다음 달, 수도권 곳곳에서 새 아파트 ‘집들이’가 시작된다. 특히 광명과 의왕을 중심으로 대단지 브랜드 아파트가 대거 입주를 앞두면서 인근 지역 전세·매매 시장에 단기적인 변화가 예상된다. 21일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 2025년 5월 전국 입주물량은 총 1만 6205세대로, 4월보다 약 19% 늘었다. 이 가운데 절반 이상인 8436세대가 경기도에 집중되며, 수도권 입주물량은 전월 대비 221% 급증한 9277세대를 기록했다. 서울은 비교적 조용하다. 3개 단지, 841세대 규모의 소규모 입주에 그쳤다. 반면 경기 지역에선 상황이 다르다. 광명시 철산자이더헤리티지(3804세대), 의왕시 인덕원자이SK뷰(2633세대) 등 한 단지에서 수천 세대가 한꺼번에 입주한다. 화성 봉담자이라젠느(862세대), 파주 e편한세상헤이리(1057세대) 등도 줄줄이 입주를 앞두고 있다. 지방은 다소 주춤하다. 6928세대가 입주 예정으로, 전월 대비 35% 줄었다. 경북(1741세대), 강원(1206세대), 대구(1058세대)가 상대적으로 많은 편이며, 구미 인동하늘채디어반2차, 원호자이더포레 같은 대단지가 대표적이다. 전문가들은 “이처럼 특정 시기에 특정 지역으로 입주가 집중되면 전세 물량 증가나 기존 아파트 거래 감소 같은 부작용이 생길 수 있다”고 지적한다. 실제로 광명, 의왕 등은 입주가 몰리며 일시적인 전세 매물 증가와 함께, 기존 매매시장 침체 우려도 커지고 있다. 올해 경기도의 누적 입주 예정 물량은 약 6만 3000세대. 대부분 신규 택지지구와 정비사업 단지를 중심으로 입주가 예정돼 있어, 지역별 흡수력을 따져보며 시장 흐름을 지켜볼 필요가 있다.

조기 대선 국면 속 한국은행의 기준금리 동결로 당분간 부동산 시장 관망세가 더 짙어질 전망이다. 업계에서는 6월 대선 마무리와 한은의 기준금리 인하가 이뤄진 뒤에야 시장 참가자들의 움직임이 본격적으로 나타날 것으로 보고 있다. 20일 부동산업계에 따르면 한은 금융통화위원회(금통위)가 17일 기준금리를 연 2.75%로 유지하는 결정을 내리면서 부동산 시장에선 수요자들의 관망세가 계속되는 분위기다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “미국발 상호관세 우려와 경기 둔화, 금리 인하 지연에다 대선에 따른 새 정부의 부동산 정책 변수 등이 두루 작용하며 수요자 관망과 저조한 거래가 당분간 이어질 전망”이라고 말했다. 최근 주택 시장은 지난 2월 서울시의 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동) 토지거래허가구역(토허구역) 해제에 서울 강남권을 중심으로 단기 급등세를 보였다가 지난달 강남 3구 및 용산구 토허구역 확대 재지정 뒤 눈치 보기 장세가 이어지고 있다. 조기 대선에서 누가 승리하는지에 따라 부동산 정책의 방향성이 달라질 수 있다는 점도 거래를 제약하는 요인으로 작용하는 모습이다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “이제 여름 비수기도 오고, 조기 대선에 대한 불확실성 등이 있어서 불확실성이 해소되기 전까지는 관망세가 더 짙어질 것”이라고 예측했다. 시장에서는 이번 대선에서 각 후보가 내놓을 부동산 정책과 더불어 한은이 조만간 기준금리를 인하할 가능성을 내비치고 있다는 점을 눈여겨보고 있다. 이창용 한은 총재는 금통위의 기준금리 동결 직후 열린 기자간담회에서 “향후 3개월 내 조건부 기준금리 전망에 관해서는 금통위원 6명 모두 3개월 내 기준금리를 연 2.75%보다 낮은 수준으로 인하할 가능성을 열어놓아야 한다는 의견이었다”고 언급했다. 김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 “시장에는 여전히 대기 유동성이 존재하고 있어 추후 금리 인하가 재개될 경우 수요가 점진적으로 반응할 가능성을 열어둘 필요가 있다”고 분석했다. 전반적인 부동산 시장 관망세 속에서도 ‘똘똘한 한 채’에 대한 선호는 여전히 계속되고 있다.양 수석은 “똘똘한 한 채 (선호) 상황이 해소되지 않는 이상 이러한 불확실성에 크게 영향을 받지 않고 대출의 영향도 받지 않는 상급지들의 신(新)고가는 계속될 수도 있다”고 내다봤다.

