데이터가 중요하다. 숫자로 표현되지만 데이터는 그 속에 새로운 의미를 담는 경우가 많다. 데이터는 우리말로 자료다. 자료의 힘은 세다.특히 소비자의 태도에 대한 분석 자료는 판매에도 영향을 준다. 이런 것들을 분석해 내는일을 하는 이들이 마켓 리서처다.데이터를 수집하고 분석하는 일을 하는 직업을 마켓 리서처라고 부르는데 이직업 이름은 영어 이름 그대로다. 마켓 리서처는 시장을 보고 조사하고 분석하는 힘을 지닌 존재다.이들은 마켓팅 리서치 회사 등에서 일하기도 한다. 이들이 하는 일은 통계를 집게 하는 일, 통계가 주는 의미를 분석하는 일도 이들의 일이다. 홍콩에 본사를 둔 시노베이트 같은 회사가 이런 전문가들을 채용한다. 여기는 여성 마켓 리서처들이 다수 일한다. 물론 남성들도 많다.한국 갤럽같은 곳에 보면 마켓 리서처들이 많다. 이들은 항상 시장의 동향을 주시 한다. 시장의 변화를 보고 데이터를 수집하는 일을 이들이 한다. 마켓 리서처들은 분주하다. 하는 일이 많아서다. 일은 기업이나 개인으로부터 수주를 받아서 하게 된다. 만약 자격증을 준비한다면 무엇이 필요한가?사회 조사 분석사 자격증을 취득하면 마켓 리서처가 되는 되는 아무래도 유리하다. 사회 조사 분석의 일은 통계기법이 활용되기도 한다. 사회학을 한후 이런 전문가가 되기위해서는 경영학을 이중 전공하는 것도 하나의 방법이다. 시장을 다루는 일을 하므로 경영 정보 학과에 진학해서 공부하는 것도 좋다.차분하고 분석적인 성향을 지닌 인재들이 이런 마켓 리서처의 길을 하는 것이 유리하다. 생각 보다 여성 등이 이 분야의 전문가로 많이 진출하는 편이다. 중앙 리서치  같은 회사도 마켓 리서처들을 육성하는 일에 많은 투자를 하는 편이다.시장을 알아야 하므로 소비자 분석의 인턴쉽을 다수 경험하는 것이 유리하다. 현장을 뛰어 다니는 것이 필요한 직업이다. 설문조사도 해보라. 설문을 받아내기가 힘들다는 시장에서 직접적으로 체험하는 것도 필요하다. 논리적인 생각을 많이 하고 관찰력이 좋은 인재들이라면 이런 분야의 직업 진로를 택하는 것도 좋다.상품을 기획하는 단계에서부터 이들은 시장을 리서치 한다. 시장의 배경과 소비자들의 층을 분석하고 차이를 찾아낸다. 이런 과정을 거치면서 사회조사 방법론의 기법을 찾아낸다. 대학 둘레 사회 조사를 해보라. 모집단에서 표본 집단을 만들어 내는 길을 찾아 보고 직접 체험하라. 이런 체험기를 자기 소개서에 리얼하게 그려가라.항상 소비자들이 움직이는 동선을 관찰하라. A.C 닐슨 같은 회사에서 인턴쉽을 해보는 것도 마켓 리서처가 되는데 도움이 된다. 항상 소비자, 시장, 경쟁사의 동향을 자세히 보면서 일해야 한다. 특히 경쟁상품에 대한 반응을 보면서 설문을 만들고 조사한다. 타이밍을 갖고 리서치를 하므로 시간과의 투쟁을 하는 직업이다.시장의 용량이 글로벌화 되면서 외국어 하나를 잘해 두면 다른 나라에 가서도 마켓 리서처의 일을 하는데 도움이 될 것이다. 평소에 데이터를 중시하는 이들이 이 분야에서 두각을 나타낼 것이다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

 수북이 쌓인 낙엽사이로 고개 내민 진달래는 눈을 끌기에 부족함이 없다. 마른가지에 노란별을 단 개나리도 울타리가 되어 봄 소식을 알려준다. 산이 주는 싱그러움에 마음도 푸근하다. 일요일, 친구들의 모임이 있어 용마산에 오른다. 몇몇은 집에 남고 몇몇은 산에 오른다. 아직도 상수리나무는 낙엽 그대로 인데 언제 꽃을 피웠는지 진달래 붉은 색이 산을 수놓는다.어릴 적 진달래꽃을 따먹고 붉은 입술로 집에 오면 어머니는 진달래꽃으로 만든 화전을 부쳐주셨던 기억이 있다. 쌀가루 반죽을 묽게 하여 진달래로 예쁘게 수놓아서 부쳐주면 동생들과 서로 먹으려고 다투기도 했다.푸르스름한 줄기엔 봄물이 오르고 산을 찾는 이들에게 어김없이 봄이 왔음을 알리고 있다. 그냥 지나가는 봄인가 했더니 이렇게 진달래, 산수유, 개나리를 볼 수 있다는 것은 자연이 주는 미덕이다. 어김없이 찾아오는 계절 앞에 우리는 또, 무엇을 배우는가?지난겨울 그 춥고 어둡던 삭풍을 다 몰아내고 조용한 가운데 봄은 찾아와 우리에게 희망을 주고 있다. 지금은 낙엽으로 잎을 달고 있는 상수리나무도 저 잎을 다 떨어뜨리고 새 잎을 내겠지…. 물 올리는 소리는 나무 껍질틈새로 들리는 것 같다.덥지도 춥지도 않은 이 좋은 계절에 하늘을 쳐다본다. 솔잎 하나가 정교하다. 어쩌면 저렇게 아름답게 가지를 뻗고 있을까? 살랑살랑 불어대는 바람결에 아주 자연스럽게 흔들어대면서 서로를 위하는 소리가 정겹다. 그래, 무엇이 필요한가? 여기서 봄이 주는 선물을 듬뿍 받아가는 것이 최고의 선물이다.이명희 myung7692@hanmail.net

