‘집 한 채가 전부’인 부모 세대에게, 그 집을 연금으로 바꿔 쓰자는 주택연금(역모기지) 제도가 좀처럼 확산되지 않고 있다. 자식에게 물려줘야 한다는 인식과 매달 나오는 돈이 턱없이 적다는 현실이 발목을 잡고 있는 것이다. 1일 국민연금연구원이 최근 발표한 보고서에 따르면, 2007년 도입된 주택연금은 2023년 말 기준 누적 가입 건수가 12만 건을 넘겼지만, 전체 대상 주택 수 대비 가입률은 1% 수준에 불과했다. 가장 큰 이유는 ‘상속’ 때문이다. 한국주택금융공사가 실시한 조사에 따르면, 가입하지 않는 이유 1위는 ‘자녀에게 집을 물려주기 위해서’(54.4%)였다. 이어 ‘월지급금이 적다’는 응답도 47.2%에 달했다. 매달 손에 쥘 수 있는 돈이 기대에 못 미친다는 것이다. 지역별 불균형도 뚜렷했다. 서울·경기·인천 등 수도권 가입자가 전체의 3분의 2를 차지하며, 집값이 높은 지역에 혜택이 몰리는 구조적 문제도 드러났다. 특히 2020~2021년 집값이 급등하자 가입자들이 연금을 해지하고 집을 파는 일이 많아지며(해지 후 매각 비율 46.3%), 제도의 안정성도 흔들렸다. 전문가들은 ‘더 많은 연금’과 ‘더 쉬운 가입’을 통해 주택연금 제도의 체질 개선이 필요하다고 입을 모은다. 우선 월지급금을 현실화하는 게 급선무다. 최근 대출 한도를 5억 원에서 6억 원으로 늘렸지만, 집값 상승 흐름에 맞춰 추가적인 조정이 필요하다는 것이다. 또한 시가 2억5000만 원 미만 저가 주택 소유자에게 최대 20%를 더 주는 ‘우대형 주택연금’의 경우, 지금은 기초연금 수급자만 대상인데, 이를 없애고 모든 저가주택 보유자에게 혜택을 넓히자는 제안도 나왔다. 가입 조건도 손봐야 한다. 현재는 공시가격 12억 원 이하 주택만 대상인데, 미국이나 홍콩처럼 상한선을 없애는 방향으로 가야 한다는 주장이다. 또 세제 혜택도 미흡하다. 연금저축은 소득 100원당 11~15원이 세액공제되지만, 주택연금은 100원당 1.6~2.2원에 불과하다. 한편, ‘주택 다운사이징’ 활성화도 대안으로 제시됐다. 넓은 집을 팔고 작은 집으로 옮기면서 남은 차액을 연금 계좌에 넣고 세제 혜택을 받는 방식이다. 상속도 하고 노후 자금도 마련할 수 있는 현실적인 해법이다.

현대건설은 경기 평택시 합정동에 들어서는 ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’(조감도)를 분양 중이라고 30일 밝혔다. 이 단지는 합정동 835번지 일원에 지하 3층∼지상 35층, 14개동, 전용면적 45∼178㎡, 총 1918가구 규모로 조성된다. 전용 45∼112㎡ 599가구가 일반분양분이며, 수요가 높은 중·소형 타입 위주로 다양한 평면을 더해 선택의 폭을 넓힌 것이 특징이다. 분양 관계자는 “단지는 평택역 도보거리에 들어선다”며 “이 일대는 학군은 물론 AK플라자, CGV, 롯데마트 등 탄탄한 인프라를 갖춘 원도심 지역”이라고 설명했다. 단지 옆에는 합정초가 자리하며, 평택여중, 한광중·고, 한광여중·고, 신한중·고, 평택고, 평택마이스터고 등 다수의 학교도 인근에 있다. 단지에서 삼성전자 평택캠퍼스 입구까지 차량으로 20분대면 이동할 수 있으며, 칠괴 일반산업지구, 평택 일반산업단지, 송탄 일반산업지구, 평택종합물류단지 등 각종 산업단지와의 거리도 가깝다고 회사 측은 전했다. 힐스테이트 평택역센트럴시티는 우수한 상품설계를 적용해 입주민의 주거만족도를 극대화한다는 계획이다. 남향 위주의 단지 배치를 통해 채광 및 통풍 효과를 높였으며, 다양한 라이프스타일을 고려해 전용 45㎡부터 178㎡까지 총 12개 타입을 구성했다. 힐스테이트 평택역센트럴시티는 현재 계약 시 바로 전매가 가능하다. 계약금 5%, 1차 계약금 500만원 정액제를 책정하는 등 다양한 금융 혜택도 제공한다. 견본주택은 합정동 835번지 현장 부지에 마련됐다. 입주는 2028년 1월 예정이다.

