‘할머니 오래 사세요~’라는 문자를 잘못 눌러서 ‘할머니 오래 사네요~’라고 보냈다는 유머가 있다. 문자와 이메일이 직장인의 주요 커뮤니케이션이 된 만큼 이에 걸맞은 글쓰기 능력과 효율적인 이용 방법을 익히고 실천하는 것은 또 다른 경쟁력이요 자신을 이미지 메이킹 할 수 있는 기회가 되겠다.ㆍ제목부터 신중을 기하자단순하게 ‘안녕하세요?’나 ‘OOO부장님께’라고 쓰는 것은 공적이지도 않을뿐더러 효율적이지도 못하다. 제목을 보는 순간 메일의 내용을 추측할 수 있도록 해 주는 것이 좋다. 예를 들어 ‘종무식 계획(식순) 중간보고’ 정도로 하면 내용을 읽기 전에 중요도를 판단할 수 있을 뿐만 아니라 당사자가 메일을 분류해 놓기에도 좋다. 마찬가지로 ‘인사부 OOO입니다’라는 식의 제목도 바람직하지 않고, ‘예산에 관한 건’등의 포괄적인 제목도 다시 한번 생각해 보는 것이 좋다. 하루에 받는 수 십 통의 메일이 ‘오랜만입니다’ 혹은 ‘별 일 없으시지요’로 되어 있다면, 다시 확인하고자 할 때 참으로 곤혹스럽지 않겠는가?ㆍ호칭과 인사말에 충분한 예의를 갖추자호칭에 대해 인색하지 말라. 상대가 기분 좋아할 호칭을 불러 주는 것이 좋다. 사회적으로 여러 조직을 거치며 다양한 명예로운 직함을 가졌지만, 그 중에서 ‘교수님’이라는 호칭을 제일 마음에 들어 한다면 ‘교수님’이라고 불러 드리는 것과 같은 경우다. 거래 관계에 있는 다른 회사의 사람에게도 성함을 생략한 채 ‘부장님’ ‘과장님’이라고 호칭하는 것은 친밀감을 표시하는 무난한 표현이다. 호칭 이후 한 두 문장의 인사말이 메일 전체의 분위기를 좌우 한다. 이 부분이 나머지 내용을 읽는 톤을 결정하게 만든다. 대체적으로는 감사의 인사로 시작하는 것이 좋다. 호의적인 느낌을 준다면 상대 또한 호의적인 마음으로 읽지 않겠는가? 이 때 섬세하고 센스있는 이모티콘의 사용도 효율적인 커뮤니케이션 도구가 될 수 있다. ‘부장님’과 ‘부장님~’ ‘부장님^^’의 느낌은 분명 다르기 때문이다. 과도하거나 분위기를 파악하지 못한 사용은 역효과가 날 터이니 주의할 부분이기도 하다.ㆍ본론에서는 3C의 원칙을 지켜라여기에서의 3C는 정확(Correct), 명료(Clear), 간결(Concise)을 말한다. 인사 부분에서는 다소 인간적, 관계적 교감을 할 수 있겠지만 이 부분에서는 철저히 공적인 모습으로 돌아와야 한다. 판단을 위한 정확한 사실관계, 오해의 소지가 없는 명료한 표현, 효율성을 극대화한 간결한 표현을 해야 한다. 아울러 상대가 가장 궁금해 하는 내용과 본론을 먼저 말하고 이유와 근거 데이터 등의 순서로 풀어 나간다. 여기에서도 A4지에 문서를 작성할 때나 파워 포인트로 자료를 작성할 때처럼 편집 마인드를 갖는 것이 좋다. 한 문장이 너무 길어지는 것은 피하고, 나열 되는 경우는 적정한 기호를 사용하며, 중요한 사항에 대해서는 밑줄 긋기 등을 사용할 수도 있다. 물론 색깔을 넣을 수도 있다. 연세가 많은 분을 위해서는 활자의 크기를 달리하는 것도 고려해 볼 만한 일이다.ㆍ마무리에서는 지속적 관계를 염두에 둬라‘안녕히 계십시오’ 혹은 ‘이만 줄이겠습니다’ 등으로 끝내는 것 보다는 ‘필요한 것이나 궁금한 사항이 있으면 언제라도 연락 주십시오’ 등으로 오픈된 마인드와 지속적인 관계를 기대하고 암시하는 문장으로 마무리 하는 것이 좋다. 국제 무역에서도 ‘Don’t hesitate to ask something…’ 같은 문장으로 마치는 것이 좋은 예다.ㆍ마지막 점검할 부분들비록 메일로 커뮤니케이션을 하는 상태지만 때론 급하게 전화를 해야 할 경우도 있으므로 마무리에는 전화번호 등의 연락처를 기재해 놓아야 한다. 오탈자 검사는 아무리 강조해도 지나치지 않다. 첨부할 문서는 빠트리지 않았는지와 함께 ‘보내기’를 누르기 전 반드시 점검해 볼 부분이다.핸드폰을 통한 문자와 컴퓨터를 통한 이메일이 주요 커뮤니케이션 수단이 된 만큼 이는 한 사람을 느끼고 판단하게 하는 새로운 창이다. 조금만 더 주의와 정성을 기울인다면 이 또한 경쟁력과 차별화 요소가 되지 않겠는가.필자의 신간 <임계점을 넘어라> 바로가기http://www.bandinlunis.com/front/product/detailProduct.do?prodId=3097534김학재 mindsetu@naver.com

가을이다. 국내 취업 시장에서 고용 기회가 시작되는 중이다. 이런 시기에 맞물려서 해 외 취업을 고려하는 청소년들이 나타나는 중이다. 이런 수요에 맞춰서 한국인들에게 가 능한 해외 유망 직업을 몇 나라를 중심으로 분석한다. 다소 여러분의 해외 취업에 도움 이 되기를 바란다. 유럽국가, 아시아, 남미, 동 서 유럽 국가들을 추출해서 해외 유망 직업군들을 다음과 같이 추천한다. 이자료는 ‘ 연세대 직업 평론가 김준성의 국내외직업 데이터 베이스 500’을 종합 관 찰 분석한 데이터를 기초해 연구되었다. 01 터키의 유망 직업 터키는 우리나라와 닮은 구석도 많고 우정이 강한 국가 이미지를 가진 나라다. 축구도 발달하고 이슬람 전통도 국민들 사이에는 강하다. 아시아 유럽의 문화가 동시에 국민속 에 스며든 나라다. 전통을 자랑하는 터키. 최근 아랍권과 미국의 패권주의 부근에서 정책을 유연성 높게 펴가는 중이다. 이 나라 에서 유망 직업의 태동의 시그널들은 어느 방향으로 나타나는 중인가? 이 문제를 푸는 데는 이들 터키국민들의 음식취향에서 시작하는 것도 한 방법이 될 것이다. 당분이 많아서 단 음식을 만드는 기술을 배우라. 그리고 터키에 가라. 터키는 당신에게 단 음식의 기술을 활용해서 돈을 벌게 할 것이다. 터키인들은 단 음식을 유난히 즐기는 민족이라서 그렇다. 그것만이 아니다. 양고기 요리만도 120가지를 넘어서는 터키다. 터키에서 양고기 요리를 제대로 배워서 현지 취업을 하라. 처음에는 파트 타임으로 일 해도 된다. 터키 술탄 아흐멧 풍문 거리에서 양고기 전문점에 들어가서 일을 시작하라 . 당신에게 터키요리의 다양한 면을 배워줄 기회를 제공할 것이다. 임시 바자르 가 터키에서는 라마단 기간중에만 열리는 것을 기억하기 바란다. 터키가 최근에 미국의 정책에 찬성하기 보다는 아랍권의 정책에 찬의를 표하는 외교 제스처를 강화 하면서 다른면을 보여 주는 중이다. 터키는 원래 이슬람의 영향을 많이 종교적으 로 받는다. 이런 연유로 해서 라마단 기간에만 임시 바자르가 열리는 것을 기억할 가치 가 충분하다. 터키는 한국과 친하다고 한다. 그러나 국민소득은 그렇게 많이 성장하지 는 못하는 중이다. 반도체, 전자, 조선 등에서 활발한 약진을 하는 선진국가들과는 위 에서 본바와 같이 유망 직업의 내용이 다소 다르다는 것을 알게 될것이다. 외국인 다(茶) 서비스 맨이 터키에서는 여러 도시들에서 늘어날 것이다. 터키인들은 하 루에 열잔의 차를 마시는데 이들이 바로' 차이‘ 라는 터키 고유의 차를 배달하는 직업 인이다. 이들은 지붕이 있는 시장인 터키의 그랜드 바자르에서 바로 이런 차를 배달하 는 일을 하면서 생활한다. 이들은 수입은 크지 않지만 외국인들이 하기에 편한 직업이 될 것이다. 터키에서 유망직업이 ‘수피 덴서’ 라는 직업이다. 이들을 터키의 전통음악에 맞춰서 춤을 춘다. 흰옷을 입고 춤을 춘다. 한손은 하늘로 향한다. 신을 숭배하는 몸짓이다. 다른 손은 땅으로 향한다 그것은 인간을 향한 사랑이다. 이런 몸짓을 통해서 수피덴서 들은 춤을 연기한다. 