팔자를 운명이라고 해석하기도 한다. 팔자가 좋으면 가만히 있어도 이익이 온다는 말이 있다.그것만이 아니다. 팔자라는 말은 다양하게 활용하는 단어같다.부자 주인을 만난 개들이 호텔에 가서 주인 휴가 기간중에 잘먹고 적절한  운동을 하게 하는 서비스를 제공하고 일정한 보수를 받는 직업이 바로 애완견 호텔리어이다. 이들 애완견 호텔리어들은 애완견(愛玩犬) 전문 호텔에 소속 되어 일한다.좋은 대우를 받는 개를 두고,  ‘ 개팔자 가 상팔자’ 라는 말은 한국인 사이에 음유(吟遊)시인이 읊듯이 유행하는 말이다. 이런 유행속담은 상당히 해학(諧謔)적인 맛을 지닌 의미를 가진 말이다.개팔자가 아무리 좋아도 사람 언저리에 가기는 힘들지만 밥먹고 하품하는 봄날의 개를 바라보면서 고생을 하는 이들이 말하는 것이 “에이 거 개팔자가 상팔자구먼“이라는 말을 하기도 한다.미국인들은 외로움을 많이 타는 편이다. 혼자 사는 세대가 많은 이유에서 이런 상황의 씨앗이 잉태하는 중이다. 미국인들은 개를 키우고, 휴가 가는 동안에 개를 맡기려는 경향이 강한 민족이다. 이런 민족의 특성을 간파하여 건축하는 분이 애완견 전용 호텔을 건축하기로 한다. 그후에 이 비즈니스는 성공했다. 애완견의 양육을 일시적으로 주인의 휴가 기간 동안에만 맡아주며 호텔비를 받는 그런 직원들이 필요하다. 이런 분야에 일하는 분들이 바로 애완견 호텔리어다.미국 로스 엔젤렌스에 이런 호텔이 있다. 애완견 호텔리어들은 바로 여기서 개를 보살피는 일을 하는 직업이다. 호텔에서 맛사지, 세안, 목욕시킴이 서비스를 개 대상으로 해주는 일이 애완견 호텔리어의 직업 내용이다.호텔경영학과를 공부할 필요는 없다. 개를 좋아하면 된다. 강아지들의 특성과 질병, 먹이를 알아야 한다. 주인이 휴가 가서 빈 시간에 개를 편안하게 해줘야 한다. 개의 모든 것을 알면 더욱 유익하다. 그러므로 동물학을 전공한후 개의 생리(生理)를 알고 경험이 축적되어 있다면 더욱 좋다.독일에 가면 Canis Resort 라는 애완견 호텔이 있다. 이곳에서는 개들에게 생선구이, 햄버거들이 서비스 된다. 강아지의 정서를 편안하게 해주는 일도 애완견 호텔리어의 직무다. 비용이 고가라서 그렇지 개의 건강 트레이너들이 호텔리어와 같이 개의 건강을 증진하기 위한 노력을 한다.프랑스에서는 하루에 개 호텔비만도 한화 65만원 정도 드는 고급 애완견 호텔이 최근에 생겼다. 이런 곳에서 일하는 애완견 호텔리어들이 받는 보수는 많은 편이다.부자들이 한달간 휴가를 가면서 맡긴 개들을 위한 서비스 수준을 보면 개팔자가 상팔자라는 말이 절로 나온다. 한국에서도 애완견 애호 풍경이 증가하면서 전용 호텔이 지어지는 중이다. 경기도 파주 교하읍에 ‘복슬이 애완견 호텔’이 생긴다. 이들 전용 호텔에 체크인되기 위해서는 건강 진단서가 첨부되야 한다. 체크인 되면 일단 집단 생활을 하게 되므로 그렇다.슈나이저, 푸들, 말티즈라고 불리우는 애완견들이 쾌적하게 생활하는데 필요한 것은 무엇인가를 항상 애완견 호텔리어들은 생각을 해야 한다. 이들의 창조적인 아이디어가 애완견 호텔의 서비스 수준과 다양성을 고양 시키는데 기여할 수 있을 것이다. 이런 질 높은 서비스는‘개팔자 상팔자’라는 말을 절로 우러나오게 만드는 중이다. 애완견 호텔리어라는 직업은 이색 직업이지만 점점 시장이 커지는 진로 방향을 함유하고 있다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

