㈜한화 건설부문은 지난 5일 한화포레나 천안아산역 공사현장에서 대면과 화상을 병행해 '외국인 근로자 맞춤형 안전보건 교육'을 실시했다고 8일 밝혔다. 최근 건설현장에서 외국인 근로자가 꾸준히 늘면서 의사소통의 어려움과 안전교육 부족으로 인한 사고 위험이 높아지고 있다. 이에 한화 건설부문은 올해부터 한국창직역량개발원과 협력해 외국인 안전문화 지도사를 초빙, 맞춤형 안전교육을 정례화해 운영 중이다. 이번 교육은 중국, 베트남, 태국 국적별로 시간을 나눠 각 국 출신 안전문화 지도사가 직접 교육을 맡았다. 기존에는 한국인 강사가 설명 후 통역을 거쳐야 해 시간이 길어지고 집중력이 떨어지는 한계가 있었다. 그러나 이번에는 외국인 안전문화 지도사가 직접 교육하면서 친밀감과 몰입도가 높아졌으며, 안전 전문 지식도 더욱 정확히 전달할 수 있었다는 게 한화의 평가다. 추가로 한화 건설부문은 국적별 ‘안전보건 리더’를 선발해 T.B.M과 외국인 근로자 안전교육을 지원하도록 하고 있다. 안전보건 리더들에게는 분기별 현장 포상과 한국어능력시험(TOPIK) 응시료 및 합격포상(연 2회) 등을 함께 제공한다. 아울러 현장에서 자주 발생하는 3대 사고 유형인 떨어짐, 맞음, 부딪힘에 대해 '픽토그램'을 제작해 부착하고 있다. 이번 교육에서도 각 유형별 픽토그램에 대해 함께 교육했다. 또한 자체 HS2E 모바일 프로그램을 활용해 '근로자 안전신문고'를 운영하고 있다. 안전모와 현수막에 QR코드를 부착해 근로자가 10개국 언어 중 모국어를 선택해 언제든지 위험사항을 손쉽게 접수할 수 있도록 했다. 적극적으로 참여한 근로자들에게는 현장과 본사에서 각각 포상을 제공해 자발적인 참여를 확대하고 있다. 김윤해 한화 건설부문 안전환경경영실장은 "건설현장에서 외국인 근로자는 매년 꾸준히 늘고 있어 이에 따른 안전관리에 각별한 주의가 필요하다"며 "특히 언어 소통 문제와 안전의식 개선을 위해 임직원 모두가 지속적인 관심과 노력을 기울여 달라"고 강조했다.

“수면의 질을 높일 수 있도록 온도와 이산화탄소 농도, 습도, 조도 등을 관리할 수 있는 것이 수면 제어의 핵심입니다.” 5일 경기 용인 현대건설 마북 기술연구원에 마련된 ‘올라이프케어 하우스’ 실증시설에서 신성욱 책임연구원은 자사 스마트 수면환경 솔루션 ‘헤이슬립’을 소개하며 이같이 말했다. 실제 잠자리에 들기 전 상황으로 설정하자 침실 내 사물인터넷(IoT) 장비들은 일제히 수면에 최적화된 환경 만들기에 돌입했다. 에어컨은 자동으로 숙면을 위한 적정 온도를 맞추고, 전열교환기와 산소발생기는 쾌적한 실내 공기를 유지했다. 잠들기 직전 켜져 있던 간접조명은 본격적인 수면에 돌입하면 완전히 꺼지는 식으로 조도를 조절했다. 신 책임연구원은 “(수면) 단계에 맞춰서 실시간으로 (장비들의) 제어값을 바꾸게 된다”고 설명했다. 헤이슬립은 인공지능(AI) 기반 수면 데이터 분석을 통해 개별 입주민의 수면 특성과 패턴을 파악하고, 조도·습도·환기·차음 등 다양한 수면환경 요소를 통합 제어해 맞춤형 숙면 환경을 만든다는 점이 특징이다. 헤이슬립의 AI 센싱 기반 수면 분석 기능은 슬립테크 전문기업 ‘에이슬립’과의 협업으로 구현됐다. 현대건설은 조만간 헤이슬립을 실제 현장에 적용할 예정이다. 마북 기술연구원에서는 ‘수면 케어’뿐 아니라 ‘운동 케어’, ‘메디컬 케어’, ‘응급상황 대응·건강 센싱’ 등 6개 테마를 기반으로 한 올라이프케어 하우스를 미래형 주거 모델 중 하나로 삼고 관련 기술 개발·연구에 박차를 가하고 있다. 개인의 유전자 정보와 건강 상태는 물론 생활 패턴, 주거 환경 데이터를 종합적으로 분석해 다양한 맞춤형 서비스를 제공하는 식이다. 