최근 10년간 서울에서 전세를 끼고 매매하는 이른바 ‘갭투자’를 했다면, 강남구에서는 평균 20억 원 이상의 시세차익을 거둘 수 있었던 것으로 나타났다. 11일 부동산 중개 플랫폼 집토스가 2015년 갭투자를 가정해 10년간 시세 변동을 분석한 결과, 서울 강남구의 평균 시세차익이 20억7000만 원으로 가장 높았다. 뒤이어 용산구 16억6000만 원, 서초구 13억3000만 원 순이었다. 시도별로는 서울의 평균 시세차익이 6억2585만 원으로 가장 컸으며, 수익률 기준으로는 무려 439%에 달했다. 경기(1억90241만 원), 대전(1억3512만 원), 제주(1억2778만 원), 세종(1억2373만 원), 인천(1억844만 원) 등도 평균 차익이 1억 원을 넘어섰다. 수익률만 놓고 보면, 초기 투자금이 상대적으로 낮았던 지역의 상승폭이 더 컸다. 성동구는 686%로 수도권 내 수익률 1위를 기록했으며, 경기 과천이 659%로 뒤를 이었다. 이재윤 집토스 대표는 “과거 갭투자 수익률에만 의존하기보다는 인구 구조, 수요 흐름, 정책 변화 등 복합적인 요소를 고려한 분석이 필요하다”고 조언했다.

HDC현대산업개발과 GS건설이 공동 시공을 맡은 고품격 주거단지 ‘이문 아이파크자이 3단지’가 설계 변경 후 본격적인 분양에 돌입했다고 11일 밝혔다. 해당 단지는 59D, 59E, 59F, 84D, 84E, 84F, 84G, 99A 총 8개의 타입으로 설계됐으며, 독일, 이탈리아 등 유럽산 거실 창호 및 주방가구를 기본품목으로 제공해 고급스러운 주거단지로서의 품격을 높였다. 특히 입주민의 건강과 삶의 만족도를 높이기 위한 피트니스, 실내골프연습장, 스크린골프, 사우나, 북카페 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고, 세대창고, 금고 등을 설치해 입주민의 편의성을 더욱 향상시킬 예정이다. 또한 단지 내 산책로가 연결돼 있는 천장산과 인접한 곳에 중랑천이 있어 쾌적한 자연환경과 도심 속 힐링 라이프를 동시에 누릴 수 있다. 단지 인근에는 코스트코, 홈플러스, 롯데백화점, 경희의료원, 삼육서울병원 등 다양한 생활 인프라가 밀집해 있다. 여기에 카이스트, 경희대, 한국외대, 한예종, 그리고 도보권 내 초ㆍ중ㆍ고교까지 포함한 교육환경이 형성돼 있다. 단지는 이문ㆍ휘경ㆍ청량리 일대 13,000세대 규모의 재개발 중심에 위치한 핵심 입지로, 향후 이문휘경뉴타운 개발과 홍릉 바이오 클러스터 특구 조성(예정) 등 대규모 개발 계획이 더해지면서 미래가치 역시 눈여겨볼 만하다. 교통환경도 우수하다. 지하철 1호선 신이문역과 외대앞역을 도보로 이용할 수 있으며, 청량리역을 통해 KTX, ITX, 광역버스는 물론, GTX-B·C노선(계획) 개통 시 수도권 전역으로의 접근성이 극대화될 전망이다. 또한 동부간선도로와 내부순환도로 진입이 용이하며, 동부간선도로 지하화 등 교통 인프라 개선도 예고돼 있다. 이번 단지는 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업의 일환으로 조성되며, 국내 대표 건설사 HDC현대산업개발과 GS건설이 공동 시공을 맡았다. ‘아이파크’와 ‘자이’라는 대한민국을 대표하는 두 프리미엄 브랜드의 합작 프로젝트라는 점에서 시장의 주목을 받고 있으며, 총 7개동, 지하 4층~지상 4층, 총 152세대 중 일반공급134세대의 규모로 공급된다. ‘모두의 기대가 모인 단 하나의 Super Main’을 슬로건으로 내건 이문 아이파크자이 3단지는 프리미엄 도시주거의 새로운 기준을 제시하며 현재 선착순 분양 중이다. 분양홍보관은 동대문구 이문로에 위치하며, 자세한 정보는 공식 홈페이지 또는 대표전화를 통해 확인할 수 있다.

