자료=금융위원회작년 9월 한미약품의 미공개 정보를 이용해 부당이득을 취한 한미약품 직원과 개인투자자 등에게 과징금이 부과됐다.금융위원회 산하 증권선물위원회는 24일 정례회의를 열고 한미약품 직원과 한미사이언스 직원, 이들에게 정보를 듣고 주식을 팔아 손실을 피한 개인투자자 등 14명에게 총 24억원의 과징금을 부과했다. 이는 2015년 7월1일 시장질서 교란행위 시행 이래 대규모로 과징금이 부과되는 첫 사례다.전업투자자인 D씨의 경우 5차 정보수령자이지만 부당이득 금액이 가장 커 13억4520만원의 과징금을 물게 됐다. 한미약품 직원으로부터 악재성 정보를 알게된 A씨는 고등학교 동창인 B씨에게 정보를 전달하고 B씨는 고등학교 후배인 C씨에게, C씨는 과거 같은직장 동료였던 D씨에게 정보를 넘겼다. D씨는 이 정보로 주식을 매도해 손실은 피할 수 있었다. 증선위는 A씨, B씨, C씨에게도 각각 4600만원, 2억100만원, 3억8190만원의 과징금을 부과했다.한미약품은 작년 9월29일 장 마감 뒤 1조원대 기술수출 계약을 체결했다는 호재성 공시를 냈고 다음날 장 시작 30분이 지난 뒤 독일 제약사 베링거인겔하임과의 8500억원대 항암제 기술수출 계약이 해지됐다는 악재성 공시를 냈다. 한미약품은 9월29일 저녁 7시6분 베링거인겔하임으로부터 공식적으로 계약 해지 통보를 받았지만 다음날인 9월30일 오전 9시29분에 공시해 투자자들은 천당과 지옥을 경험해야만 했다.이에 금융위 자본시장조사단은 10월4일 조사에 착수해 검찰에 사건을 넘겼고 검찰은 작년말 8명을 구속기소하고 2명을 불구속기소, 11명을 약식기소한 뒤 시장질서교란행위 혐의자 27명을 금융위에 통보했다. 금융위는 27명 중 11명에 대해 금액이 소액인 점을 고려해 엄중경고 등의 조치만 하고 과징금 부과를 면제하고 2명은 무혐의 처분했다.이날 증선위는 한미약품 미공개정보 이용 혐의자 2명을 추가 적발해 검찰에 고발했다.장영일 기자 jyi78@segye.com

황록 신용보증기금 이사장이 지난 18일 서울 전경련회관에서 개최된 창업기업 컨퍼런스에서 인사말을 하고 있다, 사진=신용보증기금신용보증기금과 기술보증기금이 4차 산업혁명을 선도할 각종 지원정책을 내놓고 있다.두 기금은 4차 산업혁명 등으로 더욱 복잡해지고 있는 고용문제를 해결하기 위해 융·복합기술 기반의 창업기업 육성과 일자리 창출 확대 관련 제도를 도입키로 했다.◆ 신보, 4차 산업혁명 관련 창업기업 '보증 지원'신용보증기금은 4차 산업혁명 관련 창업기업을 지원할 ‘4.0 스타트업(Start-up) 보증 프로그램’을 시행한다고 24일 밝혔다.신보는 이번 보증 프로그램으로 연구개발에서 초기 사업화, 본격 사업화로 이어지는 융·복합 기술의 사업화단계에 필요한 운전자금을 크레딧 라인 설정을 통해 3년간 최대 30억원까지 지원한다. 신보는 앞으로 5년간 1조원의 신규보증을 지원할 계획이다.대상기업은 인공지능과 사물인터넷, 3D프린터 등 4차 산업혁명을 주도하는 11개 선도 기술을 활용해 혁신적인 제품과 서비스를 제공하는 창업 후 3년 이내 기업이다. 대상기업에는 고정보증료율 0.7%를 적용하고 보증비율을 최대 100%까지 우대한다. 연구개발 단계 기업에는 이자부담 없이 연구개발에 집중할 수 있도록 대출이자를 일괄 지원한다.신보 관계자는 “혁신적 비즈니스 모델을 보유한 4차 산업혁명 선도 창업기업들에게 향후 5년간 1조원의 신규보증을 지원해 양질의 일자리 5000개 이상을 창출할 것”이라고 강조했다.신보는 지난 2월 4.0창업부를 신설하고 전국에 8개 창업성장지점을 설치하는 등 조직개편을 단행해 유망 창업기업 육성을 위한 인프라를 완비했다.창업성장지점은 단순 자금지원을 넘어 기업의 성장단계와 니즈를 반영해 보증‧투자‧보험‧컨설팅 등 신보의 모든 사업역량을 결합한 맞춤형 융‧복합 서비스를 제공하는 것이다. 