전국 공동주택에 쌓인 장기수선충당금이 11조원을 넘어섰지만 최근 5년간 관련 위반은 3300건 가까이 적발된 것으로 나타났다. 적발 이후에도 10건 중 9건은 행정지도나 시정명령에 그쳤다. 장충금 사용을 둘러싼 민원이 나와도 인력과 예산 문제로 지방자치단체가 곧바로 조사에 나서지 못하는 경우가 있어 관리에 허점이 있다는 지적이 나온다. 7일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 조인철 의원실이 국토교통부로부터 받은 ‘전국 공동주택 실태감사 결과’에 따르면 2021년부터 지난해까지 장기수선충당금 관련 위반 행위는 총 3299건 적발됐다. 연도별로는 2021년 579건에서 2022년 588건, 2023년과 2024년 각각 673건으로 늘었고 지난해에는 786건으로 집계됐다. 2021년과 비교하면 4년 만에 35.8% 증가했다. 적발 이후 조치는 대부분 행정지도나 시정명령에 그쳤다. 최근 5년간 후속조치 3283건 가운데 행정지도가 1592건(48.5%), 시정명령이 1279건(38.9%)으로 전체의 87.5%를 차지했다. 과태료 부과는 408건(12.4%)이었고 수사의뢰·고발은 3건(0.1%)에 불과했다. 지난 8월 서울 도봉구 창동주공4단지에서는 한 소유주가 방수공사 관련 소송 패소에 따른 배상금이 지난해 1월 장충금에서 지급됐다며 목적 외 사용 여부를 조사해달라는 민원을 냈다. 도봉구는 장충금 사용처와 의결·회계처리 과정 등을 추가로 확인할 필요가 있다고 판단했다. 다만 즉시 현장조사에 나서는 데는 제약이 있다고 설명했다. 도봉구는 “관련 분야 전문가의 참여와 상당한 조사기간 및 행정력이 필요하다”며 감사 일정과 가용 예산 등을 고려해야 한다고 답했다. 이 단지에서는 18억4000만원 규모의 개별난방 전환 공사를 놓고도 논란이 불거지기도 했다. 소유주 동의를 받는 과정에서 일부 동의서가 대리 작성됐다는 의혹이 제기돼 경찰 수사가 진행 중인 것으로 알려졌다. 관리사무소 측은 동의서를 위조한 사실이 없다는 입장으로 전해졌다. 장충금 관련 위반 가운데는 정해진 용도가 아닌 곳에 쓴 ‘목적 외 사용’이 833건(25.3%)으로 가장 많았다. 규정된 금액을 제대로 쌓지 않은 ‘적립 미이행’은 414건(12.5%), 허위 회계처리는 60건(1.8%)이었다. 횡령·유용도 2건 적발됐다. 장기수선충당금은 승강기 교체나 외벽 도색, 노후 배관 교체 등 아파트 주요 시설을 보수·교체하기 위해 소유자가 부담하는 돈이다. 올해 6월 기준 전국 공동주택에 적립된 장충금은 11조1680억원이다. 공동주택관리법에 따라 관리비와 별도로 적립하고 장기수선계획에 맞춰 사용해야 한다. 조 의원은 “장기수선충당금은 입주민들이 노후 주거환경 개선을 위해 모은 소중한 자산”이라며 “적립 기준 준수부터 장기수선계획 수립, 입찰·계약, 실제 시공 결과까지 전 과정을 들여다볼 수 있는 국토부 차원의 상시 감시망을 구축해야 한다”고 말했다.

