GS건설, 자사 앱에 업계 첫 ‘비대면 진료’ 도입 GS건설은 자사 통합 서비스 애플리케이션(앱) ‘자이홈’에 건설업계 최초로 비대면 원격 진료 서비스(사진)를 도입한다고 10일 밝혔다. GS건설은 원격의료 솔루션 기업 ‘솔닥’과 제휴를 맺고 자이홈의 기능을 헬스케어까지 확장했다. 서비스가 도입되면 자이(Xi) 아파트 입주민은 비대면 원격 진료를 받고, 진료 후 인공지능(AI) 기술 기반의 맞춤형 건강 관리 보고서도 받을 수 있게 된다. 자이홈에 솔닥을 연동한 서비스는 이달 광주 서구 ‘상무센트럴자이’에 먼저 적용될 예정이다. 금호건설 ‘오산 세교…’ 잔여 세대 무순위 청약 금호건설은 경기 오산세교2지구 A12블록에 공급하는 ‘오산 세교 아테라’(투시도)의 일부 잔여 세대에 대해 11일 무순위 청약을 진행한다고 밝혔다. 이 단지는 지하 2층∼지상 25층, 6개 동 규모로 전용면적 59㎡ 총 433가구로 구성된다. 분양가 상한제가 적용된 단지로, 지난 6월 진행된 본청약에서는 최고 28.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 이번 무순위 청약은 부적격 및 중복 당첨으로 취소된 잔여 세대를 대상으로 진행된다. 호반건설, 입주 단지에 AI 하자관리 플랫폼 적용 호반건설은 AI 기반 하자관리 통합 플랫폼 ‘채들’(사진)을 신규 입주현장에 도입한다고 밝혔다. 채들에는 언어뿐 아니라 이미지 등 다양한 데이터를 처리하는 멀티모달 AI 기술인 ‘AI 채커’가 탑재됐다. 관리자가 현장 하자를 촬영하면, AI 채커는 해당 이미지를 인식해 하자 유형을 세분화한다. 자동 분류된 하자들은 각 전문 업체에 전달돼 하자 보수가 진행되고, 관리자는 하자 보수 진행률과 결과를 실시간 모니터링해 완료 일정을 입주민에게 안내할 수 있게 된다.

6·27 대책 이후 잠잠해질 줄 알았던 서울 집값이 다시 꿈틀대고 있다. 거래는 많지 않지만, 일부 단지는 역대 최고가에 근접하거나 신고가를 새로 쓰고 있다. 매도·매수자 간 팽팽한 ‘기 싸움’ 속에서도 호가는 좀처럼 꺾이지 않는 분위기다. 강남구 개포동 ‘개포주공7단지’ 전용 73㎡는 지난달 3일 36억5000만원(14층)에 거래되며 신고가를 찍었다. 직전거래인 6월 27일에 거래된 계약(34억) 대비 2억5000만원이 뛴 것이다. 10일 한국부동산원 통계에 따르면 8월 첫째 주 서울 아파트값은 0.14% 올라 직전주(0.12%) 대비 상승 폭이 소폭 확대됐다. 6·27 대책 발표 이후 5주 연속 둔화세를 보이던 상승률이 6주 만에 반등한 셈이다. 강남구(0.15%), 성동구(0.33%), 광진구(0.24%), 용산구(0.22%), 마포구(0.14%), 강동구(0.14%) 등 ‘한강 벨트’ 지역이 상승세를 주도했다. 특히 강동구 성내동 올림픽파크한양수자인 전용면적 84㎡은 지난달 15일 16억원(15층)에 거래되며 신고가를 기록했다. 현지 중개업소 관계자는 “6·27 대책으로 이주비 대출이 막혀도 연내 이주 계획 때문에 거래가 이어진다”고 말했다. 성동구 하왕십리동의 왕십리자이 전용면적 84㎡은 지난달 9일 16억원에 거래되며 최고가를 기록했다. 서초구는 대책 발표 이후 상승 폭이 6주 연속 줄었지만, 고가 아파트 시장은 여전히 뜨겁다. 서초동 ‘서초푸르지오써밋’ 전용 59㎡는 지난달 11일 32억3000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 직전거래는 29억원으로 3억3000만원이 뛴 것이다. 인근 중개업소는 “저층은 저렴하고 중·고층은 비싸게 거래된다”며 “여전히 ‘크고 똘똘한 한 채’ 선호가 강하다”고 전했다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “초강력 대출 규제에도 공급 부족과 통화량 확대 기대가 맞물리면서 집값이 쉽게 꺾이지 않는다”며 “급매물이 많지 않은 상황에서 일부 실수요자의 매수가 시세를 끌어올리고 있다”고 분석했다. 그러면서 “불안 심리를 잠재우려면 정부가 공급 대책을 서둘러야 한다”고 강조했다.

