대우조선해양의 채권은행들이 대규모의 출자전환을 추진해 재무구조가 크게 개선될 전망이다. 이와 함께 한국수출입은행도 1조3000억원 규모의 영구채를 발행해 대우조선을 돕기로 했다. 대우조선은 7928억원 규모의 제3자배정 유상증자를 실시한다고 13일 밝혔다. 새로 발행되는 주식은 1964만7000여주로, 발행가액은 4만350원이다. 다음달 20일 상장될 예정이다. 이번 증자는 KDB산업은행을 비롯해 KB국민은행, 우리은행, KEB하나은행 등 채권은행 보유 물량의 출자전환을 위한 조치다. 이를 통해 채권은행이 소유한 무담보채권 중 산은은 전량, 시중은행은 80%의 출자전환이 이뤄질 전망이다. 나머지 20%는 만기가 연장된다. 이번 유상증자가 완료되면 대우조선의 재무구조는 획기적으로 개선될 것으로 기대된다. 대우조선의 연결 기준 부채비율은 올해 1분기말 1557%에서 400%대로 크게 낮아질 것으로 추산된다.동시에 수은도 1조3000억원 규모의 영구채를 발행해 대우조선의 재무구조 개선을 지원하기로 했다.한편 대우조선이 지원받기로 한 신규 유동성 총 2조9000억원 중 나머지 8000억원 규모의 회사채 및 기업어음(CP) 출자전환은 뒤로 미뤄졌다. 이는 대우조선 회사채를 보유한 한 개인투자자가 절차상의 하자 등을 이유로 소송을 제기한 때문이다. 개인투자자는 법원의 회사채 채무조정안 인가 결정에도 항소와 상고를 거듭하며 대법원까지 소송을 끌고 갔다.  때문에 산은은 사채권자들의 출자전환은 대법원 판결 이후로 연기하되 대우조선을 빨리 돕기 위해 채권은행의 출자전환부터 먼저 시행하기로 한 것이다. 향후 회사채 및 CP의 출자전환까지 마무리되면 대우조선의 부채비율은 270%대까지 떨어질 것으로 예상된다.안재성 기자 seilen78@segye.com

온라인 가상화폐가 최근 사상 최고치를 경신함에 따라 국내 유명 거래소 사이트가 일시 다운되는 등 과열을 넘어 광풍 양상을 보이고 있다.이에 따라  '묻지마 투자' 열풍까지 일고 있어 앞으로 폭락 가능성을 염두에 둔 투자전략이 필요하다는 전문가들의 지적이 나오고 있다.◇광풍 양상을 보이는 가상화폐 거래13일 업계에 따르면 가상화폐 거래소 사이트인 빗썸(bithumb)과 코인원(coinone)이 전날인 12일 오후 8시께 일시적으로 접속이 마비되는 사태가 벌어졌다.빗썸은 당시 긴급 공지에서 "현재 접속자 증가로 인해 서버를 긴급 점검함에 따라 모든 서비스가 30분가량 중단된다"며 "오늘과 같은 상황을 막기 위해 지속적인 트래픽 관리와 함께 서버 확충을 진행 중"이라고 밝혔다. 코인원도 당시 긴급 공지를 통해 "현재 일시적인 문제로 접속 지연이 발생하고 있다"며 "잠시 후 접속 을 시도해달라"라고 전했다.비트코인에 이어 가상화폐 2위를 달리고 있는 디지털 통화인 이더리움(Ethereum)은 전날 거래소에서 오후 7시 20분에 1이더리움당 47만7000원까지 오르며 거래량이 폭증했다. 이더리움은 올해 들어 비트코인과 함께 전 세계적으로 상승세를 보이고 있다. 코인데스크에 따르면 올 1월 1일 8.52달러였던 이더리움의 가격은 11일에 250.41달러로 2839%나 급등했다.◇위험투자로 바뀐 가상화폐최근 증권 관련 사이트나 투자카페 등에서는 '보험약관대출을 해서라도 가상화폐를 구입하겠다'거나 '신고가 돌파에 따라 계속 투자하겠다'는 글이 올라오고 있다.특히 가상화폐 중에서도 이더리움의 상승세는 한국이 주도하는 것으로 파악되고 있어 주목된다. 