다. 서울에 거주하는 40대 중반 A씨는 성격이 꼼꼼하고 동일한 내용에 대해 여러 번 확인 후 결정한다. 안전성과 유동성을 가장 중요하게 생각하고 있으며 새로운 상품 가입에 대해 예민한 경향이 있다. A씨는 기존 보유자금 6억원과 상속으로 4억원 가량의 자금 유입이 예정돼 약 10억원의 여유자금이 있었다. 얼마 전까지는 단기 채권형 펀드 위주로만 자금을 운용했지만 보다 나은 방식의 재테크를 고민하고 있다. A씨의 경우는 먼저 유동성 자금으로는 예금이상의 수익이 기대되는 단기 채권형펀드에 3억원을 넣는 걸 추천했다. 우선 기본적인 채권의 이자수익을 기반으로 경기 확장에 따른 신용스프레드 축소를 통해 금리상승으로 인한 손실부분을 상쇄시킬 수 있다. 특히 1년 정도 투자 했을 때 정기예금 이상의 수익이 기대되며 자금 필요 시 3영업일 안에 인출 가능해 유동성 또한 우수하다. 아울러 최근  전세계적으로 주가가 상승세이므로 주식 투자를 고려할 필요가 있다. A씨가 성격상 직접 주식에 투자하는 것을 부담스러워 하자 주가연계증권(ELS)에 5억원 투자를 권유했다. ELS의 만기는 통상 3년이다. 미국, 유럽, 우리나라 우량지수를 기초자산으로 하며 녹인의 위험 없이 6개월마다 조기상환의 기회를 주어지는 상품을 고르는 것이 좋다. 요즘 인기 있는 ELS는 더블 리자드 형태이다. 조기상환 조건이 충족되지 않더라도 6개월에 세 개의 기초자산중 하나라도 15%정도 하락한 적이 없으면 상환되는 상품이다. 6개월만에 상환되지 않더라도 12개월 동안 기초자산 중 하나라도 25% 정도 하락한 적이 없으면 상환된다. 변동성이 높지만 상환 가능성을 높인 다양한 형태의 ELS투자를 통해 위험을 축소하면서 연 4~5%의 수익률을 기대할 수 있다.나머지 2억 원은 저축보험 상품을 추천했다. 만기를 5년 정도로 하고 일시납 형태가 아닌 ‘3분의 1 플랜’으로 투자하는 게 바람직하다. 3분의 1은 당일 납입, 3분의 2는 당일 추가납입하는 식이다.   수수료가 일시납 대비 저렴하므로 최종 수령하는 금액이 자연스럽게 증가된다. 또한 현재 금리 상승 기조가 이어지면 매달 공시이율의 상승 가능성이 높다. 역시 정기예금보다 높은 수익률을 기대할 수 있어 안전성과 수익성을 겸비할 수 있다. 50대 후반의 B씨는 현재 직장에 근무 중이나 임금은 일부 줄어들었다. 대신 직장 동료에 비해서 업무 비중이 축소돼 여유 시간이 많은 상태다. 작년 한 해 주식을 통한 투자수익이 1억원이 넘는다. B씨는 다양한 주식 종목에 투자 중이며 하루에도 여러 번 매매를 시도한다. 운이 좋은날은 하루에도 천만 원 이상의 수익을 얻기도 하지만 반대의 경우도 발생한다. B씨는 나름대로의 투자원칙을 수립해 지키고 있다. 수익의 일부분은 주식 계좌에서 인출해 환율이 하락했을 때 일부는 달러화 정기예금과 달러 ELS를 통해 이익금을 안전하게 지키고 추가적인 수익을 추구하고 있다. 현재 본인의 상황을 잘 활용해 현재의 직무를 수행하면서 여유시간에 또 다른 수익을 추구하는 중이다. 40대 중반 C씨는 부동산 투자 및 주식 투자를 적극적으로 하고 있다. 현재 부동산은 정부 정책을 고려해 일부 매도한 상태다. 주식은 해외와 국내주식을 오가며 고평가 주식 매도 및 저평가 주식 매수 등 다른 사람들 보다 한발 앞서 적극적으로 리밸런싱하고 있다. 국내 주식은 기업의 재무제표 및 미래성장성에 의한 투자보다는 시장의 정보를 적극 활용해 투자하고 있으며 작년에 연봉 이상의 투자수익을 얻었다. 일정 부분 바람직한 투자 방법이 아닐  수 있지만 나름대로 변동성 높은 주식시장에서 현실적인 방법을 선택함으로써 꾸준한 수익을 얻고 있다.위험하다는 이유로 재테크에 발을 디디지 않는 것은 밝은 미래 형성에 부정적이다. 지금부터라도 리스크관리와 더불어 가능한 부분부터 찾아 실천해 나간다면 미래를 위해 만족스러운 자산형성이 가능하다.

