무면허 상태로 난폭운전을 하며 경찰의 정지 명령을 무시하고 달아난 중국인 불법체류자 4명이 경찰과 시민의 추격 끝에 검거됐다. 제주서부경찰서는 도로교통법 위반 등 혐의로 중국 국적 30대 불법체류자 A씨를 입건해 조사하고 있다고 28일 밝혔다. 또 A씨가 운전하는 차에 타고 있던 또 다른 중국인 불법체류자 3명을 출입국·외국인청에 인계했다. A씨는 지난 25일 오전 6시 30분쯤 제주시 연동 한 도로에서 교통사고 예방을 위해 순찰 중이던 경찰관 정지명령에 불응하고, 난폭운전 한 혐의를 받는다. 경찰은 당시 운전자와 탑승자 전원이 안전띠를 착용하지 않은 것을 발견하고 차량을 정지시키려 했으나, A씨는 이를 무시한 채 신호를 위반하고 불법 유턴과 과속 등 난폭운전을 하며 도주했다. 서부경찰서 노형지구대 소속 안경현 경장 등 6명은 즉시 추적에 나서 순찰차 2대로 차량의 앞뒤를 가로막아 도주로를 차단했다. 하지만 A씨 등 4명은 갑자기 차에서 내려 각기 다른 방향으로 달아났고, 경찰은 추적 끝에 이들을 붙잡았다. 특히 A씨는 차량 통행이 잦은 대로로 뛰어든 뒤 자신을 붙잡으려는 경찰관에게 격렬하게 저항했으나 때마침 현장을 지나던 시민 2명이 A씨 몸을 붙잡는 등 힘을 보태면서 경찰은 A씨를 신속히 검거했다. 경찰 조사 결과 A씨는 무면허 상태에서 운전한 것으로 확인됐다. A씨와 동승자 3명은 모두 국내 체류 기간이 지난 불법체류자로 파악됐다. 범인 검거를 도운 2명 중 1명은 제주자치경찰위원회 위원으로 활동하고 있는 이영호씨로 확인됐다. 고평기 제주경찰청장은 “범인 검거에 어려움을 겪고 있는 상황을 목격하고 한 치의 망설임도 없이 도움을 준 시민들의 행동에 진심 어린 감사의 말씀을 전한다”고 말했다. 제주경찰청은 광역예방순찰대와 기동순찰대, 지역경찰, 교통, 형사 등 가용경력을 총동원해 외국인 범죄예방을 위한 특별치안대책을 추진하는 등 범죄 분위기를 사전 제압하고 불법 행위에 대해서는 강력한 법 집행으로 엄정 대응하겠다고 밝혔다.

이재명 대통령이 3기 신도시 사업기간을 기존 60개월에서 절반 이하로 단축하는 방안을 검토하겠다고 밝히면서 공공분양에 대한 관심이 다시 커지고 있다. 공공분양은 주변 시세보다 낮은 가격에 신축 아파트를 마련할 수 있다는 점에서 무주택 실수요자들에게 매력적인 내 집 마련 수단이다. 다만 입지와 분양가, 대출 가능 여부, 실거주 의무 등은 단지마다 달라 꼼꼼히 따져봐야 한다. 심형석 미국 인터내셔널아메리칸대 교수 겸 법무법인 조율 수석전문위원은 “무주택자라면 3기 신도시 청약은 적극적으로 도전할 필요가 있다”며 하남 교산과 고양 창릉을 가장 유망한 지역으로 꼽았다. 세계일보 유튜브 <잘살아보세>에서는 심 교수와 3기 신도시 청약 전략과 유망 입지, 청약 전 반드시 확인해야 할 조건 등을 짚어봤다. 다음은 인터뷰를 일문일답 형식으로 재구성한 내용이다. ―사업기간 단축이 예고된 3기 신도시, 지금 청약해도 될까 “무주택자라면 적극적으로 청약할 필요가 있다. 3기 신도시 공공분양은 주변 시세보다 낮은 가격에 공급되는 만큼, 수도권에서 신축 아파트를 마련할 기회가 될 수 있다. 사전청약 당첨자 가운데 포기한 물량도 있는 것으로 보이기 때문에 사전청약을 하지 않았던 사람도 본청약 물량을 확인해볼 필요가 있다. 당첨 이후 입주까지 시간이 남아 있어 그동안 자금 계획을 세울 수 있다는 점도 장점이다. 청약할 수 있는 조건을 갖췄다면 우선 도전해보는 것이 좋다.” ―3기 신도시 중 입지 경쟁력이 가장 높은 지역은? “사전청약 당시 선호도를 기준으로 보면 하남 교산의 인기가 가장 높았고, 그다음이 고양 창릉이었다. 하남 교산은 강남과 가깝고 주변에 이미 조성된 기반시설을 활용하기 좋다. 고양 창릉은 수도권광역급행철도(GTX) 등 교통 호재가 있고 서울 접근성도 뛰어나다. 두 지역은 사실상 서울 생활권으로 보고 접근해도 무방하다고 생각한다. 다만 무조건 인기 순위만 따라가기보다 자신의 직장 위치와 출퇴근 시간, 입주 시점에 갖춰질 교통망과 생활 인프라를 함께 따져야 한다. 청약은 가장 먼저 활용해야 할 내 집 마련 수단이다. 자금 계획을 세울 수 있다면 선호도가 높은 지역부터 꾸준히 도전해볼 필요가 있다.” ―3기 신도시 청약 전 반드시 확인해야 조건은 “먼저 전매제한과 실거주 의무를 확인해야 한다. 실거주 의무가 없는 단지라면 입주 시점에 전세나 월세를 활용할 수 있어 자금 계획을 세우기 상대적으로 수월하다. 두 번째는 대출 가능 금액이다. 일반 주택담보대출에는 소득과 기존 부채를 반영한 규제가 적용되기 때문에 자신의 소득으로 실제 얼마까지 대출받을 수 있는지를 먼저 계산해야 한다. 디딤돌대출과 보금자리론 등 정책금융상품도 함께 살펴볼 수 있다. 