자료=한국은행지난달 은행 가계대출 규모가 2월에 이어 3조원 가까이 늘어나면서 여전히 가파른 상승세를 보였다.12일 한국은행이 발표한 ‘2017년 3월중 금융시장 동향’에 따르면 지난 3월 말 현재 은행의 가계대출 잔액은 713조9000억원으로 전월 대비 2조9000억원 증가했다.가계대출은 지난 2월 2조9000억원이 늘어난 데 이어 2달 연속 높은 상승세를 보이고 있다. 2010~2014년 3월 평균치보다 7000억원 증가했고 2015~2016년 3월 평균보다 4조8000억원이 증가했다.박용진 한은 시장총괄팀 차장은 “지난달 가계대출은 주택담보대출이 소폭 늘어난 데 영향 받았다”며 “집단대출이 한번 늘어나면 중도금 납입에 따라 자금이 계속 나가게 된다. 이미 분양된 아파트를 중심으로 중도금대출 등이 꾸준히 취급됐다”고 설명했다.주택담보대출 잔액은 전월대비 2조6000억원이 증가한 538조5000억원을 기록했다. 이는 2010~2014년 3월 평균보다 1조3000억원, 2015~2016년 3월 평균보다 4조6000억원 늘어난 수준이다.2월 말 예금취급기관의 가계대출 잔액은 912조9464억원(주택금융공사 모기지론 양도분 제외)으로 4조원에 육박한 3조9614억원이 증가했다. 이 중 예금은행이 한달 새 1조2430억원 늘어난 616조5745억원을 차지했다.상호금융, 새마을금고, 신용협동조합 등 제2금융권(비은행예금취급기관)의 가계대출도 꾸준히 늘어나며 '풍선효과'가 현실화되는 모습이다.비은행예금취급기관 잔액은 296조3719억원으로 전월대비 2조7184억원 늘었다. 비은행예금취급기관은 1월 2조3982억원 증가 후 꾸준히 늘어나는 추세다. 반면 2월말 저축은행의 가계대출 잔액은 19조2497억원으로 전월보다 소폭 감소(5041억원)했다.가계대출과 달리 기업대출은 전월에 비해 증가폭이 축소됐다. 3월 말 은행의 기업대출 잔액은 전월대비 2000억원 늘어난 758조5000억원을 기록했다. 지난 2월 4조4000억원이 증가한 것에 비해 큰 폭 축소됐다.대기업 대출은 분기 말 은행의 부실채권 매·상각 및 기업의 부채 비율 관리를 위한 차입금 일시상환 영향에 2조4000억원이 감소했다. 반면 중소기업 대출은 법인세 납부를 위한 자금수요 등으로 2조6000억원이 증가했다.회사채는 3월 중 발행규모가 줄면서 순상환됐으나 주식은 일부 대기업의 유상증자 등에 힘입어 발행규모가 확대됐다.주형연 기자 jhy@segye.com

행복주택 평형 및 임대료, 자료=LHLH(한국토지주택공사)는 올해 첫 행복주택 5개 지구 3544호의 입주자 모집을 위한 청약접수를 오는 13일부터 실시한다고 12일 밝혔다.행복주택단지는 사회초년생, 신혼부부, 대학생 등의 주거불안 해소를 위해 대중교통이 편리하고 직주근접이 가능한 부지를 활용해 시세의 60~80% 수준의 임대료로 공급하는 공공임대주택이다.이번에 모집하는 행복주택 단지는 △김포양곡 △오산세교 △천안백석 △파주운정 △공주월송 등 5개 지구다.먼저 오산세교(720호)는 세마역, 국도1호선, 북오산IC가 인접해 있으며 단지 내에는 유아보육실, 작은도서관, 소상공인센터 등 편의시설이 구비됐다.파주운정(1700호)은 파주운정신도시내에 위치해 있으며 인근에 운정역, 문발 산단, 신촌 일반산단, 엘시디(LCD) 산단이 위치해 있다. 단지 내에는 국공립어린이집, 도서관, 코인세탁실, 동아리방, 멀티프로그램실 등이 들어선다.김포양곡(362호)은 김포한강신도시에 인접해 있고 김포도시철도 구래역이 2km 인근에서 오는 2018년 개통을 앞두고 있다. 