대한전선은 16일 이사회를 열고 HVDC(초고압직류송전) 해저케이블을 생산할 수 있는 당진해저케이블 2공장(해저2공장) 1단계 건설에 4972억 원을 투자하기로 결의했다고 공시했다. 이번 투자는 국내외 해저케이블 수요 증가와 해상풍력 시장 확대와 본격화되는 '서해안 에너지 고속도로' 사업 참여에 대응하기 위해 생산 인프라를 확충하기 위한 것이다. 투자 기간은 2027년 12월까지다. 대한전선은 연내 해저2공장을 착공할 계획이다. 해저2공장 1단계는 640kV급 HVDC 및 400kV급 HVAC 해저케이블을 생산할 수 있는 전용 공장으로, 초고압 케이블 생산의 핵심 설비인 VCV(수직연속압출) 시스템 등 최첨단 설비를 갖춘다. 1단계 공장 가동은 2027년 목표이며, 생산 능력 확대를 위한 2단계 공장 투자는 향후 시장 상황 등을 고려해 전략적으로 추진한다. 해저2공장 부지는 충남 당진시 아산국가산업단지 고대지구 내 해저1공장과 맞닿은 곳으로, 면적은 축구장 30개 규모인 21만5000㎡에 달한다. 공장이 가동되면 해저1공장 대비 약 5배 수준의 생산 능력을 확보하고 기존 케이블공장과 설루션공장 및 해저1, 2공장 등 대한전선의 국내 모든 생산 인프라가 당진에 집적돼 인적·물적 시너지 효과를 낼 것으로 기대된다. 대한전선은 세계적인 해저케이블 수요 증가에 대응하기 위해 이번 투자를 결정했다. 해저케이블 시장은 2022년 약 6조 원에서 2029년에는 28조 원 규모로 확대될 것으로 전망되며, 글로벌 HVDC 해저케이블 시장은 슈퍼그리드(국가 간 전력망 연결) 및 대규모 해상풍력 발전 확대에 따라 가파른 성장세를 보이고 있다. 대한전선은 이에 대응하기 위해 단계적으로 생산 역량을 확보하고, 국내 유일의 CLV(Cable Laying Vessel) 포설선 '팔로스(PALOS)'를 확보해 설계, 생산, 운송, 시공, 유지보수까지 해저케이블의 전체 벨류 체인을 수행할 수 있는 역량을 갖췄다.

직장인을 위한 실전 재테크 플랫폼 월급쟁이부자들(대표 이정환)이 고객 활동 지표인 ‘성장 활동 유저’ 수가 지난 1월 대비 90% 이상 증가했다고 16일 밝혔다. ‘성장 활동 유저’는 교육 커리큘럼 참여자 중 월부닷컴 커뮤니티 학습 페이지에서 자발적으로 글을 작성한 유저를 의미한다. 챌린지 참여, 학습 인증, 일간 목표 점검, 도서 후기 등 능동적인 활동만을 추적하며, 중복을 제거한 월간 유니크 사용자 수로 집계된다. 단순 수강 기록이 아닌, 실제 행동 기반의 고객 참여도를 측정하는 지표다. 월급쟁이부자들은 올해 하반기부터 이 지표를 플랫폼 활성화 핵심 지표(KPI)로 설정하고, 1월 기준 데이터를 바탕으로 분석을 진행해 왔다. 그 결과, 지난달 기준 성장 활동 유저 수는 연초 대비 1.46배, 7월 15일 기준으로는 1.9배까지 증가한 것으로 나타났다. 정성적 평가 지표도 긍정적이다. 월급쟁이부자들은 강의 만족도와 별개로, 교육 종료 후 고객이 커리큘럼 운영 및 플랫폼 사용 경험을 직접 평가하는 ‘경험여정 만족도’ 조사를 실시하고 있다. 7월 15일 기준 평균 만족도는 10점 만점에 9.87점, 올해 누적 평균 역시 9.7점대를 기록 중이다. 이번 플랫폼 활성화는 고객 행동을 중심에 둔 조직 개편의 결과다. 월급쟁이부자들은 지난달 ‘경험여정 스쿼드’를 신설해, 월부닷컴의 주요 기능과 고객 행동을 자연스럽게 연결하는 역할을 맡겼다. 특히 고객 페르소나 분석을 기반으로 한 정교한 커뮤니티 설계를 통해, 참여 커리큘럼이나 관심사에 따라 개인별 맞춤형 성공 경험을 설계하고, 자기 점검과 동기 부여를 유도한 것이 주효했다는 분석이다. 이정환 대표는 “플랫폼과 커뮤니티를 통해 고객의 실천과 성공 경험을 유기적으로 연결할 수 있게 됐다”며, “앞으로도 고객 목표 실현을 돕는 기능을 지속 개발하고, 실행력을 높이는 정교한 전략을 통해 차별화된 경험을 제공하겠다”고 말했다.

