고속도로 휴게소의 인기 간식거리인 호두과자 가격이 1년 새 7.4%나 오른 것으로 나타났다. 일부 휴게소에서는 몇몇 간식의 가격을 인상하지 않는 대신 중량을 줄이는 ‘꼼수’도 사용했다. 12일 국민의힘 김은혜 국회의원이 한국도로공사로부터 제출받은 자료를 보면 1월 마지막주 전국 휴게소 매출 상위 10개 품목의 평균 가격은 지난해 설 연휴 때와 비교해 대체로 상승했다. 호두과자가 4932원에서 5297원으로 가장 많이(7.4%) 올랐다. 그 뒤는 땅콩빵·십원빵·공주빵 등 빵(5.5%)과 아메리카노(4.4%) 순이었다. 도로공사는 지난달 호두과자 권장가를 10개입 기준 3000원에서 3200원으로 6.7% 인상한 바 있다. 특히 지난해 일부 휴게소에서는 가격 변동 없이 중량을 줄이는 ‘슈링크플레이션’ 사례도 확인됐다. 대표적으로 영동선 덕평휴게소는 5000원에 판매 중인 통감자 기준 중량을 350g에서 300g으로 줄였다. 사실상 가격을 14.3% 인상한 셈이다. 이외에도 중부선 음성(하남방향) 휴게소는 8000원에 판매 중인 맥반석오징어를 110g에서 80g으로, 서울 양양선 홍천(양양방향) 휴게소는 해물바와 고추맛바를 150g에서 100g으로 크기를 줄었다. 도로공사가 2020년 ‘가성비 메뉴’라며 출시했던 실속 EX-FOOD 또한 가격이 오르거나 판매를 중단했다. 소비자 부담을 덜고자 출시한 EX-FOOD는 비빔밥·덮밥 등 24개 메뉴를 5500원 이하로 판매하는 상품이었지만 일부는 판매를 종료했고 나머지는 가격을 7000원으로 인상했다. 인기 간식 메뉴를 소분한 ‘뷔페 인 박스’는 2023년 17개 휴게소에서 판매했으나 현재는 서울 만남의 광장(부산방향) 휴게소에서만 구매할 수 있다. 김 의원은 “통감자 슈링크플레이션 등 꼼수 인상은 설 연휴 고속도로 휴게소를 찾는 고객을 기만하는 것”이라며 “매출 상위 품목의 부당한 가격 인상 사례가 없는지 살펴볼 것”이라고 말했다.

조희대 대법원장이 ‘3대 사법개혁 법안’을 두고 신중해야 한다는 입장을 밝혔다. 조 대법원장은 12일 서울 서초구 대법원으로 출근하며 취재진과 만나 국회 본회의 상정을 앞둔 법왜곡죄·재판소원·대법관증원 등 3대 사법개혁안에 대해 “여러 차례 말씀드린 것처럼 이 문제는 헌법과 국가질서에 큰 축을 이루는 문제이기 때문에 공론화를 통해서 충분한 숙의 끝에 이뤄져야 한다고 분명히 이야기해 왔다”며 “그 결과가 국민에게 엄청난 피해가 가는 문제이기 때문에 계속해서 대법원이 국회와 함께 협의하고 설득해 나갈 것”이라고 말했다. 법원이 반대 입장을 내고 있지만 국회를 막을 방법이 없다는 지적에 대해선 “아직 최종 종결된 건 아니기 때문에 대부분의 의견을 모아서 전달하고 협의해 나가겠다”고 했다. 조 대법원장은 법왜곡죄 관련해서도 “마찬가지로 사법질서가 국민에게 큰 피해가 가는 중대한 문제이기 때문에 계속 협의해 나가겠다”고 밝혔다. 국회 법제사법위원회는 전날 대법원 확정판결에 대해서도 헌법재판소에 재판소원을 청구할 수 있도록 하는 헌법재판소법 개정안과 대법관을 14명에서 26명으로 늘리는 법원조직법 등을 더불어민주당 주도로 통과시켰다.