현대건설은 미래 주거 모델 ‘하우스 오브 디에이치’(사진)로 레드닷 디자인 어워드 2025에서 ‘위너’ 상을 받았다고 20일 밝혔다. 1955년부터 개최된 레드닷 디자인 어워드는 독일을 대표하는 디자인 공모전으로, 미국 ‘IDEA 디자인 어워드’, 독일 ‘iF 디자인 어워드’와 함께 세계 3대 디자인 공모전으로 꼽힌다. 서울 강남구 신사동 디에이치 갤러리에 마련된 하우스 오브 디에이치는 현대건설이 제시하는 미래형 주거 모델로, 혁신적인 공간 솔루션과 웰니스(종합적 건강) 기술을 융합해 건강하고 지속 가능한 삶을 고려한 것이 특징이다. 현대건설은 “한옥에서 영감을 받은 포켓 테라스와 가변형 가구는 공간의 유연성을 극대화하는 한편 입주민에게 정서적 웰빙을 제공한다”고 설명했다. 아울러 인공지능(AI) 기반의 맞춤형 헬스케어와 차량에서 집안 빌트인 기기를 제어할 수 있는 ‘카투홈(Car-to-Home)’ 서비스 등 현대건설만의 첨단 스마트 기술을 적용했으며 친환경 소재와 재활용 자재를 활용했다. 하우스 오브 디에이치는 앞서 ‘IDEA 디자인 어워드 2024’와 ‘아시아 디자인 프라이즈 2025’에서도 상을 받아 국제 디자인 공모전에서 3관왕을 달성하게 됐다.

올해 1분기 서울 송파구 아파트값이 전국 시군구 중 최고 상승률을 기록했다. 잠실 등에 대한 서울시의 ‘반짝’ 토지거래허가구역(토허구역) 해제가 가격 급등에 영향을 미쳤다. 20일 한국부동산원의 전국주택가격동향조사에 따르면 1분기 송파구 아파트 매매가격지수는 4.28% 올랐다. 서울 평균 상승률(1.06%)의 4배가 넘는 수준이다. 같은 기간 강남구와 서초구는 나란히 3.52% 올라 송파구에 이어 전국에서 두 번째로 높은 상승률을 기록했다. 서울에서 1분기 아파트값이 하락한 자치구는 ‘노도강’(노원·도봉·강북구) 등 8개였다. 노원은 -0.23%로 집계됐으며, 도봉 -0.17%, 강북 -0.11%였다. 중랑구(-0.12%), 금천구(-0.11%), 동대문구(-0.09%), 구로구(-0.07%), 은평구(-0.05%)도 하락을 면치 못했다.

