임대인이 세입자에게 전세금을 제때 돌려주지 않아 발생한 ‘전세자금보증 사고’ 규모가 최근 5년여간 3조원을 넘어선 것으로 집계됐다. 사고는 급증하는데, 정작 돈을 돌려받는 비율은 6%에도 못 미쳐 서민 피해가 커지고 있다는 지적이다. 16일 국회 정무위원회 소속 이양수 국민의힘 의원이 한국주택금융공사(주금공)에서 제출받은 자료에 따르면, 2020년부터 올해 6월까지 전세자금보증 사고 금액은 총 3조 824억원에 달했다. 연도별로는 ▲2020년 361억원 ▲2021년 3244억원 ▲2022년 4909억원 ▲2023년 7100억원 ▲2024년 8250억원으로 꾸준히 늘었으며, 올해 상반기만 4260억원이 발생해 작년보다 더 많아질 것으로 예상된다. 사고 건수 역시 같은 기간 8681건에서 1만4755건으로 70% 급증했다. 올해 상반기에도 이미 7747건이 발생했다. 사고 사유 중에서는 원금 연체가 1조2331억원(40%)으로 가장 많았다. 이어 ▲기타 4598억원(14.9%) ▲기한이익 상실 3755억원(12.2%) ▲신용관리정보 3681억원(12%) 순으로 집계됐다. 보증사고가 늘면서 주금공이 대신 갚아주는 ‘대위변제액’도 함께 불어났다. 2020년 2386억원이었던 대위변제액은 지난해 6119억원으로 2.5배 가까이 증가했다. 올해 상반기만 3747억원이 집계됐다. 문제는 이렇게 대신 갚아준 돈을 다시 회수하는 비율이 턱없이 낮다는 점이다. 최근 5년여간 평균 회수율은 5.9%에 불과했고, 올해 상반기에는 3.62%에 그쳤다. 이 의원은 “전세자금보증 사고가 늘수록 주금공의 부담도 커지는데, 회수율이 워낙 낮아 기금 건전성이 흔들릴 수 있다”며 “전세 사기 피해 증가에 맞춰 보다 실효성 있는 관리 방안이 시급하다”고 지적했다.

㈜한화 건설부문이 타워크레인과 리프트 등 건설기계 안전관리 체계를 고도화하고, 낙하물로 인한 '맞음'과 '떨어짐' 사고 예방에 나선다고 15일 밝혔다. 이를 위해 국내 IoT 전문기업인 엔키아가 개발한 ‘WSS(Wirerope Safety Solution)’ 스마트 안전진단 장비를 타워크레인 핵심 부품인 와이어로프에 도입하고, 건설기계 전담 인력 교육을 확대하는 등 현장 안전 수준을 강화하고 있다. 스마트 안전진단 장비는 와이어로프의 미세한 결함까지 감지할 수 있는 인공지능(AI) 기반 설루션이다. 와이어로프 반복 사용으로 인한 손상을 사전에 파악해 낙하물 사고를 예방하는 역할을 한다. 건설기계를 멈추지 않고도 와이어로프에 간단히 부착해 사용할 수 있으며, 내장된 센서를 활용한 자기장 측정 방식으로 눈에 보이지 않는 내부 단선까지 24시간 감지해 유용성이 높다. 한화 건설부문은 검사 과정에서 수집된 데이터를 모니터링 대시보드를 통해 실시간 확인하고 있다. AI 시스템은 와이어로프의 자기장 패턴을 종합 분석해 변형 여부와 교체 필요성을 즉시 진단하며, 결함 정도를 ‘주의–이상–경고’ 단계로 구분해 신속한 현장 대응을 지원한다. 이와 함께 건설기계 전담 인력 교육도 정례화해 운영하고 있다. 교육 과정에는 '건설기계 비파괴검사 이론 및 실습' '건설기계 전복사고 원인 분석 및 사고관리 방안' 등 실무 중심의 현장 밀착형 커리큘럼이 포함돼 있다. 김승모 한화 건설부문 대표이사는 "철저한 사전 관리와 예방을 통해 건설기계 사용 과정에서 발생할 수 있는 위험에 선제적으로 대응하겠다"며 "안전을 최우선 가치로 삼고 임직원 모두가 안심할 수 있는 현장을 만들어 나갈 것"이라고 밝혔다.

