서울 강서구에서 신혼집을 찾던 직장인 김모(32)씨는 결국 전세 대신 보증부 월세 계약을 맺었다. 원하는 전세 매물이 드물고 대출도 여의치 않았기 때문이다. 올해 1분기 서울에서 아파트와 연립·다세대 주택의 월세 비중이 분기 기준 역대 최고를 기록했다. 높은 전셋값과 금리 부담, 전세사기 여파까지 겹치면서 전세를 월세로 돌리는 속도가 갈수록 빨라지고 있다. 28일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 1∼3월 서울에서 확정일자를 받은 임대차 계약 23만3958건 중 월세 계약은 6만2899건(64.6%)이었다. 이는 대법원이 확정일자 정보를 수집하기 시작한 2014년 이후 분기 기준 가장 높은 수치다. 서울에서 체결되는 임대차 계약 10건 중 6건 이상이 월세나 보증부 월세인 셈이다. 서울의 월세 전환 속도는 최근 3년 동안 가파르게 상승해왔다. 2021년만 해도 연평균 월세 비중은 40%대였지만 2022년과 2023년 각각 53%, 56%로 뛰었고 지난해는 평균 60.3%를 기록했다. 특히 분기별로 보면 지난해 2분기 59.1% → 3분기 60.3% → 4분기 61.2%로 꾸준히 오르다가, 올해 1분기에는 64.6%로 급등했다. 전세의 월세 전환은 공급 부족과 전셋값 상승, 금리 인하 지연이 맞물리면서 더욱 가속화됐다. 2~3년 전 역전세난이 진정된 뒤에도 전세 공급이 부족해 전셋값 상승세가 이어졌고, 한국은행의 기준금리 인하가 늦어지면서 세입자들의 부담이 커졌다. 서울 강동구 고덕동의 한 부동산 중개사는 “지난해 하반기 은행의 가계부채 관리로 전세대출이 쉽지 않았고 금리 인하 효과도 크지 않아 월세 수요가 늘어났다”고 전했다. 특히 “현재는 물건이 많아져서 월세 매물도 쌓이는 상황”이라고 말했다. 빌라 등 다세대·연립주택에서는 전세사기 불안감이 커지면서 고액 보증금을 피하는 경향이 뚜렷해졌다. 여기에 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금 반환보증 가입 요건을 강화하면서 보증금을 낮추고 일부를 월세로 전환하는 계약도 늘고 있다. 빌라 매매가격 하락으로 공시가격 대비 보증금 비율을 맞추기 위해 ‘전세 일부, 월세 일부’ 구조가 확대된 것이다. 전국 기준으로 보면 제주도는 월세 비중이 80%에 달해 가장 높았고 대전(68.5%), 울산(68.0%), 부산(66.5%) 순으로 서울보다 높은 비율을 기록했다. 시장 전문가들은 4월 들어 전세 시장이 계절적 비수기에 접어들며 거래가 다소 주춤한 만큼 일부 집주인이 월세를 전세로 전환해 거래를 유도할 가능성도 있다고 본다. 다만 장기적으로는 임대차 시장 구조 변화에 따라 전세에서 월세로의 전환 흐름이 지속될 것이라는 전망이 우세하다.