대방산업개발은 국토교통부가 실시한 ‘2025년 건설사업자 간 상호협력평가’에서 4년 연속 ‘최우수’ 등급(95점 이상)을 획득했다고 10일 밝혔다. ‘상호협력평가 제도’는 종합∙전문 또는 대∙중소 건설사업자 간의 긴밀한 협력관계 구축을 통해 건설 산업의 균형 있는 발전과 공사의 효율적 수행을 유도하기 위해 마련된 제도다. 국토부는 시공능력평가액 5000억 원 이상의 종합건설사를 대상으로 ▲공동도급 및 하도급 실적 ▲협력업체 육성 ▲신인도 등을 평가해 '최우수·우수·양호·보통·미흡' 등 5단계 등급을 부여하며, 총점 95점 이상인 경우 '최우수' 등급을 받을 수 있다. 최우수 등급 기업은 조달청 및 지방자치단체의 공공공사 입찰 시 가산점 등의 혜택을 받는다. 대방산업개발은 협력사와의 지속 가능한 동반성장을 핵심 경영방침으로 삼고, 업체 간 관계의 투명성 유지와 상호 신뢰에 기반한 파트너십 강화를 위해 노력하고 있다. 지난해 12월에는 2025년도 협력업체 공개 모집을 통해 우수하고 경쟁력 있는 협력업체를 공정한 절차로 선발하며 상생 협력 체계 구축에 힘을 실었다. 대방산업개발은 상호협력평가에서의 최우수 등급을 지속적으로 유지하는 한편, 우수한 분양 성적을 통해서도 주목받고 있다. 지난해 하반기에는 동탄2신도시 ‘동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’ 가 1순위 청약에서 총 11만 6621명이 몰리며 '2024년 전국 청약 최다 접수' 기록을 경신했다. 올해는 전국에서 약 4000가구의 신규 분양을 계획하고 있으며, '대구금호 워터폴리스(F2BL)'를 시작으로 충남내포신도시(RM4BL), 시흥거모지구(S-2BL, B-2BL), 오산세교지구(C-1,2,3BL) 등 수요자들의 관심이 높은 지역에서 분양을 이어갈 예정이다. 대방산업개발 관계자는 “지속 가능한 동반성장과 상생 경영을 바탕으로, 상호협력평가 최우수 등급을 지속 달성함은 물론, 우수한 분양 실적과 도급 사업 확대를 통해 내실 있는 성장을 이어갈 것”이라고 밝혔다.

대한전선이 국내 신용평가사인 한국신용평가에서 기업신용등급(ICR) 'A'를 부여받았다고 10일 밝혔다. A등급은 평가사의 장기 신용등급 중 'AAA'와 'AA'에 이어 세 번째로 높은 수준이며, 지난 2023년 평가 등급인 'A-(마이너스)'에서 상향된 것이다. 등급전망은 '안정적'(Stable)'이다. 한신평은 "대한전선은 다양한 제품 포트폴리오를 통해 안정적인 사업기반을 구축하고 있으며, 고부가가치 품목인 해저케이블, 광케이블 사업 확장 등 추가적인 제품 다각화를 추진하고 있다"며 이같이 평가했다. 대한전선은 지난 6월 나이스신용평가의 평가에서도 'A(Stable)' 등급을 유지했다. 이에 국내 주요 신용평가사 두 곳에서 'A' 신용등급을 회득했다. 회사 관계자는 "당사의 견조한 수익성과 재무 안정성, 고부가가치 분야에서의 경쟁력이 대외적으로 인정받은 결과"라고 설명했다.

LX하우시스는 시공인력 양성 교육시설인 'LX Z:IN 인테리어 아카데미'가 고용노동부의 국가인적자원개발컨소시엄 사업 성과 평가에서 인테리어 업계 중 유일하게 최고 등급인 S등급을 받았다고 10일 밝혔다. 평가는 산업현장의 인력난 해소와 직무 전문성 향상에 기여하기 위해 정부와 기업이 협력해 교육 인프라를 구축하고 관련 직무 교육을 제공하는 사업이다. 매년 컨소시엄별 사업수행 실적을 바탕으로 고용노동부가 평가를 진행해 S~D까지 등급을 부여한다. LX Z:IN 인테리어 아카데미는 이번 평가에서 △산업 수요 기반 맞춤형 커리큘럼 개발 △실습 중심 전문 인재 양성 체계 △교육 수료생 취업연계 분야에서 높은 점수를 받았다. 특히 신규 시공인력 양성 과정을 운영하며 수료생을 협력사 및 대리점으로 취업 연계해 인력 확보가 어려운 중소 시공 협력사의 고민 해결에 기여한 점을 평가받았다. 지난 2021년 문을 연 아카데미는 연 40여개의 교육과정을 운영하며 1500명 이상의 수료자를 배출한 전문 시공인력 양성 교육기관이다. 국내 인테리어 업계에서 유일하게 정부 지원을 받아 교육생에게 무료로 교육을 제공하는 '국가인적자원개발컨소시엄 사업' 실행기관으로 선정되기도 했다.