지난달 취업자 수가 10만명을 기록하며 1년여 만에 최소폭 증가했다. 청년층 고용 부진이 지속되고 고령층 일자라도 위축된 것으로 분석된다. 11일 국가데이터처의 고용동향에 따르면 지난달 15세 이상 취업자는 2798만6000명으로 전년 동월 대비 10만8000명 증가했다. 지난달 취업자 수 증가폭은 지난 2024년 12월(-5만2000명) 이후 가장 작았다. 취업자 수 증가 폭은 작년 9월 31만2000명에서 10월 19만3000명으로 줄었다가 11월 22만5000명으로 늘었으나 12월에는 다시 16만8000명으로 축소됐다. 연령대별로는 청년층(15∼29세) 취업자가 17만5000명 감소했다. 40대에서도 3000명 줄었다. 그간 고용시장을 이끌던 고령층 일자리도 위축됐다. 60세 이상 취업자는 14만1000명 늘었다. 2021년 1월(-1만5000명) 이후 최소폭 증가했다. 산업별로는 제조업과 건설업의 고용 부진이 이어졌다. 농림어업(-10만7000명), 전문과학·기술 서비스업(-9만8000명), 공공행정·사회보장(-4만1000명) 등에서 감소했다. 제조업은 2만3000명, 건설업은 2만명 각각 줄어 감소세가 계속됐다. 실업자는 121만1000명으로 1년 전보다 12만8000명 증가했다. 비경제활동인구 가운데 ‘쉬었음’ 인구는 11만명 증가했다.

분양가 상승과 대출 규제 부담이 겹치면서 수도권 분양시장에서 소형 아파트 선호가 빠르게 확산하고 있다. 특히 서울에서는 청약자의 절반 이상이 소형 면적에 몰리며 전용 84㎡ 중심의 이른바 ‘국민평형’ 선호 약화 흐름이 뚜렷해졌다. 11일 부동산R114에 따르면 지난해 수도권 아파트 청약자 총 48만 5271명으로 집계됐다. 이중 소형(전용면적 60㎡ 이하·21만 8047명) 청약자 수가 중형(전용 60~85㎡·21만 7322명)을 처음으로 추월했다. 지난해 수도권 소형(전용면적 60㎡ 이하) 아파트 청약경쟁률은 △서울 172.8대 1 △경기 7.5대 1 △인천 3.0대 1이다. 이중 서울에선 전체 청약자 중 59.7%(17만 7840명)가 소형 면적에 접수했다. 상대적으로 가격 부담이 덜한 소형 면적에 수요가 쏠렸다. 최근 수도권에서 1~2인 가구 비중이 빠르게 증가하고 있다는 점도 소형 면적 인기 배경이다. 다양한 특화 공간이 신축 아파트에 적용되면서 소형 선호도는 더욱 높아졌다. 향후 분양시장의 수요 구조는 소형 아파트 선호 현상에 따라 본격적으로 재편될 것으로 전망된다. 부동산R114 관계자는 “도시 인구 구조의 변화와 진화한 소형 평형 설계가 더해졌다”며 “수도권 내 집 마련에서 분양가 급등으로 경제적 부담도 있다”고 설명했다.