이런 직업인들은 터키에서 밥벅고 사는데는 지장이 없다. 천통 이 벤트가 많고, 이벤트에서 이런 스피 덴스 춤을 추는 찬스가 많기에 더욱 그렇다. 단 음식을 즐기는 터키에서 해외 취업을 하는데 성공하려면 터키인들이 좋아하는 것을 찾아 들어가는 것도 하나의 전략이 될 것이다. 이들이 좋아하는 것은 것은 아이스크림 제조원들이 만들어 내는 아이스크림이다. 아이스크림은 달다. 커다란 종을 울리면서 아이스크림 제조원들은 자기들의 상품을 알린다. 사람들은 단 음식인 아이스크림에 돈을 지불하면서 구매를 한다. 역사적으로 보 면 오스만 투르크족 시절부터 아이스크림 제조원들은 존재한 직업이다. 보수는 적지만 시작이 어렵지 않은 직업중의 하나다. 이들은 자기 차별성을 강조하는 터키 인들의 습성을 간직하면서 염소 젓이 가미된 아이 스크림을 쿰카프 거리에서 제조하고 판매하면서 일한다. 외국인들은 이런 아이스크림 제조 기술을 익혀서 터키에서 취업을 하기가 오히려 편할 지도 모른다. 이라크와 이란 의 움직임을 보면서 국제적인 영향을 받는 모습이 강한 터키는 역사적으로 보면 로마의 흥망 성쇠에 깊은 영향을 준 나라다. 이런 역사적인 흐름 속에서 터키는 장교라는 직업인들이 인기를 얻는 직업군중의 하나 다. 그러나 장교가 되는데는 외국인들은 힘들다. 그러나 군수물자 수출입자들은 터키에 서 외국인들이 시도할 만한 직업이다. 군비지출이 꾸준한 터키에서 군수 물자 수출입자 는 할일이 증가할 것이라서 그렇다.02 태국의 유망직업 태국은 침략을 거의 받지 않은 역사를 지닌 나라다. 아시아 국가 중에서도 태국은 왕이 지배하는 나라다. 현대사회에서도 그렇다. 군부의 힘이 강하지만 왕이 말하면 그것으로 모든 상황은 정리된다. 태국에서 민주화를 향한 시위가 강하게 최근에 일어나기도 했지 만 왕이 상황을 정돈하면 다시 아문다. 외세의 침략을 거의 받지 않고 지내온 태국이다 . 이 나라는 불교가 지배하는 직업 영역이 많은 나라다. 이 나라의 유망직업은 어느 분 야에서 태동하는 중인가. 불교에 관련된 직업에서 찬스가 증가할 것이다. 유흥의 기운으로 태국으로 가라. 그러면 태국의 건물들이 색체감으로 한국과는 많이 다 름을 제공하는 것을 보게 될 것이다. 색체전문가를 지망하는 이들은 이런 태국에서 색 체 연구원의 길을 걷는것도 좋다. 태국은 불교 국가라서 건축물에 일정한 색체 디자인 을 하는데 비용을 많이 들이려는 경향을 보여주는 국가이다. 왕궁의 관광지화는 태국 이 가진 역사의 우수성을 보여주는 찬스로 작용하곤 한다. 왕권국가 체제를 아직도 유지중인 태국에서는 800만의 인구를 지닌 태국 수도방콕이 온 통 색체의 차이로 현란한 풍광을 연출하는 것을 보게 될 것이다. 물론 태국은 6500만여 명의 인구를 지닌 큰규모의 국가이다. 태국에서 페인트 엔지니어로 일하는 것은 시장성이 높은 선택중의 하나가 될 것이다. 옥으로 만든 태국의 전통 에머랄드 불상을 보면, 태국에서 옥 공예 기술자로 취직을 해 서일할 기회가 다른 나라보다는 넓다는 것을 인식하게 될 것이다. 옥(鈺)은 원래 중국 광동성에서 많이 난다. 이들은 정교한 중국인의 손을 거치면서 옥공예 제품으로 시장에 출시된다. 태국의 진출을 통해서 불교국가의 채취에서 일하고 싶다면 옥공예 기술을 배 워서 해외 취업을 도모하는 것은 가능성이 높다. 태국에서 관광 가이더가 되어서 한국어와 태국말로 혹은 영어로 안내를 하는관광 가이 더의 꿈을 구현하는 것도 불가능하지는 않다. 태국은 관광 국가화를 시도하면서 각지 역을 개발하는 정책을 강화하는 중인 바 이런 여건에서 태국에서의 관광 가이더로의 출 발은 그리 먼 일만은 아니다. 태국은 위계가 강한 전통을 지닌 나라다. 재미나는 일은 태국이 아직도 검정 치마에 흰 부라우스를 입은 중고교생이 많아서 교복디자이너들이 일할 공간이 다른나라 보다는 넓 다는 점이다. 왕권 국가라서 아직도 이런 제복들이 시장에서 판매되는 양이 상당부분 많다는 점은 현대사회에서 볼 수 있는 야누스 같은 모습이다. 태국에서 근위병이라는 직업인이 되는 것은 외국인들에겐 불가능한 일이다. 태국의 왕 실을 지키는 병이다. 이들은 태국군사 교육을 안받은 이들 중에서 선발된후 직업으로서 훈련을 받은 다음에 임용이 된다. 엄격하고 잘 훈련 받은후 이 분야의 직업을 갖는 것 이 허용된다. 인텔리 전트 빌딩 전문가로 해외 취업을 하는 것이 태국에서는 가능하다. 바이욕 빌딩 을방콕에 84층으로 지으면서 이들의 일이 증가하는 중이다. 인텔리 전트빌딩 전문가들 은 인공 지능을 갖춘 첨단 빌딩 제어 기술을 함유한 전문가이다. 이들은 한국의 고층 건물 기술을인정하는 입장이다. 생각보다 태국 도시들의 밥의 풍경을 화려하다. 조명 기술자들이 파고들어서 일할 기회 는 태국에서 상대적으로 많다. 밤의 야경은 조명 기술자들이 힘에 의해서 만들어지고 유지되는 중이다. 조명 엔니지어로 일하고 싶은 이들은 태국에서 조명 기술업체와 협상 을 시도하는 것도 하나의 기회가 될 것이다. 새벽에 빛을 발한다고 해서 새벽 사원으로 불리우는‘ 왓아룬 사원’ 부근에도 조명기술을 빛을 발하는 중이다. 수상(水上) 상인은 태국이 다른 나라보다는 앞선 직업 풍경을 연출하는 중이다. 수상 가옥들이 강가에 집을 짓고 살면서 이들이 배를 타고 수상 버스를 타고가는 이들에게 물건을 사고 팔게 하는 특이한 여건을 창출해서 이런 직업인으로 외국인들이 일할 기회 는 늘어날 것이다. 그러나 태국은 본국인들이 수상 상인으로 물위에서 물건을 대부분 파는 일을 하고 외국인들에게는 자국물건 외에는 기회가 적다. 그러나 앞으로는 달라 질 것이다. 강에 배를 띄우고 물건을 서로 파는 외국인들이 늘어날 것이라서 그렇다. 물위에서 돈을 버는 직업이 많은 나라가 태국이다. 김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

청약열풍에 휩쓸리기 보다 냉정한 수익율 계산 필요수도권 신도시 일대  소형오피스텔을 보유중인 자영업자인 김 선미(45)세는 최근 수도권 신도시에 보유한 오피스텔을 처분하기로 결심했다. 연수익율 5%를 기대하고 매입했지만 오피스텔 보유후에  의료보험료와 국민연금까지 대폭 올라 실제수익율이 더욱 낮아졌기 때문이다.   또한 2년씩 계약하는  주택에 비해 1년씩 세입자와 계약하는 오피스텔 특성상 ,그때마다 내야하는   중개수수료도 큰 부담으로 다가왔다.  베이비 부머들의 본격적인 은퇴시기를 맞아 임대소득에 관심이 많아지면서 해당 투자상품에 대한 문의도 증가하고 있다. 방문 고객중 2명중의 1명은  오피스텔이나 도시형 생활주택에 대한 문의를 해올 정도다. 오피스텔은 총부채상환비율(DTI) 등 주택에 적용되는 대출 규제를 받지 않는다. 또한 오피스텔을 갖고 있어도 무주택 청약자격이 유지되고  재당첨 금지 등의 제약이 없다는 장점으로 인해, 연일 수십대일의 경쟁을 보이는 것이다.최근  청약을 받은 서울 당산동의 '당산 삼성 쉐르빌' 오피스텔은 408실 모집에 7040건의 청약이 몰려 평균 경쟁률 17.25 대 1을 기록했다. 계약면적 50㎡는 32.18 대 1의 경쟁률을 보였을 정도다. 강남역 아이파크’ 오피스텔의 경우    일반 청약이 무려  230실 모집에 총 7521건이 접수돼 평균 32.