서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 분양가상한제가 적용되는 지역 아파트 분양가가 다시 오를 전망이다. 국토교통부는 15일 기본형 건축비를 기존 ㎡당 214만원에서 217만4000원으로 1.59% 인상한다고 밝혔다. 이번 조정에는 공사비 변동이 반영됐으며, 기본형 건축비 산출 모델도 5년 만에 현행화됐다. 인상분은 이날 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다. 기본형 건축비는 분양가상한제 아파트 분양가를 구성하는 핵심 항목 중 하나로, 택지비와 각종 가산비와 함께 최종 분양가 산정의 기준이 된다. 산정은 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하, 16~25층 규모의 지상 주택을 표준으로 하며, 매년 3월 1일과 9월 15일 두 차례 고시된다. 최종 분양가는 기본형 건축비와 택지비, 가산비 등을 종합해 지방자치단체 분양가심사위원회 심의를 거쳐 확정된다.

6·27 대출 규제 대책 이후 아파트 시장은 두 가지 모습으로 갈렸다. 집을 사고파는 건 전국적으로 반토막이 났지만, 서울은 여전히 가격이 오르는 거래가 절반 이상을 차지하며 ‘나홀로 강세’를 보이고 있다. 반대로 경기·인천 외곽은 힘이 빠졌고, 지방은 크지 않은 폭으로 오름세를 유지했다. 6월까지만 해도 전국에서 5만 건 넘게 거래가 이뤄졌지만, 두 달 뒤에는 3만 건 남짓으로 줄었다. 수도권은 더 심각했다. 6월에 3만 건 넘던 거래가 8월에는 1만 건 조금 넘는 수준으로 줄며 반 토막이 났다. 거래가 줄었는데도 서울은 달랐다. 여름 내내 거래의 절반 이상이 ‘지난번보다 비싸게 팔린 집’이었다. 용산은 두 달 새 4% 넘게 뛰었고, 광진·중구·마포·강남·강동 같은 도심 지역도 강세를 이어갔다. 반면 경기와 인천은 외곽 지역을 중심으로 힘이 빠졌다. 예전에는 거래의 절반이 오름세였지만, 이제는 절반에도 못 미친다. 일부 인기 지역만 선방할 뿐 전체 흐름은 주춤하다. 수도권과 달리 지방은 급격한 변동이 없었다. 두세 달 동안 큰 변화 없이 조금씩 오름세를 이어간 정도다. 규제 대상에서 벗어나 거래 위축도 덜했고, 가격 흐름도 안정적인 편이었다. 직방 빅데이터실 김은선 랩장은 “정부는 이런 시장 분위기를 누그러뜨리려고 9·7 공급 대책을 내놨다”라며 “다만 실제 입주 물량이 나오기까지는 시간이 걸린다. 당분간은 서울처럼 인기 지역 중심으로 오름세가 이어지고, 수도권 안에서도 지역별 차이는 더 뚜렷해질 전망”이라고 말했다.