수도권 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한한 ‘6·27 부동산 대책’ 이후, 10억 원이 넘는 고가 아파트 매수자들의 계약 포기 사례가 급증한 것으로 나타났다. 16일 부동산 중개업체 집토스에 따르면, 올해 6월 27일까지 계약된 수도권 아파트 중 대책 발표 이후 해제된 건 중 10억 초과 아파트가 차지하는 비중은 35.0%로, 발표 이전(26.9%)보다 8.1%포인트 증가했다. 대출 규제 대상이 아닌 기존 계약자들까지도 향후 집값 하락을 우려해 계약을 철회하고 있는 셈이다. 대책의 여파는 특히 고가 아파트에 집중됐다. 대책 이전엔 전체 해제 계약 중 5억 원 이하 비중이 32.2%였으나, 발표 이후엔 25.1%로 감소한 반면, 10억 초과 아파트 비중은 두드러지게 증가했다. 투자금액이 클수록 향후 하락 시 손실도 크기 때문에, 매수자들이 심리적 부담으로 계약금 포기를 감수하는 사례가 늘고 있다는 분석이다. 서울에서도 시장 양극단의 지역들이 동시에 타격을 입었다. 고가 아파트 밀집지역인 서초구는 계약 해제 비중이 2.5%에서 5.7%로 약 2.3배 증가했고, 강남구도 5.1%에서 6.5%로 상승했다. 자산가치 하락에 대한 불안감이 영향을 준 것으로 풀이된다. 한편, ‘영끌 매수’가 많았던 노원구도 계약 해제 비중이 5.3%에서 7.3%로 늘었다. 강북구와 도봉구 역시 비슷한 경향을 보였다. 자기 자본이 부족한 매수자들이 대출 규제와 금리 부담, 가격 하락 가능성까지 겹치며 불안감에 계약을 철회하고 있는 것으로 보인다. 이번 분석은 계약일 기준 이후 30일 이내에 신고되는 특성을 감안해, 시점별로 해제 건수 중 각 가격대와 지역이 차지하는 ‘비중(%)’을 비교하는 방식으로 진행됐다. 이재윤 집토스 대표는 “이번 대책은 집값이 조정될 수 있다는 강한 신호를 시장에 던진 것”이라며 “고가 아파트 매수자는 자산 방어 심리에, 영끌 매수자는 손실 회피 심리에 반응하며 동일하게 계약을 해제하는 결과로 이어지고 있다”고 설명했다.

