대우건설이 국내외 대형 국책사업 및 인프라 사업에 참여하며 글로벌 건설기업으로써의 기술경쟁력을 갖추고 있다는 평가를 받고 있다. 통상 대형 규모의 국책 또는 인프라 사업의 경우 기술력은 물론이고 사업 전체를 끌고 갈 수 있는 경쟁력을 갖추어야만 주간사로서의 지위를 인정받을 수 있는데 대우건설이 최근 해외와 국내의 대형 사업에서 주간을 맡으며 리딩컴퍼니로 부상하고 있기 때문이다. 지난 19일 관련 업계에 따르면 한국수력원자력은 최근 고난이도 종합심사낙찰제로 발주된 ‘홍천양수발전소 1,2호기 토건공사’ 낙찰자로 대우건설을 선정했다고 25일 밝혔다. 이 공사는 강원도 홍천군 화촌면 풍천리 일원에 총 600MW(300MW X 2기) 규모의 순양수식발전소 상/하부댐과 지하발전소, 터널 등을 건설하는 공사로 대우건설이 시공주간을 맡아 DL건설, ㈜효성과 컨소시엄을 이뤄 공사를 수행하게 된다. 양수발전소는 전력수요가 적은 시간대에 물을 상부 저수지로 양수해 저장하고 수요가 급증할 때 물을 하부로 낙하시켜 전력을 생산하는 수력발전을 통해 친환경적 에너지 수급의 불안정성을 보완하고 전력망 안정성을 높이는 역할을 담당하는 고난이도 공사이며, 재생에너지 확대와 전력망 안정화를 위한 핵심기술로 주목받고 있다. 대우건설은 이번 심사에서 삼성물산 등 주요 경쟁사를 제치고 낙찰자로 선정되며, 향후 추가 발주가 전망되는 양수발전 분야에서 경쟁력을 확보할 수 있게 되었다. 또한 서울/수도권 교통망의 핵심으로 떠오른 수도권광역급행철도(GTX) 민간투자사업에서 대우건설은 A노선에 시공사로 참여하였고, B노선에서는 프로젝트 전체를 컨트롤하는 사업주간사로 나서 착공을 눈앞에 두고 있다. 지난해 착공한 동부간선도로 지하화 사업에서도 대우건설은 주간사로 참여해 사업을 원활하게 진행시키며 민간투자사업 분야에서 업계를 선도하고 있다. 대우건설은 GTX-A,B 노선, 동부간선도로 지하화사업 외에도 거가대로, 용인-서울고속도로, 구리-포천 고속도로, 소사-원시 복선전철 등 오랜 기간 쌓아온 경험과 노하우를 바탕으로 향후 추진될 국가의 핵심 민간투자사업에서 중요한 역할을 담당할 것으로 전망되고 있다. 현재 대표적인 대형 국책사업인 가덕도신공항 부지조성공사에서도 컨소시엄 주간을 맡았던 현대건설이 갑자기 참여를 포기하면서 대우건설이 유일한 대안으로 거론되고 있다. 현대건설을 제외하고는 대우건설만이 대형 토목공사이면서 해상공사인 가덕도신공항 부지조성공사를 수행할 수 있다고 보는 것이 건설업계의 시각이다. 시평 1위 삼성물산의 경우 그룹내 반도체 공장 등의 공사를 기반으로 수주잔고를 채우고 있으나, 공공공사에서는 크게 두각을 나타낸 적이 없고 실적 또한 뒤처지기 때문에 가덕도신공항 부지조성공사에는 적합하지 않다는 평가다. 대우건설은 최근 발표된 시공능력평가에서 토목분야 실적 1위를 기록했고, 항만공사와 같은 해상공사 경험이 풍부하면서 실제 가덕도 인근 거가대로 공사를 성공적으로 마무리했기 때문에 최적의 대안으로 평가되고 있는 것이다. 이 외에도 향후 500조 규모로 성장할 것이 예상되는 원전 해체 분야에서도 대우건설은 월성1호기 해체공사 및 공정설계 용역을 수행하면서 상용원전을 안전하게 해체할 수 있는 설계안을 마련하고 있으며 이를 통해 향후 주도적인 역할을 담당할 전망이다. 대우건설은 원자력 발전 분야에서 설계부터 시공, 폐기물처리, 해체와 복원에 이르는 전 과정을 수행할 수 있는 국내 유일한 건설사로 평가되고 있기 때문에 원전의 중요성이 높아지고 있는 최근 그 기술력이 더욱 높게 평가받고 있다. 아직 사업의 진행 여부도 불투명한 상황이지만 미국 정부에서 강력하게 추진하고 있는 알래스카 LNG 사업에서도 대우건설이 거론되는 모양새다. 만약 우리나라가 참여를 결정하게 되면 우리나라를 대표해 시공에 나설 수 있는 건설사로는 LNG 플랜트 분야에서 글로벌 TOP 수준의 시공기술력과 경험을 보유하고 있으며, 사할린 LNG 플랜트 사업 등을 수행하며 혹한의 환경에서도 공사를 수행했던 경험도 갖춘 대우건설이 가장 유력하기 때문이다. 건설업계 관계자는 “대우건설은 비슷한 규모의 다른 회사가 그룹사 물량으로 수주잔고를 채워 온 것과 달리 자체 경쟁력만으로 글로벌 건설시장에서 존재감을 유지하고 있기 위해 기술개발과 투자를 지속해왔다”며, “국가 차원의 중요한 인프라 사업에서 빼놓지 않고 거론되며 성과를 내는 것은 그만큼 기술과 경험을 갖추고 있다는 반증이기 때문에 글로벌 시장에서 더욱 성장할 가능성이 높아고 평가된다”고 밝혔다.