롯데건설, 청담 르엘에 사일로랩 작품 등 설치 롯데건설은 롯데문화재단과 협업해 서울 강남구 청담 르엘에 스페인 작가 ‘하이메 아욘’과 미디어아트 그룹 ‘사일로랩’의 작품(사진)을 설치했다고 밝혔다. 롯데건설은 “이번 미술작품을 통해 ‘드러내지 않는 자연스러운 고급스러움’을 의미하는 ‘사일런트 럭셔리’ 콘셉트와 안목이 담긴 디테일, 문화를 담은 공간 등의 가치를 실현하고자 한다”고 전했다. 하이메 아욘은 예술과 장식, 디자인의 경계를 허문 새로운 예술의 아이콘으로 꼽힌다. 사일로랩은 물과 반짝임, 자연의 빛을 담아 감각을 일깨우는 사유의 공간을 만드는 미디어아티스트 그룹이다. LH ‘지방 준공 후 미분양 단지 매입 설명회’ 개최 한국토지주택공사(LH)는 16일 LH 경기남부지역본부에서 ‘지방 준공 후 미분양 아파트 매입 설명회’(포스터)를 개최한다고 밝혔다. 지난달 29일 공고된 ‘2차 지방 준공 후 미분양 아파트 매입공고’와 관련해 사업에 대한 건설사·시행사·금융기관 등 업계의 이해를 돕고 참여를 유도하고자 마련됐다. LH는 정부 정책에 따라 총 8000가구(올해 3000가구, 내년 5000가구 예정)의 미분양 주택 매입을 추진 중이다. 설명회에서는 2차 매입공고의 주요 내용과 1차 공고 대비 변경 사항, 매입대상·매입가격 산정 방식 등에 대해 소개한다. GS건설 ‘수지자이 에디시온’ 480가구 10월 분양 GS건설은 경기 용인시 수지구 풍덕천동 71-1번지 일원에 조성하는 ‘수지자이 에디시온’(투시도)을 10월 분양할 예정이라고 밝혔다. 이 단지는 지하 3층∼지상 25층, 6개 동 규모로 전용면적 84㎡∼152㎡P 총 480가구로 조성된다. 수도권 지하철 신분당선 동천역과 수지구청역을 도보로 이용할 수 있는 위치에 자리하며 풍덕초, 수지중, 수지고, 죽전고 등도 가깝다. GS건설 분양 관계자는 “판교와 서울 강남 접근성이 우수하고 교육과 생활 인프라, 미래가치 등을 두루 갖춰 수요자들의 높은 관심이 기대된다”고 전했다.

현대건설이 호주 전력망 기업과 업무협약(MOU)을 체결하며 본격적인 호주 전력시장 진출에 시동을 걸었다. 현대건설은 호주 빅토리아주 최대 전력망 사업자인 오스넷과 MOU를 맺고 송변전 인프라 및 신재생에너지 관련 협력에 나선다고 14일 밝혔다. 오스넷은 전기와 가스, 송전 네트워크 관리를 통해 에너지가 각지에 안정적으로 전달될 수 있도록 서비스하고 있다. 현대건설 관계자는 “호주의 대형 송변전 인프라 운영을 주도해온 오스넷의 노하우와 현대건설의 글로벌 경험 및 기술력이 시너지를 낸다면 조만간 가시적인 사업 성과를 낼 수 있을 것”이라면서 “글로벌 역량을 결합한 중장기적 파트너십을 통해 강력한 시너지를 창출하고, 동반 성장할 수 있기를 희망한다”고 말했다. 최근 호주 정부는 국가 전력망 재구축 정책에 따라 전력망의 안전성과 보안을 높이기 위해 대규모 인프라 투자 사업을 펼치고 있다. 아울러 ‘넷제로(탄소중립) 2050’ 정책에 맞춰 신재생에너지 관련 건설사업도 확대하는 중이다. 이에 현대건설은 지난해 호주 시드니 지사를 설립하고 남호주 주정부와 ‘신재생에너지, 인프라 및 주택 사업 분야 협력에 관한 포괄적 업무협약’을 체결하는 등 호주를 비롯한 오세아니아 시장 진출을 위한 사전 준비 작업을 진행해왔다. 현대건설은 “송변전 인프라와 에너지 분야 EPC(설계·조달·시공) 역량, 견실한 재무 경쟁력을 보유한 만큼 이를 바탕으로 관련 기반시설은 물론 태양광, 해상풍력, 수소 등 미래 에너지 분야까지 다각적인 협력을 확대할 것”이라고 전했다. 현대건설은 1976년 사우디아라비아에서 첫 송전선로 공사를 시작한 이래 약 50년간 전 세계에서 180건 이상의 송변전 프로젝트를 수행해 왔다.