최근 정부가 외국인의 강남 아파트 취득 과정을 정밀하게 검증하겠다고 공식 발표했다. 자금력이 풍부한 일부 외국인 투자자들이 국내 부동산 시장에 대규모 자금을 무차별 투입해 집값 상승과 시장 과열을 부추기고 있다는 판단이 작용한 것으로 보인다. 이번 조치는 초강력 대출 규제가 시행된 이후 발표돼 더욱 주목받고 있다. 현재 내국인은 주택담보대출 한도가 최대 6억원으로 제한되고, 신축 아파트 잔금을 전세보증금으로 충당하는 방식도 사실상 차단된 상태다. 이러한 규제가 외국인에게는 그대로 적용되지 않아 국내 실수요자만 ‘규제의 희생양’이 되는 것 아니냐는 역차별 논란이 커지고 있다. ◆외국인, 강남 아파트 ‘현금 쇼핑’…뒤늦게 실태 조사 15일 부동산업계에 따르면 외국인 명의의 국내 주택은 올해 처음으로 10만가구를 넘어섰다. 이 가운데 절반 이상인 56.2%(5만6301가구)가 중국인 소유다. 단일 국적 기준 가장 많은 비중을 차지했다. 지난해 하반기 외국인 주택 보유 증가분의 68%를 중국인이 사들인 것으로 집계돼 우려가 커지고 있다. 문제는 이들의 부동산 취득 경로가 불투명하다는 점이다. 2021년에는 국내 금융기관에서 대출 한 푼 없이 한 중국인이 89억원 상당의 고급주택을 현금으로 매입한 사실이 알려져 큰 논란을 일으켰다. 강남 부동산 시장 특성상 이러한 고가 현금 거래는 주변 시세를 급격히 끌어올릴 수밖에 없다. ◆“내국인만 꽁꽁 묶였다”…대출 규제에 ‘역차별’ 비판 확산 정부는 외국인에 대한 부동산 대출 규제는 내국인과 동일하게 적용되고 있다고 설명하고 있다. 외국인이 해외 금융기관에서 직접 자금을 조달해 국내 부동산을 매입하는 경우에는 사실상 손쓸 방법이 없다. 대출은 막았지만 자금 출처는 손 놓고 있는 셈이다. 정부는 이달부터 ‘강남 3구(강남·서초·송파)’ 아파트를 중심으로 해외 자금의 불법 반입, 편법 증여 등 투기성 거래 여부를 현장 점검하고 있다. 이상 징후가 포착될 경우 즉시 기획조사로 전환할 방침이다. 일각에서는 해외 자금 흐름을 추적할 수단이 제한적인 만큼 실효성에 대한 의문도 제기된다. ◆전문가들 “내국인에게만 강력한 대출 규제 적용, 형평성 소지 다분해” 전문가들은 이번 조치를 외국인 부동산 취득의 ‘자금 흐름’을 처음으로 본격 검증하겠다는 신호로 평가하고 있다. 한 부동산 전문가는 “지금까지는 외국인 보유 주택 통계 수집에만 머물렀지만 이제는 실제 거래 자금의 출처와 취득 과정을 면밀히 들여다보겠다는 것”이라며 “무차입 고가 매입 사례가 잇따르는 상황에서 시장 신뢰 회복을 위한 최소한의 조치”라고 평가했다. 다만 실질적 효과를 위해선 제도적 보완이 불가피하다는 지적도 나온다. 그는 “외국인이 자국 금융기관에서 대출받아 들여오는 자금은 국내 법으로 규제할 수 없다”며 “자금세탁이나 편법 증여 의혹이 있어도 국내 제도만으로는 대응에 한계가 있다”고 꼬집었다. 아울러 “외국 금융당국과의 공조 체계를 강화하고, 외환 거래에 대한 실시간 모니터링을 도입하는 등의 후속 조치가 시급하다”고 강조했다. 또 다른 전문가는 “내국인에게만 강력한 대출 규제가 적용되는 구조는 분명한 형평성의 문제”라며 “외국인 부동산 취득에 대한 보다 정교한 심사 기준과 투명한 정보 공개가 병행돼야 정책 신뢰를 확보할 수 있다”고 말했다.