신보는 향후 3년간 600여개의 창업기업을 발굴할 것으로 목표로 삼고 있다.김규옥 기술보증기금 이사장이 지난달 서울 명동 은행연합회에서 열린 서울지역 기자간담회에 참석해 발언하고 있다. 사진=주형연 기자◆ 기보, 4차 산업혁명에 맞는 '고용창출' 달성 노력기보도 4차 산업혁명에 맞는 고용창출을 위해 2020년까지 창업보증공급을 신규보증의 80%인 연간 8조원까지 확대키로 했다. 창업벤처 투자는 5000억원으로 확대하고 창업보증의 연대보증을 전면 면제해 재도전의 기회를 부여하는 등 혁신적인 창업 생태계를 조성키로 했다.기술형 창업을 촉진하기 위해 대학, 공공연구소의 과학기술기반 창업, 현장 기술경험 또는 전문자격증을 보유한 숙련형 창업 등 맞춤형 프로그램도 도입할 계획이다.기보는 연구개발(R&D)단계에 집중된 예산의 일부를 사업화 전용 보증재원으로 편성해 R&D성과물의 사업 지원도 확대키로 했다. 또 1:1방식의 직접융자예산을 보증기금에 출연해 보증의 승수효과를 활용, 5년간 5000억원의 재 창업자금을 지원한다.김규옥 기보 이사장은 “창업금융 확대를 통해 향후 5년간 기술기반 창업기업을 약 13만개 이상 지원함으로써 약 20만명의 고용창출 효과가 있을 것으로 기대한다”고 말했다.기보는 4차 산업혁명 맞춤형 지원 상품인 ‘인더스트리 4.0 퍼스트(FIRST)보증’, ‘4.0 스마트팩토리 보증’, ‘마이스터 기술창업보증’ 등 신상품을 출시했다.퍼스트 보증은 빅데이터, 인공지능, 사물인터넷 등 4차 산업혁명 관련 사업을 영위하는 기업에 3년 동안 연간 1조원씩 총 3조원을 지원하는 제도다. 스마트팩토리 보증은 스마트공장 보급·확산 사업에 참여하는 중소기업과 이를 공급하는 기업의 보증비율과 보증료를 우대하고 심사기준을 완화해, 시중은행과의 협약보증을 확대해 나갈 예정이다.기보는 마이스터 기술창업보증을 통해선 대기업 기술경력 창업자의 적극적인 창업을 유도할 방침이다.김 이사장은 “기보는 창업을 지원하는 종합적인 플랫폼을 제공하는 기관으로 거듭나야 한다”며 “마이스터 기술창업보증을 통해 대기업 기술경력창업자들의 창업 활성화를 촉진하고 경제활성화 제고 및 좋은 일자리 창출을 견인하도록 노력하겠다”고 밝혔다.주형연 기자 jhy@segye.com

한국씨티은행이 올해초 전국 133개의 영업점을 단번에 32개로 축소하겠다는 방침을 밝히면서 금융권에 충격을 안겼다. 아무리 점포 통폐합과 인력 구조조정이 최근 은행권의 트렌드라고는 하나 101개나 되는 영업점을 한꺼번에 없애는 것은 지나치게 파격적이다. 때문에 “씨티은행이 한국 시장에서 철수하려는 것 아니냐”는 소문이 돌고 있다.24일 금융권에 따르면 씨티은행은 지난 17일 일부 점포의 고객에게 “새로운 채널을 통해 서비스를 제공하겠다”는 내용의 폐점 안내 문자를 발송했다. 나머지 점포 고객에게도 순차적으로 안내 문자를 보낼 예정이다. 씨티은행은 점포 통폐합 후 VVIP 대상 영업과 비대면 채널 강화에 주력한다는 방침이다. 우선 기존의 반포센터와 청담센터 외에 강북지역, 도곡동, 분당 등에 자산관리센터를 더 개설할 예정이다. 자산관리센터는 100명 이상의 직원이 상주하는 대형 점포로 VVIP들의 자산관리(WM)에 집중할 예정이다.또 비대면채널을 강화하기 위해 지난해 모바일뱅킹을 출시했으며 다음달쯤 인터넷뱅킹을 대대적으로 개선할 계획이다. 아울러 본점에 고객가치센터, 고객집중센터 등을 비대면으로 고객 상담을 진행할 방침이다. 이처럼 80%에 달하는 점포를 단숨에 없애는 씨티은행의 전략이 워낙 충격적이다보니 금융권에서는 “씨티은행이 한국에서 발을 빼기 위한 전초작업인 듯 하다”는 얘기까지 나오고 있다.금융권 고위관계자는 “너무 충격적인 변화”라면서 “점포를 한번에 101개나 폐쇄하면 은행 시스템 자체가 궤멸될 수 있다”고 우려했다. 그는 “점포 32개는 지방은행 수준”이라며 “이 숫자로는 VVIP 영업만 하기도 벅차다”고 지적했다. 