현대건설은 올라이프케어 하우스와 더불어 ‘네오프레임’, ‘H사일런트 홈’, ‘에너지케어’를 4대 주거 혁신 솔루션으로 선정하고 실증연구에 힘을 쏟고 있다. 현대건설은 “차세대 공간 구조인 네오프레임은 세대 내부의 벽체를 없애고 기둥과 보가 슬래브를 지지하는 ‘라멘 구조’ 방식”이라며 “유연한 평면 설계가 가능한 주거 기술”이라고 전했다. 집 내부 공간을 개인의 니즈에 따라 자유롭게 변형할 수 있도록 하는 등 다양성과 개인화에 초점을 뒀다는 설명이다. H사일런트 홈은 여전히 사회적 이슈로 부각되고 있는 층간소음 문제를 해결하기 위해 차별화된 기술 시스템을 구현하겠다는 의지를 담았다. 또 에너지 절감 및 고효율·친환경 에너지 활용 주거 모델 구현 등을 위해 연구원 내 에너지케어랩을 마련하고 실제 공동주택 세대 환경을 구현해 다양한 실증연구를 펼치고 있다. 연구원은 향후 5년 내에는 실제 현장에 4대 주거 솔루션 기술이 적용될 수 있을 것으로 보고 있다.

본격적인 가을 ‘분양 성수기’를 맞아 이달 전국에서 3만가구 이상 분양될 예정이다. 수도권에선 원도심 생활 인프라를 누릴 수 있는 정비사업 물량도 대거 포함됐다. 다만 수도권 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 묶는 ‘6·27 대출 규제’ 여파로 청약시장 위축이 감지되면서 입지와 가격 경쟁력을 갖춘 단지 위주의 ‘선별 청약’ 흐름은 당분간 지속할 것이란 관측이 나온다. ◆성수기 정비사업지 물량 풍성 7일 부동산업계에 따르면 이달 분양 예정 물량은 분석 업체마다 다소 차이가 있지만 3만가구는 넘어설 것으로 전망된다. 부동산R114는 53개 단지, 3만8979가구(임대 포함)를 예측치로 내놓았으며, 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 51개 단지, 4만990가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급될 것으로 내다봤다. 직방은 전국 35개 단지, 3만42가구(총 가구 수 30가구 미만 및 임대 단지 제외)를 전망치로 제시했다. 리얼투데이 관계자는 “이번달 분양 성과가 하반기 주택 시장 분위기를 가늠하는 중요한 지표가 될 것”이라고 말했다. 정비사업지 물량이 대거 공급된다는 점도 이달 분양시장의 특징이다. 부동산R114의 분석 결과 이달 정비사업지 공급 예정 물량은 1만1852가구로, 월간 전체 물량의 30%에 달한다. 2023년 10월(1만2581가구) 이후 23개월 만에 가장 많은 정비사업지 분양 물량이다. 수도권 10곳(8644가구), 지방 4곳(3208가구)의 재개발·재건축 단지가 분양에 나선다. 부동산R114는 “원도심 일대 정비사업 공급 단지는 신축 아파트 희소성이 커 지역 내 상주인구를 기반으로 배후 수요의 안정성이 뒷받침된다”며 “풍부한 생활 인프라를 갖춘 지역 내 원도심 정비사업지 위주로 일반분양이 예고돼 청약대기자들의 이목이 쏠릴 것”이라고 짚었다. 수도권에서는 경기 광명시 철산동 광명12R구역 재개발을 통해 들어서는 ‘철산역자이’와 구리시 교문동 딸기원2지구 재개발 단지인 ‘중흥S클래스힐더포레’ 등의 공급이 예정됐다. ◆“‘6·27 여파’ 시장 주요 변수 성수기를 맞이했지만 고강도 대출 규제 여파로 시장이 위축된 점은 청약 흥행의 변수로 작용할 전망이다. 분양 분석 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 7월 전국 평균 1순위 청약 경쟁률은 9.08대 1로, 2023년 10월(9.04대 1) 이후 21개월 만에 가장 낮았다. 리얼하우스는 “올 6월 이후 청약시장이 움츠러드는 모양새”라며 “수도권 등의 주담대 금액을 최고 6억원으로 제한하고, 실거주 의무를 강화하는 등의 내용을 담은 6·27 대책이 청약시장을 위축시켰기 때문”이라고 설명했다. 