일반 주택담보대출과 심사 기준이 다르고 상대적으로 낮은 금리를 적용받을 수 있지만 소득과 자산, 주택가격, 대출한도 등 여러 조건이 있다. 정책대출을 이용할 수 있다는 이유만으로 필요한 자금을 모두 마련할 수 있다고 생각해서는 안 된다. 계약금과 중도금, 잔금은 물론 입주 후 발생할 비용까지 포함해 자금 계획을 짜야 한다.” ―어떤 무주택자가 3기 신도시를 적극적으로 노려야 하나 “무주택자라면 기본적으로 청약을 검토해야 한다. 다만 가장 먼저 생각할 것은 직장과의 거리다. 출퇴근 시간이 지나치게 길면 입지가 아무리 좋아도 실제 거주 만족도가 떨어질 수 있다. 서울 접근성이 좋고 이미 기반시설이 갖춰져 있거나 교통망 개선이 예정된 지역은 적극적으로 청약해볼 만하다. 우리나라 신도시는 아파트가 먼저 들어서고 생활 인프라가 나중에 조성되는 경우가 많다. 따라서 현재의 모습만 보지 말고 입주 시점에 교통과 상업·교육시설이 어느 정도 갖춰질지를 살펴야 한다. 3기 신도시는 대부분 1기 신도시보다 서울에 가깝고 대규모 신축 주거지로 조성된다는 장점이 있다. 서울이 아니더라도 서울 접근성이 좋고 일정 규모의 기반시설을 갖춘 지역은 실거주뿐 아니라 장기적인 자산가치 측면에서도 검토할 수 있다.” ―청약만 기다려야 하나 아니면 기존 아파트 매수도 함께 고려해야 하나 “가능한 수단을 모두 열어두고 알아봐야 한다. 3기 신도시에 청약한다고 해서 반드시 당첨되는 것은 아니기 때문이다. 청약은 계속 넣되 자신이 매수할 수 있는 기존 아파트를 3∼5개 단지 정도로 좁혀 시세와 매물 상황을 꾸준히 확인하는 것이 좋다. 좋은 조건의 급매가 나온다면 청약 당첨만 기다리지 말고 매수를 검토할 수도 있다. 재개발이나 경매도 대안이 될 수 있다. 다만 다세대·연립주택을 매수하는 재개발 투자나 경매는 권리관계와 사업성을 공부하지 않고 무턱대고 접근하면 위험하다. 기본 전략은 청약을 우선순위에 두되, 당첨되지 않을 가능성에 대비해 급매와 재개발, 경매 등을 보조 수단으로 함께 살펴보는 것이다.” ―3기 신도시 공급이 본격화되면 서울 집값도 안정될까 “3기 신도시는 서울에서 빠져나가는 주택 수요를 흡수하는 데 도움이 될 수 있다. 서울 집값이 많이 올라 서울과 인접한 신도시로 이동하려는 수요가 있기 때문이다. 하지만 3기 신도시 공급만으로 서울 집값을 하락세로 돌리기는 어렵다. 서울 내부의 아파트와 연립·다세대 공급이 부족한 상황에서 수도권 외곽에 주택을 공급한다고 서울의 수요를 완전히 대체하기는 어렵기 때문이다. 오히려 서울과 접근성이 좋은 3기 신도시 가격이 서울 집값과 함께 오르는 흐름이 나타날 수도 있다. 실수요자는 ‘3기 신도시가 공급되면 서울 집값이 떨어질 것’이라는 기대만으로 기다리기보다 공공분양의 가격 경쟁력과 자신의 자금 사정을 따져 청약 여부를 결정해야 한다.” ―인허가를 단축하면 1기 신도시 ‘2027년 착공·2030년 입주’ 가능할까 “비현실적이라고 본다. 2027년에 착공하는 것 자체도 어렵지만, 설령 착공하더라도 2030년 입주는 힘들다. 최근 정비사업 공사기간은 평균 40개월 안팎이다. 안전과 환경 문제가 과거보다 중요해지면서 기본적으로 약 4년은 생각해야 한다. 중간에 공사비 협상까지 벌어지면 전체 기간이 5년 정도로 늘어날 수 있다. 당초 일정대로라면 올해 이주를 해야 내년 착공이 가능한데, 현재 이주 단계에 들어갈 수 있는 단지가 없다고 본다. 이미 전체 일정에 차질이 생긴 셈이다. 정비사업이 지연되는 이유도 인허가 절차에만 있지 않다. 조합원 지위 양도 제한과 이주비 대출, 공사비 상승에 따른 사업성 저하 등이 동시에 얽혀 있다. 이런 문제 가운데 상당수는 경기도 차원에서 단독으로 해결하기 어렵다. 현실성 없는 일정을 제시하기보다 단지별로 사업을 막고 있는 요인이 무엇인지 파악해 구체적으로 지원하는 것이 중요하다.” ―여의도·목동·압구정 중 정비사업이 가장 빠르게 진행될 곳은 어디인가 “여의도, 목동, 압구정 순으로 진행될 가능성이 높다. 여의도 대교아파트는 이미 사업시행인가를 거쳐 관리처분인가를 받았고 앞으로 이주와 착공 단계로 들어간다. 공작아파트도 사업시행계획인가를 추진하고 있어 오세훈 서울시장 임기 동안 이주 단계까지 갈 가능성이 있다. 그다음은 목동이 빠를 것으로 본다. 목동은 2030년부터 고도 제한의 영향을 받을 수 있어 단지들이 그 전에 사업시행인가 단계까지 사업을 당기려고 할 가능성이 크다. 높이 제한을 받으면 건폐율을 높여 옆으로 넓은 형태로 지어야 할 수 있고, 목동의 장점인 쾌적함이 줄어들 수 있기 때문이다. 반면 압구정동은 상대적으로 시간이 더 걸릴 것 같다. 이해관계가 복잡한 데다 재건축 후 국내 최고가 주거지역이 될 가능성이 있어 서울시도 조심스럽게 접근할 수밖에 없다. 대규모 이주 수요가 주변 집값을 자극할 가능성도 압구정이 더 크다.”