갤럭시S9 예상 이미지삼성전자의 차기 전략스마트폰 갤럭시S9에 대한 기대가 높아지고 있다. 상반기 경쟁작이 없다는 점도 긍정 요인이다.  그러나 미국과 중국 등 스마트폰 주요 시장에서의 경쟁 심화, 높아진 보급률 등은 여전히 우려되는 대목이다.21일 투자업계 및 정보기술(IT)업계에 따르면 올해 갤럭시S9/S9+ 예상 판매량은 4500만대로 전작인 S8/S8+ 판매량을 넘어설 것으로 관측된다. 이에 따라 분기 영업이익의 본격 개선은 올 2분기부터 이뤄질 것으로 보인다.삼성전자의 올 2분기 영업이익 예상치는 전분기보다 12% 늘어난 16조2900억원으로 갤럭시S9  판매 본격화가 실적에 도움을 줄 것이란 예상이다.현재 분위기는 낙관론이 우세한 상황이다.갤럭시S9은 현지시간으로 오는 25일 스페인 바르셀로나 모바일 월드 콩그레스(MWC) 2018에서 최초 공개 후 3월초부터 예약판매를 시작으로 3월16일 정식 출시될 예정이다.갤럭시S9은 한국에 이어 전 세계에 순차적으로 출시되는데 같은 기간 뚜렷한 경쟁모델이 없다. 작년 11월24일 출시한 아이폰텐(X)은 신제품 효과가 반감되고 매년 2월 MWC에서 신제품을 공개해온 LG전자, 화웨이 등은 차기 스마트폰 출시를 5~6월로 연기한 상황이다.또 S시리즈 중 최대 연간 판매량을 달성한 갤럭시S7의 출시가 3월이면 만 2년이 된다. 일반적으로 2년 약정으로 스마트폰을 구입하는 국내 스마트폰 시장 특성상 2년마다 돌아오는 갤럭시S 시리즈 주기가 갤럭시S9 판매에 긍정적 요소가 될 수 있을 것이라는 평가다.다만 전작과 비교해 외형상 달라지지 않은 점이 소비자들에게 어필할 수 있을지는 의문이다.공개된 갤럭시S9의 성능을 보면 디스플레이 크기, 카메라 화소, 내장메모리 용량 등은 갤럭시S8과 같은 수준인 것으로 알려졌다.전문가들은 갤럭시S9의 외관은 다소 실망스러울 수 있지만 새 기판과 디스플레이 기술, 듀얼카메라 기능이 차별화 포인트라고 꼽는다. 삼성전자는 카메라 기능을 알리는 티저광고를 공개하는 등 카메라 차별화에 집중했다.갤럭시S9은 디지털일안반사식(DSLR) 카메라처럼 받아들이는 빛의 양을 조절하는 F1.5~F2.4 가변 조리개가 도입된다. 조리개값을 F1.5로 설정하면 어두운 환경에서도 피사체를 또렷하게 포착할 수 있다는 설명이다. 이어 기판 조정으로 디스플레이를 S8보다 0.4인치 키우고 배터리와 저장공간도 늘리는 등 전작인 S8의 완성도를 더 높이는 전략을 썼다.이는 앞서 2016년 출시한 갤럭시S7 시리즈에도 적용됐던 전략이다. 삼성전자는 S7 역시 전작과 같은 디자인을 유지하며 내부 체감성능을 개선해 완성도를 높이는 전략으로 역대 최고 수준(5000만대)의 판매량을 올린 바 있다.한편 삼성전자는 작년 4분기 중국 시장에서 중국 스마트폰인 화웨이, 오포, 비보, 샤오미와 애플에게도 밀리면서 시장 점유율이 1.7%대로 떨어졌다. 작년 글로벌 스마트폰 시장에서는 1위를 지켰지만 북미와 중국 시장에서 점유율 하락은 큰 고민거리다.더욱이 이재용 부회장이 353일 만에 집행유예로 풀려난 이후 삼성전자에 대한 우려를 불식시킬 수 있는 좋은 기회이기도 하다.투자업계 관계자는 "이 부회장이 풀려난 것은 일단 불확실성을 한가지 제거한 것"이라면서 "1분기 스마트폰 판매 부진으로 OLED 가동률이 둔화되는 점은 실적에 부정적인 영향을 주겠지만 2분기 이후로는 실적이 안정세를 되찾을 것"이라고 말했다.장영일 기자 jyi78@segye.com