전 세계 열풍을 일으킨 중국 완구업체 팝마트의 대표 캐릭터 ‘라부부’(LABUBU) 인형이 작년에만 1억개 이상 판매된 것으로 집계됐다. 한때 ‘짝퉁의 대명사’로 불리던 중국 제조업이 독자적인 지식재산(IP)을 앞세워 글로벌 소비 시장을 공략하고 있다는 평가다. 10일 중국 글로벌타임스 등에 따르면, 팝마트는 작년 라부부 시리즈 판매량이 전 세계에서 1억개를 돌파했다고 밝혔다. 세계 각국에서 초당 3개 이상의 라부부 인형이 팔려나간 셈이다. 라부부는 2015년 홍콩 출신 아트토이 작가 룽카싱이 ‘더 몬스터스(The Monsters)’ 시리즈의 일환으로 디자인한 캐릭터다. 2019년 중국 완구 브랜드 팝마트가 독점 라이선스를 획득한 후 상품화를 시작하면서 출시하는 상품마다 큰 인기를 끌었다. 특히 한정판 라부부는 품귀 현상으로 판매가가 수억원까지 치솟았다. 실제로 라부부가 스포츠 브랜드 반스와 협업한 제품의 출시가는 599위안(약 11만원) 상당이었지만, 리셀 시장에서 1만4839위안(약 280만원)까지 가격이 치솟기도 했다. 국내에서도 웃돈을 주고 중고로 구매하는 사람이 많을 정도로 인기가 많았다. 여기에 블랙핑크 로제와 리사, 가수 이영지 등 셀럽들이 사회관계망서비스(SNS)에 인형이나 키링 등을 인증하며 온·오프라인 매장에서 품절 현상이 잇따랐다. 팝마트는 현재 전 세계 100여개 국가·지역에서 700개 이상의 매장을 운영하며 글로벌 유통망을 구축하고 있다. 중국 시장에서는 라부부의 성과를 중국 기업의 IP 기획·육성 역량이 세계 시장에서도 통할 수 있음을 보여주는 사례로 보고 있다. 단순히 값싼 제품을 대량 생산하는 ‘메이드 인 차이나’를 넘어 스토리와 캐릭터를 결합한 IP가 새로운 수출 동력으로 부상하고 있다는 것이다. 실제로 또 다른 중국 캐릭터 인형 ‘와쿠쿠’(WAKUKU)도 글로벌 인지도를 높이고 있다. 와쿠쿠의 지난해 4분기 매출은 8천973만 위안(약 189억원)에 달했다. 중국 내 인기가 높은 ‘쯔위리’(ZIYULI)와 ‘싸이눠눠’(SIINONO) 역시 지난해 3분기 각각 2076만 위안(약 43억원)과 1289만 위안(약 27억원)의 매출을 기록했다.

“직접 교복을 찾는 건가요?” 10일 오후 3시쯤 경기 부천시 원미구청 1층에 마련된 ‘교복 물려 입기 나눔장터’를 찾은 한 학부모가 봉사자에게 조심스레 물었다. 관내 60개 중·고등학교의 교복과 생활복, 체육복이 빼곡히 들어찬 이곳에서 학부모는 옷걸이를 하나하나 넘기며 꼼꼼히 상태를 살폈다. 아쉽게도 자녀에게 맞는 사이즈를 찾지 못한 그는 못내 아쉬운 듯 발길을 돌렸다. 부천YMCA 녹색가게가 운영하는 이 나눔장터는 1998년 문을 열어 올해로 29년째를 맞이했다. 교복 구매비 부담을 줄이고 청소년들에게 자원순환의 가치를 일깨워주기 위해 시작된 이곳은 지난 2일부터 7일까지 위탁 판매 물량을 접수한 뒤, 11일까지 집중 판매 기간을 운영 중이다. 가격도 파격적이다. 동복자켓은 1만원, 바지·치마·가디건·조끼·셔츠·생활복은 각 5000원 그리고 체육복과 타이·리본 등은 1000원이다. 시중 교복 가격과 비교하니 나눔이라는 수식어가 당연해 보인다. 운영 방식은 투명하고 실속이 넘친다. 교복 주인에게 옷을 받아 대신 팔아주고, 수익금의 90%를 주인에게 돌려준다. 위탁 기간이 지난 뒤 남은 교복은 모두 기증 처리돼 YMCA가 자체 판매하며, 이를 통해 발생한 수익금 전액은 연말 관내 학교 장학금으로 쓰인다. 