현대건설은 노후 단지의 시설과 외관 등을 주민이주 없이 고쳐 주거 가치를 향상하는 ‘주거환경 개선 신사업’을 본격 추진한다고 25일 밝혔다. 이는 현실적으로 재건축이나 증축형 리모델링이 어려운 단지의 공용부(커뮤니티, 외벽, 조경 등)와 가구 내부 인테리어 등을 개선하는 작업이다. 현대건설은 우선 준공 18년 차인 서울 강남구 삼성동 힐스테이트 2단지와 협약을 맺고 지하 주차장에 전기차 화재 방지 설비와 스마트 출입 제어 등 첨단 기술을 적용한다. 개별 가구 내부에는 층간소음 저감 구조, 고성능 창호, 에너지 절감 설비를 포함한 인테리어 공사를 진행한다. 이번 사업은 기존 주민의 이주가 필요 없을 뿐 아니라 공사 기간이 6개월∼1년 미만으로 재건축이나 증축 리모델링에 비해 훨씬 짧은 점이 장점이다. 현대건설 관계자는 “이번 신사업은 지속적으로 증가하는 노후 아파트의 한계를 해소하는 데 그치지 않고 공간의 품격과 시장 경쟁력까지 높이는 새로운 주거 설루션으로, 앞으로도 삶의 질을 끌어올리는 차별화한 사업을 확대해 나갈 것”이라고 밝혔다.

서울 아파트값이 문재인 정부 시절 두 배 넘게 폭등했으며, 강남과 비강남 간 가격 격차는 윤석열 정부 기간에 가장 컸던 것으로 나타났다. 경제정의실천시민연합(경실련)은 25일 기자회견을 열고 이 같은 분석 결과를 발표했다. 경실련은 부동산뱅크와 KB부동산 시세를 바탕으로, 서울 각 자치구에서 1000세대 내외의 대단지 아파트 3곳씩 총 75개 단지를 선정해 분석했다. ‘국민 평형’으로 불리는 전용 84㎡(약 30평형) 기준으로 평당 가격에 30을 곱해 가격을 산출하는 방식이다. 분석 결과, 서울 아파트값이 가장 많이 오른 시기는 문재인 정부였다. 정권 초 평균 5억8000만원이던 가격은 임기 말 12억6000만원으로 119% 뛰었다. 2020년 이후 코로나19 팬데믹 기간 중 초저금리 정책과 유동성 확대가 부동산 시장에 영향을 주며, 정부의 정책 혼선과 맞물려 집값 상승을 가속시킨 것으로 분석된다. 노무현 정부(3억원→5억3000만원·80%↑), 박근혜 정부(4억7000만원→5억8000만원·21%↑)도 상승세였지만, 이명박 정부에서는 5억3000만원에서 4억7000만원으로 오히려 10% 하락했다. 윤석열 정부 출범 이후 3년간은 12억6000만원에서 12억8000만원으로 1% 증가하는 데 그쳤다. 하지만 윤 정부 말기에는 강남 3구(강남·서초·송파)의 아파트 평균 가격이 32억3000만원에 달한 반면, 비강남 지역은 10억2000만원으로 3.2배 차이를 보였다. 이는 역대 정권 중 격차가 가장 큰 수준이다. 노무현(2.6배), 박근혜(2.6배), 이명박(2.2배) 정부와 비교해도 격차가 뚜렷하게 벌어졌다. 액수 기준으로도 노무현 정부 초기엔 강남과 비강남 간 가격 차가 2억6000만원이었지만, 윤 정부 말기에는 22억1000만원으로 8.5배 넘게 확대됐다. 경실련은 통계청의 노동자 평균임금을 기준으로 아파트 매입까지 걸리는 기간도 추산했다. 2003년에는 16년이었지만, 노무현 정부 말기 24년, 박근혜 정부 19년, 문재인 정부에서는 무려 33년까지 늘어났다. 윤석열 정부에서는 32년으로 소폭 줄었지만 여전히 높은 수준이다. 경실련은 “이재명 정부 출범 직후 서울을 중심으로 다시 부동산 가격이 들썩이고 있다”며 “정부가 집값 안정을 위한 적극적인 대응에 나서야 한다”고 강조했다. 이와 함께 무분별한 공급 확대 정책을 재검토하고, 종합부동산세 등 세제 및 가계대출 규제 강화 방안을 제안했다.