직방 관계자도 “이달 분양시장은 가을 성수기의 시작과 함께 물량이 확대되는 흐름을 보이지만 6·27 대책 이후 이어지는 대출 규제와 자금 여건 부담은 여전히 시장의 주요 변수로 작용하고 있다”고 진단했다. 이 관계자는 이어 “수도권은 한정된 공급 속에서 자금 여력, 중도금·잔금 대출 가능 여부, 가격 메리트 등이 실수요자의 핵심 판단 기준이 될 것”이라며 “브랜드나 입지 경쟁력이 뚜렷한 단지를 중심으로 선별 청약이 이어질 것”이라고 전망했다. 다만 서울에서 공급되는 단지들은 시장의 관심이 이어질 것으로 보인다. 분양업계 한 관계자는 “서울은 공급 부족과 입지 선호가 맞물리며 규제 이후에도 가격이 흔들리지 않고 있다”면서 “인기 지역에서는 신고가 거래가 이어지고 있어 실수요자 중심의 매수세가 여전히 강하게 작용하고 있다”고 분석했다. 이달 서울에서는 동작구 사당동 ‘힐스테이트 이수역센트럴’과 중랑구 망우동 ‘상봉 센트럴 아이파크’가 분양을 앞두고 있다. 리얼하우스 관계자는 “분양 성수기인 9월에는 입지가 좋은 단지가 대거 분양을 앞두고 있어 침체한 분양 분위기가 반전에 성공할지 관심이 쏠린다”고 전했다.

한국토지주택공사(LH)가 수도권 공공택지 매각을 중단하고 직접 시행과 개발에 나선다. 2기 신도시와 3기 신도시 비(非)주택 용지는 심의를 거쳐 주택용지로 용도를 변경한다. 이를 통해 2030년까지 연간 27만가구씩 공급하기로 했다. 최근 3년 연평균 수도권 주택 공급 물량보다 11만2000가구 늘어난 수치다. 기획재정부, 국토교통부 등 정부 관계 부처는 7일 구윤철 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 부동산 관계장관회의를 열고 ‘주택 공급 확대 방안’을 발표했다. 현 정부 첫 주택 공급 대책이다. 2026년부터 5년간 수도권 주택 착공 물량이 연간 9만2000가구 정도 부족할 것으로 집계되자, 공급 확대를 통해 향후 5년 안에 134만9000가구 주택이 착공되도록 주택 공급 ‘새판 짜기’에 돌입한 것이다. 먼저 정부는 주택 조기 공급을 위해 LH의 역할을 강화한다. LH가 수용해 대지로 조성한 후 민간에 매각하던 공동주택 용지를 앞으로는 민간에 매각하지 않고 100% 자체 개발한다. 건설사들이 부동산 호황기에는 개발 이익을 누리지만, 불황기에는 LH를 통해 대지를 확보해도 착공을 미루면서 주택 공급이 지연되고 있기 때문이다. 앞으로는 LH가 직접 시행에 나서고 민간이 설계와 시공 등을 전담하는 도급형 민간 참여 사업으로 추진된다. 단기적으로 수도권 19만9000가구 규모의 공공 주택 용지 중에서 LH 직접 시행을 통해 2030년까지 수도권에 6만호를 착공한다. 도심 내 주택 공급 확대 방안도 내놨다. 당초 서울의 여러 국공유지와 유휴용지가 신규 개발 대상으로 거론됐지만 4곳(4000가구 규모)이 발표되는 데 그쳤다. 가장 눈길을 끄는 건 2017년 충북 이전으로 비어 있는 서초구 한국교육개발원 용지(700가구)와 장기간 미사용된 송파구 위례업무용지(1000가구)다. 이 외에도 도봉구 성균관대야구장 용지를 복합 개발해 1800가구를, 내년에 이전을 앞둔 강서구청·구의회·보건소 용지를 활용해 558가구를 짓는다. 정비사업 제도도 종합적으로 개편해 사업성을 보완한다. 구체적으로는 사업 절차 간소화, 초기 사업비 지원, 조합 설립 특례 확대 등으로 5년간 23만4000호 착공을 지원한다. 여기에 기존에 추진되던 1기 신도시 선도지구(6만3000호), 소규모주택정비사업 활성화(1만8000호)로도 추가 착공 여력을 확보할 수 있다고 보고 있다. 정비사업 활성화를 위한 '공공 도심복합사업 시즌2'도 진행된다.