찻집에서 만난 우리들은 한잔의 차를 마시면서 이렇게 좋은날 칙칙한데 앉아 있을 것이 아니라 꽃구경이나 하러가자는 말에 모두 찬성이다. 원래는 간단한 식사만 하고 돌아가리라 생각했는데 나온 김에 꽃구경도 괜찮을 듯싶어 따라 나섰다. 워커힐 아파트로 올라가는 길엔 언제 피었는지 절정을 이룬다. 활짝 피어 눈길을 끄는데 몇몇 사람들만 보인다. 친구는 매일 같이 보는 꽃이라 별 감각이 없겠지만 모처럼 만에 보는 우리들은 탄성이 나온다.그렇게도 칙칙하고 춥던 날씨 때문에 4월 중순이 넘어 활짝 피었으니 살짝 구름이 가려 구경하기엔 정말 좋은 날씨다. 비라도 한번 쏟아지면 다 떨어져버리는 꽃, 우리를 마중 나온 꽃들을 사이에 두고 걸으면서 얘기꽃도 한창이다.이해타산이 없는 우리들은 마냥 좋기만 하다. 다들 바빠서 몇몇은 못나오고 넷이서 이 길을 걷는다. 잠시 벚꽃만 구경하고 가려고 했는데 어느새 워커힐 호텔 뒤편 벚꽃축제가 열리는 곳까지 왔다. 삼삼오오 짝을 지어 축제를 즐기는 사람들, 빨간 튤립이 우리를 맞는다. 그 색이 얼마나 선명한지 한컷 사진에 담아 본다. 노란 튤립도 옆에 나란히 선다. 음식을 파는 사람들 의자에 앉아 정담을 나누는 사람들 꽃길에서 사진을 찍으라고 포토 존도 마련되어 있다. 몇 년 전, 윤중로에 벚꽃구경을 갔다가 인파속에 떠밀려 꽃구경을 제대로 못했었는데 이곳은 북적이지 않아서 좋다. 한적하면서도 여유로운 공간, 피자힐 근처의 봄꽃 산책로에는 테이크아웃 작은 음식점들이 줄지어 서있다. 야외에 테라스처럼 꾸며 흐드러지게 핀 봄꽃 속에서 여러 가지 음식들이 어우러진다.우리는 야외에 마련된 의자에 앉아 치킨 샐러드를 시키고 또 이야기보따리를 푼다. 산 속에서 마이크를 통해 들리는 노래, 4men의 '못해'가 흘러나온다. 귀 기울이던 친구는 자기 아들이 작사했다고 자랑한다. “아침을 깨워주던 사람 눈뜨면 그리운 사람으로"으로 시작하는 이 노래는 들을 수록 좋다. 이래서 친구는 만나서 반갑고 아들 노래를 이곳에서 들어서 더 좋다.이 나이가되면 무엇인들 안 좋겠는가? 노래도 좋고 꽃도 좋고 사람도 좋다. 꽃향기 속으로 초대해준 자연에게도 고맙다.이명희 myung7692@hanmail.net

나무로 불을 지핀다. 오랜 기다림의 시간이 지난 후에 정성과 식량인 보리와 쌀등의 재료로 엿을 만든다. 전통엿인 셈이다. 나무로 지펴진 불을 보면서 오랜 기다림의 후에 이들은 엿을 만드는 일을 한다.혼자서 엿을 만들 기도하고, 부부가 같이 힘을 합쳐서 엿을 만들기도 한다. 오랜 기다림 후에 엿이 만들어 진다. 전통 엿을 제조하되 전통적인 방식으로 만드는 직업인을 전통 엿 제조원이라고 한다.아마도 한국인들이 앞으로도 이런 엿은 좋아 할 것 같다. 우리의 고유한 맛이 나고 그것이 주는 감흥은 깊기에 그렇다. 그것만이 아니라 우리민족의 입맛에도 맞다.전남 장흥의 천관사 들러보라. 여기에서 나는 나무로 밤새워 엿을 만들어 낸다. 엿을 만들어 강원도 충청도, 경기도에 판다. 밤에 새벽 금성이 뜨는 시간 이후에 이르러서야 엿을 짠다. 엿은 새벽에 가서 팔리고 돈이 된다.기다림이 오랜 시간을 포위한 후에 한국의 전통 엿은 만들어 진다. 기다려야  엿을 만들 수 있는 것이다. 직업으로서 전통 엿을 만드는 전문인을 우리는 ‘전통 엿 제조원’이라고 부른다.엿을  만드는 방식은 한국 고유의 전통의 방식에 의한다. 밤새워서 엿을 만들어 가면서 불을 지피고 시기를 기다린다. 어디 세상에 쉬운 일이 존재할까마는 엿은 한시간에 만들어지는  것이 아니다. 오랜 기다림이 서린 정성이 들어 간다.기다림의 세월을 지나야 봄이다가 오듯이 엿을 제조하는 이들은 무수한 인고의 기다림을 지속해야 한다. 그런 시간이 지난 후 한국 전통 엿은 만들어 진다.맨처음 가을에 보리로 엿 지름을 만들어 놓는다. 곡식을 이용해서 엿 지름으로 단맛 잉태를 하는 것이다. 엿지름은 하루 아침에 만드는 것은 물론 아니다. 엿지름은 숙성의 과정을 거친다. 엿 지름을 만들어 두고 다음을 대비하는 것이다.후에 햅쌀로 만든 꼬두밥을  만들어, 엿기름에 혼합해서 식혜를 만든다. 이 식혜를 장시간 나무 불에 구워서 조청을 만든다. 조청은 물 엿 비슷한 것이다. 이것은 액체화된 엿인 셈이다. 오랜 기다림후에 엿은 이런 순서 와과정을 거쳐서 엿이 만들어 지는 항로를 거치게 된다.다시 전통 엿 제조원들은 이것을 갱엿으로 만들어 마을 아낙들이 손으로 엿을 늘리고 당겨서 엿을 만들어 내는 것이다. 이런 과정을 통해서 오랜 기다림의 시간을 보낸 후 농촌의 보리와 쌀은 엿으로 탄생하는 것이다.윤팔도 라는 분은 14세에 엿장수가 된다. 엿을 파는일을 몇십년 한다. 그는 지금 윤팔도 전통 식품에서 엿을 만들어 판다. 그의 아들은 음악을 전공한 후 일하다가 아버지로부터 전통 엿 만드는 것과 엿파는 일의 엿에 관한 모든 노하우를 전수받아서 만들고 이를 시장에 출하해 전통 엿 제조원과 엿장수로  성공했다. 