KCC는 종합건설업체인 HL디앤아이한라의 프리미엄 주거 브랜드 '에피트'의 색채를 표준화하고 특화 컬러를 개발했다고 10일 밝혔다. 에피트의 색채 정체성을 강화하고 차별화된 주거 환경을 제공하는 데 중점을 뒀다는 설명이다. 에피트 전용 표준 색상집에는 아파트 외부, 공용부, 전용부, 커뮤니티 공간, 주차장 등에서 사용할 수 있는 총 63종의 매뉴얼 색상이 포함됐다. 색상들은 KCC 컬러 디자인 센터가 다양한 아파트 브랜드 매뉴얼을 개발하면서 축적한 노하우를 바탕으로 만들어졌다. 특히 외관 측벽과 문주 등에 적용될 골드 컬러는 KCC가 독자적으로 개발한 색상으로 고급스러운 메탈릭 질감과 은은한 광택이 특징이다. 아울러 색채 디자인을 넘어 실제로 구현하고 유지할 수 있는 페인트 기술도 제공하고 있다. 컬러 유니버설 디자인(CUD)도 활용됐다. 에피트 지하주차장에 CUD를 적용해 색약자나 고령자 등 시각적으로 어려움이 있는 사람들이 안전하고 편리하게 시설을 이용할 수 있도록 했다. HL디앤아이한라와 KCC가 공동 개발한 이번 에피트 색채 매뉴얼은 서울에 처음으로 적용된 '마포 에피트 어바닉'을 비롯해 이천, 용인, 김해, 울산 등의 현장에도 적용되고 있다. KCC 관계자는 "앞으로도 고객 니즈를 반영해 맞춤형 디자인 솔루션을 제공하기 위해 노력할 것"이라고 말했다.

정부의 고강도 대출규제 발표 이후 서울 아파트값의 상승세가 2주 연속 주춤한 것으로 나타났다. 강남 3구를 비롯해 마포·용산·성동구 등 인기 지역에서도 상승폭이 줄면서 규제 효과가 일정 부분 나타나고 있다는 분석이 나온다. 10일 한국부동산원이 발표한 7월 첫째 주(7일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.29%로, 직전 주(0.40%) 대비 0.11%포인트 축소됐다. 특히 강남 3구의 상승폭 축소가 눈에 띈다. 강남구는 0.73%에서 0.34%로 상승폭이 절반 이상 줄었고, 서초구(0.65%→0.48%), 송파구(0.75%→0.38%), 강동구(0.62%→0.29%)도 비슷한 흐름을 보였다. 강북 주요 지역인 용산구(0.58%→0.37%), 마포구(0.85%→0.60%), 성동구(0.89%→0.70%)도 여전히 높은 상승률을 기록하고는 있지만, 오름폭은 전주보다 둔화했다. 눈에 띄게 올랐던 양천구(0.60%→0.55%)와 영등포구(0.66%→0.45%) 역시 상승폭이 줄어든 것으로 나타났다. 부동산원은 “신축, 재건축 등 선호 단지를 중심으로 상승세는 이어졌지만, 대출규제 여파로 매수 문의가 줄면서 전반적인 상승폭이 축소됐다”고 설명했다. 경기 지역도 예외는 아니다. 과열 양상을 보였던 성남시 분당구는 상승률이 1.17%에서 0.46%로 급감했고, 과천시(0.98%→0.47%)도 비슷한 추이를 보였다. 수도권 전체 상승률은 0.11%로 전주(0.17%)보다 0.06%포인트 낮아졌다. 서울(0.29%)과 경기(0.04%)는 상승세를 유지했으나 인천(-0.03%)은 전주에 이어 하락세를 이어갔다. 지방은 0.03% 하락하며 58주 연속 내림세를 기록했고, 5대 광역시(-0.05%)와 8개 도(-0.02%)도 모두 하락했다. 한때 대선 이슈로 상승세를 보였던 세종시는 0.00%로 보합 전환됐다. 전국 기준 상승률은 0.04%로 전주(0.07%) 대비 0.03%포인트 낮아졌다. 김효선 NH농협은행 수석부동산전문위원은 “주요 지역에선 호가대로 거래가 되던 분위기가 6·27 규제 이후 빠르게 식고 있다”며 “앞으로 호가나 실거래가가 하락할 가능성이 있고, 거래량도 줄어드는 추세”라고 설명했다. 한편, 전세시장도 비슷한 분위기다. 전국 아파트 전세가격은 0.01% 오르며 소폭 상승했지만, 상승폭은 직전 주(0.02%)보다 둔화했다. 서울은 정주 여건이 양호한 역세권과 대단지 중심으로 임차 수요가 이어지며 전주(0.07%)보다 높은 0.08%의 상승률을 기록했다. 수도권 전체는 0.05%에서 0.03%로 오름폭이 줄었고, 지방은 0.01% 하락세를 유지했다.