현대건설은 미래 주거 모델 ‘하우스 오브 디에이치’로 레드닷 디자인 어워드 2025에서 ‘위너’ 상을 받았다고 20일 밝혔다. 1955년부터 개최된 레드닷 디자인 어워드는 독일을 대표하는 디자인 공모전으로, 미국 ‘IDEA 디자인 어워드’, 독일 ‘iF 디자인 어워드’와 함께 세계 3대 디자인 공모전으로 꼽힌다. 서울 강남구 신사동 디에이치 갤러리에 마련된 하우스 오브 디에이치는 현대건설이 제시하는 미래형 주거 모델로, 혁신적인 공간 솔루션과 웰니스(종합적 건강) 기술을 융합해 건강하고 지속가능한 삶을 고려한 것이 특징이다. 현대건설은 “한옥에서 영감을 받은 포켓 테라스와 가변형 가구는 공간의 유연성을 극대화하는 한편 입주민에게 정서적 웰빙을 제공한다”고 설명했다. 아울러 인공지능(AI) 기반의 맞춤형 헬스케어와 차량에서 집안 빌트인 기기를 제어할 수 있는 ‘카투홈(Car-to-Home)’ 서비스 등 현대건설만의 첨단 스마트 기술을 적용했으며 친환경 소재와 재활용 자재를 활용했다. 하우스 오브 디에이치는 앞서 ‘IDEA 디자인 어워드 2024’와 ‘아시아 디자인 프라이즈 2025’에서도 상을 받아 국제 디자인 공모전에서 3관왕을 달성하게 됐다. 또 현대건설은 이번 수상으로 세계 3대 디자인 어워드에서 5년 연속 수상이라는 기록을 세웠다. 현대건설은 국제적 디자인 경쟁력을 바탕으로 앞으로 선보일 주거 상품에도 새로운 기준을 제시하겠다고 밝혔다. 현대건설 관계자는 “이번 수상은 변화하는 라이프스타일과 고객 니즈를 반영한 차별화된 기술력과 혁신 디자인이 인정받은 결과”라며 “앞으로도 지속가능한 주거 환경을 조성하고, 압구정 재건축을 비롯한 주요 사업지에서도 현대건설만의 브랜드 철학을 적극적으로 반영해 세계적 수준의 주거 공간을 지속해서 제공하겠다”고 말했다.

서울 송파구 잠실동 아파트의 상승세가 심상치 않다. 3.3㎡(평)당 1억원을 넘는 거래가 속속 이어지는 가운데, 강남 재건축의 대표 격으로 불리는 대치동 은마아파트를 시세 기준으로 앞선 것으로 나타났다. 20일 KB부동산에 따르면 잠실 지역의 대표 단지인 주공5단지는 지난 3월 기준 3.3㎡당 9355만원의 시세를 기록하며, 잠실 내에서 가장 비싼 아파트로 집계됐다. 이어 △잠실엘스(3.3㎡당 8534만원) △리센츠(8383만원) △트리지움(8182만원) 순으로 나타났다. 특히 눈길을 끄는 점은 주공5단지의 시세가 은마아파트(3.3㎡당 9156만원)를 앞질렀다는 사실이다. 단순 시세 차이만 보면 200만원 가량 더 높은 수준이다. 이는 강남권 재건축 시장의 상징성이 점차 잠실로 옮겨가고 있음을 보여주는 대목이다. 실거래가 역시 이를 뒷받침한다. 주공5단지 전용 82㎡(약 36평형)는 지난달 29일 39억7500만원에 거래되며 신고가를 경신했다. 평당 환산 시 1억원을 넘는 거래다. 같은 단지의 2월 최고가는 35억7500만원으로, 한 달 새 4억원 가까이 뛰었다. 리센츠 전용 84㎡(약 33평형)도 같은 달 33억원에 손바뀜되며 평당 1억원에 근접한 수준을 기록했다. 