직장인을 위한 실전 재테크 플랫폼 월급쟁이부자들(대표 이정환)이 5년 만에 매출을 27배 끌어올리며 눈부신 성장을 기록했다. 지난해 매출은 508억 원, 영업이익은 283억 원에 달했다. 영업이익률만 55%를 넘는다. 스타트업 시장에서도 찾아보기 힘든 고수익 구조다. 28일 월급쟁이부자들(월부)에 따르면 직장인 재테크 교육 기업 월부는 내 집 마련, 주식 투자, 부업까지 종합 재테크 플랫폼으로 몸집을 키웠다. 덕분에 창립 이후 줄곧 흑자를 이어가며, 현재는 1조 원 기업가치 달성을 목표로 하고 있다. 이들의 강점은 실전형 콘텐츠에 있다. 10억 이상 자산을 일군 직장인들의 생생한 경험담부터, 각 분야 전문가들과 함께하는 투자 고민 상담까지, 강의 하나하나가 실제 돈을 굴리는 방법을 다룬다. 수강생들은 단순히 강의를 듣는 데 그치지 않고, 매일 ‘강의 인증’과 ‘후기 공유’를 올리며 서로 경험을 나눈다. 월급쟁이부자들 메인 플랫폼인 ‘월부닷컴’은 2023년 8월 10만 명 수준이던 월간 이용자가 2024년에는 150만 명을 돌파했다. 1년 반도 안 돼 10배 성장한 셈이다. 강의 만족도도 업계 최상위권이다. 자체 조사 결과, 만족도는 평균 9.8점(10점 만점), 강의 완강률은 70%, 재구매율은 40%에 이른다. “재테크 강의는 듣기만 하고 끝”이라는 편견을 깨고, 실제 행동과 변화를 이끌어내는 데 초점을 맞춘 덕분이다. 월급쟁이부자들은 이제 부동산을 넘어 주식, 부업 등으로 영역을 확장했다. 2024년 기준, 비(非)부동산 콘텐츠가 전체 매출의 30% 이상을 차지할 만큼 다양화에 성공했다. 이정환 대표는 “고객 한 사람 한 사람의 생애주기와 상황에 맞춰 실천을 돕는 교육 모델을 고집한 결과”라며 “앞으로도 직장인들이 진짜 '월급쟁이 부자'로 성장할 수 있도록 인생 전환점을 만들어주는 플랫폼이 되겠다”고 밝혔다.

현대건설이 집 안에 첨단 헬스케어 기술을 적용, 입주민의 건강 수명을 연장하는 솔루션에 대한 실증연구에 나선다. 현대건설은 경기도 용인 마북동 기술연구원에 미래형 건강주택인 ‘올라이프케어 하우스(All life-care House)’ 실증시설을 구축하고 첨단 장비와 전문 인력을 갖춰 상용화를 위한 연구에 박차를 가하고 있다고 28일 밝혔다. 올라이프케어 하우스는 헬스케어 기술이 접목된 현대건설의 주거모델이다. 수면과 운동, 멘탈 등을 관리하는 ‘웰니스(Wellness) 솔루션’과 응급상황 발생 시 병원과 연계해 긴급 대응하는 ‘메디컬(Medical) 솔루션’, 온도·습도와 공기, 물, 빛 등을 제어해 최적의 생활환경을 조성하는 ‘헬스리빙(Health Living) 솔루션’을 제공한다. 현대건설은 실제 주거환경과 동일한 조건의 아파트 평형을 그대로 조성해 실생활과 근접한 연구를 진행할 방침이다. 이를 통해 ▲침실에서 이뤄지는 수면 케어 ▲욕실 및 세대 전반의 응급 상황 대응 시스템 등 공간별 특화 케어는 물론 ▲쾌적한 주거 환경을 제공하는 청정 주거 ▲원격진료를 포함한 메디컬 케어 ▲AI 진단 및 코칭이 제공되는 운동 케어 등 다양한 웰 라이프(well-life) 솔루션을 개발 및 검증한다. 직임을 감지하는 센서를 활용해 낙상이나 심정지 등 위급상황 발생시 의료센터로 자동알림이 전송되거나 수면 중 움직임이나 심박수 등을 모니터링해 위험 징후를 조기 포착하는 솔루션도 개발 중이다. 개인 맞춤형 운동을 추천하는 서비스가 추가될 전망이다. 실증시설에서는 입주민 수면 패턴을 정밀 분석하고 숙면 환경을 제어하는 스마트 수면환경 솔루션을 외부 전문기관과 유효성 평가 및 임상 실험을 함께 실시해 상용화를 준비한다. 최근에는 슬립테크(sleep tech) 스타트업인 에이슬립과 함께 스마트 숙면 주거환경 연구개발의 토대를 마련하는 등 국내 유망 테크 스타트업과의 협력도 늘린다. 현대건설 관계자는 “최근 초고령화사회 진입이나 1인 가구 증가 등 급격한 사회 변화 속에서 집의 역할 또한 주거를 넘어선 초개인화 케어로 진화하고 있다”며 “다양한 헬스케어 솔루션으로 입주민의 삶을 건강하게 지켜주는 웰니스 주거환경을 실현하고 집의 본원적 가치에 혁신을 더한 하이엔드 주거상품을 압구정 재건축 등에 선보일 예정”이라고 밝혔다.