사진=연합뉴스정부가 노후 아파트의 재건축 사업 추진 여부를 결정하는 안전진단 기준을 강화함에 따라 이미 재건축 안전진단을 통과한 단지의 경우 상대적으로 희소성이 부각될 것으로 보인다. 또 재건축에 대한 규제가 강화되면서 재개발·리모델링 사업 쪽으로 부동산 투자자금이 유입될 가능성이 높아졌다. 현재 서울에서 재건축 사업을 추진 중인 단지 중 안전진단을 받지 않은 가구의 비중이 가장 큰 양천구의 경우 재건축 사업에 급제동이 걸릴 전망이다. 앞으로 재건축 사업속도가 더뎌짐에 따라 서울 내 공급부족 문제도 심화될 것으로 보인다.◇ 재개발사업·안전진단 통과단지 반사이익 가능성21일 국토교통부에 따르면 앞으로 노후 아파트 재건축 사업 추진 여부를 결정하는 안전진단 기준이 까다로워지게 된다.국토부는 그동안 재건축 사업추진이 형식적인 절차로만 운영되고 있다고 판단해 앞으로는 현지조사에 공공기관이 참여하도록 해 전문성을 확보하고 '조건부 재건축' 판정을 받은 경우 적정성을 검토를 거쳐 사업 추진여부를 결정할 수 있도록 했다.즉 30년 재건축 연한을 다 채워도 안전에 문제가 없으면 재건축 허가를 받기가 어렵게 된다.앞으로 재건축 단지의 안전진단 기준이 까다로워짐에 따라 이미 안전진단 검사를 통과한 사업지의 경우는 희소 가치가 더 커질 것으로 보인다.양지영 R&C 연구소장은 "단기적으로 안전진단 통과로 사업을 추진 중인 강남권 재건축 아파트의 희소성과 가격 상승을 초래할 수 있다"고 분석했다.재건축 시장으로 몰렸던 투자수요가 옮겨갈 가능성도 제기된다. 특히 리모델링 사업이나 재개발 사업으로 유입될 가능성이 크다는 전망이다.리모델링 사업은 재건축과 다르게 사업 절차가 간소하고 초과이익환수제나 조합원 지위양도 금지 등 재건축에 적용되는 규제에서도 자유롭다. 사업가능한 시점도 재건축의 절반 수준인 15년이다. 현재 수도권에서 리모델링을 추진하고 있는 단지는 약 2만여 가구다.특히 현재 재개발 사업이 활발히 진행되고 있는 한강변이나 강북권 재개발 사업에도 투자 수요가 늘어날 것으로 보인다.업계 관계자는 "시장논리에 과도한 규제가 생기면 자연스럽게 반사이익이 생길 수 밖에 없다"며 "투자자금이 재건축 사업 외 재개발 사업등 다른 투자처를 찾을 가능성이 있다"고 말했다.자료=국토교통부◇ 비강남 재건축단지 직격탄…서울 공급 부족 우려도한편 재건축 안전진단 강화에 따라 재건축 사업 추진속도에 제동이 걸리는 지역이 강남권보다 비강남권 단지일 가능성이 높다는 분석이다.국토교통부 통계에 따르면 준공 후 30년이 지난 서울 아파트 단지 중 아직 안전진단을 받지 않은 곳은 총 10만 3822가구로 추산된다. 이 중 비강남권인 양천구가 2만4358가구로 가장 많고 노원구가 8761가구로 전체 2위를 차지했다. 양천구와 노원구의 비중은 서울 전체의 31% 수준이다. 이 외 영등포구가 8126가구로 4위를 차지했다.