그는 나무를 좋아 한다. 나무가 그를 좋아 하게 만든것인가. 그는 주말엔 나무를 가꾼다. 땅을 빌려서다. 그러다가 8년전에 강원도에 땅을 산다. 정확하게 말하면 산을 산 것이다. 주변의 반대가 심하여 구입이 곤란한 지경에 다다르게 되었지만 그는 자기가 좋아하는 나무를 주말에 심기 위해서 그는 산을 구입한다.투자가치를 보지 않았다. 도시에 살면서 그는 투자 보다는 자연 그 자체를 좋아한 것이다. 나무는 자라고 땅은 오르든 말든, 그곳에 존재하는 것이라는 것을 그는 알았다. 그래서 우둔하지만 깊숙이 들어간 곳의 산을 조금 장만한 것이다.그는 지금 새로운 세상을 준비하는 중이다. 도시에서 직장정년을 다하면 그는 이곳에 들어가서 임업을 할 것이라고 한다. 그는 작게 벌어도 그가 노동을 해서 무엇인가를 나이들어서도 하기를 원한단다. 관엽수 부터 키워볼 작정이라고 한다.시비주는 시기를 그는 나름 익힌다. 시비하는 기술도 배운다. 생물의 생태도 배운다. 그가 터득한 것은 서둘지 말고 제시기에 맞춰서 임업가는 나무들에게 사랑을 주면 된다. 적기에 영양분을 제공하고 식물의 생태를 배워 갈 것이라고 한다.속세의 사람들이 투자하기에 분주해도 그는 심고 가꾸는 것에 분주하는 것만으로 그의 노후를 준비한단다. 별이 밤에 무수히 보이는 산골자락에 그는 집을 지을 것이라고 한다. 흙집을 짓고 사는 것을 즐기는 스웨덴 사람들 처럼 그는 자연 속에서 그렇게 조그마한 벌이를 영위하면서 노후를 일과 더불어서 지내고 싶단다.그는 온라인에서 가르치는 인강을 수강하곤 한단다. 나무 생장학, 농업 경제, 입업 학에 대한 지식을 그는 갖추려는 셈이다. 하나의 길을 위해서 그는 지식과 경험을 축적하는 것을 즐거이 하는 중이란다.언젠가는 에코 숲 프로그램을 그의 산에 도입해서 도심지 사람들이 이곳을 찾는 그런 시기를 만들려고 한단다. 김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

부동산 투자법에도 이제 많은 변화가 생겼다. 큰 돈을 가져야만 부동산 경매 투자에 나서던 시대는 지났다. 최소 기백만 원에서 천만 원 정도의 적은 종자돈으로도 얼마든지 소형 부동산에 투자해 짭짤한 임대수익과 함께 시세차익을 챙길 수 있다. 수 억원의 거금을 들여야만 투자성 있는 부동산을 구입할 것이란 선입관이 있다 보니 지레 부동산 투자를 아예 포기하고 사는 투자자들이 의외로 많다.경매시장을 잘 들여다보면 다양한 종목의 값싼 소액 경매물건 들이 풍부하다. 일반 부동산 거래시장에서 볼 수 없는 종자돈 투자물건들이 널려있다는 얘기다. 경매물건 4건 중 2건은 감정가 1억 미만의 서민형부동산이고 그중 5000만원 미만의 물건이 절반을 차지한다. 또 전체 4개 물건 중 하나는 3000만원 미만의 매물이기 때문에 경매시장에 눈을 돌리면 적은 돈으로도 운용할 만한 알짜 경매물건은 기대 이상으로 많이 있다.5000만 ~ 1억 원 이하 - 소형 오피스텔 · 아파트 투자 유망1억 미만의 종자돈으로 투자할 만한 경매 종목으로는 서울 외곽지역과 수도권 일대 오피스텔과 소형 아파트, 원투룸 다세대·연립주택, 신도시 일대 소형 상가, 수도권 외곽지역과 지방의 단독주택 등을 꼽을 수 있다. 1억 원 미만의 금액대에서 경매에 부쳐지는 아파트는  한 달이면 800여건에 달한다. 수도권보다 지방에 물량이 풍부하고 전세가 비율이 높아 투자성도 양호하다. 권리 상 하자 없는 안전한 물건을 집중적으로 노릴 만하다.이 금액대에 투자 가능한 소형 오피스텔 물량은 전국에서 매달 200여건에 달한다. 수도권 매물은 약 100여건이어서 공급량은 적지만 안정적 임대수익을 얻을 수 있어 초보자가 노릴 만하다. 시세차익은 많지 않지만 1회 이상 유찰 후 최저가 수준에 낙찰 받아도 짭짤한 임대수익을 얻는 게 가능하다. 소형 오피스텔의 낙찰가율은 통상 78%선이기 때문에 여러 번 유찰되기를 기다리기보다 1회 유찰 후 최저가 수준에 입찰하는 걸 고려할만 하다. 1억 ~ 2억 원 이하 - 소형 상가나 임대 주택 관심내 집 마련과 장단기 투자 등 경매투자를 고려하는 수요자들이 공격적으로 투자에 나서는 자금대로써 투자층이 다소 두터운 편이다. 입찰 경쟁률도 치열하고 낙찰가율도 높은 편이다. 이 자금대에서는 서울 외곽의 소형아파트와 수도권 중소형과 재건축 아파트 입찰이 가능하다. 임대용 미니 다가구주택과 서울 중소형 다세대·연립 및 소형 아파트 상가와 도심 오피스텔과 수도권 전원주택, 투자성 있는 수도권 토지 입찰이 가능하다.이 자금대에서 투자 유망한 종목으로는 실수요 및 임대 가능한 종목인 소형 상가와 아파트, 다세대주택, 단지 내 상가 등이다. 이들 종목은 최근 경매에 부쳐지는 물량이 꾸준히 늘고 있는데다 낙찰가율이 하향 안정세에 머물고 있어 초보 투자자들이 관심을 기울이기에 좋은 투자대상이다. 특히 경매 상가는 입찰 물건이 매달 5000여건에 달하며 낙찰가율이 45~50%대여서 소액으로 입찰할 수 있는 경매 종목으로 꼽힌다.2억 ~ 5억 원 이하 - 인기지역 중소형아파트 노릴 만5억 미만의 자금으로는 서울 인기지역 내 중소형아파트와 수도권 중대형아파트, 도심 일대 중소형 다세대와 연립은 물론 재개발·뉴타운지역 내 소형 단독주택과 같은 주택을 공략할 수 있는 다소 선택의 폭이 넓은 금액이다. 또 임대용 종목인 1층 단지 내 상가, 외국인 임대주택(연립·다세대), 상가주택, 펜션, 근린주택과 수도권 일대에서 전원주택을 지을 수 있는 관리지역 농지 등 다양한 투자대상을 고를 수 있다.임대수익과 시세차익을 동시에 구현할 임대용 상품을 고르기에 적당한 금액이기 때문에 신도시 1층 아파트상가와 근린상가, 역세권 일대 중형급 오피스텔, 대학가 일대 원룸주택 등을 고르면 고정적인 임대수익을 노릴 수 있다. 싸게 낙찰 후 나중에 차익까지 챙길 수 있어 공격적으로 노려볼만 하다. 장기적으로 투자가치를 고려한다면 수도권에서 서울 출퇴근이 가능한 전원주택지나 택지지구 내 상가부지와 주택지 등도 좋은 투자대상이 될 수 있다.   5억 원 이상 - 안정적 임대수익, 장기 차익종목 노려라 부동산 상품별, 지역별 선택의 폭이 넓은 금액대여서 다양한 투자대상을 고를 수 있고 투자수익도 극대화할 수 있는 금액대이다. 내 집 마련에 대한 수요보다는 임대수익이나 재테크 차원에서 접근하는 수요가 많으므로 안정적 임대수익을 목표로 한 투자종목을 발굴하는 게 바람직하다. 주로 목 좋은 역세권 일대의 저층 근린 상가, 업무용 오피스텔, 도심 다가구주택이나 상가주택을 노리면 안정적인 노후 임대수익을 함께 시세차익도 얻을 수 있다.임대용 상품으로는 신도시 대단지 아파트 1층 상가와 역세권 일대 33㎡(10평) 이상의 근린상가가 실속 있다. 오피스텔은 서울과 신도시 오피스 밀집지역 내 매물을 고르면 안정적인 수익을 얻을 수 있다. 장기적인 고정 임대수익을 올리려면 기존의 허름한 건물을 낙찰 받아 개보수 과정을 거치면 명품 투자 가능하다. 그러나 경매 시장에서 모든 조건을 갖추기 어려움으로 우량매물을 고르기 위한 정보수집을 생활화하고 열심히 발품을 팔아야 한다. 윤재호 메트로컨설팅 대표 www.metro21c.co.kr, 02) 765-0008

