얼마 전 국제결혼을 해서 워싱턴으로 시집을 온 한국 신부하고 식사를 할 수 있는 기회가 있었다. 얘기를 들어 보니 여기 온 지 한 달도 채 안됐다고 하는데 아주 참하게 생긴 신부였다. 한국에서 이 먼데까지 오로지 신랑 하나만 보고 오다니…, 사랑의 힘은 역시 대단하다.  신랑은 미국에서도 알아주는 MIT 대학에서 공부를 하는 수재라고 하니 장래가 촉망되는 청년이라 졸업하고 취직하면 색시 밥 굶길 일은 없을 것 같다는 생각을 했다. 그런데 그녀는 아직 영어를 잘 못하는데 남편이 학생이라 말도 잘 안 통하는 시부모와 살고 있다고 했다. 미국 시부모는 한국 시부모 보다야 어려운 것은 없겠으나 음식도 그렇고 처음에는 마음고생이 많을 텐데 어떻게 삶을 헤쳐 나갈까? 그녀를 보니 까마득하게 느껴졌다.  하기야 지금은 국제결혼도 사회적으로 보편화 되었지만 내가 미국 왔을 때 30여 전만 해도 남편이 미국 사람이라면 '남편이 군인이요?' 하고 되묻던 시대가 있었다. 하지만 아무리 시대가 달라졌다고는 하나, 낳아준 부모 떠나 말도 안 통하는 이국 생활은 쉬운 게 아니다.  또한, 국제 결혼은? 지금은 아무리 사랑해서 만났다 해도 완전히 다른 나라에서 성인이 될 때까지 살아온 이방인끼리 만났기 때문에 사랑하나 가지고 현실을 헤쳐 나가기가 그게 그렇게  쉬운 게 아니다. 때로는 자기를 한없이 버려야 되고, 감정과 문화, 내가 배워 왔던 모든 알음 알이를 버려야 된다. 버리지 않으면 매사가 갈등이고 매사가 상대와 자신과의 싸움이다. 그래서 힘들다.  그러나 버린다는게 또 그렇게 쉽지가 않다. 내가 한국에서 살면서 배워온 모든 것들이 이미 내 세포 세포에 입력이 되어 관념으로 자리 잡혀 있고 날마다 그걸 붙잡고 살다가 갑자기 떨쳐 내려면 수많은 곡절과 외로움을 이겨내야 된다. 그러나 고생 없는 인생은 또 무슨 의미가 있을까?골프 선수가 스윙을 할 때 마다 매번 골을 넣으면 스릴도 없고 재미도 없지만 실수를 번복하고 고생하다가 볼을 넣었을 때 그 볼이 값어치가 있듯이 우리의 삶도 넘어지고 다시 일어나면서 배워가는게 진정으로 인생을 배우는것이 되고 그런 경험이야 말로 행복을 창조해 내는 길이자 내가 클 수 있는 소중한 나만의 인생진액으로 남아지는 것이다.미국에서 먼저 자리 잡고 살아온 나는 이제 막 한국에서 온 어린 딸 같은 한국 신부에게 주어진 미국 삶을 스스로 부딪치며 열심히 배우고 최선을 다해 살라는 말밖에는 많은 조언을 해주지 못했다.다만 한마디, 미국에선 신랑의 성공과는 상관없이 꼭 자기 일을 해야 외롭지 않을 것이며 막춤도 50넘은 여자가 추는 것 보다는 젊은 아이들이 추는 게 더 예뻐 보이듯, 모든 것은  다 때가 있는 것. 젊고 좋을 때 신랑과 연애하는기분으로 맘껏 즐기고 재밌게 오손 도손 사는 것이라고….그리고 행복은 하늘에서 갑자기 뚝! 하고 떨어지는게 아닌, 하루 하루를 열심히 살다 보니 어느덧 행복이 눈앞에 와 있더라고…. 새로운 국제 신혼 부부의 워싱턴 출발을 진심으로 환영하고 행복한 가정이 되시기를 빌어본다.임국희 Kookhi7@segye.com 

아폴론은 화살의 신이다. 아폴론이 아들로 여기는 테네스를 죽인 것은 아킬레우스의 치명적인 실수였다. 아폴론은 이때부터 아킬레우스에 대한 감정이 좋지 않았다. 어떤 구실만 마련되면 아킬레우스를 죽게 할 생각을 했던 것이다. 아폴론은 그 일을 계기로 트로이 편을 들었다.아킬레우스는 테네스를 죽이면 안 된다는 신탁은 기억하지 못했지만 트로이에 도착하면 맨 먼저 상륙하지 말라는 신탁은 알고 있었으므로 그 말에는 따랐다. 그리스 군이 상륙을 머뭇거리고 있었음에도 아킬레우스는 불같은 성격을 누르고 애써 참았다. 그 바람에 프로테실라오스가 용감하게 그리스군 진영에서 가장 먼저 트로이 땅을 밟았다가 죽음을 당하고 말았다.트로이군은 그리스군의 상륙을 저지하고 사기가 한층 높아져 있었다. 충분한 대비를 하고 있었기 때문에 시간만 끌면 그리스군은 물러갈 수밖에 없었다. 시간이 흐를수록 불리한 것은 그리스군이었다. 오랫동안 배에서 생활해야 하는 그리스군은 군량미도 부족했고, 병사들의 사기는 점점 떨어져갔다. 육지를 그리워하는 병사들, 향수에 젖는 병사들의 수가 늘어나면서 전의를 잃어갔다. 상륙을 시도했다가 대패한 후에는 어느 장수도 선뜻 나서려 하지 않았다.트로이군의 선봉을 맡은 자는 포세이돈의 아들인 킥노스였다. 그는 무기로 살해되지 않으리라는 용장으로 알려져 있어서 공포의 대상이었다. 포세이돈과 칼리케 사이에서 태어난 킥노스는 트로이 부근 콜로나이의 왕이었는데 이번 전쟁으로 트로이군에 가담하여 맹위를 떨치고 있었다.아버지 포세이돈은 그에게 인간의 무기로는 상처를 입지 않는 몸을 부여했다. 아무리 강한 창으로 찔러도 그는 아무런 상처를 입지 않았다. 아무리 강한 칼로 그의 목을 내리친다고 해도 조금도 상처를 입힐 수 없었다. 그를 어떻게든 죽이지 않고는 트로이군과의 전쟁은 하나마나 였다. 그리스군은 그를 보면 소름이 돋았고, 그가 나타나면 기가 죽어 도망차기에 바빴다. 그리스군 진영에서 내로라하는 장수들이 그와 겨루었지만 아무리 찌르고 화살을 날려도 그에게 아무런 상처도 내지 못했다. 결국 지친 장수들은 그에게 죽음을 당하고 말았다.속수무책이었던 그리스군 진영에서는 아킬레우스가 나서는 수밖에 달리 방법이 없었다. 천하무적으로 알려진 아킬레우스만이 그를 물리칠 것 같았던 것이다. 그리스군 진영에서는 그를 열심히 설득했고, 아킬레우스는 서봉에 서서 상륙을 시도하기로 했다.아킬레우스는 전쟁에 나서기 전날 밤, 오디세우스와 상의했다."오디세우스, 어차피 이 싸움에 내가 나서는 수박에는 없겠네. 만일 내가 나섰다가 죽는다면 자네가 내 복수를 해주게. 