아들이 물려받은 아버지로 부터의 엿 제조기술은 심오하여 사람들은 윤팔도 부자의 엿을 좋아 한다.전라남도 담양군 창평면에서는 전통 엿 제조원들이 많다. 이들은 시골에서 엿을 만들어서 수입을 상당히 올리는 중이다. 엿 가위질을 하면서 노래를 부르는 윤팔도부자는 그들의 엿 마켓팅에서 성공하는 중이다. 이들은 전국에서 몰려오는 엿 수요를 감당하기위해서 연중 노력을 한다. 이들이 만든 엿은 맛이 좋고 모양도 좋다.엿 만드는 일을 하는 전통 엿 제조원이 되는데는 학벌은 소용이 없다. 전통 엿 제조원이 되려면 현장에서 엿을 만들어 파는 이들로부터 오랜 기다림 후에 도제 형식으로 배워야 한다. 보통 만들어진 엿 1kg 에 일만 오천원 정도 한다. 엿을 만드는 과정을 어깨너머로 배우면서 맛과 멋을 내는 고유의 노하우를 전수받는 것이 좋다. 나이가 들어서도 자기 기술을 갖고 일하기에는 전통 엿 제조원만한 직업도 흔치는 않다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr

가뭄에 단비효과, 중장기 효과는 미흡전국의 미분양 주택을 줄이기 위해 특단의 대책을 내놓았다. 대한주택보증을 앞세워 2만 가구(3조원)의 준공전 미분양 주택을 매입하고, 리츠.펀드 등을 활성화하는 방법으로 총 5조원의 자금을 직.간접적으로 투입해 미분양 주택 4만가구를 감축하는 것이 골자다.또한 건설사의 단기 유동성 지원을 위해 중소 건설사가 공공공사의 공사대금을 담보로 대출(브리지론, 공사대금 담보대출)을 받을 수 있도록 1년간 신용보증기금에서 브리지론 보증을 행할 방침이다. 정부는 이번 대책을 통해 현재 11만6천가구에 이르는 미분양 물량을 4만 가구 정도 줄여 7만5천가구 수준으로 유지할 방침이다.매입 대상은 공정률 50% 이상의 준공 전 지방 미분양이 우선이며 자금 여유가 있을 경우 수도권 미분양까지 사주기로 했다. 주택거래량이 적거나 가격 상승 우려가 낮은 수도권 지역에 한해서 DTI를 서서히 풀어줄 필요도 있다. DTI로 인해 꽉막힌 기존 주택시장이 활성화 되야 미분양시장도 서서히 해소되기 때문이다. 무엇보다도 DTI를 한도를 높여준다고 하더라도 과거처럼 집값 급등을 노리고 무작정 주택시장에 뛰어드는 분위기가 가라앉고 있기 때문이다.   미분양 펀드를 통한 매입준공 후 미분양 매입이 더 시급잔금이 제대로 들어오지 않거나 입주 후 불꺼진 아파트의 대규모의 출연으로 건설사의 부도와 심지어 금융권까지 위협하고 실정이다. 공정률 50% 이상의 준공 전 지방미분양이 우선이 아닌 수도권 지방 가릴 것 없이 준공후 미분양아파트 아파트 지원책이 우선이다. 현재 지방의 경우 준공 후 미분양 물량이 전체 미분양의 대부분을 차지 하고 있기 때문이다. 미분양 리츠·펀드를 통한 준공후 미분양 물량의 판매확대를 유도하기 위해 LH의 미분양 매입 확약 규모를 현행 5000억원에서 1조원 수준으로 늘리기로 한 것도 보완이 필요하다. 현재 준공후 미분양 물량 대다수가 대형 평형대지만 LH의 미분양 매입 확약은 149㎡ 이하만 가능하기 때문이다. 준공전 미분양 물량 매입가를 분양가의 50% 이하로 제한한 헐값 매입으로 건설업자들 입장에서 선뜻 물량을 내놓기가 어렵게 느껴질 수 있다.입주 예정 아파트 지원책소득기준과 투기지역제외로 인한 엄격한 잣대로 반쪽 지원책 전락 입주예정자가 보유한 기존주택을 매입하는 사람들에 대해서는 올해 말까지 총 1조원 규모의 국민주택기금이 지원될 예정이다 .입주 지정일을 경과해 신규주택에 입주하지 못하는 사람의 집을 사는 사람으로 국한된다. 이들에게 △국민주택기금을 통한 저리(가구당 2억원, 연리 5.2%)의 융자 지원과 △총부채상환비율(DTI) 규제완화 및 신용보증기금 보증을 통한 추가 대출로 구분된다. 국민주택기금을 통한 지원은 구입자가 무주택자이거나 1주택자로 부부 합산 연소득이 4000만원 이하여야 하며, 기존 주택은 투기지역이 아닌 곳의 6억원 이하, 85㎡ 이하 주택이어야 한다.총부채상환비율(DTI) 규제완화 및 신용보증기금 보증을 통한 추가 대출로 인해 대출에 막혀 집을 사거나 팔 수 없는 분들에게 어느정도 숨통이 열린 것은 사실이다.   하지만 맞벌이 부부의 경우 4천이상인 경우가 많은 실정인데 연소득 제한이 너무 엄격하게 적용되고 있다. 