6·27 부동산 대책 발표 이후 서울 아파트 매매시장이 급랭했다. 정부가 고강도 대출 규제를 발표한 지 2주 만에 ‘최고가 거래’가 74%나 줄어든 것으로 나타났다. 14일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 데이터를 분석한 결과, 6월 27일 대책 발표 전 2주간(6월 13일~26일) 서울 아파트 매매거래는 총 4693건, 이 가운데 1141건(24.3%)이 최고가로 거래됐다. 그러나 대책 시행 후 2주간(6월 27일~7월 10일) 거래량은 1312건, 최고가 거래는 300건(22.9%)으로 급감했다. 이번 대책의 직접적인 타격을 받은 지역은 대책 전 ‘불장’ 분위기를 주도했던 마포·성동·강동구였다. 성동구는 최고가 거래가 139건에서 22건으로 84% 감소했고, 마포구는 137건에서 18건으로 87% 줄었다. 강동구 역시 115건에서 23건으로 80% 가까이 떨어졌다. 이외에도 강남구(112건 → 41건), 서초구(37건 → 9건), 송파구(64건 → 27건) 등 강남3구도 큰 폭의 하락세를 보였다. 특히 마포래미안푸르지오3단지, 공덕자이, 옥수파크힐스, 래미안고덕 등 주요 단지들은 대책 후 최고가 거래가 끊겼다. 이는 시장의 공격적인 매수세가 급격히 관망세로 돌아섰다는 신호로 해석된다. 그 외 지역에서도 최고가 거래는 감소했다. 동작구(85건->15건), 영등포구(82건->18건), 광진구(50건->16건), 강서구(34건->16건), 동대문구(30건->4건) 등 최고가 거래량이 줄었다. 전방위적인 대출규제로 투자심리뿐 아니라 실수요자 또한 관망세로 돌아서며 이들 지역 또한 최고가 거래량이 감소한 것으로 보여진다. 직방 빅데이터랩실 김은선 랩장은 “이번 정책은 별도의 사전 예고 없이 발표 즉시 시행된 만큼, 정책의 예측 불가능성 자체가 향후 시장 변동성을 키우는 주요 변수로 작용할 수 있다”라며 “따라서 수요자 입장에서는 변화에 탄력적으로 대응할 수 있도록 사전에 자금 계획을 점검하고, 불확실성에 대비한 전략 마련이 더욱 중요해지고 있다”라고 말했다. 아울러 “현재의 거래 절벽 상황에 대해, 일시적인 숨 고르기 국면일 수 있다”며 “입지나 개발 기대감이 있는 일부 지역은 규제 여파 이후 다시 반등할 가능성도 존재한다”라고 전했다.

서울 강남구 개포우성7차 아파트 재건축 시공사 선정을 앞두고 출사표를 던진 삼성물산 건설부문과 대우건설의 경쟁이 치열해지고 있다. 맞춤형 특화 설계는 물론 조합의 비용 부담을 낮추기 위한 계획을 제시하는 등 조합원 마음 사로잡기에 공을 들이는 모습이다. 13일 건설업계에 따르면 대우건설은 대안설계 적용에 따른 인허가 비용 및 착공 전 각종 비용으로 추산되는 측량비·지질조사비·풍동 실험비 등을 30억원까지 부담한다는 계획이다. 대우건설은 “시공사 선정 즉시 조합이 제시한 원안 계약서를 100% 수용해 계약을 체결하고, 곧바로 신속한 사업추진을 위해 인허가 및 각종 비용을 부담하기로 했으며 이를 공사비 항목 내 포함했다”고 설명했다. 대우건설은 개포우성7차와 수도권 지하철 3호선 대청역을 직통으로 연결한다는 방침이다. 연결 공사 인허가 지원과 더불어 공사 수행 시 80억원까지는 대우건설이 부담하기로 했다. 대우건설은 이외에도 ‘프라이빗 엘리베이터’와 개포 일대 최장 길이의 스카이브리지(90m) 등도 제안했다. 삼성물산은 조합원들을 위해 열린 조망과 주거 가치를 극대화하는 맞춤형 세대 특화 설계를 선보일 예정이다. 삼성물산은 “동 간 간섭을 최소화하는 ‘10개동·2열’ 최적의 주거동 배치를 통해 최대 43m까지 동 간 거리를 넓혀 단지의 쾌적함을 극대화하고, 양재천·탄천·대모산 등 우수한 자연환경을 조망할 수 있는 777세대를 확보했다”고 강조했다. 동 간 거리는 조합 원안 설계(21m)보다 2배가량 넓어졌으며 자연환경을 조망할 수 있는 세대도 기존보다 373세대(404세대→777세대) 더 늘어난 것이다. 아울러 개포에서 가장 높은 2.77m의 천장고를 적용해 열린 조망을 강화하고 세대 내부의 공간감을 한층 높인다는 계획이다. 삼성물산은 글로벌 디자인 그룹 ‘아르카디스(ARCADIS)’와의 협업을 통해 빛의 관문을 형상화한 혁신적 외관 디자인 등을 담은 설계안을 제안하기도 했다. 개포우성7차 재건축 시공사 선정을 위한 조합원 총회는 다음달 23일 열릴 예정이다.