반면 강남3구 재건축 추진 단지 중 안전진단 미실시 단지는 1만 7567가구로 전체의 약 16%에 그쳤다.전체적인 재건축사업의 속도가 줄어들면서 공급이 줄어들 가능성도 점쳐진다.양 소장은 "강남권에서 신규공급은 재건축이 유일하다"며 "수급불균형 문제를 보완할 필요가 있다"고 말했다.심교언 건국대학교 부동산학과 교수도 "안전진단을 받아야 하는 단지는 가격이 떨어지고 이를 피한 단지는 가격이 급등해 양극화가 초래될 것"이라며 "장기적으로는 공급이 줄어들어 서울 집값이 오를 가능성이 커졌다"고 진단했다.이상현 기자 ishsy@segye.com

 지난 8일부터 법정 최고금리가 24%로 인하된 가운데 당초 예상과는 달리 지방 중·소형 저축은행들의 타격이 크지 않을 것으로 보인다.자산 규모 하위 20개 저축은행들 대부분이 신용대출 대신 상대적으로 금리가 낮은 부동산담보대출 위주로 대출 포트폴리오를 구성하고 있는 데다 신용대출을 취급하는 저축은행들도 상품 리뉴얼 등 사전에 자구책을 마련한 것으로 나타났다. 반면 신용대출 규모가 크고 24% 이상 고금리 대출이 집중돼 있는 대형저축은행이 더 큰 어려움을 겪을 전망이다. ◇ 신용대출 취급 안 해…타격 크지 않아21일 저축은행업계에 따르면 자산 규모 기준 하위 20개 저축은행들 중 신용대출을 취급하지 않는 곳은 국제·아산상호·솔브레인·대백·영진상호·오성상호·삼보상호·강원상호저축은행 등 8곳에 달했다.신용대출을 취급하지 않는 소형저축은행 관계자는 "신용대출은 정책금융상품인 햇살론만 취급할 뿐 대부분 부동산 담보대출 위주로 영업을 하고 있다"면서 "부동산 담보대출은 신용대출보다 금리가 낮기 때문에 최고금리 인하 타격은 없다"고 말했다.지방 중·소형 저축은행들이 개인신용대출 취급을 하지 않는 것은 주택담보대출보다 비용면에서 부담이 훨씬 크기 때문이다.저축은행 관계자는 "주택담보대출 1000억원을 관리하는데 4명의 인력이 필요하다면 같은 금액의 개인신용대출의 경우 30명은 족히 필요할 것"이라며 "비용면에서 주택담보대출이 훨씬 부담이 적다"고 말했다.신용대출을 취급하더라도 기존에 고객 서비스 차원에서 자체 상한금리를 낮게 책정해둔 곳도 있다. 솔브레인 저축은행은 최고금리 인하 전에도 자체 상한금리가 25%로 최고금리 인하 영향이 크지 않다는 것이 관계자의 설명이다.아산저축은행도 마찬가지다.아산저축은행 관계자는 "기존에도 지역민들을 위해 서비스 차원에서 금리를 낮게 책정했다"면서 "연체금리가 더해지면 24%까지 금리가 치솟을 수 있지만 연체고객도 많지 않아 어려움은 없다"고 전했다.일부 중·소형 저축은행들은 리스크 관리나 상품 리뉴얼 등 사전 준비를 철저히 해 최고금리 인하 영향을 최소화하고 있다.삼호저축은행은 리스크 관리 인력을 2명 충원해 리스크 관리를 한층 강화하고 기존 상품을 최고금리 인하에 맞춰 리뉴얼 하는 등 사전 준비 작업을 진행했다.삼호저축은행은 호남지역 저축은행으로 자산규모 1954억원으로 79개 저축은행 중 하위 20위권 안에 드는 저축은행이다.삼호저축은행 관계자는 "최고금리 인하 부분은 대통령 공약으로 발표되는 등 이미 내린다고 사전에 여러 번 고지가 된 부분이어서 타격은 그리 크지 않다"고 전했다.