특히 현재 투기지역의 경우 집값이 급락하고 있는 상황에서 굳이 강남3구 투기지역을 제외하고 이번 대책을 발표한 것은 코앞에 닥친 지방선거를 의식해 나온 포퓰리즘성격으로 비쳐지고 있다. 현재는 오히려 투기지역을 해제하는 게 맞는 실정인데 가격급락속에 급급매물도 소소화가 안되고 있기 때문이다. 투기지역 지정요건은 직전 1개월의 집값 상승률이 전국소비자물가 상승률보다 30%이상 높은 지역으로 최근 2개월간의 월평균 상승률이 전국 평균보다 30%이상 높거나 지난 1년간 연평균 상승률이 3년간 전국 평균 상승률보다 높은 지역이 대상이다.先 미분양 주택 해소, 後 보금자리 주택 공급 필요수도권 지역 미분양주택의 감소 방안은 무엇보다도 보금자리 주택의 시기조절이 필요하다. 건설사 부도와 금융기관 부실이 동시 진행되면 결국 국민세금으로 메꿔야 하기 때문이다. 보금자리 주택의 대규모 공급으로 미분양, 신규분양주택 기존 주택시장까지 얼어붙고 있다. 사전 청약부터 본계약, 정식입주때까지 최소 5년이상 걸릴것으로 예상되고 있고 보금자리 예정지의 토지보상이 지연되면 입주기간이 더 길어질 수 있다.따라서 미분양 주택 우선해소를 정책적 목표로 삼고 시간에 쫒겨 보금자리 주택공급을 하는 것 보다 시기 조절하는 게 필요하다.         지방에 치우친 반쪽짜리 미분양 대책현재 수도권 시장은 위축되고 상대적으로 지방이 서서히 살아나고 있는 실정이다. 수도권을 제외한 지방 미분양 주택에 대한 양도세 감면은 내년 4월말일까지 연장하기로 한 조세특례제한법이 시행되고 있다. 즉 이번 대책은 지방 위주 미분양 해소 대책이라 수도권 미분양 해소에는 다소 미흡한게 사실이다. 수도권 지역도 지방과 같이 분양가 인하율에 따아 양도세 특례조치를 연장하는 것과 임대사업자 활성화 대책도 검토해 볼만하다.현재 양도소득세 중과 배제와 종합부동산세 비과세 등의 혜택을 받는 매입 임대주택기준은 같은 시군구에 위치한 주택가격 3억원 이하 주택 5채를 10년이상 임대했을 경우다. 하지만 지방의 경우는 149㎡ 이하 주택 1채 이상을 7년 임대할 경우에 해당되어 상대적으로 수도권지역에서 임대사업을 하려는 분들에게는 불리할 수밖에 없다.  가격 급락시 펀드 손실과 공기업 부채 증가  미분양 펀드의 재원조달을 위해 한국자산관리공사의 구조조정기금에서 올해 1조원 규모를 대출 또는 출자하는 방안을 추진한다. 미분양 펀드, 리츠를 통한 펀드는 미분양 매입 후 사업주체나 일반인에게 다시 되팔아 투자자금을 회수해야 하는 구조다. 하지만 시장 상황이 더욱 나빠지면 가격급락으로 인한 펀드손실과 주택금융공사 등을 비롯한 미분양 매입주체들의 부채가 더욱더 증가할 수 밖에 없다. 유엔알컨설팅 4월 29일(목) 부동산투자 세미나 개최‘버블논란기 핵심 투자처’대공개유엔알컨설팅은 오는  29(목) 오후 7시에 '2010년, 부동산 시장 전망과 버블논란기 핵심 투자처 ’에 대해 세미나를 개최한다. 보금자리주택, 돈 되는 분양 시장, 재개발 재건축, 빌라 투자, 고수익 특수 부동산 공략법 등에 대해 실전투자 경험을 곁들어 상세하게 알려줄 예정이다. 장소는 강남역 7번 출구 새롬 패스넷(파리바게트 뒷편)이다. 사전접수: 3만원, 현장접수: 4만원이다. 접수문의: 02-557-7474박상언 유엔알 컨설팅 대표(www.youandr.co.kr)  02-525-0597

푸른 기운이 좋다. 푸른 집을 그린 하우스라고 하면서 사람들이 좋아한다. 가우디 건축도 이런 그린 하우스를 지향한 측면이 있다.인간은 누구든지 푸른 기운으로 포장된 도로를 달리고 싶어한다. 자연 속에서 사는 맛을 체험하면서 지내는 것이 인생에도 좋은 일이다. 그린 건축물에서 생활하는 것은 건강에도 좋다.자연속에서 자연에서 얻은 재료로 지은 집에서 사는 것은 누구나의 희망이다. 바로 이런 희망을 갈구하는 사람들은 흙집을 짓고 산 중앙 아프리카 사람들이다. 이들만이 아니다. 북미 사람들도 흙집에서 산다. 영국에서는 코브 하우스Cob House 라고 부르는 인기가 높은 집이다.이런 집을 우리는 바로  머드 하우스Mud House 라고 부르기도 한다. 진흙으로 지은 집이라서 더욱 그렇다. 이런 집짓는 것이 유행이다. 바로 그린 홈 건축 설계사들이 분주해 지는 것은 바로 이런 그림홈에 대한 사람들의  수요에 근거한 흐름으로 인해서다.