보증금을 돌려줄 능력이 없으면서도 ‘안전한 건물’이라며 세입자들을 속이고 수억원을 받아 챙긴 임대인에게 실형이 선고됐다. 30일 법조계에 따르면 대전지법 형사5단독 장원지 부장판사는 사기 혐의로 기소된 40대 A씨에게 징역 2년 8개월을 선고했다. A씨는 2020년부터 2023년까지 다가구주택 여러 채를 소유한 임대인으로, “선순위 보증금과 근저당 채무를 모두 합해도 매매가보다 적기 때문에 안전한 전세”라고 주장하며 세입자 10명으로부터 총 7억9500만 원의 보증금을 받아 챙긴 혐의로 재판에 넘겨졌다. 하지만 실제로는 담보 대출과 선순위 전세 보증금을 합친 금액이 매매가를 웃도는 ‘깡통전세’였던 것으로 드러났다. 결국 세입자들이 보증금을 돌려받지 못할 위험이 매우 큰 상황이었다. 재판부는 “전세 사기는 특히 사회초년생 등 경제적으로 취약한 계층에 큰 피해를 안기는 중대한 범죄”라며 “피고인은 선순위 임대차 현황에 대해 허위로 설명하는 등 기망행위를 저질렀고, 피해자들과의 합의도 이루지 못했다”며 실형 선고 이유를 밝혔다.

현대건설은 지난 27일 경기도 남양주 왕숙 국도47호선 지하화 공사 현장에서 ‘2025 스마트건설기술 시연회’를 개최했다고 30일 밝혔다. 올해로 3회를 맞이하는 스마트건설기술 시연회는 현대건설이 국내외 현장에서 축적한 관련 기술들을 소개하고, 시연을 통해 현장 적용 노하우를 업계 관계자들과 공유하는 행사다. 올해는 '로보틱스 기반의 건설 자동화 및 스마트 안전기술'을 주제로 작업자의 안전과 공사 생산성을 높일 수 있는 첨단 기술들을 집중적 소개했다. 올해 시연회는 ▲현장 맞춤형 스마트건설 통합관제 플랫폼 ▲건설 로보틱스 및 스마트 안전·품질 ▲스마트 토공 ▲스마트 터널 등 4개 분야의 최신 기술에 초점을 맞췄다. 홍보관에는 155인치의 대형 디지털 사이니지(Digital Signage)와 65인치 대형 터치스크린 테이블을 결합한 초대형 스마트 대시보드가 설치됐으며 6.4㎞에 길이의 입체 지하도로 전 구간을 통합 모니터링할 수 있는 디지털 트윈 시스템을 구현했다. 아울러 3차원 신도시 마스터플랜 모형과 홀로그램이 결합된 디지털 현장을 소개하는 한편 증강현실(AR)과 인공지능(AI) 기술을 결합한 VPS(Visual Positioning System) 기반의 설계 정보 시각화 기술을 선보였다. 홍보관 외부에는 다양한 로보틱스 기술을 체험할 수 있는 부스도 마련됐다. 터널 현장 작업자들에게 유용한 엑스블 숄더(X-ble Shoulder)를 비롯해 최대 40㎏까지 건설 자재 및 공구를 운반할 수 있는 물류 운송 드론, 자율 비행을 통해 현장 전 구역의 디지털 매핑을 자동으로 수행하는 무인 드론 스테이션, 터널 발파 구역과 같은 위험 지역의 안전 패트롤에 활용되는 보스턴 다이내믹스의 4족 보행 로봇 스팟(spot), 현대자동차그룹 스타트업 모빈(Mobinn)과 공동 개발한 자율주행 배송로봇 등이 주목을 받았다. 터 파기가 진행 중인 외부 시연장에서는 AR 기반의 스마트 측량부터 시공 자동화, 스마트 안전관리, 디지털 검측으로 마무리되는 토목공사 전 과정을 아우르는 혁신 프로세스가 시연됐다. 