6·27 대출 규제 여파 등으로 ‘선별 청약’ 흐름이 강해지면서 업무지구와 인접한 직주근접 특화 단지의 강세가 이어지고 있다. 부동산 시장 침체를 겪고 있는 지방에서도 산업단지와 대기업 사업장 등이 인접한 경우 양호한 분양 성적을 내는 사례들이 잇따르는 모습이다. 실수요가 뒷받침되는 데다 탄탄한 일자리 환경에 따른 인구 유입 및 자족 기능 향상으로 정주 요건 개선을 기대할 수 있다는 점이 매력 요인으로 꼽힌다. ◆직주근접 단지에 청약 쏠림 현상 14일 부동산업계에 따르면 최근 분양시장에도 6·27 대책 이후 이어지는 대출 규제와 자금 여건 부담 등이 여전히 주요 변수로 작용하고 있다. 주택시장의 대표적 성수기인 가을을 맞아 공급 물량은 늘어나는 추세지만, 대출 규제와 자금 여력 문제로 인해 실수요자들의 움직임이 더 신중해지고 있다. 공공 중심의 수도권 물량 확대에 방점을 찍은 9·7 부동산 대책에 이어 이재명 대통령이 최근 기자회견에서 추가 대책 발표를 시사한 만큼 시장의 ‘눈치 보기’도 이어질 수 있다. 직방은 “수도권은 한정된 공급 속에서 자금 여력, 중도금·잔금 대출 가능 여부, 가격 메리트 등이 실수요자의 핵심 판단 기준이 된다”며 “브랜드나 입지 경쟁력이 뚜렷한 단지를 중심으로 선별 청약이 이어질 것”이라고 전망했다. 업계에서는 단지의 입지 경쟁력을 확보할 수 있는 주요 조건 중 하나로 직주근접을 꼽는다. 직장과의 거리가 가까워 거주 만족도가 높고, 안정적인 수요를 기반으로 향후 환금성 측면에서도 유리해 시장에서 관심을 받는다는 것이다. 올해 분양시장에서도 단지 중심 반경 10㎞ 내에 산업단지 및 업무지구, 대기업 사업장 등이 있는 신축 아파트를 향한 ‘청약통장 쏠림 현상’은 두드러졌다. 부동산R114가 올해 1월부터 지난달 18일까지의 분양 성적을 분석한 결과, 전국에서 평균 청약경쟁률이 가장 높았던 ‘톱3’ 단지는 모두 서울 대표 중심업무지구인 CBD(서울도심권역)나 GBD(강남권역), YBD(영등포·여의도권역)를 차량으로 30분 이내에 갈 수 있는 곳에 자리했다. CBD와 GBD가 단지 중심 반경 10㎞ 이내에 있는 서울 성동구 ‘오티에르포레’는 평균 청약경쟁률(1∼2순위 평균 기준)이 688.13대 1에 달했다. 부동산R114는 “경기 지역은 동탄일반산업단지를 비롯해 내년 착공 예정인 용인첨단시스템반도체 클러스터의 일자리 창출 효과의 기대감이 큰 화성 동탄신도시 공급단지 위주로 청약 경쟁이 치열했다”고 짚었다. 지방에서도 대기업이 입주하는 산업단지의 배후 주거지로 분류되는 단지들의 선전이 눈에 띄었다. 충북의 경우 SK하이닉스, LG생활건강 등이 입주한 청주테크노폴리스와 청주일반산업단지의 배후 주거지로 분류되는 청주시 흥덕구 분양 단지들이 강세를 보였다. 흥덕구 ‘청주테크노폴리스아테라2차’의 평균 청약경쟁률은 109.66대 1로 집계됐다. ◆“직주근접 선호 트렌드 지속” 국토교통부의 주거실태조사 결과에 따르면 이사 경험이 있는 가구가 현 주택으로 이사한 이유를 ‘직주근접’이라고 꼽은 응답은 2021년 29.6%(복수응답)에서 2022년 30.2%, 2023년 31.1%로 점차 늘어나는 추세다. 