이 외에도 외곽순환도로, 일산대교, 인근 연계도로(8개 노선)이 신설 또는 확장될 예정이다.천안백석(562호)은 인근에 천안일반산단과 단국대, 백석대 등 대학이 위치해 있으며 천안시청, 백화점, 대형마트, 대학병원 등 관공서 및 의료시설, 편의시설이 인접해있다. 교통시설로는 KTX 천안아산역, 지하철 1호선(두정역, 천안역), 경부고속도로 천안 IC 등을 이용할 수 있다.마지막으로 공주월송은 공주대학교와 공주교육대학교 등 인근 대학교 통학이 편리한 곳에 위치해 공주종합버스터미널, 주민센터 등의 이용이 편리하다. 또 무인택배보관소, 공동세탁실, 스터디룸, 멀티스포츠룸, 커뮤니티라운지 등이 편의시설로 들어선다.청약접수는 LH 청약센터 또는 모바일앱을 통해서 오는 13일부터 17일(김포양곡, 오산세교, 천안백석), 17~21일(공주월송), 20~24일(파주운정) 순으로 진행되며 접수 개시일과 마감일을 제외하고 주말을 포함한 24시간 접수가 가능하다.대학생, 사회초년생, 신혼부부의 경우, 행복주택이 위치한 시·군 또는 연접 시군에 위치한 학교나 직장에 다녀야 하며, 일반 회사원 뿐만 아니라 청년 창업인·프리랜서·예술인 등도 청약 가능하다. 고령자 및 주거급여수급자는 행복주택 건설지역에 거주하면 된다.거주기간은 젊은층의 경우 기본 6년이며 대학생이 거주 중 취업이나 결혼으로 사회초년생이나 신혼부부 자격을 갖추는 경우, 사회초년생이 신혼부부 자격을 갖추는 경우엔 최대 10년까지 거주가 가능하다. 또 고령자와 주거급여수급자는 20년까지 거주가 가능하다.이상현 기자 ishsy@segye.com

금융감독원은 지난해 은행지주사의 연결 당기순이익이 총 7조5019억원으로 전년(6조2718억원) 대비 19.6% 늘었다고 12일 밝혔다. 금감원 관계자는 “대출채권 등 운용자산 증가에 따라 이자이익이 1조3000억원 증가한 반면 대손비용은 6000억원 감소한 덕”이라고 설명했다. 회사별로는 신한금융지주의 당기순익이 2조7748억원으로 가장 많았다. 이어 KB금융지주 2조1437억원, 하나금융지주 1조3305억원 순으로 나타났다. 지난해말 기준 은행지주사의 부실채권비율은 0.97%를 기록, 전년말의 1.35%보다 0.38%포인트 떨어졌다. 지주사별로는 역시 신한지주(0.74%)가 제일 낮아 높은 순익이 뛰어난 리스크관리능력에서 기인함을 실증했다. 그 외 KB지주가 0.85%, 하나지주는 0.91%, BNK금융지주는 0.97%, JB금융지주는 1.18%로 집계됐다. 또 은행지주사의 총자산(연결 기준)은 재작년말 1547조6000억원에서 지난해말 1679조2000억원으로 8.5% 증가했다.제일 자산규모가 큰 금융지주사는 395조7000억원의 신한지주였다. 이어 KB지주 375조7000억원, NH농협금융지주 366조9000억원, 하나지주 348조2000억원 순으로 나타났다.다만 KB지주는 아직 KB손해보험을 연결하지 않아 연결될 경우 자산규모에서 신한지주를 뛰어넘을 전망이다. 안재성 기자 seilen78@segye.com

11일 경기 용인시 강남대학교에서 열린 `KB골든라이프케어 자원봉사단` 발대식에 참석한 양태훈 KB골든라이프케어 대표이사(첫째줄 좌측 맨 끝), 박영란 강남대 실버산업학부 교수(둘째줄 좌측 맨 끝) 등 관련 임직원 및 교수진, 봉사단원들이 기념 촬영을 하고 있다. 사진=KB손보KB골든라이프케어는 11일 경기도 용인 강남대학교에서 재학생들로 구성된 'KB골든라이프케어 자원봉사단'발대식을 개최했다.KB골든라이프케어는 지난해 말 KB손해보험이 설립한 금융업계 최초의 요양사업 자회사로, 지난 1월 17일 서울 강동구 성내동에 1호 데이케어센터 사업장인 '강동케어센터'를 열고 본격적인 사업을 시작했다.강남대학교 재학생 30여명으로 구성된 봉사단은 KB골든라이프케어를 이용하는 어르신들을 위한 프로그램 운영지원, 행사지원, 재능기부 등 각 분야에서 정기적인 자원봉사 활동을 펼칠 예정이다. 양태훈 KB골든라이프케어 대표는 "앞으로 상호 시너지 창출을 목표로 인프라 구축, 전문인력 확보 및 양성 등 지속적인 협력 체계를 구축해 나갈 예정"이라고 말했다.유은정 기자 viayou@segye.com