처음 <겟잇 뷰티>를 시작할 때도 그랬다. 10년 넘게 해 온 일이라 익숙해진 잡지의 뷰티 컨텐츠를 방송으로 옮겨 표현한다는 것이 생각처럼 쉽지 않았다. 지난 목요일 방송했던 CJ오쇼핑의 <뷰티온에어> 역시 마찬가지다. 뷰티 매거진+쇼핑의 결합이라는 새로운 시도를 방송에서 하다 보니 한정된 내용과 조건에 대한 제약이 많을 수 밖에 없었다.  브랜드를 소개하고 제품을 많이 팔아야 할 홈쇼핑 채널에서 화장품 쇼핑에 대한 이런저런 사족을 다는 일은 정말 불필요한 일이었기 때문이다. 예전 같으면 제품 설명 외 얘기를 할라치면 바로 멘트가 잘려나가야 했다. 그래서 나의 첫 번째 방송 미션은 <뷰티온에어>에서 뷰티에 대한 객관적인 정보와 전문가의 노하우, 재미까지 한꺼번에 주기 위한 컨텐츠를 짜는 것이었다. 그 첫 번째는 예뻐지기 위한 화장품 쇼핑 333법칙.   화장품 쇼핑의 ‘333 법칙’# 3가지 성분을 확인하라지금 우리는 화장품 성분 노이로제에 시달리고 있다. 어느 책에서는 피해야할 화장품 성분 20가지를 발표하기도 했지만 난 이런 성분들이 모두 들어있지 않는 화장품을 ‘베스트’라고 꼽지 않는다. 문제의 성분이 모든 화장품에 해당되는 것은 아닐 뿐 더러 피부의 트러블을 일으키는 성분은 개인에 따라 다르기 때문이다. 20가지 성분이 하나도 들어있지 않은 화장품을 찾기란 쉬운 일이 아닐 것이다. 그렇다면 성분을 어떻게 바로 볼 것인가?반드시 피해야할 성분 3가지만 체크하면 된다. 바로 계면활성제, 파라벤, 광물성 오일. 계면활성제는 기포력이 풍부하고 세척력을 높여주는 성분이지만 피부의 중요한 피부 보호막인 피지를 씻어내어 피부를 점점 건조하게 만들어 노화를 일으키는 주범이다. 파라벤은 방부제의 역할을 하지만 피부에는 알레르기를 유발하고, 심하면 피부암까지 일으키는 성분으로 꼼꼼히 따져볼 것. 마지막으로 광물성 오일은 석유에서 뽑아낸 오일로 얼굴을 부드럽게 하고 광택을 나게 하지만 모공을 막아 트러블과 여드름을 유발한다. 더 나아가 인공색소나 인공향 등도 피부에 좋을 건 없으나 일단 3가지 성분만 피하자. 지금은 전성분 표시제가 시행되고 있어 모든 화장품 케이스에 함유된 전성분이 표기되어 있으니 화장품을 고를 때 ‘친구가 추천해 준 것’ ‘인터넷에서 입소문난 것’ ‘스타가 사용한 것’이 아닌 ‘제대로 된 성분이 들어있는 것’을 확인해 보고 사야 할 것이다.내가 컬럼에 자주 언급했던 미국 환경그룹 EWG의 스킨딥 사이트(http://www.ewg.org/reports/skindeep2/)에서 보다 자세한 내용을 확인할 수 있다.# 3개씩 화장품 빈 병을 모아라나는 화장품만 모아 놓은 방이 따로 있다. 화장품 전용방이라? 물론 포장도 뜯지 않은 것과 신상 화장품들 때문에 더 이상 화장품을 놓을 장소가 없기도 하지만 이렇게 따로 전용방이 필요하게 된 주범은 화장품 빈 용기 때문이다. 사용하고 남은 빈 병과 케이스를 분류해서 담아 놓는 습관 때문에 화장대 하나로는 해결이 되지 않기 때문.빈병과 케이스를 모아놓는 이유는 나에게 정말 잘 맞았던 성분이 무엇인지, 더 중요한 건 나에게 트러블을 일으켰던 성분이 무엇인지 알아내기 위해서다. 언젠가 내가 몹시 좋아하는 화장품 브랜드의 신상 아이크림을 발랐다가 눈물이 계속 나서 사용을 중단한 적이 있었다. 친한 담당자에게 물었더니 임상결과 다른 사람들에게는 아무 이상이 없었다는 것. 잘 팔리고 있는 베스트셀러이니 그녀의 말은 틀림이 없을 것이다. 그래서 아이크림, 나이트 크림, 화이트닝 가운데 눈이 따가웠던 제품 케이스를 놓고 성분 비교에 들어갔다. 그리고 내 눈을 따갑게 만들었던 주범을 찾아냈다.이런 식으로 나에게 정말 잘 맞았던 성분이 무엇인지, 안 맞는 성분이 무엇인지 정확하게 찾아 내려면 전성분이 표시된 케이스를 비교해 보는 방법이 가장 좋다. 너무 많은 케이스를 모으기 어렵다면 종류에 관계없이 3개만 모아 공통점을 찾아보자. 나의 피부에 꼭 맞는 효과적인 제품이 무엇인지 발견할 수 있을 것이다. # 3개 이상의 브랜드를 섞지 말라모든 라인의 종류별 아이템을 사서 바를 필요는 없다. 오버 레이어링으로 오히려 피부를 지치게 만들거나 성분의 충돌로 피부 트러블을 유발할 가능성이 높기 때문이다. 그 예로 안티에이징의 대표적 성분인 레티놀과 피부미백의 기능성 성분인 비타민C가 만나면 오히려 피부가 건조해져 각질이 일어날 수 있다. 이럴 땐 수분제품을 베이스로 화이트닝, 안티에이징 제품을 번갈아 가며 사용하는 것이 훨씬 효과적. 같은 브랜드의 기능성 제품을 바르는 것도 성분 충돌을 막아 화장품의 시너지 효과를 일으킬 수 있는 방법이다.또한 최근 주목 받고 있는 식물성분과 동물성분 화장품은 무엇이 월등하다 좋지 않다를 논하기 보다 나에게 맞는 게 무엇인지 찾는 게 낫다. 중요한 것은 화장품 사용에 정식 허가를 받은 성분인지를 확인하는 것이 더 현명하다. 식물성분이든 동물성분이든 선택했다면 같은 라인의 기초 제품들을 구비하여 사용하는 게 더 안정적일 것이다.# 3가지만 제대로 바르자반드시 사용해야 할 몇 가지만 발라야 피부를 안정화시킬 수 있다. 하나 더 바른다고 피부가 좋아지지 않는다는 이야기이다. 기본적으로 토너-세럼-크림으로 베이직 케어를 해준다. 토너는 피부 청결과 정돈, 세럼은 주름이나 탄력기능, 피부 유 수분 밸런스를 맞춰주는 데이크림과 탄력 주름관리 나이트 크림만으로도 충분하다. <뷰티온에어>를 같이 진행하는 조여정 씨는 세럼을 건조할 때마다 바른다고 한다. 그녀가방송에서 공개한 ‘3단 뷰티’에 따르면 ‘수분, 탄력- 광채 – 메이크업’로 3단계 시너지를 본다는 것. 아침에 기본 스킨케어, 메이크업 받기 전에 한번 더 보습을 주어 피부에 수분이 돌게 하는 것, 그리고 밤에 나이트케어까지 총 3회에 걸쳐서 바르는 것이다. 세면대, 화장대에 가방까지 같은 제품을 눈에 자주 띄는 곳에 놓아 두는 것이 그녀의 팁이다. 나 역시 마찬가지로 토너-세럼-크림을 기본으로 아이크림이나 스팟 코렉터를 필요에 따라 추가로 바른다. 가짓수를 늘여 한꺼번에 바르는 것보다 3가지만 필요할 때 바르는 것이 더 효과적이기 때문. 많은 화장품을 덧바르는 오버 레이어링은 피하고 나머지 아이크림, 화이트닝, 주름 필러 제품, 퍼스트 세럼 등은 필요할 때 추가로 바르면 된다.더 필요한 화장품 쇼핑의 법칙이 많지만 우선 <뷰티온에어> 1회에서 정리한 기초습관에 대한 333법칙을 4가지로 정리해 보았습니다. 앞으로 더 유용한 팁을 전달하도록 노력할 예정이니 많은 관심 가져주시고 제 트위터나 블로그에 궁금한 점 남겨주세요.• 브레인파이 대표 & 컬럼니스트 피현정 (http://blog.naver.com/brainpi ) (트위터 Twitter  : @pihyunjeong )