자산규모 하위 13위인 대명저축은행은 최고 금리 인하 감소분을 햇살론 등 정책금융상품 판매로 만회하고 있다. 햇살론은 신용등급 및 소득이 낮아 제도권금융 이용이 어려운 서민에게 서민금융진흥원의 보증지원을 통해 대출을 지원하는 정책금융상품이다. 저축은행의 경우 9.07% 이내에서 최고 1500만원까지 대출을 받을 수 있다.대명저축은행 관계자는 "햇살론이 정책금융상품이다 보니 금리가 상대적으로 낮아 이용하는 고객들이 많다"면서 "신용대출 관련해 타격이 없다고는 할 수 없지만 햇살론으로 어느 정도 만회가 되고 있는 상황"이라고 전했다.◇24% 고금리 신용대출 집중된 대형저축은행 타격 더 클 것이는 시장 예상과는 크게 다른 것이다.   당초 시장은 최고금리가 24%로 인하되면 대출규모가 큰 대형저축은행들은 24% 고금리 대출에 대한 '꼬리 자르기'로 극복이 가능하지만 중·소형 저축은행들은 이를 감당치 못하고 줄도산할 것이란 전망이 지배적이었다.그러나 신용대출 규모가 크고 24% 이상 고금리 대출이 집중돼 있는 수도권의 대형저축은행이 더 큰 어려움을 겪을 것으로 보인다.저축은행중앙회에 따르면 지난해 12월 기준 자산 1조원 이상인 상위 10개 저축은행 중 신용대출 24% 이상 고금리 대출 취급 비중이 절반을 넘긴 곳은 OK·웰컴·애큐온저축은행 등 3곳이었다.OK저축은행은 24% 이상 금리 비중이 76.7%로 가장 높았고 웰컴저축은행이 75.3%로 뒤를 이었다. 애큐온저축은행 역시 61.2%로 높은 비중을 차지했다.이어 유진저축은행 49.1%, 모아저축은행 45.1%, SBI저축은행 39%, 페퍼저축은행 35%, 한국투자저축은행 31.8%, JT친애저축은행 26.1% 순이었다.금융권 관계자는 "단순 규모나 당기순이익을 비교했을 때 중·소형 저축은행들이 최고금리 인하 타격을 받기 쉽다고 생각할 수 있지만 실상은 고금리 신용대출 비중이 높은 대형저축은행의 타격이 훨씬 클 것"이라면서 "24%가 넘는 고금리 대출 비중이 모두 수익성 감소로 이어질 것"이라고 말했다.이정화 기자 jhlee@segye.com

자료=국토교통부지방에서 서울로 혼자 올라와 살고 있는 2030세대의 비중은 날로 증가해 이제 '1인 가구'는 우리 사회의 대표적인 주거형태로 자리 잡았다. 하지만 난생처음 혼자 살다 보니 집을 구하는 것도, 혼자 사는 것도 익숙하지 않아 늘 스마트폰으로 검색을 해야 하는 1인 가구는 오늘도 서럽다. 이를 위해 세계파이낸스는 부동산 관련 생활 팁을 정기적으로 소개한다.<편집자 주>아파트 청약신청 해본 적 있으신가요? 아파트 청약은 금융결제원 아파트투유 사이트를 통해 할 수 있는데요. 최근 청약제도가 강화되면서 부적격 당첨자로 청약이 제한되는 수요자들도 늘고 있다고 합니다. 이번 회에서는 아파트 청약할 때 사람들이 가장 많이 틀리는 사례를 위주로 주의점을 살펴 보려고 합니다.◇ 청약 가점 계산시 단순입력 실수 가장 많아국토교통부의 자료에 따르면 지난해 청약 부적격 건수는 총 2만1804건으로 집계됐습니다. 한 해 동안 총 23만 1404가구가 공급된 것을 감안하면 약 10%에 해당하는 가구가 부적격 당첨이 됐는데요. 10명 중 1명은 부적격 당첨으로 1년간 청약이 제한됐습니다.