서울시는 '제9회 서울특별시 건설상' 대상 수상자로 월드컵대교 건설공사 현장소장으로 근무 중인 삼성물산 장기만 부장을 선정했다고 23일 밝혔다. 이 상은 서울 시내 기반시설 조성과 기술 발전에 기여한 개인이나 단체에 주는 상으로, 시상식은 이날 오전 10시 시청 본관 대회의실에서 열린다. 장 부장은 내부순환로 및 서부간선도로와 연계해 서부권 간선도로망 체계를 구축한 월드컵대교 건설공사 현장소장으로 약 8년간 근무하며 성공적 개통에 기여한 공로를 인정받았다. 이밖에 매력서울 분야 8명(최우수 2·우수 6), 안전서울 분야 3명(최우수 2·우수 1), 기술혁신 분야 4명(최우수 1·우수 3) 등이 수상의 영예를 안았다. 매력서울 분야 최우수상은 8호선 연장 별내선 건설공사 현장소장을 맡은 조성수쌍용건설 이사와 서울 로봇인공지능과학관을 성공적으로 건립한 엘씨건설이 받았다. 안전서울 분야 최우수상 수상자로는 반포천 유역분리 터널, 신림공영차고지(저류조 포함) 조성 공사 시공사로 참여한 서우건영과 난지물재생센터 3차 총인처리시설 기계설비 공사를 수행한 대성기공이 선정됐다. 서울시 건설기술심의 위원(설계VE 분야)으로 활동하며 건설공사 설계의 경제성 및 성능 향상에 기여한 김주완 플러스에이컨설팅 대표는 기술혁신 분야 최우수상을 받았다.

지난해 퇴직연금을 인출해 부동산 자금으로 활용한 직장인이 크게 늘어난 것으로 나타났다. 또 금리가 2022년보다 작년에 높아지면서 대출 비율을 줄이고 퇴직연금 등을 동원해 주택을 구입한 이들이 늘어난 것으로 분석된다. 이가운데 30대 남성의 퇴직연금 예금 해지 후 주택 구매가 두드러졌는데, 결혼을 앞두고 신혼집 장만을 위한 것으로 풀이된다. 전날인 21일 통계청의 2023년 퇴직연금 통계자료에 따르면 지난해 퇴직연금 중도 인출자는 전년 대비 28.1% 증가한 6만4000명으로 조사됐다. 인출금액도 2조4000억원으로 40.0% 늘었다. 연령별로 30대(42.4%)가 가장 많았고, 40대(33.3%)가 뒤를 이었다. 성별로는 남성(73.3%)이 여성을 크게 웃돌았다. 10명 중 8명은 중도인출 이유가 주거 목적(주택 구입 52.7%, 주택 임차 27.5%)이었다. 20대 이하는 ‘임차’, 다른 세대는 ‘구입’ 목적이 대다수였다. 결혼·육아 세대인 30·40세대에는 은퇴 이후까지 퇴직연금을 예금에 맡기고 기다리는 것보다 부동산 투자가 합리적이라는 판단이 작용한 것으로 풀이된다. 퇴직연금 운용은 예·적금 등 원리금보장형이 80.4%다. 펀드 등 실적배당형 비율은 12.8%에 불과하다. 한편 주택산업연구원(주산연)이 내년 중반 이후 주택 매매가격이 강세로 돌아설 것으로 전망했다. 정부가 강력한 대출규제를 통해 거래를 막아놓았지만 억눌려 있던 주택수요와 누적된 주택공급 부족, 금리인하에 따른 주택담보대출 금리 하향추세가 맞물리면서 내년 중반기부터 주택가격 상승폭이 커질 것이라는 분석이다. 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율현재) 등 강력한 대출규제책을 계속 유지한다면 주택가격 폭등도 배제하기 어렵다고 판단했다. 서종대 주산원 원장은 “탄핵결정이 빨리 나면 주택거래 관망기간이 짧아지면서 주택시장에 미치는 영향은 미미할 수 있지만 문제는 대출규제”라며 “대출을 막아서 집값을 잡겠다는 것은 배탈이 난 사람을 ‘먹지말라’며 굶기는 것과 같다”고 말했다. 