HDC현대산업개발이 추진해온 재무구조 개선과 내실 경영 전략이 시장에서 신뢰를 얻으며 성과로 이어지고 있다. 안정적인 신용등급 유지, 부채비율 개선, 자산 효율화 성과가 확인되면서 최근 회사채 수요예측에서 모집액을 초과하는 투자자 관심이 집중된 바 있다. HDC현대산업개발은 앞으로도 재무 안정성을 토대로 책임 있는 성장을 이어간다는 계획이다. 25일 HDC현대산업개발 따르면 올해 4조 3059억 원의 매출 목표를 제시했으며, 1만여 세대의 분양과 천안 아이파크 시티, 서울원 아이파크, 파주 메디컬 클러스터 등 대규모 프로젝트 본격화로 안정적인 성장이 기대된다. 신규 수주에서도 긍정적인 행보를 이어간다. 올해 목표치는 4조 6981억 원이며, 특히 도심 복합개발과 대도시 정비사업을 집중적으로 추진하고 있다. 실제로 올해 도시정비사업 누적 수주액은 2조 8272억 원을 기록해, 지난해 연간 수주 실적(1조 3331억 원)을 크게 상회했다. 용산 정비창 전면 1구역, 부산 광안 4구역, 원주 단계주공 등 굵직한 사업 수주가 이를 이끌었다. ◆ 건설업 전반의 신용등급 중, 상향 평가…선제적 리스크 관리와 안정적 수주가 주효 가장 돋보이는 성과로는 신용등급 상향조정이다. 지난해 신용평가사 정기 평가에서 신용평가 3사가 일제히 HDC현대산업개발의 신용 평가등급을 상향하였고, 올해 금융기관 정기 신용등급평가에서 우리은행, KB은행, 하나은행이 신용평가등급을 상향조정 하였다. 수주와 공급회복과 더불어 프로젝트 파이낸싱(PF) 우발채무 감소도 신용등급 향상에 주효했다는 평가다. HDC현대산업개발은 2022년부터 선제적으로 우발채무 규모를 관리하기 시작해 프로젝트 파이낸싱(PF) 관련 우발채무를 지난해 말 기준 2조 2040억 수준으로 줄였으며, 2025년 1조 원대로 관리해 나갈 예정이다. 반면, 현금성자산(단기금융상품 포함)은 지난해 말 기준으로 1조 143억 원으로 증가했는데 이는 전년 대비 약 43%가량 증가한 규모다. 이러한 재무구조 개선은 향후 HDC현대산업개발의 개발사업 추진력과 신성장 동력 확보에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대된다. 서울원 아이파크, 파주 메디컬 클러스터, 용산 정비창 전면 1구역 등 굵직한 복합개발 프로젝트가 본격화되는 시점에서 안정된 재무구조는 회사의 지속 가능성을 높이는 핵심 요인이 될 것으로 기대하고 있다. ◆ 회사채 수요예측 흥행···총 2320억 원 몰려 이러한 재무 건전성의 긍정적인 결과는 시장에서 확인할 수 있다. HDC현대산업개발이 6월 20일 진행한 회사채 수요예측에서 총 2320억 원에 달하는 투자 수요를 확보하며 안정적인 자금 조달 능력을 입증했다. 이번 수요예측은 2년물과 3년물로 나누어 각각 700억 원, 500억 원을 모집했으며, 수요예측 결과 2년물에는 1,680억 원, 3년물에는 640억 원이 참여해 최종 경쟁률은 평균 1.9대 1을 기록했다. 