그리고 자네는 꾀가 있으니 나에게 킥노스를 제거할 방법을 알려주게. 친구는 필시 그 방법을 알 수 있을 거 같은데. 나도 불사신이라고 어머니가 말씀은 하셨다만.........아무리 죽이려 해도 죽지 않는다니 내가 어떻게 그를 물리친단 말인가. 힘도 장사인데다 용맹하기까지 한 킥노스를…"아킬레우스의 부탁에 한참 생각을 하던 오디세우스는 조용히 입을 열었다."방법이 없는 것은 아닌데… 그 자는 인간의 무기로는 상처를 입지 않는다고 했으니… 그를 죽이려면…, 그를 죽이려면 질식시켜 죽이는 수밖에 없다는 이야기인데, 날뛰는 그를 붙잡아 질식 시킬 수 있는 방법이 없을까?""알았네. 일단 부딪쳐 보겠네. 왠지 자신감이 생겼네. "오디세우스와 아킬레우스는 서로 힘껏 손을 맞잡았다. 그리고 서로 꼭 껴안으며 선전을 다짐했다.다음날 그리스군은 트로이에 상륙을 시도했다. 아킬레우스가 선봉에 서자 그리스군은 용기백배했다. 우람한 체격에 힘이 장사인데다 우렁찬 목소리는 그리스 병사들의 사기를 올려주었다. 트로이군에서 쏘아대는 화살 사이로 말을 탄 아킬레우스가 내달렸다. 그의 칼날 아래 트로이군은 초겨울 바람이 불어 나뭇잎을 한꺼번에 떨어지는 나뭇잎처럼 우수수 쓰러졌다. 그리스군은 함성을 지르며 앞으로 내달렸다.트로이군를 지휘하던 킥노스는 기습을 당하고 우왕좌왕하는 트로이군을 독려하며 앞으로 나섰다."물러서지 말라. 나 킥노스가 왔다. 저런 애송이쯤은 걱정할 것 없다. 나를 따르라."묘한 운명의 장난이었다. 테네스는 킥노스에 의해 추방당했었지만 그의 아들이었다. 테네스는 아킬레우스에게 죽음을 당했으니, 아킬레우스는 킥노스에겐 아들의 원수이기도 했다. 아킬레우스는 킥노스의 아들을 죽인데다 이제는 킥노스마저 죽여야 하는 처지가 되었다.킥노스는 말을 내달아 아킬레우스를 향해 병사들을 독려하며 돌진했다. 그의 창 아래 수많은 그리스 병사들이 쓰러졌다. 그제야 아킬레우스는 킥노스의 모습을 바로 앞에서 볼 수 있었다. 보기에도 만만치 않은 상대였다. 양쪽 병사들은 숨을 죽인 채 일정 거리를 두고 두 사람의 싸움을 지켜볼 뿐이었다. 아킬레우스가 먼저 거세게 돌진하며 킥노스를 내리쳤다. 하지만 그의 칼은 쇠에 튕겨지듯 튀어오를 뿐 아무런 상처도 내지 못했다. 그러자 트로이군 진영에서 와아하고 함성이 쏟아졌다. 킥노스는 더욱 용기를 내어 아킬레우스에 맞섰다. 서로 맞부딪는 금속성이 진동했다. 아킬레우스의 칼은 여지없이 킥노스를 수없이 찌르고 건드렸지만 아무 소용이 없었다.점차 그리스군은 전의를 잃어가고 있음을 그는 감지하고 위기감을 느꼈다. 그렇다고 물러설 수도 없었다. 아킬레우스는 온 힘을 다해 힘껏 킥노스를 칼로 내리쳤다. 그의 칼은 킥노스의 몸에 튕겨서 자기가 타고 있던 말을 찌르고 말았다. 아킬레우스는 땅에 뒹굴었다. 킥노스가 말을 몰아 그에게 다시 접근했다. 위기의 순간 아킬레우스는 그의 창끝을 피하며 킥노스가 타고 있던 말의 뒷다리를 칼로 후려쳤다. 말이 요동치면서 킥노스도 무기를 떨어뜨리고 땅에 뒹굴었다. 아킬레우스는 쓰러진 그에게 다가가 아무리 칼로 그를 찔러댔지만 통하지 않았다. 킥노스는 아킬레우스의 칼날을 움켜지더니 앞으로 확 당겼다. 그 바람에 아킬레우스와 그는 씨름을 하듯 엉겨 붙었다. 힘에서는 한 수 위였던 아킬레우스는 킥노스를 뒤에서 붙잡았지만 그를 죽일 방법이 없었다. 그러다 두 사람의 투구가 벗겨지고 말았다. 벗겨진 투구를 보고 있던 아킬레우스는 '아 '하는 탄식을 했고, 킥노스의 목을 한 손으로 조이고 투구 끈을 이용해 상대의 목을 감고 세게 당겼다. 그러자 그렇게 용맹하고 기세등등하던 킥노스는 숨을 못 쉬고 헉헉 거리더니 그대로 죽고 말았다. 인간의 무기로 상처를 낼 수 없는 존재였지만 질식사를 막을 수는 없었다. 인간은 누구든 어떤 약점이든 갖게 마련인 것이다. 축 늘어진 킥노스를 위로 번쩍 들었다가 내던지자 그리스군 진영에서 와 하는 함성이 올랐다.그러나 트로이의 저항도 만만치 않았다. 킥노스가 죽자 그를 이어 트로일로스가 선봉에 섰다. 나이는 어렸지만 아폴론 신의 지원을 받고 있는 그 또한 천하무적이었다. 그가 만일 스무 살까지 죽지 않으면 트로이는 멸망하지 않을 것이란 예언도 있었다. 어떻게 하든 그를 죽여야 했다. 그날은 이미 날이 어두워 더 이상 전쟁을 계속할 수 없었다.그리스군은 해변에 진을 쳤고, 트로이군은 성에서 그리 멀지 않은 곳에 진을 쳤다. 킥노스를 죽자 선봉을 맡은 트로일로스는 프리아모스와 헤카베 사이에서 태어난 아들이었지만 아폴론 신의 피를 이어받은 것으로 알려져 있었다. 그는 그 이름에 걸맞게 용감했고 싸움에도 능했다. 그는 전차를 몰고 다니며 전선에서 맹활약 했다. 킥노스를 이어 선봉에 선 그는 무사히 전쟁에서 승리를 얻기 위해 그날 밤 팀블레에 있는 아폴론 신전으로 제를 올리러 갔다. 마침 트로일로스가 며칠 지나지 않으면 스무 살이 될 것임을 알고 있었던 아킬레우스는 그를 어떻게든 그 날이 되기 전에 죽여야 한다는 생각을 하고 있었다. 그러면서 그가 아폴론 신전에 갈 것을 예상하고 부하들과 부근에 매복하고 있었다. 그날 밤 트로일로스는 전차를 몰고 제를 올리기 전에 물을 푸기 위해 폴릭세네와 함께 우물가로 갔다. 이제나저제나 그가 나타나기를 기다리고 있던 아킬레우스는 기습을 시도했다. 습격을 당하자 놀란 말은 갑자기 내달리기 시작했다. 트로일로스는 균형을 잃고 앞으로 나가떨어졌다. 마차는 그를 깔아뭉개며 그를 매단채로 달리는 바람에 그는 그대로 즉사하고 말았다.트로일로스의 비보를 들은 트로이군은 전의를 상실한 트로이군은 그날 밤 성안으로 비밀리에 철수했다. 트로이군은 유능한 장수를 많이 잃고, 많은 사상자를 내고 성 안에 들어가 굳게 문을 잠갔다. 다음 주에 계속….필자의 신간 <내 삶에 빛이 되어준 아름다운 만남> 바로가기http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9788993255423&orderClick=LAG% 필자의 블로그 바로가기 http://blog.daum.net/artofloving