㈜한화 건설부문(대표이사 김승모)는 지난 25일 롯데칠성음료와 ‘혹서기 온열질환 예방을 위한 업무협약(MOU)’를 체결했다고 28일 밝혔다. 서울 장교동 한화빌딩에서 진행된 이번 협약식에는 김윤해 한화 안전환경경영실장, 서인환 롯데칠성음료 영업1본부장을 비롯해 양사 임직원들이 참석했다. 한화 건설부문은 이번 협약을 통해 롯데칠성음료에서 온열질환 예방에 필수적인 전해질을 보충해주는 이온음료 분말과 아이시스 생수 등을 납품받을 계획이다. 특히 제품들은 건설현장 특성에 맞춰 근로자들이 손쉽게 사용할 수 있도록 개발됐다. 이번에 도입되는 이온음료 분말은 물 500㎖ 기준으로 개별 포장돼 500㎖ 생수와 1대 1 매칭되며, 분말을 생수에 간편히 넣을 수 있도록 스틱형으로 제작됐다. 기존 1L 기준 이온음료 분말 제품들은 절반만 사용하고 버리거나 생수병 입구 크기와 맞지 않아 흘리는 등 불편함이 있었다. 또한 롯데칠성음료는 이온음료 분말 혼합 생수의 시음 테스트를 거쳐 한화 건설부문 근로자들이 선호하는 맛을 발굴했다. 이와 함께 물에 희석시킬 때 장시간 흔들지 않아도 쉽게 분말이 용해되도록 해 섭취를 더욱 용이하게 했다. 한화 건설부문은 이러한 제품들을 건설현장 곳곳에 충분히 상비해 폭염 집중 시간 근로자들이 충분히 수분과 전해질을 보충할 수 있도록 할 방침이다. 그리고 롯데칠성음료와 함께 여름철 건설현장 방문 캠페인도 추진해 물 섭취를 장려하고 온열질환 예방을 위한 의식 제고에 나선다. 아울러 올해 역대급 무더위가 예고되어 있는 만큼 고용노동부의 폭염대비 안전관리 가이드에 따라 온열질환 예방에 총력을 다한다는 방침이다. 건설현장에 휴게시설과 냉방기기, 제빙기 등을 제공하고 폭염단계별 휴식 제도를 교육하는 등 ‘물, 그늘, 휴식’의 열사병 예방 3대 수칙 준비 상황을 중점적으로 점검할 계획이다. 김윤해 한화 건설부문 안전환경경영실장은 “올해 폭염과 늦더위가 예년보다 더 심할 것으로 예측됨에 따라 온열질환 예방에 만전을 기할 것”이라며 “특히 현장 곳곳 눈에 띄는 곳에 이온음료 분말과 생수를 배치해 근로자들이 오가면서 자연스럽게 섭취할 수 있도록 할 계획”이라고 말했다.

롯데건설이 시공한 마이스(MICE: 기업회의·포상관광·컨벤션·전시회) 복합단지 마곡 르웨스트(조감도)가 서울 서부권을 대표하는 복합문화공간으로 발돋움하고 있다. 서울 강서구에 자리한 마곡 르웨스트는 대지면적 약 8만2000㎡이며 연면적은 약 84만㎡ 규모로 강남구 삼성동 코엑스(연면적 46만㎡)의 약 1.8배에 달한다. 마곡 르웨스트에는 서울 서부권 최초의 전시·컨벤션 센터 ‘코엑스 마곡’ 등이 자리한다. 지난해에는 생활형 숙박시설에서 오피스텔로 용도를 변경한 ‘롯데캐슬 르웨스트’가 준공 완료됐고, 롯데호텔에서 운영하게 되는 시니어 레지던스인 ‘VL르웨스트’도 올해 9월 준공 예정이다. 이외에도 오피스 공간인 ‘케이스퀘어 마곡’, 복합 상업시설인 ‘원그로브’가 들어섰다. 원그로브에는 국내 최대 규모의 ‘이마트 트레이더스’가 입점한 상태이며, DL이앤씨가 이곳으로 사옥을 이전할 계획이다. 마곡 르웨스트를 포함한 마곡지구는 최근 대기업과 첨단기업들이 속속 입주하며 핵심 업무지구로 부상하고 있다. 롯데건설 관계자는 “마곡지구가 대형 업무 및 상업, 주거, 컨벤션 전시까지 모두 갖춘 콤팩트 시티로 거듭난 만큼 서울 강서지역 발전의 큰 축을 담당할 수 있길 바란다”고 말했다.