이어 “자행에 일반 고객이 타행에는 VVIP일 수도 있다”며 “그들을 자행의 VVIP로 만드는 노력이 필요한데 씨티은행의 방식은 이를 포기하는 것”이라고 덧붙였다. 또 다른 고위관계자는 “씨티은행은 VVIP 경쟁에서 타행에 뺏기는 숫자를 새롭게 충원할 방법이 사라질 것”이라며 “실적 저하가 가속화될 경우 한국에서 철수할 수도 있다”고 내다봤다. 이에 대해 씨티은행 관계자는 “사실무근”이라고 밝혔다.  그는 “은행 거래의 비대면채널 비중이 95%에 달하는 등 급변하는 금융환경에서 고객 니즈에 부응하기 위한 변화”라고 강조했다. 박진회 씨티은행장도 임직원들에게 “이번 결정은 전통적인 점포 중심의 영업방식에서 벗어나 보다 효율적인 시스템을 정립, 대형 시중은행과 경쟁하기 위한 변화”라는 내용의 메시지를 전달한 것으로 알려졌다.  한편 점포 축소 계획이 밝혀지면서 노측은 강하게 반발하고 있다. 씨티은행 노동조합 관계자는 “일방적인 점포 폐쇄 후 직원들을 콜센터 등에 나눠 배치하는 것은 어처구니없는 계획”이라고 비판했다. 전국금융산업노동조합도 성명서를 통해 “수익이 되는 분야에만 집중하겠다는, 금융의 공공성을 저버린 행위”라고 꼬집었다. 씨티은행 노조는 또 “영업점 축소 후 인력 구조조정까지 시행하려는 것 아니냐”고 의문을 표했다. 반면 씨티은행 관계자는 “인력 구조조정 계획은 전혀 없다”고 부인했다. 그는 “만약 희망퇴직 등을 실시할 생각이라면 창구 및 일반 사무직원 300여명의 정규직 전환을 추진할 리가 없지 않느냐”고 반문했다. 다만 이에 대해 인위적인 구조조정까지는 아니더라도 자연스러운 구조조정 효과가 일어날 것이라는 전망이 유력하다. 시중은행 관계자는 “씨티은행은 기존 영업점 소속 직원들을 콜센터에 대거 배치할 예정”이라며 “근속연수가 오래된 직원들은 이에 모욕감을 느끼고 나갈 수 있다”고 내다봤다. 또 다른 관계자도 “지방 근무 여직원 중 갑작스런 수도권 발령을 부담스러워 퇴사하려는 사람들이 여럿”이라며 “이렇게 직원들이 알아서 나가주면 사측도 특별 퇴직금을 아낄 수 있게 되니 만족스러운 결과”라고 말했다. 씨티은행은 과거 대규모 구조조정 시행 과정에서 최대 60개월치의 특별 퇴직금을 지급한 바 있다. 현재 노조는 조합원 찬반투표를 통해 △정시 출퇴근 △회의 불참 △점포 통폐합 관련 검사 거부 △고객 마케팅 활용 동의 거부 등의 쟁의행위를 진행 중이다. 나아가 전면 파업으로 투쟁 수위를 높이는 안도 검토 중이다.  이에 대해 씨티은행 관계자는 "차세대 소비자금융 전략의 차질 없는 수행을 위해 직원들과 적극적으로 소통 중"이라며 "노조와도 대화의 끈을 놓지 않고 임금단체협상 관련 현안을 논의할 것"이라고 말했다. 안재성 기자 seilen78@segye.com

지난해 증시 불황 속에서 영업력 약화, 통합 이벤트 등이 겹치면서 증권사들의 순이익이 급감했다. 업계는 순이익 방어를 위해 자신의 강점을 특화하는 데 적극 나섰지만 시장 상황은 호락호락하지 않았다. 올해에도 채권평가손실 및 통합비용 등 예정된 악재 외에 미국 금리 인상 등 외부 충격 변수가 곳곳에 도사리고 있어 증권사들의 생존을 크게 위협할 것으로 보인다. 세계파이낸스는 증권사들의 실적 점검을 통해 각사들의 강점과 약점을 정밀 분석한다.  <편집자주>하나금융투자가 올 1분기 흑자전환에 성공했지만 내면을 들여다보면 전 부문에서 수익성이 악화되고 있는 것으로 나타났다. 단, 투자은행(IB)부문이 은행과 증권의 협업체제로 상승세를 기록중인 것은 위안거리다.24일 금융투자업계에 따르면 하나금융투자는 올 1분기 149억원의 당기순이익을 거두면서 전년 동기 대비 흑자로 돌아섰다. 그룹 연결납세 법인세 조정 영향으로 법인세 비용이 발생하면서 세후 이익이 떨어졌다. 세전 이익은 378억원으로 작년 2분기(460억원) 이후 최고치다.