하루도 융자(融資) 없이 버티지 못하는 경제를 융자기반 경제라고 한다. 일본이 이런 지경에 이르러 있다. 잘 살던 일본이 1991년 헤이세이 불황이후에 이런‘심한  융자 기반 경제’에 들어간 숙명의 길을 걸은 데는 곡절이 있었다.부동산 불패를 믿은 것이다. 그래서 부채를 무서운줄 모르고 빌려다가 부동산을 대거 구입한다. 그렇지만 부동산가격은 어디 이런 부동산 불패 신화를 그냥 두는가.아니었다. 4분의 1이상으로 일본 부동산은1990년 대에 하락한다. 이것이 바로 융자 기반 경제를 낳게 한다. 일본 국민 개인들, 기업들은 융자로 버티는 경제가 지속된다. 바로일본의 항공 회사 JAL이 그런 융자기반으로 버티는 기업이 된 것이다.일본은 GDP대비 219%의 부채를 가진 나라가 된다. 일본만이 아니다.  미국도 그렇다. GDP대비 국가부채가75%를 넘어선 미국이다. 이런 미국에서 돈을 번 회사는 핌코라는 회사이다. 이런 곳에는 채권 투자 전문가들이 많다. 이들의 일터는 대게 채권 펀드등을 전문적으로 하는회사 다. 이 핌코 회사를  경영하는 채권의귀재가 바로  ‘ 빌그로스Bill Gross' 이다. 그는 특이한 커리어 코스를 거친 인재다.바로 경영학, 금융 공학을 한 이는 아니다. 빌 그로스는 대학에 진학해서는 학부에서 심리학을 전공한다. 후에 그는 MBA 에 진학한다. 여기서 경기 변동론, 금융 이론을 접한 것도 이 시기다.빌 그로스는 드디어 힘을 키워서 하루에 2008년 어느날 미국에서  우리나라 돈으로 1조 9600억원의 이익을 올린다. 그가 번 돈은 채권 투자를  통해서다. 채권 투자 전문가들이 다 돈을 그렇게 많이 버는 것은 물론 아니다.수익(收益)을 많이 올리는 그런 일을 국제적으로 하고자 한다면 진로방향으로 채권 투자 전문가를 지향하는 것이 좋다. 대학에서 금융수학을 들어 두라. 데이터 마이닝 기법도 공부해 두는 것이 유익하다. 채권 전문가는 각국의 부채 구조를 정확하게 아는 것이 필요하다.이유는 이것이다. 부채가 국가적으로  과다한 나라는 국채를  발행해도 그 안정성이 하향(下向)하는 법이다.국채라는 것이 그 국가가 나중에 지불을 보증하는 채권을 말한다. 국가가 발행 하니 믿을 수는 있을 것같지만 국가 부채가 너무 국가 제정 규모등에 비하여 과다하면  국채라도 지불을 못하는 국가 모라 토리엄을 발표할 개연성이 존재하기에 그렇다.이들은 국채와 회사채들을 거래한다. 수수료를 받고 이런 저런 채권을 거래하는데 기업의 회사채같은 경우는 그기업의 재무 구조를 알고 비즈니스 전망, 재화와 용역을 생상하는 회사의 시장에서의 소비자들의 평가를 들어서 거래를 해야 한다.채권 전문가의 길을 걸으려면 무슨  진로코스? 금융 회사에 입사하면 된다. 금융회사에 입사한후 이런 분야로 갈수 있는 것은 아니다. 대게는 다른 여러 분서에서 일하다가 채권 부로 가서, 그곳에서 어깨 너머로 배워야 한다.채권의 수익률, 글로벌 시장에서의 채권 펀드의 움직임 등을 현장에서 익히면서 금융 공학을 공부해 가라. 그러면 당신은 채권의 생리를 알게 될 것이다. 일본 노무라 연구소의 자료, 골드만 삭스의 리포트를 탐독하기를 쉬지 말고 해야 한다.자산 운용 회사에 진출한후 채권투자를 하는 현장에서 수만가지의 채권을 다루면서 이런 채권의 리스크를 나름으로 분석하면서 학습하는 과정을 거치는 것이 필요하다.채권 투자를 하는 전문가의 길을 걸으려면 거시 경제지표들을 자세히 살피고, 거시 경제 지표가 나타난 배경을 정보측면에서 자세히 다뤄가야 한다.글로벌 국가에서 융자(融資) 기반경제가 지속되는한 채권 투자 전문가들의 일은 증가할 것이다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

<판화 정길재>네가 오던 날, 구원만 쪽에서 연기가 피어올랐을 때 로빈슨은 직감했지. 인디언들이 뭍에 배를 댔을 거라고.로빈슨은 총을 집어 들고 숲의 성채를 향해 뛰어갔단다. 강아지 텐과 나도 뒤따랐지. 아라우칸 족이 죄인 한 명을 제물로 바치려는 의식을 집행하는 중이었어. 태양을 찌를 듯 일어선 큰 칼이 번쩍 햇빛을 반사하는 순간 땅바닥에 엎드린 죄인이 용수철처럼 튕겨 올라 도주하기 시작했어. 검고 빠르고 매끈한 흑인이었지. 내 눈에 너는 검은 탄환으로 불리우는 단거리 육상선수처럼 보였거든. 그런데 하필 너는 우리 쪽을 향해 맹렬히 달려오고 있었다. 로빈슨이 방아쇠를 당겼지. 탕!하지만 너는 총에 맞지 않았어. 사실 로빈슨의 총구는 너를 향하고 있었는데, 사격 미숙으로 어처구니없이 너를 위해 엄호사격을 해준 꼴이 되고 말았지. 덕분에 너를 뒤쫓던 아라우칸 족들을 모두 쫓아낼 수 있었어. 너는 그 일로 크게 감동해서 로빈슨을 주인으로 받아들이게 되었다. 네 목숨을 구해준 은인으로 마음을 다해 믿게 된 거지.채찍을 휘둘러도 욕설을 퍼부어도 쓸데없이 구덩이 파는 일을 시켜도 너는 말없이 네 방식대로 묵묵히 해냈어.방드르디...... 화이트버드호가 데려다 준 세상은 살만 하니?돌아오고 싶겠지. 하지만 이젠 당분간 버지니아호도 화이트버드호도 오지 않을 거야. 네가 방드르디의 본성을 잃어버릴 즈음 그 배들은 구름의 그림자처럼 찾아와 너를 부르겠지. 너는 마지막으로 스페란차의 하늘을 보게 될 거야. 그리고 그토록 그리워하던 로빈슨의 목소리를 듣게 되겠지. 방드르디, 다시 낙원으로 가자!  