올해 상반기 전용면적 85㎡ 초과 면적 아파트의 거래량이 1년 전보다 30% 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 8일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 상반기 전용 85㎡ 초과 아파트 거래량은 3만1953건으로, 전년 동기(2만4597건) 대비 29.9% 늘었다. 권역별로는 수도권이 1만8971건으로, 상반기 기준 2022년 5036건에서 2023년 1만818건, 지난해 1만3662건으로 점차 늘어났다. 올해 지방에서의 거래량도 1만2982건으로, 2022년(7848건)부터 올해 상반기까지 꾸준히 늘었다. 85㎡ 초과 아파트 거래 증가에는 공간에 대한 인식 변화와 가치 상승 기대가 자리하고 있다고 리얼투데이는 분석했다. 리얼투데이 관계자는 “공간 활용에 대한 수요와 자산 가치에 대한 기대가 복합적으로 반영된 상황”이라며 “85㎡ 초과 면적대의 분양 물량에 대해 미리 관심을 두고 살펴보는 것은 실거주 목적과 자산 확보를 함께 고려할 수 있는 방법의 하나”라고 전했다. 전용 135㎡를 넘는 대형 면적 아파트의 최근 5년 새 가격 상승률이 전체 면적대 중 가장 높다는 분석도 있다. 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과에 따르면 전용 135㎡ 초과 아파트의 2020년 대비 올해(6월 기준) 가격 상승률은 11.87%로 집계됐다. 이어 △중형(85㎡ 초과∼102㎡ 이하) 8.99% △중대형(102㎡ 초과∼135㎡ 이하) 8.13% △중소형(60㎡ 초과∼85㎡ 이하) 4.56% △소형(60㎡ 이하) 4.47% 등의 순이었다. 대형 면적 아파트의 가격 상승률은 수도권에서 15.78%를 기록했으며, 지방권에서도 6.49%를 나타냈다. 대형면적 아파트의 가격 상승률이 높은 데는 공급과 수요의 구조적 불균형이 자리하고 있다. 리얼투데이는 “2020년 7월부터 올 6월까지 5년간 전국 대형면적 아파트의 일반공급 가구 수는 총 6811가구로, 해당 기간 전체 (일반공급) 가구 수(67만5151가구)의 1%에 그칠 정도”라며 “수도권이나 강원과 같은 특정 지역에서는 이 비율이 더욱 낮아 청약 기회조차 손에 꼽을 정도”라고 분석했다. 업계 한 관계자는 “대형면적 아파트는 수요와 공급 모두 특정 계층에 집중되다 보니 일반적인 주택시장과는 분리된 흐름을 보인다”며 “소형·중형 면적대는 대출 조건, 경기 민감도 등에 따라 수요가 크게 출렁이지만 대형면적은 실수요 기반의 자산 보유층이 중심을 이루기 때문에 상대적으로 안정적이며 고가 거래로 이어지는 경우가 많다”고 설명했다.