그러나 1분기 영업이익 세부 부문을 2015년 1분기, 2016년 1분기와 비교하면 하락세는 두드러진다.개인 등에 주식, 선물ㆍ옵션 등의 위탁매매 및 중개하는 리테일 부문은 작년 478억원의 순영업이익을 기록했다. 이는 리테일 부문과 홀세일을 합쳐 공시했던 2015년 1분기(619억원)에 이어 주식시장 침체기였던 2016년 1분기(495억원)에도 미치지 못하는 성적이다.하나금융투자는 최근 리테일 영업부문의 성장을 위해 전국에 22곳의 은행·증권 복합점포를 운영중이지만 기대만큼 실적이 오르지 않고 있는 모양새다.하나금융투자 최근 3개년 1분기 순영업이익 구성(단위:억원) 자료=금융감독원 전자공시시스템기관과 법인을 대상으로 한 홀세일도 실적 감소세가 뚜렷했다.홀세일 부문은 올 1분기 71억원의 순영업이익을 올렸다. 이는 2016년 1분기 기록한 76억원에 소폭 밑도는 수치다. 올해 1분기 홀세일과 리테일을 합친 순영업순익은 549억원으로 2015년 1분기(619억원) 대비 11.4% 하락했다.하나금융투자가 타사 대비 취약한 리테일과 홀세일 부문을 강화하기 위해 올 초 신한금융투자의 박석훈 리테일그룹 부사장과 강민선 법인영업본부장을 각각 리테일그룹장과 홀세일본부장으로 영입하는 등 박차를 가하고 있지만 1분기 성적은 신통치 않았다.하나금융투자내 수익 비중이 높은 세일즈앤트레이딩(S&T) 부문은 호실적을 기록했다. 주식과 주가연계증권(ELS) 시장이 살아나면서 S&T 부문이 하나금융투자의 실적을 견인했다.그러나 S&T 부문 실적도 작년과 2015년에 비교하면 실적이 둔화되고 있다. S&T 부문에서 하나금융투자는 2015년 1분기 452억원, 2016년 1분기 409억원, 올해 1분기 341억원 등 점차 순영업이익이 감소하고 있다.기업금융 업무를 수행하는 IB부문은 1분기에 180억원을 거둬 2016년 1분기(106억원) 대비 큰 폭으로 늘어났다.하나금융그룹은 최근 IB부문 강화를 위해 박승길 KEB하나은행 IB사업단장에 하나금융투자 IB그룹장까지 맡기면서 은행과 증권의 시너지 강화를 추진하고 있다. 다만  IB부문에 대한 부적절한 성과평가 시스템으로 최근 기업공개(IPO) 부서 직원 등 인력들의 퇴사가 이어지는 것으로 알려졌다.계절적 비수기라는 점 외에도 다른 대형사들이 IPO 시장을 독점하면서 하나금융투자는 올 1분기에 단 1건의 IPO도 주관하지 못했다.업계는 자본규모 4조원이 넘는 대형증권사들이 본격적인 IB 업무를 시작할 경우, 그 차이가 더 심해질 수 있다는 분석이다. 하나금융투자의 자기자본은 1조9000억원 규모로 모기업인 하나금융지주는 당분간 자본금 증액이 없을 것이라는 입장이다.전체 실적이 하락세를 보이면서 하나금융투자의 하나금융그룹내 입지도 작아졌다. 하나금융지주의 1분기 당기순이익은 4921억원으로 하나금융투자의 수익 기여도는 단 3%에 그쳤다. 지주내 당기순이익 순위에서도 하나은행과 하나캐피탈(185억원)에 이은 3위로 밀려났다.장영일 기자 jyi78@segye.com

권강수 한국창업부동산정보원 이사베이비붐 세대를 중심으로 은퇴자들이 늘면서 상가 등 수익형 부동산의 임대사업에 대한 관심이 꾸준하다.저금리 상황에서 노후자금 마련하기 위해 은퇴준비자들은 안전자산보다는 높은 수익률도 기대할 수 있고 안정적인 수익창출을 원하고 있기 때문이다. 상가투자는 일반적으로 많은 투자금이 들어가기 때문에 리스크도 크다. 처음부터 투자를 잘하는 경우는 거의 없다.◇ 잘 아는 지역, 사람이 모이는 입지 택해야막상 처음 투자를 하고자 할 때에는 어디서부터 시작해야 할지 걱정부터 앞선다. 부동산 투자는 기본적으로 잘 모르는 낯선 지역보다는 잘 아는 지역에 평소 관심을 갖고 오고 가다 본 곳이 유리하다. 또한 부동산 격언에 “사람이 몰리는 곳에 돈이 몰린다."라는 말이 있듯이, 수익을 얻기 위해서는 사람이 모이는 곳으로 가야 한다.