푸드케어 브랜드 메디쏠라(공동대표 이승연, 이돈구)의 맞춤 영양설계 알고리즘 ‘Recipe Design(R.D)’이 글로벌 식품박람회 ‘2026 SIAL Paris’의 SIAL Innovation Selection에 선정됐다. 올해 총 2500개의 출품작이 접수됐으며, 이 가운데 560개가 공식 Selection 대상으로 선정됐다. 선정된 제품과 기술은 행사 기간 별도로 마련된 SIAL Innovation 전시 공간에서 글로벌 식품산업 관계자들에게 소개된다. SIAL Innovation은 식품산업의 새로운 제품과 기술, 솔루션을 발굴해 소개하는 SIAL의 대표 혁신 프로그램으로, 프랑스 및 글로벌 식품산업 전문가로 구성된 심사위원단이 출품작의 독창성과 시장 적합성, 소비자와 식품산업에 제공하는 새로운 가치 등을 종합적으로 평가한다. R.D는 개인별 영양 요구와 목적에 따라 영양 기준을 수립하고 이를 실제 식단과 레시피 설계로 연결하는 메디쏠라의 자체 개발 핵심 알고리즘이다. 이번 전시에서 메디쏠라는 개인 맞춤형 영양설계 솔루션인 ‘NUTRi-Solution’의 근간이 되는 핵심 알고리즘 R.D를 중점적으로 소개한다. 메디쏠라에 따르면 현장에서는 R.D를 활용해 설계한 해남 밤호박 기반의 ‘저당 토마토 파스타’와 ‘저당 곡물 웜 샐러드’ 2종도 만나볼 수 있다. 해남을 대표하는 농산물인 밤호박의 특성을 살리면서 당뇨 환자를 위한 영양 기준을 고려해 설계한 제품으로, 메디쏠라의 영양 설계 기술이 실제 식품 개발에 적용되는 과정을 보여주는 사례다. 제품 생산에 앞서 R.D를 통해 목표 영양 기준에 따른 원재료 조합과 배합비를 설계하고, 영양 성분을 예측·검증하는 과정을 거쳐 개발했다. 메디쏠라는 지난 8년간 국내 대학병원과의 업무협약을 기반으로 식단 관련 연구와 실증, 논문 발표 등을 이어오며 영양학적 설계 기준을 수립하고 이를 식단 개발에 적용해왔다. 질환과 생애주기 등 다양한 유형에 맞는 영양 설계 기준을 구축하고 임상 연구를 통해 관련 기준을 연구·검증하며 프로토콜과 노하우를 축적해왔다. 이러한 연구와 실증을 통해 축적한 영양 설계 기준은 메디쏠라가 자체 개발한 AI 기반 맞춤 영양설계 알고리즘 ‘Recipe Design(R.D)’에 적용됐다. R.D는 식품 및 영양 데이터를 기반으로 한 끼 식사의 영양 기준에 맞춰 레시피를 설계하는 기술로, 현재 메디쏠라 전 제품의 레시피 개발 과정에 활용되고 있다. 메디쏠라는 2026 SIAL Paris 7번 홀(Hall 7) K331 부스 및 INNOVATION SELECTION ZONE에서 R.D 기술을 기반으로 설계된 푸드케어 제품과 솔루션을 선보인다. 영양 설계 기술이 실제 식품으로 구현되는 과정과 메디쏠라의 푸드케어 사업 모델을 글로벌 바이어 및 식품산업 관계자들에게 소개할 예정이다. 이번 2026 SIAL Paris 참가를 계기로 메디쏠라는 제품 수출을 넘어 R.D를 중심으로 한 영양설계 알고리즘과 푸드케어 사업 모델을 글로벌 시장에 알리고, 유럽을 비롯한 해외 유통사 및 사업 파트너와의 접점을 확대해 나갈 계획이다.