이에 따라 HDC현대산업개발은 당초 1200억 원 규모의 회사채를 증액해 총 1510억 원 규모로 확정 발행할 계획이다. 2년물은 980억 원, 3년물은 530억 원으로 각각 발행되며, 예정 발행금리는 2년물 3.647%, 3년물 4.195% 수준이다. 민평금리 대비 스프레드는 각각 +4bp, +31bp로, 건설업 전반의 불확실성 속에서도 금리경쟁력을 확보했다는 평가다. HDC현대산업개발 관계자는 “최근 건설업 전반의 위축된 분위기 속에서도 당사는 디벨로퍼로서의 역량과 재무 건전성을 기반으로 투자자 신뢰를 확보했다”라며 “시장과의 지속적인 신뢰 관계를 바탕으로, 중장기적으로도 안정적인 자금 운용 전략을 이어가겠다”라고 말했다. 이어, “지난해에 이어 신용등급 상향, 회사채 수요예측 흥행, 실적 개선 등을 통해 시장의 신뢰를 입증하고 있다. 도심 복합개발과 도시정비사업 등 미래 성장 기반을 체계적으로 확보해 지속가능한 수익 창출에도 박차를 가하겠다.”라며 “앞으로도 안정적인 재무구조를 기반으로 주주가치 제고와 사회적 책임 이행을 동시에 실현해 나가겠다.”라고 밝혔다.

상위 20% 아파트 평균가격이 사상 처음 14억원을 넘어섰다. 반면 하위 20%는 여전히 1억원대에 머물며, 집값 양극화가 역대 최대 수준으로 벌어지고 있다. KB부동산이 24일 발표한 8월 주택가격 동향에 따르면, 이달 11일 기준 전국 5분위 아파트 평균가격은 14억114만원으로 집계됐다. 지난 3월 13억원을 넘은 뒤 불과 5개월 만에 14억원마저 돌파한 것이다. 가격 격차를 보여주는 5분위 배율은 12.1로, 통계 작성 이래 최고치를 또다시 경신했다. 이는 상위 20% 아파트 평균가격이 하위 20%보다 12배 이상 높다는 의미다. 올해 들어 매달 최고 기록을 갈아치우며 6개월 연속 ‘역대 최대치’다. 서울의 분위기는 더 극명하다. 서울 아파트 상위 20% 평균가격은 32억6천만원으로, 지난달 처음 32억원을 돌파하자마자 한 달 새 5000만원 넘게 뛰었다. 반면 하위 20% 평균가격은 4억9000만원에 그치며 격차는 6.6배까지 벌어졌다. 전국 아파트 평균 매매가격은 5억3800만원, 서울은 14억2200만원으로 나타났다. 서울은 지난달 처음으로 14억원을 넘긴 데 이어 상승세를 이어갔다. 전망도 다시 ‘상승’으로 기울었다. 서울 아파트 매매가격 전망지수는 7월 6·27 대책 여파로 100 아래(98.0)로 떨어졌다가, 8월 들어 102.6으로 반등하며 다시 ‘오를 것’이라는 응답이 많아졌다. 강북권(103.5)은 6개월째 기준선 100을 웃돌았고, 강남권(101.8)도 한 달 만에 상승 전망으로 돌아섰다. 다만 전국 상승폭은 둔화됐다. 8월 전국 아파트 매매가격은 전월 대비 0.03% 오르며 5개월 연속 상승했지만, 7월(0.21%)보다 오름세가 둔했다. 서울은 0.60% 올랐으나 5대 광역시는 0.21% 하락하며 낙폭이 더 커졌다. 전세가격은 수도권을 중심으로 6개월 연속 상승했다. 서울(0.26%), 경기(0.09%), 인천(0.02%) 모두 올랐고, 전국 평균 전셋값은 0.07% 상승했다.