2011년 고령자취업이 중요한 세상이다. 이제 한국은 고령화 쇼크를 맞이한다. 고령화 쇼크는 한국 사회에 65세 이상의 고령자들이 많아지면서 나타나는 쇼크이다. 이런 고령화 시대를 맞이하면 고령자들이 직업을 갖기를 희망하는 지수도 상승 중이다.이런 시대흐름을 타고 , ‘고령자 취업 금기사항과 유망직업 20가지’를 발표한다. 이 연구에는‘ 김준성의 직업 데이터 500가지’ 자료가 종합 분석되었다.고령자 취업에 필요한 금기사항 고령자들은 이제 박자 전략으로 취업 문제를 푸는 것이 좋다.1, 왕년에 내가 뭐하던 사람인데, 라는 의식을 처음부터 버리라. 이런 생각을 하면 지금 가질 기회를 만나기 힘들어 진다.2,  시간제든, 정규직이든, 자영업이든 고용 행태에 구애 받지 말고 시작하라. 자기가 하고 싶은 분야의 지식을 갖추어 가면서 동시에 일을 찾으라. 사소한 일도 좋다. 이를테면 주유소에서 기름을 시간제로 넣어 주는 일을  주어져도 시작하라. 시작하면 그것이 자기 직업을 새로이 찾는데 도움이 된다.3, 가능한 한 정기적으로 할 수 있는 일이 좋다. 반찬을 만들어서 내는 식당의 찬모라는 직업에서 일을 시작 해도 정해진 시간에 가서 일을 하는 것이 중요하다. 정해진 시간에 일을 하는 규칙적인 흐름을 갖는 일을 시작하는 것이 좋다. 정기적으로 일하면  잡념(雜念)이 사라지고, 활력(活力)이 다가온다고 상상하면서 고령자의 직업을 찾아 가라.고령자 유망직업 20가지1 경영지도사시장에서 상당히 인기를 얻는 직업이다. 정년을 맞이 하면서 자기가 회사에서 가장 잘한 일을 주특기로 해서 중소 기업 경영 지도를 하는 일을 한다. 나이 지긋한 고령자들이 하기 쉬운 직업이다. 중소기업청에서 수여하는 경영 지도사 자격증 코스를 밟아 두고 자격증을 미리 확보해 두라.2 애완동물 영양 관리사애완동물을 키우는 가정에서는 자기 집안의 애완동물의 영양 상태에 관심이 많다. 애완 동물의 영양 상태를 관리하고 진단하는 일을 한다. 여성 고령자들이 하기 편한 직업이다. 가정을 방문하면서 애완동물 사료에 대한 자문과 판매를 동시에 하는 것이 요구되는 직업이다.3 인생 상담가인생의 문제로 고민하는 이들이 많다. 이를 풀어주는 일을 상담하는 것이다. 미국에서는 인생 상담가를 라이프 코치라고 해서 2만여명의 라이프 코치 Life Couch가 존재한다. 한국에도 라이프코치라는 직업이 고령자들의 유망직으로 등장하게 될 날이 멀지 않았다.4 지역 사회 복지 매니저지역 사회의 복지문제를 다룬다. 사회 사업사를 자격증을 젊은 시절에 취득해 두면 고령자가 된 후 이런 분야에서 일하는 것이 가능하다. 소도시에서 일하는 경우도 많다.5 브루 마스터맥주를 만드는 일을 하는 직업이다. Brewmaster라고 영어로 표기된다. 유럽에는 이런 직업이 많고 농장을 경영하면서 직접 맥주를 만들어 수출하는 일을 이들이 한다. 유럽에서 맥주 경시대회 같은  맥주 품질 검정을 위한 이벤트가 많은 직업이라서 이런 분야는 아시아에서도 앞으로 발전 소지가 많다. 고령자들이  맥주를 만드는 공정에 가서 기술을 배우면 이런 유망 직업으로 가는 것이 가능하다. 맥주 만드는 공정은 고령자들이 집중력을 조금만 발휘 한다면 생각 보다 배우는 것이 어려운 것은 아니다. 맥주 애호가들이 한국에서도 늘면서 이 분야 직업시장은 확장될 것이다.6 찬모반찬을 만들어 먹을수 없을 만큼 분주한 현대 젊은 맛벌이 부부가 늘면서 반찬을 인터넷에서 주문해서 먹는 가정이 느는 중이다. 이들을 위해서 반찬을 만들어 온라인, 오프라인에서 파는 전문기술인으로 여성 고령자들이 하기 쉬운 직업이다.7 보석 세공인정년을  앞둔 분들에게 권하고 싶다. 보석 세공은 손재주가 조금 있다면 더욱 좋은 직업이다. 보석 상으로 부터 원석을 받은 후 이를 갈고 다듬는 일을 한다. 98종 이상의 보석을 다루는 직업이다. 나이들어서 파트타임으로 일하고 싶다면 보석 세공 기술을 현역인 시절에 배워 두라.8 베이비 시터나이에 상관 하지 않고 일을 하는 것이 가능하다. 어린이 놀이에 친밀감과 어린이를 향한 사랑이 넘치는 분은 이런  베이비 시터로 일을 시작하는 것이 좋다. 아이를 봐줘야 하는 일하는 여성이 많아 지면서 이런 직업은 수요가 지속 중이다.9 컴퓨터 보안 전문인직장에서 이런 분야를 다루고, 대학 시절에 컴퓨터 보안을 배운 이들이 하기 좋은 직업이다. 헤커를 다루고 보안의 문제를 풀어야 하는 고급 기술 연관 직업이지만 이런 분야에 흥미를 가진 중년들이 이 분야 기술을 배우면 고령자들이 평생 계약직으로 일하기에는 수요가 생각 보다 많은 직업이다.10 정원사정원의 나무를 돌을 다룬다. 정원의 미학을 생각 하면서 정원을 다듬어 아름답게 하는   직업이다. 나무 치료를 하는 기술을 배우면 이런 분야의 일이 나이 들어서 가능한 영역이다. 나무와 풀들을 다루는 일이라서 현역 시절 묘목과 연관, 농업 분야, 산림 분야의 영역에서 일을 해온 이들 이라면 나이들어서 가능한 직업이다.11 혼수 상담사결혼할 상대와 같이 혼수 상담을 받는다. 이들은 결혼 하는 분들의 필요성 제기를 열심히 듣고 방 사이즈, 집의 구조들과 신랑 신부의 취향, 혼수 비용을 고려해서 혼수를 권하는 일을 한다. 나이 많은 고재인가를 파악하면서 일 해야 한다.12 기술 번역가외국어가 되는 고령자들이 늘고 있다. 이들은 외국어를 활용 하면서 첨단 기술을 한글로 번역하는 일을 주로 한다. 다른 외국어로 된 문헌을 또 다른 외국어로 번역하는 일을 하기도 한다. 외국어 번역을 하는 회사에 일주일에 3번정도 가서 일을 받아다가 자기 집에서 일을 해서 번역된 것을 다시 번역 회사에 갖다주는 일을 하는 직업이다. 해외에 거주 경험이 많은 고령자들에게  추천한다.13 식품 가공 검사원가공 식품의 품질을 검사한다. 시작으로 하기도 하고 기구를 활용하기도 한다.  식품에 대한 새로운 지식을 학습하면서 일하는 것이 가능하다.14 텔레 마케터전화음성으로 상품을 홍보하는 일을 하는 직업이다. 학벌 나이에 상관하지 않고 일하지만 여성들을 고령자중에서도 채용하는 경우가 느는 중이다. 문제는 음성 관리 상태다. 평소에 맑은 음성을 제대로 관리해온 고령자라면 이런 직업에 도전할 만하다.15 IT 컨설턴트정보기술에 대한 정보에 민간하고 이 분야에서 일한 경력을 가진 고령자라면 IT컨설턴트로 가도 된다. 정보화 세상이 되면서 이분야의 직업은 이제 젊은이들만의 영역은 아니다. 베이비부머들 중에서 비교적 연령대가 어리면서 컴퓨터 분야에서 오래 일한 경력자들이 가기에 유리한 직업이다. 