㈜에프앤디넷의 병원 내 건강기능식품 코너 전문 브랜드 ‘닥터에디션’이 임산부의 병원 방문 여정을 담은 ‘퍼스트맘 드라이브’ 캠페인 영상을 공개하고, 공식 인스타그램에서 이벤트를 진행한다. ‘퍼스트맘 드라이브’는 정기 검진을 위해 병원을 오가는 임산부의 이동 부담에 주목해 기획한 캠페인이다. 지난 9월 사전 모집을 통해 선정된 임산부 10명에게 병원 방문을 위한 이동 서비스를 제공했다. 회사 측에 따르면 캠페인 종료 후 실시한 참여자 만족도 조사에서 평균 5점 만점을 기록했다. 닥터에디션은 10월 10일 임산부의 날을 앞두고 이번 캠페인 참여자들의 사연을 바탕으로 제작한 영상을 10월 7일 공개한다. 이를 기념해 같은 날부터 21일까지 공식 인스타그램에서 영상 공유 이벤트를 진행한다. 영상을 시청한 뒤 해당 게시물을 리포스트하고 감상평 댓글을 남기면 참여할 수 있다. 추첨을 통해 100명에게 네이버페이 5천원권을 증정하며, 당첨자는 10월 30일 개별 안내할 예정이다. 닥터에디션 관계자는 “정기 검진을 위해 병원을 오가는 임산부들의 이동 고충에 깊이 공감해 시작한 캠페인이 참여자들의 높은 만족도와 따뜻한 호응으로 이어져 뜻 깊다”며 “이번 캠페인 영상을 통해 임산부의 일상에 대한 관심과 배려가 널리 확산되기를 바란다”고 전했다.

디지털 마케팅 전문기업 인사커뮤니케이션(대표 김훈)이 AI와 인과추론 기술을 활용한 광고 매체 추천 시스템에 대한 특허를 출원하고, 이를 병원 마케팅 플랫폼 ‘인사메디AI’의 데이터 기반 광고 분석과 운영에 활용할 계획이라고 밝혔다. 이번에 출원한 기술은 ‘옴니채널 인과 어트리뷰션 기반 지능형 광고 매체 추천 시스템’으로, 온라인과 오프라인에서 발생하는 광고 데이터를 연계해 각 광고 매체가 고객 행동과 최종 전환에 미친 영향을 분석하는 것이 핵심이다. 검색광고와 SNS, 홈페이지, 디지털 사이니지 등 여러 광고 채널을 동시에 운영하면 클릭률(CTR), 전환율(CVR), 광고비 대비 매출(ROAS) 등 개별 지표는 확인할 수 있지만 실제 상담이나 예약, 구매에 어떤 매체가 어느 정도 기여했는지 판단하기에는 한계가 있다. 인사커뮤니케이션이 출원한 기술은 온라인 광고 클릭과 웹사이트 방문, 위치, 결제, 유동인구, 디지털 사이니지 노출 등의 데이터를 시간적·공간적으로 연결하고 이를 토대로 광고 매체별 ‘인과적 기여도’를 분석하도록 설계됐다. 분석 결과는 광고 매체 추천과 예산 배분에도 활용할 수 있다. 광고주의 업종과 관심 분야, 기존 광고 성과, 매체 특성 등을 AI가 분석해 적합한 광고 채널을 제안하고, 광고 집행 이후에는 클릭률과 전환율, 광고비 대비 매출, 광고피로도 등을 토대로 매체별 예산 비중을 조정하는 방식이다. 인사커뮤니케이션은 해당 기술을 병원 마케팅 특화 플랫폼 ‘인사메디AI’의 데이터 기반 마케팅 기능을 고도화하는 데 활용할 계획이다. 인사메디AI는 병원 홈페이지 제작과 유지보수, 서버·도메인 관리, 블로그 콘텐츠, 디자인, 온라인 광고 등 병원 운영에 필요한 마케팅 업무를 통합 지원하는 플랫폼이다. 병원별 마케팅 환경과 운영 현황을 분석해 필요한 상품을 제안하고, 광고 집행 결과를 바탕으로 후속 마케팅 전략을 수립하는 방식으로 운영된다. 회사는 향후 광고 집행과 결과 보고에 그치지 않고 매체별 성과를 분석해 병원의 특성과 예산에 맞는 광고 채널과 운영 전략을 제안하는 데이터 기반 서비스를 강화할 방침이다. 