앞서 잠실엘스 전용 59㎡(약 25평형)는 25억5000만원에 거래되며, 평당 1억200만원으로 공식적인 ‘평당 1억원 돌파’ 단지로 이름을 올렸다. 이는 잠실권역에서 처음 있는 일이다. 이 같은 흐름에 힘입어 송파구 전체 아파트 가격도 가파르게 오르고 있다. 한국부동산원에 따르면 올해 들어 4월 14일까지 송파구 아파트값은 4.16% 상승하며, 전국 상승률 1위를 기록했다. 전문가들은 이번 상승 흐름을 단순한 반등이 아닌 입지 가치와 재건축 기대감이 결합된 구조적 재평가로 보고 있다. 한 부동산 전문가는 “최근 잠실 주공5단지를 비롯한 송파 주요 단지의 가격 상승은 단기적인 반등이라기보다는, 시장 내에서 ‘랜드마크 가치’가 재조명되고 있는 결과”라며 “특히 주공5단지가 강남 재건축의 상징인 은마를 시세 기준으로 앞질렀다는 점은 상징성이 크다”고 분석했다. 이어 “학군, 교통, 한강 조망 등 강력한 입지 요소에 더해 리모델링 또는 재건축 기대감이 반영된 것으로 해석된다”며 “잠실 일대에서 3.3㎡당 1억원을 넘는 거래가 이어지고 있다는 것은 이 지역이 단순한 투자처를 넘어, 강남권 내에서도 실거주와 자산가치를 동시에 갖춘 최상위 주거지로 자리 잡아가고 있음을 보여준다”고 진단했다. 그러면서 “잠실엘스, 리센츠, 트리지움 등 대형 단지들의 동반 상승은 지역 전체의 시세를 끌어올리는 구조적 힘으로 작용하고 있다”며 “송파구 아파트값이 전국 최고 상승률을 기록한 것도 이러한 ‘잠실 효과’의 직격탄이라 볼 수 있다”고 설명했다.

지난달 서울 마포구의 한 아파트. 퇴근 후 현관문 앞에 붙은 메모를 본 정민수(38)씨는 심장이 철렁 내려앉았다. ‘아이가 자꾸 뛰는 소리가 납니다. 조용히 시켜주세요’ 익명의 쪽지는 단순한 부탁이라기보다 경고처럼 느껴졌고, 그날 저녁 그는 세 살배기 아들에게 처음으로 “그만 뛰어!”라고 소리쳤다. 정씨는 “그날 이후 아기가 조금만 소리를 내도 내가 더 긴장하게 된다”고 말했다. 그는 거실에 10만원 넘는 층간소음 매트를 깔았고, 아이 방은 발이 닿을 때마다 진동을 흡수하는 러그로 채웠다. 그는 “공동주택에서 소음발생은 사과는 해야 할 일이지만, 아이가 크는 소리까지 죄송해야 하는 건지 가끔 헷갈린다”라고 말했다. 요즘 부모들은 집을 고를 때 ‘누가 뛰는가’보다 ‘그 소리를 누가 듣는가’를 먼저 생각한다. 소음은 단순한 불편을 넘어 아이를 키우는 죄책감과 불안을 자극한다. 그래서 집은 이제 소리를 감추고 마음을 지키는 피난처가 된다. 19일 한국환경공단 층간소음 이웃사이센터에 따르면 2024년 기준 전화상담만 3만3000여건 방문상담 및 소음측정까지 포함하면 7100건이 넘었다. 2012년 전체 접수 건수가 1800건 남짓이었던 것을 감안하면 10년 만에 소음 민원은 50배 가까이 증가한 셈이다. 센터 상담원은 “상담 전화를 주시는 분들은 대부분 소음을 듣고 있는 세대”라며 “아이가 있는 집이 먼저 신청하는 경우는 상대적으로 드물다”라고 말했다. 다만 “영유아 자녀를 키우는 30~40대 가구에서도 혹시 자기 아이의 소음으로 피해를 줄까 걱정돼 먼저 신청하는 경우도 있다”라고 덧붙였다. 