물류운송 드론이 이동식 인공지능(AI) 폐쇄회로(CC)TV를 현장으로 운반하고, AI 충돌·협착 방지기술이 적용된 MG(Machine Guidance) 굴삭기를 활용해 안전하게 터 파기를 수행한 후 레이저 스캐너로 정밀 검측을 완료하는 일련의 과정도 시연했다. 터널로 이어지는 수직구 구역에서는 터널 공사에 적용되는 스마트 안전관리 기술이 공개됐다. 현대건설이 국내 최초로 개발해 이미 다수의 터널공사에서 효용성이 검증된 TVWS(TV White Space) 기반의 터널 무선통신은 출입 및 위치 관제, 이동식 CCTV, 가스감지가 가능한 통합 안전관리 시스템과 결합해 보다 정밀한 안전관리가 가능하다. 이밖에 토사 반출 작업에 유용한 크램쉘(Clam Shell) 협착방지 시스템, 크레인에 유무선 카메라를 결합해 운전자가 모니터링할 수 있는 수직구 안전시스템, AIoT(인공지능 사물인터넷) 기반의 실시간 터널 붕괴 감지 센서, 스팟을 활용한 로보틱스 터널 안전 패트롤까지 다양한 스마트 기술이 종합적으로 구현됐다. 강용희 현대건설 토목사업본부장은 기념사를 통해 “이번 시연회는 개별 기술의 나열식 전시가 아닌, 실제 현장 중심의 스마트기술 실증을 통해 건설업계 전반에 기술 적용 가능성과 방향성을 제시한 데 의미가 있다”며 “지속가능한 건설 환경을 구축하고 글로벌 시장에서 차별화된 경쟁 우위를 확보하기 위해 스마트건설 관련 투자와 현장 적용을 더욱 확대할 것”이라고 말했다.

GS건설이 모듈러 건축 전문 자회사인 자이가이스트(XiGEIST)와 함께 자체 개발한 목재와 철골 하이브리드 구조로 만든 ‘모듈러’로 자이(Xi) 아파트의 타히우스를 비롯한 부대시설을 짓는다고 30일 밝혔다. 이번에 개발한 하이브리드 구조 기술은 경량 목구조와 중목 구조, 철골 프레임을 복합 적용해 일반 목조 모듈러와는 달리 기둥 없이 넓고 탁 트인 공간을 설계할 수 있다는 것이 특징이다. 이를 통해 목재가 주는 자연 친화적인 질감과 미감은 유지하면서 건축 구조의 내구성과 유연성을 확보할 수 있다. 일반 목조 모듈러와 비교해 향상된 디자인과 품질을 갖추게 된 셈이다. 프리패브 목조 모듈러 시스템은 이달 경남 양산시에 분양중인 ‘양산자이 파크팰리체’ 부대시설에 처음으로 도입되며, 향후 분양 단지의 티하우스, 스쿨버스존 등으로 확대될 예정이다. 이번에 도입되는 모듈러 기반 부대시설은 공장 사전제작 OSC (Off-site Construction) 공법을 활용해 자이가이스트 공장에서 패널 및 모듈을 정밀 제각해 현장에서 조립하는 방식으로 진행된다. 이를 통해 ▲ 공기 단축 ▲ 시공 안정성 확보 ▲ 현장소음 및 폐기물 최소화 등 시공 효율성과 친환경성을 동시에 충족시킬 수 있는 것으로 기대된다. GS건설은 올해 초 인천 강화도에서 철골로 만든 모듈러 아파트를 선보인데 이어, 충남 아산 GPC공장에 프리캐스트 콘크리트(PC) 공법을 활용한 2층 규모의 샘플하우스를 건립하며 '레고식 아파트' 실증을 마쳤다. 이번 목조 모듈러를 활용한 아파트 단지 내 부대시설 건립도 이러한 탈현장 건설 전략의 일환이라는 게 GS건설의 설명이다. GS건설 관계자는 “프리패브 목조 모듈러 기술은 디자인과 품질, 시공 효율을 아우를 수 있는 대안”이라며 “고객에게 좋은 상품을 제공하기 위한 고민과 노력을 바탕으로 앞으로도 주거 공간 전반에 걸쳐 다양한 형태로 확대적용을 검토할 계획”이라고 밝혔다.