이번 특허에는 생성형 AI를 활용한 광고 소재 생성과 검증 기술도 포함됐다. 광고주의 브랜드 가이드와 업종별 광고 관련 규정을 데이터베이스화하고, RAG(Retrieval-Augmented Generation) 방식으로 이를 참조해 AI가 생성한 광고 소재를 검토하도록 설계했다. 특히 의료·의약품 분야에서는 의료광고 관련 규정을 고려한 콘텐츠 검토가 필요한 만큼, 광고 자동화와 함께 규정 준수 여부를 검토할 수 있는 기능을 적용해 광고 운영 과정의 안정성을 높이는 것을 목표로 하고 있다. 김훈 인사커뮤니케이션 대표는 “여러 광고 채널을 운영하는 병원이나 기업 입장에서는 어떤 매체가 실제 성과에 기여했는지를 객관적으로 판단하는 것이 중요하다”며 “이번 특허 기술을 통해 광고 담당자의 경험과 직관에 의존하던 매체 선정과 예산 배분을 데이터 기반으로 전환할 수 있는 기술적 기반을 마련했다”고 말했다. 이어 “인사메디AI의 병원 마케팅 분석과 운영 경험에 AI 기술을 지속적으로 접목해 광고 매체 추천부터 성과 분석, 예산 최적화까지 보다 체계적으로 지원할 수 있는 서비스로 발전시켜 나갈 계획”이라고 덧붙였다. 한편 인사커뮤니케이션은 2002년 설립된 디지털 마케팅 전문기업으로 Google 공식 파트너 자격을 보유하고 있다. 검색·배너·SNS 마케팅과 병원·제약 분야 IMC, 홈페이지 및 영상 콘텐츠 제작 등을 수행하고 있으며 최근에는 AI와 데이터 기술을 활용한 마케팅 솔루션 개발을 확대하고 있다.

구글이 디지털성범죄 피해자 개인정보 노출 사건과 관련해 피해자에게 정보 노출 사실을 통지할지 여부를 아직 검토 중인 것으로 나타났다. 구글에 디지털성범죄물 삭제를 요청한 피해자와 지원기관의 이름·연락처 등 정보가 구글과 협업하는 해외 연구 프로젝트 사이트에 노출된 사건이다. 성평등가족부와 한국여성인권진흥원은 8월 25일 이를 인지해 구글과 해당 사이트에 삭제를 요청했으며, 이튿날 방미심위에 긴급 심의를 요청했다. 7일 국회 과학기술정보방송통신위원회 소속 조국혁신당 김선민 의원이 구글과 성평등가족부, 방미심위로부터 제출받은 자료에 따르면, 구글은 피해자 통지 및 구체적인 조치 계획을 묻는 질의에 "본 사안으로 인해 영향을 받은 분들에 대한 통지 가능성을 검토 중에 있다"고 답변했다. 구글은 피해자에게 언제, 어떤 방식으로 통지할지에 대해서는 구체적인 일정이나 방법을 제시하지 않았다. 성평등가족부가 파악한 식별정보 노출 피해자는 지난달 28일 기준 13명에서 이달 1일 기준 15명으로 늘었다. 기존 방미심위 조치 내역에 포함된 피해자 외에 개인이 직접 신고한 2명이 추가로 파악됐다. 성평등가족부는 중앙디지털성범죄피해자지원센터에서 삭제 지원이나 모니터링 등을 받은 이력이 있는 피해자에게 지원사항을 안내하고 있다고 밝혔다. 다만 15명 모두에게 정보 노출 사실이 통지됐는지는 확인되지 않았다. 방미심위는 게시물의 불법성을 심의하는 과정에서 피해자에게 피해 상황을 별도로 통지하지 않으며, 상담·법률지원 등은 디지털성범죄피해자지원센터 등 전문기관이 담당한다고 밝혔다. 김 의원은 "피해 영상을 삭제하기 위해 제출한 정보가 다시 노출됐는데도 피해자가 그 사실을 알지 못한다면 필요한 보호와 지원을 받을 기회를 놓칠 수 있다"며 구글에 구체적인 피해자 통지 계획을 밝힐 것을 촉구했다.