가상화폐 모니터링 사이트인 크립토컴페어는 이더리움 거래량의 38%가 한국에서 이뤄진 것으로 분석하고 있어 이더리움의 국내 투자자가 상당히 많을 것으로 추정되고 있다.한 전문가는 이에 대해 "가상화폐의 미래가 밝은 편이기는 하지만 여러 가지 이슈가 있고 넘어야 할 과제도 있다"며 "그 가치를 지금 당장 손쉽게 판단하기 어려운 만큼 어느 때보다 신중하게 접근해야 한다"고 조언했다.또 다른 전문가는 "비트코인이나 이더리움 모두 가상화폐 분야에서 선두그룹을 형성하고 있고 기술도 가지고 있지만 시장에서 어떻게 받아들여질지는 누구도 알 수 없다"면서 "가상화폐의 가치가 순식간에 폭락할 가능성도 없지 않다"고 지적했다.실제로 상승세를 보인 비트코인 가격이 미국 동부지역에서 12일(현지시간) 오후 폭락하기도 했다. 비트코인 정보사이트를 운영하는 코인데스크에 따르면 비트코인의 달러 표시 가격은 이날 한때 전날보다 무려 499.3 달러(16.3%) 폭락한 2525.24달러까지 급락했다.임정빈 선임기자 jblim@segye.com

김상조 신임 공정거래위원장. 사진=세계일보DB문재인 대통령이 13일 김상조 한성대 교수를 공정거래위원장에 임명했다.윤영찬 청와대 국민소통수석은 이날 브리핑을 갖고 "공정거래위원장에 대한 인사청문경과보고서가 국회에서 논의가 되지 않고 있어 안타깝다"며 "자유롭고 공정한 경제질서를 기반으로 경제민주주의의 새로운 기준을 만들기 위해 김 후보자를 공정거래위원장으로 임명한다"고 밝혔다.윤 수석은 "금쪽같은 시간을 더 이상 허비할 수 없다는 게 저희 판단"이라면서 "김 후보자가 국회 청문회 과정에서 공정한 경제 질서를 통해 사회적 불평등과 양극화를 해결할 수 있는 정책 능력을 갖췄음을 입증했다고 본다"고 강조했다.그는 "김 후보자에 대해 중소상공인, 지식인, 경제학자 등 사회 각계의 인사들이 그의 도덕적이고 청렴한 삶을 증언하고 위원장 선임을 독촉해 왔고 각종 여론조사에서 적임자로 인정하고 있다"고 부연했다.김 후보자는 지난달 17일 공정거래위워장 후보로 임명됐고 이달 2일 국회 정무위원회의 인사청문회에 참석했다. 하지만 정무위는 인사청문경과보고서 채택 마감 기한인 지난 12일까지 보고서를 채택하지 않았다.자유한국당 등 야당은 강력 반발했다. 정태옥 자유한국당 원내대변인은 이날 구두논평을 통해 "협치가 실종됐다"고 반발했다. 국민의당도 청와대의 임명 강행에 대한 반대 의견을 냈다.한편 한국사회여론연구소가 지난 11일 실시한 여론조사에 따르면 응답자의 65.6%는 김 후보자의 임명을 찬성했다.오현승 기자 hsoh@segye.com

한국주택금융공사의 보증서를 담보로 취급되는 전세자금대출이 은행별로 금리차가 꽤 큰 것으로 나타났다. 보증비율 90% 기준으로 주요 은행 중 제일 높은 금리와 낮은 금리의 차이가 0.3%포인트에 달했다. 이는 각 은행별로 비용 산정이나 신용평가모델이 상이한 때문으로 풀이돼 소비자들의 각별한 주의가 요구된다. 13일 전국은행연합회에 따르면 지난 5일부터 9일까지 취급된 KB.신한.우리.하나.농협.기업은행 등 6개 주요 은행의 전세자금대출 금리는 2%대 후반부터 3%대 중반까지 폭넓게 형성됐다. 똑같이 주택금융공사의 보증서를 담보로 했는데도 편차가 상당히 큰 것이다. 우선 보증비율 90%의 경우 우리은행이 3.17%로 가장 높았다. 이어 기업은행(3.13%), KB국민은행(3.09%), NH농협은행(3.05%) 순으로 나타났다. 제일 낮은 곳은 신한은행으로 2.87%였다. 우리은행과의 차이가 무려 0.3%포인트나 되는 것이다. 주요 원인은 가산금리였다. 