재생, 수력, 풍력, 태양광을 활용한 에너지, 자연에서 온 부픔으로  집을 짓는 설계를 하는 이를 ‘그린홈 건축 설계가’ 라고 한다. 이런  그린 주택은 스웨덴에 많다.푸른 기운속에서 생활하기를 원하는 이들에게는 이런 주택의 활용도가 높을 것이다. 그도 그럴것이 이곳에서는 나무도 벽돌도 이용하지 말고 자연에서 재료를 얻어서 집을 지어야 좋다고 말하는 이들이 많아서다. 그린 홈Green Home은 이들 스웨덴 국민들에게 필수다.지금부터 일만년 전, 사람들은 흙으로 집을 짓고 살아간다. 북부 유럽, 중앙 아프리카 등에서는 약 30%의 인간들이 푸른 기운을 체감하면서 흙집에서 산다. 이런 지난 역사를 보면 그린홈 건축 설계가라는 직업인은 낯선 직업은 아니다.일본인들은 지붕에 태양광 전지판을 세운다. 태양 에너지를 받기위함이다. 이런 시스템으로 일본은 태양광 에너지를 거의 활용해서 주거의 온난방 시스템을 온통 갖추는데 성공한다.일본의 자연 그린홈 정책은 상당 부분 진척이 된다. 환경학과에서 공부하면서 건축학을 이중 전공하면서 건축사 자격증을 취득하라.그러면 그린 홈 하우스를 건축하는 일에서 당신의 두각을 드러낼 시간이 올 것이다. 세월은 후에 준비하는 자가 성공하게 되어 있는 공간이 많다.일본의 군마현  펠타운이 바로 그런 그린 주택지이다. 푸른 기운이 많이 나는 그린 홈 주택설계의 일은 상당히 많은 지식을 필요로 한다. 푸른 기운을 체감하면서 건축이론, 건축사, 도시 기획론, 설계특론, 조경학을 같이 수강해 두라. 그러면 당신은 건축에서도 그린 홈 건축 설계전문가의 커리어를 만들어 갈수 있을 것이다.건축회사에 속해서 그린 하우스 설계를 하게 된다. 이런 기술은 특별하다. 미학에 솜씨가 있는 여성이 진출하면 더욱 좋을 것이다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr 

기상정보가 팔린다. 기상정보가 비즈니스에 활용되는 것이다. 각국은 기상 변화를 예의주시하는 중이다. 이제 지구촌에는 황사, 태풍, 폭풍우, 홍수 등  다양한 기상 변화가 심화 되는 중이다. 황사 하나만 봐도 그 피해가 크다.지구촌에서 2억7천만명이 피해를 입는 황사가 진행되고 있다. 2010년 3월 22일에 하루 중국에서 시작한 황사 피해가 그렇다. 중국 네이멍구 지역에서 시작된 이 황사는 중국의 골칫거리다.모래 바람으로 인함인데 황사는 모래 바람이 그 원인이기에 그렇다. 이런 황사는 중국 베이징의 장안로에서 시민들이 호흡하기 곤란해질 정도로 심하게 나타나기도 해 이런 실제 기상 자료를 분석하고 리포트를 만드는 사람이 바로 기상 전문가이다.기상전문가가 되려면 관찰하는 성향이 강해야 한다. 기상은 세밀한 변화가 관찰을 통해서 분석된다는 일의 셩격으로 인함이다.기상학과를 졸업하고 일정기간 기상 자료 분석의 인턴쉽을 경험하는 과정이 필요하다. 기상연관회사에서 일하면서기상의 변화를 제대로 파악하는 기술을 익히는 것이 좋다. 기상은 창공에서는 구름의 변화에 의해서 영향을 받지만 바람의 풍향에 의해서 임팩트를 받는다.어디서 일을 시작하는가. 시험을 거쳐서 기상직 공무원7급으로 입사하여 기상청에서 일을 하는 것도 하나의 방법이다. 이런 커리어 코스를 택하게 되면 기상 사무관, 서기관 등으로 승진을 하면서 정년의 시기에 다다르는 시간까지 일하게 된다.기상학 개론, 구름론, 기상 이변의 실체, 태풍론, 기압론, 기상 홍보학, 기상 정보 분석론을 수강해 두면 기상 전문가의 길을 가는데 도움이 된다. 요즈음에는 대형 컴퓨터를 통해서 수집한 글로벌 기상 정보들이 종합분석 되어 팔리기도 한다.변화를 읽고 기상의 추세를 전세계적으로 파악하는 일은 기상 전문가의 일이다. 이런 일을 하면서 기상 이변이 각국에 주는 영향력을 분석하는 일도 기상 전문가의 영역이다.기상의 변화추세를 보면서 항상 바람의 변화를 주시해야 한다. 태풍과 폭풍우가 바다속 파도에 주는 임팩트를 비교하는 것이 이들의 역할이다. 셈세하게 변화를파악하려는 의지를 갖고 일하는 과정에서 기상 전문가의 반열에 오르게 되는 것이다.이들은 기상전문 회사에 소속되어서 민간인 신분으로 일하거나, 나라마다 다르지만 어느나라는 공군에 입대하여 기상직에서 일한 후 제대, 추후에 군무원으로 일하는 과정을 거치기도 한다. 기상 군무원은 국가마다 다르기는 하지만 기상 자료를 전문적으로 수집하여 다룬 다는 측면에서 기후 변화를 많이 알아야 한다.