다른 사람들은 어떤 사유로 부적격 당첨이 됐을까요?사례가 많은 순으로 보면 단순 입력실수가 1만4437건으로 가장 많고 이어 과거 5년간 당첨 사실 등 재당첨 제한이 5646건, 가구 내 중복 청약 및 당첨이 1638건으로 나타났습니다.단순입력실수 사례로는 △청약 가점 오류 △가구주 여부 △무주택 여부 △지역 위반 등의 사례가 대부분을 차지했습니다.현행 금융결제원 아파트투유 시스템은 청약신청 시 청약자 본인이 직접 주택소유여부나 무주택기간, 부양가족수를 신청해야 합니다.때문에 정확한 계산이 어려운 경우도 많은데요. 예를 들어 배우자가 가구주 모르게 집을 갖고 있거나, 부양가족이 집을 여러 채 가지고 있는 것을 모르는 사례도 많습니다.이 외에도 다른 아파트를 청약했다가 당첨자 발표일이 똑같을 경우 이중 당첨으로 당첨이 취소되는 사례도 있었습니다.자료=금융결제원 아파트투유◇ 청약신청 전 상담 통해 반드시 확인 필요부적격 당첨이 됐을 경우 피해는 고스란히 수요자가 떠앉기 때문에 주의가 필요합니다.한번 부적격 당첨이 되면 당첨이 취소되고 1년간 청약 제한을 받습니다.전문가들은 금융결제원 콜센터와 견본주택 내 상담원의 상담을 충분히 받으라고 조언하기도 합니다.한 분양대행사 관계자는 "지난해 청약제도가 개편되고 부적격 당첨자가 늘면서 수요자들에게 모델하우스 내 상담창구를 이용해 꼭 부적격 사례까 없는지 살펴보라고 조언한다"며 "젊은 사람들도 헷갈려하는 경우가 많은데, 특히 나이드신 분들은 더 어려워하신다"고 말했습니다.금융결제원 아파트투유 사이트에서도 청약제한사항이나 청약통장 순위확인, 청약가점 계산이 가능하기 때문에 미리 꼭 확인하는 습관도 필요합니다.다만 청약가점의 경우 입력한 내용을 토대로 계산되기 때문에 잘못된 정보를 입력했을 경우 청약가점이 잘못 계산될 수 있어 주의가 필요합니다.이상현 기자 ishsy@segye.com

세계파이낸스 장영일 기자최근 강원랜드, 금융감독원 등 공공기관과 은행권 채용비리가 드러나는 과정에서 '학벌로 뽑는게 무슨 문제냐'  '왜 우리만 가지고 그러느냐'는 등의 불만 섞인 목소리가 나왔다.더욱이 국가가 사기업의 권리를 침해하고 있다는 기사들까지 나오는 것을 보면서 안타까운 생각도 들었다. 이번 채용 비리의 본질은 채용 방식이 출발부터 공정하지 못했고, 과정은 불투명했다는 것이다.새 정부 들어 이같은 채용 적폐를 도려내겠다고 하니 반발도 거센것 같다. '나하나 잡는다고 세상이 바뀔줄 아나!.' 영화에서 흔히 보이는 이러한 대사가 요즘 들어 더욱더 쓰게 느껴진다.민주적인 법과 제도가 반 백년 만에 빠르게 정착중이다. 하지만 의식은 제도를 따라가지 못하는 모습이다. 일부 국민들의 의식은 아직 봉건 왕조, 일제, 독재 시대에 머물러 있는 것 같다.그 원인은 전근대적인 학교 교육에 있다고 본다. 경쟁과 서열을 조장하는 학교 체계는 학생들에게 초·중·고 12년 내내 양극화, 신분사회를 깨닫게 해준다.청년들이 체념하고 단념하는 사회는 활력을 잃게 된다. 양극화 사회에서 기득권의 특권의식은 자연스레 부패로 연결된다. 부패는 민란을 초래하거나 외세의 개입으로 이어져 국가의 명운을 빠르게 소진시킨다는 것을 역사를 통해 배웠다.