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 일반청약에 앞서  진행한 거주자 우선청약에서도 총 58실(분양물량의 의20%) 모집에 2134건이 접수돼 평균 36.7대 1의 경쟁률을 보였을 정도다. 청약율이 높았던 만큼 계약율도 100%를 기록했다고 업체측에서 밝히고 있다.해당 오피스텔과 수개월전  논현동 LIG 리가의 경우 3.3㎡당 1500~1600만원대로 ,예상 임대료수준이 4% 대에 불과하다.취등록세 중개수수료,공실율까지 감안하면 수익율이 더 떨어진다. ‘강남역 아이파크’오피스텔의 경우 계약면적 49 ㎡의 분양가가 3억원에 달하는데 인근지역의 비슷한 평수의 오피스텔  매매가는 1억 8천~2억선에 불과하기 때문에 분양가가 상대적으로 비싸게 책정되었다고 볼수 있다. 신규오피스텔물량을 감안하더라도 3억원선에49 ㎡를 분양받은 계약자의 경우, 보증금 1천만원에 매월100~120만원 정도 밖에 받을 수 없다. 월세를 120만으로 잡는다고 해도 수익율로 보면 연 4% 선에 불과하다. 업체측에서는 2~3년이후 임대가가 형성될 것으로 보여지는 오피스텔 수익율을 높게 잡아 분양하는 경향이 강하다.특히 오피스텔의 경우 그동안 수요가 꾸준해 임대수익은 물론 시세차익까지 노릴 수 있었기 떼문에 투자자들에게 인기가 높았지만 앞으로는 분양받기전  철저한 수익율 검증이 필요한 시점이다.가령, 저렴한 건설사 집단담보 대출(4~5%)을 이용하고 임대사업자 등록 이후 부가가치세 환급으로 오피스텔 임대수익율을 끌어올리는 식이다. 하지만  집단담보 대출은 대부분 변동금리형태를 뛰기 때문에 금리상승기에는 수익율이 떨어질수 있고  분양이후 주거용으로 이용하거나 임대하는 분들은 부가가치세를 환급받지 못한다는 점도 유의해야 한다.또한 오피스텔은 세금측면에서도 주거용보다는 불리한데 업무용, 주거용 관계없이 취ㆍ등록세로 매매가의 4.6%를 적용 받는다. 또 오피스텔을 업무용이 아닌 주거용으로 사용할 경우 주택으로 간주되고, 1가구 2주택자가 되면 양도세가 중과돼 양도차액의 50%를 세금으로 내야 한다. 주거용이면 1% 부가세를 추가로 납부해야 한다는 점도 체크해야 한다.도심지 오피스텔 임대수익율이 수도권 외곽보다 낮다고 할지라도 연4% 정도의 임대수익율을 맞춰 분양가를 책정한 것은 업체측의 지나친 폭리하고 밖에 생각할 수밖에 없다.은행대출 금리수준이 5~6% 가량 되기 때문에 오피스텔에 투자할 때도 임대수익율이 최소 연6% 이상 나오는 오피스텔을 분양받는 것이 좋다. 부족한 자금 중 일부를 대출 받아 임대사업을 하는 경우도 가정해야 한다. 내년부터 오를것으로 예상되는 금리상승도 대비해야 한다. 금리가 오르게 되면 그에 따라 투자 수익율도 떨어질 수 있기 때문이다.오피스텔, 아파트에 비해 전용율 불리전용율은 주거전용면적을 공급면적으로 나눈 것으로, 아파트는 일반적으로 80% 이상이지만, 오피스텔은 45%~70%선이다. 오피스텔은 로비 등의 시설을 들여야 하므로 아파트보다 큰 공용면적으로 인해 전용율이 아파트보다 상대적으로 적다. 아파트 투자에 익숙한 투자자들이 공급면적에 준하여 오피스텔 투자하는데 한번쯤은 꼭 체크해 봐야 한다.오피스텔 분양계약자가 자기 주거용으로 분양 오피스텔을 사용하면 환급받았던 매입세액을 납부하여야 한다는 점도 유의하여야 한다. 아울러 공실에 대한 위험도와 수익률 확인도 필수다.도시형 생활주택등, 경쟁상품 출현 대비해야  도시형 생활주택에 비해 전용율이 떨어지면서 상대적으로 임대료가 높게 형성되고 관리비가 비쌀수 밖에 없는 오피스텔의 경쟁력을 갈수록 떨어질 수 밖에 없다.또한  오피스텔과 같은 수익형 상품의 경우 향후 개발기대감에 따른 시세차익을 거의 기대할 수 없다는 점도 체크해야 한다.업무지구가 밀집한 곳에서 공급되는 신규오피스텔은 별 영향이 없더라도 구로구나 관악구, 성동구등 주거지가 밀접한 지역에서 공급되고 있는 오피스텔의 경우 고시원, 다가구, 도시형 생활주택 등의 경쟁상품들의 공급이 크게 늘고 있기 때문에 오피스텔 임대수익률이 시간이 갈수록 떨어질 수도 있다.최근 10대1을 훨씬 뛰어넘는 청약경쟁율을 보인 오피스텔중에서도 전용 면적이 80㎡이상은 상당수의 도심권 오피스텔은 업체측의 주장과 달리 상당시간 미분양으로 남아 있다. 더구나 수요자 입장에서 오피스텔보다 보다 경쟁력있는 대체상품인 도시형 생활주택의 공급으로 인해 1~2인가구의 증가에도 불구하고 오피스텔의 미래는 불안함에 틀림없다.박상언 유엔알 컨설팅 대표(www.youandr.co.kr)  02-525-0597 

 한번쯤 문학에 대한 꿈을 가져본 사람이라면, '신춘문예'의 의미가 남다르다. 그들에게 '겨울의 낭만'이란  존재하지 않는다. 오로지 신춘문예라는 달콤한 이름을 내건 극한의 계절만이 존재한다. 우리의 문청들은 겨울이 시작되는 초입인 11월엔 봄, 여름, 가을에 대강 틀을 잡아온 미완성작을 하나의 완성된 작품으로 탈바꿈시키기 위해 온갖 고뇌를 짊어진 채 글과 씨름한다. 원고를 접수시켰다고 해서 부담감이 덜어지는 건 아니다. 크리스마스 캐롤이 울려퍼지는 12월은 '이번에는 기필코 될거야' 하는 기대감이 초조함으로 점철되는 시기이다. 이때 휴대폰이 행여 고장난 건 아닌지 수시로 점검하는 건 필수를 넘어서 병적인 경지까지 이르게 된다. 이윽고 크리스마스 즈음에 전해지는 각 신문사의 당선작 발표에 하늘을 날라오를 듯 기쁜 이는 극히 소수. 그 외 문학도들은 주저앉은 가슴을 움켜지며, 긴긴 칩거의 시간에 들어가기도 한다.각 신문사의 분야별 1인에 뽑힌 신춘문예 당선작가들에 대해 시샘어린 시선 역시 존재한다. 당선작가들은 심사위원의 취향에 맞는 글을 써내서 당첨됐다는 이유를 대기도 한다.  이런 우려를 불식시켜 줄 새로운 무대가 마련됐다. 소수의 전문가가 아닌 일반관객이 신춘문예 당선작가들의 2번째 작품을 심사하는 자리이다. 이름하여 차세대 예술가 육성 프로젝트 [2010 봄작가, 겨울무대]이다. 2008년부터 아르코예술극장에서 차세대 예술가를 위한 기획프로그램 ‘Arko Challenge’의 일환으로 시작하여 올해로 세 번째 맞는다. 신춘문예를 통해 갓 등단한 극작가들에게 후속 작품을 무대에 올릴 수 있는 기회와 연극계에서 지속적으로 활동할 수 있는 네트워크를 마련해 준다는 취지로 기획됐다.벌써 3회째를 맞이하긴 했지만 이번 [2010 봄작가, 겨울무대]가 남다른 이유는 2008년, 2009년엔 한편의 완성된 연극이라고 보기엔 애매한 러닝타임(대략 30분 내외)과 구성을 선보였다면 이번엔 2010년 신춘문예 당선작가 7인이 장편 신작을 무대에 올린다는 점이다. 좋은 평가를 받은 한 두 작품은 2011년 봄 재공연의 기회를 제공해 한국공연예술센터(이사장 최치림)의 레퍼토리 공연으로 발전시킨다. [2010 봄작가, 겨울무대]는 조선일보, 동아일보, 한국일보, 서울신문, 부산일보, 전남일보, 한국희곡작가협회 등을 통해 등단한 신예작가 7명이 참여했다.이난영(부산일보) 작 김한내 연출의 [동창생-한놈만죽인다]와 김나정(한국일보) 작 오경택 연출의 [상자 속 흡혈귀]를 첫번째 그룹으로 봤다. 이후 김란이(한국희곡작가협회) 작 이영석 연출의 [명작의 탄생], 이철(전남일보) 작 박해성 연출의황혼의 시], 임나진(동아일보) 작 김태형 연출의 [아직 끝나지 않았다]를 두번째 그룹에서 만나볼 수 있었다. 총 5편의 공연을 이틀에 걸쳐 봤으며, 인터미션을 포함해 총 7시간을 아르코 소극장 객석에 앉아 연극무대를 주시했다. 