당신이 미하엘라와 함께 라이프치히로 가는 길이었습니다. 에스펜하인에 못 미쳐 당신은 자동차를 세워야 했지요. 교통 검문이었습니다. 그때 당신은 생각했습니다. 그냥 면허증을 집에 두고 왔다거나 전조등 하나를 깨버렸더라면 좋았을 것을..... 그러면 그 여행이 순간 끝났을 거라고 생각하면서 후회했지요.당신의 시선은 잠시 주차장 주위의 초라한 나무들과 덩굴들 쪽으로 향했습니다. 그리고 한동안 그렇게 머물렀습니다. 바로 그 순간 주차장이야말로 이상향의 모습이라고 생각하면서. 엔리코 튀르머 씨, 당신의 모습이 가장 인간적으로 다가왔던 장면이었습니다. 어느 쪽으로든 달리지 않고 머물러 쉬어갈 수 있는 곳, 그 무엇을 선택할 필요도 여지도 없는 공간......우리의 인생에 가끔씩 그런 주차장이 나타난다면 얼마나 좋을까요.나도 한때 주차장에서 그런 생각을 했던 적이 있습니다.  뜨거운 여름 햇살이 내리쬐던 오후, 매미 소리만이 가득했던 그 주차장에서.

수배자가 된 엔리코 튀르머 씨에게당신이 세 사람에게 보낸 편지, 친구인 요한 치일케와 누이인 베라 튀르머 그리고 연인인 니콜레타 한젠에게 쓴 편지는 이제 더 이상 먼지 쌓인 구두 상자 속에 있지 않습니다. 그것들은 지금 세계 30개 국어로 번역되어 지구상 마지막 남은 분단국가인 한국의 독자에게까지 전달되었지요. 상상 속의 독자를 염두에 두고 쓴 편지였지만 이렇게 먼 곳까지 배달되리라곤 꿈에도 예상치 못했을 겁니다. 이 모두가 튀링겐 주의 동쪽 변방에 위치한 작은 도시 알텐부르크에서 그 해 일어난 사건 때문이겠지요.1997년 겨울, 당신이 채권자들과 징세관을 피해 도주하지만 않았더라도 일이 이렇게까지 커지지는 않았을 것입니다. 형사상 수배자가 된 당신의 부채는 남은 사람들의 짐이 되었지요. 그리고 운이 없게도 당신이 남겨놓은 편지는 소설을 쓰기 위해 자료를 찾아다니던 당신의 동창생 잉고 슐체의 손에 들어오게 되었습니다.《왜곡되지 않고, 이리저리 잘려나가지 않고, 또 사지가 절단되지 않고, 기능이 좋은 의족을 달지 않은 온전한 경험의 기억이란 없습니다.》슐체는 편지에 쓰여져 있는 당신의 이야기에 대해 썩 관대하지 않았습니다. 당신의 불완전한 문장과 왜곡된 시선, 사실과 다른 내용을 모두 들추어냈지요. 문제가 발견될 때마다 꼼꼼하게 각주를 달아 그것에 대한 진위를 밝혔습니다. 각주의 설명은 지나치리만큼 냉정하고 단호해서 과연 슐체가 당신의 진짜 동창생이 맞는지 의심이 생길 정도입니다. 그 부분에 대해서는 반드시 당신의 동창생이며 한때 누이 베라의 남자친구였던 슐체의 해명이 있어야 할 것입니다.하지만 나는 아직도 풀리지 않는 궁금증이 있습니다. 그것은 슐체가 과연 발행자로서의 임무에만 충실했는가, 아니면 글머리에 쓴 내용부터 작가로서 철저한 계산 하에 의도적인 창작 행위를 한 건 아닐까 하는 것입니다. 당신이 한 사건을 두고도 세 명의 수령인에게 보낸 편지 내용이 각기 조금씩 다른 것처럼 슐체 또한 각주의 선 아래 숨어 독자를 혼란스럽게 하고 있습니다. 그런 점에서 주인공인 당신, 엔리코 튀르머 씨와 작가인 잉고 슐체는 참 많이 닮아있습니다. 한 가지 주목할 만한 일은 작가 슐체 또한 이 소설의 주인공인 당신과 마찬가지로 알텐부르크에서 연극인과 신문 편집인으로 활동했다는 사실입니다. 또한 슐체는 1989년 11월 9일, 베를린 장벽이 붕괴하던 그날도 알텐부르크에 머물고 있었습니다.자유로의 첫 발걸음장벽이 무너진 그날 이후, 1990년 1월에서 7월 사이에 당신이 세 사람에게 쓴 편지는 매우 인상적이었습니다. 어머니와 동거녀인 미하엘라, 그리고 그녀의 아들인 로베르트를 데리고 국경을 넘어 다녀왔던 파리여행은 우리 모두에게 잊을 수 없는 시간이었지요.나는 당신이 파리의 한 카페에 들어가 러시아어로 커피를 주문한 사실을 알고 있습니다. 그리고 잠시 후 밖으로 나와 건널목에서 신호등의 불이 바뀌길 기다리면서 아무도 모르게 지었던 흡족한 미소까지도 기억합니다. 나는 당신에게 지금의 기분이 어떤지를 물었지요.“행복해. 온 세상에 봄이 온 느낌이야. 어디로 가든 잘 풀릴 것 같아.”당신은 신호등 앞에 서 있는 것이 무척이나 즐거워 보였습니다. 매번 가야 할 방향을 바꾸며 목적지도 없이 여기저기 걸어다녔지요. 그때 당신은 ‘자유로의 첫 발걸음’이라는 제법 의미심장한 표현을 사용하기도 했습니다. “나이도 이름도 출신도 다 잊어버리고 싶어. 그저 한 발을 다른 쪽 발 앞에 내려놓기만 하면 되지.” 자유! 처음으로 만끽한 온전한 자유였습니다.서쪽으로부터 불어온 새로운 바람은 일상의 모든 것들을 바꾸어 놓았습니다. 먼저 당신에게 생긴 가장 큰 변화는, 다니던 극장을 그만 두고 지역신문사로 직장을 옮기게 된 일이었지요. ‘알텐부르크 주간신문’의 설립자이자 친구인 게오르크와 요르크가 당신을 반갑게 맞아 주었습니다. 나는 그 무렵 당신이 오랜 친구인 요한에게 보낸 편지에서 ‘인생의 관건이란 아마도 각자에게 알맞은 레이아웃을 발견하는 것’이라는 구절을 발견하고 불쑥 웃음이 나왔습니다. 신문편집인으로서 어느새 투철한 인생관을 확립한 당신에게 존경심이 느껴졌습니다. “레이아웃은 문명이며 법이고 예의범절이며, 자유라는 선물을 안겨주는 교사야.” 전직을 하고 단 몇 달 만에 이런 말을 할 수 있는 사람은 많지 않을 테니까요. 튀르머 씨, 당신이 선택한 자유로의 첫 발걸음은 그처럼 가볍고 산뜻했습니다.