정부가 전세보증금 반환보증 가입 요건을 현행 주택가격의 90%에서 70%로 낮추는 방안을 검토하면서 빌라 등 비(非)아파트 전세 시장이 직격탄을 맞을 수 있다는 우려가 확산되고 있다. 시장에서는 “서민 주거 안정성을 높이겠다는 취지는 이해하지만, 기존 계약의 상당수가 보증 요건을 충족하지 못하게 되면 역전세난과 시장 경색이 가속화될 수 있다”는 경고가 나온다. ◆연립·다세대 78% 보증 가입 불가…“10건 중 8건 탈락” 8일 부동산업계에 따르면 오는 4분기 만기가 도래하는 전국 연립·다세대 전세 계약은 총 2만4191건. 이 가운데 무려 78.1%(1만8889건)이 보증금 반환보증 가입 요건을 충족하지 못하는 것으로 조사됐다. 지역별로는 인천이 93.9%로 가장 높았다. 경기 80.2%, 서울 75.2% 등 수도권 전역에서 비아파트 전세 거래 대부분이 보증 가입 대상에서 제외될 위기다. 현재 전세보증은 보증금이 주택가격의 90% 이하일 때 가입 가능하다. 빌라의 경우 주택가격은 공시가격의 약 140% 수준으로 인정된다. 공시가격의 최대 126% 수준까지는 보증 가입이 가능하다. 기준이 70%로 강화되면 실질 허용 기준은 공시가격의 98%로 감소해 다수 계약이 조건 미달로 자동 탈락하게 되는 셈이다. ◆“보증금 수천만원 낮춰야”…임대인·임차인 압박 가중 보증 가입이 어려워지는 전세 계약은 평균 3533만원의 보증금을 낮춰야 새 기준에 부합하는 것으로 분석된다. 문제는 이러한 조정이 임대인과 임차인 모두에게 큰 부담이 된다는 점이다. 임대인은 기존 임차인에게 보증금을 반환한 뒤 수천만원을 낮춘 보증금으로 새로운 계약을 체결해야 하는 상황에 직면한다. 유동성이 부족한 임대인은 자금 부족으로 인해 전세금을 제때 돌려주지 못해 ‘역전세 리스크’에 빠질 수 있다. 임차인 입장에서도 전세보증 가입이 불가능해지면 사실상 전세 계약 체결 자체가 어려워지는 셈이다. 보증 없이 위험을 감수하거나, 대출을 더 받아 월세로 전환해야 하는 압박에 시달릴 수 있다. ◆정부 “사기 예방·제도 안정성 확보”…시장선 “정책 취지 공감하지만 시기·방식 문제” 정부는 이번 조치가 전세사기 방지와 전세보증제도의 지속 가능성을 위한 ‘건전성 확보 조치’라고 설명한다. 시장에서는 “정책 취지에는 공감하나 현실을 반영하지 않은 일방적인 기준 강화는 되레 시장 혼란을 불러올 수 있다”는 반발이 나온다. 현재 전세보증은 사실상 전세 계약의 기본 조건이 된 상황. 