아내가 수상했다. 일주일에 한 번씩 홍대에 간다고 했다. 무엇을 하는지는 좀처럼 말해주지 않았다. 그러던 어느 날, 아내가 휴대전화 속 영상 하나를 남편에게 슬쩍 내밀었다. 화면 속 아내는 춤을 추고 있었다. 브루스도, 라인댄스도 아니었다. 헐렁한 옷을 입고 음악의 박자를 쪼개며 추는 ‘힙합’이었다. 지난달 30일 저녁 서울 마포구 연남동의 한 댄스 연습실. 가수 비의 신곡 ‘너야’가 흘러나오자 거울 앞에 선 수강생들이 일제히 고개를 까딱였다. 손은 박자를 쪼갰고, 어깨는 리듬을 탔다. 익숙하지 않은 동작에 팔과 다리가 따로 움직이기도 했지만, 음악이 다시 시작되면 누구 하나 주저하지 않고 몸을 움직였다. 이곳에서는 50세가 막내다. 몸치라며 망설였던 사람도, ‘이 나이에 무슨 춤이냐’는 생각에 연습실 문 앞에서 발길을 돌렸던 사람도 이제는 함께 무대에 선다. 수강생 권재희(57)씨도 처음에는 자신이 춤추는 영상을 똑바로 보지 못했다. 쑥스럽고 민망해 영상을 찍고도 곧바로 화면을 껐다. 하지만 힙합을 배우면서 자신감이 붙었다. 지금은 자신의 사회관계망서비스(SNS)에 매주 5개씩 릴스 영상을 올린다. “‘누가 나를 알아보겠어’ 하면서 올리는 거죠. 그런데 그게 그렇게 재미있어요.” 영상이 하나둘 쌓이자 친구들의 반응도 달라졌다. “내가 좋아하는 가수의 춤도 찍어달라”, “나도 같이 배우고 싶다”는 연락이 줄을 잇는다. 이들에게 힙합은 단순히 땀을 흘리는 취미가 아니다. 권씨는 말했다. “우리 나이에는 목표가 없잖아요. 그런데 선생님이 계속 목표를 만들어주세요. 어디까지 성장할 수 있을지 기대돼요.” 힘든 시기를 지나며 얼굴에 그늘이 졌었다는 그는 요즘 주변에서 “많이 밝아졌다”, “웃음이 늘었다”는 말을 자주 듣는다. 처음에는 춤을 추면서 웃는 것조차 어려웠다. 동작을 따라가는 데만 급급해 표정까지 신경 쓸 여유가 없었다. 하지만 이제는 음악이 시작되면 자연스럽게 미소가 나온다. 옆에서 이야기를 듣던 수강생 권정인(50)씨가 말을 보탰다. “젊은 사람들이 보면 주책이라고 할 수도 있죠. 근데 저 고등학교 때 서태지가 나왔거든요. 첫 힙합 세대예요.” 따지고 보면 힙합과 댄스 음악에 처음 열광했던 세대가 지금의 5060이다. 이들에게 힙합은 젊은 세대의 전유물도, 뒤늦게 접한 낯선 문화도 아니다. 잠시 잊고 살았던 젊은 날의 음악에 가깝다. 이들의 스승은 30대 인플루언서 양진경씨다. 팔로워 1만명이 넘는 SNS에 파티와 힙합 문화를 즐기는 일상을 공유해온, 이른바 ‘잘 노는 법’을 아는 요즘 세대다. 그런데 양씨가 올린 영상을 본 5060세대가 “배워보고 싶다”는 댓글을 남기기 시작했고, 그 댓글이 실제 수업 신청으로 이어졌다. 지금은 함께 춤을 배우는 것을 넘어 홍대에서 파티를 즐기고, 거리에서 릴스도 촬영한다. 왜 시니어들과 함께 춤을 추게 됐을까. 양씨는 이렇게 답했다. “60대도 얼마든지 즐기면서 살 수 있는 환경이잖아요. 저희랑 같이 춤도 추고, 파티 문화도 경험해보셨으면 해서 시작했어요.” 세대는 달랐지만 음악이 시작되자 경계는 사라졌다. 강사와 수강생이 아니라, 같은 노래에 맞춰 춤을 추는 한 팀이 됐다. “해보고 안 되면 그때 그만두면 되죠” ‘이 나이에 무슨 힙합이냐’며 망설이는 이들에게 권재희씨가 남긴 말은 이랬다. “5060은 못하는 게 아니라 안 해봐서 못하는 거예요. 아기 때도 해보고 안 되면 때려치웠잖아요. 우리도 해보고 안 되면 때려치우면 되죠. 근데 이거, 완전 재밌어요.” 이들이 홍대에서 되찾은 것은 젊음 자체가 아니었다. 새로운 일을 시작해도 된다는 자신감과 다음 주를 기다리게 만드는 작은 목표였다. 쉰을 넘긴 ‘으른’들의 유쾌한 힙합 도전기는 세계일보 유튜브 콘텐츠 <요즘으른들> 5화에서 확인할 수 있다.