부동산 중에서도 상가는 입지가 가장 중요한 핵심이다. 좋은 입지는 임차인 확보, 고객 유치가 유리하고 향후 가치도 달라지기 때문이다. 입지 좋은 상가는 안정된 임대 수익과 시세 차익을 노려볼 수 있을 뿐만 아니라 불황에도 튼튼하게 버텨줄 버팀목이 될 수 있다.또한, 임대 사업을 고려하고 있다면 임차인의 관점에서 투자처를 선별해야 한다. 상권 발달 가능성을 염두에 두고 대중교통 이용의 편리성, 관공서·기업 위치, 녹지, 공원 조성, 지역 호재 등 인구 유입을 이끌 수 있는 조건을 갖추었는지가 중요하다. 사람이 모이는 복합적인 요소를 갖춘 곳이 상가 입지의 가치를 결정하기 때문이다.매입 전 일정 기간 사전 답사를 통하여 본인 나름대로 충분하게 상권 분석 및 시장성 검토를 하는 것도 중요한 과정이다.◇분양, 매입, 시행 등 나에게 맞는 상가 투자유형은?상가 선택에 따른 투자 유형은 크게 5가지 정도로 볼 수 있다. 이미 오래전 지어진 구(舊) 매매상가, 새롭게 개발되어 지어지는 신규 분양상가, 주택을 매입해 용도변경하는 주택형 상가, 노후 된 주택이나 땅을 매입해 건축물을 직접 짓는 상가, 사람들과 의기투합해 삼삼오오 모여 공동으로 짓는 경우가 대표적인 예라 할 수 있다.그렇다면 투자에 앞서 언급한 5가지 유형에서 나에게 맞는 방법은 무엇이 가장 적합한지부터 진단해 보자. 우선 무리한 투자보다는 적정 금액에 맞춰 상품을 찾아야 하고, 주변에 관련 분야 경험이 많은 전문가나 자문을 구할 수 있는 사람 정도는 알고 있어야 한다. 투자 분위기에 휩쓸려 섣불리 뛰어들었다가는 큰 낭패를 볼 수 있기 때문이다.첫째, 도심 내 구상가의 경우 이미 오래전에 지어져 상권이 형성된 입지에 임차인이 영업 중인 상가를 현재 투자 금 대비 연 임대수익률을 따져 본 후 매입한다. 부분적으로 기존의 낡고 불편한 건축물을 증축, 개축, 대수선 등 새롭게 리모델링을 통하여 건축물의 기능향상이 가능하며, 수명연장 된 건축물의 가치도 올릴 수 있다. 여기서 주의 할 점은 상가수명과 향후 재건축 가능 여부를 반드시 생각해 다시 매도 할 수 있는 경우까지도 고려하여 매입해야 한다.둘째, 새롭게 짓는 신규상가는 구도심이나 신도시, 역세권 등 다양한 위치에 개발될 수 있다. 지역과 입지에 따라 분양가도 크게 차이가 난다. 분양가격은 높지만 일반적으로 1층 상가가 선호되며, 실수요자나 투자자 모두 상가 활성화 여부를 봐야 한다. 또 특정한 업종이 아닌, 어떠한 업종이라도 영업이 잘 될 수 있는 곳을 택해야 한다. 그중 신도시의 경우 상권이 형성되는 기간이 필요하므로 초기부터 과욕을 부리면 상가 전체가 위축될 수도 있다. 임차인과 협의를 통해 합리적인 임대료를 책정하고, 장기적으로 함께 윈윈 할 수 있는 전략이 필요하다.셋째. 요즘 인기가 많은 주택형 상가도 빼놓을 수 없다. 그중에서도 상권이 갖추어질 입지의 단독주택을 매입해 1층 주택을 리모델링하고, 상가로 용도를 변경한 건물이 신흥 상권에서 붐을 타고 있다. 용도를 변경한 1층 상가에는 창업 또는 임대를 통하여 수익을 올릴 수 있다. 규모가 작은 주택형 상가는 단일 점포보다는, 가능하다면 소형 점포로 2~3개로 나누어야 수익률을 높이는데 유리하다. 주택형 상가의 대표적 지역은 신사동 가로수길 상권, 홍대 골목상권, 상수동 골목상권, 연남동 연트럴파크 상권, 정자동 카페골목 상권, 상암동 디지털미디어시티 상권, 서울대 입구 샤로수길 골목상권, 공릉동 경춘선 숲길공원 상권 등이 있다.넷째, 그동안 부동산 투자나 건축물을 짓는데 경험이 있다면 동네 골목이나 대로변에 노후 된 주택을 매입하여 재건축하거나 소규모 땅을 사서 상가를 올리는 것도 생각해 볼 만하다. 앞에서 설명한 상가 매매나 신규 분양, 용도 변경과 비교해 상당한 위험부담이 따르기 때문에 사전에 충분한 검토가 필요하다. 