KCC는 지난 24일 서울 본사에서 '컴플라이언스 데이(Compliance Day)'를 열고, 공정거래 자율준수 실천 의지를 다졌다고 25일 밝혔다. 행사에는 최고경영자(CEO)를 비롯해 자율준수관리자, 주요 부서 팀장 등 임직원들이 참석했다. ‘컴플라이언스 데이’는 CEO와 자율준수관리자, 임직원이 한 자리에 모여 공정거래 자율준수에 대한 중요성을 다시 한번 일깨우고, 서약을 통해 실천 의지를 다지는 자리다. 이날 행사에서는 CEO가 직접 주요 부서의 팀장들을 ‘공정거래 자율준수 실천리더’로 임명했으며, 실천리더들은 소속 팀원들에게 공정거래 자율준수에 대한 중요성을 전파하고, 업무 중 자율준수를 실천하도록 독려하는 역할을 맡는다. 이 자리에서 정재훈 대표는 “공정거래 자율준수는 단순한 법령 준수를 넘어, 지속가능한 경쟁력을 키우는 핵심 전략”이라며 “임직원 모두가 능동적으로 실천할 수 있도록 실천리더들의 역할이 중요하다”고 강조했다. 이번 행사는 ‘KCC Compliance Program 2.0 (KCC 컴플라이언스 프로그램 2.0, 이하 CP 2.0)’의 일환으로 진행됐다. KCC는 2012년부터 기업 스스로 공정거래 법규를 준수하기 위한 교육 및 감독 프로그램을 만들어 실천하는 것을 의미하는 공정거래 자율준수 프로그램(Compliance Program)을 도입하고 지속적으로 준법 경영을 실천해 왔다. 지난해부터는 CP 2.0 체제로 고도화해 운영 독립성과 실효성을 강화하고 있다. 특히 자율준수관리자와 협의체를 CEO 직속으로 개편해 책임과 권한을 강화하고, 분기별 공정거래 리스크 평가, 맞춤형 교육, 사전업무 협의제도, 내부신고제도 등을 적극 운영 중이다. 이와 함께 공정거래 공모전, 퀴즈대회, 특강 등 임직원 참여형 프로그램과 우수 실천자에 대한 인센티브 제도를 통해 자율준수 실천 문화가 자리잡도록 지원하고 있다. KCC 자율준수관리자 권성욱 상무는 “이번 행사는 자율준수 활동의 성과를 점검하고, 앞으로의 방향을 함께 재확인하는 의미 있는 자리였다”며 “2024년이 공정거래 자율준수 문화 정착의 기반을 다진 해였다면, 올해는 자율준수가 조직 전반에 확산되는 전환점이 될 것으로 기대한다”고 말했다.