컴퓨터 기술 자문을 유료로 해주는 일이므로 하루종일 하지 않아도 되고 파트타임으로도 가능하다.16 학교 보안관초중고 학교에 폭력, 성문제들이 많아 지면서 학교 보안관을 채용하려는 움직임이 나타나는 것이 한국의 현실이다.  젊은 시절에 태권도, 유도 등의 운동에서 자질을 가진 이들중에서 건강한 육체를 가진 고령자라면 이런 분야의 직업을 가질만 하다.17 구연 동화 강사어린이들에게 동화를 들려주는 직업이다. 문학을 즐기고, 어린아이들을 돕고자 하는 의지가 강하고 목소리가 좋은 고령자라면 권할만한 직업이다. 동화는 나라 마다 민족 마다 달라서 일하는 이들도 호기심을 갖고 일한다면 행복감을 체감하며 일하는 것이 가능하다.18 상업 디자이너미학에 흥미가 많은 이들은 상업적으로 디자인을 하는 일에서 기회를 만날 수 있다. 자동차를 디자인해주는 일을 한다거나 달력을 만드는 일에서 미적 감각을 발휘하는 것도 가능하다.19 바텐더술을 배합하는 일을 하는 직업이다. 술을 잘하지 못해도 가능하다. 술에 흥미가 많은 분들은 좋은 직업이다. 파트타임으로 일하는 것도 가능하다.20 조산원출산을 돕는 일을 한다. 초산의 경우에는 자문을 통해서 산모를 안정 시키는 일도 한다. 히브리 민족 사이에서 조산원의 역할이 나오는 문헌에서 보듯 오랜 역사를 지닌 직업이다. 산모의 심리를 파악하고 돕는 일을 한다. 출산 후 아이가 어느정도 성장하는 시기에 다다르기까지 돕는 일을 한다. 조산소에 속해서 일하는 경우가 많은데 출산 경험이 많은 고령자들이 일하기 용이한 직업이다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

3월 산속에 눈이 하얗게 쌓여 있으리란 생각은 전혀 못했다. 보통 시내에 걸어 다니면서 눈을 본지가 오래 되었기 때문이다. 오늘 모임은 내가 전에 살던 마을 부근이다. 가락 본동에서 늘 거여동으로 교회에 다닌 길이다. 모임 장소는 마천동 2번 출구인데 우리집인 영등포 구청 쪽에서 꼭 한시간 가량 소비 된다. 10시 약속이니 아침에 좀 서둘렀다.3.1절이라 첫째 화요일이다. 보통은 두번째 화요일에 가는데 이번은 공무원 하는 분들이나 회사에 다니시는 분들을 위해 한주 앞 당겨서 모이기로 했다. 산행은 늘 즐겁다. 산이 그렇게 사람을 즐겁게 하는 것은 공기도 좋고 물도 맑고 역사 탐방 가는 것 같은 묘한 학창 시절의 기분을 느끼게 해주기 때문이다.모인 분들 중 교육에 종사 하신 분들도 몇분 계셔서 더욱 그렇다. 그런데 나는 전철역 안에서 핸드폰을 가지고 놀다가 그만 핸드폰을 고장내 버렸다. 비밀 번호를 만들고 핸드폰이 잠겨 버렸는데 걸어도 안 걸리고 오는 전화도 못 온다. 마음이 좀 불안했다. 누군가 혹은 남편이나 아이들이 내게 전화를 했을때 먹통이면 걱정들을 하는 것이다.몸이 뚱뚱한 내가 등산을 하는 자체가 가족들이 보기엔 좀 위험 하기도 할 것이다. 마천역에 도착 하니 옛일이 떠오른다. 오랜 세월이 지나도 잊지 못하는 것은 마음속에 너무 깊이 그 일이 각인 됐기 때문이다. 오금동역에서 전철을 타고 거여동 교회를 가고 난 후 주일 학생들은 남아서 더 놀고 오는데 그때 우리 아이 셋은 막내가 유치원생 그리고 위의 두 아이는 초등 학교 1학년, 2학년이었다. 위의 두 아이는 초등학생이니 그래도 괜찮은데, 유치원생인 막내에 대해선 참을 수가 없다.교회의 선생들이 아이들을 잘 관리 하지 못해서 그 먼길을 어린 아이 셋이 걸어서 집에 온 것이다. 아이들이 집에 올 때가 되었는 데도 소식이 없어 교회에 전화를 해보니 세 아이 모두 안 보인다는 것이다. 차에 태워서 집까지 데려다 주기로 되어있는데 소홀히 한 것이다. 어린 아이들을 선생이 잘 관리를 안 해주니 기다리다가 그냥 무작정 찻길을 따라 걸어서 2시간 이상 추위에 떨면서 걸어 오다 송파 경찰서 앞까지 마중 간 나와 부딪쳤다.아이들이 추워서 덜덜 덜며 입술이 새파래진 모습을 보니 화가 머리 끝가지 난다. 더욱 화가 난 것은 그 옆으로 주일학교 선생 두 사람이 교회 차를 타고 지나 가는 것이다. 자기들은 차를 타고 잠실 쪽으로 유유히 가면서 교회에서 없어진 아이들을 찾을 생각을 안 한다.큰 아이에게 "동생들을 잘 데리고 왔구나, 고생 했다" 하고 따뜻한 아랫목에 몸을 녹여 주었다. 지금도 가끔 그 주일 학교 선생을 만나면 그때 일이 떠오르니 별로 반갑지가 않다. 생각해 보면 참 별일 아닌데도 그땐 왜 그리도 화가 났는지 모르겠다.마천동에 모두 모이니 20명이 넘는다. 모두들 남한 산성을 향해 오르기 시작했다. 처음엔 걷기가 쉽더니 오르면 오를수록 어렵다. 산속에 하얀 눈이 절경을 이룬다. 나뭇가지에 핀 눈꽃들이 정말 아름답고 밧줄을 잡고 오르는 길은 내겐 좀 무리였으나 그런대로 헉헉 거리며 끝가지 따라 올라갔다. 등산엔 별로 지식이 없는 나는 눈쌓인 길은 아이젠이란 것을 신발에 끼고 오르는 것도 잘 모른다. 등산 장비도 제대로 있을리 없고 그냥 등산 잠바에 등산 가방 하나 메고 집에서 떠나면서도 이런 저런 쇼를 한다.남들은 커피도 가져오고 홍삼 차도 가져오고 인절미도 가져온다. 그래서 늘 얻어 먹는것이 미안 해서 나도 한번 커피 병에 커피를 몇 인분 준비했다. 그리고 간단한 간식도 준비하고 물병도 한개 준비했다. 그러다가 현관문을 나서면 무겁다. 물병을 내려 놓는다. 그래도 가방이 무겁다. 간식으로 넣은 인절미를 꺼낸다. 결국 먹을 것은 아무것도 가지고 가지 못했다. 꼭 필요한 지갑에 돈만 넉넉히 넣고 안경과 가벼운 우산 하나 모자 정말 필요한 것들만 챙기고 간다. 늘 얻어 먹을 수밖에 없으나 다행히 모두들 선배님들이라 오는 것 만도 반갑게 생각 하시는 것 같다.산에 오를 때도 늘 꼴찌로 오른다. 중간에 휴식을 하며 가지고 온 맛있는 차나 간식들을 마시며 먹고 나도 '무거워도 가져 올걸' 하고 후회를 한다. 늘 그런 모습이다. 부족한 모습. 어딘지 좀 부족한 모습, 그것이 내 진짜 모습이다. 그래서 좀 실수를 해도 용서가 되니 영리한 사람들 보다는 살기가 편하다고 하면 또 바보 같은 소리일까? 눈 쌓인 아름다운 남한 산성은 또 하나의 다른 기억이 있긴 하다. 중학교 2학년 때 남한 산성으로 소풍을 온 적이 있는데 가정 선생님이신 조 선생님이 두 어린 아드님을 데리고 오신 것이다. 학생들이 노래를 시키니 좀 슬픈 노래를 하셨는데 선생님은 좀 가정이 행복하지 않으셨던 것 같다.친구들이 지나가는 말로 선생님 남편이 일찍 돌아 가셔다고도 하고 아무튼 집에 안계셔서 선생님 홀로 힘들게 두아들을 양육 하신다고도 했다. 그것은 더 까마득한 옛날 이야기다.아무튼 남한산성에 오르면서 우리 아이들이 교회에서 걸어온 화나는 일 그리고 가정 선생님의 슬픈 노랫소리를 기억하며 고장난 핸드폰늘 만지작 거리고 부랴 부랴 점심 먹고 집으로 돌아오니 머릿속에 하얀 눈이 아름답게 펼쳐진다. 아름다운 눈이 쌓인 남한 산성을 기억하며 하루를 마감했다.유노숙 yns50@segye.com  블로그 http://yns50.blogspot.com