특히 투자금 부족으로 땅을 담보로 대출을 받아 건축을 하는 경우 건축회사를 절대적으로 잘 만나야 한다. 그동안 건축 경험이 많고 신뢰할 수 있는 사람이 내 집을 짓는 마음으로 지어줘야 공사기한에 맞춰 준공할 수 있고, 이를 통해 세입자를 신속히 유치해 대출 이자 부담 없이 수익을 얻을 수 있다. 규모가 작다 뿐이지 사실상 시행사업이나 다를 바 없다고 보면 된다.다섯째, 마음 맞는 몇 사람이 의기투합하여 삼삼오오 공동투자를 통해 1층~5층 규모 정도로 건물을 짓는 방법도 있다. 1층은 상가로 상층부는 실주거로 사용할 수 있다. 공동투자다 보니 결산의 경우는 그동안 진행된 용역비 건축공사비를 제외한 이익금을 공동으로 각자 지분에 따라 실 주거 또는 임대를 줄 수도 있고 분양을 하기도 한다. 주의할 점은 공사기간이나 공사 이후 의견 차이로 분쟁이 생길 수 있으니 사전에 명확한 교통정리나 또는 공동명의로 할 경우 법률적인 문제로 인해 발생될 부분까지 사전에 충분한 의견 검토 이후 진행해야 한다. 더불어 상가를 공동명의로 하면 임대 소득세를 절감할 수 있다. 소득세의 경우 누진세율이 적용되기 때문에 재산을 분산할수록 절세 효과를 볼 수 있다.이처럼 상가 투자의 방법만도 여러 가지가 있고, 투자 성공에 이르기까지 결코 쉽지 않은 과정을 거쳐야 한다. 우리 속담에 ‘우는 아이 젖 준다’라는 말이 있다. 무슨 일이나 자기가 관심을 갖고 끊임없이 요구해야 얻을 수 있다는 의미다. 페달을 밟지 않으면 넘어지는 자전거처럼 조금 천천히 가더라도 뒤처진다고 생각하지 말고 계속 밟아야만 결국은 성공하여 자산가가 될 수 있을 것이다.

  `피츠 수퍼클리어` 사진=롯데칠성음료2014년 '클라우드'로 맥주시장에 뛰어든 롯데칠성음료 주류BG(롯데주류)가 맥주 신제품 '피츠 수퍼클리어(피츠)'를 다음달 정식 출시한다. 피츠는 알코올 4.5%의 라거로, 전통스타일의 오리지널 그래비티공법을 적용해 청량감과 깔끔한 끝맛이 특징이다. 롯데주류는 충북 충주 맥주1·2공장 캐파시티(생산능력) 최대치를 감안해 시장점유율 15% 달성을 1차목표로 잡았다.◇ 피츠, 다음달 정식 출시…"깔끔함으로 승부수"출고가는 500㎖병기준 1147원으로, 오비맥주 '카스'와 같다. 클라우드를 생산하는 1공장에서 우선 생산하며, 설비가 안정화되는 오는 7월부터는 2공장에서 본격 대량 생산에 돌입한다. 이재혁 롯데그룹 부회장(식품BU장)은 24일 서울 잠실 소재 클라우드 비어 스테이션에서 피츠 출시 기자간담회를 갖고 "피츠는 롯데주류가 자체 개발한 효모 '수퍼 이스트'를 사용해 잔당을 최소화하는 공법을 적용했다"며 "묵직한 첫 맛과 깨끗하고 깔끔한 맛을 구현했다"고 강조했다. 피츠의 발효도는 일반 맥주(80~85%)보다 높은 90%수준이다. 이를 통해 한국맥주의 고질적인 단점으로 꼽히는 싱겁고 개성 없는 맛을 해결했다는 게 회사 측의 설명이다. 피츠는 '클라우드'와 마찬가지로 전통 스타일의 오리지널 그래비티 공법은 그대로 고수했다. 이 공법은 발효된 맥주 원액 자체에 희석수를 섞지 않고 제품화하는 게 특징인데, 롯데주류는 오리지널 그래비티공법을 자사의 아이덴티티(정체성)로 이어갈 계획이다. ◇ 수익성보단 알리기 중점…"시장점유율 15% 1차 목표"롯데주류는 공격적인 마케팅을 통해 피츠의 대중성을 높이는 데 주력할 계획이다. 앞서 약 100여명의 영업사원을 보강한 데 이어 지난 23일부터는 배우 조정석을 메인모델로 한 제품광고를 본격 선보였다. 주 타깃 연령대는 20~39세의 소비자로 잡았다.백승선 롯데주류 마케팅3팀장은 "국산맥주가 맛이 없다는 일반적인 반응을 보며 안타까움을 느꼈다"며 "잘 넘어가는 것보다는 마신 후 깨끗함을 느끼는 데에 주점을 두고 마케팅 전략을 펼칠 것"이라고 말했다. 백 팀장은 "다음달 2일 페이스북방송을 시작으로 맥주 시장의 극성수기인 6~8월 중 다양한 바이럴 영상도 선보일 예정"이라고 말했다.