학교 한 곳당 100만원의 장학금 전달을 목표로 하며, 매년 수익 규모에 따라 7~8개 학교가 혜택을 받는다. 특정 학교에만 혜택이 쏠리지 않도록 최소 3년에 한 번은 모든 학교가 골고루 장학금을 받을 수 있게 배려하고 있다. 현장에서 만난 봉사자들은 세월에 따라 변해온 장터의 풍경을 회상했다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 이전에는 시청 광장을 빌려 대규모 행사를 열고, 몰려드는 인파에 입장 인원을 제한할 정도로 열기가 뜨거웠다면서다. 하지만 최근 학령인구 감소와 무상 교복 정책으로 장터의 성격도 조금씩 변하면서, 이곳은 새 교복 외에 여벌 옷을 찾는 실속파들의 성지가 됐다. 활동량이 많아 해지기 쉬운 바지나 셔츠를 추가로 구하려는 이들이 주를 이룬다. 셔츠 대신 편한 생활복을 선호하는 이들이나 갑작스러운 전학으로 교복이 급히 필요한 이들에게 이곳은 단비 같은 존재다. 이날 매장에 들른 중학교 2학년 A군은 “키가 커지면서 기존에 입던 셔츠가 작아져서 들렀다”며 “오늘은 아쉽게도 딱 맞는 사이즈를 찾지 못했지만, 필요할 때 언제든 찾아올 수 있는 이런 매장이 가까이 있다는 것만으로도 든든하다”고 말했다. 환경도 크게 개선됐다. 과거 구청 지하에 있을 때는 환기가 잘 되지 않았지만, 1층으로 옮겨온 지금은 밝고 쾌적한 환경에서 손님을 맞이한다. 20여명의 자원봉사자 중에는 10년에서 20년 넘게 헌신해 온 이들도 있어 장터의 든든한 뿌리 역할을 하고 있다. 나눔장터는 사회적 약자를 위한 배려도 놓치지 않는다. 기초생활수급자 증명 서류를 지참하면 자켓부터 조끼까지 교복 한 벌을 무상으로 지급한다. 단순히 중고 물품을 파는 곳을 넘어 지역 사회의 온정을 나누는 복지 거점 역할을 톡톡히 하고 있는 셈이다. 다만 아직 이런 혜택을 몰라 발걸음하지 못하는 이들이 있다는 점은 아쉬운 대목이다. 이곳은 옷 한 벌을 아껴 입는 마음이 결국 지구를 살리는 길임을 몸소 증명한다. 특히 학생들에게는 자기가 입던 옷이 누군가에게 도움이 되고, 그 수익이 다시 친구들의 장학금이 되는 선순환의 고리도 경험토록 한다. 부천YMCA 녹색가게 관계자는 “열심히 활동하려는 자원봉사자들의 의지가 크다”며, 경기도 내 모범 사례로서 지속적인 관심을 당부했다. 29년의 세월을 견딘 이 아름다운 장터는 새로운 주인을 기다리는 교복들로 활기찬 내일을 준비하고 있다.

2025년 서울 오피스 시장을 관통한 핵심 키워드는 ‘선별’과 ‘이동’이다. 부동산 시장의 불확실성이 지속되는 상황에서 큰손들은 검증되지 않은 매물 대신 확실한 우량 자산에만 지갑을 열었다. 그 결과 전체 거래 건수는 줄었지만 서울 빌딩 시장 전체 거래액은 8조 원에 육박하며 사상 최대 수준을 기록했다. 10일 상업용 부동산 전문 기업 부동산플래닛이 분석한 ‘2025년 서울시 오피스 시장 동향 보고서’에 따르면 지난해 서울 오피스 빌딩 거래량은 총 93건으로 전년 대비 11.4% 감소했다. 그러나 반전은 금액에 있었다. 거래 금액은 오히려 2.2% 상승한 7조 9879억 원을 기록했다. 이는 역대급 호황기로 불린 2024년 기록마저 넘어선 수치다. ◆ “강남은 반토막인데 성수는 4배 폭등” 엇갈린 큰손들의 발길 가장 눈에 띄는 대목은 권역별 희비다. 전통의 강자로 군림하던 강남권(GBD)은 체면을 구겼다. 강남구와 서초구를 포함한 GBD의 거래량과 거래액은 전년 대비 절반 수준으로 쪼그라들었다. 