모차르트가 남의 작품을 흉내 내고 베꼈다면 얼마나 많은 사람들이 믿을까?그렇지만 이는 상당부분 사실이다. 모차르트가 어려서 작곡한 일곱 편의 피아노 협주곡은 다른 작곡가들의 작품을 재배열 한 것에 지나지 않는다고 한다. 또한 ‘모차르트의 일생(Mozart : A Life)’을 쓴 메이너드 솔로몬(Maynard Solomon)에 의하면 모차르트는 미슬리베체크의 작품에서 이탈리아 스타일과 우아한 멜로디, 품위 있는 리듬의 모델을 발견하고 차용했다고 한다. 재미있는 것은 모차르트가 자신의 이러한 기술을 자랑스러워 했다는 것이다.영국의 시인 T.S 엘리엇은 ‘미성숙한 시인들은 모방하고, 성숙한 시인들은 훔친다’고 했는데, 이러한 일은 예술계의 공공연한 비밀이라고 한다. 대신 ‘훔쳤다’는 표현 대신에 ‘영향 받았다’라고 표현할 뿐. 피카소는 마티스를 훔쳤고 셰익스피어조차도 초기에는 트리스토퍼 말로(Chsistopher Marlowe)를 너무 많이 베껴 근심할 정도였다고 한다.창의적인 인간의 전형으로 인식되고 있는 스티브 잡스 또한 본인이 직접 개발한 기술은 없다. 컴퓨터의 마우스를 이용한 사용자 인터페이스(GUI) 환경은 제록스에서 가져 왔고, 심지어는 핵심 역할을 맡고 있는 직원들마저 데려왔다. 최근의 스마트 폰 또한 잡스가 가지고 있는 기술들로 만든 것이 아니다. 대부분 기존의 있던 기술을 ‘훔쳐서’ 다른 것들과 결합했을 뿐이다. 스티브 잡스는 1996년 ‘와이어드(Wired)’지와의 인터뷰에서“창조성은 여러 가지 것들을 연결하는 것일 뿐입니다. 창의적인 사람들에게 어떻게 그런 일을 할 수 있었느냐고 물어보면 그들은 약간의 죄책감을 느낍니다. 그들은 실제로 한 일이 없기 때문입니다. 그들은 그저 뭔가를 보았을 뿐입니다. 얼마간의 시간이 지난 후 그것은 그들에게 명백해 보였습니다. 그래서 그들은 자신들의 경험을 연결하여 새로운 것을 합성할 수 있었던 것입니다.”라고 했다.현재 마이크로 소프트를 위협하고 있는 구글의 창업자 브린과 페이지 또한 새로운 것을 개발했다기보다 기존의 있던 것들을 잘 결합한 사람들이다. 알타비스타라는 기존의 검색 엔진에 역시 기존에 있었던 데이터마이닝 알고리즘을 사용해 인터넷상의 모든 역링크를 검색한 다음 학술논문의 인용처럼 링크들의 순위를 매기는 프로그램을 만들었던 것이다.심지어 부처님조차 세상에 없던 진리를 만들어 냈다기보다는 부처님이 태어나기 훨씬 전부터 존재했던 여러 종파들의 사상을 선택하고 결합했다고 보아야 한다. 마찬가지로 ‘태양 아래 새로운 것은 없다’는 성경의 말씀도 우리 인간 세상의 진리를 드러내는 표현이다.남의 것을 훔쳐 새로운 것을 만들기 위해서는 두 가지가 전제 되어야 한다.첫째는 어떤 것이 훔칠만한 물건인지를 알아보는 안목이 있어야 한다. 이것은 마치 빌게이츠가 ‘파퓰러 일렉트로닉스(Popular Electronics)’ 잡지를 본 순간“말도 안돼! 우리를 빼고 이런 일이 일어나다니. 사람들은 이 칩에 필요한 진짜 소프트웨어를 만들기 시작할 거야! 미래는 우리를 기다려 주지 않을 거야, 우리는 그것을 붙잡아야 해”라고 생각한 것과 같은 느낌일 것이며, 모든 사람이 무심히 지나친 제록스의 사용자 인터페이스 환경(GUI)을 스티브 잡스가 보면서 “바로 저거야” 했던 느낌이어야 한다.둘째는 이렇게 훔친 물건을 적재적소에 사용할 수 있는 능력이 있어야 한다. 사실 그런 면에서 구글의 창업자인 브린과 페이지도 초반에는 자신들의 가치를 정확히 알지 못했다. 그들은 처음에 페이지 랭크를 플라어티에게 100만 달러에 팔려고 했으니 말이다. 마치 다이슨이 먼지 봉투 없는 청소기를 만들어 단지 특허를 팔러 다닌 것과 같은 경우다. 다시 말하면 세계적인 성공의 뒤에도 이런 운이 작용 했다고 보아야 한다. 그렇지만 대부분의 경우는 쓰임새를 정확히 알고 있는 데서 좋은 물건을 발견하게 됨은 분명한 사실이다.이렇게 가치 있는 것을 발견하고 최적의 쓰임새로 연결시키는 능력은 어디에서 오는가? 그것을 요즘 ‘전략적 직관’이라 하는데, 역시 오랫동안의 경험과 학습 몰입과 성찰에서 온다고 해야 할 것이다.필자의 신간 <임계점을 넘어라> 바로가기http://www.bandinlunis.com/front/product/detailProduct.do?prodId=3097534김학재 mindsetu@naver.com

레드힐스 대표 선우용여지난 주말 또 하나의 스타 커플이 탄생했습니다. 바로 정우성-이지아 커플이죠. 드라마를 통해서 연인이 됐다고 당당하게 밝힌 이들 커플이 너무나 사랑스럽게 보인 것은, 제가 결혼정보회사 대표이기 때문이겠죠.프랑스에서 데이트하는 사진이 공개되면서 열애설에 휩싸인 이들은, 처음엔 침묵으로 일관했었죠. 하지만 용기를 내 팬들 앞에서 자신들의 사랑을 당당히 공개하는 모습을 보니 제가 다 뿌듯해집니다.또 하나의 스타 커플 탄생에 대해 서운한 마음을 비치는 팬들이 일부 있었는데요, 그 마음도 충분히 이해는 갑니다. 보기만해도 예쁜 커플을 보면 부러운 마음 반 시기하는 마음 반이 공명하는 것은 당연하지요. 사람이니 누구나 그런 마음을 먹을 수 있답니다.하지만 그런 마음도 잠시, 진심으로 축하해주고 따뜻한 눈빛으로 지켜봐 달라고 부탁 드리고 싶네요. 둘 다 공인이기에 열애 사실을 공개하는 것이 쉽지만은 않은 결정이었을 겁니다. 특히 정우성씨는 혼기가 꽉 찬 배우고, 이지아씨는 여성이기 때문에 더더욱 고민이 많았겠죠. 그런데도 열애 사실을 공식화한 것은 그만큼 많은 팬 분들의 축하를 받고 싶었기 때문 아니었을까요?정우성-이지아 커플의 알콩달콩한 열애 사실을 쿨하게 인정해주세요. 그리고 예쁘게 잘 만날 수 있도록 우리 모두가 지켜봐 주는 것이 좋은 자세가 아닐까 싶습니다.또 한편으론 정우성-이지아 커플 소식에 자극 받은 이 시대 솔로 여러분들이, 솔로에서 탈출하기 위해 적극적으로 노력해줬으면 합니다. 3~4월은 솔로에서 탈출하기 좋은 시즌이랍니다. 특히 결혼식이 많은 봄에는 결혼정보회사에 문의를 하는 고객들이 많을 때죠. 이는 솔로에서 탈출하고픈 마음이 가득한 솔로들이 많다는 것을 보여주는 것이죠.솔로 여러분, 사랑이 꽃피는 계절인 봄에는 커플이 될 확률이 굉장히 높답니다. 여러분이 마음만 먹으면 충분히 커플이 될 수 있습니다. 올 봄, 남의 커플 소식에 부러워만 하지 마시고 남들이 부러워하는 커플이 되도록 노력하는 것은 어떨까요?결혼정보회사 레드힐스 대표 선우용여 president@redhills.co.kr 