두산건설은 경기 남양주시 호평택지지구에 건설하는 초고층 프리미엄 주상복합 ‘두산위브더제니스 평내호평역 N49’(투시도)를 분양 중이다. 이 단지는 지하 5층∼지상 최고 49층, 3개 동 규모로 조성된다. 두산건설은 전용면적 74㎡, 84㎡, 166㎡, 171㎡, 173㎡ 등 다양한 타입으로 총 548가구를 공급한다. 두산위브더제니스 평내호평역 N49는 수도권 전철 경춘선 평내호평역까지 도보 2분 거리인 초역세권 단지로, 이마트, 메가박스 같은 대형 상업시설과 평동초, 호평중, 호평고 등도 인근에 자리한다. 사릉천, 천마산, 백봉산, 약대울 체육공원 등 풍부한 자연환경도 갖췄다. 이 단지는 스마트홈 플랫폼 서비스인 ‘홈닉 홈 플랫폼 서비스’가 적용된 점도 특징이다. 이 서비스를 통해 에너지 관리, 커뮤니티 시설 예약, 방문 차량 등록, 가전 제어 등 다양한 생활 편의 기능을 손쉽게 이용할 수 있다. 분양 관계자는 “향후 평내호평역에 GTX-B(계획) 노선 개통 시 서울 주요 업무지구까지의 이동 시간은 더욱 단축될 전망”이라며 “N49는 남양주 주거 시장의 새로운 랜드마크로 자리매김하면서 입주민들에게 만족스러운 주거 경험을 선사할 것”이라고 말했다.

현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄은 경북 포항시 남구 대잠동 일원에 짓는 ‘힐스테이트 더샵 상생공원 1단지’(투시도)를 분양 중이다. 이 단지는 지하 3층∼지상 35층, 7개 동, 전용면적 84∼178㎡, 총 999가구로 조성된다. 공원시설(약 77만㎡)과 비공원시설(약 17만㎡)로 구성된 민간공원 특례사업으로 공급되는 단지인 만큼 쾌적한 주변 환경을 갖췄다. 분양 관계자는 “계약금 5%(1차 1000만원 정액제)와 중도금 60% 무이자, 발코니 확장비 무상 혜택이 제공돼 수요자들의 초기 자금 부담이 작다”고 설명했다. 포항시청을 중심으로 형성된 각종 인프라와 영일대 호수공원 등을 편리하게 누릴 수 있는 입지 여건도 강점이다. 인근에 대이초, 이동중, 포항제철고 등이 자리해 초·중·고교 통학이 가능하다. 세대 내부는 현관창고, 넓은 드레스룸, 알파 공간 또는 팬트리가 제공되며 프리미엄키친, 프리미엄바스 등 수요자 생활 스타일에 맞는 다양한 유상옵션 적용이 가능하다. 단지는 100% 지하 주차가 이뤄지는 공원형 아파트로 지어질 예정이다. 주차공간은 가구당 1.53대다. 견본주택은 남구 이동 232번지 에스포항병원 인근에 마련됐다. 1533-1991