초고강도 ‘6·27 대출 규제’ 여파로 서울 아파트 매매시장 관망세가 짙어지는 분위기 속 경매·분양시장에서도 타격에 촉각을 곤두세우고 있다. 매매시장의 열기로 상승곡선을 이어가던 서울 아파트 경매시장 낙찰가율(감정평가액 대비 낙찰가격)은 오름세가 꺾일 것이란 관측이 우세하다. 분양시장에서도 수분양자들의 자금조달 여건이 한층 까다로워지면서 건설사들의 하반기 분양계획이 수정될 가능성이 커졌다는 분석이 나온다. ◆“경매시장서 투자 수요 사실상 차단” 6·27 대책 전 서울 아파트 경매시장에서는 고가낙찰 사례가 잇따르면서 낙찰가율 상승 추세가 이어져 왔다. 13일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 ‘6월 경매 동향 보고서’에 따르면 지난달 서울 아파트 낙찰가율은 98.5%로 전월(97.7%) 대비 0.8%포인트 올랐다. 경매시장에서 낙찰이 이뤄진 서울 아파트의 평균 낙찰가가 감정가와 비슷한 수준까지 올랐다는 뜻이다. 2022년 6월 110.0%를 나타낸 후 3년 만에 가장 높은 낙찰가율이다. 6·27 대책 전까지 지속한 낙찰가율 상승세에는 강남 3구(강남·서초·송파) 및 용산구 전체로 확대 재지정된 토지거래허가구역의 규제 틈새를 노린 투자 수요 등이 영향을 미쳤다. 토허구역으로 묶이면 아파트 매매 거래 시 실거주 2년 의무가 적용되는 것과 달리 경매 물건은 실거주 규제로부터 자유로워 투자자들이 경매시장에 관심을 가진 것이다. 보고서는 “강남권뿐 아니라 노원·도봉·구로구 등 외곽지역에서도 고가낙찰 사례가 이어지면서 낙찰가율 상승에 영향을 끼쳤다”고 설명했다. 6월 서울 아파트 낙찰률은 46.5%로 전월(45.2%)에 비해 1.3%포인트 상승하면서 올해 1월(47.2%) 이후 5개월 만에 최고치를 나타냈다. 다만 수도권·규제지역에서의 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한한 6·27 대책으로 향후 서울의 낙찰가율 상승세는 꺾일 것으로 보고서는 전망했다. 경매에서 낙찰된 주택을 담보로 경락자금대출을 받을 경우 수도권은 6억원 한도와 6개월 내 전입 의무가 동일하게 발생한다. 1주택자 6개월 내 처분 조건 대출 허용, 2주택 이상 대출 금지 등이 적용되는 것도 물론이다. 투자 수요가 위축될 가능성이 커진 셈이다. 지지옥션 관계자는 “6·27 대책으로 대출한도가 급격히 축소됐고, 투자 수요가 사실상 차단될 것으로 예상됨에 따라 향후 낙찰가율 상승세는 꺾일 것”이라고 분석했다. ◆“규제 영향에 분양 일정 조정 가능성 서울·수도권 분양시장 역시 이번 대책의 영향을 피하기 어려운 상황이다. 잔금 대출 최대한도가 6억원으로 제한되는 데다 소유권 이전 조건부 전세대출 금지로 새 아파트 잔금을 전세금으로 충당할 길도 막혔기 때문이다. 이에 따라 분양가가 비싼 서울에서는 청약 경쟁률이 하락할 수 있다는 전망도 나온다. 당초 시장에서는 하반기가 시작되는 이달 분양 물량이 대폭 늘어날 것이란 관측이 잇따라 나왔으나, 6·27 대책 이후에는 건설사들의 분양 물량 조정 가능성이 제기되는 분위기다. 앞서 부동산R114는 이달 수도권에서 총 2만3420가구(임대 제외 총가구 수)가 분양에 나설 것으로 예측한 바 있다. 