이재혁 롯데그룹 부회장(식품BU)장이 신제품 `피츠 수퍼클리어`의 특장점을 설명하고 있다. 사진=오현승 기자롯데주류가 맥주시장에 제대로 뿌리를 내릴지도 관심이다. 클라우드의 지난해 매출액은 909억원으로 직전년도(933억원)보다 감소했다. 시장점유율 역시 5%에 미치지 못한다. 주류부문의 영업이익도 클라우드 출시 첫해인 2014년 691억원에서 지난해 274억원으로 감소했다. 올해 1분기 역시 68억에 그친다. 특히 롯데주류는 2공장 토지매입, 건물, 설비투자 등에 7000억원이라는 대규모 투자를 단행한 상태다. 이 부회장은 이와 관련, "소비자들이 롯데주류를 인지할 때까지는 주류 부문에 꾸준한 투자를 단행할 수밖에 없다"며 "공장가동률이 60-70%까지 넘어가는 단계에 이르면 손익분기점(BEP) 달성에 성공할 것으로 기대한다"고 말했다. 롯데주류는 클라우드와 피츠를 통해 국내 맥주시장에서 15%의 시장점유율을 차지하겠다는 각오다. 국내 맥주시장의 전체 캐파(200만㎘)와 롯데주류(30만㎘)를 감안한 최대치다. 피츠와 클라우드에서 각각 700억원, 900억원의 매출을 목표로 하고 있다.이 부회장은 "M/S가 15%에 근접하게 되면 2단계 증설에 들어갈 것"이라면서 "국내 주요 맥주 제조업체가 3곳이라는 점을 감안하면 중장기적으로는 33%의 시장점유율에 도달하고 싶다"고 전했다. 이종훈 롯데주류 대표도 "30여년간 맥주를 판매해오며 나름대로 많은 경험을 쌓아왔다"며 "피츠 출시를 계기로 맥주시장에 본격적으로 도전할 것"이라고 밝혔다.오현승 기자 hsoh@segye.com

  

보라매 SK VIEW 조감도, 사진=SK건설SK건설은 서울 영등포구 신길동 1583-1번지 일대에 건립 예정인  '보라매 SK VIEW'를 분양중이라고 24일 밝혔다.보라매 SK VIEW는 신길5구역을 재개발하는 단지로 지하 2층~지상 29층, 18개 동, 총 1546가구 규모로 조성된다. 이 중 일반분양물량은 743가구다.전용면적별로는 △59㎡ 64가구 △70㎡ 2가구 △84㎡ 601가구 △100㎡ 36가구 △117㎡ 36가구 △130㎡ 2가구 △136㎡ 2가구로 구성될 예정이다.SK건설에 따르면 단지 대부분이 남향 위주의 판상형으로 설계되며 SK텔레콤의 음성 인식 스마트홈 시스템이 도입될 예정이다.음성인식 AI기기 '누구(NUGU)'와 스마트폰을 통해 조명, 난방, 가스밸브의 조작이 가능하다. 입주민들은 최초 2년간 무료로 SKT 스마트홈 서비스 이용를 이용할 수 있다.보라매 SK VIEW는 지상에 차가 없는 단지로 조성되며 녹지비율은 42% 수준이다. 조경시설로는 자연형 연못, 수변휴게쉼터 등이 설계된다.분양가는 전용 84㎡기준 3.3㎡당 평균 1951만원으로 책정됐다. 또 중도금 이자후불제 조건이 적용된다.교통시설로는 7호선 보라매역을 도보로 이용 가능하며 9호선 샛강역과 서울대역을 잇는 신림 경전철(2022년 예정)과 안산과 여의도를 잇는 신안산선(2023년 예정) 개통을 앞두고 있다.SK건설 분양관계자는 "최근 분양한 신길뉴타운 아이파크가 성공적으로 분양을 마쳤고, 지난달부터 입주를 시작한 래미안 에스티움의 거래가격도 상승하고 있는 분위기"라며 "입지가 가장 우수한 보라매 SK뷰에 대한 기대감이 높다"고 말했다.이상현 기자 ishsy@segye.com