사전 검증시스템 검증절차, 자료=LHLH(한국토지주택공사)는 기술공모형 공공임대리츠의 클린입찰과 공정경쟁을 위해 입찰 초기단계에서 입찰담합을 사전에 검증할 수 있는 시스템을 도입한다고 11일 밝혔다.사전 검증시스템은 입찰 참여 신청단계에서 참여업체에 대한 공정경쟁 체크리스트 평가와 공정경쟁심의회를 새롭게 도입하는 제도다.LH는 그 동안 입찰 종료단계에서 입찰 참여업체 수, 투찰가격, 부당 공동행위 정보 등을 종합적으로 평가해 담합여부를 판단했었지만 이번에 도입하는 '사전 검증시스템'은 입찰 참여 신청단계에서 검증이 가능해 담합판정시 발생하는 과징금 등 행정처분과 재입찰에 따른 사업기간 손실 등을 미연에 방지할 수 있는 장점이 있다.LH는 공정경쟁 체크리스트 평가를 통해 △공동수급업체 구성의 적극성 △사업수행능력 격차 △사업 준비도 △징후판단 등을 계량화해 평가할 예정이며 체크리스트 평가 결과 60점 이하(100점 만점) 업체가 포함된 경우에는 입찰담합 가능성이 있는 것으로 판단해 공정경쟁심의회에 상정할 계획이다.엄정달 LH 공공주택사업처장은 "주택산업 선진화를 위해서는 민간의 창의적인 아이디어를 수용하고 이를 위해 가격경쟁이 아닌 기술경쟁으로 입찰방식이 전환돼야 한다"며 "이번 사전 검증시스템 도입은 기술형 공모방식 활성화의 전제조건인 클린입찰과 공정경쟁을 업계에 확립시키기 위한 것"이라고 말했다.이상현 기자 ishsy@segye.com

한국은행이 지난 2월 금융통화위원회 본회의를 개최하는 모습. 사진=주형연 기자오는 13일 열리는 금융통화위원회에서 경제성장률 전망치 수정 여부에 관심이 쏠리고 있다. 최근 해외 주요 투자은행(IB) 및 국내 민간 연구기관이 경제성장률 전망치를 상향조정하고 있어 한은이 이 기조에 동참할지 주목된다.11일 금융투자업계에 따르면 바클레이즈는 한국의 올 성장률 전망치를 2.3%에서 2.5%로 올렸고 JP모건도 2.5%, 모건스탠리는 2.4%로 전월보다 올려 잡았다.해외 IB들은 글로벌 경기개선으로 한국 수출이 호조를 띄는 점 등을 성장률 상승 전망 이유로 꼽았다.국내 민간연구기관들도 경제 성장률을 상향 조정했다. 한국경제연구원은 2.5%, 현대경제연구원은 2.3%, LG경제연구원은 2.2%로 기존에 비해 높은 전망치를 예상했다.채권시장 전문가들도 한은이 1월에 내놨던 2.5% 전망치를 하향조정할 가능성은 낮다고 전망했다.반면 한은이 성장률 전망치를 유지할 것이란 의견도 제기된다.김진평 삼성선물 연구원은 “경기 측면에선 수출이 호조를 보이고 있으나 원자재 가격의 반등으로 수입이 확대되면 흑자폭이 줄어들 수도 있다”고 설명했다.김지만 HMC투자증권 연구원은 “중국의 사드(THAAD·고고도미사일방어체계) 보복과 내수부진에도 불구하고 수출이 호조를 보였지만 한은이 이달 경제성장률 전망치를 지난 1월과 비슷한 수준으로 유지할 것”이라며 “물가상승률 전망치는 소폭 상승할 가능성이 있다”고 전망했다.한편 이달 기준금리는 동결될 것이란 의견이 우세하다. 한은이 연내 한차례 금리를 조정할 것이라고 예상하던 전문가들도 올해 동결기조가 지속될 것이라는 쪽으로 입장을 선회하고 있다.이미선 부국증권 연구원은 “4월 금통위에선 만장일치로 금리가 동결될 것으로 예상한다”며 “미국의 금리인상, 가계부채 등 영향에 금리 변동이 쉽지 않아 보인다”고 설명했다.이 연구원은 “연간 기준금리 전망은 1차례 인하로 예상했지만 추경이 불확실해지고 있는데다 수출 지표 호조로 정책의 시급성이 낮아보이므로 동결기조가 이어질 것”이라고 덧붙였다.주형연 기자 jhy@segye.com