“호스피스는 죽으러 가는 곳 아니에요?” 위암 말기 환자인 60대 A씨는 담당 의사로부터 더 이상 항암치료를 이어가기 어렵다며 호스피스 완화의료를 권유받았다. A씨와 그의 가족들은 가슴이 철렁했다. ‘이제 모든 치료를 포기하라는 뜻인가’, ‘더 이상 방법이 없다는 뜻인가’라는 두려움이 밀려왔기 때문이다. 한동안 호스피스 이용을 미루다 통증이 심해져 음식을 제대로 먹지 못하게 되자 결국 호스피스 병동을 찾은 A씨. 처음에는 침울한 곳일 것이라고 생각했지만 예상과 달랐다. 의료진이 통증과 불편한 증상을 조절해주자 그는 조금씩 다시 식사를 하기 시작했고, 그동안 먹지 못했던 음식도 하나둘 맛볼 수 있었다. A씨는 “먹는 즐거움이 이렇게 컸다는 걸 오랜만에 느껴본다”며 “가끔 내가 말기 암 환자라는 걸 잊어버릴 때가 있다”고 말했다. 그의 가족들도 “호스피스에 더 일찍 왔더라면 그동안 못했던 걸 더 많이 함께할 수 있었을 것 같다”며 아쉬움을 표했다. 호스피스는 흔히 ‘치료를 포기한 환자가 죽음을 기다리는 곳’으로 인식된다. 하지만 실제 호스피스 치료의 목표는 죽음을 앞당기거나 죽음을 잠자코 기다리는 데 있지 않다. 적극적인 치료가 어려워졌을 때 환자의 통증과 불편한 증상을 줄이고, 남은 시간을 최대한 편안하고 의미 있게 보낼 수 있도록 돕는 또 다른 형태의 치료다. 강희택 세브란스병원 가정의학과 교수는 “사람들의 가장 큰 오해는 ‘호스피스에 들어가면 모든 것을 포기한다’고 생각하는 것”이라며 “적극적인 항암치료를 더 이상 하지 못하는 것이지, 모든 치료를 포기하는 것은 아니다”라고 강조했다. 강 교수는 오히려 호스피스에 들어가는 순간 할 수 있는 새로운 치료가 늘어난다고 설명했다. 암 자체를 없애는 데 집중했던 치료의 목표가 통증과 구토, 호흡곤란, 불안, 불면 등 환자를 괴롭히는 증상을 적극적으로 줄이는 방향으로 바뀌기 때문이다. 일반적인 병원 치료와 다른 선택도 가능하다. 환자가 평소 좋아하던 음식을 먹거나 가족과 여행을 가고, 꼭 해보고 싶었던 일을 실현하도록 돕는 것도 치료의 일부가 된다. 일례로 폐암 말기 환자가 마지막으로 담배를 피우고 싶다고 가정하자. 이 욕구를 무조건 막아 수명을 며칠 더 연장하는 것과 환자의 바람을 존중하는 것 중 무엇이 더 나은 선택인지도 함께 고민할 수 있다. 강 교수는 “말기 암 환자에게는 담배를 피우지 않아 일주일 더 사는 것보다 담배를 피우며 편안하게 삶을 마무리하는 것이 더 중요할 수도 있다”며 “환자가 행복을 느낄 수 있도록 돕는 비의학적인 돌봄도 완화적 관점에서 보면 또 다른 치료의 시작이라고 할 수 있다”고 설명했다. 호스피스는 입원형뿐 아니라 가정형, 방문형 등 여러 형태로 운영된다. 입원형 호스피스라고 해서 반드시 병원에서 임종해야 하는 것은 아니다. 오히려 환자의 상태가 호전되고 가족이 돌볼 준비가 돼 있다면 퇴원해 집에서 남은 시간을 보내도록 돕는 것이 궁극적인 목표다. 문제는 많은 환자가 호스피스를 너무 늦게 찾는다는 점이다. 환자의 의식이 명료하고 휠체어나 보행 보조기구를 이용해 움직일 수 있을 때 호스피스 치료를 시작해야 하고 싶었던 일을 해보거나 가족과 더 많은 시간을 보낼 수 있다. 하지만 항암치료를 끝까지 이어가거나 호스피스에 대한 두려움으로 결정을 미루다가 임종을 불과 며칠 앞두고 병동에 들어오는 사람들이 많다. ‘호스피스에 들어가자마자 죽었다’는 오해가 생기기 쉬운 이유다. 강 교수는 “삶을 정리하려면 어느 정도의 기력이 있고 의식도 명료할 때 들어와야 한다”며 “항암치료를 마쳤지만 컨디션이 크게 나쁘지 않은 시점부터 완화의료를 함께 받는 것이 가장 좋다”고 조언했다. 그에게 가장 기억에 남는 환자는 아버지다. 백혈병 진단을 받은 강 교수 아버지는 그가 담당하던 호스피스 병동에서 약 3주간 머문 뒤 세상을 떠났다. 의사이자 보호자로서 아버지의 마지막을 함께한 경험은 그의 진료 철학을 바꿔놓았다. 강 교수는 “연명치료를 하지 않겠다는 결정은 환자와 가족에게 너무나 힘든 선택인데, 이전에는 서류를 빨리 작성해야 호스피스 서비스를 제공할 수 있다는 식으로 기계적으로 접근했던 것 같다”며 “보호자와 의사의 역할을 동시에 경험하면서 많은 점을 배웠다”고 털어놨다. 수많은 환자의 마지막을 지켜본 강 교수는 이 같은 교훈을 얻었다. 호스피스는 삶을 포기하는 곳이 아니라 마지막까지 의미 있게 살아갈 수 있도록 돕는 곳이라는 점, ‘얼마나 오래 사느냐’만큼이나 남은 시간을 ‘어떻게 살아가느냐’도 중요하다는 점이다. “죽음은 삶의 끝이지만 동시에 삶의 일부이기도 합니다. 호스피스는 삶을 잘 마무리할 수 있도록 돕는 곳입니다. 생각보다 우리에게 남은 시간은 많지 않습니다. 사랑하는 사람에게 마음을 표현하고, 함께할 수 있을 때 많은 시간을 보내셨으면 좋겠습니다.”