여의도권(YBD) 역시 거래 금액이 78%나 급감하며 매수세가 뚝 끊겼다. 반면 종로와 중구가 포진한 도심권(CBD)은 말 그대로 돈이 몰렸다. 대신파이낸스센터(6620억 원)와 서울 인터내셔널 타워(8971억 원) 등 수천억 원대 대형 매물들이 잇따라 주인을 찾았다. 덕분에 도심권 거래액은 1년 만에 77.2% 폭등한 4조 2384억 원을 달성했다. 특히 ‘힙지’를 넘어 신흥 부촌으로 떠오른 성수동 등 기타 지역(ETC)의 성장세는 무서울 정도다. 이 지역은 거래량이 55.2% 늘어난 것은 물론 거래 금액이 전년 대비 4배 이상 폭증한 1조 6215억 원을 기록했다. 강남을 대체할 새로운 투자처로 성수와 종로가 확실히 자리매김했다는 해석이 나온다. 빌딩 전체를 사는 통매매 외에 호실별로 쪼개 파는 집합 사무실 시장도 뜨거웠다. 2025년 서울 사무실 거래 금액은 3조 6144억 원으로 2021년 이후 최대치를 찍었다. 자치구별로는 종로구가 압도적이다. 종로구의 거래 금액 상승률은 전년 대비 무려 4263.7%라는 기현상을 보였으며 용산구 역시 거래량이 348% 넘게 상승하며 뜨거운 관심을 입증했다. ◆ “나가는 사람 없으니 부르는 게 값” 임대료 연일 신고가 임대차 시장은 집주인인 임대인 우위 시장이 굳어졌다. 지난해 12월 기준 서울 오피스 공실률은 3.50%로 전월보다 더 낮아졌다. 통상 5%를 안정적인 공실 수준으로 보는데 서울 시내 오피스는 빈 사무실 찾기가 그만큼 어렵다는 의미다. 들어오려는 사람은 많은데 나가는 사람이 없으니 임대료는 고공행진 중이다. 전용면적당비용(NOC)은 20만 3116원으로 2025년 들어 최고가를 경신했다. 강남은 21만 4840원으로 서울에서 가장 비싼 몸값을 유지하고 있으며 도심과 여의도 역시 연일 최고가를 갈아치우며 임차인들의 부담을 키우고 있다. 부동산플래닛 정수민 대표는 “고금리와 경기 둔화 속에서도 거래액이 상승한 것은 확실한 우량 자산에만 돈이 쏠리는 선별적 투자 기조가 강화된 결과다”라며 “강남권 거래가 주춤한 사이 도심권의 대형 딜과 성수동 같은 신흥 지역의 약진이 전체 시장을 견인했다”고 분석했다.

뇌졸중과 심근경색은 국내 사망원인에서 높은 순위를 차지하고 있으나, 정작 조기 증상을 인지하는 경우는 절반 수준인 것으로 나타났다. 특히 겨울철 추운 날씨에는 혈관 수축으로 발생 위험이 급증하는 만큼 의심 증상 발생하면 즉시 119에 신고해야 한다. 질병관리청은 10일 설 연휴를 앞두고 본인이나 가족에게 뇌졸중 및 심근경색 의심 증상이 나타나면 119에 도움을 요청해 적절한 치료를 받을 것을 당부했다. 뇌졸중과 심근경색은 뇌 또는 심장 근육에 혈액을 공급하는 혈관에 이상이 생겨 그에 따른 신체 장애가 나타나는 질환이다. 2024년 사망원인 통계에 따르면 뇌졸중과 심근경색은 우리나라 사망원인 각각 4위와 2위를 차지했다. 2023년 심뇌혈관질환 발생통계에서도 발생률은 증가세를 보였으며, 특히 두 질환모두 80대 이상의 고령층에서 가장 높은 발생률을 보였다. 하지만 국민의 조기 증상 인지도는 낮다. 2025년 지역사회건강조사에 따르면 뇌졸중의 조기증상 인지율은 60.7%, 심근경색증 조기증상 인지율은 51.5%에 그쳤다. 우리나라 성인 10명 중 절반 정도만 ‘골든 타임’을 지킬 수 있는 셈이다. 뇌졸중 및 심근경색은 적시에 적절한 대처를 하지 못할 경우에는 생존한 경우에도 심각한 장애를 동반하여 의료비 지출 등 환자나 가족의 부담이 가중될 수 있다. 