시간의 급행열차 안에서당신은 알텐부르크와 알텐부르크 사람들과 알텐부르크 주간신문을 사랑했습니다. 나는 시장통에서 어린 로베르트와 함께 신문을 팔던 당신의 모습을 기억합니다. 당신은 부끄러움을 내던지고 지나가는 사람들을 향해 목청껏 신문을 사라고 외쳤지요. 사람들은 곧 당신을 알아봤습니다. 당신은 장벽이 붕괴되기 전 교회에서 감동적인 연설을 했던 바로 그 젊은 청년이었습니다. 그날 당신과 로베르트는 1000부나 되는 신문을 팔았지요. 대기록을 세운 최고의 날이었습니다. 하지만 얼마 후 당신이 돈벌이를 위해 광고전단 사업을 시작하면서 지난 행적은 다 의미 없는 일이 되고 말았습니다. 당신에게는 새로운 집과 차와 친구들이 생겼으니까요.그로부터 7년 후 겨울, 나는 당신이 알텐부르크 역을 떠나는 마지막 급행열차에 올라타는 것을 보았습니다. 붉게 상기된 얼굴에 여유와 웃음이란 전혀 찾아볼 수 없었지요. 당신은 자리에 앉아서도 연방 불안한 눈빛으로 두리번거리며 사방을 살폈습니다. 그러면서 가끔 검은 유리창에 비친 자신의 얼굴을 뚫어져라 들여다보곤 했지요. 나는 물었습니다. “아직도 시간이 당신을 위해 흐른다고 믿나요?” 그것은 7년 전 당신이 요한에게 쓴 편지에 나오는 말이었습니다. 당신은 세차게 고개를 저었습니다. “아니, 지금은 아니야. 지금은….” 난 다시 물었습니다.“그럼 지금 당신이 바라고 원하는 것은 무엇인가요?”《나는 나와 똑같은 전제 조건에서 행동할 수 있고 나와 동등한 정신력을 가진 사람과 사랑을 나누기를 원해. 난 아침에 자명종이 울리고 늘 같은 시간에 저녁을 먹기를 원하고 휴가 여행과 일요일의 소풍을 원한다고. 난 가족을 원해. 그래, 난 소시민성을 동경해.》망명을 꿈꾸던 프락치가 있었습니다만일 어느 날, 늑대를 닮은 개를 끌고 한 남자가 찾아오지 않았더라면 당신의 인생은 어떻게 되었을까요? 어쩌면 여전히 당신은 레이아웃을 신봉하며 지역신문사의 편집인으로서 자긍심을 갖고 살았을 겁니다. 나는 그렇게 믿습니다. 한 소시민의 인생은 거스를 수 없는 거대한 외부의 힘이 미치지 않는 한 쉽게 변하지 않는다는 것을요. 자본가였던 바리스타는 당신에게 거부할 수 없는 중력이었습니다. 또한 그는 메피스토와 같은 존재였지요. 신문 투자자로 접근해서 왕세자의 방문을 예고하며 당신의 마음을 휘저어 놓았으니까요. 그는 셈에 능했습니다. 당시 낯선 세계의 산물인 영수증의 기능조차 몰랐던 당신과는 차원이 다른 사람이었지요. 왕세자가 다녀간 후 당신은 바리스타의 지원에 힘입어 사업을 확장해갔습니다. 알텐부르크뿐만 아니라 인근 작센과 튀링겐의 경계 지역까지 영향력을 떨치며 나날이 승승장구했지요. 그 사이 바리스타는 한때 당신의 동거녀였던 미하엘라와 정식으로 결혼했습니다. 그리고 튀르머 씨, 당신의 사업은 오래지 않아 망했습니다. 당신은 모든 것을 잃었지요.나는 슐체가 각주 선 아래서 아무리 당신의 위선을 고발해도 지난날 순수했던 시절 엔리코 튀르머의 꿈을 기억합니다. 십자가합창단의 단원이며 열네 살의 병역거부자였던 단짝, 요한 치일케는 당신의 정신적 우상이었지요. 당신은 숭고하고 고결한 이상을 원했습니다. “난 제로니모(요한의 별명) 녀석에게 엄청난 피해를 줬어. 사업을 한다는 구실로 그의 가족에게까지 씻을 수 없는 죄를 지었지.”“당신은 군생활을 하면서조차 제로니모에게 200통이 넘는 군사우편을 보냈어요. 제로니모는 당신을 용서했을 거예요.”“군대 시절은 떠올리고 싶지 않아. 난 그곳에서 청춘을 잃었어. 무자비하게 인간의 존엄성을 짓밟혔지. 그리고…남자로서 차마 회복될 수 없는 상처를 입었다구!”“그건 당신의 죄가 아니에요. 당신은 그저 작가로서 문체의 약점을 극복하기 위해 병사들의 말을 몇 마디 메모했을 뿐인데….”“프락치로 몰렸지. 억울하게도!”“누가 뭐래도 지난날의 당신은 용감했던 반체제 문학청년이었어요. 다가올 미래의 어떤 날 자유를 갈구했던 작가로 기억되며 영예롭게 서방세계로 망명하게 될 거라고 믿었지요. 그런데 준비할 겨를도 없이, 갑자기, 너무 쉽게 장벽이 무너진 거예요. 당신은 다른 방법이 없었어요.”《나는 내 인생을 돌려받게 되길 원했습니다. 내 기억에도 거의 남아있지 않은, 내가 너무나 일찍 내줘야 했던 내 인생이었습니다.》새로운 인생을 위해서라면그날 밤, 어둠 속에서 당신은 십자로를 찾아 헤맸습니다. 미신으로 전해 내려오는 마법의 힘이 어느 쪽으로든 당신의 운명을 정해주리라 기대했던 것입니다. 자정을 알리는 종소리가 들리고 시간이 빙 돌며 원을 그렸습니다. 당신은 무척 두려워했지요. 오들오들 떨면서 마음속으로 되뇌었습니다. ‘강하다는 것은 견디며 가만히 기다린다는 것. 강하는다는 것은….’세상의 모든 적막이 당신을 에워쌀 즈음, 어디선가 귀뚜라미 울음소리가 들렸습니다. 그렇습니다. 깨달음은 그렇게 한순간에 찾아오지요. 한겨울에 나타난 귀뚜라미처럼요.“그래, 그때 난 내가 행했던 모든 것들이 인생이 아니라 한낱 조악한 오해라는 걸 깨달았어. 방황이고 망상이었지. 난 아직 새로운 인생, 인생이라 할 만한 참다운 인생을 살아보지 못했던 거야.”당신은 모든 힘을 다해 한 손에 쥐고 있던 권총을 던졌습니다.엔리코 튀르머 씨, 나는 당신이 탄 급행열차가 선로 너머로 사라져 보이지 않을 때까지 플랫폼에 서 있었습니다. 우리의 마지막 동행이 새로운 세계를 향한 출발이었기를 바랍니다. 당신의 미래가 곧 우리의 미래일 테니까요.《난 진실을 겸허하게 받아들일 것입니다. 