작년 세계경제포럼(WEF)의 국가 경쟁력 평가에서 한국은 137개 국가중에서 정책결정의 투명성(98위), 정치인에 대한 공공의 신뢰(90위), 기업 경영윤리(90위), 기업 이사회의 유효성(109위) 등 공정·윤리적인 면에서 최하위 수준에 그쳤다.4차 산업 혁명, 인공 지능의 발달로 인한 실업, 양극화는 한국 경제에 위협요인으로 다가온다. 선진국으로 가느냐 신흥국에 남느냐는 기로에서 한국 경제가 재추진력을 갖기 위해서는 우리 사회가 공정하다는 인식이 우선돼야 한다는데 이견이 없을 것이다.문재인 대통령은 평창동계올림픽 개회식 사전 리셉션에서 "선수들의 공정한 경쟁이 다시 일상의 확고한 상식으로 스며들 수 있게 우리 모두 힘과 지혜를 모아나갈 수 있기를 바란다"고 말했다.수단과 방법을 가리지 않는 불공정성은 필히 척결해야 할 적폐다.  공정한 제도와 경쟁 속에서 결과에 승복하는 '페어플레이' 정신만이 기로에 선 대한민국을 살릴 수 있다. 제도와 절차를 준수하면서 본인의 역량을 드높이는 고차원적인 도덕성이 절실히 요구된다. 장영일 기자 jyi78@segye.com

(자료 = 각 사)지난해 미국 연방준비제도(Fed)와 한국은행의 기준금리 인상으로 시장금리가 뛰어오르면서 은행 순이자마진(NIM)도 상승곡선을 그렸다. 주요 은행 중 가장 많이 오른 곳은 KEB하나은행, 제일 상승폭이 적은 곳은 IBK기업은행이었다. 또 NIM이 뛰면서 은행 이자이익도 크게 늘었다. 이에 힘입어 지난해 시중은행들이 사상 최대의 당기순이익을 기록했다.20일 금융권에 따르면 KB·신한·우리·하나·농협·기업은행 등 주요 6개 은행의 지난해말 NIM은 전년말 대비 0.02~0.15%포인트씩 올랐다. 가장 많이 뛴 곳은 하나은행이었다. 하나은행의 지난해말 NIM은 1.53%로 전년말(1.38%) 대비 0.15%포인트 상승했다. 그밖에 우리은행은 0.11%포인트, KB국민은행은 0.1%포인트, 신한은행은 0.09%포인트씩 각각 올랐다. 제일 적게 오른 곳은 기업은행으로 1.91%에서 1.93%로 0.02%포인트 상승에 그쳤다. NH농협은행도 0.04%포인트만 올랐다. 시중은행 관계자는 “시장금리가 뛰면 은행 대출금리도 자연히 오른다”며 “이에 따라 예대마진이 확대되 NIM도 상승 곡선을 그린 것”이라고 설명했다. 그는 “다만 시장금리에 연동되는 대출 기준금리만 올랐을 뿐 은행이 자의적으로 설정하는 가산금리는 전혀 뛰지 않았다”고 말했다. NIM이 제일 높은 곳은 1.93%의 기업은행이었다. 이어 농협은행(1.77%), 국민은행(1.71%) 등 3곳이 1.7% 이상을 나타냈다. 우리은행은 NIM이 1.47%에 불과해 유일하게 1.5% 이하를 기록했다.  NIM 상승은 자연히 이자이익 확대로 연결됐다. 특히 국민은행, 하나은행, 신한은행 3곳은 10%가 넘는 증가율을 보였다. 국민은행의 지난해 이자이익은 5조3943억원으로 전년의 4조8289억원보다 11.7% 늘었다. 하나은행과 신한은행도 각각 11.5% 및 10.8%씩 증가했다. 농협은행은 이자이익 증가율 9.1%로 10%에 조금  못 미쳤다.반면 우리은행과 기업은행의 이자이익 증가율은 각각 4%, 3.1%에 그쳤다. 안재성 기자 seilen78@segye.com