층간소음으로 인한 입주민 불편 사례가 잇따르자 건설업계가 소음을 저감할 수 있는 기술 개발에 앞다퉈 공을 들이고 있다. 소음 차단 효과가 큰 바닥구조를 개발하는 것은 물론, 층간소음 알림 시스템이나 ‘노이즈 캔슬링’ 기술에 착안한 소음 저감 장치 등도 속속 선보이고 있다. DL이앤씨는 국내 최초로 개발해 상용화한 층간소음 알림 시스템인 ‘D-사일런스 서비스’의 시장 적용을 본격적으로 확대한다고 9일 밝혔다. 층간소음 알림 시스템인 이 서비스는 아파트 거실과 팬트리(수납공간) 벽면 등에 설치한 센서가 일정 수준 이상의 바닥 진동을 감지하면 월패드로 자동 알림을 보내는 구조다. 월패드는 신축 아파트에 설치되는 홈 네트워크 기기로, 집 내에서 방문객 출입 통제, 가전제품 제어 등의 역할을 하는 단말기를 말한다. 각 세대가 층간소음 기준치를 벗어나는 소음을 낼 경우 자동으로 해당 세대 월패드를 통해 알림을 울려 경고를 하는 방식으로, 이웃집이 자연스럽게 층간소음의 고통에서 벗어날 수 있다는 게 회사 측 설명이다. 환경부 층간소음 기준(39㏈(A)) 이상의 소음을 발생시키는 진동이 10초에 3회 이상 발생 시에는 ‘주의’ 알림을, 10초에 6회 이상 발생하면 ‘경고’ 알림이 울리게 된다. 고성능 바닥구조를 적용하는 것보다는 비용이 적게 들고, 층간소음 유발 세대가 스스로 주의토록 할 수 있다는 점이 특징이다. DL이앤씨의 한 관계자는 “다각도로 고민해서 정보기술(IT)로도 층간소음 문제를 보완할 수 있도록 한 것”이라며 “세대별 층간소음 알림 통계 서비스를 기반으로 명확한 기준을 제시함으로써 층간소음 분쟁 해결에도 실질적인 도움이 될 수 있다”고 강조했다. 최근 DL이앤씨가 수주에 성공한 서울 용산구 ‘아크로 한남’과 다음달 분양을 앞둔 서초구 ‘아크로 드 서초’ 등 주요 단지에 이 서비스가 적용될 예정이다. 건설사들이 층간소음 저감 기술 개발·상용화에 속도를 내는 건 층간·벽간소음 문제가 입주민들의 만족도를 낮추는 요인으로 작용하고 있기 때문이다. 아파트 생활 지원 플랫폼 아파트아이가 지난해 4월부터 1년간 자사 모바일 애플리케이션(앱)에 등록된 민원 10만여건을 분석한 결과, 층간·벽간소음 등 소음 문제가 전체의 20%에 달해 주차(33%)에 이어 2위를 차지했다. 층간소음 관련 규제가 꾸준히 강화되는 추세인 점도 건설사들이 기술 개발에 적극적으로 뛰어들게 하는 요인 중 하나다. 신축 아파트뿐만 아니라 구축 아파트에 적용 가능한 층간소음 저감 기술도 개발되고 있다. 롯데건설은 최근 ‘능동형 진동 제어’ 기술을 이용한 층간소음 저감 장치를 개발해 상용화 단계에 돌입했다. 음향제어 전문기업 세이렌어쿠스틱스와 공동으로 개발한 이 장치는 공동주택 위층에서 소음을 유발하는 충격이 발생하면 그 충격을 상쇄하는 진동을 발생시켜 층간소음을 저감하는 방식이다. 주변 소음을 인식해 차단하는 ‘노이즈 캔슬링’ 기술에서 실마리를 찾았다고 한다. 롯데건설 관계자는 “이번 시스템은 천장 마감 내부에 간단히 시공할 수 있어 신축 아파트뿐만 아니라 층간소음에 취약한 구축 아파트에도 적용이 가능하다”고 했다. 롯데건설은 올해 하반기 현장 테스트를 통해 성능을 더욱 높이고, 안정성 등을 추가로 검증한 뒤 본격적으로 상용화할 계획이다.