세계파이낸스 안재성 기자지난 1954년 설립된 산업은행은 국내 최선호 직장 중 하나였다.  90년대까지만 해도 금융권 취업준비생들은 1순위로 한국은행을, 2순위로 산업은행을 지망했다.  산업은행은 사명에서 뭍어나오는 무게 만큼 수출대기업 지원, 산업시설 복구, 첨단산업 육성 등 국가경제와 직결된 중추적인 정책금융 역할을 담당해왔다. 1961년 설립된 기업은행은 주로 중소기업 지원을 담당했다. 지금도 여신의 80% 가량이 중소기업 여신이다. 기업은행도 인기 좋은 직장 중 하나였지만 산업은행 정도는 아니었다. 취업 준비생 입장에서 볼 때 국가 핵심 정책과 관련이 깊은 산업은행에 비해 소규모 중소기업을 상대로 영업을 한다는 점이 마이너스 요인으로 작용했기 때문이다.그러나 대우조선해양이 돈을 끝없이 빨아들이는 ‘블랙홀’이 되면서  KDB산업은행과 IBK기업은행의 명암도 뒤바뀌고 있다.대우조선이 분식회계 의혹을 받으면서 심각한 유동성 위기에 빠졌고 이를 구하기 위해 재작년 산업은행과 수출입은행 등을 중심으로 4조2000억원이 지원됐다. 하지만 “이것으로 유동성 문제는 해결됐다”는 정부의 장담과 달리 대우조선은 불과 2년도 지나기 전에 재차 유동성 위기에 빠졌다. 산업은행은 또 다시 기존 채권을 출자전환하고 신규 여신을 지원하라는 금융당국의 압박에 신음하고 있다. 이것조차 국민연금 설득이 쉽지 않아 ‘P-플랜’으로 갈 가능성이 대두되고 있다. 대우조선은 산은의 경영에도 심각한 상처를 남겼다. 재작년 1조7534억원의 흑자를 넀지만 작년에는 무려 3조원의 적자를 기록했다.산업은행의 한 직원은 “구조조정 때문에 밤새워 일하면서도 ‘혈세 낭비’라는 비판만 듣고 있다”며 “요즘 잠이 오지 않을 정도로 힘들다”고 하소연했다. 반면 기업은행은 지난해까지 2년 연속 1조원 이상의 당기순이익을 시현하면서 최고의 ‘효자 공공기관’으로 등극했다.이는 두 은행의 특징과 관련이 깊다. 기업은행에도 물론 부실채권이 존재한다. 다만 주로 중소기업과 거래하기에 기업 하나당 부실채권 규모는 그리 크지 않다. 특히 중소기업 한두 곳이 쓰러져도 국가경제에 미치는 영향이 작은 편이기에 기업은행은 상대적으로 마음 편하게 해당 기업의 청산을 감수할 수 있다. 하지만 산업은행 입장에서 대우조선을 청산해 버리기에는 덩치가 너무 크다. 수만명의 실직자 발생과 협력업체 도산 등 여파가 만만치 않다. 따라서 추가 지원이라는 고리에서 빠져나오기가 쉽지 않은 형국이다.  국가경제와 직결된 정책금융이라는 그럴싸한 책무가 산업은행을 벗어날 수 없는 개미지옥 속으로 빠뜨리고 있다. 안재성 기자 seilen78@segye.com