미국 주식시장에 투자하는 개인 투자자 서학개미의 미국 주식 보유액(평가액)이 4개월 만에 다시 2천억 달러를 돌파했다. 7일 한국예탁결제원 증권정보포털 세이브로에 따르면 지난 5일(조회일 기준) 국내 투자자의 미국 주식 보관액은 2천2억257억 달러(268조3천025억원)로 집계됐다. 서학 개미의 미국 주식 평가액이 2천억 달러를 넘어선 것은 지난 6월 4일(2천10억 달러) 이후 4개월 만이다. 미국 주식 보관액은 올해 미 증시 상승과 함께 개인 투자자들의 매수세가 이어지면서 5월 11일(2천1억4천만달러) 역대 처음 2천억 달러를 돌파했다. 이어 6월 2일(2천63억 달러) 사상 최고치를 기록했고, 이후에는 미 증시가 지지부진하면서 6월 말과 7월 말에는 각각 1천948억4천793만 달러와 1천714억6천580만 달러로 감소했다. 그러나 8월 말 1천883억6천649만 달러로 반등한 후 지난달 말에는 1천942억 달러로 불어났다. 미국 주식 보관액이 다시 늘어나는 것은 개인 투자자들의 미 주식 순매수가 다시 이어지고 있는 가운데 인공지능(AI) 낙관론에 힘입어 기술주를 중심으로 증시가 최근 연일 사상 최고치를 보이고 있는데 따른 것으로 풀이된다. 지난 4월과 5월 정부의 양도세 감면 혜택 등으로 국장으로 복귀하면서 미 주식 시장에서 순매도를 보였던 서학 개미(해외 증시 투자자)들은 지난 6월(6억3천296만달러)부터 다시 순매수로 돌아섰다. 7월에는 무려 46억6천862만 달러를 매집한 데 이어 8월(19억6천234만 달러)과 9월(10억128만 달러)까지 4개월 연속 순매수를 보이고 있다. 이와 함께 뉴욕 증시는 지지부진한 흐름을 이어가고 있는 국내 증시와 달리 사상 최고치를 써가며 서학 개미의 기대에 부응하고 있다. 대표지수인 S&P500과 기술주 중심의 나스닥 지수는 3분기 실적 발표 시즌을 앞두고 기업들의 실적에 대한 기대감이 커지면서 지난 5일과 6일 사상 최고치를 기록했다. 서학 개미들이 가장 많이 보유한 종목으로는 테슬라(221억 달러)와 엔비디아(192억 달러)가 여전히 1, 2위에 올라 있고, 알파벳(89억 달러)이 뒤를 잇고 있다. 미국 반도체 지수를 3배로 추종하는 레버리지 ETF(상장지수펀드)인 '속슬'(SOXL·DIREXION DAILY SEMICONDUCTORS BULL 3X SHS ETF)과 나스닥100 지수를 추종하는 'INVESCO QQQ TRUST SRS 1' ETF도 각각 58억 달러와 57억 달러로 4, 5위에 랭크돼 있다.