주산연은 지난 19일 오전 서울 중구 대한상공회의소에서 ‘2025년 주택시장 전망과 정책방향’ 기자간담회를 열어 이같은 내용을 발표했다. 주산연에서 발표한 주택은 아파트와 빌라 등 비(非)아파트를 모두 포함한 것으로 아파트만 별도로 분석한 수치를 내놓지는 않았다. 다만 주산연은 올해 서울 아파트값이 3월에 상승전환한 후 7~8월에는 월 1%가 넘는 높은 가격 상승을 보였으며, 최근들어 상승폭이 둔화되고 있으나 10월에도 0.3%상승했다고 밝혔다. 주산연에 따르면 서울의 1~11월 누적 매매가격은 4.6%상승했다. 이는 코로나19로 부동산 시장에 자금 유동성이 증가하기 시작했던 지난 2020년 상승률(3.0%)보다 높은 수치다. 주산연은 내년 전망을 서울 주택가격은 연간 기준 1.7% 상승하며, 인천·경기를 포함한 수도권은 0.8% 상승할 것으로 내다봤다. 다만 지방의 하락폭(-1.4%) 커지면서 전국 지표는 0.5% 하락할 것으로 전망했다. 해당 예측결과는 경제성장률과 주택수급지수, 금리변화 등을 반영해 산출했다. 주산연은 향후 공급부족에 따른 주택가격 상승 가능성에 대해서도 우려를 표시했다. 주산연에 따르면 올해 1~10월 착공물량은 21만8000호로, 이는 전년 동기 대비 34.0% 증가한 수치다. 분양물량도 전년 동기 대비 28.3% 증가한 18만2000호로 올해 총 착공·분양·준공 물량 자체는 증가한 것으로 집계됐다. 문제는 인허가 물량이다. 올해 같은 기간 인허가 물량은 24만5000가구로, 전년 동기 대비 19.1% 감소했다. 여기에 착공, 분양, 준공 물량을 모두 포함하면 내년 공급물량은 평균 대비 30% 내외로 줄어들 것으로 전망했다. 서 원장은 “올해 착공이 늘어난 것은 작년, 재작년, 또 그 이전에 인허가를 받아놓고도 착공에 들어가지 못하고 있었던 물량들이 몰아서 진행됐기 때문”이라며 “3년 전에 착공한 아파트가 이제 준공되니까 올해까지는 공급물량이 많이 줄지 않았지만 내년부터는 본격적인 공급부족을 맞게 될 것”이라고 말했다.

서울 용산구 보광동 ‘한남4구역’ 재개발 사업 시공권을 두고 맞붙은 삼성물산 건설부문과 현대건설의 조합원 표심잡기 경쟁이 과열 분위기다. 수주전이 과열되는 것은 한남뉴타운 내 사업지 중에서도 조성 가구 수(2331가구)에 비해 조합원 수(1160명)가 적고, 총 공사비만 1조6000억원에 달하는 등 사업성이 좋기 때문이다. 그래서일까. 삼성물산은 강남 유명 학원·병원 유치를, 현대건설은 조합원당 1억9000만원 이상의 이익을 보장하겠다는 ‘공약’을 내세웠다. ◆삼성물산 “한남4구역에 강남 유명 학원·병원 유치” 삼성물산은 서울 용산구 한남4구역 재개발 공사를 맡게 되면 강남 유명 학원과 병원 브랜드를 상가에 입점시키겠다고 밝혔다. 강남구 대치동 학원가에서 명성이 높은 아이가르텐, 청담어학원, MCC 에듀케이션 등을 입점시켜 단지 내에서 유아 교육부터 국제학교 입학, 유학까지 한 번에 해결할 수 있는 교육 시스템을 구축할 계획이다. 강남의 유명한 병원 브랜드도 유치해 입주민의 웰니스(웰빙·행복·건강)도 향상한다. 이에 따라 리젠메디컬그룹과 첨단 인공지능(AI) 기술에 기반한 헬스케어 서비스 기업 메디컬에이아이로부터 입점 의향서를 받았다. 