세번째 그룹인 이시원(서울신문) 작 류주연 연출의 [냉동인간]과 이서(조선일보) 작 이종성 연출의 [작살]은 12월 14일부터 16일까지 대학로예술극장 대극장에서 공연예정이다.5편의 연극에 대한 짤막한 개인평을 먼저 언급하자면,연극[동창생-한놈만죽인다]는 위선적인 인간관계 폭로라는 주제를 향해 모아지는 각 장면들의 합이 좋다. 연극[상자 속 흡혈귀]는 인간보다 더 인간 같은 흡혈귀를 등장시켜 일반 관객의 취향을 놓치지 않으면서 극을 진행해나갔다. 연극 [명작의 탄생]은 깨달음 3종세트가 기억에 남기도 하지만 잔향이 다소 미약하다. 연극 [황혼의 시]는 압축적이고 중첩적으로 노인의 삶을 풀어낸다. 그 속엔 신사적인 어투와 태도로  노인을 대하는 사업가를 등장시켜 노인, 더 나아가 언론의 힘을 이용하는 사회를 까발린다. 연극 [아직 끝나지 않았다]는 보험 사기단 세친구를 통해 끝장난 인생을 보여준다. 독특한 점은 50분간 진행되는 전반전의 단조로움을 견뎌내면 어느 순간 연극 속에 빠져 들어있는 자신을 발견하게 된다는 점이다.이번엔 작가의 전작과 비교해 이야기해보고자 한다. 작가 이난영은 2010년 부산일보 신춘문예에 [일등급 인간]으로 당선됐다. 희곡을 읽으면서 위트가 반짝인다고 느꼈는데, 이번 연극[동창생-한놈만죽인다] 역시 그런 부분이 눈에 띈다.김한내 연출가와 함께 연극의 선을 정리한 이번 무대를 보면 천장에 비스듬히 거울을 세워놓았다. 초반엔 2010 서울공연예술제 초청작이었던 러시아 연극 [폭풍]과 비슷해 다소 식상하다는 느낌이 들었던 것도 사실. 그런데 그런 느낌을 말끔히 씻어낸 건 마지막 장면이었다. 거울을 중심에 놓고 이야기를 풀이하자면, 초반 오랜만에 만나 가식적인 대화를 나누는 장면에선 거울이 인물들의 등을 비춘다. 거짓말을 할 수 없는 뒷모습을 비춘 거울에서 그들의 가식이 더 잘 감지된다. 폭풍이 몰아치고 난 뒤 마지막으로 대화를 나누는 장면, 즉 남희(윤미영 분)와 민구(홍유진 분)가 속마음을 이야기하는 장면에선 거울이 이들의 앞면을 비춘다. 이렇게 되면 실제 관객은 배우들의 뒷모습을 통해 또 다른 진실을, 거울에 통해 나타난 앞모습을 통해 끝까지 가식적인 인간의 이중성을 엿보게 된다. 2004년에 올린 연극 [플라스틱 오렌지]로 이미 그녀의 실력을 맛 본적이 있는데, 초보 작가가 아니라는 티(?)는 확실히 난다. 연극[상자 속 흡혈귀]를 쓴 두번째 작가 김나정에 대해 이야기 하자면, 2010년 한국일보 신춘문예에 [여기서 먼가요?]로 당선됐다. 그녀의 희곡은 쉽게 읽히진 않았으나 장면 장면 이야기를 만들어내는 능력이 출중했다. 오경택 연출가와 손잡고 올린 이번 연극[상자 속 흡혈귀]역시 코믹함을 자극하며 이야기를 진행해가는 솜씨가 대단하다. 마지막에 바냐(박명훈 역)가 미봉(김동하 분)을 껴 안고 결국 목을 물면서 "어떻게 견뎌"라는 말을 한 후 슬픈 왈츠를 추는 장면 역시 강렬하다. 그러나 너무 많은 에피소드들이 들어가면서 한가지 주제로 모아지며 정점을 찍는 능력이 제대로 표출되지 않아 끝맛이 개운하진 않다.연극 [명작의 탄생]은 김란이 작가와 이영석 연출가의 손을 거쳤다. 작가 김란이는 2010년 한국희곡작가 협회 신춘문예에 [그녀들만 아는 공소시효]로 데뷔했지만 아쉽게도 그녀의 작품은 읽지 못했다. 코메디를 표방하고 있는 연극 [명작의 탄생]은 미용사(김신록 분)와 락커(황건 분)의 2인극이다. 2인극은 대사의 밀도가 상당히 중요하다. 그런데 이번 작품은 그 밀도가 다소 탄탄하지 못한 듯 하다. 이야기의 폭이 확대되는 것 역시 매끄럽지 못했다. 미용사가 퍼포먼스를 벌이는 마지막이 더 강렬하길 바랬다면 무리가 될까?연극 [황혼의 시]는 2010년 전남일보 신춘문예에 [유산]으로 당선된 이철 작가의 작품이다. 연극 [동창생-한놈만죽인다]와 마찬가지로 주제를 향해 모아지는 합이 좋다. 박해성 연출가의 손길 역시 닿아있는 이 작품은 손질해서 2인극으로 바꾸면 연극의 힘이 더 살아날 것 같기도 하다. 연극 [가정식 백반 맛있게 먹는 법]의 전개방식과 오버랩되기도 했다.2010년 동아일보 신춘문예에 [문 없는 집]으로 당선된 임나진 작가와 김태형 연출가가 만들어낸 연극 [아직 끝나지 않았다]는 예상외의 수확이었다. 임나진 작가의 희곡 역시 천천히 잘 읽고 이번 작품을 보러왔다.연극 [아직 끝나지 않았다]는 두번째 그룹의 마지막 작품으로 무대에 올랐다. 다소 자리가 편하지 않는 소극장에서 내리 3편을 보는게 무리라고 생각하는 관객들은 대부분 이때 자리를 빠져나갔다. 즉, 12월 12일 일요일 주말 3시에 시작된 연극은 5시 20분 인터미션을 두고 5시 30분부터 7시까지 진행됐다. 기자는 [아직 끝나지 않았다]라는 연극 제목 그대로 [2010봄작가 겨울무대]가 아직 끝나지 않았음을 증명하는 작품을 볼 수 있길 바랬다.그런데, 연극은 30분이 지나도 이미 관객들의 입에서 미리 나올 수 있는 대사를 읊조리며 극이 진행되는 거였다. 배도 고프고, 엉덩이도 아파오고 좀이 쑤시기 시작했다. 연극의 리듬이 살아난 건 보험 사기극 전문 선생(김나미 분)가 등장하면서부터였다. 배우 김나미는 이외에도 극중 멀티역을 맡아 여러 가지 역할로 관객앞에 나타났다. 다른 어떤 역할보다도 보험 사기극 전문 선생님 역할에서 빛을 냈다. 그녀는 말한다. ‘보험금을 타기 위해선 허를 찔러야 한다고.’ 연극 후반, 이 대사 그대로 관객은 허를 찔리며 극에 몰입하게 된다. 영기(민동환 분), 길현(이재호 분), 원재(이형훈 분)의 캐릭터 역시 잘 살아있다. 물론 연극 전문가적인 분위기가 확연히 나는 건 아니지만, 어린 작가의 상큼한 매력이 돋보이는 무대였다. 다분히 개인적인 느낌으로 연극 [아직 끝나지 않았다]를 2011년에 다시 만날 수 있을 듯 하다.세번째 그룹의 2작품인 [냉동인간]과 [작살]을 마저 보고 나면, [2010봄작가 겨울무대] 작품 중 어느 작품이 2011년에도 관객들과 다시 만날 작품인지, 두번 다시 보기 어려운 작품인지 판가름 날 듯 하다. 신춘문예 당선자가 되는 것으로 ‘신춘문예’는 끝나지 않는다. 관객들의 엄격한 평가를 통과한 당선자만이 진짜 희곡작가로 인정받게 된다.공연전문기자 정다훈(otrcoolpen@hanmail.net)