한화 건설부문은 김승모 대표이사를 비롯한 경영진이 주관하는 건설현장 안전 보건점검을 실시했다고 8일 밝혔다. 이번 점검은 각 현장의 혹서기 예방조치 이행 여부를 확인하고 근로자의 건강을 보호하고자 진행됐다. 김 대표이사는 이달 7일 부산 남구 대연동 공사현장을 찾았다. 김윤해 안전환경영실장(CSO) 등 다른 경영진도 주요 건설현장을 방문해 폭염대비 준비현황을 살폈다. 이번 점검은 '폭염안전 5대 기본수칙'인 물, 그늘, 휴식, 보냉장구, 응급조치 이행 여부를 중심으로 이뤄졌다. 구체적으로 물 항목에서 경영진은 소금, 음료, 생수가 현장에 충분히 있는지 확인했다. 그늘 항목 점검에서는 휴게시설, 그늘막, 냉방설비의 설치와 운영 상태를 확인했다. 또 체감온도가 31도 이상일 경우 매시간 휴식을 의무화하고 있는지도 점검했다. 아울러 온열질환이 의심되는 근로자가 있으면, 바로 119에 신고해 응급조치를 취하는 등 관련 대응체계의 이행 여부를 확인했다. 김 대표이사는 "안전을 타협하거나 양보할 수 없는 최우선 가치로 삼고, 안전사고 예방을 위한 체계적인 관리에 나서겠다"며 "고용노동부 수칙에 따라 폭염 등 계절성 재해에 빈틈없이 대응하도록 경영진과 전 현장이 함께 철저한 안전관리를 이어갈 것"이라고 말했다.

6·27 대출규제 시행 이후 서울 아파트 시장에서 직거래 비중이 뚜렷하게 증가하고 있다. 거래절벽 속에서도 직거래가 늘어난 배경에는 절세를 목적으로 한 가족 간 증여 수요 확대가 작용하고 있다는 분석이 나온다. 직거래는 매도인과 매수인이 중개인을 통하지 않고 직접 계약하는 방식으로, 일반적으로 부모와 자녀 등 특수관계인 사이에서 많이 이뤄진다. 중개수수료 부담이 없고, 시세보다 낮은 가격에 거래해도 일정 범위 내에서는 과세상 문제가 되지 않아 합법적인 절세 수단으로 활용된다. 7일 부동산업계에 따르면 서울 아파트 매매에서 직거래가 차지하는 비중은 6월 2.4%에서 7월 4.0%로 증가했다. 서울 25개 자치구 가운데 17곳에서 직거래 비율이 전월 대비 상승했으며, 강남권과 한강변 주요 지역을 중심으로 상승 폭이 컸다. 구체적으로 보면 강남구는 1.6%에서 6.7%로 큰 폭으로 상승했다. 성동구도 1.6%에서 6.7%로 동일한 상승률을 기록했다. △마포구(1.4%→4.0%) △동작구(0.7%→4.9%) △강동구(2.8%→4.2%) △송파구(1.2%→1.7%) 등도 직거래 비중이 증가한 것으로 나타났다. 단순한 거래 방식의 변화라기보다는 시장 침체기에 절세 목적의 자산 이전 전략이 본격화하고 있다는 해석이 가능한 대목이다. 현행 세법에 따르면 가족 간 부동산 거래는 시세의 최대 30%까지 낮은 가격으로 거래해도 정상 거래로 인정받을 수 있다. 증여세를 줄이면서도 상속보다 부담이 적은 방식으로 자산을 이전할 수 있어 고액 자산가들 사이에서 합법적 절세 수단으로 직거래 활용이 확산되고 있다. 한 부동산 전문가는 “6·27 대출규제 이후 직거래가 증가한 것은 단순한 매매 방식 변화가 아니다”라며 “절세를 노린 증여 수단으로서 직거래의 전략적 활용이 늘어난 결과”라고 분석했다. 이어 “시세 하락기에 실거래가가 낮아지면 이에 연동된 세금도 줄어든다”며 “세금 부담을 최소화하려는 자산가들의 직거래 수요가 증가하는 추세”라고 덧붙였다. 직거래 비중이 크게 상승한 강남, 성동, 동작 등 지역은 고액 자산가들의 선제적인 부의 이전이 활발하게 이뤄지고 있는 곳이다. 최근 부동산 시장의 새로운 흐름을 반영하고 있다는 평가다. 부동산 시장 일각에서는 “시세의 70% 수준까지 인정되는 가족 간 거래 특성을 활용한 절세 수단으로서 직거래가 주목받고 있다”는 분석도 제기된다. 전문가들은 이 같은 추세가 장기화할 경우 실거래가 조작, 편법 증여 등 부작용이 뒤따를 수 있다고 우려한다. 이에 따라 과세당국의 감시 강화는 물론 제도적 보완 논의 역시 시급하다는 목소리가 높아지고 있다.