아파트 조경은 이제 단순한 장식이 아니라 단지를 대표하는 중요한 요소로 자리 잡았다. 잘 설계된 조경 공간은 집 앞에서 사계절의 변화를 느끼게 하고, 걷기와 휴식을 자연스럽게 일상 속으로 끌어들인다. 이런 조경은 단순히 경관을 아름답게 꾸미는 것을 넘어, 이웃과의 교류를 촉진하고 가족이 함께하는 시간을 늘려준다. 계절마다 변하는 풍경은 삶의 리듬을 한층 더 깊게 하고, 집에 머무는 시간마저 특별하게 만든다. 이를 통해 단지 전체의 이미지를 높이고, 장기적으로 부동산 가치를 지탱하는 든든한 기반이 된다. 최근 서울 송파한양2차아파트 재건축 수주경쟁 입찰에 참여한 GS건설은 차별화되고 특별한 조경 공간을 위해 국내 아파트 조경 분야 선두 주자인 삼성물산 리조트부문과 함께 프로젝트를 진행하기로 했다. 이를 통해 송파한양2차아파트에 한 단계 업그레이드 된 조경을 선보일 예정이다. 삼성물산 리조트부문은 에버랜드는 물론 캐리비안베이와 골프장(안양컨트리클럽, 가평베네스트 등) 등의 운영과 함께 다양한 조경사업도 진행하고 있다. 삼성물산 리조트부문의 조경사업은 테마파크와 전시시설 조경을 비롯해 아파트의 조경 경관을 구현하고 있으며, 아름다움과 휴식, 놀이, 교육 등 다양한 콘셉트의 특화설계로 좋은 평가를 받고 있다. 또 설계, 시공, 관리 등 조경과 관련한 모든 영역에서도 솔루션을 제공하고 있다. 이전에도 GS건설과 삼성물산 리조트부문은 신금호파크자이(2016년 준공), 신촌그랑자이(2020년 준공), 마포프레스티지자이(2021년 준공), 과천자이(2022년 준공), 개포자이프레지던스(2023년 준공), 메이플자이(2025년 준공 예정) 등 지역 랜드마크로 꼽히는 단지와 협업했다. 특히 개포자이프레지던스는 '대한민국조경대상' 환경부장관상, ‘세계조경가협회(IFLA)’ Honorable Mention 등을 수상하기도 했다. 한편, 송파한양2차아파트는 송파구 송파동 151 일대에 최고 29층, 총 1346가구 규모로 재건축될 예정이다. 오는 9월초 입찰을 마감하고 11월경 최종 시공사를 선정할 계획이다. GS건설은 이미 지난 7월 같은 송파권역에서 ‘잠실우성1·2·3차’ 2644가구 시공사에 선정된 바 있다.

올해 9월 전국 아파트 입주물량이 전월 대비 30% 이상 줄어들며 뚝 떨어졌다. 다만 이는 장기적 감소세라기보다 일시적 조정 성격이 짙다는 분석이다. 25일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 9월 전국 아파트 입주물량은 총 1만1134세대로 집계됐다. 이는 8월 1만6549세대보다 33%가량 적은 수준이다. 직방 관계자는 “10월까지 공급 감소가 이어지지만, 11월과 12월에는 각각 2만 세대 이상이 입주해 다시 공급이 늘어날 것”이라고 말했다. 수도권 입주물량은 5695세대로 전월(9655세대)보다 41% 줄었다. 서울에서는 광진구 광장동 ‘포제스한강’(128세대)이 입주를 시작한다. 한강 조망권을 갖춘 고급 단지로 분양 당시에도 주목을 받았다. 경기는 평택이 2621세대로 가장 많고, 시흥(1297세대), 안성(474세대), 파주(300세대) 순이다. 인천은 검단신도시 ‘신검단중앙역우미린클래스원’(875세대)이 9월 중순 입주에 들어간다. 지방 입주물량은 5439세대로 전월(6894세대) 대비 21% 줄어 2022년 1월(3491세대) 이후 최저 수준을 기록했다. 입주 지역은 충북·경남·광주·전북·대구 등 5곳에 불과하다. 충북 청주 서원구 모충동에서는 1849세대 규모의 ‘한화포레나청주매봉’이, 경남 창원에서는 1779세대 규모의 ‘힐스테이트창원더퍼스트’가 입주를 앞두고 있다. 새 아파트 입주시장에는 6·27 부동산 대책의 여파가 이어지고 있다. 주택담보대출 한도가 6억 원으로 제한되고, 소유권 이전등기 전에는 세입자의 전세대출 이용이 막히면서 수분양자들의 자금 계획에 차질이 빚어지고 있다. 전세 보증금을 활용해 잔금을 치르려던 수분양자들은 전세금을 낮추거나 월세로 돌리는 방안을 찾고 있는 것으로 알려졌다. 이 같은 규제 영향은 분양권·입주권 시장에도 반영되고 있다. 수도권 분양권·입주권 거래 건수는 7월 644건으로, 전월(1074건) 대비 약 40% 줄었다. 정부는 이르면 이달 말이나 9월 초 주택공급 대책을 발표할 예정이다. 최근 일부 지역에서 매수세가 소폭 살아나는 분위기도 감지되는 가운데, 단순한 공급 확대를 넘어 투기 수요 억제를 위한 추가 규제 가능성도 제기된다. 전문가들은 “대책의 강도에 따라 하반기 주택시장 향방이 달라질 것”이라고 내다봤다.