결국 ‘듣는 이의 불편’은 ‘내 아이가 폐가 될까’ 하는 부모의 불안으로 이어졌고 주거 결정에도 영향을 미치고 있다. 층수부터 위치까지 주거 환경을 다시 설계한다. 서초구의 한 신축 아파트 1층으로 이사 온 이모(35)씨 부부는 “윗집에 폐 끼치는 것도 싫고 아이 혼내는 것도 싫었다. 그래서 아예 1층으로 내려왔다”라고 말했다. 남들보다 불편한 점은 많지만 선택에 후회는 없다. 그는 “아이 목소리에 움찔하지 않아도 되는 날이 언젠가는 올지를 그걸 생각하면 잘한 선택 같다”라고 말했다. 서울 은평구에 사는 최보미(35·여)씨는 아이가 걷기 시작하면서부터 거실 바닥 시공 여부를 두고 며칠을 고민했다. 최씨는 “발소리도 커지고, 자주 넘어지는데 아래층에 피해 줄까 걱정되더라”라며 “인터넷도 찾아보고 친구들도 물어봤지만, 뭔가 확신은 안 섰다”라고 말했다. 결국 두툼한 층간소음 매트를 깔았다. 그는 “완벽하진 않아도, 아이를 덜 혼내게 됐다. 그게 제일 크다. 우리 집 분위기가 조금은 편안해진 것 같다”고 말했다. 경기 남양주로 이사 온 김도영(37)씨는 둘째 출산 후 층간소음 민원에 시달리다 결국 단독주택을 택했다. 김씨는 “아파트에선 ‘아이를 키우는 게 죄’처럼 느껴졌다”라며 “울어도 눈치, 뛰어도 눈치. 하루하루가 전쟁이었다”라고 회상했다. 외곽이고 불편한 점도 많지만, 마음은 훨씬 가볍다. 그는 “소리를 줄이는 게 아니라, 미안함을 덜 수 있는 구조를 찾았다”라며 “아이가 뛰어도 괜찮다고 말해줄 수 있는 집이 필요했다”라고 전했다. 층간소음 문제를 줄이기 위한 시도는 개인의 노력만으로 끝나지 않는다. 최근에는 건설사들도 층간소음 저감을 위한 기술 개발에 적극적으로 나서고 있다. 삼성물산 관계자는 “실제 아파트 현장에서의 적용을 통해 기술 효과를 지속 검증하고 있으며, 향후 성능 인증을 마친 기술부터 점진적으로 현장에 확대 적용할 예정”이라고 설명했다. 현재 국토교통부는 층간소음 저감을 위해 바닥 슬라브 두께를 210㎜ 이상으로 권고하고 있지만, 실제로는 여전히 이보다 얇게 시공된 아파트가 많다. 2023년 기준, 슬라브 두께 210㎜ 이상을 충족한 단지는 전체의 56% 수준에 불과해 구조적 차원에서의 개선 필요성이 제기된다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “육아기 부모들은 현실적인 이유로 집을 매입할 땐 고층을 선택하면서도, 실제 거주에선 1층을 필요로 하는 이중적인 주거 고민에 빠지는 경우가 많다. 1층에 대한 수요는 육아라는 특정 시기에 국한되는 만큼 매매보다 임차로 몰리는 경향이 뚜렷하다”라고 말했다. 이어 “청약 제도상 육아 가구나 장애인을 위한 저층 우선 공급 제도가 있더라도 추후 매도를 고려하면 쉽게 선택하기 어렵다”며 “그 결과, 고가의 층간소음 매트 시공 등으로 사회적 비용이 이전되고 있는 상황”이라고 지적했다. 아울러 “공동주택 구조 특성상 소음과 진동의 영향은 사라질 수 없으며, 단순히 주민 간의 타협에 맡기기엔 한계가 있다”면서 “앞으로는 건축 기술을 통한 구조적 해법이 더 적극적으로 도입돼야 할 시점”이라고 강조했다.