대한건설단체총연합회(건단련)는 “중대재해 근절 태스크포스(TF)를 발족해 건설 안전 혁신을 이뤄나가기로 했다”고 5일 밝혔다. 건단련은 전날 한승구 회장 주재로 ‘건설 현장 중대재해 근절을 위한 긴급 대책 회의’를 열고 이같이 의견을 모았다. 회의에서 한 회장은 산업재해 사망 사고 근절을 위한 정부 정책에 공감하면서 현장 안전 강화를 위한 정부의 정책 방향에 적극적으로 동참하겠다는 입장을 밝혔다. 회의에 참석한 건단련 소속 기관들은 건설현장의 재해 근절과 관련한 근로자 인식 전환 및 안전 재원 확보를 위한 제도적 장치 마련 등 패러다임 전환 필요성에 공감을 표했다. 중대재해 근절 TF는 정부, 지방자치단체, 산업계와 긴밀히 협력한다는 방침이다. 한 회장은 “국민의 생명과 안전은 어떤 가치보다 우선돼야 하며 건설산업의 지속가능한 발전을 위해서도 근로자의 생명 보호는 기본이자 출발점”이라며 “건설업계는 정부 정책에 적극적으로 협력하고, 힘을 합해 실효성 있는 안전관리 체계를 구축해 나가겠다”고 말했다.

KCC는 하이엔드 창호 브랜드 '클렌체'(Klenze)의 신규 광고를 통해 하반기 프리미엄 창호 시장을 공략한다고 4일 밝혔다. 8월부터 선보인 이번 광고는 '클래스업 클렌체'(class up Klenze)라는 새로운 슬로건을 내걸고 창호 자체의 클래스는 물론 생활의 클래스를 높여주는 클렌체의 기술력과 감각적인 디자인을 영상에 담아냈다. 창호의 강국으로 알려진 독일 제품을 앞서는 기술력과 디자인을 강조하며 역동적인 영상으로 제품에 대한 자신감을 표현했다. 특히 클렌체라는 브랜드와 제품을 주인공으로 내세워 '기술적 프리미엄'을 강조했다. 고급 창호가 아니면 구현이 어려운 4중 유리를 장착하고도 부드럽게 작동시킬 수 있으며, 닫힐 때는 창틀의 4면을 완벽하게 밀착시켜 주는 압도적 기술력을 담아냈다. 제품 외관으로는 잘 보이지 않는 부분을 클로즈업으로 정교하게 보여줌으로써 클렌체의 기술적 완성도를 간접 체험할 수 있도록 제작했다. 창호 특성상 어떤 기술이 적용돼 어떤 기능을 하는지 소비자 입장에서 공감하기 쉽지 않다. 일반적인 창호 광고가 톱스타를 모델로 기용해 브랜드 이미지를 높이는 이유다. 이번 클렌체 광고는 창호 프레임과 유리의 단면을 노출하고 작동하는 장면을 완성도 높은 영상으로 구현함으로써 보이지 않는 기술력과 우수한 성능을 직접 확인할 수 있도록 했다. 소비자가 머무는 공간의 품격도 놓치지 않았다. 도시의 노을을 배경으로 한 마지막 장면에서는 이러한 기술적, 감성적 요소를 함께 담아 클렌체로 완성되는 품격 있는 공간을 표현했다. 2021년 출시한 클렌체는 영화배우 김희선을 모델로 고급스럽고 감성적인 이미지를 전달하며 대표적인 프리미엄 창호 브랜드로 자리 잡았다. 올해는 '기술적 프리미엄'을 콘셉트로, 기존 창호 업계의 광고 패러다임을 바꾸는 전략적 선택을 시도한 것으로 풀이된다. 신규 광고는 지상파와 종편, 유튜브, SNS 등 디지털 플랫폼과 옥외 전광판, 아파트 엘리베이터 등 다양한 매체를 통해 운영된다. KCC 관계자는 "기술의 본질에 집중해 소비자에게 클렌체 만의 프리미엄 가치를 전달하고 우수한 품질의 제품을 개발하고 지속적으로 선보이며 소비자의 공간 가치를 높일 것"이라고 말했다.