우리은행의 전세자금대출 가산금리는 1.71%로 신한은행(1.4%)보다 0.31%포인트 높았다. 사실상 가산금리의 차이가 대출금리 격차에 고스란히 반영된 것이다. 실제로 주요 은행의 전세자금대출 기준금리는 대부분 1.45~1.47%였다. 농협은행이 1.56%, 기업은행이 1.64%로 두 은행만 다소 높게 형성됐다. 반면 가산금리는 1.4~1.71%로 은행별 편차가 컸다.  아울러 보증비율 100%의 경우 국민은행이 3.58%, 농협은행은 3.38%로 조사됐다. 다른 네 은행은 보증비율 100%의 전세자금대출을 취급하지 않았다. 이처럼 은행별로 전세자금대출의 금리차가 큰 것에 대해 주금공 관계자는 “주금공은 보증만 제공할 뿐 대출을 하는 주체는 은행이라고 말했다. 시중은행 관계자는 “주금공이 보증해주는 전세자금대출이더라도 재원 조달은 은행이 맡는다”며 “각 은행별로 자금조달비용 등 여러 비용 산정이나 신용평가모델이 상이해 금리차가 난다”고 설명했다. 그는 “따라서 전세자금대출을 받기 전에 각 은행별, 보증비율 별로 철저히 비교해야 손해를 막을 수 있다”고 강조했다.     주금공 관계자는 “전세자금대출을 문의하는 소비자들에게 전주의 은행별 금리를 알려줘 참고할 수 있도록 도와주고 있다”고 전했다. 한편 100% 보증 상품이 90% 보증보다 금리가 더 높은 것은 보증료 때문으로 여겨진다. 금융권 관계자는 “대체로 90% 보증 상품은 주금공의 발급 보증료를 고객이 부담하는 반면 100% 보증 상품은 은행이 부담한다”며 “때문에 보증료가 가산금리에 포함돼 금리가 높게 산출되는 것”이라고 분석했다.  안재성 기자 seilen78@segye.com

# 서울 염창동에서 혼자 거주하는 직장인 김영은 씨(34·여)는 1주일에 2번 정도 컵라면(용기면)을 먹는다. 대부분 술자리를 마친 후 해장용이다. 김씨는 집근처 편의점에서 구입한 컵라면에 뜨거운 물을 부은 후 집에 돌아와 라면을 먹는 게 간편하다. 그는 "봉지라면에 비해 조리가 쉽다는 점에서 컵라면을 주로 찾게 된다"고 말했다.삼양식품이 지난 1972년 3월 국내 최초 용기면 '삼양 컵라면'을 내놓은지 어느덧 45년이 흘렀다. 삼양 컵라면은 출시 당시 인기를 끄는 데 실패했지만, 최근 들어 용기면시장은 봉지라면의 절반을 넘어서기에 이르렀다. 봉지라면 판매액이 한 동안 제자리걸음하고 있는 점과 대조된다. 삼양식품이 1972년에 출시한 국내 첫 용기면 `삼양컵라면`산업통상자원부 무역위원회 조사 결과, 유탕라면 중 봉지라면의 국내판매액은 지난 2011년 1조3600억원에서 2015년 1조3400억원으로 1.5% 감소했다. 반면 같은 기간 용기면은 5700억원에서 7300억원으로 28.1% 증가했다. 연평균 약 5.6%씩 매출이 늘고 있는 셈이다. 봉지라면 대비 용기면 매출비중도 2011년 41.9%에서 2015년 54.5%로 12.6%포인트 증가했다.용기면의 성장은 1~2인가구와 편의점 증가 등과 궤를 같이 한다. 편의점 씨유(CU)의 봉지라면 매출신장률은 2014년 2.9%, 2015년 12.5%, 지난해 8.0%, 올해 1~5월 중 1.8% 증가했다. 용기면은 2014년 10.6%, 2015년 8.5%, 2016년 20.1%, 올해 1~5월 중 21.0% 증가했다. 용기면의 매출액 증가율이 두 배가량 높다.서울 시내 한 편의점의 컵라면(용기면)진열대. 사진=오현승 기자실제 국내 라면업체 A사의 경우 편의점 매출비중이 지난 2015년 13.7%에서 올해 18.7%까지 늘었다. 