직주근접은 2023년 조사 기준으로 ‘시설이나 설비가 더 양호한 집으로 이사하려고’(48.2%)에 이어 이사 이유 2위를 차지했다. 출퇴근 시간을 효율적으로 줄일 수 있는 직주근접 여부가 곧 가족과의 시간, 양육 여건, 생활 만족도 등으로 직결되는 만큼 ‘직주근접 선호’ 트렌드는 당분간 지속할 것으로 보인다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “집을 고르는 기준으로 생활의 중심에서 얼마나 가까운지가 중요한 대목으로 떠오르고 있는데, 이 중 직주근접은 삶에 꼭 필요한 요소로 핵심 기준이 되고 있다”며 “특히 어린 자녀를 둔 맞벌이 가정의 경우 직장이 가까울수록 육아에 온전히 시간을 쏟을 수 있고, 자녀가 없는 경우에도 삶의 질이 향상되는 효과를 볼 수 있어 꾸준한 인기를 끌 것”이라고 내다봤다. 부동산R114 관계자도 “직주근접 요인이 주거지 의사결정 시 중요 요인으로 대두됨에 따라 향후 분양시장에서도 일자리 접근성에 대한 입지적 이점이 수요자들에게 더욱 강조될 것”이라고 전망했다.

이재명 대통령이 취임 100일 기자회견에서 “부동산 시장의 투기 수요를 통제하겠다”고 못박은 가운데, 서울 마포·성동구 등 이른바 ‘한강 벨트’와 경기 과천·분당 등 핵심 인기 지역이 규제지역으로 묶일 가능성이 커졌다. 전문가들은 “이미 9·7 대책에서 사실상 예고된 수순”이라며 “추석 전후 추가 규제가 발표될 가능성이 크다”고 내다본다. ◆가격 상승률, 물가 대비 최대 30배 15일 부동산업계에 따르면 최근 3개월(6~8월) 사이 서울시 소비자물가지수는 0.20% 상승하는 데 그쳤다. 성동구 아파트 가격은 6.20% 올라 무려 물가의 31배, 마포구는 4.79% 상승해 23.9배를 기록했다. 강동구(4.05%), 양천구(3.94%), 광진구(3.81%), 영등포구(3.49%), 동작구(3.22%) 등 서울 25개 자치구 전역이 물가 상승률의 1.5배를 초과했다. 경기도 역시 분당구(5.63%, 물가의 22.5배), 과천시(5.23%, 20.9배)가 두드러진 상승세를 보였다. 국토교통부 규정에 따르면 3개월간 집값이 물가 상승률의 1.3배 이상이면 조정대상지역, 1.5배 이상이면 투기과열지구 지정이 가능하다. 수치상 서울과 경기 주요 지역은 이미 지정 요건을 충족한 셈이다. ◆“한강벨트·분당·과천부터” 선별 규제 전망 시장에서는 “서울 전역이 규제 대상에 해당되지만, 정부가 충격을 최소화하기 위해 성동·마포 등 한강벨트 중심지부터 지정할 것”이라는 분석이 많다. 경기도에선 분당과 과천이 가장 유력한 후보지로 꼽힌다. 정부는 9·7 대책에서 강남3구·용산 등 초고가 밀집지의 담보인정비율(LTV)을 50%에서 40%로 낮췄다. 다만 실효성은 제한적이었다. 이상경 국토부 1차관은 “마포·성동 같은 지역에 LTV 40%를 적용하면 효과가 크다”며 확대 가능성을 시사했다. 또한 국토부 장관이 직접 토지거래허가구역을 지정할 수 있도록 한 법적 장치도 이번 확대 움직임의 사전 포석으로 읽힌다. 