요즘과 같은 추운 날씨엔 혈관이 수축되고 혈압이 상승하면서 발생 위험이 커지는 만큼 조기에 발견·치료하여 사망과 장애를 막는 것이 중요하다. 뇌졸중의 조기 증상은 △갑작스러운 시각장애 △갑작스러운 심한 두통과 어지럼증 △갑작스러운 한쪽 얼굴과 팔 및 다리 마비 등이며, 심근경색의 조기 증상은 △갑작스러운 가슴통증 및 압박감 △갑작스러운 호흡곤란 △갑작스러운 턱과 목, 팔과 어깨 통증 등이다. 질병관리청은 심뇌혈관질환 예방관리를 위해 금연 및 금주, 30분 이상 운동, 스트레스 관리 등을 포함한 9대 생활수칙을 마련한 바 있다. 임승관 질병관리청장은 “조기증상은 갑자기 나타나기 때문에 평소에 심근경색과 뇌졸중의 조기증상을 알아두고 신속히 대처하는 것이 필요하다”며 “특히 어르신이나 고혈압 등의 기저질환자 등 고위험군이 주위에 더욱 신경 써줘야 한다”고 당부했다. 이어 “(뇌졸중과 심근경색의) 예방을 위해서는 건강한 생활습관을 꾸준히 실천하는 것이 중요하다”고 강조했다.

젊은 세대일수록 국내 주식보다는 미국 등 해외 증시에 투자하는 성향이 압도적으로 강하다는 분석 결과가 나왔다. 10일 자본시장연구원이 발표한 ‘개인투자자의 해외투자 특징 및 성과 분석’ 보고서에 따르면 연령대가 낮을수록 국내보다는 해외 자산에 집중하는 경향이 뚜렷했다. 가장 눈에 띄는 대목은 20대의 자산 포트폴리오다. 20대 투자자가 보유한 전체 금액 중 해외 상장지수상품(ETP)이 차지하는 비중은 무려 60.0%에 달했다. 이는 국내 주식 보유 비중인 30.8%의 두 배를 웃도는 수치다. 30대 역시 해외 ETP 투자 비중이 45.5%로 조사되어 청년층 사이에서는 이미 ‘해외 투자가 기본’이라는 인식이 자리 잡은 것으로 풀이된다. 반면 고연령층으로 갈수록 국내 증시에 대한 충성도는 굳건했다. 60대 이상의 경우 국내 주식 보유 비중이 77.0%에 달했으며 해외 ETP 비중은 12.8%에 불과했다. ◆ 자산 클수록 ‘계란은 여러 바구니에’… 분산 투자 뚜렷 자산 규모와 성별에 따른 투자 행태도 차이를 보였다. 일반적으로 자산 규모가 클수록 위험 분산을 위해 더 많은 종목을 보유하는 것으로 나타났다. 투자 자금이 500만 원 이하인 투자자는 평균 2.7개 종목을 가진 반면 3억 원이 넘는 투자자는 평균 12.9개 종목을 보유하며 철저한 분산 투자 원칙을 지켰다. 성별로는 여성이 남성보다 더 꼼꼼하게 종목을 쪼개 투자하는 성향을 보였다. 여성의 평균 보유 종목 수는 6.38개로 남성의 5.52개보다 많았다. 다만 실제 수익률로 이어지는 효율성 측면에서는 남성이 여성보다 평균 자산 규모가 약 30% 많아 규모의 경제 면에서 우위를 점했다. ◆ 해외로 떠났지만… 절반은 여전히 ‘수익 가뭄’ 해외로 눈을 돌린 개인 투자자들이 모두 만족스러운 결과를 얻은 것은 아니다. 보고서에 따르면 해외 시장에 참여한 투자자 중 상당수는 포트폴리오 다변화를 통해 위험을 낮추는 효과를 거뒀으나 그중 절반가량은 여전히 시장 평균에도 못 미치는 저조한 성적표를 받아 들었다. 전문가들은 이러한 현상이 레버리지나 인버스 같은 고위험 상품에 자금이 쏠린 탓이라고 분석한다. 자본시장연구원은 “청년층과 소액투자자를 위한 디지털 기반 위험 경고 시스템이 필요하다”며 “장기 투자를 유도할 수 있는 세제 인센티브를 강화하고 고위험 상품에 대한 공시와 판매 관행을 다시 점검해야 한다”고 조언했다.