‘여고생 살해범’ 장윤기는 여고생을 살해하기 전 수개월 전부터 알고 있었다는 정황이 경찰 조사에서 확인됐다. 장윤기 사건 진상규명 특별수사단은 15일 중간수사 발표에서 장윤기는 여고생을 사전에 알고 뒤쫒아가 범행을 저질렀다고 밝혔다. 홍정득 특별수사단 부단장은 “장윤기가 전혀 모르고 여고생을 뒤따라간 것은 아니다”며 “사건 발생 수개월 전부터 장윤기는 여고생을 알고 있었다는 여러 정황을 확인했다”고 했다. 홍 부단장은 “장윤기가 여고생을 일방적으로 알았을 가능성이 높다”고 했다. 이날 특별수사단은 당시 장윤기를 조사한 광주 광산경찰서 수사팀의 부실수사를 지적했다. 사건 발생 후 리얼돌과 케이블타이 등이 나왔지만 수사팀이 강간살인죄를 적용하지 않은 것은 부실수사로 볼 수 있다는 것이다. 검찰 송치 이후 장윤기가 차량의 문이 열려있는 뒷문으로 여고생을 끌고 가는 장면과 뒷문 혈흔 흔적이 있는데도 살인죄를 적용한 것은 납득이 되지 않는다는 게 특별수사단의 판단이다. 특별수사단은 강간살인을 적용하지 않는 데는 ‘윗선의 외압’이 있었을 가능성을 제기했다. 당시 수사팀원이 살인동기가 성적목적과 관계가 있다는 수사보고서를 냈지만 지휘라인으로 가면서 이는 묵살됐다. 수사팀원의 살인강간죄 혐의 적용이 수사팀장과 형사과장, 경찰서장을 거치면서 단순 살인죄로 바뀐 것에 대한 이유가 무엇인지를 특별수사단이 규명하고 있다.

“점심 먹으면서도 축구 얘기하고, 커피 마시면서도 축구 얘기, 헤어질 때도 다음 경기 얘기해요.” 평균 연령 60세. 여성 축구팀 FC 더조이플러스 이야기다. 이들의 약속 장소는 맛집도 카페도 아니다. 거친 숨소리와 땀방울이 가득한 풋살장이다. 매주 한 번, 이곳에서 공을 찬다. 지난달 찾은 경기도 군포 더스탠다드 풋살장. 벤치에는 회원들이 싸 온 떡과 바나나, 초코바가 가득했고 몸에 좋다는 마즙까지 등장했다. 소풍 같던 분위기는 훈련이 시작되자 달라졌다. 패스와 슈팅, 체력 훈련, 미니 게임까지. 공이 굴러가는 순간만큼은 여느 축구팀 못지않게 진심이었다. 창단 때부터 함께한 이혜경씨(61)는 “요가, 마라톤, 수영, 골프처럼 혼자 하는 운동은 많이 해봤지만 팀으로 하는 운동은 처음이었다”며 “같이 뛰고, 같이 기뻐하는 재미가 이렇게 큰 줄 몰랐다”고 말했다. 이어 “이제는 밥을 먹으면서도 축구 이야기만 한다. 남자들이 왜 군대 얘기와 축구 얘기를 그렇게 하는지 이제야 이해가 된다”고 웃었다. 홍은하씨(55)에게 축구는 취미 이상이다. 그는 “많은 여성분이 갱년기가 되면 우울하다고 하는데 저는 우울할 틈이 없다”며 “함께 운동하고, 경기하고, 커피를 마시면서 또 축구 이야기를 하는 그 시간이 일주일 중 가장 기다려진다”고 말했다. 편견을 깨는 재미도 있다. 홍씨는 “여자가 축구를 한다고 하면 아직도 놀라는 분이 많다”며 “남들이 쉽게 하지 않는 운동을 우리가 선택했다는 자부심이 크다”고 했다. 지도진도 화려하다. 사령탑은 중동고와 고려대를 거쳐 독일 축구 유학까지 다녀온 변종국 감독이다. 여기에 박지성과 김민재의 수원공고 시절 은사인 이학종 감독이 고문으로 합류했다. 웃음이 넘치는 분위기와 달리 훈련만큼은 프로급인 이유다. FC 더조이플러스가 보여준 건 축구 실력이 아니었다. 새로운 도전에 나이는 걸림돌이 될 수 없다는 사실이었다. 축구로 친구를 만나고, 건강을 얻고, 활력을 되찾은 이들의 이야기는 세계일보 유튜브 콘텐츠 <요즘으른들> 4화에서 확인할 수 있다.

최근 글로벌 증시를 견인해 온 인공지능(AI) 랠리에 균열 조짐이 나타나고 있다. 경기조정 주가수익비율(CAPE)은 2000년 닷컴 버블 이후 최고 수준으로 치솟았고, 신용융자와 레버리지 ETF에는 막대한 자금이 몰리며 과열 양상이 이어지고 있다. 고환율 장기화와 미국 연방준비제도(Fed)의 금리 인상 기조, 중동 정세와 유가, 금값 변동성까지 겹치면서 글로벌 자산시장의 불확실성은 더욱 커지고 있다. 은퇴 자산을 지켜야 하는 5060세대라면 단기 수익률보다 시장의 위험 신호를 먼저 살펴야 한다는 조언이 나온다. 국민연금 투자운용팀장과 KB국민은행 수석 이코노미스트를 지낸 홍춘욱 프리즘투자자문 대표는 “2000년 이후 가장 겁나는 장”이라며 “버블은 예상보다 오래 이어질 수 있지만, 무너질 수 있다는 징후를 미리 인지하고 위험을 경계해야 한다”고 말했다. 세계일보 유튜브 콘텐츠 <잘살아보세>에서는 홍 대표와 AI 버블 가능성부터 금리, 환율, 유가, 금값까지 최근 글로벌 자산시장의 핵심 변수와 대응 전략을 짚어봤다. 다음은 인터뷰를 일문일답 형식으로 재구성한 내용이다. ―AI 버블, 지금 어느 국면에 와 있다고 보나 “상당한 과열이다. 쉴러 교수의 경기조정 PER(CAPE)가 41배로, 2000년 닷컴 버블 이후 최고치다. 막강한 자본력을 가진 빅테크, 즉 하이퍼스케일러(Hyperscaler)들이 끝없는 경쟁을 벌이고 있다. 문제는 이들 중 누군가가 경쟁에서 이탈(Drop)해 ‘불황이 오면 망한 회사들을 인수하겠다’는 전략으로 돌아서는 순간이다. 개인적으로는 애플이 이미 그런 전략을 취하고 있다고 본다. 누군가 포커판에서 발을 빼는 순간 붐이 순식간에 꺼질 수 있는 위태로운 상황이지만, 아직까지는 아무도 다이(Die)를 외치지 않고 있을 뿐이다.” ―연준의 기준금리 인상 기조는 시장에 어떤 의미인가 “글로벌 증시 입장에서는 매우 부정적이다. 자산시장에 버블이 낀 상황에서 연준은 ‘금융 시장의 안정을 위해 금리를 내리지는 않겠다’는 신호를 명확히 준 것이다. 