이 회사 관계자는 "용기면의 주요 소비층은 10~20대 젊은층으로 특히 편의점을 이용하는 고등학생들의 수요가 많다"며 "편의점이 대표적인 유통채널로 자리잡고 주요 소비자층에서 편리하게 접할 수 있다는 점이 용기면 인기의 이유"라고 분석했다.편의점 내 용기면의 인기는 라면회사의 제품출시 전략에도 영향을 미친다. 라면업체 B사 관계자는 "통상 봉지라면을 출시하고 나서 일정기간이 지난 후 용기면을 출시하는데, 최근 용기면 출시 기간이 단축되는 경향을 보인다"고 진단했다. 실제 삼양식품은 불닭볶음면 출시 두 달 후 용기면을 내놨다. 농심은 지난 4월 대형할인점에 앞서 편의점에서 '참치마요 비빔면'을 먼저 출시했다.오현승 기자 hsoh@segye.com

김동연 경제부총리와 이주열 한국은행 총재가 13일 한은 본관에서 오찬 회동을 가졌다. 사진=주형연 기자한국은행이 올해까지는 기준금리 동결 기조를 유지할 것이란 전망이 강해지는 분위기다. 기획재정부는 올해 3년만에 경제성장률  3% 달성을 위해 수출 증대와 건설경기 경착륙 방지를 원하는 것으로 알려져 있다. 이를 위해서는 저금리가 필수적이다. 여기에 한은도 기재부와 정책공조를 시사하면서 기준금리를 1.25%로 유지할 것으로 예상된다.13일 김동연 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 한은 본관을 찾아 이주열 한은 총재와 회동했다. 김 부총리는 임명장을 받은 지 나흘 만에, 취임식 이틀 전에 한은을 방문했다. 공식 일정으로는 두 번째다.이날 회동에선 정부의 일자리 추가경정예산안(추경)과 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 정책금리 인상 등 국내·외 경제 현안에 대해 논의가 진행됐다.김 부총리는 "격의없이 국내 경제상황, 미국 금리인상 등에 대해 이야기를 나눴다"며 "한은과 같이 협조해서 좋은 방향으로 우리 경제를 이끌어 가겠다"고 말했다.그는 한은을 매우 중요한 기관으로 생각하고 있다며 총재에 대해 존경를 표현하고 싶었다며 방문 계기를 전했다. 이어 "오늘 굉장히 유익한 의견교환이 있었다"며 "필요 시 회동을 정례화할 수도 있고 보다 더 수시로 만날 수도 있다"고 덧붙였다.이 총재는 "한은도 통화정책을 수행하는 과정에서 정부와 경제흐름에 대한 인식을 공유하고 적절한 정책 대안을 제시하겠다. (정부와) 경기 인식에 큰 차이가 없었다"며 "정부와 한은이 긴밀히 협의해 나갈 것"이라고 말했다.오늘 회동에 대해 금융권과 재계에서는 "양 기관이 재정정책과 통화정책을 조화롭게 운용하기로 합의한 것은 결국 저금리 기조 유지"라는 시각이 유력하다.금융권 고위관계자는 "김 부총리가 수출 증대와 건설경기 악화를 막기 위해선 저금리가 유리하니 금리 동결을 원할 것"이라며 "이 총재도 이에 대해 같은 뜻을 펼칠 것으로 보인다"고 전망했다. 수출은 환율에 민감한데 저금리일수록 환율이 높아져 수출에 유리해진다. 또 금리가 낮을수록 돈이 시장에 많이 풀려 부동산시장이 냉각되는 것을 막을 수 있다. 이성복 자본시장연구원 연구원은 "김 부총리가 LTV·DTI 환원에 부정적인 입장인 것을 반영해 한은도 이에 맞는 통화 정책을 펼칠 것"이라며 "전반적으로 한은이 정부 정책기조에 적극 협조할 것으로 보인다"고 내다봤다.실제로 이 총재는 전날 금리인상 시그널이 정부의 일자리 추경 방침과 어긋나는 것 아니냐는 지적에 "당장 긴축을 하겠단 의미가 아니다"며 "경기흐름의 회복세를 유지하도록 완화적 기조를 유지할 것"이라고 강조했었다. 한편 경제부총리가 한은을 방문한 것은 2014년 4월 현오석 전 부총리가 방문한 이후 3년 2개월 만이다. 그당시 티타임만 가졌을 뿐 식사자리는 갖지 않았다. 이에 업계에선 오늘 두 경제 수장의 오찬을 의미있는 만남으로 해석했다. 이에 따라 두 기관이 원활한 소통을 이어갈 것이란 기대감이 높아진 상태다.주형연 기자 jhy@segye.com