현대엔지니어링은 호주 우드사이드 에너지(Woodside Energy), 현대글로비스와 함께 'LNG 액화 사업 개발'을 위한 3자 업무협약(MOU)을 체결했다고 9일 밝혔다. 세 기업은 LNG 사업 수행역량을 강화하고, 글로벌 LNG시장에서의 사업 범위를 확대할 계획이다. 현대엔지니어링의 글로벌 설계·조달·시공(EPC) 수행 역량과 우드사이드의 LNG 사업 개발 경험, 현대글로비스의 글로벌 해운 사업 역량을 바탕으로 아시아-태평양 지역 및 신규 시장에서 증가하는 LNG 수요에 대응할 방침이다. 현대엔지니어링은 이번 MOU를 발판으로 글로벌 LNG 액화 플랜트 시장에 진출해 LNG 사업 수행역량을 강화하고 관련 사업의 다각화를 이끌어낼 계획이다. LNG 외에도 재생항공유, 바이오디젤 등 ‘저탄소 에너지’와 태양광, 풍력 등의 ‘탈탄소 에너지’ 플랜트 건설을 통해 사업 포트폴리오를 지속 확대할 방침이다. 손명건 현대엔지니어링 플랜트사업본부장은 “세계적인 LNG 기업인 우드사이드와 긴밀한 협력을 통해 글로벌 LNG 시장에 진출할 예정”이라며 “현대엔지니어링이 가진 역량을 모두 발휘해 우드사이드에서 추진할 LNG 사업에 대한 토탈 엔지니어링 솔루션을 제공하겠다”고 말했다. 마크 애보츠퍼드 우드사이드 에너지 총괄부사장은 “믿을 수 있는 한국 산업 파트너들과의 관계를 더욱 돈독하게 하게 돼 기쁘다”며 “이번 MOU 체결로 유능하고 경험 많은 협력사들과의 협업을 통해 증가하는 글로벌 수요를 충족하는 고품질 LNG 솔루션을 제공할 수 있을 것으로 확신한다”고 소감을 밝혔다. 김태우 현대글로비스 물류사업본부장은 “우드사이드와 협력을 통해 안정적인 LNG 공급에 기여할 수 있는 해상 물류 솔루션을 함께 모색하게 되어 기쁘다”며 “글로벌 해운 사업 역량과 전문성을 바탕으로 이번 전략적 협업에 기여할 것”이라고 말했다.

수도권을 중심으로 집값이 다시 오르자 주택연금 가입자가 넉 달 만에 줄어들었다. 집을 담보로 연금을 받기보다는 시세차익을 노리는 쪽으로 분위기가 돌아선 셈이다. 9일 한국주택금융공사의 주택금융통계에 따르면, 지난 5월 주택연금 신규 가입 건수는 1164건으로 집계됐다. 4월(1528건)보다 23.8% 줄어든 수치다. 앞서 올해 들어 가입 건수는 1월 762건, 2월 979건, 3월 1천360건, 4월 1528건으로 매달 늘었지만, 5월 들어 증가세가 꺾였다. 반면 주택연금을 중도 해지한 사례는 늘었다. 5월 해지 건수는 179건으로, 전달(162건)보다 10.5% 증가했다. 주택연금은 만 55세 이상 고령자가 본인 집을 담보로 맡기고 거주를 유지하면서 매달 연금 형태로 생활비를 받는 제도다. 하지만 집값이 오를 것이라는 기대가 커지면, 당장 연금을 받기보다 나중에 집을 팔아 차익을 얻겠다는 수요가 늘며 가입은 줄어드는 경향이 있다. 실제 최근 서울 집값은 시장 심리를 자극할 수준으로 반등했다. 한국은행에 따르면, 서울 아파트값 흐름을 나타내는 주택매매지수는 지난 5월 95.534를 기록해 2년 5개월 만에 95선을 돌파했다. 이 지수는 2022년 1월을 100으로 놓고 산출하는데, 지난해 5월 90.130에서 시작된 상승세가 매달 이어지고 있다. 집값이 더 오를 것이라는 기대도 고조되고 있다. 한국은행의 주택가격전망지수는 5월 111로, 전월보다 3포인트 올랐다. 지난해 10월(116) 이후 가장 높은 수준이며, 6월에는 120까지 치솟았다. 기대 심리가 과열 양상을 띠는 만큼, 당분간 주택연금 수요는 위축될 가능성이 높다는 분석이 나온다.