이는 전월(2601가구) 대비로는 약 9배, 전년 동월(1만1356가구) 대비로는 2배 정도 많은 수준이다. 다만 부동산R114는 지난 11일 전국 아파트 주간 시황 보고서에서 “앞으로 모집공고 되는 사업장들은 잔금대출 한도가 제한돼 건설사들의 올해 하반기 공급량 확대 의지가 꺾일 조짐”이라고 분석했다. 직방도 “6·27 대책 이후에는 일부 단지를 중심으로 금융 규제 영향을 고려한 분양 일정 조정 가능성도 제기되고 있다”며 “분양가가 높은 단지일수록 잔금대출 한도 축소에 따른 체감 부담이 커질 수밖에 없어서 분양시장 전반에서 수요자와 건설사 모두 일정 조정이나 전략 재검토 등 신중한 대응이 불가피한 시점”이라고 짚었다. 이번 규제로 인해 서울 아파트 매매시장에서는 일단 가격 상승세가 주춤해지고 관망세가 짙어진 모습이다. 한국부동산원이 발표한 7월 첫째 주(7일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과에 따르면 서울 아파트 매매가격 상승폭은 0.29%로 직전 주(0.40%) 대비 0.11%포인트 줄어들면서 상승폭 둔화세가 2주째 이어졌다. 부동산원은 “신축, 재건축 추진 단지 등 일부 선호 단지의 상승세가 이어지고 있으나 시장 참여자의 관망 추이 심화로 전반적인 매수 문의가 감소하는 등 서울 전체 상승폭이 축소됐다”고 밝혔다.

대우건설, 천호동 일대 재개발사업 수주 대우건설은 서울 강동구 천호동 532-2번지 일대 재개발사업 시공사로 선정됐다고 13일 밝혔다. 이 사업은 2만4000㎡ 부지에 지하 4층∼지상 24층 규모로 아파트 8개 동, 총 582가구와 부대복리시설 등을 건설하는 프로젝트다. 공사 금액은 2453억원이다. 대우건설은 이번 사업 단지명으로 ‘프라우드힐 푸르지오’(투시도)를 제안했다. 이 단지에는 천호 지역 최초로 70m 높이 스카이 커뮤니티가 적용되며, 세대 내 음식물 쓰레기 이송 설비도 구축해 주거환경의 쾌적성과 편리함을 높일 계획이다. GS건설, 잠실우성 재건축 등 시공사 선정 GS건설은 서울 송파구 잠실우성 1·2·3차 재건축(투시도) 사업과 서울 중구 신당10구역 주택재개발사업 시공권을 따냈다. 정비업계에 따르면 GS건설은 전날 진행된 잠실우성 1·2·3차 재건축 조합 총회에서 시공사로 공식 선정됐다. 잠실우성 1·2·3차는 재건축을 통해 지하 4층∼지상 49층 2644가구 규모로 바뀔 예정이다. 공사비는 1조6427억원이다. 신당10구역 재개발조합도 같은 날 총회를 열어 GS건설·HDC현대산업개발 컨소시엄을 시공사로 뽑았다. 올림픽파크 포레온 경쟁률 ‘5만6173대 1’ 서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온’ 아파트 무순위 청약의 경쟁률이 평균 5만6173.3대 1을 나타냈다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 10∼11일 이틀간 진행한 올림픽파크 포레온 무순위 청약에서 총 4가구 모집에 22만4693명이 몰렸다. 당첨될 경우 최소 10억원 이상의 시세차익이 기대된다는 점에서 실수요자들의 관심이 쏠린 것으로 풀이된다. 다만 시장에서는 6·27 대출 규제 영향 속 전세대출로 잔금을 충당할 수도 없어 사실상 ‘현금부자’만 도전할 수 있다는 평가도 나왔다.