정부가 전세사기 불안을 줄이기 위해 ‘계약을 LH가 대신 맺어주는’ 방식의 전세임대주택을 새롭게 공급한다. 소득이나 자산에 상관없이 무주택자라면 누구나 신청할 수 있으며 올해 전국에 5000가구가 배정된다. 전세계약은 입주자가 고른 집을 LH가 집주인과 계약한 뒤 이를 입주자에게 재임대하는 구조로 보증금 피해를 막을 수 있다는 점에서 실거주 세입자의 관심이 쏠린다. 국토교통부는 18일 “소득이나 자산에 관계없이 무주택자라면 누구나 신청할 수 있는 비아파트 전세임대주택의 입주자 모집을 다음 달부터 시작한다”고 밝혔다. 정부가 지난해 8월 발표한 ‘8·8 주택대책’에 따라 신설된 유형으로 최대 8년간 거주할 수 있는 장기 임대주택이다. 이번 전세임대는 기존과 달리 소득·자산 기준이 없다. 그간 전세임대는 청년, 신혼부부, 저소득층에 한정됐지만 이번에는 중산층까지 대상이 확대됐다. 정부는 올해 5000 가구 공급을 목표로 총 5200억원의 예산을 배정했으며 내년에도 같은 규모로 추가 공급할 계획이다. 지원 방식은 간단하다. 입주자가 원하는 주택을 직접 구해오면 LH가 주인과 전세계약을 대신 체결하고 해당 주택을 저렴한 조건으로 재임대한다. 이 과정에서 LH가 전세보증금 반환보증보험에 가입하고 계약 전 주택의 안전성과 등기사항 등을 사전에 확인하기 때문에 세입자가 보증금을 떼일 가능성이 현저히 낮다. 수도권 기준 전세보증금은 최대 3억원까지 가능하며 이 중 LH가 2억원까지 지원하고 나머지 1억원은 입주자가 부담한다. 광역시 기준은 최대 1억2000만 원까지다. LH가 지원하는 보증금 중 20%는 입주자가 내야 하므로 예컨대 2억원짜리 전세주택의 경우 세입자는 4000만원을 부담하게 된다. 여기에 월 13만∼26만 원 수준의 임대료가 추가된다. 입주 조건은 무주택자여야 하며 신생아 출산 가구나 다자녀 가구는 우선순위로 선정된다. 국토부 관계자는 “전세사기 피해 우려가 높아진 상황에서 공공이 전세계약을 체결함으로써 주거 불안을 줄이고자 하는 시도”라며 “자격 조건이 대폭 완화된 만큼 중산층 무주택자도 관심을 가져달라”고 밝혔다.

롯데건설이 건설산업의 미래를 선도할 유망 스타트업을 발굴하기 위해 오픈이노베이션 프로그램을 진행 중이다고 18일 밝혔다. 부산창조경제혁신센터(이하 부산센터)와 함께 ‘스타트업 오픈이노베이션 챌린지 2025’ 프로그램에 참여할 스타트업을 지난 4월 9일부터 4월 23일까지 모집중이다. ‘스타트업 오픈이노베이션 챌린지 2025’는 우수 혁신 기술과 서비스를 가진 유망 스타트업을 발굴해 대기업과의 협업, 시장 검증 기회를 제공하며, 향후 사업 제휴 가능성을 이끌어 내기 위한 오픈이노베이션 프로그램이다. 이번 프로그램은 롯데건설이 부산센터와 함께 진행하는 4번째 행사로 롯데건설을 포함해 롯데월드, 롯데웰푸드, 롯데백화점도 함께 참여 중이다. 모집분야는 △공동주택 내 환경 소음/진동 저감 기술 △층간소음 저감 기술 △기타 소음/진동 측정 기술 △그 외 안전, 품질관리, 업무 효율성 향상, 건설 협업 Tool 등 건설산업 관련 자유 주제다. 이번 행사를 통해 총 2개사를 선정할 예정이며, 롯데건설과 협업 가능한 기술 및 서비스를 보유한 업력 7년 미만의 스타트업이라면 누구나 지원 가능하다. 