기후 변화협상이 각국에서 파생되는 중이다. 기후 변화 협상을 전문적으로 다루는 기상 전문 공무원이 있다. 이들은 행정 고시 기상직으로 공직에 발을  들여 놓기도한다.이제 세상은 기상의 변화에 아주 민감하다. 기상 정보가 비지니스를 수행하는 핵심 정보다. 잉글랜드프리미어 리그에서는 경기를 앞두고 기상정보를 체크한다. 이들이 사는 기상 정보는 유료인 경우가 많다. 셈세하게 파악한 기상 정보는 세상에서 스포츠 환경에서도 이처럼 영향을 주는 것이다.특히 영국처럼 비가 자주내리고 짓눈개비의 빈도가 높은 나라에서는 눈이 심하게 온다는 기상 정보를 입수하게 되면 그날을 프리미어 리그 축구 경기를  연기하는 일을 하기도 한다. 기존 축구경기장 출입티켓을 구입한 관객에게는 개별적으로 문자를 보내야 한다. “ 경기가 우천으로 인하여 연기되었습니다. 언제 다시 열리게 되는 프리미어리그 경기를 그 티켓으로 다시 볼 수 있답니다”이런 문자 메시지를 기상 변화를 파악하고 나서 보내는 준비가 필요한 것이다.이처럼 기상 정보는 수많은 비즈니스에 활용된다. 식품류를 판매하는 백화점에서도 기상 정보는 구입되는 것이다. 이제 세밀하게 파악된 변화속의 기상정보는 힘이고 돈이 되는 시대로 가는 중이다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr 

 인터넷 검색과 광고매출 분야의 세계 1위인 구글(http://www.google.com)이 드디어 중국시장에서 지난 3월 철수했다. 당초 구굴이 중국에서 철수할 것이란 발표는 일종의 제스처에 불과할 것으로 전망했지만 실제 철수를 단행한 것이다.물론 구글은 중국 사업을 완전히 포기한 것은 아니다. 22일 구글 차이나 사이트(www.google.com.cn) 접속을 자동으로 구글 홍콩 사이트(www.google.com.hk)로 전환해서 검색 사업은 여전히 하고 있다. 이른바 네트워크 우회 전략을 쓰고 있는 것이다. 그리고 여전히 중국내에서 연구개발과 광고영업을 지속하고 있으며 최근에는 중국 포털사이트인 바이두를 인수해서 새로운 서비스를 할 것이란 소식도 있다.이처럼 구글이 중국에서 우회 전략을 펴고 있는 것은 두 가지 이유 때문이다. 인터넷 규제를 둘러싼 중국정부와의 갈등에서 명분과 실리를 두 가지 다 얻겠다는 것이다. 중국정부는 인터넷에서 반정부 정보를 규제하는 “금순(金盾; 황금 방패) 프로젝트”를 90년대부터 실시하고 있는 나라이다.그런데 구글은 2006년 중국에 진출하면서 중국정부가 요구한 자체검열을 수용했었다. 이에 전 세계 네티즌들이 구글이 눈앞의 이익을 위해 인터넷에서의 자유주의 정신을 위배했다고 비난하는 등 후폭풍에 시달렸다. 이 문제는 구글로서는 사업적으로나 심리적인 압박요인이 되었다. 그동안 구글은 전 세계적으로 표현의 자유를 지키는 인터넷 기업으로서 위상이 있었는데, 인권, 민주화, 소수민족 독립 문제 등으로 권위주의체제인 중국 정부에 굴복했다는 비난에서 자유롭지 못했다.그런데 이번에 구글은 더 이상 중국정부의 검열과 규제를 받아들이지 못하겠다고 선언한 것이다. 올해 초부터 뉴스가 전달되었지만 전격적이라는 평가를 받는다. 하지만 이는 오래전부터 제기되어온 중국 정부의 검열에 대한 부담과 홍콩을 우회해서 결국 중국 사업은 영위하겠다는 절묘한 방법에서 나온 것이다. 즉 세계 최대의 시장인 중국 사업은 진행하고 인터넷 검열의 비난은 피해가겠다는 발상이다.중국정부 입장에서도 네티즌들이 구글 홍콩 사이트에서 인터넷 검열을 거치지 않은 검색 결과를 볼 수 있게 된 것에 심각한 불만을 표시하고 있다. 파륜궁, 천안문 등 중국정부가 민감해 하는 정보가 그대로 자국 네티즌에게 노출되기 때문이다. 이에 검열 대응책을 내놓고 구글을 압박하고 있어 자칫 구글 중국어 서비스가 불가능할지 모른다는 지적이 있다. 그리고 바이두를 매입해서 중국 사업을 하는 것에 대해서도 썩 좋은 시선을 보내고 있지 않고 있다. 그럼에도 이 문제가 국제적으로 확산되면서 인터넷 규제국가라는 비난을 받을 우려가 커지고 있는 것이 중국의 딜레마다.이제 궁금한 것은 과연 구글이 어떤 방식으로 중국정부와 문제해결을 할 것이란 점이다. 구글이 “사악해 지지 말자”라는 자사의 가치를 지키고 인터넷에서의 표현의 자유를 유지할 것인가 아니면 바이두를 통한 서비스 실시나, 현 방식인 우회 전략을 계속 쓸지 궁금하다. 하지만 한 가지 분명한 것은 이번 구글의 조치가 인터넷에서의 통제를 강화하려는 국가들에게 이용될 소지가 분명하다는 것이다. 이란이나 북한 등 권위주의 국가만이 아니라 인터넷 통제를 주장하는 이들이 중국의 사례를 들며 인터넷 통제의 불가피성을 강조할 것이다. 그런 맥락에서 이번 구글의 중국사업 포기는 단순히 사업을 철수하는 것이 아닌 인터넷에서의 자유를 지지하는 네티즌들의 관심이 집중되고 있는 것이다.송경재 이메일 skjsky@gmail.com 블로그 http://blog.naver.com/skjsky7