HDC현대산업개발은 지속적인 장맛비 예보가 이어짐에 따라 본격적인 여름철 장마로 인한 피해와 혹서기 근로자들의 온열질환을 예방하기 위해 경영진 현장 안전 점검을 진행했다고 30일 밝혔다. 정경구 대표이사와 조태제 CSO는 지난 27일 곤지암역 센트럴 아이파크 현장을 방문해 근로자들의 안전의식 함양과 잠재적 위험 요소를 사전에 대비해야 한다고 강조했다. 현장에서는 장마와 폭염 대응 지침 숙지와 비상 상황 대응체계를 철저하게 점검했다. 특히 장마철을 대비해 ▲배수로, 침사지, 집수정과 같은 배수시설 정비 상태 ▲토사 유실 등에 따른 위험 구역 점검과 보호조치 ▲비계, 낙하물 방지망 등 취약 시설물 점검과 보강 ▲인접 하천 수위 모니터링과 비상 연락 체계 확인 ▲전기설비과 전동기계기구 방수, 절연 상태를 점검했다. 혹서기 근로자 온열질환 예방을 위해 휴식 시간 준수, 그늘막, 휴게시설 등 온열질환 예방 시설에 대한 점검도 진행했다. 정경구 HDC현대산업개발 대표이사는 “장마철과 혹서기를 맞아 중대 재해 위험으로부터 안전사고를 예방하기 위해 선제적이고 체계적인 안전 관리가 필요하다”라며 “안전·보건은 현장의 최우선 가치로 고용노동부의 안전 관련 기본 수칙과 사내 방침에 맞춰 더욱 철저하게 관리해 나갈 것”이라고 말했다.

강남권 고가 아파트에서 시작된 집값 상승세가 마용성(마포·용산·성동) 등 서울 핵심 지역을 거쳐 전역으로 확산되고 있다. 최근에는 인접한 수도권까지 가격 상승 조짐이 번지는 가운데, 시장 참여자들의 기대 심리도 커진 것으로 나타났다. 30일 부동산 플랫폼 직방이 자사 앱 이용자 524명을 대상으로 2025년 하반기부터 2026년 상반기까지의 주택 매입·매도 계획을 조사한 결과, ‘1년 내 주택을 매입할 계획이 있다’는 응답이 73.1%로 집계됐다. 지난해 말 같은 조사(64.7%)보다 8.4%포인트 증가한 수치다. 주택을 ‘매도할 계획이 있다’는 응답도 54.8%로, 역시 전년 말보다 8.3%포인트 상승했다. 실제 매입을 계획한 응답자 중 ‘전월세에서 자가로 전환’(41.3%)을 이유로 든 비율이 가장 높았다. 이어 ‘거주 지역 이동’(21.4%), ‘면적 조정’(15.4%), ‘투자 목적’(11.2%) 순으로 나타났다. 실거주 목적이 여전히 강한 가운데, 최근의 가격 흐름에 편승한 투자 수요도 일부 확인됐다. 