또한 롯데건설은 한국무역협회와 제로에너지빌딩 분야에서 사업협력을 추진할 국내외 유망 스타트업을 모집중이다. 모집기간은 지난 4월 16일부터 5월 19일까지며, 모집분야는 △건물 유지관리 최적화 기술 △건물 소규모 에너지 생산·저장·활용 기술 △실내 쾌적성 향상 특화기술이다. 최종 선정된 스타트업은 △롯데건설과 현장 내 PoC(Proof of Concept, 사업 실증) 기회 제공 △향후 오픈이노베이션 행사 참여 기회 △이외 투자사 연계 등의 혜택을 받을 수 있다. 또한 부산창조경제혁신센터에서는 추가로 PoC 지원금을 제공할 예정이다. 자세한 내용은 부산센터 홈페이지와 한국무역협회에서 운영하는 이노브랜치 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 롯데건설 관계자는 “이번에 진행하는 프로그램을 포함해 다양한 모집분야에 특화된 여러 스타트업 발굴 프로그램을 진행하고 있다”며, “앞으로도 스타트업과의 소통채널을 강화하고, 자유롭게 협력할 수 있는 상생환경을 조성하는데 앞장서겠다”고 말했다.

서울 아파트 매매가격이 11주 연속 상승세를 이어갔다. 대통령실 이전 가능성이 제기되고 있는 세종시 아파트 매매가격도 상승 전환했다. 경기도에서는 성남시 아파트 매매가격 상승이 눈에 띈다. 17일 한국부동산원이 발표한 4월 둘째 주 서울 집값은 전주보다 0.08% 오르면서 전주 상승률을 유지했다. 토지거래허가구역으로 지정된 강남과 용산 일대에서는 관망세가 이어지며 거래가 크게 줄었지만, 용산구와 함께 '마용성'으로 불리는 마포구와 성동구에서는 매수세가 유입되며 가격이 크게 오르는 양상이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오’ 전용면적 84㎡는 지난 8일 20억7000만원(17층)에 거래됐다. 지난달 19억4000만원(16층)과 비교해 한 달 만에 실거래가가 1억3000만원 올랐다. 이 단지 전용 114㎡도 같은 날 24억5000만원(6층)에 팔렸다. 서울시의 토지거래허가구역 확대·재지정 직후인 지난달 25일 24억원(20층)에서 5000만원 상승했다. 경기도에선 성남시 아파트 매매가격이 0.12% 상승했다. 자치구별로 보면 전주 대비 성남시 수정구는 0.2%, 분당구는 0.13% 올랐다. 경기도 전체 아파트값이 전주보다 0.01% 하락한 것과는 대조된다. 분당에선 1기 신도시 재건축 선도지구(샛별마을·양지마을·시범우성·현대)를 중심으로 신고가가 속출하고 있다. 양지마을 6단지 금호청구는 지난달 29일 전용면적 59.94㎡가 10억3500만원에 신고가 거래됐다. 같은 달 양지마을 금호1단지 전용 84㎡도 17억7000만원에 팔리며 최고가를 찍었다. 세종시 아파트 가격은 1년 5개월 만에 상승 전환됐다. 조기 대선과 대통령실 이전 기대감이 세종시 집값을 띄우고 있다. 세종의 상승 전환은 정치권의 지역 개발 공약과 맞물려 있다. 이재명 전 대표는 이날 “국회 세종의사당과 대통령 세종 집무실을 임기 내 건립하겠다”고 밝혔다. 행정 수도 이전론이 나왔던 2020년에 세종 아파트값은 44.93% 급등한 바 있다. 한 공인중개사사무소 관계자는 “대통령실, 국회의사당 이전 후보지로 언급되는 곳과 가까운 동네 매물은 거의 사라졌다”고 전했다.