가입 제한은 곧 전세 거래 위축, 시장 유동성 악화, 임차인 불안으로 이어질 수 있다. ◆전문가들 “보증금 반환 불능 → 신규 계약 불가 → 시장 유동성 악화” 전문가들은 이번 강화 조치가 잘못 설계되면 임차인 보호를 위한 제도 자체가 임차인의 피해로 되돌아오는 ‘역설’이 될 수 있다고 경고한다. 한 부동산 금융 전문가는 “보증 강화는 제도의 신뢰도를 높이기 위한 불가피한 조치일 수 있다”며 “이미 유동성이 취약한 빌라 전세 시장에서는 파괴적 효과를 낳을 수 있다”고 분석했다. 이어 “보증금 반환 불능 → 신규 계약 불가 → 시장 유동성 악화라는 악순환이 발생할 수 있다”고 덧붙였다. 그러면서 “정책은 예측 가능성과 단계적 적용이 핵심”이라며 “기존 계약에는 유예 조치를 두거나, 일정 기간 과도기적 보완책이 반드시 필요하다”고 지적했다. ◆공시가격, 감정평가…“구조적 한계도 짚어야” 일각에서는 비아파트 전세 시장의 구조적 문제를 먼저 해결해야 한다는 목소리도 나온다. 빌라 등 비아파트는 공시가격과 실거래가 간 괴리가 크고, 감정평가의 신뢰성도 낮은 편이다. 이에 따라 보증 기준을 강화하기에 앞서, 공시가격 산정 방식 개선이나 가격정보의 투명성 확보가 우선돼야 한다는 주장이다. 또 다른 전문가는 “전세보증은 단순한 금융상품이 아니라 사회적 안전망의 성격을 지닌 제도”라며 “제도 남용을 방지하면서도 시장 자체를 위축시키지 않는 균형 잡힌 접근이 절실하다”고 강조했다. ◆향후 과제…“단계적 적용·유예기간·가이드라인 마련 절실” 정부가 검토 중인 이번 보증 강화안은 제도의 신뢰성과 재정 건전성을 높이겠다는 의도다. 하지만 시장 현실과의 괴리를 줄이지 못하면, 정책의 역효과로 인해 서민층이 가장 큰 피해를 입을 수 있다. 전문가들은 △기존 계약에 대한 유예기간 또는 완화 적용 △보증금 조정에 대한 표준 가이드라인 제시 △공시가격 산정 체계의 현실화, 정밀도 향상 △시장 모니터링을 강화한 단계적 제도 전환 등과 같은 보완책이 병행되어야 한다고 조언한다. 이번 전세보증 요건 강화 논의는 단순한 행정 규제 이상의 의미를 가진다. 이는 한국 전세 시장이 앞으로 ‘제도 안정성’과 ‘서민 보호’라는 두 축 사이에서 어떤 균형을 선택할지를 시험하는 리트머스 시험지가 되고 있다. 시장과 정책이 따로 노는 구조가 계속된다면, 제도는 강화됐지만 실질적 피해자는 서민과 청년층이 되는 결과를 피할 수 없다. 지금 필요한 건 제도와 시장이 함께 작동할 수 있도록 설계된 ‘유연하고 예측 가능한’ 정책 대응이다.