새로운 인생을 위해서라면 난 모든 것을 바칠 각오가 되어 있습니다. 모든 것을!》 작가와 작품 소개잉고 슐체는 1962년에 구동독 드레스덴에서 태어나 예나 대학에서 고전그리스어, 라틴어와 독문학을 전공했다. 알텐부르크에서 연극인과 신문 편집인으로 활동했으며, 1993년 이후 베를린에 거주하며 작품 활동을 하고 있다. 1995년 ‘33가지 행복의 순간’으로 데뷔한 이래, 장편 ‘심플스토리즈’, ‘아담과 애벌린’, 단편집 ‘핸드폰’ 등을 출간했다. 베를린 문학상, 라이프치히 도서전 ‘올해의 책’상, 페터 바이스 상 등을 수상하였다.옮긴이 노선정은 숙명여자대학교 국어국문학과를 졸업한 뒤 독일 마인츠 대학, 베를린 훔볼트 대학과 자유대학, 콘스탄츠 대학에서 고전그리스어와 라틴어, 천주교 신학과 철학을 전공했다. 현재 재독번역가로 활동 중이다.‘새로운 인생’은 잉고 슐체가 노벨문학상 수상작가 귄터 그라스로부터 ‘진정한 이야기꾼’이라는 찬사를 받은 작품으로 2005년 독일에서 출간되어 큰 반향을 불러일으켰다. 독일의 통일 전과 후 시대를 살아가는 동독 청년, 엔리코 튀르머의 이야기이다. 이 작품은 엔리코가 누나인 베라, 친구인 요한, 연인 니콜레타에게 보낸 편지 형식으로 구성되어 있다. 1990년 1월 6일부터 7월 11일 사이에 쓰인 편지는 베라와 요한에게는 근황을 전하고, 니콜레타에게는 유년 시절부터 최근까지의 에피소드를 들려준다. 베를린 장벽 붕괴 후 독일의 변화, 서독 자본주의 체제의 도입 등 당시 독일의 상황이 평범한 소시민이었던 한 개인에게 미친 영향을 생생하게 묘사하고 있다.[세계문학인터뷰] 블로그 바로가기  http://blog.naver.com/sgmoonhack

세계문학

‘꿈은 이루어진다’ 2002년 월드컵 기간 중에 많이 들어 본 이야기다. 그리고 그 꿈은 현실로 이루어졌다. 1988년 올림픽 기간 동안에 ‘질서는 아름답다’고 외쳤다. 질서가 아름다운 것이란 것도 모두 경험하였다.생각이 먼저다. 무언가 할 수 있다는 생각을 한 후에 행동이 따른다. 그리고 작은 실천은 생각을 결과로 만들어 낸다. 월드컵과 올림픽을 경험하면서 우리의 미약한 생각은 심히 창대한 결과로 이어졌다는 것을 이미 체험하였다. ‘어떤 생각을 가지고 있느냐?’ 하는 것은 이처럼 우리의 삶에 아주 중대한 영향을 미친다. 그래서 많은 이들은 좋고 아름다운 생각, 긍정적이고 창의적인 생각을 가지고 큰 야망을 품으라고 한다. 이룰 수 있다는 생각에 의지라는 아주 조금의 양념을 곁들여 첫 발을 내디딜 때 우리에겐 무서운 추진력이 생기는 것을 느낀다. 높기만 한 정상을 미리 바라보며 힘들어 하거나 주눅들 필요도 없다. 오직 지금 내가 가지고 있는 것, 할 수 있는 것으로 최선을 다해 시간을 만들어 갈 때, 어느 날 자신도 모르는 사이에 생각하였던 그것은 이루어져 있을 테니까.길거리 빚쟁이 악사였던 바그너도 세계적인 음악가가 되기 위해서가 아니라, 비록 길거리이긴 하지만 자신이 할 수 있는 일에 최선을 다하고 있을 때, 루트비히 2세를 만났고 지금의 그가 되었다. 아인슈타인도 세계적인 물리학자가 되는 것을 꿈꾸었던 것은 아닐 것이다. 하지만 자신이 가지고 있는 재능으로 할 수 있는 무엇인가를 하며 시간을 보냈을 것이다. 귀가 멀었던 베토벤 또한 한 때는 귀 먹은 자신이 작곡을 하면 누가 알아주겠느냐는 실의에 유서까지 작성하였다지만, “나는 작곡을 하기 위해 살아야 한다” 생각하게 되면서 그가 할 수 있는 일에 열정을 다하였기에 오늘의 세계적인 그가 되지 않았을까?◇ 넝쿨로 변환 뽕나무와 오디/뷔르츠부르크 레지텐트 궁정정원◇ 뽕잎이 떨어진 겨울사진. 넝쿨나무처럼 보인다.뽕나무를 넝쿨나무로 키우려는 독일인들의 생각의 발상은 감히 경탄스럽다. 한국 관광객들도 많이 다녀가는 뷔르츠부르크 궁정정원에 있는 뽕나무 터널(?)을 보며 ‘생각하는 대로 된다’는 교훈을 얻게 된다. 뽕나무를 넝쿨나무로 만드는 힘은 바로 작은 생각에서부터 시작되었을 것이다. ‘할 수 있다’는 의지도 있었을 것이다. 그리고 결과에 대한 초조함이나 두려움보다는 가지고 있는 것으로 할 수 있는 일에 최선을 다 하였을 것이다. 그 결과 수십 년이 흘러간 지금 우리가 볼 수 있는 것처럼 뽕나무를 넝쿨나무로 만들어 놓았을 것이다. 라인강을 관광하다보면 산 능선에 니드발트 동상이 보인다. 그곳에서 숲길을 따라 얼마 가다보면 옛 성을 호텔로 사용하는 곳이 있다. 바로 Hotel 'Jagdschloss Niederwald'다 그 곳에서도 넝쿨처럼 만들어 놓은 플러터너스 나무를 볼 수가 있다.◇ 한쪽 방향으로만 키워서 따가운 태양을 가리는 플러터너스◇ 여름엔 시원한 맥주광장(Biergarten)으로 이용된다.세상에 불가능은 없다. 내 상황이 어떻든 아무 관계 없다. 먼저 건설적이고 희망적인 생각을 가진다면, 할 수 있다는 약간의 의지만 있다면, 그리고 그것이 무엇이든 지금 내가 할 수 있는 작은 것부터 이루어 간다면. 우리는 먼 훗날 자신도 모르는 사이에 정상에 서 있게 될 것이다. 어떤 경우든 우리는, 그럼에도 불구하고 승리할 수 있다. 하나님으로부터 그렇게 만들어졌기 때문이다.민형석 독일통신원 sky8291@yahoo.co.kr 블로그 http://blog.daum.net/germany114 