4년 전 12억원에 팔리던 송도의 한 신축 아파트가 나흘전 6억원에 거래됐다. 전세가는 그대로인데 매매가는 반토막 난 셈이다. 과잉 공급과 거래 절벽, 외지인 투자 이탈 등이 복합적으로 작용한 결과로 보인다. 한때 과열 양상이던 송도 부동산 시장이 냉각기에 접어들고 있다. 25일 국토교통부 아파트실거래가시스템에 따르면 인천 연수구 송도동 힐스테이트레이크송도2차 아파트(2020년식·889세대) 전용면적 84㎡(34평)은 지난 21일 6억원에 거래되며 최고가 대비 절반 가격에 거래됐다. 같은 아파트 동일면적은 2021년 9월 12억원에 거래된 바 있다. 가장 최근 거래된 해당아파트 동일면적 전세가격은 2억8000만원으로 2021년과 비슷한 수준으로 전세가는 안정세를 보이고 있어, 송도 지역의 실거주 수요는 여전히 유효한 것으로 분석된다. 인천 연수구 송도동 송도한진해모로 아파트(2006년식·661세대) 전용면적 123㎡(46평)은 지난 20일 7억3700만원에 거래되며 최고가 대비 39%하락한 가격에 거래됐다. 동일면적이 지난 2021년 부동산 폭등기에 12억원에 거래됐다. 이 아파트 역시 전세가격은 2021년과 같이 안정세를 보이고 있다. 연수구의 아파트 거래량은 몇 년 사이에 급감했다. 2020년 한 해 1만3000건 넘게 거래됐던 인천 연수구 아파트 시장은 올해 들어 5월까지 2000건대에 머물고 있다. 하반기 거래가 추가로 이뤄지더라도 2020년 수준 회복은 어려워 보인다. 수요보다 빠르게 늘어난 공급도 시장에 부담을 주고 있다. 연수구는 2023년부터 올해까지 적정 수요보다 3배 가까운 아파트가 공급되며 시장에 부담이 누적되고 있다. 3년간 6000세대 수준의 수요에 1만7000 세대가 공급됐다 송도를 포함한 인천 아파트 시장은 몇 년 전과는 사뭇 다른 분위기다. 이날 KB부동산에 따르면 이번 주 인천의 매수세 지수는 2.9로, 2021년 3월 36.0까지 치솟았던 당시와 비교해 거의 90% 이상 하락한 수준이다. 매수세 지수는 높을수록 집을 사려는 사람들이 많다는 것을 의미한다. NH농협은행 윤수민 부동산전문위원은 “송도의 경우 2026년 입주 물량이 정점을 찍은 후 뚝 끊겨 반등할 기반이 마련되고 있다”고 내다봤다. 반면 다른 부동산 전문가는 “과거 송도는 외지인 투자 비중이 높아 반등 속도도 수도권 평균보다 더딜 수 있다”고 평가했다

올해 들어 전국 주택 임대차 시장에서 월세 계약이 빠르게 늘며 ‘전세의 월세화’ 현상이 뚜렷해지고 있다. 24일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 1~5월(16일 기준) 전국의 주택 월세 계약 건수는 총 74만3733건으로, 지난해 같은 기간(60만331건)보다 23.9% 증가했다. 같은 기간 전세 계약은 47만1653건으로 전년 동기 대비 7.4% 늘어나 월세 증가 폭이 더 가팔랐다. 이에 따라 전체 임대차 계약에서 월세가 차지하는 비중은 61.2%로, 지난해 같은 기간(57.8%)보다 3.4%포인트 상승했다. 전문가들은 이러한 변화의 배경으로 전세 사기에 대한 불안감과 금리 인하에 따른 임대인의 월세 선호 확산을 꼽는다. 전세금을 받아 굴리기보다는 안정적으로 월세를 받으려는 움직임이 커지면서 월세 전환 흐름은 당분간 계속될 가능성이 크다는 전망이다. 서울 아파트 시장에서는 고액 월세 거래도 증가 추세다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올해 1~5월 서울 아파트의 월세 100만 원 이상 거래는 1만8035건으로, 전년 동기(1만7570건)보다 2.6% 늘었다. 강남권에 집중되던 고액 월세는 강북지역으로도 확산되는 모습이다. 서울 서대문구 북아현동 ‘e편한세상 신촌 4단지’ 전용면적 84㎡는 지난달 보증금 5000만 원에 월세 400만 원에 계약됐고, 동대문구 용두동 ‘청량리역 한양수자인 그라시엘’ 동일 면적도 지난 3월 같은 조건으로 거래됐다. 한 부동산 전문가는 “전세 물량 부족과 월세 상승세가 지속될 경우 무주택자의 주거비 부담이 더욱 커질 수 있다”며 임대차 시장의 불안정을 우려했다.