반면 매입 의사가 없는 응답자(26.9%)는 그 사유로 ‘이미 주택 보유’(31.2%)와 ‘가격 부담’(30.5%)을 꼽았다. 여전히 높은 집값이 무주택자의 진입을 막는 장벽으로 작용하고 있음을 보여준다. 매도 응답자들도 시장에 민감하게 반응하는 모습이다. 매도 사유는 ‘지역 이동’(28.9%), ‘면적 조정’(19.5%), ‘차익 실현’(13.6%), ‘대출 이자 부담’(11.1%) 등이 주를 이뤘다. 실거주성 매도가 주를 이루지만, 최근의 상승세를 ‘팔기 좋은 시기’로 인식하는 시각도 동시에 확인됐다. 반면 매도 계획이 없다고 응답한 이들(45.2%) 중 절반(50.2%)은 실거주 목적이거나 주택 미보유자로 매도 자체를 고려하지 않고 있었다. 이외에도 ‘타이밍을 지켜보겠다’(25.7%), ‘가격이 오르고 있어서’(9.7%)라는 응답도 나와, 일정 부분은 시장 상황에 따라 태도를 바꿀 수 있는 ‘관망 수요’로 해석된다. 이번 조사에서 눈에 띄는 대목은 매입과 매도 의사가 동시에 증가했다는 점이다. 실수요자가 여전히 유효함과 동시에, 빠른 가격 상승세가 군중심리·확증편향과 같은 심리적 요인으로 작용하고 있음을 시사한다. “지금 안 사면 더 오를까”, “지금이 팔 적기”라는 판단이 시장 참여자 모두에게 영향을 미치고 있는 셈이다. 실제로 최근 일부 거래는 7월로 예정된 3단계 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 시행을 앞두고 막바지 자금 여력을 활용하려는 수요와 맞물려 가격 상승세를 더욱 자극했다는 분석도 있다. 이 같은 흐름이 이번 조사 응답에도 반영됐을 가능성이 크다. 다만 시장은 곧 새로운 국면을 맞이할 수 있다. 대출 규제 강화, 매물 부족, 가격 상승 피로감 등 누적된 변수들이 다시금 변곡점으로 작용할 수 있기 때문이다. 정부는 지난 27일 ‘가계부채 관리 강화 방안’을 발표하며, 수도권과 규제지역 주택에 대해 주담대 한도를 6억 원으로 제한하고, 실거주 의무를 부과하며, 전세대출 요건 강화 등의 고강도 조치를 단행했다. 시장 과열을 선제적으로 차단하겠다는 의지를 드러낸 것이다. 직방 관계자는 “앞으로는 규제 환경과 자금 조달 여건을 함께 고려해, 조급한 결정보다는 개인의 재무 상황과 주거 계획에 맞는 전략적 판단이 필요한 시점”이라며 “시장의 방향성을 무작정 따라가기보다는 균형 잡힌 리스크 관리가 더욱 중요해지고 있다”라고 말했다.