현재 미국의 신용융자 잔고(Margin Debt)가 1조 4,000억 달러에 달하고, 레버리지 ETF에만 2,000억 달러가 몰려 있는 역사상 최대의 레버리지 장세다. 연준 입장에서는 이런 과열 속에 금리를 인하해 장을 더 띄우는 것이 올바른 일인지 시장에 반문하고 있는 셈이다.” ―원·달러 환율이 1,500원대에서 내려오지 못하는 이유는 무엇인가 “가장 큰 요인은 이웃 나라인 일본의 엔화 약세다. 일본 다카이치 정부가 들어선 이후, 막대한 국가 부채에도 불구하고 화폐 가치를 떨어뜨리는 정책을 펴면서 엔화가 심각한 약세를 보였고 우리 원화도 이에 동조화되어 움직이고 있다. 여기에 외국인 투자자들이 글로벌 펀드 리밸런싱(비중 조절) 차원에서 한국 주식을 대거 매도하며 47조 원가량을 빼낸 것도 환율 상승을 부추겼다.” ―고환율 장기화가 우리 경제에 미치는 영향은 “극심한 양극화다. 환율이 오르면 1달러에 1,000원 하던 수출품을 1,500원에 팔 수 있으니 경쟁력 있는 수출 기업에게는 엄청난 호재다. 반면, 환율이 높고 한국은행이 금리 인상 기조를 유지하려다 보니, 외국인 관광객 수혜 업종을 제외한 순수 내수 시장은 심각하게 망가지고 있다.” ―전쟁 위기에도 대표적 안전자산인 금값이 하락한 이유는 “크게 두 가지다. 첫째, 러시아와 인도의 대규모 매도다. 러시아는 우크라이나의 정제 시설 타격으로 전쟁 자금줄이 마르자, ‘어둠의 함대’를 동원해 원유를 싸게 파는 한편 보유하던 금을 대거 내다 팔아 버텼다. 인도 역시 중동 사태로 자국 해외 노동자들의 송금이 급감해 외환보유고가 줄자 금을 팔아 대응했다. 둘째, 올해 초 온스당 5,000달러를 넘기며 금값 버블을 일으켰던 중국 개미 투자자들의 매수 붐이 꺼진 탓이다. 안전자산이라고 해서 가격이 늘 안전한 것은 아니며, 금융 시장 상황에 따라 코인처럼 큰 변동성을 보일 수 있다는 점을 유의해야 한다.” ―불안한 중동 정세가 유가와 증시에 미치는 영향은 “최근 유가가 60~80달러 선으로 진정된 것은 시장에 굉장히 다행스러운 일이다. 전 세계 빅테크 기업들이 높은 금리 부담 속에서도 주식을 발행하며 자금을 조달하고 있는데, 유가가 계속 100달러를 넘나들며 금리 급등을 부추겼다면 시장 수급은 이미 붕괴되었을 것이다. 유가 하락이 금리 상승세를 그나마 진정시켜 주면서 증시 추세가 살아남을 수 있었다.” ―마지막으로 당부하고 싶은 말은 “시장 참여자로서 감히 말씀드리면, 2000년 이후 가장 겁나는 장이다. 물론 버블은 사람들의 예상보다 훨씬 더 길게 이어질 수 있다. 따라서 언제 고점이 올지 타이밍을 맞추려 하기보다는, 버블이 무너질 수 있다는 징후를 미리 인지하고 위험을 경계하는 잣대로 삼으시길 바란다.”

“집 나간 남편이 국민연금을 3년째 다 까먹고 있어요. 진짜 속이 타들어 갑니다.” 71세 한국화(가명)씨는 남편과 따로 지낸 지 3년째다. 남편은 은퇴 후 인천 강화도에 부동산 중개사무소를 차렸지만, 사실상 수입이 없는 상태다. 매달 임대료와 유지비 등으로 150만원 정도가 나가는데, 그나마 받는 국민연금 130만원은 사실상 사무실 운영비로 쓰이고 있다. 한씨의 전 재산은 경기 김포의 3억원대 아파트 한 채와 청약저축 3000만원이 전부다. 본인이 벌어들이는 월 70만원과 딸이 보내주는 돈으로 생활비를 충당하고 있지만, 앞으로 의료비와 간병비까지 감당할 수 있을지 걱정이 크다. 한씨는 “남편이 적자만 나는 사무실에 매달 150만원씩 몇 년째 돈을 쏟아붓고 있는 게 가장 답답하다”며 “남편을 아무리 설득해 봐도 집보다 거기에서 지내는 게 좋다고 버티고 있어서 큰일이다. 나중에 큰 병이라도 걸리면 그 돈을 어떻게 마련해야 할지 늘 불안하다”고 털어놨다. 은퇴 후에는 불필요한 고정비를 줄이는 것이 중요하다. 현역 시절과 달리 근로소득은 줄어드는 반면, 의료비와 간병비 등 필수 지출이 늘어나기 때문이다. 김진웅 NH투자증권 100세시대연구소 연구위원은 실적이 없는 사업을 계속 유지하면서 이중 생활비까지 지출하면 노후 재무위기를 앞당길 수 있다고 경고했다. 김 연구위원은 “사업은 비용보다 수입이 많아야 유지할 이유가 있는데 현재 남편분은 완전히 적자 상황”이라며 “가능한 한 빨리 사무실을 정리하고 두 분이 김포에서 함께 생활하면 월 300만원 안팎의 안정적인 현금흐름을 확보할 수 있어 중산층 수준의 생활이 가능하다”고 말했다. 그러면서 “나이가 들수록 병원이나 문화시설 등 생활 인프라가 가까운 곳에서 사는 것이 중요하다”며 “부부가 함께 생활하면서 불필요한 고정비를 줄이는 것이 노후 자산을 지키는 첫걸음”이라고 강조했다. 청약저축 해지와 주택연금 활용 방안도 안정적인 현금흐름을 만드는 현실적인 대안으로 제시됐다. 새집을 마련할 계획이 아닐 경우 청약저축을 해지해 담보대출을 갚으면 남는 자금은 의료비나 간병비에 대비한 비상자금으로 활용할 수 있다. 3억원짜리 주택을 주택연금으로 활용하면 70세 기준 월 약 92만원을 부부가 모두 사망할 때까지 받을 수 있다. 김 연구위원은 “주택연금을 활용하면 딸에게 받는 생활비 부담을 줄일 수 있다”며 “집값이 오르면 중간에 해지한 뒤 집을 매각할 수도 있고, 반대로 집값이 떨어져도 부족한 금액을 추가로 갚을 필요가 없어 노후 위험을 줄이는 데 도움이 된다”고 설명했다. 노후 자산을 지키면서 안정적인 현금흐름을 만드는 현실적인 방법은 세계일보 유튜브 콘텐츠 <잘살아보세>에서 확인할 수 있다.