LH, 의정부우정 A-1블록 538가구 공급 한국토지주택공사(LH)는 경기 의정부우정 공공주택지구 A-1 블록(투시도) 538가구 공급을 진행한다고 밝혔다. 2021년 10월 사전청약을 시행한 단지로, 실수요자 선호도가 높은 전용면적 59㎡ 위주로 구성됐다. 사전청약 300가구를 제외한 238가구가 특별공급과 일반공급 대상이다. LH는 “분양가 상한제가 적용돼 시세 대비 합리적인 수준인 가구당 약 3억8000만원(3.3㎡당 평균 1519만원) 수준”이라고 설명했다. 전매 제한은 있으나 실거주 의무는 없다. 롯데건설 ‘건물 일체형 태양광 발전’ 추진 롯데건설은 차세대 ‘건물 일체형 태양광 발전시스템’(BIPV) 개발을 추진한다고 밝혔다. 롯데건설은 현대제철·한화솔루션·삼화페인트·엡스코어·고려대와 차세대 유리-철판 접합 방식(Glass to Steel·GtoS)의 BIPV 공동 기술 개발에 관한 업무협약(사진)을 체결했다. 협약은 제로에너지 건축물 의무화에 선제적으로 대응하기 위한 것으로, GtoS BIPV의 성능 향상과 건축물 적용 가속화를 목표로 한다. 롯데건설은 “탄소중립 실현에도 기여하는 중요한 계기가 될 것”이라고 전했다. DL건설 신임 대표이사에 여성찬씨 선임 DL건설은 지난 5일 이사회를 열고 여성찬(사진) 대표이사를 선임했다고 밝혔다. 1996년 대림산업(현 DL이앤씨)에 입사한 여 신임 대표는 다수 현장을 거친 후 2021년 DL이앤씨 주택사업본부 임원으로 선임되며 주택사업을 이끌어왔다. 사내에선 현장 안전 및 품질 관리 전문가로 꼽힌다. 서울 성동구 아크로서울포레스트 등 주요 현장 소장을 역임했다. DL건설은 현장 경험과 역량이 검증된 리더를 전면에 배치해 건설업의 위기를 극복하고 내실을 다진다는 방침이다.

경남 김해시의 한 아파트 공사 현장에서 50대 노동자가 굴착기에 치여 숨진 사고가 발생하면서 건설업계의 ‘안전 불감증’이 다시 도마 위에 올랐다. 시공사인 롯데건설은 발빠르게 사과문을 내고 대책 마련을 약속했다. 7일 건설업계에 따르면 사고는 지난 6일 오전 8시30분쯤 경남 김해시 불암동의 한 아파트 공사 현장에서 발생했다. 굴착기 버킷에 노동자 A씨(50대)가 치이면서 현장에서 숨졌다. 롯데건설은 박현철 대표이사 명의로 사과문을 발표하고 “고인의 명복을 빌며 유가족께 깊은 위로를 전한다”며 고개를 숙였다. 롯데건설은 곧바로 공사 현장의 작업을 전면 중지하고 관계기관의 조사에 협조하겠다고 밝혔다. 또 전국 현장을 대상으로 특별안전점검을 실시하고, 외부 전문기관과 합동으로 안전관리 시스템을 재점검하겠다고 약속했다. ◆李대통령도 질타했는데…“안전 없는 성장 없다” 이 같은 사고는 비단 롯데건설만의 문제가 아니다. 지난달 8일 DL건설 현장에서 노동자가 숨진 뒤, 대표이사와 임원진 전원이 책임을 지고 사표를 제출했다. 포스코이앤씨 역시 지난 7월과 8월 잇따라 인명 사고가 발생하면서, 결국 정희민 대표이사가 자리에서 물러났다. 건설업계의 반복되는 참사는 경영진의 ‘안전 리더십’ 부재를 보여준다. 사망 사고가 터질 때마다 사과문과 대책이 발표되지만, 현장은 여전히 바뀌지 않고 있다. 정부도 강경한 메시지를 쏟아내고 있다. 이재명 대통령은 지난 2일 국무회의에서 “산재 단속·예방이 건설경기를 죽인다고 항의하는 분위기가 있다고 한다. 그게 말이 되는 소리냐”며 건설업계의 태도를 정면 비판했다. 김영훈 고용노동부 장관 또한 “산재 감축에 직을 걸겠다”고 공언했다. 그러나 중대재해처벌법이 시행된 지 3년이 지났음에도 징벌적 손해배상 사례는 찾아보기 어렵다. 법과 제도가 현장의 실질적 변화를 이끌지 못하고 있다는 지적이 나오는 이유다. 고용노동부에 따르면 올해 상반기(1~6월) 건설업 산재 사망자는 138명에 달한다. 하루 평균 약 한 명꼴로 건설현장에서 노동자가 목숨을 잃고 있는 셈이다. ‘산업재해 제로’를 외치는 구호가 무색해지는 현실이다. ◆안전 시스템, 말뿐인 약속 아닌 실천 필요해 전문가들은 “안전 관리 책임을 현장 소장이나 협력업체에 떠넘기는 관행부터 개선해야 한다”고 지적한다. 또한 경영진의 실질적 책임과 징벌적 처벌이 동반돼야만 현장의 안전 체질이 달라질 수 있다는 목소리가 크다. 건설업계는 매번 사고 이후 “다시는 반복되지 않겠다”는 다짐을 내놓는다. 그러나 대책은 구호에 그치고, 현장에서는 또다시 목숨을 잃는 노동자가 나온다. 이제는 ‘안전 약속의 진정성’을 입증해야 할 때다.