레드힐스 CEO 선우용여기억나세요? 이대 나온 여자와 어설픈 타짜의 러브스토리가 지난해 세밑을 후끈 달군 이야기. 아직도 이들의 사랑 열기가 입에 오르내리고 있으니 대단하단 표현 밖에요. 다들 아시겠지만 영화배우 김혜수와 유해진의 사랑 이야기입니다. 후배들 사랑이 너무 예뻐서 몇 자 적어봅니다.두 사람 관계가 알려지자 세상이 발칵 뒤집어졌지요. 방송국에서 만나는 사람마다 한마디씩 하더군요. 놀랍기도 하지만 여전히 믿을 수 없다는 반응이 대부분이었습니다. 특히 남자들이 ‘설마’하며 맘속으로 도리질을 쳐대는 느낌을 받았어요.  많은 남성들에게는 로망이던 혜수가 품절녀가 된다는 소식이 그다지 반갑지 않았겠지요. 게다가 약간 어리바리해 보이고 때론 비굴한 캐릭터인 해진에게 당차고 똑 부러지는 혜수를 빼앗긴다는 사실을 인정하고 싶지 않았을 겁니다.얼마 전 방송에서 ‘루저남’이란 표현 때문에 한바탕 시끄러웠던 적이 있지요. 그 여파가 혹시 이번 사랑에 덧입혀 진건 아닐까요? 그래서 이들의 순수한 사랑이 제대로 안 보이는 건 아닌지요.주위 평판을 듣자니 해진이가 속 깊고 지혜로운 ‘진국남’이라고 하더군요. 겉보기(?)와 다른 진짜 캐릭터가 내면에 숨겨져 있던 것이죠. 두 사람은 몇 개의 영화를 같이 찍으면서 자연스레 내면을 내보이거나 들여다볼 기회가 있었을 겁니다.   사랑과 관련해 ‘짚신도 짝이 있다’, ‘제 눈에 안경’, ‘눈에 콩깍지’란 표현을 만들어낸 옛 사람들의 통찰력에 그저 감탄할 따름이네요. 사랑을 느끼는 시간은 순간이라고 합니다. 대략 3초, 시선이 마주치면 찌리릿 하는 시간이죠. 3초 만에 순간적으로 눈에 콩깍지가 확 덮이는 것입니다. 그래서 전기가 통한다는 표현이 맞아요.연애의 법칙상 두 사람이 촬영현장에서 눈빛으로 교제가 시작됐을 것입니다. 아니면 다른 계기가 있었는지 궁금하네요. 그러나 지금으로선 어떻게 시작했는지는 그다지 중요하지 않아 보입니다. 혜수와 해진의 사랑이 아름다운 결실을 보길 바랄 뿐.만혼(晩婚)이 심각한 문제가 되는 가운데 연예인들의 결혼소식이 많으면 많을수록 사회에 많은 영향을 미칠 겁니다. 이들 사랑이 사회에 미친 중요한 파급효과는 또 있습니다. 너무 당연하기에 쉽게 잊는 ‘사람은 인성과 내면이 중요하다’는 진리를 일깨워 준거죠.겉보기와 다른 모습을 보여주기 위해 밤낮없이 노력했을 해진과 그런 ‘진국남’을 알아 본 엣지녀 혜수의 선택이 결혼의 가치를 새삼 일깨우는 계기가 될 것입니다. 이런 면에서 두 사람 결혼식은 참 많은 축복 속에 치러질 것을 확신해요. 후배들의 로맨스가 예뻐서 박수를 보냅니다. 짝짝짝.“혜수야! 해진아! 꼭 결혼해서 애도 많이 낳고 행복해야 해~!”‘빨간실쌤’ 선우용여의 연예인 결혼 단상1. 연예인끼리 결혼했으면 질기도록 잘 살아야합니다. 알콩달콩 예쁘게 잘사는 모습을 국민에게 보여 줄 의무가 있습니다.2. 이왕 결혼할거면 한 살이라도 빨리하세요. 건강하고 예쁜 모습일 때 결혼하면 좋지 않나요. 만혼 풍조를 연예인들이 먼저 전환시키는 데 앞장서 주세요.(저 선우용여는 23살에 결혼했답니다.)3. 진국남, 진국여와 결혼을 두려워 마세요. 의술이 발달하고 개성이 존중 받는 사회입니다. 2세 생김새 걱정은 접어두고 진실한 사람을 만나 충분히 교제하고 결정하세요.4. 친환경 녹색결혼에 앞장서 주세요. 연예인 결혼이 너무 호화롭다고 느끼는 사람들이 많아요. 충분히 화려하되 환경을 생각하는 결혼에 솔선해 보세요. 국민들이 환호하며 사랑을 더 줄 것입니다.5. 이제부턴 정정당당히 교제하고 사랑하세요. 숨지 말고 당당한 데이트하고 기억에 남는 결혼을 실행해 보세요. 스스로 연예인이란 틀 속에 자신을 가두지 말고 평범한 사랑을 일구는 것입니다.레드힐스 대표 선우용여 president@redhills.co.kr        

대내외적인 변수로 방어적 관점에서 접근 바람직설 이후 부동산 시장은 재건축과 재개발 등 호재있는 지역의 아파트, 프리미엄이 예상되는 도심권과 신규 분양시장으로 관심 쏠림현상이 발생 할 것으로 보인다. 정부와 한나라당에서 부동산 투기 방지 위해 비투기지역도 주택거래 신고 지역으로 지정할 수 있도록 지정 요건을 낮추는 방안을 추진키로 함에 따라 설 이후 주택시장은 방어적인 접근이 필요하다. 특히 미국의 금융규제, 중국의 유동성 축소 움직임, 유럽발 금융위기발 발설 등으로  설이후 부동산 시장은 한동안 눈치보기 장세가  펼쳐질 것이다.분양시장, 수도권 외곽에서 서울 도심으로 급격 이동설 이후  분양시장은 투자가치 있는 서울 도심권과 보금자리 주택, 광교, 판교, 신도시 등, 위례신도시, 송도신도시 등에 청약자들의 관심이 대폭이동 할 것으로 보인다. 양도세 면제 혜택이 끝나는, 특히 신규 물량이 몰려 있는 대다수 수도권 택지지구는  미분양이 쌓일 수 밖에 없고 대신 전매가 가능하고 투자자들의 관심이 집중되어 있는 서울신규분양시장(재개발, 뉴타운 )시장에 많은 분들이 관심이 몰릴 수 밖에 없다.재건축·재개발 시장 안정세 뛸 듯대표적인 부동산 투자상품인  재건축 재개발 시장에 대한 관심이 뜨거운데 양도세 특례 면제조치 종료로 인해 수도권 외곽에서 서울 지역 재개발 재건축 시장과 일반 매매시장으로 대폭 관심이 이동할것으로 본다. 재개발ㆍ재건축은 용적률을 최대 300% 상향 조정할 수 있는 길도 열려 투자자들의 관심이 대폭 증가 했다.하지만 재재발 시장은‘조합설립 백지 동의서 무효’등 재개발 사업의 문제점의 법원의 판결로 재개발 시장의 악재도 잠복해있는 만큼 사업 추진에 문제가 없는 단지 위주로 실수요위주로 접근하는 게 바람직하다. 