국내 증시는 최근 인공지능(AI) 투자 과열 논란과 메모리 업황 피크아웃(정점 통과) 우려로 변동성이 커지고 있다. 이번 주 본격화하는 2분기 실적 시즌은 하반기 증시의 향방을 가늠할 첫 시험대로 꼽힌다. 특히 7일 잠정실적을 발표하는 삼성전자와 이달 29일 실적 발표가 예상되는 SK하이닉스의 성적표는 반도체 업황의 지속 가능성과 국내 증시 전반의 투자심리를 좌우할 핵심 변수로 주목받고 있다. 증권가에서는 메모리 가격 상승세와 실적 개선이 이어질 경우 반도체를 중심으로 ‘코스피 1만 시대’가 가능하다는 전망이 나오고 있다. 홍춘욱 프리즘투자자문 대표는 “코스피 1만 포인트 돌파가 가능하다고 본다”면서도 “지금 시장에서 더 중요한 질문은 1만을 갈 수 있느냐가 아니라 그 수준을 유지할 수 있느냐”라고 말했다. 세계일보 유튜브 코너 <잘살아보세>에서는 홍춘욱 대표와 코스피 1만 시대 가능성부터 반도체 쏠림 현상, 변동성 장세에서의 투자 전략, 한국 증시의 구조적 과제 등에 대해 이야기를 나눴다. ―‘코스피 1만 시대’가 실제로 가능하다고 보나 “가능은 한데 유지할 수 있는지에 대해선 좀 걱정이 된다. 이유는 크게 두 가지다. 첫 번째는 반도체다. 마이크론이 내년까지 300조 원 규모의 설비 투자를 예고했고, 중국 CXMT 등도 수십조 원을 들여 본격 양산에 들어갔다. 그런데 이 반도체 호황이 내년, 내후년에도 계속 유지될지 의문이다. 두 번째는 주주 보상 문제다. 작년 연말 기준 우리나라 시가총액이 3,500조 원 규모였는데 배당금은 고작 35조 원, 즉 1% 수준에 불과했다. 기업이 돈을 잘 벌면 뭐 하나. 회사가 적자거나 어려울 때 참아준 주주에 대한 보상은 전무하다시피 하다. 우리나라는 재산권 관점에서 여전히 제한적이고 위계적인 소유권의 나라다. 주주 자본주의가 정착되지 않는 한, 돈을 많이 번다고 해서 증시의 하방 지지선이 올라오긴 어렵다. 시장이 변동성으로 1만 피, 2만 피도 갈 수 있다고 생각하지만, 그걸 유지할 수 있느냐에 대한 고민은 더 필요하다.” ―반도체를 제외한 한국 증시의 기초체력(펀더멘탈)은 어느 수준인가 “한마디로 비싸다. 지금은 반도체만 싸고, 반도체 이외의 기업들은 역사적 밸류에이션에 비해 과도하게 비싼 편이다. 반도체가 오르는 덕분에 억지로 끌려 올라간 여러 테마주가 섞여 있어 착시를 일으키고 있을 뿐이다.” ―그렇다면 ‘반도체 쏠림 장세’를 경계해야 할까? “오히려 정상이다. 전체 기업 이익 중 70~80%가 삼성전자와 SK하이닉스 두 회사에서 나오는데, 시가총액 비중이 그만큼 집중되는 것은 당연한 이치다. 오히려 실적 대비 주가는 싼 편이다. 진짜 문제는 이 회사들을 대상으로 단일 종목 레버리지 상품 등 사실상 ‘합법적 카지노판’이 만들어져 시중 자금이 교란되는 것이다. 반도체 기업 자체에 집중 투자하는 것은 충분히 합리적이고 올바른 방법이다.” ―반도체 비중이 줄어들고 다른 업종으로 돈이 도는 ‘순환매’, 부정적 신호인가 “반도체 비중이 줄어드는 순환매가 돌면 이번 장은 끝났다고 봐야 한다. 최근 미국 증시에서도 애플 등 세트(완제품) 업체들의 주가가 안 빠지는 것을 두고 과열 신호라는 분석이 나온다. 반도체 가격이 이렇게 치솟으면 닌텐도, 소니, 삼성 DX 부문, 샤오미 같은 완제품 업체들은 마진을 깎아 먹거나 가격을 무리하게 올려야 하므로 타격을 입을 수밖에 없다. 그런데도 이들 주가까지 동반 상승한다는 것은 시장이 버블 국면에 진입했다는 뜻이다.” ―최근 알테오젠 등 코스닥 대장주들의 유가증권(코스피) 이전 상장 논란이 뜨겁다. 코스닥 시장이 다시 살아나려면 무엇이 바뀌어야 하나? “코스피200 특례편입 제도부터 손봐야 한다. 우량 기업들이 코스피로 옮겨가는 진짜 이유는 국민연금 때문이다. 국민연금이 국내 주식을 약 600조 원어치 쥐고 있는데, 이들의 벤치마크 지수가 코스피200이다. 코스닥에서 코스피로 이전하자마자 특례편입 조건이 되면 국민연금의 엄청난 매수세(지수 1% 편입 시 약 6조 원)가 들어온다. 기업을 키워낸 이들 입장에서는 이때가 가장 확실한 엑시트(자금 회수) 기회인 셈이다. 반면 미국 S&P 500은 다르다. 적자 기업을 배제하고 유통 주식 수와 의결권 구조 등을 깐깐하게 따져 오랜 시간에 걸쳐 지수에 편입한다. 