국내 에듀테크 기업 크레버스(CREVERSE)의 AI 영어 에세이 평가 솔루션 ‘HUMMINGo(허밍고)’가 ‘GESS Education Awards 2026’의 ‘Best AI Product/Tool in Education’ 부문 Finalist로 선정됐다. 올해로 13회를 맞은 GESS Education Awards는 교육 제품·서비스와 교육 혁신 사례를 조명하는 국제 교육산업 시상 프로그램이다. HUMMINGo는 공식 Finalist 명단에 ‘HUMMINGo / Creverse’로 등재됐으며, 최종 수상작은 오는 11월 11일 두바이에서 열리는 시상식에서 발표될 예정이다. GESS Education Awards의 ‘Best AI Product/Tool in Education’은 AI 기술을 교육 현장에 적용해 교수·학습 경험을 향상시키는 제품과 도구를 대상으로 하는 부문이다. 2026 GESS Education Awards에는 1000건 이상의 출품작이 접수됐으며, 25명 이상의 전문 심사위원이 30개 부문에 걸쳐 심사를 진행한다. GESS Dubai 2026은 11월 10일부터 12일까지 두바이 월드 트레이드 센터에서 개최되며, 크레버스는 HUMMINGo와 함께 전시 및 시상식에 참여할 예정이다. HUMMINGo는 학생이 작성한 영어 에세이를 AI가 분석·평가하고 피드백을 제공하는 AI 기반 영어 Writing Assessment 솔루션이다. 단순한 문법 오류 교정을 넘어 글의 논리와 근거, 구조, 사고 과정을 종합적으로 평가한다. 교사가 직접 평가 기준을 설정할 수 있는 ‘Custom Rubric’ 기능을 제공해 학교와 수업별 기준에 맞춰 활용할 수 있다. 회사 측에 따르면 에세이 제출 후 평가 결과와 피드백을 제공하는 데 약 15초가 소요되며, 학생에게는 구체적인 개선 방향을 제시하고 교사에게는 반복적인 채점 업무 부담을 줄여준다. 손글씨 에세이는 OCR 기술을 통해 평가할 수 있으며, 다양한 언어로 피드백을 제공해 국제학교 등 글로벌 교육 환경에서도 활용할 수 있다. 이번 Finalist 선정으로 HUMMINGo는 글로벌 교육산업 시상 프로그램의 AI 교육 부문 Finalist 명단에 이름을 올렸다. 국내 영어교육 현장에서 축적한 평가 데이터와 노하우를 기반으로 개발된 HUMMINGo는 국제학교 및 해외 교육기관에서도 활용 가능한 평가 플랫폼으로 사업 영역을 확대하고 있다. 크레버스는 HUMMINGo를 ‘평가 전문 AI’ 방향으로 강화하고 있다. AI가 교사를 대신하는 것이 아니라 교사가 설정한 기준을 빠르고 일관되게 적용하고, 학생에게는 피드백과 수정 기회를 제공하는 방식으로 활용한다는 설명이다. 크레버스 관계자는 “이번 GESS Education Awards 2026 Finalist 선정은 HUMMINGo의 평가 전문성과 교육적 접근이 글로벌 무대에서 주목받았다는 점에서 의미가 크다”며 “HUMMINGo는 AI가 교사를 대체하는 것이 아니라 교사가 설정한 기준을 더 빠르고 일관되게 적용하고, 학생에게는 실질적인 피드백과 수정 기회를 제공하는 데 초점을 두고 있다”고 말했다. 이어 “앞으로 국제학교를 비롯한 다양한 해외 교육환경에 맞춰 도입과 파트너십을 확대해 나갈 것”이라고 밝혔다.