서울 송파구 송파한양2차 재건축 시공사 선정 입찰이 유찰됐다. 4일 건설업계에 따르면 이날 오후 마감된 송파한양2차 재건축 시공사 선정 입찰에 GS건설만 참여했다. 조합은 조만간 시공사 선정 재입찰 공고를 낼 계획이다. 도시정비사업의 시공사 선정 입찰은 2개 이상 건설사가 참여하지 않으면 유찰되며, 두 번 연속 유찰되면 조합은 입찰에 참여한 건설사와 수의계약이 가능해진다. 당초 송파한양2차 재건축 수주전 참여가 유력했던 HDC현대산업개발은 이번 입찰에 불참했다. HDC현산 관계자는 “송파구청에 GS건설의 개별홍보행위가 적발돼 조합에 해당 건설사의 입찰자격 적격 여부를 검토해달라 공식 요청하고, 이번 입찰에 참여하지 않았다”고 말했다. 이에 대해 GS건설 관계자는 “조합의 입찰 지침을 준수해 입찰에 참여했고, 의혹이 있는 부분에 대해서는 사실 확인 자료를 제출했다”며 “구청의 지침에 따라 조합의 결정에 따를 것”이라고 밝혔다. 송파한양2차 재건축은 10개 동의 744가구를 지하 4층∼지상 29층, 15개 동, 1346가구로 탈바꿈하는 사업으로, 총사업비는 6856억원 규모다.

국내에 주택을 소유한 중국인이 무려 6만명에 육박한 것으로 드러났다. 4일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박용갑 의원이 한국부동산원에서 제출받은 외국인 주택 소유 현황을 분석한 결과 국내에서 주택을 소유한 외국인은 윤 정부 출범 직후인 2022년 말 8만2666명에서 2년 후인 2024년 말 9만9839명으로 20.7%(1만7173명) 늘었다. 국적별로는 중국인이 4만7912명에서 5만9722명으로 1만1810명(24.6%) 늘어 증가 규모가 가장 컸고 전체 외국인 소유자 국적별로도 최다를 기록했다. 이어 미국인(1만7891명→2만36명)이 같은 기간 2145명 늘었고 기타 아시아 출신(1581명→2620명)은 139명, 베트남인(945명→1592명)은 647명, 캐나다인(4859명→5341명)은 482명, 기타 유럽(1053명→1529명)은 476명 각각 증가한 것으로 집계됐다. 특히 지난 정부에서 외국인이 12억원 이상 고가 주택을 구입한 사례는 500건이 넘었다. 박 의원이 윤석열 정부 집권 시기 외국인 주택 구매자가 제출한 주택자금 조달 계획서 2899건을 국토교통부로부터 받아 조사한 결과 12억원 이상 주택 거래 건수는 546건으로 전체의 18.8%였다. 30억원 이상∼50억원 미만 주택 구입은 89건(3.1%), 50억원 이상∼100억원 미만은 22건(0.8%), 100억원 이상은 5건(0.2%)으로 파악됐다. 외국인의 12억원 이상 주택 거래는 서울 용산구 한남동 28건, 서울 서초구 반포동·영등포구 여의도동 각 19건, 서울 서초구 잠원동·성동구 옥수동 각 16건, 서울 서초구 서초동 15건 등 순으로 많았다. 박용갑 의원은 “윤석열 정부가 외국인 주택투기 방지를 국정과제 중 하나로 제시했으나 실제로는 외국인들이 국내에서 주택을 손쉽게 주택을 취득해왔다”며 “최근 캐나다·호주가 외국인의 투기성 주택 구입에 대한 규제를 강화하고 있어 우리나라도 관련 제도 도입을 검토할 필요가 있다”고 말했다. 