레드힐스 대표 선우용여“저를 안 좋아하는 것 같아요. 아무래도 결혼정보회사가 저랑 맞지 않는 것 같습니다. 희정(가명 36세)씨 말고 다른 사람을 만나야 되지 않을까요?” -9월 11일-.  “12월 25일 크리스마스에 저 결혼해요.” -12월 11일-에 한 사람에게서 받은 메일입니다.나이 40에 변변한 연애 경험이 없었던 정훈(가명 40세)씨는 외국계 회사를 다니다가 6년전 독립을 하여 건축 관련 사업을 하다 보니 결혼이 늦어진 경우였습니다. “결혼을 할 나이에 사업을 시작하다 보니까 때를 놓친거죠 하는 일이 건축 관련 일이다 보니까 이성을 만날 일이 없더라구요. 그리고 제가 키도 작고 낯을 가리는 편이라서 여자들이 저를 싫어하는 것 같아요.” 자신감이 없었던 정훈씨의 결혼을 위해서 “타이르기도 하고 반 협박(?)하면서 지속적으로 희정씨에게 대쉬하도록 조언 했는데 연애 기간 동안 포기하려고 많이 해서 걱정도 많이 했어요.” 담당 커플매니저가 말하는 그 동안의 결혼 성공기입니다.“키가 저랑 비슷하더라구요. 사업하는 사람이라서 자신감 있고 리드하는 스타일이라고 생각했는데 말도 잘 못하고… 부끄럼 타는 것 같기도 하고… 친절하기는 한데 매력은 글쎄요.” 희정씨가 처음 정훈씨를 만나고 했던 말이 기억 납니다. “첫 인상이 조금은 그럴 수 있지만 스스로 능력도 있고, 사람 진실되고 좋은 성격에 괜찮은 배필감이라고 설득해서 지속적으로 만남을 추천했었는데 올해를 넘기기 전 그것도 크리스마스에 결혼한다니 얼마나 다행인지…” 희정씨의 커플매니저는 기쁨을 감추지 못했습니다.위의 커플처럼 단지 연애하는데 있어서 주변의 조언자가 없었다면 두 사람이 결혼할 수 있었을까요? 커플매니저들은 일종의 “촉”이 있다고 합니다. 꼭 결혼했으면 좋겠다고 생각하는 커플이 있는데 한번의 만남으로 끝내려고 한다면 발벗고 나서서 연애를 할 수 있도록 돕습니다.   결혼정보를 찾는 미혼 남녀들뿐만 아니라 주변 소개로 만나는 싱글들도 단지 만남만으로 결혼이 이루어지지 않습니다. 만나서 어떻게 연애를 하고 결혼하기까지 주변에서 조언도 해주고 상담도 해줘야 합니다. 결혼정보회사들도 이런 역할을 충실히 해야 조금 더 성혼율이 높아지지 않을까 싶습니다. 정훈씨가 결혼한 결정적인 이유는 솔직하게 여성에게 지속적으로 다가간 것입니다. 물론 그렇게 만들기 위해 주변에서 설득하고 조언해준 덕분 아닐까요. 여러 결혼 소식들 중에서 특히 기분 좋은 결혼 소식에 아침부터 미소를 짓게 되었습니다. 결혼정보회사 레드힐스 대표 선우용여 president@redhills.co.kr 

2010.11.11일부터 G20정상회의가 서울에서 이틀간 열렸다. 회의의 의미는 크다. 통화 전쟁시대가 다가오는 지금 더욱 그렇다. 이런 시대상황에서 G20 서울 정상 회의 후에 한국에서 더 유망해질 직업 10가지를 분석한다.‘김준성의 국내외 직업 데이터 500가지’에서 종합 분석한 자료이다.01 국가 브랜드 전문가   국가간의 브랜드들 키우려는 움직입이 강하게 나타날 것이다. 서울 정상 회의 후에 각국은 자국 이미지를 더 고양해서 관광 수입을 늘리려는 국가 전략을 구사할 개연성이 높아질 것이다. 한국 국가 브랜드는 더 높아질 것이다.02 통화정책 전문 관료 ‘ 공정무역을 위한 환율 개혁 법안’ 이라는 법률이 미국에선 2010년 8월에 입안된다. 중국의 위안화 절상압력이 이번 정상회의후 더욱 높아 질것이다. 이처럼 국제 금융 시장에서의 자국의 통화정책을 펴가려는 시도가 강하게 나타나면서 통화 정책 전문 공무원의 인기도 올라 가게 될것이다.03 재정 평가 조사관한국이 의장국이 되어서 전개될 이번 정상 서울 회의에서는 재정 건전성, 유럽의 재정 악화문제가 거론 될 것이다. 그리스, 아이 슬랜드 등의 재정 문제도 거론 될 것이다. 이런 상황에서 국제 신용도를 높이기 위한 각국 재정 평가 조사관의 역할이 부각 될수 있을 것이다.04국제회의 전문가국제회의에 대한 관심이 올라가면서 이 분야의 직업 인기는 다소 상승할 것이다. 국제 회의를 기획하고 연출하는 전문가의 시장 수요도 다소 늘것이다. 국제 회의를 위한 준비 산업도 이제 한국에서 서서히 커질것이다.05 외환 딜러외화로 돈을 버는 시대가 다시 온다. 이번 G@20 서울 정상 회의후에 외환딜러의 역할은 주요성이 더 해질 것이다. 06 신용 평가 전문가각국의 신용 평가가 더 다양하게 나타날 것이다. 각국은 무디스, 피치, 스탠다드 푸어스등의 신용 평가 회사에 자국 정보를 주려는 경향이 강해 질것이다.07 국제 공무원유엔 산하기관, 유엔 직원에 대한 흥미가 커진다. 이들은 국제적인 이동을 하면서 다양한 나라에서 일하는 특성이 부각되면서 인기가 상승할 것이다.08 전통 문화 홍보원정상들에게 주최국인 한국의 전통 문화는 국제적으로 소개될 기회가 커질 것이다. 각국의 전통 문화 경연의 기회가 열린다면 더욱 자국의 전통 문화를 알리는 홍보원의 역할은 주목을 받게 될 것이다.09 경호원20개국 정상들이 모이면서  경호기술은 관심의 대상이 될 것이다. 각국 경호원이 보이면서 이 직업의 인기는 상승할 것이다.10 한식 요리가G20 회의 과정에서 한식 요리가 소개될 기회가 생길 것이다. 한국 음식에 대한 각국미디어의 보도가 늘면서 한식 요리가는 이제 국제적으로 더욱  팽창하게 될 것이다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

“일어나보세요, 마님. 오디세우스님이 돌아오셨다고요. 오디세우스님이 돌아오셨어요. 오디세우스님이요."”“오, 이런 미친 늙은이, 지금 제 정신이에요. 오디세우스가? 내 남편이 돌아오다니요? 무슨 헛소리에요. 어서 나가요. 오늘도 시달리다보니 피곤하다고, 다른 사람이 날 깨웠으면 온전치 못했을 거예요. 유모니까 참는 거예요.”“마님, 정말, 정말이라니까요. 오디세우스님이 연회장에 계신단말예요. 나는 그분의 상처를 보았어요. 이미 마님이 그분의 발을 씻어주라고 했을 때 그 상처를 보았는걸요. 그런데 오디세우스님이 누구에게도 말하지 말라고 하셔서 꾹 참고 있었다니까요. 그런데 오늘 마님이 잠깐 참관하셨던 그 활쏘기 시합에 오디세우스님이 마지막으로 도전해서 멋지게 성공을 하셨어요. 그러면서 화살통과 활을 차지하고 미리 아드님과 적전을 짰던 대로 해서 구혼자들 모두를 쓰러트리셨어요. 지금 연회장에 모두 있어요. 어서 가요. 마님."하지만 페넬로페는 그녀의 말이 도저히 믿어지지 않았다. 그녀는 자기 자신의 눈으로 확인하기 위해 황급히 연회장으로 내려갔다. 그녀는 유모의 뒤를 따라 연회장으로 부지런히 발길을 옮겼다. 그녀가 연회장에 도착했을 때 맞은편에는 키가 훤칠하게 크고 보통 사람과는 다른 위엄이 있어 보이는 한 남자가 얼굴에 붉은 불빛을 받으며 벽난로 가에 앉아 있었다. 불빛 때문이었는지 그의 얼굴에는 광채가 나는 것 같아 페넬로페는 순간 숨이 막힐 지경이었다. 페넬로페는 그의 맞은편에 앉아 말없이 그를 바라보았다.페넬로페는 얼핏 보니 아는 사람 같기도 했지만 다시 보면 전혀 낯선 사람처럼 보여서 어리둥절했다. 그녀가 혼란스러워하고 있을 때 그녀의 아들 텔레마코스가 페넬로페에게 소리쳤다.“어머니, 어머니, 왜 그러시는 건가요? 아버지가 오셨어요. 그런데 반갑지 않으신가요. 20년 만에 집에 돌아오셨어요. 그런데 반가운 기색도 없이 어쩌면 그렇게 냉정하게 바라만보고 계신 거에요?”“아, 아니야, 이게 어떻게 된 건지 난 모르겠어. 도무지 무슨 일인지. 아버지, 아니 그래 내 남편이 어디에 있다는 건지 난 나 난........나는 움직일 힘도 없어. 만일 그분이 정말 오디세우스라면....... 서로를 알 수 있는 방법이 있어........”두 모자의 말을 듣고 있던 오디세우스는 빙그레 미소를 띠우며, 흥분한 텔레마코스를 제지하며 조용히 있으라난 눈짓을 했다.“너의 어머니가 나를 알아보게 될 거야. 그러니 잠시 기다리거라. 방법이 있을 거다."그러자 페넬로페는 에우리클레이아를 시켜 오디세우스에게 지금 쓰고 있는 침대를 옮겨줄 수 있는지 물어보라고 했다. 그 질문에 오디세우스는 "그것은 옮길 수 없는 일이라는 것을 그대의 마님께서 더 잘 알고 있으리라고 전해주게."라고 말했다. 그 말을 들은 텔레마코스는 불안하고 초조해 했다. 그러자 페넬로페는 그 이유를 재차 묻게 했다. 그러자 오디세우스는 큰 소리로 웃으며 말했다."허허헛, 그 비밀을 공개해야 하겠군. 그 침대는 내가 직접 만든 것이네. 