BS한양은 인천 미추홀구 용현학익 2-2블록 인하대역1구역 도시개발사업을 통해 선보이는 ‘인하대역 수자인 로이센트’(투시도)를 다음달 공급할 예정이라고 4일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층∼지상 최고 43층, 전용 84∼101㎡, 6개 동, 총 1199가구 대단지로 조성된다. 일반분양 물량은 959가구다. BS한양은 “수요자 선호도가 높은 전용 84㎡와 함께 인천에서 희소성이 높은 전용 101㎡ 대형 타입이 포함된 것이 특징”이라고 설명했다. 인하대역 수자인 로이센트는 수도권 전철 수인분당선 인하대역과 약 300m 거리의 역세권 단지로, 인하대역 주변으로 형성된 대규모 상권과 대형마트 등을 도보로 이용할 수 있다. 도담공원과 다솜어린이공원, 용정근린공원, 용현도시농업공원 등 공원시설도 가깝다. 이 단지는 BS한양의 주택 브랜드 ‘수자인(SUJAIN)’ 출시 20주년 기념작으로, 특화설계를 적용해 상품성을 강화했다고 한다. BS한양 관계자는 “인하대역 수자인 로이센트는 역세권 입지에 완성된 생활 인프라, 우수한 교육환경, 높은 상품성 등 실거주 만족도를 높이는 요소들을 모두 갖춘 만큼 용현학익의 새로운 대장주로 자리매김할 것”이라고 말했다.

DL건설이 한달 넘게 지속되는 폭염으로부터 근로자를 보호하기 위해 추가 안전보건대책을 시행 중이라고 1일 밝혔다. DL건설은 지난 6월부터 ‘보급’, ‘보호’, ‘보장’을 핵심으로 하는 ‘더위사냥 3보 활동 캠페인’을 전개해 왔으며, 7월 9일부터 16일까지는 전 현장에서 근로자와 관리감독자 대상으로 온열질환 특별교육을 실시했다. 그럼에도 불구하고 전국적으로 온열질환 발생이 급증하자, 강화된 추가 안전대책을 시행하고 있다. DL건설은 폭염경보가 발효된 날 오후 1시부터 3시까지의 옥외작업을 원칙적으로 금지하고, 불가피할 경우에 한해 안전보건팀장의 일일 단위 사전 승인을 받도록 ‘옥외작업 사전허가제’를 시행했다. 냉방시설이 설치된 장비 단독작업만 예외로 허용된다. 혹서기 기간 동안 해당 시간의 옥외작업 여부를 실시간 모니터링할 전담 인력도 배치해, 미승인 작업이 확인될 경우 즉시 작업 중단 조치를 취한다. 또한 매일 오전 9시 이후 2시간마다 폭염특보 현황을 전 현장에 SNS로 공유함으로써, 신속한 현장 대응을 유도하고 있다. 협력업체에도 “옥외작업 사전승인제 및 근로시간 조정” 관련 내용으로 협조를 요청했다. 각 현장은 7월 9일부터 혹서기 종료 시까지 매일 17시까지 온열질환 대응현황을 입력해야 하며, 보건관리자가 책임지고 항목별 이행 여부를 기록한다. 본사는 입력 내용과 실제 현장을 수시로 비교 점검하고, 불일치가 발견될 경우 CSO(최고안전책임자)의 경고 등 강력한 조치를 취할 방침이다. DL건설 관계자는 “앞으로도 무분별한 작업을 철저히 통제하고, 예외 없이 원칙을 준수해 온열질환을 예방하겠다”며, “근로자들이 끝까지 안전한 여름철을 보낼 수 있도록 모든 현장에 걸쳐 책임 있는 관리에 최선을 다하겠다”고 말했다.