 오페라 [파우스트] 1막 1장을 보면 “(신에게 감사하는 합창을 뒤로하고)신이라...그 신이 내게는 뭘 해줄 수 있지?”라는 대목이 나온다. 오페라 [파우스트]에 푹 빠져있던 지난 주 내내 그 질문이 ‘오페라가 나에게 뭘 해주었는가?’라는 질문으로 들렸다.우선, 오페라로 인해 10년 가까이 ‘한번 얼굴 보자’라고 말은 했지만 쉽사리 만남을 성사시키지 못했던 대학원 동기를 만나게 됐다. 반가움도 잠시, 막상 만나자마자 한 말은 “너도 오페라 좋아했어? 의외내”. 그렇게 만나기 어렵던 친구를 순식간에 만나게 해준 오페라의 위력이었다.  아이의 일반 상식이 몰라보게 늘었다. 이번주에는 오페라 ‘파우스트’에 대해 술술 이야기하는 수준이 7세 아이치고는 높다. 딸 아이는 엄마의 공연 관람 스케줄을 하나 하나 물어보는 편인데, 또 ‘파우스트’를 보러 가야 된다고 하니 질문이 떨어진다. “정결한 집(부르는)파우스트 아저씨도 봤고, 금송아지(의 노래 부르는) 악마 할아버지도 봤잖아. 보석(의 노래 부르는)언니 노래도 들었잖아. 왜 또 보러 가?”이럴 때 엄마는 최대한 아이의 시각에서 답해줘야 한다. “파우스트 아저씨(테너 백윤기)가 한 명이 아니라 두명이야. 이번엔 외국인 악마 할아버지가 아닌 우리나라 악마 아저씨(베이스 박준혁)가 나오거든. 주인공 언니도 이번엔 우리나라 언니(소프라노 문수진)가 출연한대. 똑같은 역할을 다른 사람이 연기하고 노래한다고 하니 궁금하잖아.” 이젠 같이 프로그램 책을 보고 가수들 얼굴을 하나 하나 살펴보며 누가 더 잘생기고 예쁘나? 하는 품평회(?)를 하기도 한다. 후일 친숙한 오페라 제목, 가수들의 이름을 떠올리고 오페라에 한 발짝 가까이 다가서는 건 시간 문제다.3시간이 넘는 오페라 공연을 끝까지 지켜보기 위해서는 체력을 더 보강해야 한다. 밤 11시가 넘게 계속되는 공연을 보고 집으로 돌아가면 자정 12시가 넘어 날이 바뀌게 된다. 또한 직업 특성상 한 편의 공연을 눈으로 보고 귀로 듣는 것으로 끝나지 않는다.  극장에서 느낀 순간 순간의 감정을 글로 불러 내야 하는 숙제가 남아있다. 이 부분이 ‘오페라 공연을 한번 더 봐야 하나? 말아야 하나’ 고민하게 한다. 그럼에도 정신을 차리고 보면 내 몸은 예술의 전당 오페라 극장에 가 있다.18일 공연된 오페라 [파우스트]를 관람한 결과, 첫날 코리안심포니 오케스트라와 가수들의 호흡이 약간씩 어긋났던 것과 달리 이번엔 완전 물 흐르듯 자연스러웠다. 애정 있게 지켜본 메피스토 역 베이스 박준혁의 음성은 사무엘 레미에 비해 부드러운 감이 있어 듣기 편했으나 몸 자체가 다소 뻣뻣한 느낌이 든 점은 아쉬웠다. 5막 발프르기스의 밤 장면에서 특히 도드라져 보였는데 전문적으로 무용을 배워 다시 한번 만나면 보다 실감나는 연기를 선보일 거란 생각이 들었다. 한편 베이스 박준혁은 국립 오페라단의 차후작인 <시몬보카네그라>(4/7~10)에서도 피에르토 역으로 출연해 관객들과 한 차례 더 만날 예정이다.파우스트 역 테너 백윤기는 외모 자체가 김우경에 비해 날카로워 그런지 목소리와 연기 모두 예민한 파우스트로 느껴졌다. 그 결과 파우스트가 초반 고뇌하는 장면에서 더 공감이 갔다. 마그리트 역 문수진은 손 대면 찌르르 유리에 금이 갈 것 같았던 청순한 알렉시아 불가리두의 느낌과는 다른 분위기로 객석을 사로잡았다. 문수진의 목소리 역시 맑고 깨끗했지만 보다 깊은 맛이 있어 듣는 이에 따라 감상평이 달라질 것으로 보였다. 오페의 발성에 점점 익숙해지다 보니 뮤지컬 배우들의 가창 실력에 웬만해선 만족 못하게 된다. 게다가 이젠 연극을 보면서도 중간 삽입된 오페라 음악이 들린다. 예전 같으면 별 의미 없이 흘려들었을 음악이다. 일례로 연극 '거미 여인의 키스'에선 베르디의 오페라 <리골레토>에 나오는 아리아 '여자의 마음'이 배경 음악으로 살짝 깔린다. 게이 몰리나가 반정부주의자 발렌틴을 유인하기 위해 영화이야기를 하는 장면 초반에 나온다.오페라 <리골레토>의 내용을 보면, 호색한 만토바 공작이 리골레토의 딸 질다에게 한 모든 말과 행동이 거짓이었음이 드러난다. 아버지 리골레토는 청부업자에게 공작 살해를 요청한다. 그럼에도  그를 사랑하는 질다는 공작을 살리기 위해 죽음을 택한다. 이런 '질다'라는 인물과 연극 속 몰리나의 이미지가 오버랩 돼 몰리나의 비극적 운명을 예견할 수 있게 된다. 연극을 보다 다채롭게 감상하게 되는 건 두말할 필요없다.◆ 바그너 ‘라인의 황금’에서 러시아 연극 ‘폭풍’을 보다.황금같은 토요일(19일) 오후엔 바그너의 ‘니벨룽의 반지’ 4부작 중 전야제에 해당하는 ‘라인의 황금’을 보고왔다. 호암아트홀, 크레디아, ㈜에이치엠엔 이 선보이는 2011 ‘메트 오페라 온 스크린’의 첫번째 작품이다. 즉, 영화 화면으로 만나는 오페라 실황 공연이다. 지휘자 제임스 레바인, 연출가 로베르 르파쥬의 손길이 닿은 메트의 새 바그너 프로덕션이다. 2005년 9월. 러시아 마린스키 오페라단이 선보인 ‘니벨룽의 반지’ 서울 공연을 챙겨보지 못한 탓에 생생한 현장감이 어떠한지는 알 수 없다. 그 시간 난 산고의 고통에 시달리느라 바그너의 ‘무한선율’의 감동 혹은 고통, 아는 사람만 아는 ‘유도동기’의 발견에 동참하지 못했다.뉴욕 메트로폴리탄 오페라 극장으로 직접 날라갈 수 있는 시간적, 금전적 여유가 있는 사람이라면 모르지만 대개의 오페라 애호가들은 영상으로 바그너의 ‘니벨룽의 반지’를 감상하기 마련이다. 하지만 혼자 집에서 영상으로 감상하기엔 다소 무리가 따른다. 좋게 말하면 바그너 작품의 스케일이 방대해서 그렇고, 직설적으로 말하자면 누가 보지도 않는데 짧게는 2시간 30분, 길게는 5시간 30분의 고행을 4일간 견뎌낼 재간이 없기 때문이다.함께 모여서 오페라를 감상하면 '체면'을 생각하는 한국인의 특성상 쉽사리 졸거나 자리를 뜨기 어렵다. 물론, 그럼에도 심오한 바그너 오페라에 도저히 참지 못하는 관객들도 눈에 몇몇 띄었다. 기자 앞 남자 관객은 초반 공연 시작 전 보여준 '백스테이지 투어, 아티스트 인터뷰 영상'은 관심 있게 쳐다봤지만 막상 공연이 시작되고 10분이 채 되지 않아 편안히 잠 속으로 빠져들었다.옆 남녀커플은 기자가 들고 있는 작은 설명지(로비에 배치)를 빌려 잠시 읽는 듯 하더니 막상 공연이 시작되고 1시간이 지났음에도 적응하지 못해 어쩔 줄 몰라 했다. 결국 종료 1시간여를 남겨두고 중간에 자리를 박차고 나갔다. 작품 전반에 대한 친절한 설명이 곧 나올거니 겁 먹지말라고 옆 커플에게 귀띔해주었는데, 결국 나오지 않고 본 공연 실황으로 넘어갔다. 음악칼럼니스트 유정우의 해설을 호암아트홀 홈페이지에서만 들려주지 말고 극장에서도 직접 들려줬다면 하는 아쉬움이 생기는 대목이었다. 홈페이지를 찾아보는 관객은 생각보다 많지 않은 듯 보였으니 말이다.작품은 절대권력을 이루게 해주는 반지를 차지하기 위해 신과 거인, 난쟁이 부족 ‘니벨룽’, 인간이 갈등을 빚는 내용. 북유럽 신화 ‘지그프리트’에 기초했으며, 그 속엔 욕정, 사랑, 증오, 분노, 배신, 음모, 저주가 다 포함 돼 있다. 마치 한편의 대 서사시인 셈이다. 전 1막 4장의 악극인 '라인의 황금'을 보면서 계속 떠오른 작품은 ‘2010 서울공연 예술제’ 초청된 러시아 연극 '폭풍'이었다. 