특히 안전진단 통과가 예상되는 대치은마아파트와 전략정비구역인 압구정 일대아파트의 재건축 계획안 결정예정, 개포동 주공단지의 지구단위계획 변경안이 남아있어 해당 단지에 투자자들의 지속적인 관심을 보일것으로 예상된다. 하지만 설 이후에는 단기 상승에 대한 피로감과 정부의 규제예고로  가격 상승이 다소 주춤해질 양상이다.입주물량 적은 곳 위주로 선별적 투자올해 입주 물량은 지난해 입주 물량보다 많은 30만 가구다. 입주물량 대부분이 파주, 고양 등 대부분 수도권 북부지역과 용인과  판교신도시등 수도권 남부지역에 집중되어 있다. 반면 강남권은 지난해 입주물량보다 3~4천가구만  입주할 예정이다. 하지만 입주량과 상대적으로 풍부하고 미분양이 많이 남아있는 경기서북부권과 남부권, 지방의 경우 전세가격과 매매가격이 상대적으로 안정세를 뛸 것으로 보인다.   따라서 입주물량이 많은 경기이북과 이남보다는 상대적으로 적고 멸실주택이 많을 것으로 예상되는 서울 강북권의 재개발 뉴타운 조합원 지분을 비롯한 신규 분양 시장, 강남권 재건축 시장 공략이 바람직하다.   오피스텔 상가등 선별적 투자할 만소액 투자 가능한 상품 관심 끌 듯베이비 부머들의 본격적인 은퇴시기를 맞아 임대소득에 관심이 많아지면서 오피스텔이나 상가 시장에 대한 투자 문의가 지속적으로 증가할것으로 본다. 따라서 설 이후 오피스텔이나 상가 시장전망은 비교적 좋은 편이다. 수익형 부동상 상품의 선행지표인 국내경기도 지난해에 비해 회복세를 보이면서, 소액으로 투자하고 임대수익도 올릴 수 있는 오피스텔에 대한 상담이 대폭 증가하고 있다. 정부에서도 이와 때를 같이하여 1~2인용 주택을 늘리는 차원에서 오피스텔 바닥 난방 허용기준을 전용 85m²이하로 확대하고 욕실공간도 5㎡까지 지을 수 있도록 관련 규정을 완화했다 . 또한 준주택 공급 활성화 차원에서 오피스텔의 바닥 난방 규제를 폐지하고, 국민주택기금을 지원하는 등 상업·준공업 지역에도 준주택 건축을 허용하는 방안이 추진됨에 따라 오피스텔  공급도 활발해 질것으로 보여 투자자들의 선택의 폭도 넓어질 전망이다.망원,당산~양평 등 일대 유도정비구역 투자 유망 설 이후에도 소액 투자 가능한 유도정비구역내 빌라에 관심을 가질만하다. 대표적으로 한강변 수혜까지 보는 망원지구, 당산동~양평동 일대를 눈여겨 볼 필요가 있다. 개발 호재있는 저렴한 연립이나 다세대 신축이 가능한 대지지분이 넉넉한 단독주택이 튜자유망하다. 현재 망원지구 일대 유도정비구역일대 연립·다세대 지분가격이3.3㎡(23㎡) 당 3200~3400만원 안팎에 형성돼 있다. 영등포구 당산~양평동 일대도  망원지구와 지분값이 비슷하게 형성되어 있다. 전략정비구역과 달리 유도정비구역은 3~4억대의 주택이 대부분이어서 전세를 안고 1억5천만원내외로 투자가 가능하다. 올해 안으로 유도정비구역으로 확정되면 동시에 건축제한지역으로 지정될  가능성이 크기 때문에 매물부족속에 가격이 상승할 수도 있다.설 이후 상가시장은 고분양가에 따른 미분양과 대내외적인 경기불확실성으로 인해 지역별, 상품별 희비가 엇갈릴 것으로 본다. 즉 판교·광교 등 투자가치가 확실한 신도시 택지지구 등 에만 투자자들의 관심이 쏠릴 전망이다.설 이후 토지 시장 전망 맑음       올해 수도권 신도시와 택지개발지구에서 풀리는 토지 보상비는 20조, 4대강 사업에서 2조 원과 지방자치단체의 각종 개발 사업 등을 포함하면 최대 35~ 40조 원에 이를 전망이다. 국토해양부의 조사결과에 따르면 29조가 풀린 지난 2006년도의 경우 보상비중 약 40~50%정도는 인근토지에 재유입되었던 걸로  나타났다. 앞으로 현금보상보다는 채권보상 비율을 높일 계획이지만 개발로 인한 거액의 토지보상비가 토지시장에 다시 흘러들어갈 가능성 농후하다. 또한 2010년말까지 및 비사업용 토지에 대한 부재지주에 대한 양도세중과(60%)유예 조치, 주택시장에 대한 정부의 규제 반사 이득 으로  설 이후에도 토지시장 각광받을 듯하다.설 이후 한동안 눈치장세 펼쳐 질 듯  중국의 긴축, 미국의 금융규제,유럽발 금융위기 우려로 인해 부동산 시장의 선행지표라 할수 있는 금융시장의 움직임이 심상치 않다. 그에 따라 부동산 시장도 어느정도 영향을 받을 것으로 본다. 특히 6월 2일 지방선거 이후 본격적인 출구전략이 시행될것으로 보여 그에따라 부동산 시장도 위축될 가능성 있다. 경기가 좋아지면서 점진적인 금리인상이 되면 오히려 부동산시장에는 호재나 그렇지 않을 경우 하락요인으로 작용할 가능성 농후하기 때문에 설 이후에는 철저하게 방어적인 입장에서 투자전략을 세워야 한다.유엔알컨설팅   2일(화) 부동산투자 세미나 개최2010년,  부동산 핵심 투자처  대공개유엔알컨설팅은 오는 2일(화) 저녁 7시30분부터 9시 30분까지  .  '2010년, 부동산 핵심 투자처 대공개’란 주제로 세미나를 개최한다. 돈 되는 분양시장,재개발 재건축, 빌라투자법 고수익 특수부동산 공략법등에 대해 실전투자 경험을 곁들어 상세하게 알려줄 예정이다. 강의 후 박상언 대표의 신간 ‘10년 후에도 살아남을 부동산에 투자하라' 사인회 및 부동산 투자상담도 이뤄진다. 장소는 역삼역 1번 출구 새빛증권 아카데미다. 수강료는 사전접수자에 한해 4만원이고 현장접수는 5만원이다.  접수 및 문의 02-539-3935박상언 유엔알 컨설팅 대표(www.youandr.co.kr)  02-525-0597