DL건설은 한국수력원자력에서 발주한 ‘홍천양수발전소 1·2호기 토건공사’를 수주했다고 25일 밝혔다. 이번 사업에서 DL건설은 대우건설 컨소시엄(대우건설·DL건설·효성)으로 참여했다. 이 중 DL건설의 지분은 30%로, 수주 금액은 약 1846억원이다. ‘홍천양수발전소 건설사업’은 강원 홍천군 화촌면 풍천리 일원에 추진되는 대규모 국책사업이다. 총 시설용량 600메가와트(MW)의 순양수식 발전소를 건설하는 프로젝트로, 2032년 12월 준공 예정이다. 사업 범위에는 상·하부댐 건설을 비롯해 지하 발전소, 발전수로, 각종 터널, 상부지 진입도로 등이 포함된다. 주요 구조물은 상부댐(높이 92.4m·길이 564.2m), 하부댐(높이 66.5m·길이 320.0m), 발전수로와 지하 발전소 1식으로 구성된다. DL건설 관계자는 “이번 사업은 재생에너지 확대와 전력망 안정화를 동시에 달성할 수 있는 중요한 국책 프로젝트”라며, “DL건설은 컨소시엄의 구성원으로서 안전을 최우선 가치로 두고 공사를 차질 없이 수행해, 국가 에너지 인프라 확충에 기여하겠다”고 밝혔다.

대우건설은 경기 남양주시 진전읍 왕숙 택지개발지구 B1·B2 블록에 조성하는 ‘왕숙 푸르지오 더 퍼스트’(투시도)의 분양 절차를 진행 중이다. B1 블록은 지하 2층∼지상 29층, 5개 동, 전용면적 74·84㎡ 560가구, B2 블록은 지하 2층∼지상 29층, 5개 동, 전용면적 74·84㎡ 587가구 등 총 1147가구의 대단지로 구성된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 B1 블록 1737만원, B2 블록 1726만원이며, 입주는 B1 블록 2028년 5월, B2 블록 2028년 6월 예정이다. 대우건설은 이달 들어 사전청약 당첨자 청약 접수와 일반공급 청약 접수를 진행해왔다. 당첨자 발표는 B1 블록 26일, B2 블록 27일이며, 정당 계약은 10월 18∼24일 7일간 진행된다. 이 단지가 들어서는 남양주 왕숙지구는 약 6만가구, 인구 15만1000명 수용 규모로 3기 신도시 중 가장 크며, 공원·녹지와 일자리 공간도 대규모로 조성된다. 단지는 별내IC, 북부간선도로 등과 가까워 교통 접근성이 뛰어나고, 진접·별내·다산 등 기존 신도시의 생활 인프라를 공유할 수 있다. 단지 근처에 유치원, 초·중·고등학교도 계획돼 있다. 분양 관계자는 “왕숙 푸르지오 더 퍼스트는 서울 접근성을 높이는 교통망과 일자리 창출 등 대규모 개발사업이 예정된 왕숙지구에 들어서는 첫 번째 단지인 만큼 가장 많은 수혜가 기대되는 단지”라고 전했다. 1577-4599

현대건설은 대구 수성구 일원에 조성된 ‘힐스테이트 황금역 리저브’(조감도) 마지막 잔여 세대를 분양 중이다. 이 단지는 지하 4층∼지상 최고 40층, 5개 동 규모로, 아파트 337가구와 오피스텔 74실로 구성된다. 대구도시철도 3호선 황금역이 도보 5분 이내에 있다. 분양 관계자는 “순환 노선인 대구도시철도 5호선 환승역 더블역세권 확정 발표로 미래가치가 급등하는 현장”이라며 “대구시가 새로 추진하는 5호선은 동구·서구·남구·북구·수성구·달서구를 순환할 계획”이라고 설명했다. 홈플러스, 대구어린이세상, 국립대구박물관, 수성구청 신청사(예정), 관공서 등과 인접하며, 입주민들은 범어공원·수성못·범어천·신천수변공원·수성구민운동장 등 녹지와 여가시설도 쉽게 이용할 수 있다. 