IPO 공모시장 규모(단위:억원) 자료=거래소하반기 기대주인 셀트리온헬스케어, 제일홀딩스의 상장을 앞두고 증권사들의 관련 수익이 증가할 것으로 보인다. 특히 기업공개(IPO) 시장을 독점하다시피 하고 있는 미래에셋대우, NH투자증권, 한국투자증권 등 3사의 치열한 수익 경쟁이 예상된다.13일 금융투자업계에 따르면 53개 전체 증권사들의 올해 1분기 IPO·인수·합병(M&A) 등에 따른 투자은행(IB) 관련 수수료 수익은 3421억원으로 작년 동기(2394억원) 대비 42.8% 증가했다.일반적으로 IPO 시장이 하반기로 갈수록 활성화되는 흐름을 보이는 것을 감안하면 올해 관련 수수료 수익은 작년 전체 IB 수수료 수준인 1조3049억원을 훌쩍 뛰어 넘을 것으로 관측된다.투자업계 관계자는 "코스피 대어급 예정 기업들의 내외부적인 일정 변경으로 연초 기대했던 예상치보다 낮아지기는 했지만 제일홀딩스, 셀트리온헬스케어 등 코스닥 중대어급 규모의 신규 상장이 진행되면서 시장에 대한 기대감이 크다"고 말했다.업계는 올해 IPO 시장 공모 규모를 약 10조3000억원으로 예측한다. 이는 작년 6조4574억원을 60% 이상 웃도는 수치다. 통상 증권사들이 공모액의 1~2% 정도 IPO 주관 수수료를 받는데 관련 수익 역시 60% 이상 늘어날 것이란 계산이 나온다. 이에 IPO시장을 주도하고 있는 3사인 미래에셋대우, NH투자증권, 한국투자증권 등이 수익 확대를 위해 치열한 경쟁을 벌이고 있다.NH투자증권은 올 봄 공모가액 기준으로 역대 2위인 넷마블게임즈(공모가액:2조6647억원)를 상장시키면서 150억원 이상의 수익을 거둔것으로 알려졌다. 이외에도 5월까지 코스피와 코스닥에 상장된 17건 중 8건을 주관하는 등 올 봄 IPO 시장을 독주했다. NH투자증권은 앱클론, 동구바이오제약의 상장 청구서 접수를 마치는 등 계속해서 IPO 주관 실적을 쌓아갈 계획이다.작년 IPO 주관실적 6위에 그치며 자존심을 구긴 미래에셋대우는 유비에스증권리미티드, 맥쿼리증권, 신한금융투자, 한화투자증권과 공동주관한 셀트리온헬스케어에 대한 기대가 높다. 셀트리온헬스케어는 국내 대표 바이오의약품 개발 그룹인 셀트리온의 글로벌 마케팅·판매 담당 기업으로 작년 12월 청구서를 접수해 올해 7월 기관수요예측을 진행한다. 셀트리온헬스케어의 공모금액은 약8000억~1조원대로 예상된다.이외에도 미래에셋대우는 6월 삼양옵틱스 상장을 필두로 엘에스오토모티브, 브이원텍, 데이타솔루션, 모트렉스, 에스트래픽, 알에스오토메이션, 상신전자 등의 주관을 맡으며 하반기 IPO 시장을 주도한다는 계획이다.KB증권, 신한금융투자가 공동으로 주관하는 제일홀딩스도 중대어급이다. 제일홀딩스는 종합식품 그룹 하림의 최상위 지주회사로 6월13일까지 기관수요예측을 진행하며 공모금액은 4000억원대에 달하는 것으로 알려졌다.한국투자증권은 서플러스글로벌, 유바이오로직스, 피씨엘, 에프엔에스테크, 에스디생명의 코스닥 상장을 주관한데 이어 이즈미디어, 야스, 샘코, 덕우전자, 신흥에스이씨, 펄어비스의 상장 청구서 접수를 마치는 등 IPO 시장에서 꾸준한 수익을 거둘 것으로 예상된다.한국투자증권은 작년 IB 수수료 수익으로 전년 대비 65% 늘어난 1472억원을 거두면서 업계 2위를 차지했다. 올해 1분기에도 315억원을 기록하면서 수수료 기준 업계 2위를 유지했다.장영일 기자 jyi78@segye.com