그 침대 다리는 아직 땅속에 뿌리를 내리고 있는 나무를 잘라 만든 것일세, 아직 그 줄기는 살아있지. 땅 속에 뿌리를 내리고 있어서 살아있는 나무일 테니, 세월이 흘러 죽었다한들 그 뿌리가 깊이 박혀있을 테니 움직이진 않을 걸세. 안 그렇소, 페넬로페?"그제야 페넬로페는 얼굴을 붉히며 오디세우스에게 다가와 그의 볼에 키스를 보냈다. 두 사람의 오랜만의 재회는 아름다웠다. 페넬로페는 처음엔 감정이 없는 것 같이 담담해보였다. 하지만 잠시 후 실로 오랜만의 만남을 실감했는지 하염없는 기쁨의 눈물을 흘렸다. 기쁨의 눈물이라기보다는 회한이 담긴 눈물이었다. 20년이란 세월 동안 오매불망 남편만을 기다린 그녀였다. 그녀의 기억에 구혼자들로부터 핍박을 받던 일들이 줄지어 지나갔다. 오디세우스 또한 수많은 죽음의 위험을 벗어나 이제 진정 가족을 찾은 기쁨으로 눈물을 흘렸다.연회장은 하녀들에 의해 잘 정리되었고, 이어서 진정한 연회가 다시 열렸다. 피로 얼룩졌던 모습은 지워지고 환희로운 축제가 열렸다. 살아남은 음유 시인은 그의 칠현금으로부터 감미로운 소리를 이끌어내었다. 그의 음악에 따라 사람들은 서서히 자리에서 일어나 나와 춤을 추었다. 모든 것이 옛날의 영광을 되찾은 것 같았고, 그리웠던 시절로 되돌아간 것 같았다.이튿날 오디세우스는 아버지를 찾아갔다. 그의 아버지 라에르테스는 가족을 지켜내지 못하고, 궁에서 쫓겨나 성에서 멀리 떨어진 초라한 과수원에서 은신하며 보내고 있었다. 그의 아내 안티클레아아는 유명한 도둑 아우톨리코스의 딸이다. 그녀는 이미 오디세우스를 임신한 상태에서 라에르테스와 결혼했다. 하지만 라에르테스는 그 사실을 모르고 있었다. 라에르테스는 당연히 오디세우스를 아들로 알고 있었고 오디세우스 또한 그렇게 알고 있었지만 실상 오디세우스는 시시포스의 피를 이어받은 사람이었다.오디세우스는 아버지 앞에 무릎을 꿇고 인사를 드렸다. 라에르테스는 그를 잘 알아보지 못하다가 그가 자신이 돌아오게 된 이야기를 늘어놓자 그제야 알아보고 그를 얼싸안았다. 그곳에는 아직도 충실하게 라에르테스를 모시는 하인들이 있었다. 그들은 오디세우스를 반겨 맞으며 눈물을 흘렸다. 그동안 생명의 위협을 받으며 지낸 세월들을 떠올리며 그들은 오디세우스의 귀향을 무척 반겼다.오디세우스는 후일이 걱정되었다. 자신이 구혼자들을 모두 죽였기 때문에 구혼자들의 가족들이 소식을 알고 복수를 하려고 쳐들어올지 모를 일이었기 때문이었다. 오디세우스는 그것을 예상하고 구혼자 가족들의 반격에 대비하여 작전을 세웠다. 오디세우스는 하인들을 모두 모아 구혼자들의 가족의 반격을 대비하여 전원을 무장할 수 있게 했다. 아테나 여신도 그를 도우러 나섰다. 그녀는 오디세우스의 아버지 라에르테스를 젊고 힘센 젊은이로 변신시켜주었다.오디세우스가 예상했던 대로 다음날 구혼자들 중 안티노오스의 아버지 에우페이테스가 친족들을 모두 이끌고 오디세우스의 성을 공격해왔다. 하지만 그는 별로 힘을 쓰지 못하고 라에르테스의 창에 찔려 죽고 말았다. 아테나 여신이 그를 도와주었기 때문이었다. 그러자 에우페이테스를 따라온 친족들이 전면적으로 덤벼들었다. 이제 막 전투가 시작되려 할 때 멘토르의 모습을 한 아테나가 나타났다. 그녀는 두 파의 싸움을 중지시켰다. 여신의 목소리가 얼마나 컸던지, 이타케인들은 깜짝 놀라 모두 도주했다. 오디세우스가 그들을 쫓아가려 하자 제우스가 번개를 일으켜 그에게 경고하며 제지시켰다. 그 이후 오디세우스의 일가에는 편화가 깃들었다. 오랜만에 오디세우스는 그리운 가족을 만나 행복한 생활을 할 수 있었다.오디세우스는 노년을 평온하게 보내기 위해, 예언자 테이레시아스가 해주었던 말을 상기하고 포세이돈 신과 화해할 수 있는 방법을 찾았다. 그는 그리스 본토로 건너가 노를 메고 내륙으로 걸어갔다. 그러자 바다를 알지 못하는 나그네가 어째서 노를 메고 가느냐고 물었다. 오디세우스는 그 자리에 노를 꽂고 포세이돈에게 암양과 황소와 돼지를 제물로 바쳤다. 그렇게 그는 포세이돈 신과 화해할 수 있었다. 그토록 집요하게 오디세우스를 방해하던 포세이돈도 오디세우스를 우호적으로 보게 되었다.하지만 그의 방랑기는 끝나지 않았다. 그는 본국에서 이타케로 돌아오던 도중 테스프로티아를 지나다가 아름다운 여인을 우연히 만났다. 그녀의 이름은 칼리디케, 그는 그녀를 만나자 그녀와 사랑에 빠졌다. 워낙 풍채가 좋고 누가보아도 아름다운 사람, 오디세우스에게 반한 칼리디케는 그를 지성으로 섬겼다. 그는 그 환희로운 사랑에 빠져 집으로 돌아갈 생각을 하지 않았다. 이들 사이에서 태어난 아들이 폴리포이테스이다. 하지만 그의 그곳 생활도 오래 지속되지는 못했다. 이웃나라인 프리기아가 침략해 왔기 때문이었다. 오디세우스는 그곳 여왕의 부탁으로 테스프로티아의 군대를 이끌고 전쟁에 나섰다. 하지만 상대는 아레스 신이 가담하고 있었다. 오디세우스의 바람기를 좋지 않게 보고 있던 아테나 여신도 더는 그를 돕지 않았다. 다음 주에 계속….필자의 신간 <하루 30분, 행복 찾기> 바로가기http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9788993300147&orderClick=LEA% 필자의 블로그 바로가기 http://blog.daum.net/artofloving

금리상승 대비해 대출비율 최소화대표님, 월세 잘 나오는  괜찮은 부동산 좀 없을까요?계속되는 저금리에 마땅히 운용할 곳을 찾지못한 고객들의 수익형 부동산에 문의가 꾸준하다. 이자가 물가상승률을 밑도는 `실질금리 마이너스` 시대, 서두르기보다는 안전하면서 물가 상승률 보다는 높은 수익률을 올리는 투자처를 시간을 가지고 차분히 찿아보는 게 중요하다.현행 은행대출금리수준이 5.5~6% 가량 되기 때문에, 부족한 자금 중 일부 대출 받아 임대사업을 한다고 했을 경우 최소 현행 은행 대출금리보다 높은 지역의 상품을 선택하는 게 성공포인트다.  또한 2011년도 한 두차례 금리상승을 대비해 대출을 최소화해서 투자하는 게 핵심이다. 금리가 오르게 되면 그에 따라 투자 수익율도 떨어질 수 있기 때문이다.결론부터 얘기하면 도심에 위치한 소형 임대형 상품을 주목해야 한다. 오피스텔과 도시형 생활주택, 임대 가능한 역세권 소형 주택과 다중주택이 대상이다. 금리 상승기를 대비해 급할 때 현금화 할 수 있는 ‘엑시트 (EXIT) 전략’으로 수익형 부동산에 접근해야 한다. ‘잘 팔릴 수 있는 환금성이 뛰어난 부동산’위주로 접근해야 한다는 얘기다.특히 베이비부머들의 은퇴와 맞물려 소액으로 투자할 수 있는 임대상품에 대한 관심이 높아지고 있는데 대표적인 상품이 오피스텔이다. 갈수록 인기가 떨어지는 아파트에 비해 오피스텔에 대한 구애는 과열일 정도다. 일반적으로 오피스텔 임대수익율은 도심으로부터 멀어질수록 높아지는 특성이 있다. 즉 임대수익율은 강남권>강북>수도권순이다. 민간 부동산 정보업체의 서울 구별 6개월 누적 임대수익률만 놓고 볼 때 은평구가 7.66%로 가장 높았으며, 그 뒤를 성북(7.24%) 동대문(7.11%) 강북(7.06%) 금천(6.57%) 순이다. 용산, 송파, 강남, 서초, 마포, 종로 등지는 5%대 이하 임대수익율을 올리는 데 그치고 있다.1.5천~1억원 이하 수도권내 소형오피스텔1억원이하의 비교적 소액의 투자금액으로 오피스텔을 투자할 경우, 서울보다는 수도권일대의 소형오피스텔을 공략할만 하다. 