한강 변과 인접한 상가에는 조선 호텔과 파르크한남에 입점한 최고급 음향시스템 시네마관 오르페오를 들일 계획이다. 지하철 6호선 이태원역에서 보광 사거리로 이어지는 동선에는 유럽형 상가 콘셉트를 적용해 다양한 식음료 브랜드, 편집숍, 체험형 특화 매장 등을 배치한다. 삼성물산은 이를 포함해 교육, 의료, 문화시설 등에서 국내 최고급 브랜드 80여개를 유치할 계획이다. ◆현대건설 “한남4구역 조합 1가구당 1.9억 이익 보장” 현대건설은 조합원 이익을 극대화하겠다는 ‘공약’을 내세웠다. 현대건설은 ‘5대 확약서’를 제출하고 △공사비 절감 △금융비용 최소화 △공사기간 단축 △상업시설 수익 확대를 통한 분양수익 극대화 등 구체적인 수치를 기반으로 조합원당 1억9000만원 이상의 이익을 보장하겠다고 밝혔다. 공사비 효율화 전략을 통한 현대건설의 3.3㎡(평)당 공사비는 881만원이다. 검증된 기술력과 아파트 수행 실적을 바탕으로 고품질을 유지하면서도 원가를 줄였다는 게 현대건설 설명이다. 이에 따라 조합원 입장에서는 세대당 약 7200만원의 절감 효과를 체감할 수 있을 것으로 보인다. 상업시설 수익도 높였다. 기존 상업시설 면적을 1283평 추가 확보하면서 이를 통해 641억원의 추가 수익을 창출하겠다는 계획이다. 상권 활성화를 위해 세계적인 부동산 컨설팅 기업인 에비슨영과 협력해 가치를 극대화하고 상가 분양 활성화를 위한 전담 인원도 배치하기로 했다.

#. 서울에 거주하는 직장인 김모(40) 씨는 결혼을 앞두고 아파트 매수를 계획하고 있었다. 그러나 최근 정치적 불안정성으로 인해 탄핵 정국이 이어지며 경제 상황에 대한 우려가 커졌고, 정부는 가계부채 관리를 위해 강력한 대출규제를 연거푸 도입했다. 그럼에도 불구하고 김 씨가 관심을 두었던 서울 도심의 주요 아파트 단지는 단기간 내에 매물 가격이 오르는 현상을 보였다. 그는 예산을 초과하더라도 향후 추가 가격 상승을 염두에 두고 2억 원의 자금을 추가로 마련해 아파트를 매수하기로 결정했다. 김 씨는 “최근 대출규제가 강화됐지만, 시중 유동성이 풍부한 상황에서 마땅한 투자 대안이 없었다”고 전했다. 탄핵 정국과 강력한 대출 규제에도 불구하고 내년 서울과 수도권을 중심으로 집값이 오를 것이라는 전망이 나왔다. 최근 주택산업연구원(이하 주산연)은 대한상공회의소에서 열린 ‘2025 주택시장 전망과 정책 방향’ 기자간담회에서 내년 주택 매매 시장과 전월세 시장에 대한 전망을 발표했다. 21일 주산연에 따르면 내년 전국 주택 매매가격은 연간 기준 0.5% 하락할 것으로 예상됐지만 수도권은 0.8% 상승, 서울은 1.7% 상승할 것으로 보인다. 경기 침체와 대출 규제 등의 영향으로 내년 4월까지 주택 시장은 약세를 보일 가능성이 크다. 그러나 금리 인하, 주택시장 진입 인구 증가, 공급 부족 등의 상승 요인으로 중반기 이후 수도권과 일부 광역시를 중심으로 가격 상승세가 본격화될 것으로 전망된다. 특히 최근 이슈인 탄핵 절차가 주택 매매 가격에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 분석됐다. 주산연은 “탄핵 절차가 집값 하락 요인으로 작용할 것이라는 언론 보도가 많지만, 과거 사례를 보면 영향이 미미했다”고 설명했다. 노무현 전 대통령과 박근혜 전 대통령 탄핵 당시에도 단기적인 영향에 그쳤으며, 시장은 빠르게 회복된 바 있다. 전세 시장 역시 상승세가 예상된다. 