우리나라도 코스피200 특례편입 제도를 미국처럼 엄격하게 바꾸면 우량 기업들이 굳이 코스닥을 떠날 이유가 없다. 지금은 좋은 기업들은 다 빠져나가고 남은 기업들만 있다 보니 코스닥 시장 전체의 PER(주가수익비율, Price Earnings Ratio)이 100배가 넘는 기형적인 구조가 됐다.” ―국민연금의 국내 주식 리밸런싱(비중 조절)이 증시에 재앙이 될 거라는 우려도 있는데 “결론부터 말하자면 당장 대규모 매물이 쏟아지기는 쉽지 않을 것이다. 연금 거버넌스 차원에서 국내 주식 매도를 최소화하는 방향으로 어느 정도 합의가 이루어진 것으로 보인다. 물론 과거 2022년처럼 리밸런싱을 억지로 막아두었다가 시장 폭락기(코스피 3,300→2,200)에 연금 전체가 큰 손실을 보고 파산론, 개혁론으로 이어졌던 뼈아픈 기억이 있다. 무작정 매도를 막는 리밸런싱 지연은 장기적으로 연금 자산에 대단히 위험한 일이지만, 당장 개인 투자자들이 국민연금의 매도 폭탄을 과도하게 공포스러워할 필요는 없다.” ―코스피 고점론이 나오는 지금, 투자를 시작하려는 이들이 점검해야 할 원칙은 “내가 ‘모멘텀 투자자’인가 ‘평균 회귀 투자자’인가를 먼저 파악해야 한다. 달리는 말에 올라타는 모멘텀 투자자라면 지금도 매수할 타이밍이다. 추세가 살아있을 때는 가격을 따질 필요가 없다. 반면, ‘영원한 추세는 없고 자산 가격은 결국 역사적 평균으로 돌아온다’고 믿는 평균 회귀 투자자라면 주식에만 올인해서는 안 된다. 지금은 오버슈팅 구간일 수 있으므로, 시장이 붕괴했을 때 가치가 오르는 안전자산(미국 달러화 표시 채권, 금 등)에 분산 투자해야 한다. 한국 주식뿐만 아니라 미국 주식, 미국 채권, 금, 리츠 등으로 자산군을 다변화해 두어야만 최악의 순간에 원금을 지키고, 남들이 피 흘릴 때 비로소 우량 자산을 저가 매수할 기회를 잡을 수 있다.”

공기로 쉽게 퍼지지 않는 에볼라 바이러스가 콩고민주공화국(민주콩고) 동부에서 좀처럼 잡히지 않고 있다. 3일(현지시간) 유럽질병예방통제센터(ECDC)는 민주콩고의 분디부교형 에볼라 누적 확진자가 1460명, 관련 사망자는 452명이라고 밝혔다. 세계보건기구(WHO)와 외신들은 그 배경으로 장례 절차에서의 시신 접촉, 의료 불신, 무장 충돌과 대규모 이동이 겹친 현지 상황을 꼽고 있다. Q. 에볼라 바이러스가 계속 확산하는 핵심 이유는 무엇인가. A. WHO는 이번 유행이 치안 불안, 빈번한 인구 이동, 인도주의 위기 속에서 번지고 있어 접촉자 추적과 환자 격리가 매우 어렵다고 보고 있다. 민주콩고 동부에서는 여기에 더해 장례 관행과 의료 불신까지 겹치면서 확산세가 좀처럼 꺾이지 않고 있다. Q. 장례 절차가 왜 그렇게 큰 문제가 되나. A. 에볼라는 사망자의 시신과 체액 접촉으로도 전파될 수 있는데, 현지 장례 문화에는 유족이 망자를 직접 씻기고 시신에 접촉하는 절차가 남아 있어 감염이 가족과 친척으로 이어지기 쉽다. WHO와 프랑스 일간 르몽드 등에 따르면 보건당국은 안전한 매장 절차를 적용하려 하고 있지만, 일부 지역에서는 유족과 주민들이 이를 거부하거나 시신 인도를 요구하며 반발해왔다. AP통신과 알자지라는 실제로 민주콩고 동부에서 에볼라 치료시설이 공격받고, 안전매장 조치에 대한 분노가 커졌다고 전했다. Q. 의료 불신도 확산에 영향을 미치나. A. 그렇다. 르몽드는 일부 주민 사이에서 ‘에볼라는 서양인이 만들어낸 병’이라는 내용의 음모론이 퍼져 있다고 전했다. AP는 감염 의심자들이 병원 대신 전통치료사나 종교 지도자, 영적 치유에 먼저 의존하는 경우가 적지 않다고 보도했다. 이 경우 환자가 병원에 늦게 도착하고, 그 사이 가족과 공동체 안에서 접촉이 늘어나 전파 위험이 커진다. Q. 그렇다면 한국 사회는 이번 에볼라 유행을 어느 정도로 받아들여야 하나. A. 이번 사태는 민주콩고 현지에서는 매우 심각한 보건 위기다. 다만 한국처럼 의료체계와 감염병 대응 시스템이 갖춰진 나라까지 에볼라가 크게 번질 가능성은 현재로선 높지 않다는 평가가 많다. 에볼라는 코로나19처럼 공기로 쉽게 퍼지는 병이 아니라 감염자나 사망자의 체액과의 직접 접촉이 주된 전파 경로이기 때문이다. WHO는 이번 유행을 국제공중보건위기상황으로 판단했지만 팬데믹 비상사태 기준에는 해당하지 않는다고 봤고, CDC와 ECDC도 미국과 유럽 일반 대중의 위험은 낮거나 매우 낮다고 평가하고 있다.