사진=연합뉴스연초부터 중견건설사들의 지방사업지 분양 성적이 고전을 면치 못하고 있다. 이에 따라 대형건설사와 청약성적 격차가 더 벌어지고 있다.유명 대형건설사 아파트 브랜드 단지가 지방 사업지에서도 높은 청약경쟁률을 보이는 것과는 대조적으로 중견건설사는 일부 수도권 사업지에서도 미달 사태가 관측됐다.20일 금융결제원 아파트투유에 따르면 이달 청약접수를 받은 한양건설의 '화순 한양립스', 라인건설의 '원주기업도시 2-1 이지더원 2차'는 모두 순위내 청약마감에 실패했다.먼저 한양건설의 화순 한양립스는 전라남도 화순군 화순읍 삼천리에 들어서는 단지다. 총 233세대 모집에 2순위 기타지역까지 총 22건의 청약통장만 접수됐다. 전 평형 미달이다.라인건설도 지방 사업지에서 대규모 미달 사태가 났다. 원주기업도시2-1 이지더원 2차는 강원도 원주시 지정면 원주깁도시 내 들어서는 단지로 총 776세대 규모의 단지만 접수된 청약통장은 2순위까지 270개에 그쳤다.올 초부터 중견건설사들이 지방사업지서 고전을 면치 못하던 분위기가 설 연휴가 끝난 이달까지 이어지는 분위기다.지난달에는 중흥건설이 충남 당진에 공급한 '당진대덕수청 중흥S-클래스 파크힐'이 총 479가구 모집에 2순위까지 59개의 통장만 접수받은 바 있다. 84㎡단일평형이었지만 기타지역까지 청약자를 찾지 못한 것이다.가까스로 모집세대수보다 많은 청약통장이 접수됐지만 일부 타입이 미달된 곳도 있다.라온건설이 지난달 전라북도 부안시에 분양한 '부안 라온 프라이빗'은 570세대 모집에 평균 청약경쟁률 1.4대 1을 기록했지만 3개 타입이 미달됐다.수도권 일부 지역에서도 미달사태가 관측됐다.지난달 청약을 진행한 우미건설의 남양주 별내지구 우미린2차는 1순위 청약결과 199가구가 미달됐지만 2순위 청약접수결과에서도 116가구가 미달됐다.이달에는 경동건설이 경기도 안성시 미양면에 분양한 '안성 경동메르빌 아파트'가 81세대를 모집해 5건의 청약통장만 접수받았다.이는 대형건설사가 지방사업지에서도 좋은 청약성적을 기록한 것과 대조적이다.실제로 GS건설이 지난달 춘천시에 처음으로 분양한 '춘천자이'는 770가구 모집에 1만3326개의 청약통장을 접수받았다. 현대엔지니어링도 지난달 경북 구미시 송정동 일대에 짓는 '힐스테이트 송정'을 분양해 평균 6.7대 1의 청약경쟁률을 기록했다.대림산업의 자회사인 ㈜삼호도 대구광역시에 분양한 '이편한세상 남산' 사업지에서 191가구를 모집해 6만4144명개의 청약통장을 접수받았다. 평균 청약경쟁률은 336대 1이다.업계 관계자는 "중견건설사는 대형건설사들보다 상대적으로 수주경쟁에서 뒤쳐질 수 밖에 없어 같은 지역이라도 좋은 사업지는 대형사가 시공을 맡을 확률이 높다"며 "여기에 브랜드 인지도 등도 뒤쳐지는 만큼 양극화가 지속되는 것 같다"고 분석했다.그는 "수요자들도 청약통장의 사용 기회가 신중해진 만큼 같은 지역에 분양하는 두 곳의 사업지가 있다면 시공사, 아파트 브랜드, 단지 규모 등을 종합적으로 고려해 청약을 신청한다"고 덧붙였다.이상현 기자 ishsy@segye.com