지난해 증시 불황 속에서 영업력 약화, 통합 이벤트 등이 겹치면서 증권사들의 순이익이 급감했다. 업계는 순이익 방어를 위해 자신의 강점을 특화하는 데 적극 나섰지만 시장 상황은 호락호락하지 않았다. 올해에도 채권평가손실 및 통합비용 등 예정된 악재 외에 미국 금리 인상 등 외부 충격 변수가 곳곳에 도사리고 있어 증권사들의 생존을 크게 위협할 것으로 보인다. 세계파이낸스는 증권사들의 작년 실적 점검을 통해 각사들의 강점과 약점을 정밀 분석한다.  <편집자주>국내 증권사중 자본규모 1위(6조7000억)인 미래에셋대우가 지난해 통합에 따른 영업력 약화 등의 영향으로 본연의 색깔을 잃은 것으로 나타났다.  그동안 강세였던 IB 부문에서 경쟁사에 밀리고 있고, 간판으로 내세우고 있는 자산관리 분야에서도 뚜렷한 실적을 거두지 못하고 있는 것으로 분석됐다.11일 투자업계에 따르면 미래에셋대우의 전체 순영업수익에서 IB 비중은 4.5%로 나타났다. NH투자증권의 순영업수익에서 IB부문이 10.2% 비중을 차지하는 것에 비하면 절반 정도에 불과하다.먼저 기업공개(IPO) 주관실적이 발목을 잡았다. 작년 IPO 주관실적에서 미래에셋대우는 6위에 그쳤다. 호텔롯데, 셀트리온헬스케어 등 대형사들의 상장이 연기된 탓도 있지만 그동안 3위안에 들었던 것에 비하면 아쉬운 성적이다.본연의 IB 업무라고 할 수 있는 트레이딩 및 자기자본투자부문의 영업수익도 적자를 기록했다. 미래에셋대우의 트레이딩 및 자기자본투자부문의 전체 영업수익은 6조1353억원으로 규모가 가장 컸지만 운영이익은 142억원에 불과했다. 영업이익률은 0.25%로 1000원어치를 팔아 2.5원을 남긴 셈이다. 트레이딩·자기자본투자부문 당기순이익도 2015년 966억원에서 15억원 적자로 돌아섰다.경쟁사인 NH투자증권이 IB에서 강점을 드러내고 있는 것과 대조적인 모습이다.수익증권 관련수익도 780억원으로 전체 순영업수익 대비 9.8% 수준으로 떨어졌다. 수익증권 관련수익은 2015년 14.3% 비중에 달했었다. 작년 펀드(집합투자증권) 취급수수료는 총 598억8000만원으로 전년 대비(858억2200만원) 30.2% 감소했다. 합병 과정에서 대우증권의 실적은 잉여금으로 처리돼 실적에 포함되지 않은 면이 컸다.2016년 미래에셋대우 순영업수익에서 각 부문별 비중. 자료=금융감독원타사 대비 특화된 자산관리서비스(WM)를 내세우고 있지만 WM부문의 성적은 아직 궤도에 오르지 못한 듯 보인다. 미래에셋대우의 전체 순영업이익에서 자산관리수수료 비중은 2015년 2.7%에서 작년 3.8%로 올랐지만 여전히 전체 수수료 순익중 가장 낮은 점유율을 나타냈다.여타 수익 비중에 비해 고객 매매주문으로 운영되는 위탁매매 수수료 수익 비중은 35.6%를 기록했는데, NH투자증권이 이부문에서 30%인 것에 비하면 아직은 위탁매매 비중이 높은 것으로 보여진다.증권사가 기업에 자본을 조달하는 과정에서 투자와 회수가 이뤄지는 기업금융 부문은 증가세를 기록해 올해 주력 먹거리로 떠오를 전망이다. 기업금융 및 기타 수수료 수익은 2015년 550억원에서 2016년 1170억원으로 증가했다. 기업금융 수수료수익 비중도 2015년 11.6%에서 2016년 14.7% 늘었다.미래에셋대우는 발행어음업무를 통해 기업금융자산을 기초로 고객예탁자산 규모를 끌어 올릴 것으로 기대된다.  정부는 자기자본 규모 4조원 이상 증권사들에 한해 올 하반기부터 발행어음업무를 허용한다. 발행어음은 금융사가 자체 신용을 바탕으로 영업 자금조달을 위해 발행하는 지급보증서로 발행어음 업무를 하게 되면 그만큼 자금조달 규모가 커지면서 운용자산과 이익이 늘어날 수 있다.고객이 예탁재산을 운용하는데 지불하는 운용보수 비율을 1.5%로 가정할 경우 예탁자산이 10조원씩 증가할 때마다 미래에셋대우·NH투자증권·삼성증권 합산 세전이익이 1120억원 증가할 것으로 투자업계는 예상한다.규모가 커진만큼 늘어난 인건비와 판매관리비는 올해 순이익에 지속적인 부담으로 작용할 전망이다.