대표적으로 임대수요가 풍부한 안산 고잔동 일대 오피스텔 43 제곱미터(구13평형) 오피스텔은 6천만원을 주고 구입해 임대한 경우    보증금 500 에 매월35만원을 받을 수 있다. 연수익율로만 따졌을 경을 7~ 8%가량 된다.7호선 연장선 개통예정인 (2012년 하반기경) 부평구청역 인근 소형 오피스텔 43 제곱미터 (구13평)의 경우도 매매가6500만원 가량 된다. 임대를 놓을 경우 보증금 500만원에 월35만원을 받을 수 있다.  연수익율로 따졌을 경우 7%가량 된다.절세 팁:임대사업 시, 부가가치세 환급을 통한 절세소득이 적은 배우자 명의로 계약하는것도 고려해볼만베이비 부머들의 본격적인 은퇴시기를 맞아 임대소득에 관심이 많아지면서 투자 문의도 증가하고 있다. 특히 오피스텔의 경우 수요가 꾸준해 임대수익은 물론 시세차익까지 노릴 수 있어 소액투자자들에게 인기가 높다. 오피스텔 매입시 세금부분만 정확이 챙겨도 연간 임대수익률을 1%정도 끌어 올릴 수 있다. 오피스텔을 분양받게 될 경우 건물부분에 대한 부가가치세를 부담하게 되는데 사업자등록을 필할 경우(건물분의 10%,통상매입가의5~ 7%가량) 부가가치세를 환급받을 수 있기 때문이다.따라서 일단 오피스텔을 분양받을 때는 과세사업자로 등록해 매번 분양대금을 치를 때마다 세금계산서를 받은 후 부가가치세 조기환급신청을 해서 부가가치세 매입세액을 일단 공제 받는 것이 유리하다.오피스텔 양도소득세 절세전략은 양도당시 부동산 실질 이용 상황에 의해 주택인지 사업용 건물인지 구분해 양도소득세를 계산한다는 점이다. 상가나 오피스텔을 분양받아 임대했을 경우에도 임대소득이 종합소득에 해당하기 때문에 다른 소득과 합산되어 과세가 된다는 점을 점검해봐야 한다. 이럴 경우 본인소유 부동산이 많거나 매년 소득세를 많이 납부하는 경우에 해당되는 경우에는 세금을 줄이기 위해 소득이 적은 배우자의 명의로 계약하는 것이 좋다.2. 1~3억원 이하 역세권 소형빌라1~3억원으로 투자 가능한 상품은 서울지역 역세권일대 임대 가능한 소형 빌라에 관심을 가질만하다. 역세권 일대 소형빌라 투자는 안정적인 임대수익뿐만 아니라 향후 개발이 되었을 경우 시세차익까지 기대해볼 수 있기 때문에  ‘꿩먹고 알먹는 투자법’이라 할수 있다. 대표적으로 서울 역세권 일대 소형빌라의 경우 대지지분 15제곱미터, 전용면적 30제곱미터 규모의 분리형 원룸형태 매매가는 1억7천~1억9천에 형성되어 있다. 세를 놓을 경우 보증금 2천만에 월세는 80만원이 가능하다. 연 수익율로 환산활 경우 6%대다.    도시형 생활주택  지역별, 규모별로 약간의 차이가 있지만 도시형 생활주택은 5천 ~1억5천 내외로 투자해 5~8%의 임대수익이 가능하다. 앙평동6가 일대 도시형 생활주택(대지지분2.69평,전용면적 4.48)은 1억 1천에 분양중인데 보증금 500만에 50십만원에 세를 놓을수 있다. 연수익율로 보면 연 5.7%다. 대출(5천만원,이자4.8%)을 이용시에는 수익율이 6.5%까지 수익율이 올라간다. 관악구 신림동에 완공된 신림아데나534(전용 17~18㎡형•149가구)경우 정부가 지난해 도시형 생활주택 관련법을 정비한 후 처음 사업 승인을 받은 공동주택이다. 올해 4월 청약 당시 1순위에서 528명이 신청해 3대 1의 경쟁률로 마감됐고 계약률도 90%가 나왔다. 전용 17~18㎡형이지만 발코니를 확장하면 전용면적이 21㎡로 늘어난다. 최근 형성된 임대료는 보증금 1000만원에 월 65만원 선. 투자비(분양가 1억4900만원) 대비 수익률은 연 5.6% 정도다. 시중은행에서 최대 7000만원까지 싼 이자로 집단대출을 받으면 연 수익률이 7% 정도다. 직접 땅을 매입해서 짓게 되면 물론 수익율은 더욱 올라간다.3.10억원대 전후 다중주택투자사례10억 전후의 자금을 가지고 안전적인 임대사업을 원하는 분들사이에서 다중주택에 대한 문의가 뜨겁다. 상가의 경우는  성공보다는 실패 사례가 많았기 때문에 10억원대 자산가들 사이에서도 선뜻 투자에 나서지 못하고 있는 게 사실이다. 그에 반해 경기에 별로 영향을 받지 않는 주거용 상품의 일종인 수익형 다중중택은 상가에 대해 안전하고 수익율도 비교적 높은게 사실이다.  .단독주택의 일종인 다중주택은 독립된 주거형태가 아니다. 개별 화장실 및 개별 취사를 할 수 있는 주방형태를 갖추면 독립된 주거형태로 보기 때문에 다중주택은 공동 취사장, 공동 화장실, 공동 샤워장을 갖추는 형식이다. 즉, 원룸 형태가 아닌 고시원보다 2~3배 정도 큰 주택으로 보면 이해하기 쉽다. 보통 다중주택은 학생 또는 직장인 등 다수인이 장기간 거주할 수 있는 구조로 돼 있어야 하고 독립된 주거형태가 아니어야 한다. 또한 연면적이 330㎡ 이하, 층수가 3층 이하다.이미 완공이 된  다중주택을 구입하게 되게 되는 경우 12억정도면 구입이 가능하다.물론 대출(4억5천)과 세입자들의 보증금(1억 5천)을 이용하거나 보증금을 높이게 되면 투자금액은 6억원가량 된다.방이 15호실정도 있는 다중주택을 12억에 구입할 경우 투자수익율은 연 7~8%가량보면 되고 저렴한 대출을 이용하게 될 경우에는 수익율이 1% 가량 더 올라간다고 보면 된다.  나중에 매도할 경우을 대비해서 매매가가 비싸지면 환금성에 문제가 될 수 있기 때문에 15억선을 넘기지 않는게 좋다.  투자하기 전 주의점은 일부 지역의 경우 다가구, 다중주택,도시형 생활주택 등 공급이 크게 늘면서 수익률이 떨어지는 경우가 있다. 또한 시간이 지날수록 감가상각액이 크기 때문에 임대수익 중 일부를 수리비로 예치해놓고 그때그때 수선해줘야 주변 다가구, 다중주택에 비해 경쟁력을 확보할 수 있다.유엔알 컨설팅 대표 (www.youandr.co.kr ) 02-525-0597

[세계닷컴]‘고등학생의 하루’를 11초에 짧고 강렬하게 담아낸 동영상이 화제를 모으고 있는 가운데 ‘대학생의 하루’가 등장해 화제다. 고등학생의 하루보다 더 짧은 7초에 대학생의 하루를 담아낸 동영상에는 늦잠을 잔 대학생이 시계를 보고 깜짝 놀라 일어나 화장실에서 용무를 마치고 다시 잠자리에 드는 반전으로 보는 이에게 웃음을 주고 있다. 단순히 한가한 대학생의 모습으로 오해할 수도 있지만, 잠자리 옆에 놓여 있는 술병과 등장인물의 비명에서 20대가 겪는 취업과 연애 등 나름의 고민으로 방황하는 시기라는 것을 알 수 있다. 이 동영상을 본 네티즌은 ‘평범함 대학생의 하루를 그대로 보여줘 무척 공감이 간다’ ‘한가하면서도 고민이 젤 많을 때’ ‘공감100%’ ‘어찌 보면 씁쓸하게 만드는 영상일세’ 등 다양한 반응을 보이고 있다. 외국에서 제작돼 큰 인기를 끈 ‘직장인의 하루’에서 시작된 ‘하루 시리즈’는 다양한 연령층의 공감을 얻어내면서 당분간 그 인기를 이어갈 것으로 보인다.트마킹, 징글벨빅뱅, 슈퍼주니어, 샤이니, 2NE1 등 국내 최고의 아이돌 댄스곡을 트로트 버전으로 패러디해 뜨거운 반향을 일으켰던 신세대 트로트 마스터 트마킹이 부른 ‘징글벨’ 트로트 버전 동영상이 다시 한번 인터넷을 달구고 있다. 트마킹은 지난 11월, 자신을 사랑해준 네티즌에게 감사의 마음을 전하고자 네티즌이 선택한 곡을 패러디 하겠다고 밝혔었고, 그 결과 캐롤이 선택됐다. 이에 트마킹은 녹음실에서 ‘징글벨’을 부르는 동영상을 공개했다. 