6월 지역별 아파트 분양 물량, 자료=부동산114부동산114는 오는 6월 전국 아파트 분양예정물량이 7만 3262가구로 집계됐다고 24일 밝혔다.권역별로는 수도권이 4만 8487가구, 지방은 2만 4775가구가 예정됐다. 서울은 1만 7941가구로 연내 최대 분양물량이다.경기도는 경기도 고양시 지축지구 '지축역센트럴푸르지오' 852가구, 남양주시 지금지구 '다산지금지구신안인스빌퍼스트파크' 1282가구, 성남시 '판교더샵퍼트파크' 1223가구 등 총 2만 4067가구가 분양을 앞두고 있다.서울은 강남구 개포동 '래미안강남포레스트' 2296가구, 양천구 신월동 '신정뉴타운아이파크위브'3045가구 등 총 1만 7941가구가 분양을 준비중이다.지방은 경북이 포항시 두호동 '두호SKVIEW푸르지오' 1321가구 등 총 4365가구를 공급한다. 강원에서는 원주시 반곡동 '원주기업도시반도유보라' 548가구 3862가구가 분양예정이다. 이 외 △충남 3346가구 △경남 2723가구 △대구 2545가구 △부산 2251가구 △충북 1938가구 △광주 1620가구 △전남 1558가구 △울산 420가구 △전북 147가구 순이다.부동산114 관계자는 "6월 분양물량이 쏟아질 것으로 예상되는 가운데 양극화된 청약시장의 분위기는 계속될 전망"이라며 "서울과 경기 택지지구, 부산, 세종시 등 일부 지역은 수요자들의 관심이 여전히 높을 것으로 예상되며, 경기 오산, 인천 연수구 등 미분양 관리지역으로 선정된 수도권 일부지역과 중국인과 외지인 투자수요가 빠지고 있는 제주 등은 관망 패턴이 유지될 것으로 예상된다"고 말했다.이상현 기자 ishsy@segye.com

자료=금융감독원보험사가 자문의(諮問醫) 소견만으로 보험금 지급을 거절하는 불합리한 관행을 개선하기 위해 의료분쟁의 자율조정 절차가 바뀐다. 보험사는 의료 자문을 받은 병원명, 전공과목, 자문횟수 등을 공시해 소비자에게 의료 자문과 관련한 정보를 제공해야 한다. 또한 보험 계약자가 금융감독원에 의료감정 분쟁 조정을 요청하면 전문의학회를 통해 제3의료기관 자문을 받는 프로세스가 신설된다.금융감독원은 이러한 내용을 포함한 보험사의 의료분쟁 관련 불합리한 관행 개선안을 24일 발표했다.현재 보험사는 장해 진단 등 의료 사건과 관련해 자문의 소견을 토대로 보험금 지급 여부를 결정한다. 만약 보험계약자와 이견이 생기면 제3의료기관에 자문을 실시한다.그러나 이 과정에서 보험사가 자문의 정보나 자문 내용을 알려주지 않거나 제3의료기관 자문 절차와 관련한 설명을 하지 않아 분쟁이 지속해서 발생했다.실제로 지난해 의료감정과 관련해 금감원에 접수된 분쟁 건수는 총 2112건으로 2013년 1364건, 2014년 1738건, 2015년 1519건 등으로 증가하고 있다.이에 따라 금감원은 제3의료기관 자문 절차와 관련한 보험사의 설명을 의무화하고 자문병원·자문 내용을 보험계약자에게 제공하는 절차를 마련하기로 했다. 이를 위해 금감원은 보험업계 및 생·손보협회와의 협의를 통해 '의료감정 분쟁해결 매뉴얼'을 마련한다.또한 각 보험사는 2분기까지 의료자문을 받은 병원명, 전공과목, 자문횟수 등을 금감원 홈페이지에 일괄적으로 공개해야 한다.자료=금융감독원보험사가 제3의료기관을 선정할 때 보험계약자와 합의가 안되거나 금감원에 조정 요청을 하는 경우 전문 의학회 등을 통해 자문을 받는 절차도 4분기 중으로 신설된다. 금감원은 세부적인 협의 절차 등과 관련해 전문의학회 등과 MOU 체결을 추진할 예정이다.나아가 금감원은 의료감정 등과 관련한 분쟁이 더욱 전문화·복잡화됨에 따라 '의료분쟁전문소위원회'를 3분기까지 신설한다. 향후 새로운 의학적 분쟁 건이 들어오면 의료분쟁전문소위원회에서 우선적으로 심층 검토한 뒤 분쟁조정위원회에 상정하는 과정을 거치게 된다. 금감원은 의료감정 분쟁의 해결을 위한 제도를 이르면 2분기, 늦어도 올해 안으로 시행되게 할 계획이다.이밖에 생명·질병·상해보험 표준약관 장해등급분류표도 12년 만에 변경된다. 의료자문 결과 등을 참고해 귀 장해에 평형 기능 장해를 추가하는 등 보장 범위를 확대한다. 주요 분쟁발생 사례 등을 중심으로 장해판정기준 등도 명확히하기로 했다.금감원 관계자는 "보험계약자가 신뢰할 수 있는 제3의료기관 선정·의료자문 프로세스가 마련돼 의료감정 분쟁을 해소하고 예방에 기여할 것"이라고 기대했다.유은정 기자 viayou@segye.com