규제지역으로 묶일 경우 타격은 15억원 이하 주택에 집중된다. 강남3구·용산은 초고가 주택 비중이 높아 기존 대출 규제와 큰 차이가 없지만, 마포·성동은 올해 거래 절반 이상이 15억 이하 아파트였다. 주담대 한도가 6억원으로 제한되면 매수자들의 자금 조달이 어려워져 ‘거래 절벽’이 현실화할 수 있다는 전망이다. 분당·과천도 사정은 다르지 않다. ◆직격탄 맞는 ‘15억 이하’ 실수요 거래 문제는 규제만으로 집값을 잡을 수 있느냐는 점이다. 정부는 9·7 대책에서 향후 5년간 수도권에 135만가구를 착공하겠다고 밝혔다. 시장에서는 “공급이 실제로 집행될 수 있느냐”는 불신이 여전히 강하다. 이 때문에 규제 지역을 늘리면 비규제 지역으로 수요가 이동하는 ‘풍선효과’가 재현될 가능성이 제기된다. 이는 문재인 정부 시절에도 반복적으로 나타났던 현상이다. ◆전문가들 “이미 예고된 수순…더는 방치 어려워” 전문가들은 이번 움직임을 “예고된 수순”으로 평가한다. 부동산업계 한 관계자는 “성동·마포의 최근 집값 상승률은 서울 물가 상승률의 20~30배에 달한다”며 “정부가 더는 방치하기 어려운 상황”이라고 지적했다. 이어 “통계상 서울 전역이 대상이 될 수 있지만, 정부는 시장 충격을 고려해 선별적으로 지정할 가능성이 크다”고 덧붙였다. 그는 “문제는 실질적 효과”라며 “규제가 강화되면 거래 절벽은 확산되겠지만, 공급 불신이 해소되지 않으면 단기 조정 뒤 재급등 패턴이 반복될 수 있다”고 설명했다. 전문가들은 “규제지역 확대는 정책 신호일 뿐 시장 안정 효과는 제한적”이라고 진단한다. 신뢰할 만한 공급 로드맵과 빠른 실행이 동반되지 않으면 규제가 시장 불안을 잠재우기는 어렵다는 것이다. 결국 부동산 시장 안정의 관건은 규제가 아닌 ‘실행력 있는 공급’에 달려 있다는 게 중론이다.

서울 아파트 매수 심리가 다시 살아나며 기준선(100)을 넘어섰다. 시장에 내놓은 매물이 많지 않은 상황에서 사려는 수요가 늘어난 영향이다. 12일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 100.2를 기록, 7월 셋째 주(100.1) 이후 7주 만에 기준선을 돌파했다. 매매수급지수는 100을 넘으면 집을 사려는 사람이 팔려는 사람보다 많다는 뜻이다. 서울 아파트값도 5주 만에 오름폭을 키웠다. 이번 주 상승률은 0.09%로 지난주(0.08%)보다 높았다. 성동·광진·마포 등 한강벨트 비규제 지역과 강남·서초·용산, 중구 등 인기 지역에서 가격 상승세가 두드러지면서 지수를 끌어올렸다. 권역별로는 도심권(종로·중구·용산구)이 104.3으로 가장 높았고, 서남권(양천·영등포·동작구)이 102.7, 동남권(강남 3구·강동구) 102.0, 서북권(마포·서대문·은평구) 101.4 순으로 나타났다. 반면 동북권은 99.5에 머물며 여전히 매수세 회복이 더딘 모습이다. 마포구 아현동의 한 중개업소 관계자는 “6·27 대책 이후 한동안 조용했지만 8월 들어 문의와 거래가 다시 늘고 있다”며 “전용 85㎡대는 신고가 거래도 나오고 있어 당분간 강세가 이어질 것 같다”고 전했다.