사흘 전 정부의 부동산 규제 발표 이후 매수자와 매도자 간 눈치싸움이 벌어지고 있는 가운데, 주택 공급 지표가 일제히 꺾이고 미분양은 11년 만에 최대치로 불어났다. 거래는 얼어붙고 공급은 줄어들며, 시장은 관망 국면으로 접어든 모습이다. 30일 국토교통부가 발표한 ‘5월 주택통계’에 따르면, 지난달 말 기준 전국의 준공 후 미분양 주택은 2만7013가구로 전월보다 2.2%(591가구) 증가했다. 이는 2013년 6월(2만7194가구) 이후 11년 11개월 만에 가장 많은 수치다. 이른바 ‘악성 미분양’으로 분류되는 이 지표는 2023년 8월 이후 22개월 연속 증가세를 이어가고 있다. 악성 미분양의 83%(2만2397가구)는 지방에 집중돼 있으며, 대구(3844가구), 경북(3357가구), 경남(3121가구), 부산(2596가구) 순으로 많았다. 전북에선 지난달 한 달간 312가구가 신규 발생했다. 반면, 일반 미분양은 6만6678가구로 전월보다 1.6%(1115가구) 줄어 4개월 연속 감소세를 보였다. 주택 공급의 핵심 지표들도 일제히 하락했다. 5월 한 달 동안 전국에서 인허가를 받은 주택은 2만424가구로, 지난해 같은 달보다 13.1% 줄었다. 같은 기간 착공에 들어간 주택은 1만5211가구로, 전년 대비 12.3% 감소했다. 입주가 가능한 준공 물량도 2만6357가구로, 1년 전보다 10.5% 줄며 전반적인 공급 위축 흐름을 반영했다. 지방의 착공은 16.5% 줄며 수도권(-9.3%)보다 감소폭이 더 컸다. 서울은 오히려 착공이 58.7% 늘었지만, 지역별 불균형이 두드러진다. 분양 물량도 1만1297가구로 전월보다 44.1%, 전년 동월 대비 44.0% 각각 줄었다. 인천은 1월에 이어 5월에도 ‘제로 분양’을 기록했다. 서울 주택 거래량은 두 달 연속 감소했다. 5월 서울의 주택 매매 건수는 1만865건으로, 전월보다 9.6% 줄었으며 아파트 거래는 7221건으로 10.1% 감소했다. 전국적으로는 6만2703건이 거래돼 전월보다 4.2% 줄었다. 전월세 시장은 거래가 늘었지만 월세 중심 재편 흐름이 뚜렷하다. 5월 전월세 거래량은 25만2615건으로, 전월 대비 10.5%, 전년 동월 대비 10.9% 증가했다. 월세 비중은 61.0%로, 비아파트는 전국 74.0%, 지방 비아파트는 무려 82.1%에 달했다. 시장에 불확실성을 더한 건 정부의 강력한 대출 규제다. 정부가 지난 28일부터 수도권과 규제지역 내 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한한 이후, 주요 은행들이 비대면 주담대와 신용대출을 전면 중단했다. 전산 시스템 개편을 이유로 들고 있지만, 시장에서는 실수요자 대출까지 급격히 위축될 것이란 우려가 나온다. 서울 아파트의 약 74.3%가 이번 규제의 영향권에 들어가는 만큼, 당분간 서울 아파트값의 급등세는 주춤해질 것이란 관측이 힘을 얻고 있다. 정부는 이르면 7월 중 첫 부동산 공급 대책을 발표할 계획이다. 규제로 수요는 얼고, 공급은 마르면서, 시장은 관망과 불안이 뒤섞인 혼조 양상을 보이고 있다.

지난달 말 기준 전국의 미분양 주택이 6만6678호로 한 달 전보다 1115호(1.6%) 감소했다. 그러나 ‘악성 미분양’으로 분류되는 준공 후 미분양은 2만7013호로 꾸준히 늘어나는 추세다. 30일 국토교통부 2025년 5월 주택통계에 따르면 전국의 미분양 주택은 수도권 1만5306호, 비수도권 5만1372호 등 총 6만6678호로 집계됐다. 수도권은 전월 대비 599호(3.8%), 비수도권은 516호(1%) 감소했다. 규모별로는 60~85㎡ 중형 주택이 4만7580호(71.4%)로 가장 많고 85㎡ 초과 대형 주택이 9752호(14.6%), 40~60㎡ 중소형 주택이 7240호(10.9%), 40㎡ 이하 소형주택이 2106호(3.2%) 순으로 나타났다. 준공 후 미분양은 전월(2만6422호) 대비 591호(2.2%) 증가한 2만7013호 수준이다. 