1945년 2차 세계 대전후에 청년들은 각국으로 돌아온다. 패전국 병사든 승전국 병사든 그들은 각각 희망을 안고 조국으로 돌아간다. 고향마을에 도착한 그들은 평화가 주는 자유와 새로운 감정을 체감하지만 이전만한 평화로움과 자유가 주는 행복을 가슴에 간직하기 힘든 그런 상황의 자기를 발견하는데는 오랜 시간이 걸리지 않았다.주어진 자유를 제대로 누리지 못하고 자유가주는 마음속의 비평화를 체험적으로 느끼기 시작하면서 이런 상황을 치열한 전투를 한 참전용사들은 철조망 증후군이라고 불리는 병(病)인지 모르고 경험하기 시작한다.주어진 자유를 누리지 못하고, 아직도 참전중인 것으로 착각하는 잔상으로 인하여 주어진 자유를 오히려 불안하게 생각 하는‘ 철조망 증후군’. 자유를 줘도 군부대 막사밖으로 나오지 못하거나, 상자틀 밖으로 자유롭게 나오지 못하는 철조망 증후군을 가진 것이다. 이런 심리적인 고통이 그들 참전 용사에게 귀향후 심하게 밀려온 것이다. 그들은 일종의 전쟁 후유증을 앓은 것이다.그들을 치유하는 일이 미국과 각국의 사회에서 중요한 과제로 등장한다. 이런 일을 하는 직업인 심리치료 전문가들이 필요로 된다. 심리 속의 상처를 밝은 곳에 나오게 만든 후 그들의 고통을 심리적으로 치료하기 시작한다.하지만 2차대전 수행 과정에서 상처로 자리한 그들의 자유로움에 대한 거북스러운 심리는 불면증으로, 소화 불량으로 나타난다.그들은 하루 아침에 치유되기 힘든 그런 심적 고통을 당한 것이다. 이런 흐름을 타고서 심리 치료 전문가들이 일자리를 많이 얻기 시작한다. 고통을 당하는 전쟁 참전 용사들의 마음을 치유하는 일이 늘어나자 이 분야 직업시장이 만개(滿開)하기 시작한 것은 아이러니다.미국만이 아니다. 전쟁에 참여한 군대가 속한 모든 나라 청년들이 이런 철조망 증후군을 앓은 것이다. 자유로움을 오히려 즐기지 못하고 불안 하게 생각하는 것을 우리가  ‘ 철조망 증후군’라고 한지 많은 시간이 지났지만 그들의 심리는 치료되지 못하고 수많은 세월이 지나간다. 참전용사들의 이런 심리 구조는 행복을 추구하는데 장애가 된 것이다. 인지 심리학, 연령 심리학, 전쟁 심리를 공부해두는 것이 좋다. 전쟁, 지역 분쟁에 참여한 이들이 당한 내적 외적 심리적 고통을 임상학적으로 치유하는 일에 관여해서 인턴쉽을 경험하는 것도 심리 치료 전문가가 되는데 적합한 준비가 된다.그것 만이 아니다. 오랜 베트남 전쟁에서 살아남은 미국 청년들이 내적으로 입은 철조망 증후군의 요소들은 그들의 심리에 상처를 심하게 만들어 낸다.이들을 치유하는 일은 지금도 진행중이다. 사람을 사랑하고, 관계적 여건에서 대화를 즐기는 그런 성향의 인재라면 심리학을 전공한 후 심리치료 전문가의 길을 걷는 것도  비젼있는 커리어 설계가 될 것이다.전쟁만이 아니다. 일상적으로 사는 구조속에서도 서로 상처를 주고 받는 언행이 많은 곳이 속세다. 이런 구조는 기조적으로 직장 구조속에 많다. 스트레스를 받아서 불면증에 걸리는 이들도 증가중이다. 경쟁 구조가 심화되는 현대사회 속에서 타인으로 부터 받는 상처는 크다. 이런 상처들을 치유하는 것은 심리적으로 쉬운 일은 아니다.인간은 마음과 육체로 구성된 존재라서 인간이 마음에 받은 고통과 상처의 골은 생각보다 크고 깊기에 그렇다. 이런 경쟁 사회, 양극화 세상이 깊어지는 한 심리 치료 전문가의 직업 역할은 커질 것이다.크고 작은 지역 전쟁에 참여해서 당한 고통과 모순으로 인하여 파생된 ‘철조망 증후군’을 가진 이도, 그렇지 않고 현대 직장에서 고통을 당함으로 해서 야기된 심리 갈등을 가진 이도 이런 모순되고 고통이 된 심리 구조를 치유하는 일은 인간이 앞으로 더욱 다양하게 만날 풍경중의 하나가 될 것이다.김준성 연세대 직업 평론가 nnguk@yonsei.ac.kr