사진=게티이미지뱅크지방에서 서울로 혼자 올라와 살고 있는 2030세대의 비중은 날로 증가해 이제 '1인 가구'는 우리 사회의 대표적인 주거형태로 자리 잡았다. 하지만 난생처음 혼자 살다 보니 집을 구하는 것도, 혼자 사는 것도 익숙하지 않아 늘 스마트폰으로 검색을 해야 하는 1인 가구는 오늘도 서럽다. 이를 위해 세계파이낸스는 부동산 관련 생활 팁을 정기적으로 소개한다.<편집자 주>중·장년층에 비해 청년층은 견본주택을 방문할 기회가 상대적으로 적습니다. 기자의 경우만 하더라도 건설·부동산 출입을 하기 전까지 견본주택을 한 번도 가보지 않았습니다.생애주기가 흘러감에 따라 신규주택 분양 등을 이유로 한 번쯤은 견본주택에 방문할 시기가 다가옵니다. 이번 회에서는 견본주택 방문 시 유의해야 할 점과 제대로 둘러보는 법에 대해 알아보고자 합니다.◇ 확인되지 않는 부분 체크 필수견본주택은 건설될 아파트 단지의 내부 세대 모형을 샘플 형식으로 보여주는 모형주택입니다. 같은 말로 '모델하우스'라고도 합니다.문제는 견본주택 내부에 구성된 물품이 똑같이 새 아파트에 적용되지 않을 뿐더러 견본주택에는 마련되지 않은 평형이 분양되는 경우도 있습니다. 따라서 수요자들은 이 같은 점을 유의해서 둘러봐야 합니다.이 외에도 견본주택에서는 확인할 수 없는 것이 있습니다. 대표적인 예로는 세대 내에서 보이는 '조망'입니다.30층 짜리 아파트를 예로 들면 같은 평형이라도 세대 내부에서 확인할 수 있는 조망이 30가지의 다양한 형태로 나옵니다. 또 같은 층이라도 호수에 따라 내부 배치와 경관이 다릅니다.최근 분양하는 아파트에서 많이 보이는 '발코니 확장 부분'도 살펴야 합니다. 보통 견본주택에서는 발코니 확장을 적용해 모형을 만들어 놓기 때문에 만약 발코니확장 옵션을 선택하지 않는 수요자라면 견본주택에서 확인했던 내부 크기보다 상대적으로 세대 내부가 좁을 수 밖에 없습니다.견본주택 내부에 배치된 '전시용' 표시가 되어 있는 제품도 확인을 잘 해야합니다. 실제 입주할 때는 제공되지 않는 옵션이지만 견본주택에서는 전시 용도로 '전시용'이라는 스티커를 붙이고 전시해 놓는 경우가 많이 있습니다.실제 단지가 입주하는 위치 확인도 중요합니다. 견본주택이 아파트가 건립되는 부지 바로 옆에 만들어지는 곳도 많지만 일부는 부지와 떨어진 곳에 마련되기도 합니다. 따라서 실제 아파트 부지를 확인해보고 주변 교통시설과 편의시설도 함께 확인해야 합니다.이 외에도 모형 내부에서 확인할 수 없는 엘리베이터에서 주차장으로 직접 접근 가능 여부, 단지 내 커뮤니티 시설, 보안시설 등도 견본주택 관람 중 직원을 통해 자세하게 물어봐야 합니다. 수요자의 입장에서는 수 억원이 넘는 상품을 샘플만 보고 구매해야 하는 상황이니까요.최근 만난 한 입주민은 건설사와의 시공과정에서 분쟁을 겪으며 "견본주택에서는 확인할 수 있는 부분보다 확인할 수 없는 부분이 더 많다"며 견본주택의 한계점에 대해 불만을 털어놓기도 했습니다.◇ 선분양제·후분양제 좋고 나쁜 점후분양제에 대한 논란이 제기되고 있는데요.  후분양제는 소비자들의 입장에서 구매할 주택의 건설 상황을 직접 확인한 상태에서 분양받을 수 있고 분양 이후 선분양제도보다 상대적으로 단기적으로 입주할 수 있다는 장점이 있습니다. 또 건설업체와의 부실시공 분쟁도 피할 수 있습니다.국토교통부의 자료에 따르면 2010년 69건에 불과했던 소비자와 시공사 간 분쟁건수는 △2011년 327건 △2012년 836건 △2013년 1953건 △2014년 1676건 △2015년 4244건 등으로 2013~2014년 한차례 줄어든 사례를 제외하고 꾸준히 상승했습니다.또 실제로 서울시 SH공사에서는 2006년부터 후분양제도를 시행하고 있는 사례도 있습니다.업계 관계자는 "소비자의 입장에서는 모델하우스에서 확인할 수 없었던 동 간 거리, 층별 장단점 등을 잘 알 수 없기 때문에 상품을 보고 고를 수 있다는 장점이 있다"며 "다만 아파트가 거의 완성된 시점에서 구매하는 경우 잔금을 납부해야 하는 기간이 짧아진다는 점이 자금력이 부족한 실수요자들에게는 어려운 문제가 될 것"이라고 조언했습니다.이상현 기자 ishsy@segye.com

새마을금고와 농·수·신협 등 상호금융에서도 '사잇돌대출'을 취급한다.금융위원회는 전국 3200여개 새마을금고·농·수·신협에서 '사잇돌' 중금리 대출을 출시한다고 13일 밝혔다.사잇돌대출은 은행권 신용대출과 고금리 신용대출 사이의 '금리 사각지대'를 메우기 위해 연 10% 안팎의 금리로 설계된 정책금융상품이다. 서울보증보험과 판매 금융회사가 신용 위험을 분담하는 구조다.상호금융권 사잇돌 대출 한도는 1인당 2000만원이다. 대출 기간은 최장 5년으로 거치기간 없이 원리금을 균등 분할상환한다. 금리는 연 6~14%가 될 것으로 보인다.6개월 이상 재직한 근로소득자는 연 소득 2000만원 이상, 1년 이상 사업소득자는 1200만원의 소득이 증빙돼야 대출을 받을 수 있다. 1개월 이상 연금수령자와 1년 이상 농·축·임·어업 종사자도1200만원의 소득이 있어야 한다.이들 소득 기준 가운데 2가지 이상의 소득이 있으면 합산해 인정 받을 수 있다. 사업 소득 증빙이 곤란한 경우 국민연금이나 건강보험료 납입 실적으로 소득을 환산한다.상호금융권 사잇돌대출 공급규모는 전체 사잇돌대출 규모인 2조원 중 2000억원 수준이 될 것으로 보인다.이외에도 채무조정 졸업자를 대상으로 한 사잇돌대출도 25개 저축은행에서 다음달 18일부터 판매된다.이정화 기자 jhlee@segye.com

금융감독원은 금감원 소속의 보험계리자문위원회 업무 범위를 보험상품 관리, 사후 감리 등으로 확대하기로 했다.이와 함께 기존의 보험계리자문위원회 명칭도 보험상품감독위원회로 변경된다. 보험계리자문위원회는 금감원 소속의 자문위원회로 교수, 변호사 등 보험계리 분야의 전문가들이 속해 있다. 금감원에서 보험계리와 관련한 제도 변경 등 이슈가 발생하면 외부 전문가의 의견을 듣기 위한 취지로 2010년 도입됐다.    금감원은 이러한 내용의 '보험감독업무 시행세칙' 개정을 예고했다고 13일 밝혔다.개정안에 따라 보험계리에 한정된 현행 보험계리기준위원회의 업무 범위에 자문·심의 업무도 추가된다. 앞으로 위원회에서 상품감독정책, 사후감리 등의 업무도 확대해 운영한다. 이처럼 업무범위 확대에 따라 위원회의 명칭이 보험상품감독위원회로 바뀐다. 금감원 관계자는 "계리 분야가 전문적인 영역이다 보니 전문가들로 자문위를 구성해 2010년부터 운영해 왔다"며 "그러나 상품자율화가 이뤄지면서 보험계리뿐 아니라 보험상품 감독과 관련한 전반적인 업무로 확장해야 할 필요성이 제기돼 내부 자문위를 확대해서 운영하기로 했다"고 말했다.금감원은 '보험업감독업무시행세칙 개정 예고(안)'을 금감원 홈페이지를 통해  14일까지 사전예고하고 사전예고 기간 중 접수된 의견을 검토해 개정안을 확정·시행할 예정이다. 유은정 기자 viayou@segye.com