미래에셋대우의 작년말 기준 임직원과 지점 수는 각각 4800명, 169개로 2위권 대형증권사와의 규모 차이를 감안해도 많은 편이다. 경쟁사인 NH투자증권은 임직원 2900명에 지점수 76개, KB증권이 2700명, 92개 수준이다.투자업계 관계자는 "작년 희망퇴직 등으로 인건비와 판관비에서 7960억원이 소요됐는데 올해에도 비슷한 규모의 인건비와 판관비가 예상된다"며 "규모의 경제를 달성하지 못할 경우 미래에셋대우의 판매관리비는 실적 개선의 걸림돌로 작용할 가능성이 높다"고 말했다.장영일 기자 jyi78@segye.com

오피스텔 임대수익률 추이, 자료=부동산114부동산114는 1분기 오피스텔 매매가격이 지난해 4분기 대비 0.24% 상승했다고 11일 밝혔다.부동산114에 따르면 수도권에서는 교통호재로 생활 인프라가 개선된 지역에서 매매가격 상승세가 두드러졌다. 신분당선 미금역 개통을 앞두고 있는 성남시는 기업 입주 소식이 더해지며 0.35% 올랐다. 수서역 SRT 개통에 따라 서울 강남구도 0.46% 상승했다. 특히 수서동과 SRT 접근성이 좋은 자곡동의 매매가격이 오른 것으로 나타났다.반면 지방은 부산(0.23%)을 제외하고 거래가 침체된 것으로 조사됐다. 지역별로는 광주, 대구는 보합세를 보였으며 △대전(-0.21%) △충남(-0.05%) △충북(-0.13%)은 하락했다.오피스텔 전세가격은 직전분기 대비 0.43% 올랐다.부동산114 관계자는 "지속적인 수급 불균형에 시달리고 있어 전세가격 상승은 계속될 것으로 전망된다"며 "간혹 입주물량이 몰리는 지역에서 전세값이 하락하는 경우도 있는데 당분기에는 전분기부터 1000여 세대가 입주한 광교에서 전세가격이 하락했다"고 말했다.오피스텔 임대수익률은 전국 평균 5.39%로 지난해 같은기간 대비 0.25% 포인트 하락했다. 이는 2007년 이후 가장 큰 수준의 낙폭으로 공실이나 세금 등을 고려하면 실제 임대수익률은 더 낮을 것으로 분석된다.1분기 분양물량은 지난해 1분기 대비 16.59% 감소했다. 지역별로는 △경기(5489실) △서울(1901실) △인천(1584실) 순으로 분양물량이 많았고 그 동안 분양이 많지 않았던 제주에서 1127실이 공급됐다.2분기는 1만 5927실이 분양 대기중이다. 경기(6289실)와 인천(5765실) 등에서 많은 물량이 예정됐다.1분기 전국 입주물량은 7757실이었다. 전국 입주 물량중 72.21%가 서울(5601실)에 집중됐으며 서울 물량 중 마곡지구(3377실)가 차지하는 물량이 60% 수준으로 나타났다.부동산114 관계자는 "최근 분양시장에도 고가의 오피스텔이 속속 등장하고 있다"며 "비싼 가격에도 불구하고 희소성과 절세효과를 얻을 수 있기 때문"이라고 말했다.그는 "세금은 실거래가 기준으로 책정하는데 고가 오피스텔의 경우 거래가 드물어 실거래가를 알 수 없는 경우가 있기 때문에 이때 실거래가보다 낮은 수준인 기준시가로 과세되며 절세효과를 볼 수 있다"고 덧붙였다.이상현 기자 ishsy@segye.com

 금융 당국이 가계 대출 총량제에 돌입하면서 시중은행과 신협·새마을금고 등 상호금융이 집단대출을 잠정중단한데 이어 지방 중·소형 저축은행들도 중도금대출(집단대출)의 신규대출을 중단하고 있다.이같이 2금융권까지 중도금대출이 확대되면서 사업을 시행하는 시행사의 부담이 커지게 됐고,  건설사들도 직접 대출을 해주는 자부담대출에 나설 수 밖에 없는 상황이다.11일 저축은행 업계에 따르면 기존에 중도금대출을 취급하던 KB·오투·평택·동원제일저축은행 등 중·소형 저축은행을 중심으로 가계 대출 총량제에 따라 중도금대출을 잇따라 중단하고 있다.