반도건설은 지난 5월부터 서울시장애인시설협회와 협력해 소외계층의 주거 및 근로환경 개선을 위한 재능기부에 나섰다고 24일 밝혔다. 반도건설 임직원은 장애인 주거 및 재활시설인 '교남 소망의 집'과 장애인 직업 재활시설인 '우리마포작업장'에서 보수 활동을 했다. 시설에서는 노후화에 따른 위험 요소를 제거하고 마감재를 교체하는 등 환경 개선 작업이 이뤄졌다. 반도건설은 독거노인과 장애인을 위한 집수리 지원 등 소외계층 후원 사업을 지속하고 있다. 2006년에는 지역 독거 어르신을 위한 '사랑의 집' 건축 후원 사업을 시작했고, 지난해에는 반도문화재단과 협조해 분기별 장애인 주거 환경 개선 활동을 펼쳤다. 올해는 환경 개선 활동 대상 사업지를 선정할 때 서울시장애인시설협회에 등록된 소외계층의 주거 및 근로 시설로 대상을 확대할 계획이다. 이정렬 반도건설 시공부문 대표는 "임직원들이 직접 땀 흘리며 함께 할 수 있어서 더욱 뜻깊다"며 "도움의 손길이 필요한 이웃을 위한 기업의 사회적 책임 활동을 앞으로도 이어갈 방침"이라고 전했다.

현대건설이 24일 디에이치 공식 유튜브 채널에 '기억이 춤추는 공간'이라는 제목의 디에이치(THE H) 론칭 10주년 기념 영상을 공개했다. 현대건설은 영상을 통해 국내 공동주택의 출발점으로 평가받는 마포아파트와 최초의 민간 고급 대단지인 압구정현대아파트의 영향과 상징성을 집중 조명했다. 특히 과거 배밭이었던 압구정 일대가 고급 아파트 단지로 변모한 과정을 거주민과 전문가 회고, 현대무용, AI, 3D 기술을 활용한 영상미로 되살렸다. 디에이치 브랜드가 제시하는 하이엔드 주거문화의 가치와 미래지향적인 라이프스타일도 표현했다. 자연 소재를 활용한 건축미, 예술 작품처럼 구성된 조경, 세대 간 소속감과 교류를 중시한 커뮤니티 설계 등 '연결된 삶의 방식'이라는 브랜드 철학을 드러냈다. 현대건설의 하이엔드 브랜드 '디에이치'는 2015년 론칭했으며 반포주공1단지, 한남3구역을 비롯해 28개 핵심 사업지에 조성됐다. 현대건설 관계자는 “디에이치 론칭 10주년을 맞이해 제작한 헤리티지 영상은 브랜드의 과거와 미래, 그리고 사람과 공간의 관계에 대한 철학을 담았다”며 “다양한 콘텐츠를 통해 '삶을 담는 공간'인 아파트의 본질과 브랜드 가치를 지속적으로 전달해 나갈 것”이라고 말했다.

롯데건설은 공사견적 내역을 체계적으로 관리하고 단가를 효율적으로 산정하기 위해 'AI 공사 견적 모델'을 개발했다고 24일 밝혔다. AI 공사 견적 모델은 건설 표준 내역을 기반으로 공사견적 내역을 일원화하고, 객관적인 기준에 따라 견적 단가를 산정할 수 있도록 체계를 갖췄다. 특히 자연어 기반의 ‘매핑(Mapping·두 가지를 서로 연결하거나 대응시키는 작업)’ 기술을 도입해 기존의 복잡한 견적 코드 없이도 단가를 도출할 수 있어 업무 효율성을 높이고 정확성을 확보할 수 있다. 기존의 업무 프로세스는 대부분 담당자의 판단에 의존해 비정형화된 견적 내역을 바탕으로 계약 단가를 비교해 왔다. 하지만 이번 모델 개발로 표준 내역과 과거 계약 단가를 구축하고, 단가 비교 및 검토로 단가의 적정성을 판단할 수 있게 됐다. 또 견적 내역을 데이터베이스(DB)화함으로써 견적 내역 체계의 일관성을 유지하고 단가 산정 프로세스의 신뢰도와 투명성을 높일 수 있을 것으로 기대된다. 이번 모델은 향후 실행예산 편성 및 입찰 견적 업무에 본격적으로 활용될 예정이다. 롯데건설 관계자는 “AI 기술을 적용한 이번 모델을 통해 건설업계의 복합적인 원가 내역 체계와 다양한 내역 명칭들을 체계화했다”며 “표준 내역의 지속적인 보완과 업데이트를 통해 건설 원가 관리 업무의 효율성을 향상시킬 것”이라고 말했다.