충남 천안시 서북구에 들어선 ‘힐스테이트 두정역’(투시도)은 잔여 세대에 대한 선착순 계약을 진행 중이다. 이 단지는 지하 2층∼지상 29층, 총 11개동, 전용면적 84∼170㎡, 총 997가구 규모로, 지난 3월 입주를 시작했다. 남향 위주의 단지 배치와 4베이 판상형 구조로 뛰어난 채광과 통풍을 확보했으며, 커뮤니티 시설로는 골프연습장, 피트니스센터, 독서실, 북카페 등이 마련됐다. 분양 관계자는 “이 단지는 완화된 대출 규제와 지방 부동산 활성화 정책의 수혜 단지로 떠오르며 내 집 마련을 고민하는 수요자들의 관심을 받고 있다”고 전했다. 단지가 조성된 수도권 전철 1호선 두정역 일대는 서북구의 신흥 주거타운으로 탈바꿈하는 중이다. 반경 1㎞ 내 약 40개 단지, 2만여가구 규모의 주거 벨트가 형성되고 있다. 이마트, 롯데마트, 신세계백화점, 메가박스 등 다양한 생활편의시설이 가까이 있으며, 도솔광장, 두정공원, 천안천 등 녹지공간도 풍부하다. 희망초, 북일고 등도 인근에 자리한다. 힐스테이트 두정역의 선착순 동·호 지정 계약은 견본주택 방문을 통해 가능하다. 견본주택은 서북구 두정동 일대에 마련돼 있다. (041)551-1140

SK에코플랜트는 부산 수영구 광안동 일대에 조성하는 ‘드파인(DE’FINE) 광안’(투시도)을 분양 중이다. 이 단지는 지하 2층∼지상 31층, 아파트 10개동, 총 1233가구 규모로 조성된다. 이 중 567가구가 일반분양 물량이다. 드파인 광안은 SK에코플랜트가 2022년 8월 선보인 프리미엄 브랜드 ‘드파인’의 최초 신규분양 단지다. 콘셉트 구상 단계부터 드파인 브랜드 적용을 전제로 고급화에 초점을 맞춰 특화설계를 진행했다. 외관의 경우 드파인만의 정제되고 간결한 디자인 철학인 ‘더 파인 컷’을 기반으로 설계됐다. 커뮤니티 시설은 웰니스(운동)·에듀케이션(교육)·컬처(문화) 등 3가지 핵심 기능에 따라 공간별 최적화된 시설과 프로그램을 제공한다. 엘리베이터, 지하주차장 등 공용시설에 환기 및 공기청정 시스템도 설치·운영한다. 부산지하철 2호선 광안역이 도보 2분 거리인 초역세권 단지이며 광안리 해수욕장, 금련산, 황령산 등도 가깝다. 센텀시티, 신세계백화점, 롯데백화점 등 생활 인프라도 갖췄다. 호암초, 수영중, 동아중을 비롯해 남천동 학원가 등도 단지 인근에 자리한다. (051)757-8856

DL이앤씨는 경기 부천시 대장지구에 짓고 있는 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’(투시도)을 다음달 분양할 예정이라고 밝혔다. 이 단지는 지하 2층∼지상 15층, 27개동, 전용면적 46·55㎡, 총 1640가구(A-5블록 952가구, A-6블록 688가구) 규모로 조성된다. 이 중 1099가구(A-5블록 638가구, A-6블록 461가구)가 다음달 신혼희망타운 공공분양으로 공급된다. 단지 바로 앞에는 대장∼홍대선(2031년 개통 예정) 오정역(가칭)이 들어설 예정이다. 단지 인근에는 오정일반산단과 부천오정물류단지, 서운일반산단, 제1·2첨단산단(예정), 계양산단(예정) 등 다수의 산업단지가 자리한다. 차량 이용 시에는 봉오대로, 오정로, 경인고속도로 등을 통해 부천과 인천, 서울 여의도 등 중심 업무지구로 빠르게 이동할 수 있다. 교육 인프라도 갖춰져 있다. 단지 앞에는 유치원·초등학교·중학교(예정)가 있으며, 단지 내 국공립 어린이집도 마련된다. DL이앤씨는 이 단지에 최신 트렌드를 반영해 친환경적이고 스마트한 주거 환경을 구현한다는 계획이다. 분양 관계자는 “이 단지는 분양가상한제 적용 지역에 위치해 합리적인 분양가 책정이 기대된다”고 전했다. 주택전시관은 부천시 원미구 상동 529-49에 마련될 예정이다.