트마킹이 부른 ‘징글벨’은 크리스마스 느낌이 물씬 풍기는 인트로로 시작하지만, 바로 본연의 모습으로 돌아와 구사한 추임새와 트로트의 꺾기, 코믹한 가사, 여기에 꽹과리 소리를 더해 감칠맛 나는 캐럴을 탄생시켰다. 이 동영상을 본 네티즌은 “지금까지 들었던 캐럴과는 차원이 다르다” “신선한 충격이다” “트롯으로 들으니 더 즐겁다” 등 찬사를 아끼지 않았다. 네티즌의 성원에 힘입어 자신이 작곡한 ‘새드 크리스마스’를 타이틀 곡으로 ‘징글벨’과 ‘울면 안 돼’ 트로트 버전이 실린 캐롤 음반을 발표했다.리버풀 아스톤 빌라 하이라이트2010-11 잉글리쉬 프리미어리그 시즌 내내 불안한 모습을 보였던 리버풀이 자존심을 회복한 아스톤 빌라와의 경기 하이라이트가 화제다. 지난 7일, 리버풀의 홈구장인 안필드에서 열린 16라운드 경기에서 리버풀은 주장인 제라드를 비롯해 핵심 전력인 아게르와 캐러거가 부상을 당해 불안한 모습을 보였지만, 아스톤 빌라를 상대로 축구 명가의 모습을 보여줬다. 하이라이트 동영상에는 전반 13분 포문을 연 은고그의 골부터 바벨과 막시 로드리게스의 골 장면이 담겨 있다. 이번 경기로 리버풀은 리그 8위로 뛰어오르며 상위권 팀을 맹추격하기 시작했고, 아스톤 빌라는 하위권으로 내려앉았다. 리버풀은 오는 12일 뉴캐슬과의 리그 경기를 시작으로 상위권 진입을 노리고 있다.원주민과 고릴라 패러디‘아마존의 눈물’ ‘최후의 툰드라’ ‘아프리카의 눈물’ 등의 자연 다큐멘터리 방송이 인기를 얻고 있는 가운데 고등학교 남학생들이 이러한 다큐멘터리의 특징을 살려 원주민이 고릴라를 잡는 과정을 패러디 한 동영상이 화제다. 교실을 밀림 삼아 교실 안으로 들어와 자신을 과시하는 원주민과 고릴라의 사투를 그린 이 동영상은 초반 원주민의 공격을 잘 물리치던 고릴라가 계속되는 공격에 결국 쓰러지는 모습을 웅장한 뉴에이지 음악과 함께 담아냈다. 비록 뛰어난 특수 분장과 고화질의 동영상은 아니지만, 패러디의 묘미가 잘 표현된 것은 물론 원주민과 고릴라가 등장하는 만큼 대사 대신 재치 있는 자막을 더해 학생들이 가진 특유의 재치 발랄함을 더해 네티즌에게 웃음을 선사하고 있다.신나게 춤추는 강아지유연한 허리 놀림으로 신나는 라틴 음악에 맞춰 춤을 추는 강아지가 전 세계 네티즌의 시선을 사로잡으며 화제다. ‘춤추는 강아지(Dancing Dog)’라는 제목으로 처음 유포된 이 동영상에는 털이 덥수룩한 강아지 한 마리가 문밖에서 앞발을 아래위로 흔들면서 몸을 좌우로 흔드는 모습이 담겨 있다. 원본 동영상은 무려 15분 동안이나 이어져 보는 이들을 놀라게 하고 있다. 다소 긴 원본 동영상을 21초 짧게 편집한 동영상이 각종 포털로 퍼지면서 춤추는 강아지는 일약 스타덤에 올라섰다. 마치 삼바 춤을 추고 있는 듯한 착각을 불러일으킬 정도로 유연한 허리 놀림에 라틴 음악이 어우러져 보는 이들의 탄성을 자아내며 각종 포털 사이트로 해당 동영상이 퍼지고 있다. 동영상을 접한 네티즌은 “춤을 기가 막히게 추는구나” “주인에게 먹을 것을 달라는 거 아닌가” “너무 귀엽다” 등 유쾌한 반응을 보이고 있다. 자료제공=판도라TV(www.pandora.tv)

경제를 거시와 미시적인 시각에서 분석하고 내다보는 직업이다. 경제학을 학습해야 한다. 그러나 경제학을 반드시 전공해야 하는 것은 아니다.1986년일이다. 영국에서 영국 은행 국제화를 부르짓는다.  영국 은행들이 국제화 물결을 탄다. 그러면서 대형화를 시도한다. 국제화를 위한 노력이 부족한 상황에서 이런 정책이 시행된다. 결과는 일시적인 후유증이 크게 나타나는 것으로 마무리 된다.결과는 많은 국제화 도모 영국의 은행이 일시에 많이 도산한다. 영국은행들은 당시에 외국인에게 팔려간다. 마치 영국이 윔블던테니스 국제대회를 시작했지만 국제 선수가 경기를 해서윔블던 대회에서 우승하는 선수의 국적은 영국 이외의 국적이 많은 것처럼 말이다. 외국인 우승 선수가 영국 선수보다 더 많은 경제의 소위‘ 윔블던 효과’같은   현상이 나타난 것이다.경제 현상을 분석해 내는 일이 바로 이코노미스트의 일이다. 이코노미스트는 노력하는 과정이 중요한 직업이다. 배추 한포기에 일만 삼천원이 간적이 있다. 2010년 9월 말경의 이야기다. 이런 상황은 홍수와 태풍으로 인한 것이다. 이런 상황에서 배추가격 푹등의 원인분석과 가격의 폭등이 가져올 서민 경제생활 전망을 풀어주는 이가 바로 이코노미스트다. 거시적으로만 문제를 풀기보다는 미시적으로도 문제를 푼다.이코노미스트는 경제부에 소속 되어 신문사, 방송사에서 일하면서 경제 현상을 분석하고 글로 표현하는 일도 한다. 이를 테면 중국이 과연 부동산 버블 경제하에 들어간 것인가.이런 문제에 대하여 대중들이 궁금해 한다고 하자. 그런 문제에 대하여 이코노미스트들은 중국 부동산시장을 분석한다.이를 테면 이렇다. 부동산버블 여부를 중국내 수요와 공급의 법칙으로 분석하는 일을 한다. 중국에서만 일년에 일천 만쌍이  결혼을 하고, 중국에서 하고 시골에서 직업을 찾아 도시로  일년에 일천만 이상이 이주를 한다. 이런 여건하에서 중국에서 일년에 600만 개의 주택이 새로 지어진다고 하자. 그렇다면 2010년  지금의 중국이부동산 버블이 나기 어렵다는 것을 경제학적인 시각으로 대중들에게  풀어 주는일을 하는 직업인이 바로 이코노미스트들이다.세밀하게 경제 현상을 분석하기 위해서 노력하는 직업이 바로 이코노미스트다. 거시적인 분석도하지만 미시적인 분석을 병행 하는 직업이다. 이코노미스트들은 경제부에 소속되어 일하거나, 주간지 경제파트에서 일한다. 방송국에서 일하면 경제 파트 논설위원으로 일하는 방송 기자들도 보인다.이코노미스트들은 글로벌 경제 동향을 실시간으로 파악하는 역량이 존재해야 한다. 항상 서로 분석적이면서 객관적인 논리를 구사하는 역량이 필요한 직업이다. 한국에서 경제학을 전공하고 미국의 듀크 대학에서 글로벌 MBA를해서 이코노미스트의 직업 진로로 진입하는 것도 길이다.이코노미스트들은 체력이 많이 소요되는 직업이라는 것을 금새 알게 된다. 그들은 항상 특수한 상황이 글로벌 경제에 주는 영향은 무엇인가를 주시한다. 하루 아침에 이코노미스트가될 수는 없다. 오랜 경륜과 시장을 파악하고 소비자들이 움직이는 현상을 속세에서 잘 파악해야 한다.이를 테면 국민 소득이 올라가면 패션에 신경을 기울려 패션 소비를 늘리다가, 어느 정도 소득이 오르면 가전에 소비를 많이 한다. 그리고 다시 소득이 향상되는 국면이 되면 자동차를 사는데 수입의 상당 부분을 소비한다. 그 후에는 골프채를 사는데 소비를 지속적으로 하는 현상이 나타나는데 국가별로 이런 흐름을 파악하는 것이 바로 이코노미스트의 일이 되는 것이다.이코노미스트들은 남여 누구나 가능한 직업이다. 그렇다고 아무나 되는 직업은 아니다. 박사학위를 받은 후 이코노미스트가 되서 일하는 국제 경제 시장의 모습도 당신이 보게 될 것이다.자원파동이 가격에 주는 영향을 파악하는 일도 국제적인이코노미스트들의 일이다. 이들은 경제 정보를 실시간에 정확하게 파악하고 이를 제공해 줌으로서 기업이나, 정부가 적절한 대처를 해서 국가와 회사의 이익을 지키는 데 하게 하는 역할을 한다.항상 분석적이면서 뒷배경 리서치를 통한 시장파악을 위한 노력하는 과정파악을  지속적으로 하는 습성을 키우는 일이 이 분야의 직업을 갖는데 도움이 될 것이다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr