중국 당나라 때, 관리를 등용하는 시험에서 인물평가의 기준으로 삼은 것이 '신(身), 언(言),서(書), 판(判)'이었다고 한다. 간단히 말해 ‘외모’ ‘언변’ ‘문장력’ ‘판단력’을 보았다는 말이다. 세상이 많이 변했지만, 여전히 이 네 가지는 사람을 판단하는 중요한 요소다.입사경쟁은 한마디로 자신을 프레젠테이션하는 종합판이다. 이력서에서부터 용모, 태도, 자기소개, 집단토론 등에서 타 지원자와의 차별화를 꾀함은 물론, 조직의 인재상에 부응하기 위한 최선의 준비를 한다. 그래서 요즘 신입사원들의 프레젠테이션 능력은 아주 우수하다.프레젠테이션을 잘 하기 위해서는 자기의 생각을 잘 정리해서 자료화해야 한다. 남 앞에 서기 위해서는 용모를 단정히 하고 말로써 잘 표현해야 한다. 그러니 프레젠테이션은 현대판 ‘신(身), 언(言), 서(書), 판(判)’인 것이다.# 프레젠테이션과 ‘신(身)’의 관계남이 보기에 좋은 신체를 타고난 것은 행운이다. 그렇지만 외모로 어필하는 시간은 행동과 말이 시작되기 전까지 만이다. 점잖고 품위 있는 자세가 이어진다면 처음의 인상이 잘 유지 되겠지만, 이어 경박한 행동과 말이 튀어 나온다면 바로 환상은 깨어질 것이다.복장은 신체의 연장이다. 옷이란 그 사람의 성격과 인품 등을 암시한다. 그래서 ‘스타일’이란 말을 쓰는 것이다. 그렇지만 프레젠테이션은 대부분이 남을 설득하는 과정이고, 그러기 위해서는 나 보다는 남의 입장이 되어야 한다. 그러므로 상황에 적합한, 거부감이 없는 복장을 해야 한다.태도와 관련하여서는, 삐딱하게 선다거나, 건들거리거나 내용과 관계없이 포인터를 돌린다거나 산만한 손동작을 한다거나 하는 모든 불필요한 동작을 고쳐야 한다. 자신은 의식하지 못하는 부분이기 때문에 비디오를 통하여 확인하고 남에게 모니터링을 받아야 한다.많이 하는 실수 중 하나는 등을 청중에게 장시간 노출 시키는 행위다. 포인터를 오른손에 들고 있다면, 스크린의 좌측에 서서, 가슴을 연 상태에서 설명하는 부분을 가리킬 수 있어야 한다. 청중을 바라보지 않고 스크린만을 쳐다보는 것도 고쳐야 할 사항이다.바르고 당당하게 서 있는 것이 기본 자세다. 가장 처리하기 어려운 것이 손동작인데, 작은 메모지를 한 손에 소품처럼 든다면 어색함을 많이 덜어준다.# 프레젠테이션과 ‘언(言)’의 관계말에는 ‘소리’와 ‘내용’이 있다. 목소리의 크고 작음은 대부분 마이크를 사용하는 경우가 많으니 크게 고민할 사항은 아니다. 자신 있는 목소리냐 아니냐가 중요하다. 사투리도 요즘은 큰 흉이 되지 않는다. 다만 정확한 발음과 표준어휘를 써야 한다.말을 할 때는 얼굴에 온화한 미소를 띠는 것이 좋다. 자연스런 미소를 짓기 위해서는 많은 경험이 필요할 테지만 말이다. 시작부터 끝까지 목소리가 같은 톤이어서도 곤란하다. 강조할 때와 그렇지 않을 때를 구분하는게 좋다. 적절한 시기에 적절한 유머는 프레젠테이션을 성공으로 이끈다. 그렇지만 주제와 관련이 없거나, 대상에 많지 않는, 혹은 정도를 벗어난 유머는 분위기를 썰렁하게 할 수 있다. 성차별, 인종차별적 발언은 절대로 있어서는 안되며, 종교적, 정치적 편견을 노출시켜서도 안된다.청중에 대한 연구가 필요하다. 전문가 집단에게는 자부심을 고려하면서, 충분한 데이터로 무장하고 임해야 하며, 일반인들에게는 어려운 용어를 피하면서 신변화제 등 풍부한 사례로 접근해야 한다. 젊은 층에게는 꿈과 이상, 도전 정신 등이 흥미 있는 주제지만, 중년층에게는 실제적, 현실적 이야기들이 더 가슴에 와 닿는다. 물론 남성이냐 여성이냐도 고려할 주요한 포인트다.# 프레젠테이션과 ‘서(書)’의 관계프레젠테이션에서 ‘서(書)’에 해당하는 것은 자료화 하는 과정에 비유할 수 있을 것 같다. 자료를 잘 만드는 것은 물론 중요하다. 그렇지만 이것은 어쨌든 내용을 표현하기 위한 수단이지 목적은 아니다. 그러므로 지나친 화려함으로 주객이 전도된 듯한 인상을 주어서는 안 된다. 뛰어난 내용을 충실히 받쳐주는 정도의 느낌이어야 한다. 눈으로 받아들이는 정보의 량이 우리 몸의 그 어떤 기능보다 많고 강력하다. 그러므로 균형 있는 배치와 적절한 색의 사용이 필요하다. 한 슬라이드에는 하나의 주제를 담도록 한다.프레젠테이션에서는 텍스트 보다는 숫자가 더 설득력 있는 수단이며 그래프나 차트는 더욱 강력하다. 그러니 말로 표현하는 것보다는 구체적인 숫자로, 단순 숫자보다는 그래프나 차트로 표현하는 것이 좋다. 그러기 위해서는 텍스트를 구조화 하는 능력을 키워야 한다.# 프레젠테이션과 ‘판(判)’의 관계중국 당나라 때 쓰인 ‘판’의 개념은 본인의 판단력이지만, 21세기의 프레젠테이션에서는 남으로 하여금 ‘판단’케 하는 능력이 되겠다.프레젠테이션의 종류는 다양하지만 대체로 ‘동기부여’와 ‘설득’의 요소가 포함이 된다. 이를 통하여 ‘판단’하고 ‘행동’하게 하는 것이 최종 목적이 될 것이다. 애플의 스티브잡스의 프레젠테이션 목적도 궁극적으로는 애플 제품의 매력과 장점을 잘 알려 많이 팔고자하는 것이다. 이러기 위해서는 사람의 심리를 읽고, 설득하는 방법을 알아야 한다.남에게 내가 의도하는 판단을 하도록 하기 위해서는 나에게 정확한 ‘판단능력’이 전제되어야 할 것이다. 그렇게 해석 한다면 여전히 예전의 ‘判’의 개념은 유효할 수도 있겠다. 남에게 판단을 하도록 하건, 내가 정확한 판단을 하건, 끊임없는 수양이 필요한 부분이 아닐 수 없다.# 그밖의 팁말은 잘 하지만 글을 잘 못쓰는 경우도 있고, 글은 잘 쓰지만 말을 잘 못하는 경우도 있다. 몇 사람이 모여있을 때는 재담가가 되다가도 여러 사람 앞에서 말할 때는 벙어리가 되는 수도 있다.사람들이 가장 두려워 하는 것 중의 하나가 ‘대중앞에 서는 것’이라 한다. 아무리 학식이 많은 사람도 지위가 높은 사람도 남 앞에 서면 긴장 한다. GE의 잭 웰치도 처음 대중 앞에 섰을 때의 긴장감을 말했던 기억이 있다. 누구나 마찬가지다. 연습하고 자꾸 경험하면 나아진다는 것도.요즘 프레젠테이션은 여러 가지 기자재가 동원이 된다. 빔프로젝터, 컴퓨터, 마이크, 스피커 등 고려해야 될 것들이 많다. 사고가 가장 많이 나는 부분 또한 이런 기자재와 관련 있는 것들이다. 컴퓨터와 빔프로젝터가 호환이 되지 않는 경우도 있고, 멀쩡했던 컴퓨터가 말썽을 부리기도 한다. 때론 어댑터나 외장하드 등을 챙기지 못하여 나는 사고도 있다. 역시 철저한 사전 점검이 필수다.다음은, 질문과 관련한 조언이다. 프레젠테이션 도중에 질문이 있을 경우, 간단하게 대답할 수 있으면 처리하면 되지만 길어질 답변이면 뒤로 미루는 것이 좋다. 나중에라도 당황스러운 질문이 나오면 질문한 당사자의 견해를 묻거나 청중의 누군가에게 질문을 돌리면서 나름대로의 시간을 버는 것도 현명한 방법이겠다. 또 모르는 것은 솔직하게 모른다고 하면서 메일 등으로 보충 답변을 미룰 수도 있겠다.현대를 PR의 시대라 말하기도 하는데, 어떤 방식으로든 ‘자신’과 ‘조직’ ‘상품’ 등을 알리지 않으면, 생존이 어렵다. 특혜를 줄 수 없는 사회 분위기 속에서 많은 경쟁이 공개 프레젠테이션을 통해 판가름 된다. 핸드폰에도 프레젠테이션 기능을 담을 정도로 프레젠테이션은 일상이 되었다. 변화된 시대의 새로운 ‘커뮤니케이션’으로 인식을 하고 노력을 기울여야 할 것이다.필자의 신간 <임계점을 넘어라> 바로가기http://www.bandinlunis.com/front/product/detailProduct.do?prodId=3097534김학재 mindsetu@naver.com

오늘은 바다에 나갔다. 세팀으로 나누어 조를 짰다. 나는 제 1팀으로 갔다. 약 40여명이 같은 조가 되었다. 모터 보트를 타고 바다 가운데에 있는 정거장 역할을 하는 바지선이란 곳으로 배를 타고 갔다.땟목 위에 넓은 마루를 만들고 그위에서 교육을 받는다. 그것을 바지선 이라고 부른다. 우선은 낚시배를 운전 해야 하니 네 다섯명씩 엔진이 달린 배를 타고 운전 을 배우기 시작 했다.바다의 푸른 물을 가르며 달리는 기분은 정말 상쾌 하고 좋았다. 자동차 운전만 하다가 배를 운전 하니 기분이 정말 다르다. 운전은 자동차와는 조금 달랐다. 핸들을 돌려도 자동차 처럼 동시에 방향이 돌아 돌아 가지 않는다. 핸들을 돌린 후 잠시 후에 움직이는 것이 특이하다.배는 5천만원에서 일억 짜리 까지 있다고 한다. 물론 더 비싼 것들도 많다. 운전 연습을 힘들게 하는 도중 운전이 능숙한 어부 부부가 우리 앞을 소리를 내며 지나 간다. 통통 거리는 어선이 참으로 평화롭게 보인다. 운전을 배울 땐 운전 잘하는 어부들이 참 부럽다. 평생 어부를 부러워 해본적이 없다고 생각했다. 그러나 그들의 바다위의 삶이 참으로 아름답고 그리고 부럽다고 느껴진다.젊은 어부 부부의 모습은 정말 그림 같은 생각도 든다. 남편은 능숙하게 핸들을 잡고 부인은 무언가 손에 쥐고 남편의 옷자락을 잡은 듯한 모습은 무어라 표현 할수 없는 아름다움이 풍긴다.저런 광경을 목격하리 라고는 상상 못하고 살아 왔는데 육지의 아주머니인 나는 바다의 아주머니를 보고 있다. 앞으로 우리는 그물이나 고기 잡는 여러 가지를 배우고 훈련하고 직접 경험해 본다고 한다. 해양 이론 강의를 듣고 바다에서 살아가는 여러 가지 이야기를 듣고 배우고 실체 경험도 해본다고 한다. 지금까지 며칠동안 해양 이론 강의를 들었다.이번 경험에서 나이에 상관 없이 인간은 누구나 하려고만 하면 된다는 것을 깨닫는다. 여기에서 아니라도 알고 있었지만 의학이 발달한 지금의 살기 좋은 세상에 중년은 정말 새로운 인생을 시작 하기에 좋은 때라고 생각 한다. 대부분 아이들이 모두 성장 했고 손주의 재롱을 재미로 알고 살아 가는 60 대의 나이는 무엇을 시작 하기에 그리 늦은 나이는 아니라는 내 생각의 결과이다.무엇을 비판하고 비관적인 시간을 보내는 것 보다 긍정적인 그무엇을 배우고 시작하는 인생이 현명하다는 생각도 든다. 이번 해양 수련의 경험은 내 인생에서 처음으로 바다를 배우며 이해하고 어부들이 삶의 현장을 경험해 보는 정말 좋은 계기가 되는 셈이다. 집생각도 나고 이런 저런 걱정거리도 있지만 모든 것을 다 잊어 버리고 나만을 위해 공부에 전념해 본다. 강의실에서 강의를 듣는 것은 조금 어렵다. 책상과 의자에 매여 한시간 동안 강의를 듣는 것이 그리 쉬운 일은 아니나 그것도 일주일 이주일 지나니 대학생들 처럼 모두 익숙하게 되었다.수련생들이 전원 여성이니 조금은 배려가 있다. 젊은 청년들 에게 하는 수련보다는 편하게 배려를 해준다. 나는 점심 시간에 사무실에 와서 컴퓨터를 빌려서 이메일도 체크 하고 이런저런 일도 끝낼 수 있다. 편한 인생에 늘 몸을 사리고 조심 조심 살아온 자신이 조금은 부끄러운 것은 나보다 조금 연세가 더 드신 분들도 아주 잘해내고 계시기 때문이다.전에 이십대에 거제도에서 만났던 반가운 분도 만났다. 서로 말을 하면 어느 정도 서로 연결되어 아는 사람 들이 몇분 계시다. 같이 방을 쓰는 사람들은 가족처럼 되어 버린다. 서울에 가도 아주 오랫동안 잊혀지지 않을 것 같은 좋은 친구들이다.하루 하루 여수의 나날들이 이렇게 지나간다.유노숙 yns50@segye.com  블로그 http://yns50.blogspot.com

27년간 연세대에서 직업, 노동 시장, 개별 커리어 컨설팅 연구를 주로 해오는 중인 김준성 연세대 직업 평론가는 2010.8.11- 2010.10.27까지 3개월간 2011년 직업시장 8가지 신트랜드를 19개 회사의 직업인들과 대화를 통한 리서치와‘김준성 연세대 직업 평론가의 국내외 직업 500자료’를 종합 분석하여 발표한다.1.‘ 글로벌 형 인재‘를 주로 채용하려 할 것이다. 일본노무라 증권에서 이런 인재를 육성하려고 한다. 이런 인재는 삼성전자에서도 특히 2011년에 중점을 두고 채용하려고 할 것이다.글로벌형 인재는 스스로 해외 인턴쉽을  경험하는 것이 도움이 될지도 모른다. 그러나 그것만이 글로벌 인재의 조건은 아니다. Global human Relation 형의 인재 선호경향이 강해 질 것이다. 외국어능력이 부족한 이들은 인터뷰 과정에서 상당히어려움을 경험하게 될것이다2. 기업채용 인터뷰에서 리얼리즘적인 삶을 주로 평가하려고 할 것이다.리얼리즘적인 삶은 바로 있는 그대로의 속세속의 삶의 모습을 말하는 것이다. 인터뷰에서 출신배경 보다는 능력을 존재하는 대로 평가해서 인재를 채용하려는 경향이 2011년에는 더욱 강해 질 것이다. 각색하지 않고 모습 그대로를 인터뷰에 보일려는 인재들이 선호되는 그런 2011년이 될 것으로 평가한다.3. 미국의 달러 양적 완화 정책이 직업 시장에 다양한 영향을 줄 것이다.2차에 걸쳐서 2조 3000억불이상의 달러를 더 발행한 미국에서 보듯 달러의 양적 완화 정책은 인플레를 국제적으로 여기하는 상황을 만들 것이다.미국은 이런  정책을 강화하면서 브라질 러시아 중국 등으로 부터 공개적인 비판을 받게 될 것이다. 이런 미국의 달러 양적 완화 정책이 2011년에는 더욱 강화 되서 각국의 통화 가치를 절상하는 효과를 가져오게 되면 각국은 일종의 보호 주의 무역 정책을 심각하게  고민하는 시간을  갖게될 개연성도 높다. 이런 상황에서  환율 전문가, 리스크 분석가들이 기업에서 위상을 높여가는 흐름이 새해에 나타날 것이다.4. 기업들의 연구소에서 새로운 첨단 기술 개발로 일터가 스마트 폰으로 인한 신 환경으로 변할 것이다.이를 테면 이렇다. 삼성 모바일디스플레이라는 회사에서 개발해서 발표한‘ 아모레드 (Amored) 기술이 상용화 되는 2011년부터는손목에차고다니는 스마트 폰 직업 여건이 일상화 될 것이다. 이제 이동식오피스를 두는 회사가 늘고 집근처에서   일하는 공무원이 늘어날 개연성이 높다.5. 국익 외교가 일자리 창출 환경을 좌우하게 할 것이다.인도는 경제적으로 미국과 밀착하고, 터키와 포루투칼은중국과 밀착되어 경제적인 동맹을 강화 하는 흐름이 나타나면서 각국간의 국가 이익을 위한 합종 연횡이 나타나면서 블록 경제를 만드는 상황이 일상화 될 것이다. 인도의 IT전문가들이 미국 시장에서 전문가로 약진하는 흐름이 새해엔 더욱 강해 질 것이다.6. 금융기구개혁, 금융 기관의 스마트 체중을 위한 정책으로 인하여 금융인 등의 소수화가 진전 될 것이다.2010년 11월 3일, 중간 선거에서 미국 공화당의 하원의원 선거결과 승리는 월가의  강제적인 규제를 하려는 도드프랭크 법안 Dodd Frank bill 에 변화를주게 되어  월가의 대형은행은 미소를 지으면서 파생 금융 상품 전문가들이 활동을 하는데 유리한 여건이 전개 되는 상황이 올 것이다.7. 국제화 연관 직업이 보다 많은 한국인에게 고용기회를 제공하면서 국제 연관 직업에 한국인들이 몰리는 새로운 시작이 나타날 것이다. 이는 서울에서 2010년 11.11-12일 서울 G 20정상 회의후에 나타날 것이다. 이런 성과는 한국이 의장국으로 리더쉽을 발휘한 후에 나타날 것이다.8. 국가고용 창출력이 바로 기상에 좌우되는 시대가 당겨서 나타날 것이다.2011년에는 글로벌 기상이변으로 인하여 식량이 부족한 상황이 파생되어, 곡물딜러들이 노동 시장에서 더욱 수요되는 여건이 나타날 것이다.기상이변으로 기상 분석가, 기상 컨설턴트, 기상 학자, 구름 연구가, 기상 보도관이라는 직업을 더욱 분주하게 만들어 가게 될 것이다. 기상 답당 이사는 기상을 통해서 식품관리를 해야 하는 회사에서 택하려는 인재중의 하나가 될 것이다.9. 한국에서 종합 편성 채널 허가가 될 2011년도에는 미디어 전문 인재들의 직업 이동이 심하게 나타날 것이다.종편 허가를 받은 언론사들은 기존 공중파의 프로듀서, 기자들을 스카웃 하려는 경향을 심도 있게보일 것이다. 2011년은  경력 방송 프로듀서, 방송기자들의 인기가 올라 가는 한 해가 될 것이다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

도시형 생활주택 등 경쟁상품 출현으로 수익율 저하 우려    베이비 부머들의 본격적인 은퇴시기를 맞아 임대소득에 관심이 많아지면서 해당 투자상품에 대한 문의도 증가하고 있다. 특히 오피스텔의 경우 수요가 꾸준해 임대수익은 물론 시세차익까지 노릴 수 있어 소액투자자들에게 인기가 높다. 특히 오피스텔은 총부채상환비율(DTI) 등 주택에 적용되는 대출 규제를 받지 않는다. 또한 오피스텔을 가지고 있어도 무주택 청약자격이 유지되고 재당첨 금지 등의 제약이 없다는 장점으로 인해, 인기를 끌고 있다.얼마전 선보였던 '강남역 아이파크’ 오피스텔의 경우 일반 청약이 무려 230실 모집에 총 7521건이 접수돼 평균 32.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 일반 청약에 앞서  진행한 거주자 우선청약에서도 총 58실(분양물량의 의20%) 모집에 2134건이 접수돼 평균 36.7대 1의 경쟁률을 보였을 정도다. 청약율이 높았던 만큼 계약율도 100%를 기록했다고 업체측에서는 밝히고 있다.비교적 소액으로 투자하고 임대수익이 가능한 점 때문에 투자자들이 오피스텔에 몰린것으로 추정된다. 갈수록 인기가 떨어지는 아파트에 비해 임대수익형상품이 대세인 만큼 이와 같은 상품에 대한 구애는 뜨거울 것으로 예상된다.특히 여윳돈 1억원 정도를 가지고 오피스텔을 임대수익확보 차원에서 분양 받을려는 수요가 많기 때문에 이런 분들에게 앞으로도 소형오피스텔이 구미에 딱 맞는 상품이라고 할 수 있다. 하지만 오피스텔은 청약 자격제한이 거의 없고 한 사람이 여러 개를 청약할 수 있기 때문에 일반 아파트의 청약률과 단순 비교해서는 안된다.예상 임대수익율, 보수적으로 분석해야 민간 부동산정보업체에 따르면 올해 서울지역에서 신규 분양한 오피스텔의 분양가는 3.3㎡당 평균 1394만원으로 1400만원에 육박하고 있는걸로 나타났다. 이는 오피스텔 분양이 봇물을 이뤘던 2005년의 3.3㎡당 1292만원보다 102만원(7.8%) 비싼 금액으로 사상 최고치다.엄청난 오피스텔  투자열풍에도 불구하고 임대수익율은 기대치 이하다.해당 오피스텔과 얼마전 청약을 끝낸 논현동 LIG 리가의 경우 3.3㎡당 1500~1600만원대로 ,예상 임대료수준이 4% 대에 불과하다.취등록세 중개수수료,공실율까지 감안하면 수익율이 더 떨어진다.동부건설이 7월 용산구 한강로2가에 공급한 '센트레빌 아스테리움용산' 오피스텔은 3.3㎡당 평균 1550만원. 지난달 서희건설이 강남구 역삼동에 분양한 '강남역 서희 스타힐스'는 3.3㎡당 평균 1350만원대다.‘강남역 아이파크’오피스텔의 경우 계약면적 49 ㎡의 분양가가 3억원대를 웃도는데 3.3㎡당 분양가가 최고 1740만원에 이른다.인근지역의 비슷한 평수의 오피스텔 매매가는 1억 8천~2억선에 불과하기 때문에 분양가가 비싸게 책정되었다고 볼 수 있다. 신규오피스텔 물량을 감안하더라도 3억원선에49 ㎡를 분양받은 계약자의 경우, 보증금 1천만원에 매월100~120만원정도밖에 받을 수 없다. 월세를 최대 120만으로 잡는다고 해도 수익율로 보면 연 4% 선에 불과하다.도심지 오피스텔 임대수익율이 수도권 외곽보다 낮게 형성되어 있고, 수익형 부동산이 대세라 하더라도 연4% 정도의 임대수익율을 맞춰 분양가를 책정한 것은 업체측의 지나친 폭리하고 밖에 생각할 수밖에 없다.  금리상승에 대비해 수익율 보수적으로 잡아야   부족한 자금 중 일부를 대출 받아 임대사업을 하는 경우도 가정해야 한다. 은행대출금리수준이 5.5~6% 가량 되기 때문에 오피스텔에 투자할때도 예상 임대수익율이  최소 연5% 이상 나오는 지역을 선택하는 게 좋다.호주와 인도 중앙은행의 잇따른 금리인상으로 우리나라도 금리상승 분위기가 무르익고 있기 때문이다. 금리가 오르게 되면 그에따라 투자 수익율도 떨어질 수 있기 때문에 업체측에서 내세우는 투자수익율을 보수적으로 생각할 필요가 있다. 오피스텔, 투자하기 전 살펴볼 점실제 사용 가능한 전용율 파악전용율은 주거전용면적을 공급면적으로 나눈 것으로, 아파트는 일반적으로 80% 이상이지만, 오피스텔은 45%~70%선이다. 오피스텔은 로비 등의 시설을 들여야 하므로 아파트보다 큰 공용면적으로 인해 전용율이 아파트보다 상대적으로 적다. 아파트 투자에 익숙한 투자자들이 공급면적에 준하여 오피스텔 투자하는데  한번쯤은 꼭 체크해 봐야 한다.오피스텔 분양계약자가 자기 주거용으로 분양 오피스텔을 사용하면 환급받았던 매입세액을 납부하여야 한다는 점도 유의하여야 한다. 아울러 공실에 대한 위험도와 수익률 확인은 필수다.임대사업 시, 부가가치세 환급을 통한 절세 소득이 적은 배우자 명의로 계약하는 것도 고려해볼만오피스텔 매입시 세금부분만 정확이 챙겨도 연간 임대수익률을 1%정도 끌어 올릴 수 있다. 오피스텔을 분양받게 될 경우 건물부분에 대한 부가가치세를 부담하게 되는데 사업자등록을 필할 경우(건물분의 10%,통상매입가의5~ 7%가량) 부가가치세를 환급받을 수 있기 때문이다. 따라서 일단 오피스텔을 분양받을 때는 과세사업자로 등록해 매번 분양대금을 치를 때마다 세금계산서를 받은 후 부가가치세 조기환급신청을 해서 부가가치세 매입세액을 일단 공제 받는 것이 유리하다.오피스텔 양도소득세 절세전략은 양도당시 부동산 실질 이용 상황에 의해 주택인지 사업용 건물인지 구분해 양도소득세를 계산한다는 점이다. 상가나 오피스텔을 분양받아 임대했을 경우에도 임대소득이 종합소득에 해당하기 때문에 다른 소득과 합산되어 과세가 된다는 점을 점검해봐야 한다. 이럴 경우 본인소유 부동산이 많거나 매년 소득세를 많이 납부하는 경우에 해당되는 경우에는 세금을 줄이기 위해 소득이 적은 배우자의 명의로 계약하는 것이 좋다.경쟁 상품 출현 대비해야  일부 지역의 경우 고시원, 다가구, 도시형 생활주택 등의 경쟁상품들의 공급이 크게 늘면서 상대적으로 오피스텔 임대수익률이 시간이 갈수록  떨어지는 경우가 있다. 또한 오피스텔과 같은 수익형 상품의 경우 이미 개발업자가 분양고정에서 개발이익을 대부분을 가져가는 구조의 상품으로서 분양계약자의 경우 추가적인 시세차익을 거의 기대할 수 없다는 점도 체크해야 한다.결론적으로 오피스텔 청약광풍을 노려, 업체 측에서 고분양가로 이익의 상당부분을  취하기 전에, 투자자들도 적정임대료를 받을 수 있도록 적정분양가를 책정해,  건설사, 투자자, 임차인 모두 상생하는 고민을 해야 할 때이다.박상언 유엔알 컨설팅 대표 (www.youandr.co.kr ) 02-525-0597

레드힐스 대표 선우용여올해도 어느덧 한달 반 정도만 남겨두고 있다. 어렸을 적 클럽에 가기 위해, 성인들의 문화를 누리기 위해 나이를 부풀리는 경우를 제외하고는 다들 한살이라도 나이를 어리게 말하고 싶은 것이 인지상정일 것이다. 한달 반이면 또 나이에 숫자 1을 더해야 하는 아직 결혼을 하지 않은 소위 말하는 노총각 노처녀들은 주위의 시선과 함께 나이 스트레스가 대단할 것이다. 결혼정보회사에는 연말이면 한살 더 먹기전에 결혼정보회사에 가입하려는 고객들로 붐비게 된다. 한살이라도 더 어렸을 때 좋은 사람을 만나고 싶은 심리적인 급한 마음이 작용하는 것이다.하지만 나이가 들면 들수록, 노총각과 노처녀가 되면 될수록 상대의 나이에 대해서 민감해 진다. 20대의 고객들은 나이차이 보다는 다른 조건을 가지고 상대를 선택하지만, 30을 훌쩍 넘긴 미혼남녀들에게는 상대의 나이 한살 한살에 민감하다. 노총각은 나이가 어리면 어릴수록 더 좋다라는 의견을 제시하고 노처녀는 남자의 나이가 3살 이상 차이 나는 것도 많다고 생각한다. 이런 차이에서 만남이 수월하게 이루어지기가 쉽지 않다. 그래서 결혼정보회사에서는 상대의 나이차이를 많이 보는 회원에 대해서는 설득으로 조정을 하게 된다.남자들이 주장하는 어린 여성을 원하는 이유로는 출산과 외모 그리고 성격을 든다. 나이 많은 여성은 출산이 어렵고 더군다나 그 나이에는 예쁠 가능성이 낮고 자기 주장이 강해서 만남을 꺼리는 것이고, 여성의 경우에는 남자가 그 나이까지 괜찮은 조건인데 미혼이라면 어디가 좀 부족하거나 아니면 여자를 너무 많이 만났을 거라고 생각한다.이들에게 있어서 상대 나이 조건을 포기하는 것은 자존심을 포기하는 것 같은 인상을 갖게 된다. “그렇게 고르더니 완전 아저씨랑 결혼하잖아”, “그 나이 신부가 예쁘겠냐” 이런 주위의 시선과 농담들이 그들이 나이의 조건을 포기하지 못하게 만드는 것일지도 모른다.세기의 결혼이라고 떠들썩 했던 장동건과 고소영은 동갑내기 부부다. 물론 10살 이상 차이가 나는 여성과 결혼한 연예인도 많지만, 결혼을 하고 행복하게 사는 요인에서 나이는 하나의 필요 조건일 뿐이다. 회원들 중에서 나이 때문에 더 잘 어울리는 이성을 거절하는 경우를 종종 보게 되고 안타까움을 느낀다.나이가 중요하면 일찍 결혼을 서둘렀으면 좋았을텐데…. 더 중요했던 자신을 위한 시간을 보냈기에 결혼에 있어서 나이가 그만큼 중요하지 않았다는 것인데 막상 결혼을 하려니 나이가 걸리는 것이다. 여러 결혼을 하는 커플들을 보면서 나이는 그렇게 중요하지 않은 것처럼 보인다. 5살 이상 아니면 절대 만나지도 않겠다고 고집하던 노총각이 다음달이면 동갑여성과 결혼을 한다. 파티에서 만나 첫눈에 반해 3개월간의 구애로 결혼이라는 해피엔딩을 맞게 된다. 이를 보더라도 나이는 하나의 편견인 것이다.신분증 앞에 있는 두 자리 숫자가 의미하는 나이는 어쩌면 그냥 숫자일 뿐이다. 결혼에 있어서 나이는 그 사람이 가지고 있는 내면의 아름다움을 보여주기 위한 숫자가 아닐까?결혼정보회사 레드힐스 대표 선우용여 president@redhills.co.kr  

[세계닷컴] 지난 4일, 서울 홍익대학교 주차장 사거리에서 가수 싸이가 게릴라 콘서트를 열어 일대가 마비되는 진풍경이 연출됐다. 싸이는 자신의 미투데이에 게릴라 콘서트를 한다는 깜짝 공지했고, 같은 날 오후 8시 30분 자신의 히트곡 ‘새’와 ‘환희’ 등을 부르며 이날 모인 팬들과 신나는 시간을 가졌다. 영하의 추운 날씨에도 싸이를 보기 위해 5,000명이 넘는 인파가 몰린 것은 물론 인근 상가에 있던 손님들이 가게 창문은 물론 주변 건물 옥상까지 점령해 싸이의 게릴라 콘서트를 즐겼다. 싸이는 “요즘 빨라진 온라인 음원 시장의 영향으로 인기가수들도 1주일 만에 1위 자리에서 내려오는 경우가 많은데 이런 곡들을 누가 알 수 있을까요?”라며 “저는 ‘라잇 나우’(5집 타이틀곡)가 ‘챔피언’ 처럼 알려질 때까지 오랫동안 무대 위에서 노래 부르겠다”며 현 가요계의 실태를 꼬집기도 했다.소녀시대 병풍시절 국민 걸그룹 ‘소녀시대’의 굴욕 영상이 등장해 화제다. ‘소녀시대’가 데뷔곡 ‘다시 만난 세계’로 활동할 당시 MBC 드라마 <깍두기>에 카메오로 출연한 동영상이 뒤늦게 큰 화제가 되고 있다. 동영상은 2006년에 방영된 드라마 <깍두기>에서 가수 연습생으로 출연해 나문희와 함께 춤을 추다가 쫓겨나는 내용이 담겨 있다. 영상에는 데뷔 초의 소녀시대가 치어리더 스타일에 니삭스를 신고 나와 지금보다 앳되고 풋풋한 매력을 보여준다. 또한, 현재 최고의 아이돌 그룹으로 한국과 일본을 오가며 큰 인기를 받고 있는 소녀시대가 드라마에 연예계 대선배인 나문희와 출연해 소위 ‘병풍’ 역할을 했다는 사실이 떠오르며 ‘병풍소시’라는 새로운 말도 나왔다. 영상을 본 네티즌들은 “소녀시대의 희귀영상이다” “저 드라마는 초호화캐스팅이었다” “소녀시대도 병풍인 시절이 있다니 충격” 등의 반응을 보이고 있다.  걸친녀 굴욕 화제 홍보를 가장한 ‘OO녀’ 시리즈가 연이어 등장해 네티즌의 관심을 끄는 가운데 공익성을 지닌 ‘걸친녀’ 동영상이 인터넷에서 화제가 됐다. 걸친녀 굴욕 동영상은 총 1분 40초 분량의 캠페인 영상으로 미모의 여성이 탄 승용차가 정지선을 넘어 건널목까지 침범해 시민들에게 민폐를 준다. 이에 건널목을 건너던 사람들은 걸친녀의 승용차를 둘러싼 후 차를 내동댕이쳐 차가 뒤집힌다. 뒤집어진 차에서 나오는 걸친녀는 찌그러진 선글라스에 헝클어진 머리카락을 한 채 망연자실한 표정을 짓는다. 뒤이어 “아무리 예뻐도 횡단보도 넘어오면 미워요”라는 자막이 떠오르면서 동영상은 마무리된다. 다소 과격한 영상이지만, 모두의 공감을 사는 메시지를 담은 걸친녀 동영상은 각종 포털 사이트 검색어 상위권에 그 이름을 올렸다. 일부 네티즌은 ‘OO녀’ 마케팅에 대한 비난을 피하려고 공익광고를 표방한 변현 마케팅일 수 있다는 분석을 내놓았다. 허각 MR 제거 <슈퍼스타 K 2>의 우승자 허각이 부른 ‘언제나’ MR 제거 동영상이 인터넷에 올라오면서 다시 한번 허각의 가창력이 입증됐다. 지난 7일 허각의 팬 카페인 ‘각사랑’ 운영자가 편집해 처음 올린 것으로 알려졌다. 연습실로 추정되는 장소에서 허각은 MR을 제거한 상태에서도 폭발적인 가창력으로 고음으로 처리해 보는 이들의 탄성을 절로 자아내게 한다. 이 동영상을 본 네티즌들은 “대박이다” “잘 부른다” “괜히 1등이 아니다” “미친 가창력이다” 등 찬사를 아끼지 않고 있다. 허각의 MR제거 동영상은 순식간에 각종 사이트 게시판과 블로그로 옮겨지면서 더욱 뜨거운 관심을 받고 있다. 한편, 허각은 지난 9일 방송된 SBS <강심장>에 존박과 함께 출연, 아이유와 ‘잔소리’를 듀엣으로 노래를 불렀다. 사전 연습이 없었던 상태에서도 전혀 어색하지 않은 두 사람의 화음에 네티즌들은 뜨거운 찬사를 보냈다. 허각은 11일에 생방송으로 진행된 엠넷 <엠 카운트 다운>에서 첫 단독무대를 갖았다.. 이것이 바로 미식축구 묘미! 최근 텍사스에서 열린 중학교 미식축구 경기의 한 장면이 인터넷에서 화제가 되고 있다. 이 동영상에는 경기 시작과 함께 쿼터백이 양 팀 선수 사이에 공을 내려놓고 다시 태연하게 그 공을 들고 상대진영으로 발걸음을 옮긴다. 가볍게 상대팀을 제친 쿼터백은 곧바로 엔드 라인을 향해 달려가 터치다운에 성공, 점수를 올렸다. 뒤늦게 쿼터백의 의도를 알아챈 상대팀은 이를 저지하기 위해 급하게 달려가지만, 이미 때를 놓쳐 뼈아픈 실점을 하게 됐다. 이 동영상을 본 네티즌은 어린 쿼터백의 센스에 찬사를 아끼지 않고 있으며, 이 동영상은 미국의 각종 언론에 소개되면서 관심을 큰 관심을 받고 있다. 자료제공=판도라TV(www.pandora.tv)   

 여자들은 대부분 명품을 좋아한다. 요즘은 여자들 뿐만 아니라 남자들까지도 명품을 좋아한다. 그런 명품 백화점이 우리집에서 차로 한 30분만 가면 미전역에서 다서번째로 큰 타이슨 코너 라는 쇼핑몰에 있다.그곳에 가면 루이뷔통, 코치,샤넬, 그 외 명품들이 다 모여 있다. 지금 미국 경기가 불경기라고는 하지만 명품 코너는 사람들이 늘 붐빈다. 여친에게 선물하려고 하는지 남자들도 눈에 심심찮게 보인다.그런데 한국 사람들도 명품에는 사족을 못쓰는 것 같다. 한때 명품 코너에서 일했던 사람 말을 들어보면 한국에서 온 관광객들은 한꺼번에 수천 달러 명품을 싹쓸이해가는 통에 백화점 직원들이 혀를 내둘을 정도고 또한 유명한 명품 아울렛 매장에도 코리안 관광객이 들이닥치면 모든 명품들이 동이 난다고 한다.그래서 미국백화점 점원들도 한국손님들을 자기 매장으로 끌어 들이기 위해 경쟁을 벌일정도라고 하는데 이렇게 인기종목인 명품은 이제 점점 더 여자들의 전유물이 되어 사랑을 받는 것 같다. 사실 나도 명품을 좋아하지만 그렇다고 내 삶의 수준을 무시고 명품을 산다거나 명품으로 몸 전체를 휘두른 여자를 부러워 하지는 않는다. 그런데 자기 돈주고 명품을 사는 여자들한테 명품만 걸치면 명품녀가 되냐고 마음이 명품이여야 명품녀지 하면서 뒤에서 욕을 하는 사람들도 있다. 언뜻 들으면 참 맞는 말이다.  그러나 냉정히 생각해 보면 그것은 또 하나의 남의 인생에 대한 오바라고 생각한다. 왜 남의 취미나 인생관에 간섭을 할까? 그것은 마치 다른사람 얼굴이 왜 자기 얼굴하고 똑같이 생기지 않았냐고 하는 것과 다를게 무엇인가.명품을 사는 여자들이 자기의 생활 수준을 무시하고 그저 명품 사들이기에 급급해서 집안을 말아먹든 볶아 먹든 그것은 그녀들의 책임이고 욕하는 사람은 전혀 도움이 안 될텐데 말이다. 차이는 명품을 좋아하든, 그렇치 않던 그것은 각자 개인의 삶에 대한 '가치 기준' 일뿐이다.물론, 이런 말도 있다. 차를 사면 일주일이 행복하고 집을 사면 한 달을 행복하고 결혼을 하면 1년을 행복 하다고…. 이 말은 물질은 인간의 정신세계를 결코 채워 주지 못한다는 뜻이다.그렇다 한들, 명품을 소유해서 본인이 행복하다면 그 사람은 어떻게 하든 소유해야 된다. 그것은 그 사람의 행복을 아무도 대신해 줄수 없기 때문이다. 그리고 누군가는 돈을 써야 경제도 돌아간다고 하고 그러니 길거리 시장에서 싸구려 핸드백을 사서 들고 다녀도 행복해 하는 사람있는가 하면 꼭 명품을 지녀야만 행복한 사람도 있는데 자기와 취향이 다르다고 다른사람을 틀렸다고는 말할 수는 없는 것이다.그것은, 어떤 한 사람의 가치관이 잣대로 잰 것처럼 모두의 가치관이 될 수 없기 때문이다. 서로의 다른 인생관! 그것을 높은 가치관, 낮은 가치관, 남들이 판단해줄수 없으며 그대신 서로의 다른점을 인정해 줄 때 그 사회는 조화로운 사회일 것이고 '명품가치관' 을 가진 사람들이 사는 사회가 되지 않을까?임국희 Kookhi7@segye.com

세상은 변한다. 변하는 속도가 지나치게 신속하다. 이런 상황에서 당신이 가는 세월을 붙잡는 법은 없다. 세월속에서 무엇인가를 해가야 한다.한분야에서 40년간을 일한 변호사가 이제 폐업을 한다고 한다. 아쉬움도 컸지만 그는  나름대로 성공을 한 것이다. 자기 직업 분야에서 40여년 이상의 세월을 보내면서 감회도 깊을 것이다.김지미라는 영화 배우는 한분야에서 50년이상을 일한다. 그는 여한이 없이 일한 것이다. 영화를 개척하고 영화를 사랑하면서 인생을 바친 김지미는 성공한 직업이다.조영남은 화개 장터라는 노래로 유명하다. 그는 방송 진행도 한다. 그러나 그는 역시 가수다. 그가 50년 이상 노래를 하면서 인생을 보낸 것은 직업적으로 성공한 것이다. 한 분야에서 40년 이상을 일한다는 것은 그사람이 세월의 변화를 순응하면서 나름의 변화를 주는 노력을 한 덕분이리라.아무리 재능이 있어도 시대를 추종하지 못하고, 시대 감각을 익히지 않으면 자기 직업 분야에서 오래 버티기가 쉽지 않는 세상이 온다. 이런 세상에서 여러분이 성공 하고 싶은가. 그렇다면 다음 몇가지를 준비해야 한다.첫째, 자기의 직업 역량을 평생 향상 시켜갈 의지를 갖고 출발하기 바란다. 자기의 의지 없이 그일을 평생 하기는 힘들다. 함부르크프로팀에 한국의 18세 청년 손흥민이 4년 계약을 한다. 그녀는 자기 직업 역량을 평생 개발할 결심을 하고 자기영역을 개척하는 일을 조기에 시작한 것이다. 이런 시작이 그의 평생을 축구 선수라는 직업인으로성장시키는 열매를 가져올 것이다.둘째, 자기의 생각의 폭을 항상 유연하게 하면서 새로운 기술을 받아 들여서 자기것으로 만들어 가라. 직업 세상에서 성공 하고 싶다면 신기술을 익혀라. 창법도 가수에게는 기술이다. 이런 기술을 익히는 노력을 소홀하게 하면  40년 이상 한 분야에서 히트를 치는 가수가 되기는 힘들다. 나훈아가 바로 40년 이상 노래하는 직업에서 성공한 것은 항상 새로운 음악 장르와 창법을 익히기를 소홀히 하지 않은 덕분이다. 이런 덕분에 그는  자기의 직업세계에서 오랫동안 사랑을 받은 것이다.섯째, 자기 직업과 연관된 소비자들과 가장 밀착되게 존재하기를 즐기고 항상 자기의 직업연관 소비자들의 취향을 분석하고 여기에 자기 역량을 맟춰 가는 일을 소홀하게 하지 말라. 김지미가 오랫동안 영화배우로서 자기 직업에서 성공한 것은 영화 소비자들의 취향에 맞는 자기 만의 개성이 담긴 연기를 하려고 노력한 덕분이다. 이런 노력은 기술직을 직업으로 가지려는 이들에게도 요구되는 것이다. 자기만의 색체를 드러내는 능력을 함양하지 않고는 40년이상 변호사로, 가수로, 배우로, 엔지니어로, 상인으로 학자로 산다는 것은 어렵다.시대를 배우고 사람의 취향을 파악하여 맟춰 가는 서비스를 기술을 익히라. 돌맹이가 구르면 이끼가 끼지 않는다. 항상  스스로를 들여다 보고 새로운 자아를 만들어 가기위한 노력을 하라. 매일 자아 혁신을 하는 이들이 되기위한 자기 개혁이 요구되는 시기에 우리는 머물고 있다는 것을 잊지 말라.지루하게 생각 하지 말고 한분야에서 40-50년 간이상 일한다는 생각으로 분야를 자기에게 적합한 방향으로 잘 정하라. 나노 의사. 기후 대응 정책가등의 새로운 직업에서 당신의 놀이를 찾아 보라. 변하는 세상 속에서 재미를 체험 할 직업적인 놀이를 말이다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

오디세우스는 자기의 아내 페넬로페에게 구혼하는 구혼자들 중 한 사람이 그의 뺨을 갈겼지만 아무렇지 않다는 듯 애써 참고 있었다. 거리를 두고 이 모습을 지켜보던 텔레마코스는 자기 아버지가 자기 궁전의 홀에서 그런 모욕을 당하는 것을 보자 화가 치밀어 자리에서 벌떡 일어났다. 그가 일어났지만 사람들의 시선은 오디세우스와 오디세우스를 때린 사람에게 쏠려있어 텔레마코스를 본 사람은 없었다. 단지 오디세우스는 아들을 바라보며 눈짓으로 자제할 것을 애써 표현했다. 아버지의 눈짓을 눈치 챈 텔레마코스는 분을 참으며 자리에 앉아 그 광경을 애써 외면했다. 그는 부친의 훈계를 생각해 내고, 비록 젊은 나이이지만 자신이 집주인이기에 자신이 객들을 보호할 책임이 있었으므로 예의에 어긋나는 말을 하지 않았다.안에 있던 페넬로페는 구혼자 중 한 사람이 지나가던 불쌍한 나그네를 멸시하고 심지어 때리기까지 했다는 이야기를 듣고 그대로 있어선 안 되겠다고 생각했다. 그녀는 무엇보다도 돌아온 아들 텔레마코스를 보고 싶었고, 또한 구혼자들에게도 자신의 모습을 보여주는 것이 예의라는 생각을 했던 것이다. 그녀는 신중했다. 만일 오디세우스가 죽었다면, 이 사람들 중 가장 부유하고 가장 관대한 남자와 결혼하는 편이 분명 그녀에게 이로울 것이라는 생각을 했다. 이제까지 오디세우스가 살아있을 거라는 생각으로 구혼자들의 구혼을 거절해왔지만 더 이상 버틸 명분이 없었다. 적어도 오디세우스를 찾아오겠다고 나선 아들 텔레마코스가 아무런 소식 없이 돌아왔다면 더 이상 희망은 없었다. 더 이상 오디세우스를 찾아낼 방법도 없었다. 텔레마코스가 가져올 소식이 그녀에겐 마지막 희망이었다. 그녀는 아들을 빨리 보고 싶었다. 그래서 그녀는 연회장에 가기로 했던 것이다.페넬로페는 오디세우스가 돌아오리라는 희망을 가지고 있으면서도 한편으로 자신의 아름다운 모습을 구혼자들에게 보여주어야 한다는 생각을 했다. 기왕이면 자신의 모습이 아름다워서 구혼자들 중 가장 부유하고 멋진 사람을 고를 수 있을 가능성을 열어두어야 한다는 심중을 은근히 가지고 있었다. 그래서 그녀는 곱게 화장을 하고 자신의 방을 나서서 연회장으로 내려가고 있었다. 그녀를 두 하녀가 따르고 있었다. 구혼자들은 이제까지 그녀의 얼굴을 제대로 볼 수 없었다. 다만 소문으로만 그녀의 미모를 듣고 있었다. 그녀는 얼굴에 베일을 가리고 있었다. 베일에 가려진 그녀의 모습이 어찌나 아름다웠던지 구혼자들은 페넬로페를 보고서 몸을 떨었다. 그녀의 아름다운 모습을 보자 구혼자들은 몸을 떨며 마른 침을 꿀꺽 삼켰다. 모두들 그녀를 차지하게 되면 얼마나 행복할 것인가를 꿈꾸며 멍하니 그녀의 모습을 바라보고 있었다. 그러다 구혼자들 중 누군가 용기를 내어 그녀에게 황홀하게 할 만큼 아름답다며 찬사를 보냈다. 그러자 구혼자들 모두 앞 다투어 한 사람씩 차례로 일어나 페넬로페에게 찬사를 바쳤다.하지만 신중한 귀부인은 "여러분이 저를 찾아주는 데 대해 우선 감사를 드려요. 하지만 저는 남편을 잃은 비탄과 근심걱정 때문에 아름다움을 모두 잃어버렸다는 것을 알고 있어요."라고 말했다. 페넬로페는 아들이 돌아왔음에도 남편의 소식이 없는 것으로 보아 모든 상황을 비관적으로 보고 있었다. 그럴 바엔 앞으로 살아갈 일을 걱정해야 했다. 그래서 그는 구혼자들에게 자신의 모습을 보임으로써 어느 정도의 재산을 모아야 한다는 생각을 했다."여러분이 저에게 구혼을 한 것을 고맙게 생각해요. 비록 남편이 없지만 지금 이 성은 나의 소유예요. 가문과 재산이 있는 여자에게는 그에 어울리는 선물을 하면서 구혼하는 것이 관습으로 알고 있는데, 여러분은 그렇지 않았어요. 그건 저를 별 볼 일 없는 사람으로 알고 구혼을 한 것이란 뜻인가요?"그녀는 신중한 귀부인답게 흔들림 없는 어조로 구혼자들을 향하여 말했다. 그녀의 말이 끝나기가 무섭게 그들은 각자 하인들을 불러서 가장 아름다운 물건들, 예복과 보석과 황금목걸이를 가져오게 하여 그녀에게 선물했다. 그러자 페넬로페의 하녀들은 그것들을 윗 층으로 날랐고, 페넬로페는 수줍은 표정을 지으면서 그 자리에 있기가 무안하다는 듯한 표정을 지으며 자리에 앉았다. 자리에 앉은 그녀는 구혼자들의 소동을 잠시 조용하게 하고는 품위 있는 목소리로 말했다."제가 연회장에 온 것은 물론 이제는 제 남편이 돌아오리라는 희망을 접었기 때문이에요. 또한 저는 비록 여자이지만 이 성의 주인이기 때문이기도 해요. 제가 듣기로 저의 집에 온 손님에게 무례하게 대했다는 이야기를 들었어요. 내 집에 들어오는 사람은 누구나 손님이에요. 그런데 내 손님에게 여러분 중 누군가가 손찌검을 했다는 이야기를 들었어요. 호의를 베풀어주기를 바라고 내 집 문턱을 넘어선 사람을 박대하다니요. 참 안 좋은 행동이에요. 남편이 있을 때부터 이제까지 어느 누구든 객으로 온 이를 박대한 적이 없는 것이 우리 가문의 가풍이에요. 그런데 오늘 그런 무례한 일이 저의 집에서 벌어졌다니, 용납할 수 없는 일이에요."페넬로페의 음성은 조용하지만 품위가 있었고 단호했다. 그녀의 말을 듣고 있던 구혼자들의 시선은 무례한 사람을 향했고, 그 구혼자는 난처한 표정을 지으며 할 말을 잃고 어정쩡하게 다른 구혼자들의 뒤로 물러섰다. 그 다음에 페넬로페는 "우리 집을 찾았다가 환대를 받지 못하고 수치를 당한 그 분을 제게 데려다 주세요. 제가 진심으로 그분에게 용서를 구하겠어요."라고 말했다.그녀의 배려있는 마음에 사람들은 그녀를 칭송하며 더욱 그녀를 아내로 맞고 싶은 마음이 커졌다. 그들은 어떻게든 그녀를 아내로 맞이할 수만 있다면 무엇이든 아낌없이 바치겠다는 다짐을 했다.허름한 옷차림의 나그네가 페넬로페에게 인도되자 그녀는 그에게 친절한 목소리로 그를 위로하며 정종하게 사과했다. 나그네, 오디세우스는 자신의 신분을 드러내지 않고 고개를 숙인 채 그녀의 친절에 감사를 표했고, 고개를 숙인 채 그녀에게 말을 건넸다."오디세우스라면 저도 그분의 소식을 알고 있습죠. 트로이로 가는 길에 그 분을 만났어요…"그가 오디세우스를 만났다는 이야기를 하자 그녀는 갑자기 남편 생각이 떠올라 울음을 터트렸다. 그녀는 그러면서 오디세우스에게 미안한 생각이 들었다. 죽었다고 생각한 오디세우스, 그가 저승에 가서도 자신이 다른 구혼자들의 구혼을 받아들이려는 모습을 보면 어떻게 생각할까 생각하니 울음을 그칠 수 없었다.오디세우스는 그녀를 달래주고 싶었다. 그녀의 고운 뺨에 흐르는 눈물을 자신의 손으로 닦아주려 했다. 그러다 그는 깜짝 놀라며 손을 거두었다. 그녀의 얼굴을 어루만져주며 당장이라도 그녀의 아름다운 입술에 키스를 건네고 그녀를 품에 안고 싶었지만 억지로 참아냈다. 그는 억지로 자신의 행동을 자제하며 일부러 무표정한 얼굴을 하고 있었다.격정적인 감정을 차츰 가라앉힌 페넬로페는 감정을 억누르고 여주인으로서의 임무를 다해야 한다는 생각을 하며 눈물을 닦아내고 자세를 가다듬었다. 페넬로페는 오디세우스를 아기일 때부터 길렀던 늙은 유모 에우리클레이아를 불러서 나그네의 발을 씻어 주라고 말했다. 오디세우스는 페넬로페의 배려에 당황했다. 왜냐하면 그의 한쪽 발에는 소년 시절 그가 멧돼지를 사냥하다가 사나운 멧돼지에게 상처를 입은 흉터가 있었고, 유모는 분명 그것을 알아볼 것이었기 때문이었다. 그렇다고 그것을 거절할 수도 없는 것이 관습이었다. 오디세우스는 애써 마음을 다잡고 정신을 가다듬었다. 그는 불안한 마음을 견딜 수 없었다. 만일 그의 정체가 탄로나면 구혼자들에게 불시에 공격을 당해 죽음을 맞이할 수도 있었다. 그는 불안했다.다음 주에 계속….필자의 신간 <하루 30분, 행복 찾기> 바로가기http://www.kyobobook.co.kr/product/detailViewKor.laf?ejkGb=KOR&mallGb=KOR&barcode=9788993300147&orderClick=LEA% 필자의 블로그 바로가기 http://blog.daum.net/artofloving

지난 9월 중국에서는 한 남자가 거리에서 여자친구로 보이는 여성 앞에 무릎을 꿇은 사진이 화제가 된 적이 있었다. 사진을 공개한 네티즌에 따르면 그 남성은 파자마 차림을 한 여성의 다리를 잡고 처절하게 애원했지만 여성은 소리를 지르며 떠났고, 그 남성은 한참을 목놓아 울었다고 한다. 남자가 어떻게 여자에게 무릎을 꿇느냐는 의견도 있을 것이고, 사랑하는 사람에게 무릎을 꿇는 건 수치가 아니라 용기라는 의견도 있을 수 있다. 그 남자 역시 어떤 사정으로 인해 그녀의 마음을 돌리기 위해 용기를 내어 무릎을 꿇고 그녀의 치맛자락을 붙잡았을 테지만 사진상으로만 보자면 효과가 없었던 것 같다.만약 남의 이야기가 아닌 내 이야기라면, 여자에게 무릎을 꿇고 매달리는 것은 어느 정도의 효과가 있을까. 예를 들어 보자. 준영씨는 오늘 아침 4개월을 만나온 지수씨에게 이별 통보를 받았다. ‘아무래도 우리는 어울리지 않는다’는 문자를 받은 준영씨는 지수씨에게 전화를 했지만 통화를 할 수 없었다. 이에 준영씨는 저녁에 그녀의 집에 찾아가 그녀를 만나 이유를 물으면서 다시 만나자고 애원(?)하기 시작한다. 이에 지수씨가 ‘이러지 말자’고 하자 준영씨는 ‘내가 이렇게 무릎을 꿇는다’며 그녀의 마음을 돌리기 위해 최선을 다한다. 과연 이런 상황이 효과가 있을까. ①여자는 남자의 진심을 느끼고 다시 연애를 시작하게 된다. ②그런 남자를 걱정하지만 다시 만나지는 않는다. ③경찰서에 신고한다. ④사진을 찍어 인터넷에 올린다.◇이명길 듀오 대표연애강사나와 아주 친한 친구가 있다. 그 친구가 20대 중반에 한 연상의 여자와 만난 적이 있었다. 참으로 행복한 몇 달을 보내던 중 어느 날 갑자기 그 누나가 이별을 선언했고 이에 큰 충격을 받은 친구는 그 누나를 찾아가 이성으로, 눈물로 설득을 하다 결국 무릎을 꿇었다. 그때 그 누나가 했다는 말이 기억이 남는다. “네가 너무 싫어서 헤어지는 것이 아니라 상황이 어쩔 수가 없어 그런 것인데 지금 네가 이렇게 울면서 매달리면 너에게 남았던 그 좋은 감정들까지 조금씩 사라지려고 한다.” 그러면서 이런 말로 마무리를 했다고 한다. 앞으로 그 어떤 여자를 만나더라도 절대 무릎을 꿇고 울면서 지금처럼 매달리지 말라고, 그러면 마음이 돌아오는 것이 아니라 그나마 남아 있던 마음마저 떠나간다고. 이 후 그 친구는 어떤 여자를 만나도 울면서 무릎을 꿇고 매달리지 않았다.이런 상황이 그만의 특별한 이야기일 수도 있다. 그동안 했던 연애상담을 돌이켜보면 애인이 변심한 상황에서 마음을 붙잡겠다고 울면서 매달리는 것이 효과가 있었던 적은 거의 없었던 것 같다. 즉, 여성들은 남자들이 자신을 붙잡아주기를 바라지만 그게 울면서 매달려 달라는 뜻은 아니라는 말이다.많은 커플들이 연애를 하면서 한번쯤은 헤어졌다가 다시 만난다. 그렇게 연애는 포스트잇처럼 떼었다 붙였다 하는 것이다. 그 순간에는 너무나도 힘들고 지치겠지만 당장 상대의 마음을 돌리기 위해 울고 불며 매달리지는 말자. 용기가 없어서, 창피해서가 아니라 솔직히 그게 별도움이 되지 않기 때문이다. 듀오 대표연애강사