“진짜 집값 더 오르긴 오를까요? 지금 들어가면 물릴까 봐 무서워요” 서울 은평구에 사는 40대 무주택자 김모씨는 요즘 주말마다 부지런히 임장을 다닌다. 괜찮은 매물을 보면 마음이 흔들리지만, 호가는 떨어지지않는 분위기에 ‘지금 사도 되는 걸까’ 망설이기만 한다. 수도권과 규제지역에서 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 것이 핵심인 6·27 부동산대책이 발표된 지 불과 3주 만에 서울 매수심리가 사실상 증발했다. 12일 KB부동산에 따르면, 7월 7일 기준 서울의 매수우위지수는 6.4를 기록해 전전주(31.5) 대비 80% 가까이 급락했다. “지금 사면 물린다”는 불안감에 실수요자들이 관망세로 돌아섰다는 분석이 나온다. 같은 기간 서울 강남권(강남·서초·송파)의 매수심리도 무너졌다. 강남권 매수우위지수는 7.7로, 불과 2주 전인 6월 셋째 주(36.7) 대비 80% 가까이 빠졌다. 강북권도 예외는 아니다. 6월 셋째 주(25.6)에 달했던 매수세는 7월 7일 기준 5.0까지 떨어지며 약 80% 급감했다. 경기도도 매수세가 빠르게 위축되고 있다. 같은 기간 매수세는 11.3에서 4.2로 줄며 실수요자 이탈이 뚜렷하게 나타났다. 성동구 옥수동의 한 부동산 중개업소 관계자는 “집주인들은 여전히 호가를 높이고 있지만, 수요자들은 꿈쩍도 하지 않는 ‘거래 절벽’ 상황”이라고 전했다. “팔 사람만 있고 살 사람은 없는 시장”이라는 말이 현장에서 나올 정도다. 김인만 부동산경제연구소 대표는 “집주인이 호가를 더 올리지 않는다는 것이지, 매수가 끊겼다고 하면 ‘그냥 내버려두자’ 이런 (마·용·성과 강남3구) 집주인들이 많다”며 시장의 반응을 전했다. 한편, 11일 이재명 정부의 첫 국토교통부 장관으로 김윤덕 더불어민주당 의원이 임명됐다. 전북 부안 출신의 3선 중진 의원으로, 국회 국토교통위원과 당 주거복지특위 위원장 등을 지낸 바 있다. 최근까지 민주당 사무총장을 맡았다. 아울러 이재명 대통령은 최근 언론을 통해 6·27 대책에 대해 ‘맛뵈기’라고 평가하며 후속대책을 시사한 바 있다.

당첨 시 최소 10억원의 차익이 기대되는 서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온’ 무순위 청약 경쟁률이 평균 5만6000대 1로 집계됐다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날부터 이틀간 진행한 올림픽파크 포레온 무순위 청약에서 총 4가구 모집에 22만4693명이 몰려 5만6천173.3대 1의 경쟁률을나타냈다. 전용 면적 타입별로 39.95㎡A(1가구)에 4만6425명이 청약을 했다. 59.99㎡A(1가구)에 6만9106명이 몰려 최고 경쟁률로 집계됐다. 84.98㎡E(2가구)에는 총 10만9162명이 신청해 5만4581.0대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이 단지는 ‘단군이래 최대 규모’라 불린 옛 둔춘주공 재건축 사업을 통해 1만2000가구로 조성됐다. 공급 가격은 39A타입 6억9440만원, 59A타입 10억5190만원, 84E타입이 12억3600만∼12억9330만원이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 5월 85㎡ A타입이 22억3000만원에 거래됐다. 당첨될 경우 최소 10억원의 시세차익을 볼 수 있어 신청자가 대거 몰린 것으로 보인다. 다만, 지난달 28일부터 시행된 대출 규제를 적용받기 때문에 주택담보대출은 6억원으로 제한되며, 전세 대출로 잔금을 충당할 수도 없다. 소형으로 분류되는 59A타입 기준으로도 약 5억원의 현금이 있어야 등기가 가능하다. 무주택자만 청약할 수 있도록 제도가 개편됐지만, 현금이 부족한 실수요자들이 청약을 포기하면서 사실상 현금 부자들의 당첨 확률만 높아졌다는 지적이 나온다. 계약은 21일이다. 계약금은 10%이고 잔금은 90%로 10월21일까지 납부해야 한다. 재당첨과 전매 제한은 없다. 실거주 의무 2년이 적용된다. 한편, 지난 2023년 무순위 청약을 진행한 동작구 ‘흑석 리버파크자이’는 전용면적 59.93㎡ 1가구 청약에 82만9804명이 몰려 역대 최고 경쟁률을 기록한 바 있다.