한편 내 집이 없어 전월세살이 중인 가구가 1000만에 육박하는 것으로 나타났다. 이들 중 절반 이상이 수도권에 몰려있어, 서울 집값의 가파른 상승세에 서민들의 내 집 마련의 꿈이 갈수록 멀어지고 있다는 분석이 나온다. 지난달 17일 통계청 국가통계포털(KOSIS) 주택소유통계에 따르면 2023년 기준 전국 무주택가구는 961만8474가구로 집계됐다. 전년(954만1100가구)보다 7만7000가구(0.008%) 늘어난 것으로 전체 2207만 가구의 43.6%를 차지했다. 무주택가구는 가구원 중 누구도 주택을 소유하지 않는 가구를 뜻한다. 지역별로는 수도권에 무주택가구에 집중됐다. 무주택가구는 2020년 처음 900만을 넘어선 뒤 2022년 950만을 돌파했다. 집값 상승과 더불어 청년·고령층 1인 가구가 늘어난 점이 주된 원인으로 꼽힌다.

최근 건설현장의 산업재해 사고 소식이 이어지는 가운데 반도건설이 안전한 현장을 조성하기 위해 현장 협력사 대표이사 간담회를 열고 안전문화 실천 의지를 다졌다고 3일 밝혔다. 이번 협력사 대표 간담회에서는 ▲산재 예방 역량 강화 ▲안전문화 확산 ▲상생협업 노력에 대해 거듭 강조하며 협력사와 본사의 안전보건 협력체계 강화 의지를 다졌다. 반도건설은 ESG경영을 본격적으로 도입한 이후 본사와 현장을 아울러 안전보건경영방침 수립 및 실천에 힘써왔다. 올해 상반기에는 협력사의 안전보건체계를 구축하기 위해 전문 컨설팅을 지원했다. 지난 4~7월 이뤄진 안전보건체계구축 컨설팅에서는 지원을 요청한 협력사를 대상으로 각 협력사 실태를 파악하고 현장 체계를 확인한 뒤 개선안을 제시했다. 반도건설은 지난달 13일 경기도 고양시 장항 카이브 유보라 공사 현장에서 협력사 대표이사 간담회를 열고 산재 사고 예방 및 안전한 현장 조성의 의지를 다지는 자리를 마련했다. 간담회에는 이정렬 반도건설 시공부문 대표 주관 하에 골조, 철골, 토공사, 설비, 전기, 통신, 소방공사를 담당하는 14개 협력사 대표이사가 참석했다. 반도건설은 분기별로 건설기계에 대한 전문 안전 점검을 실시하고, 매달 본사 임원이 각 현장을 직접 점검하고 있다. 나아가 점검 결과를 토대로 추가 개선점을 도출하고 우수 개선 방안을 각 현장에 전파해 안전점검의 필요성과 요령을 공유하고 있다. 본사 차원의 산재예방 역량 강화를 위한 안전보건관리자 재해예방 간담회도 실시했다. 이번 간담회는 지난달 25일 반도문화재단 아이비 라운지에서 진행됐다. 안전보건팀과 이정렬 대표를 비롯한 주요 임원 및 안전보건관리 실무자가 참석했다. 간담회에서는 정부의 안전정책동향부터 KOSHA-MS 관리 현황과 주요 재해사례 및 재발방지대책에 대해 다뤘다. 현장의 안전과 보건을 담당하는 주요 관리자의 역량을 높여 다양한 산재 발생 가능성을 줄이는 데 초점을 맞췄다. 이정렬 대표는 “본사와 현장, 협력사 구분 없이 함께 안전경영을 위해 노력해야만 비로소 안전한 현장 조성이 가능하다”며 “협력사의 역량 강화를 지원하는 동시에 체계적인 안전 점검을 지속해 안전 사각지대가 발생하지 않게 노력하겠다”고 밝혔다.