연극 속에서 볼가강과 주인공의 집으로 공간 이동을 할 때 이용됐던 널판지가 오페라에서도 그대로 이용되고 있었기 때문이다. 아이디어 원작자가 누구인지는 확인할 길이 없으나 두 작품 모두 널판지를 이용해 시소놀이를 하듯 새로운 장소로 이동했다. 물론 ‘라인의 황금’은 언뜻보면 널판지처럼 보이지만 실제는 단단한 컨테이너 재질이었고, 보다 스펙타클하게 장면 장면을 연출했다.이 움직이는 척추형(연출가 르파쥬의 표현에 따라) 모형물이 요동치면 모래와 자갈이 스르르 흘러내리는 라인 강 장면과 신들이 머무는 천상의 세계, 난쟁이 족 니벨룽의 지하세계로 자유자재로 변신한다. 특히, 천상세계에서 지하세계로 내려가는 장면을 조명을 이용해 실제 계단처럼 연출한 장면에서 다들 입이 벌어졌다. 게다가 널판지 형상의 판 몇개가 시소처럼 움직이면 배 형상이 만들어지며 거인 형제인 파졸트와 파프너의 공간이 생겨난다. 다시 이 판이 하늘을 향해 비스듬히 서면 신들의 무지개 다리가 눈앞에 나타나는 식이다. 영상과 조명이 한 몫 한다. 물론, 가수들은 위험한 와이어에 매달려 두려움을 참아내며 목소리를 뽑아내야 한다.‘라인의 황금’ 내용 자체가 복잡하다고 하지만, 요약하자면 이러하다. 라인강의 세 요정들 왈“사랑의 힘을 포기하는 자가 반지를 갖게 될 것이다.” ->난쟁이 알베리히 왈 “아무도 날 사랑해주지 않을 바에 황금을 훔쳐 세상을 지배하는 반지를 만들겠다” ->책임지지 못할 거짓 약속을 한 신들의 신 보탄은 불의 신 로게의 간계, 부인 프리카가 속삭이는  ‘황금권력’에 끌려들어 지하세계로 모험을 떠난다. 거기서 알베리히를 붙잡고 황금, 도깨비 감투, 이어 반지까지 빼앗는다. ->알베리히의 저주 “반지를 갖는 자는 누구나 죽는다”->보탄의 손으로 넘어갔던 반지는 지혜의 여신 에르다의 경고에 따라 거인 형 파졸트의 손에서 동생 파프너의 손에 끼워진다. 그 사이 저주의 기운은 이미 퍼져 형 파졸트는 동생의 손에 죽는다. ->이 모든 저주를 뒤로 하고 로게를 뺀 나머지 신들은 무지개 다리를 건너 ‘발할라’성으로 떠난다.이번 프로덕션의 '라인의 황금'을 본 사람들이라면, 난쟁이 알베르히 역의 바리톤 에릭 오웬즈의 매력에 이구동성으로 한마디씩 하게 된다. 연극 같은 바그너 악극의 매력을 십분 살리면서도 안정감 있고 매력적인 목소리 연기를 들려줬기 때문이다. 클로즈 업으로 잡아준 영상으로 인해 생생한 땀방울 외에도 그의 위쪽 어금니 중 하나가 썩어있는 것 까지 잡힌 점 역시 이색적이었다. 단, 실제 공연장이 아닌 만큼 관객들이 선택적으로 장면 장면을 볼 수 없는 점, 오케스트라와 지휘자의 호흡을 직접 눈으로 보면서 따라가고 싶어하는 관객들의 요구에 부합할 수 없는 점은 스크린으로 보는 오페라의 한계점이다. 그럼에도 반지 시리즈 입문용으로 ‘메트 오페라 온 스크린’은 참으로 유용할 듯 싶다.한 차례 반지시리즈를 맛보았다면, 11월 5일과 6일 양일간 상영되는 ‘바그너 발퀴레’를 꼭 챙겨보길. '바그너 라인의 황금' 지휘자와 연출자 그대로 투입. 바그너의 세계에 한번 발을 담그지 않았다면 몰라도 한 차례 발을 담갔다면 인내력을 가지고 끝까지 지켜보는 것도 좋을 듯 하다.‘메트 오페라 온 스크린’의 10개 작품 중 5월(20~22일)에 상영되는 글루크의 '타우리스의 이피게니에'에서는 금세기 최고의 가수 플라시도 도밍고와 미국이 자랑하는 디바 수전 그레이엄을 만나볼 수 있다. 6월(4~6일)에 상영되는 도니제티의 '람메르무어의 루치아'에서 지휘자 다니엘 바렌보임이 '작은 거인'이라고 극찬한 테너 연광철을 만날 수 있다. 루치아의 가정교사 라이몬도 역을 맡아 열연한다.공연전문기자 정다훈(otrcoolpen@hanmail.net)

광고는 자본주의 핵심이다. 광고가 존재하기에 기업은 자기제품을 소비자들에게 알린다. 무턱대고 알리는 일을 한다고 해서 성공하는 경우는 드물다. 전략이 필요한 것이 바로 광고시장이다. 우리나라은 약 7조원 이상의 광고시장을 가진 나라다. 광고시장이 커지면 자본주의는 성장세를 유지 하기 용이해 진다. 그러나 분명이 그 나라의 경제 용량에 의해서 광고 시장 증가속도는 내재적인 한계를 지닌다.자고로 오래된 것은 새것에 밀리는 법. 물론 그렇지 않은 것도 있지만 말이다. 올드인 잡지 종이신문 텔레비전 라디오들은 이제 뉴에 밀리는가 인터넷 TV, 스마트 TV, 블로그, 쇼셜 미디어 등 뉴미디어에 올드미디어는 광고시장에서 밀릴 것이다. 이미 밀리는 중이다. 그렇지만 여전히 올드미디어의 영향력을 존재한다.하지만 신기술은 스마트폰, 블로그, 온라인 등의 영역에서 영향력을 많이 만들어 갈 것이다. 우리나라 미디어 시장에  신규  종편채널 4개와 보도 채널 1개의 발표가 지난 2010.12.31 이뤄졌다. 하여 우리나라 광고 직업 시장은 그래서 격변의 흐름을 탈 것이다. 이런 흐름은 상당기간 한국에서 지속되는 속에 광고 MR들의 할 일은 늘어날 것이다. 이들이 하는 일은 시장을 분석하고, 광고의 경쟁사들의 전략을 분석해서 다른 대응책을 강구하는 기초를 제공하는 사람들이다. 그들은 항상 다른 광고회사의 같은 품목들의 광고를 리서치 하는 일부터 시작한다.미국에서는 이미 온라인 광고 시장이 오프라인 광고 시장보다 커지는 중이다. 이런 흐름은 올드미디어 시대가 서서히 저물고, 뉴미디어 시대가 도래됨을 의미한다.광고 MR(Marketing Research)은 우리말로 광고 마켓팅 리서처라고 부른다. 언론홍보 학부, 광고학부, 신문 방송학과에서 배우는 것이 이런 분야의 직업을 갖는데 도움이 된다.각종 광고 연관 통계를 잘 다루고 비교해서 최적의 광고 전략을 수림하는 능력을 갖추는 것이 이 분야의 전문가가 되는데 유리하다. 하나 둘 광고시장의 흐름을 파악하고, 올드 미디어의 임팩트, 뉴미디어의 임팩트를 잘 파악하는 노력이 요구되는 직업이다.광고 시장론, 광고론, 마켓팅론, 소비자 심리학, 홍보론, 미디어, 커뮤니케이션 등을 학습해 두는 것이 좋다. 국제 광고인 자격증을 취득하는 것이 좋다. 이런 자격증은 광고 시장을 분석하고 이해하는 능력을 인정받을 수 있는 증표로서 작용하기도 한다.사치엔 사치, 제이 월터 톰슨, 맥킨 에릭슨, 제일 기획, 덴쯔 영 같은 광고 기업에서 광고 MR의 할 일은 늘어 날 것이다. 물론 올드미디어 시장 보다는 앞으로는 뉴미디어 시장에서 이들의 일은 증가한다. 그렇다고 해서 올드 미디어가 저널리즘의 샘으로서 가치가 적다는 말은 아니지만 말이다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

퇴직을 불과 5년 앞두고 임대사업에 관심을 가지고 있던 중견기업에 근무하는 직장인  김 민식(55세)씨. 그동안 불입했던 펀드와 여윳돈삼아 4억원가량을 임대사업에 투자할 생각으로 올해초 필자의 회사를 방문했다. 상가와 같은 수익형 부동산에 투자해서 실패한 사례를 주변에서 많이 들은터라 차라리 정부의 임대사업자 활성화 방안에 맟춰 주택임대사업을 하기로 마음먹었다. 특히 2007년 ‘노도강’ 이란 신조어를 만들어낼 정도로 강북지역 투자 열풍이 불 때, 이 일대의 소형 아파트를 노후대비와 임대사업용으로 매입해 짭짤한 재미를 본 지인의 경험담도 상가나 오피스텔투자보다 주택임대사업으로 마음을 굳히는데 결정적인 역할을 했다. 주변 호재 많은 소형아파트 주목할만 송파문정시영, 성남구미동 주공, 상대원동 성지아파트 등현재 김민식씨가 임대사업으로 눈여겨 보고 있는 1순위 아파트는 우선 송파구 문정동의 시영아파트를 생각하고 있다. 14층 10개동 소형 아파트1316가구로 구성된 대단지로 위례신도시, 거여마천뉴타운, 문정법조타운 잠실 제 2롯데월드 착공등 굵직한 개발호재가 있어 투자가치가 높은 아파트로 여기저기서 추천을 받고 있기 때문이다. 조만간 리모델링도 가시화될 것 같아 1순위로 투자할 생각을 가지고 있다. 42㎡ 제곱미터의 경우 현재 시세가 1억 9천~2억 1천만원선으로 인근잠실지역의 같은평형대와 비교하면 딱 절반가격으로 투자메리트가 있어 보였다. 전세 6천에 대출 4천을 이용하면 1억이면 투자가능할 것 같다.두 번째로는 아파트 매매가가 용인수준에 머물고 있는 성남시 구미동 무지개주공 12단지도 투자리스트에 올렸다. 총 905가구로 이뤄져 있는 해당단지는  69㎡,81㎡,84㎡의 중소형으로 구성돼 있는데 미금역 인근인 분당선 오리역을 도보로 이용할 수 있고  69㎡ 의 전세가는 8000만원, 매가는 2억원 수준으로 채당 1억 2천정도면 투자가 가능하다. 끝으로 고려하고 있는 아파트는 준공20년이 넘은 441세대 규모의 성남시 중원구 상대원동 성지아파트다. 15평 매매가는 현재 1억3천으로 형성되어 있어 전세 4천에 대출 6천을 이용하면 불과 3천만원이면 투자가 가능할 것 같다. 준공업지역이라 용적율이 일반 주거지역보다 높아 향후 개발시. 투자가치가 높을 것으로 기대하고 있다.  ◇ 전세비율 높게 형성된지역 임대사업 하기에 제격 수도권 아파트 전세가율은 외환위기 이후 집값에 비해 전셋값 하락률이 적어 2000년 초까지 50~60%대를 유지했다. 이후 2002~2006년 부동산 경기 호황으로 매매가가 급등하면서 전세가율은 40% 이하로 떨어졌다.그러나 지난해 3월 이후 지속적으로 주택시장이 하락하면서 경기지역을 중심으로 40%대를 훌쩍 넘어섰다. 일부 역세권 소형아파트의 경우  '전세 값이 매매가의 70%’에 육박하는 곳도 있을 정도다. 전세가율이 높다는 것은 매맷값보다 전셋값 상승폭이 크다는 것으로 주택 구입 수요에 비해 전세 수요가 많고 월세로 환산하면 수익율도 그만큼 높게 형성된다고 볼 수 있다.   특히 대학가 인근이나 역세권, 실수요자들을 쉽게 구할 수 있고 월세로 전환하더라도 임대수익율이 높게 형성될 것으로 예상되는 전세비율이 높은 지역의 소형주택이 임대사업하기에 제격이다. 이런 지역들은 부동산 시장 침체기에도 하방경직성이 강해 하락폭이 제한적이고 상승기에는 먼저 회복하는 특성이 있기 때문이다. ◇ 바뀌는 매입임대 사업자 세제 지원 요건  정부에서 발표한 '2ㆍ11 전ㆍ월세시장 안정대책'에 따르면 서울을 비롯한 수도권에 있는 주택은 연면적 또는 전용면적이 149㎡ 이하로서 구입 당시 공시가격이 6억원 이하인 주택을 같은 시ㆍ군 안에서 3채 이상을 5년 이상 임대해 주면 중과세를 하지 않는다. 임대사업자로 등록하면 구입 때 취득 • 등록세 면제(전용 60㎡ 이하)나 25% 감면(60~149㎡)된다. 중간에 임대가 되지 않아 비어있던 기간이 있어도 전 임차인이 퇴거한 날부터 3개월동안 임대를 준 기간에 포함해서 계산된다. 해당 임대주택을 상속받았을 때는 피상속인이 임대를 준 기간도 포함한다. 이러한 요건을 갖춘 임대주택과 다른 일반주택 한 채를 더 보유하고 있던 중 일반주택을 먼저 팔면 다주택자로 보아 1주택자에 대한 비과세 혜택은 받을 수 없지만 중과세는 적용되지 않는다.또한 2010년 2월 11일 현재 미분양된 수도권 밖에 소재하는 주택을 2011년 4월 30일까지 선착순 방법으로 할인을 받아서 샀을 때는 처음 5년 동안 발생한 매매차익에 대한 양도소득세를 그 할인율에 따라 최저 50%에서 100%까지 감면받을 수 있다. 이렇게 감면을 받을 수 있는 미분양주택은 그 호수ㆍ임대기간ㆍ등록 여부ㆍ규모 등에 관계없이 비과세 여부를 따질 때 보유주택 수에서 빼줌과 동시에 중과세도 하지 않는다. ◇ 임대사업 절차  임대주택사업자가  반드시 마쳐야 하는 신고는 거주지와 물건지 관할 구청과  세무서이다. 임대주택 취득 후 30일 이내에 임대사업자로 등록해야 한다. 사업기간중에 보증금, 계약기간 등 임대조건에 변동사항이 발생하면 변경사유 10일전에 물건 소재지 관할구청에 임대조건 변경신고를 해야 한다. 임대 신고 때는 반드시 표준임대차계약서를 첨부해야 한다.  부동산 중개업소에서 취급하는 양식이나 문구점에서 파는 계약서양식이 아닌  시군구에 비치된 표준임대차계약서를 사용해야 한다.  ◇ 임대사업시 주의점  임대주택사업은 예금 금리보다 높은 투자 수익률을 기대할 수 있고, 임대주택사업자로 등록하면 세제혜택까지 볼 수 있다. 하지만 통상 주택의 경우 임대 수익률은 오피스텔.도시형생활주택보다 투자수익율보다 낮게 형성되고 있는 경우가 대부분이다. 따라서  집값 전망이 불투명한 시점에서  무리하게 대출받아 임대사업용 주택을  매입할 경우  대출이자 부담 뿐만 아니라 집값 하락의 낭패를 볼 수 있다는 점에 유의해야 한다. 또한 임대주택 취득(통상 잔금지급일) 후 30일 이내에 해당 시•군•구에 임대사업자로 등록해야 한다. 취득일로부터 2개월 이내에 이전등기를 하지 않거나 임대주택의 임대기간 이내에 해당 주택을 임대 이외의 용도로 사용 또는 매도하는 경우에는 감면세액이 추징되므로 주의해야 한다. 결론적으로 임대주택사업의 투자 수익률은 입지여건, 주변환경 등에 따라 크게 달라질 수 있기 때문에 임대사업을 시작하기 전 꼼꼼한 현장확인과 전문가의 상담이 필수적이다.* 2011년 돈되는 부동산 투자전략 세미나23일(수),오후 2시 안국역 래미안갤러리오는 3월 23일(수) 오후 2시부터 래미안갤러리 (강북)에서 ‘2011년 부동산 실전투자 전략’에 대해 세미나를 개최한다. 이번 세미나는 총 2부로 나눠 진행된다. 1부에서는 베스트하우스 고종옥 대표가 돈 되는 도시형 생활주택 투자법에 대해  2부에서는 유엔알컨설팅 박상언 대표가 올해 돈되는 부동산, 종목별 전망 및 투자법에 대해 강의한다. 장소는 3호선 안국역 4번출구 삼성래미안 갤러리이다. 저자도서(2권 중 1권) 소지자에 한해 사전예약 및 참석이 가능하다.유엔알 컨설팅(www.youandr.co.kr)02-525-0597