이 중 수도권 물량은 4616호로 전체 악성 미분양 중 17.1%를 차지했다. 비수도권의 경우 2만2397호로 82.9%가 쏠렸다. 지역별로는 대구가 3844호로 전체 악성 미분양의 14.2%가 분포했다. 전월과 비교해선 68호(1.8%) 증가했다. 이어 경북이 49호(1.5%) 증가한 3357호, 경남이 55호(-1.7%) 줄어든 3121호로 뒤를 이었다. 전북의 경우 312호(42.3%)가 증가한 1049가구로 전국에서 준공 후 미분양 증가폭이 가장 컸다. 5월 주택 인허가 실적은 2만424호로 전월(2만4026호) 대비 15.0% 감소했다. 누적 인허가 실적은 11만438호로 전년 동기(12만5974호) 대비 12.3% 줄었다. 수도권 인허가는 8630호로 전월 대비 39.5% 감소했다. 착공은 1만5211호로 전월(2만5044호)과 비교해 39.3% 감소했다. 수도권은 9157호로, 전월(1만8352호) 대비 50.1% 감소했다. 분양 실적은 1만1297호로 전월(2만214호)과 비교해 44.1% 감소했다. 5월까지 누적 분양은 5만2982호로 전년 동기(9만840호) 대비 41.7% 줄었다. 수도권 분양은 9554호로 전월 대비 42.5% 감소했다. 준공은 2만6357호로 전월(3만5107호) 대비 24.9% 감소했다. 5월까지 누적 준공은 16만5496호로 전년 동기(18만3638호)와 비교해 9.9% 줄었다. 수도권은 1만6037호로 전월 대비 13.8% 감소했고, 같은 기간 지방은 1만320호로 37.5% 감소했다. 지난달 주택 매매거래량은 6만2703건으로 전월 대비 4.2% 감소했다. 전월세 거래량은 25만2615건으로 전월과 비교해 10.5% 증가했다. 수도권 매매 거래량은 3만2362건, 전월세 거래량은 17만190건으로 전월과 비교해 각각 4.3% 감소, 9.8% 증가로 엇갈렸다. 서울 아파트 매매 거래량은 7221건으로 4월(8029건)보다 10.1% 감소했다.

올해 하반기가 시작되는 다음달에는 전국 분양 물량이 이달 대비 두 배 가까이 늘어날 전망이다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 7월 전국 53개 단지에서 4만6707가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급될 예정이라고 29일 밝혔다. 이달(2만4459가구)보다 91.0% 증가한 수준이다. 일반분양 물량으로는 2만9022가구가 청약시장에 나온다. 수도권 일반분양 물량이 1만1891가구(41%), 지방은 1만7131가구(59%)로 집계됐다. 시도별로는 경기 1만374가구(35.7%), 부산 4521가구(15.6%), 충북 4410가구(15.2%), 경남 2270가구(7.8%) 등의 순으로 공급 물량이 많다. 시장의 관심이 큰 서울 일반분양 예정 물량은 507가구다. 서울에서는 분양가상한제로 10억원 이상의 시세차익이 기대되는 잠실 재건축 최대어 ‘잠실 르엘’(216가구)이 분양을 앞두고 있다. 성동구 ‘오티에르 포레’(88가구), 서초구 ‘월드메르디앙 서초’(28가구)도 청약을 준비 중이다. 지방에서는 지난해 대구 최고 청약경쟁률을 기록한 대구 범어 아이파크의 후속단지인 ‘대구 범어 2차 아이파크’(92가구)와 부산 해운대구 ‘르엘 리버파크 센텀’(2070가구) 등이 분양시장에 나온다. 7월 분양 예정 물량에는 경기 남양주시 진접·왕숙, 고양시 장항 등 공공택지 및 3기 신도시 본청약을 통해 공급되는 단지들이 다수 포함돼 있다. 리얼투데이는 “이들 단지의 경우 사전청약 포기 물량에 따라 일반공급 물량이 더 늘어날 가능성이 있다”고 설명했다. 7월 첫째 주에는 전국 11개 단지에서 총 6189가구(공공지원 민간임대·민간임대 포함, 행복주택 제외)가 청약을 받는다. 리얼투데이 관계자는 “각 건설사는 대선 이후 정치적 불확실성이 해소되자 대거 분양에 나서는 모양새”라고 짚었다.