서울 아파트값 상승세가 다시 확대됐다. 지난달 6·27 대출 규제 이후 한동안 주춤하던 집값이 5주 만에 상승폭을 키운 것으로, 성수·광진·마포 등 강북 한강벨트를 중심으로 신고가 거래가 잇따르고 있다. 11일 한국부동산원에 따르면 이번 주(9월 8일 기준) 서울 아파트값은 0.09% 올라 지난주(0.08%)보다 오름폭이 확대됐다. 이는 8월 첫 주(0.14%) 이후 줄곧 둔화세였던 상승폭이 5주 만에 다시 커진 것이다. 서울 내 25개 구 가운데 가장 높은 상승률은 성동구였다. 이번 주 0.27% 올라 지난주(0.20%)보다 0.07%포인트 확대됐다. 성수전략정비구역 시공사 선정이 임박하며 기대감이 커진 영향이다. 실제 성수동 트리마제 전용 69.72㎡는 지난달 말 37억 원에 거래돼 신고가를 새로 썼고, 서울숲아이파크리버포레 전용 59.99㎡도 직전 거래보다 4억 원 이상 오른 28억5000만 원에 팔렸다. 광진구도 0.20% 오르며 지난주(0.14%)보다 상승폭이 커졌다. 광장·자양동을 중심으로 갭투자 수요가 몰리며 거래가 이어졌다. 마포구 역시 0.17% 올라 지난주(0.12%)보다 오름폭이 확대됐다. 염리동 마포프레스티지자이 전용 59.78㎡는 22억5000만 원, 마포자이더센트리지 전용 59.99㎡는 18억 원에 거래되며 역대 최고가를 갈아치웠다. 마포구 염리동의 한 공인중개사는 “강남·용산 규제로 대출이 막히면서 상대적으로 규제가 덜한 성동·마포 등지로 갭투자 수요가 몰리고 있다”며 “풍선효과가 뚜렷하다”고 말했다. 규제지역인 강남3구와 용산도 소폭 오름세를 이어갔다. 강남구는 0.15% 올라 지난주(0.09%)보다 상승폭이 확대됐고, 서초구(0.14%), 용산구(0.14%)도 각각 지난주보다 오름폭을 키웠다. 반면 송파구는 0.14%로 지난주(0.19%) 대비 둔화했다. 노원(0.05%), 도봉(0.03%), 서대문(0.08%) 등 중저가 아파트 밀집 지역도 상승세를 이어가며 서울 전역의 상승 기조에 힘을 보탰다. 서울의 강세에 힘입어 수도권 전체 아파트값은 0.03% 올라 5주 만에 상승폭이 확대됐다. 경기는 보합세를 유지했지만, 과천·분당·광명 등 인기 지역은 상승세를 보였다. 인천은 10주간 이어진 하락세를 멈추고 보합 전환했다. 전국 아파트값은 0.01% 상승하며 4주 만에 오름세로 돌아섰지만, 지방은 여전히 −0.02%로 약세가 이어졌다. 대구·대전·세종 등 주요 대도시는 하락세를 면치 못했다. 전세가격은 전국적으로 0.03% 올라 상승폭이 확대됐다. 서울은 지난주와 같은 0.07% 상승을 기록했으며, 송파구(0.23%), 성동구(0.13%), 양천구(0.12%) 등이 전세 오름세를 주도했다. 경기도는 0.03%로 지난주(0.02%)보다 소폭 확대됐고, 인천도 상승세를 보였다. 지방에서는 울산·부산·세종 등이 강세를 나타냈다. 시장에서는 정부와 서울시가 강북 한강벨트로 토지거래허가구역 규제를 확대할 가능성에 주목하고 있다. 국토교통부는 지난 9·7 대책에서 국토부 장관에게도 토지거래허가구역 지정 권한을 부여하기로 했고, 여당 의원 주도로 법 개정안도 발의됐다. 주택담보대출비율(LTV)도 규제지역에서 50%에서 40%로 강화돼, 고가 주택이 밀집한 강남보다는 향후 규제 확대로 강북 한강벨트가 직격탄을 맞을 수 있다는 전망이 나온다.