대출 규제가 강화된 이후 서울 부동산 시장으로 유입되는 자금의 원천이 변하고 있다. 은행 대출 한도가 묶이자 주식이나 채권을 처분해 주택 구입 자금을 마련하는 비중이 눈에 띄게 늘어난 것으로 나타났다. 10일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 의원(국민의힘)실이 국토교통부로부터 제출받은 ‘서울 주택 매수 자금조달계획서’ 집계 자료에 따르면 지난해 7월부터 12월까지 서울 주택 매수에 활용된 주식·채권 매각 대금은 총 2조 948억원으로 집계됐다. 이는 수도권 주담대 한도를 제한한 6·27 대책 시행 직후의 기록이다. ◆ 주식 매각 대금 매년 ‘2배’씩 점증 자금조달계획서는 주택 취득 자금의 출처를 밝히는 서류로 규제지역 내 모든 주택과 비규제지역 6억원 이상 주택 매입 시 의무적으로 제출해야 한다. 이 서류에 기재된 ‘주식·채권 매각 대금’ 항목을 분석한 결과 서울 부동산 시장으로 유입된 자본 시장 자금은 최근 3년 사이 가파른 상승세를 보였다. 연도별 유입 규모를 보면 2022년 5765억원까지 감소했던 매각 대금은 2023년 1조 592억원으로 반등했다. 이어 2024년 2조 2545억원을 기록하더니 지난해에는 3조 8916억원까지 불어났다. 매년 약 2배 안팎으로 규모가 커진 셈이다. 특히 지난해 7월부터 올해 1월까지 7개월 동안 투입된 금액은 2조 3966억원에 달했다. 월별로는 지난해 9월(4631억원)과 10월(5760억원)에 자금 유입이 집중됐다. 10월은 코스피 지수가 4000선을 돌파하며 고점을 찍었던 시기이자 고가 주택에 대한 대출 한도를 추가로 제한한 10·15 대책이 발표된 달이다. ◆ 강남 3구 쏠림 현상 뚜렷 전체의 38% 주식과 채권을 팔아 마련한 자금은 주로 서울 강남 지역에 집중됐다. 최근 7개월간 지역별 유입액을 살펴보면 강남구가 3784억원으로 가장 많았다. 강남·서초·송파 등 소위 ‘강남 3구’로 흘러 들어간 자금은 총 9098억원으로 서울 전체 유입액의 37.9%를 차지했다. 전문가들은 이러한 현상을 대출 규제와 증시 상황이 맞물린 결과로 보고 있다. 금융권에서 주택 자금을 조달하기 어려워진 상황에서 증시 호황에 따른 차익 실현 매물이 부동산 시장의 대체 재원으로 활용됐다는 분석이다. 우리은행 남혁우 부동산연구원은 “유가증권 처분 소득이 부동산 시장으로 유입되는 것은 자산가들이 주식을 처분한 뒤 상대적으로 안전 자산으로 인식되는 부동산을 매수하는 행위로 이어진 결과”라고 설명했다. ◆ 오늘부터 ‘코인’ 매각 대금도 신고 의무화 한편 부동산 거래 자금의 출처 조사가 더욱 촘촘해질 전망이다. 부동산거래신고법 시행령 개정안이 시행되는 이날부터 자금조달계획서 항목에 가상화폐(코인) 매각 대금이 새롭게 포함된다. 또한 해외 예금이나 대출 등 해외 자금 조달 내역도 상세히 기재해야 한다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “무주택자의 경우 주식 시장에서 얻은 수익을 내 집 마련의 기반으로 삼으려는 경향이 강하다”며 “주택은 가격 변동과 무관하게 거주 가치가 유지되는 자산이라는 인식이 주식 매각 대금의 부동산 유입을 뒷받침하고 있다”고 밝혔다.