경신고·경북고·대구여고·대구과학고 등 명문학군도 인근에 밀집해 있으며, 황금초·중학교를 도보로 통학할 수 있다. 수성구 학원가도 가깝다. 계약자들에게는 분양가 최대 10% 할인과 약 1억원 상당의 풀 빌트인 무상옵션 등 최대 2억원 규모의 혜택이 제공된다. 아울러 계약조건 안심보장제를 도입해 분양 관련 분쟁 리스크도 최소화했다. 회사 측은 “더블역세권 교통 호재가 확정되면서 알짜 매물을 선점하려는 수요가 크게 늘고 있다”며 “잔여 세대가 많지 않기 때문에 조만간 완판이 기대된다”고 전했다. 견본주택은 수성구 황금동 일원에 마련돼 있다. (053)763-6111

DL이앤씨는 울산 남구 야음동 828-29번지 일원에 들어서는 ‘e편한세상 번영로 리더스포레’(투시도)를 분양 중이다. 이 단지는 지하 5층∼지상 37층, 2개 동 규모로, 아파트 전용면적 84㎡ 192가구와 오피스텔 전용면적 83㎡ 62호실 등 총 254가구로 구성된다. DL이앤씨의 특화 주거 플랫폼인 ‘C2 하우스’ 설계를 적용했으며, 공간 효율성과 마감 품질, 실용성을 높인 것이 특징이다. 분양 관계자는 “단지가 들어서는 야음동 일대는 울산에서도 활발한 신규 분양이 이어지고 있어 미래가치가 높은 신흥 주거타운으로 주목받는 곳”이라며 “야음동 신흥 주거타운 내 첫 입주단지로, 합리적인 분양가 책정으로 인접 분양예정 단지들과의 분양가격 차이로 인한 시세차익 또한 기대되고 있다”고 했다. 도보 거리에는 울산도시철도 트램 2호선 야음사거리역(가칭)이 들어설 예정이다. 선암호수공원이 인근에 있고, 홈플러스와 다양한 상업시설, 의료시설 등 편의시설이 가까워 높은 생활 편의성을 제공한다. 야음초와 야음중, 대현고도 단지 인근에 있다. e편한세상 번영로 리더스포레는 현재 선착순 아파트 동·호수 지정 계약을 진행하고 있다. 한정 세대에 한해 계약금 지원, 중도금 전액 무이자 및 입주지원금 등 혜택도 제공 중이다. 주거형 오피스텔 62실은 올해 하반기 분양 예정이다. 주택전시관은 울산 남구 삼산로 222에 마련됐다. (052)260-0254

HDC현대산업개발은 구도심에 새로운 주거환경을 갖춘 혁신적인 도시 모델을 제시하며 디벨로퍼(개발사업자)로서 입지를 강화하고 있다. 지난해 분양한 서울 노원구 서울원 아이파크는 도심 속에서도 자연, 건강, 휴식, 문화 등을 모두 갖춘 환경을 구현해 단순한 주거를 넘어 도시 모델이 나아갈 방향을 제시했다. 집에 대한 정의가 단순히 잠을 자는 공간에서 취미, 업무 등 삶을 아우르는 공간으로 변화함에 따라 일상 속 여유와 만족을 누릴 수 있는 주거환경을 조성해나가고 있는 것이다. 서울원 아이파크를 포함한 HDC현산의 서울원(투시도) 프로젝트는 약 4조8000억원 규모로, 반경 1㎞ 이내에서 삶의 전 영역을 누릴 수 있는 미래형 복합도시로 기획됐다. HDC현산 관계자는 “서울 동북권에 새로운 주거 패러다임을 제시하는 서울원은 3000여가구의 주거단지와 웰니스 레지던스, 쇼핑몰 및 스트리트몰, 프라임 오피스, 글로벌 라이프스타일 호텔 등이 어우러져 하나의 유기적인 도시 생태계를 구성한다”고 설명했다. 서울원의 주거시설은 약 7만7722㎡ 부지에 8개 동, 최고 49층 규모로 조성된다. 이 중 6개 동인 공동주택 서울원 아이파크는 지난해 성공적으로 분양했으며, 2개 동을 이루는 웰니스 레지던스의 공급도 추진하고 있다. HDC현산은 “앞으로도 디벨로퍼로서의 정체성을 강화하고, 지속 가능한 도시 공간을 창출해 나갈 방침”이라고 밝혔다.