서울 아파트 경매 물건이 최근 1년 새 가장 많이 쏟아진 가운데 낙찰가율은 1년7개월 만에 최저로 떨어졌다. 경매 물건이 늘어나는 가운데 정부의 세제개편안 발표 이후 초고가 아파트 매수세가 위축되면서 성수동·여의도동 등 고가 아파트가 잇따라 감정가를 크게 밑도는 가격에 낙찰된 영향이다. 7일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2026년 9월 경매동향보고서’에 따르면 지난달 서울 아파트 경매 진행 건수는 201건으로 전월(159건)보다 26.4% 증가했다. 최근 1년 중 가장 많은 수준이다. 지난해 12월 127건과 비교해서도 58.3% 늘었다. 낙찰 지표는 반대로 떨어졌다. 서울 아파트 낙찰률은 35.3%로 전월(37.1%)보다 1.8%포인트 하락했다. 낙찰가율도 전월 97%에서 94.7%로 2.3%포인트 떨어졌다. 지난해 2월(91.8%) 이후 1년7개월 만에 가장 낮았다. 평균 응찰자 수도 5.4명으로 전월(5.2명)보다 소폭 늘었다. 이주현 지지옥션 전문위원은 이날 통화에서 “초고가 아파트는 양도세 중과 유예 종료와 보유세 인상 논의 등이 이어지면서 투자 수요가 줄고 관망세가 나타나고 있다”며 “반면 전셋값 상승과 공급 부족 등의 영향으로 실수요자들이 경매시장에 다시 들어오면서 대출이 가능한 15억원 이하 중저가 아파트에 수요가 몰리고 있다”고 말했다. 실제로 성동구 성수동 트리마제와 영등포구 여의도동 삼부아파트 등 대형 아파트가 감정가의 70%대에 낙찰되면서 서울 전체 낙찰가율을 끌어내렸다. 반면 강북구의 낙찰가율은 109.6%로 서울 자치구 가운데 가장 높았다. 노원구(107.4%), 구로구(106.3%), 도봉구(103.1%)도 감정가를 웃돌았다. 경매 물건은 앞으로도 늘어날 가능성이 있다. 다만 물건 증가가 곧바로 낙찰가율 하락으로 이어지지는 않을 것으로 전망된다. 이 전문위원은 “금리가 높아질수록 경매 건수가 늘어나는 게 일반적인 추세여서 앞으로도 물건이 늘어날 가능성이 높다”며 “대기 수요가 많아 낙찰가율이 크게 떨어질 가능성은 낮지만 고가·대형 아파트가 많이 나온다면 전체 평균은 내려갈 수 있다”고 말했다. 서울과 달리 전국 아파트 낙찰가율은 반등했다. 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 3405건으로 전월(3614건)보다 약 6% 감소했다. 낙찰률은 35.4%로 전월과 같았고 낙찰가율은 85.9%로 1.2%포인트 올라 4개월 만에 반등했다. 평균 응찰자 수는 5.3명에서 5.8명으로 늘었다. 경기 아파트 낙찰률은 41.8%로 전월(37.7%)보다 4.1%포인트 상승했다. 낙찰가율은 88.8%로 전월(89.8%)보다 1.0%포인트 하락했다. 평택·김포·고양 등 일부 외곽지역이 부진한 반면 안양 동안구(115.7%), 수원 영통구(114.0%), 광명(113.1%), 용인 수지구(111.9%), 성남 분당구(109.7%) 등은 감정가를 웃돌았다.

반도체 초호황 속 삼성전자가 국내 기업 사상 최초로 분기 영업이익 100조원 달성을 가시권에 두고 있다. 범용 메모리 가격 급등세가 이어지고 고대역폭 메모리(HBM) 경쟁력 회복에 힘입어 올해 3분기 역대 최고 실적 행진을 이어갈 것으로 예상된다. 7일 업계에 따르면 삼성전자는 오는 8일 3분기 잠정실적을 발표할 예정으로, 연합인포맥스가 최근 1개월 내 보고서를 낸 증권사 전망치를 집계한 결과 매출과 영업익 컨센서스(시장 평균 전망치)는 각각 200조2천577억원, 105조4천137억원이었다. 이대로면 삼성전자는 지난해 4분기부터 4분기 연속으로 분기 최대 매출과 영업익 기록을 경신하게 된다. 3분기 영업익만으로 지난해 연간 영업익(43조6천억원)의 2배를 훌쩍 넘길 수 있다. 올해 들어 3분기까지 누적 영업익은 250조원을 넘어서면서 연간 300조원 영업익 달성도 어렵지 않을 전망이다. 