주택 공급지표인 인허가·착공·분양·준공이 올해 상반기 일제히 감소했다. 수도권 주택시장이 살아나는 모습을 보였지만 지방에서 찬바람이 더욱 거세진 탓이다. 수도권에서도 주택 착공과 분양 물량은 줄어 이미 공급 부족이 현실화한 내년은 물론 2∼3년 뒤 입주 물량도 늘어나기 어려울 것으로 보인다. 국토교통부가 31일 발표한 '6월 주택통계'에 따르면 올해 상반기 전국 주택 인허가 물량은 13만8천456가구로 작년 같은 기간보다 7.6% 줄었다. 지방 부동산시장의 침체가 상반기 인허가 물량을 끌어내렸다. 수도권 인허가(7만3959가구)가 22.7% 늘었지만, 지방(6만4497가구)은 28.0% 줄었다. 착공과 분양은 지방은 물론 수도권에서도 줄었다. 상반기 주택 착공은 10만3147가구로 작년 같은 기간보다 18.9% 감소했다. 수도권 착공(6만5631가구)이 8.1%, 지방(3만7516가구)은 32.8% 줄었다. 다만 6월 한 달 간 수도권 착공은 작년 같은 기간과 비교해 152.1% 급증했다. 상반기 분양 주택은 6만7965가구로 작년 같은 기간보다 39.6% 감소했다. 수도권 분양이 18.4%, 지방은 56.7% 줄었다. 상반기 서울에서 분양된 주택은 6558가구에 불과했다. 작년보다 20.3% 감소한 수치다. 통상 주택 인허가를 받으면 3∼5년, 착공하면 2∼3년 후 입주를 시작한다. 2∼3년 후 수도권 입주 물량이 줄고, 이로 인해 집값이 불안정해질 수 있다는 우려가 해소되지 않는 상황이다. 상반기 준공은 20만5611가구로 6.4% 감소했다. 수도권 준공이 10만1044가구로 9.2% 늘었지만, 지방이 10만4567가구로 17.7% 감소한 여파다. 서울 아파트 준공은 올해 상반기 2만9420가구로 작년 같은 기간보다 102.9% 증가했다. 주택공급 지표에 빨간불이 켜진 가운데 악성 미분양 주택은 2022년 7월 이후 23개월 만에 처음으로 감소세를 보였다. 지난달 말 기준 전국의 준공 후 미분양 주택은 2만6716가구로 전월보다 1.1%(297가구) 줄었다. 일반 미분양 주택도 5개월 연속 감소했다. 지난달 6만3734가구로 전월보다 4.4%(2944가구) 줄었다. 수도권 미분양(1만3939가구)이 8.9%, 지방(4만9795가구)은 3.1% 줄었다. 지난달 전국의 주택 매매(신고일 기준)는 7만3838건으로, 전월보다 17.8% 증가했다. 올해 3월 토지거래허가구역 확대 지정 여파로 4∼5월 두 달 연속 감소세를 보였던 서울 주택 거래량은 6월 1만5천442건으로 반등했다. 전월보다 42.1% 늘었다.