이 영향으로 1차 중도금 납부일이 지난 아파트 중 중도금 집단대출 은행을 구하지 못한 곳도 전체의 10%선인 것으로 나타났다.국토교통부에 따르면 지난해 하반기 분양돼 지난달 14일 이전에 중도금 1회차 납부일이 도래한 아파트 단지는 전국 123개 사업장으로 이중 110곳은 대출 은행을 구했지만 13곳(10.5%)는 중도금 대출 조달이 지연된 것으로 확인됐다. 110곳 중 1금융권에서 중도금을 조달한 곳은 68곳, 2금융권은 52곳이었다.중도금 대출을 중단한 저축은행 관계자는 "중도금대출도 가계 대출로 분류가 되기 때문에 현재는 잠정 중단한 상태"라며 "중도금대출은 대출 잔액이 한꺼번에 많이 늘어나기 때문에 금융감독원의 관리 대상이라 부담스러운 측면도 없지 않다"고 전했다.다른 저축은행 관계자도 "현재 전체 대출 중 중도금대출 비중은 30%정도 된다"며 "현재 신규대출을 받고 있지 않은 상태로 차츰 규모를 줄여 나갈 계획"이라고 말했다.제2금융권의 중도금대출 잔액은 지난해 6~8월 기준 9조393억원으로 지난해 말(4조6726억원)보다 93% 늘어났다. 불과 반년 만에 2배 가까이 증가한 셈이다. 그러나 정부가 가계부채 급증을 막기 위해 은행권의 아파트 중도금 대출 규제에 들어갔고 풍선효과 영향으로 저축은행·상호금융 등 제2금융권 중도금대출 규모가 빠른 속도로 증가했다.저축은행 중도금대출 규모는 시중은행 중도금대출 규제 이전에는 미미한 수준이었다. 저축은행 중도금대출 잔액은 2013년 말 2089억원에서 2014년 말 2001억원으로 오히려 잔액 규모가 줄었다가 분양시장이 호황이었던 2015년에도 1255억원 늘어나는데 그쳤다. 하지만 시중은행에 이어 상호금융 중도금대출 길까지 막히며 지난해 7월 기준 5209억원이었던 저축은행 중도금대출 잔액은 현재 1조원 정도로 추산된다.반면 시중은행의 올 1분기 중도금대출은 금융 당국의 전방위적인 대출 규제로 절반 수준으로 줄었다. 금융감독원에 따르면 올 1분기 은행권 중도금대출 신규 승인 금액(잠정치)는 7조5000억원을 기록해 지난해 1분기(14조8000억원) 대비 절반 수준으로 줄었다. 2013년 1분기 이후 줄곧 증가세를 이어오던 중도금대출 신규 승인 금액(1분기 기준)이 감소세로 전환한 것이다.중도금대출의 경우 개별 차주의 신용등급이 아닌 건설 시행사의 신용에 따라  대출 실행이 결정되기 때문에 저축은행 중도금대출 고객은 주로 중·소형 건설사가 대부분이다. 하지만 중도금대출은 지난 저축은행사태 때 문제가 됐던 PF대출의 일종으로 SBI·웰컴·JT친애저축은행 등 대형저축은행은 취급 자체를 꺼리고 있어 중·소형 건설사의 중도금 납부일 연기는 이어질 것으로 보인다.저축은행 관계자는 "규제가 있기 전에는 중도금대출의 경우 거의 대부분의 대출이 시중은행에서 이뤄졌기 때문에 저축은행의 중도금대출 규모는 미미했다"며 "시중은행이나 상호금융보다 저축은행 중도금대출은 금리가 높기 때고 신용등급 하락 부담도 있기 때문에 많이 취급하지 않았던 편"이라고 전했다.건설사 관계자는 "당국의 중도금대출 규제가 심각해지면서 돈줄이 마르다보니 건설사들이 대출 받기가 어려운 부분이 있다"며 "금융당국에서 '돈이 있어도 빌려주지 말라'고 하는 지금 같은 분위기라면 분양이 잘 돼 어떻게든 금융권에서 중도금대출을 끌어와도 대출을 해주지 못해 최악의 경우 건설사에서 직접 대출을 해주는 자부담대출까지 생겨날 것"이라고 말했다. 그는 이어 "건설사 입장에선 자금 조달 방법부터 확인하고 사업을 진행해야 하는 상황"이라고 덧붙였다.이정화 기자 jhlee@segye.com