현대건설은 핀란드 국영에너지기업 포툼, 미국 웨스팅하우스와 핀란드 신규 원전 건설 사업을 위한 사전업무착수계약(Early Works Agreement, 이하 EWA)을 체결했다고 24일 밝혔다. 이번 계약은 포툼이 지난 3월 현대건설·웨스팅하우스 컨소시엄을 신규 원전 건설을 위한 사전업무착수계약 대상자로 선정한 데 따른 후속 조치로, 북유럽 신규원전 진출을 위한 시동을 건 셈이다. 계약에 따라 현대건설·웨스팅하우스 컨소시엄은 초기 프로젝트 계획 수립, 원전 부지 평가, 인허가 관련 사항 점검 등 AP1000(1천㎿급 웨스팅하우스 모델) 건설 전반을 심도 있게 검토한다. 현대건설은 이번 프로젝트를 통해 우수한 사업 역량을 재입증하는 동시에 발주처와 긴밀한 협력 관계를 구축해 본 공사 수주에 앞서 차별화된 경쟁력을 확보한다는 계획이다. 현대건설과 웨스팅하우스, 포툼의 주요 관계자들은 지난 19일 핀란드 헬싱키 포툼 본사에서 계약 서명에 앞서 원전 업무 착수를 공식화하고, 원활한 사업 수행을 위한 협력 방안 등을 논의했다. 현대건설 관계자는 “지난 50여년간 축적한 원전 분야 전문성과 세계적 수준의 설계·조달·시공(EPC) 역량을 기반으로 유럽을 비롯한 주요 시장에 신뢰할 수 있는원전 건설 설루션을 제공하겠다”고 말했다.

소비자들의 경제 심리가 새 정부 출범과 추가경정예산(추경) 기대 속에 석 달 연속 개선됐다. 주택 가격 상승에 대한 기대도 3년 8개월 만에 가장 높아졌다. 한국은행이 24일 발표한 ‘소비자동향조사’에 따르면, 6월 소비자심리지수(CCSI)는 108.7로 전월(101.8)보다 6.9포인트(p) 상승했다. 이는 2021년 6월(111.1) 이후 가장 높은 수준이다. CCSI는 현재 생활형편, 향후 경기 전망 등 6개 구성 지수를 종합해 산출하며, 기준선인 100을 웃돌면 장기 평균보다 낙관적임을 뜻한다. 지수는 지난해 12월 비상계엄 여파로 12.5p 급락한 이후 등락을 거듭하다가, 올해 4월(93.8)부터 석 달 연속 상승세를 이어갔다. 6월에는 CCSI를 구성하는 모든 지표가 전월 대비 상승했으며, 특히 향후 경기 전망(107, +16p)과 현재 경기 판단(74, +11p)의 상승 폭이 컸다. 이혜영 한국은행 경제심리조사팀장은 “정치적 불확실성 해소와 2차 추경 편성, 새 정부의 경제정책에 대한 기대감이 소비 심리에 긍정적으로 작용했다”고 설명했다. 다만 “미국의 상호관세 유예 종료, 중동 정세 불안 등 불확실성이 여전해 향후 흐름을 지켜봐야 한다”고 덧붙였다. 부동산 심리도 함께 개선됐다. 주택가격전망지수는 120으로 전월 대비 9p 올랐다. 이는 2021년 10월(125) 이후 가장 높은 수치로, 1년 뒤 집값 상승을 기대하는 응답자가 크게 늘었음을 보여준다. 상승 폭 역시 2023년 3월 이후 최대였다. 이 팀장은 “주택가격전망지수의 장기 평균이 107 수준인 점을 감안하면, 현재 기대 수준은 상당히 높은 편”이라고 말했다. 반면, 금리 인상에 대한 전망은 낮아졌다. 금리수준전망지수는 87로 6p 하락하며, 2020년 6월(82) 이후 최저치를 기록했다. 기대인플레이션율(1년 뒤 물가 상승 전망치)도 2.4%로 전월보다 0.2%포인트 하락했다. 이번 조사는 전국 2500가구를 대상으로 6월 10일부터 17일까지 실시됐다.