이번 분기에도 반도체부문(DS), 특히 메모리 사업부의 독주는 이어질 것으로 보인다. 지난 2분기 창사 이래 첫 적자를 기록한 완제품부문(DX)의 부진이 계속되는 가운데, DS 부문이 75%에 달하는 영업이익률로 전사 이익을 견인할 것으로 업계는 관측했다. 메모리 사업부의 영업이익률은 80%를 넘을 것이라는 전망도 나온다. 실제로 메모리 공급 부족에 따른 D램과 낸드플래시 가격 상승세는 3분기에도 이어지고 있다. 시장조사업체 D램익스체인지가 조사한 9월 PC용 D램 평균 가격은 26달러로, 전월 대비 1달러 올라 역대 최고치를 경신했다. 메모리카드·USB용 낸드 평균 가격은 30.6달러로 전월보다 0.1달러 상승하며 21개월 연속 올랐다. 4분기에도 이 같은 추세는 이어질 전망으로, 시장조사업체 트렌드포스는 4분기 범용 D램 가격이 전 분기 대비 10~15%, 낸드는 15~20% 오를 것으로 내다봤다. 삼성전자가 세계 최초로 양산을 시작한 HBM4도 본격적으로 실적 개선에 기여할 전망이다. HBM은 통상 1년 단위로 장기 계약을 맺는 탓에 최근 범용 D램의 가격 급등세를 충분히 반영하지 못했으나, 내년부터는 가격이 크게 오를 것으로 예상된다. 김동원 KB증권 리서치본부장은 "삼성전자 HBM4는 D램 3사 중 가장 높은 가격 수준에서 계약이 체결될 가능성이 높다"며 "내년 삼성전자 HBM 판매가격은 올해 대비 2배 이상 상승할 것"이라고 말했다.

한국 금융사들을 해킹하는 데 쓰였다는 정황이 드러난 'ARTEX AI'는 중국에서 개발된 사이버 보안 도구이지만, 해커들은 이를 악용해 은행을 공격한 것으로 보인다고 월스트리트저널(WSJ)이 보도했다. WSJ은 6일(현지시간) 중국의 개방형(오픈소스) 사이버 보안도구 ARTEX를 조명했다. ARTEX는 '오텀'(Autumn)이라는 별명을 사용하는 중국의 사이버 보안 엔지니어 리푸화(Li Puhua)가 개발한 개방형 AI 에이전트다. 이 에이전트는 그 자체로는 인공지능(AI) 모델이 아니지만, 이 도구를 이용하면 다른 여러 AI 모델을 불러와서 마치 팀원처럼 활용할 수 있다. 예를 들어 앤트로픽의 클로드나 오픈AI의 GPT, 중국의 AI 모델 딥시크 등을 불러와서 ARTEX 상에서 사용하는 방식이다. 개발자는 원래 여러 기관이 네트워크 취약점을 파악할 수 있도록 돕기 위한 사이버 보안 용도로 이 도구를 만들었지만, 해커들은 도리어 이를 악용해 AI 모델을 이용한 보안 공격을 감행한 것으로 보인다. 이 같은 악용이 가능했던 것은 해당 도구가 개방형으로 공개돼 누구나 무료로 내려받아 각자의 목적에 맞게 고쳐서 사용할 수 있었기 때문이다. ARTEX는 은행 해킹 사건이 보도된 이후 무단 사이버 침입이나 데이터 훔치기 등 악의적 목적으로 사용해선 안 된다고 이용자 지침에 명시했다. 그러나 이는 선언적인 조치일 뿐으로, 범죄를 저지르려는 이용자가 사이버 공격 등에 악용하는 것을 원천적으로 막을 수 있는 수단은 아니다. 한국의 사이버보안 분석기업 지니언스시큐리티센터의 문종현 센터장은 "한국에서 AI 에이전트를 활용한 사이버 보안 공격이 증가하고 있다"며 "전 세계적으로도 그 수가 늘어날 것으로 예상된다"고 말했다. ARTEX는 지난달 중국에서 개최된 사이버 보안 공격·방어용 에이전트형 AI 시스템 대회에서 우승하며 주목받은 바 있다. 이번 한국 금융사 공격은 추적을 피하기 위해 미국과 일본, 독일 등 10여 개국 20여 개의 IP 주소를 거쳐 실행됐다. 용의자 신원은 아직 특정되지 않았으나, 공격에 활용된 웹서버 일부에서 'ARTEX-自主渗透試控制台'라는 중국어 문자열이 확인됐다.