주산연은 내년 전국 전세가격이 1.2% 상승하고, 수도권은 1.9%, 서울은 1.7% 오를 것이라고 전망했다. 올해 36만 4000호였던 아파트 입주 물량이 내년 26만 6000호로 크게 감소하며 전월세 가격 상승을 부추길 것으로 보인다. 이러한 전세가 상승은 다시 매매 가격 상승으로 이어질 가능성이 크다. 내년 주택 매매 거래량은 올해와 유사한 약 63만 건으로 예상된다. 이는 전체 주택 재고의 3.1%에 해당하는 수치로, 정상 거래 시기의 약 70%에 불과하다. 주택 공급도 예년 평균 대비 약 30% 줄어들 것으로 보인다. 주산연은 내년 주택 인허가 물량이 올해보다 감소한 33만 호, 준공 물량은 올해 44만 호에서 33만 호로 크게 줄어들 것으로 예상했다. 이는 ▲브릿지론 ▲프로젝트 파이낸싱(PF) 부담 ▲높은 조달 금리 등으로 민간 주택 건설 사업이 어려운 상황에 직면했기 때문이다. 반면 공공부문의 노력으로 착공과 분양 물량은 소폭 증가할 전망이다. LH 등 공공기관의 주도 아래 착공 물량은 올해보다 약간 증가한 30만 호, 분양 물량은 올해보다 늘어난 25만 호로 예상된다. 그러나 이는 여전히 수요 증가를 충족하기에는 크게 부족하며, 내년 말까지 4년간 약 50만 호의 공급 부족이 누적될 것으로 우려된다. 전문가들은 내년 주택 공급 속도를 높이는 것이 정부의 최우선 과제가 되어야 한다고 강조했다. 주산연 관계자는 “공급 부족은 주택 시장 불안을 가중시키는 주요 원인”이라며 “정부는 민간 및 공공 부문의 균형 있는 공급 정책을 통해 시장 안정화에 나서야 한다”고 덧붙였다.

부동산 수요자 10명 중 5명은 내년 전세시장에 대해 ‘보합’할 것이라고 내다봤다. 월세가격과 관련해선 10명 중 6명이 ‘상승’할 것이라고 전망했다. 20일 국내 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 이달 9일부터 15일까지 다방 앱 이용자 1598명을 대상으로 ‘2025년 전월세 시장 전망’에 대한 설문조사를 진행한 결과 전체 응답자 중 627명(39%)은 내년 전세시장은 보합할 것이라고 응답했다. 또 935명(59%)은 월세시장이 상승할 것이라고 답변했다. 거래 형태별로 살펴보면, 2025년 전세시장 전망에 대한 질문에 627명(39%)은 보합, 608명(38%)은 상승, 363명(23%)은 하락할 것이라고 응답해 지금과 비슷한 수준을 유지하거나 상승한다고 예상했다. 월세시장 전망에 대해서는 935명(59%) 상승, 550명(34%) 보합, 113명(7%)은 하락으로 응답해 절반 이상의 응답자가 월세시장 상승을 예측했다. 상승 전망 이유로는 ‘월세 수요 증가’를 선택한 비율이 37%로 가장 많았으며, 이어 ‘금리 인상(24%)’, ‘경기 침체(20%)’, ‘전셋값 상승(19%)’ 등을 꼽았다. 장준혁 다방 마케팅실 실장은 “올 한 해 다양한 정책 등 부동산 시장의 변화를 겪은 실수요자들이 내년 임대차 시장에 대해 어떻게 생각하는지 파악하기 위해 이번 설문조사를 진행했다”며 “설문 결과 지난해와 비슷하게 전세 보합, 월세 상승이라는 결과가 나와 부동산 시장에 대한 관망세가 이어질 것으로 보인다”라고 전했다. 이러한 가운데 주택산업연구원(주산연)은 내년 중반 이후 주택 매매가격이 강세로 돌아설 것으로 전망했다. 정부가 강력한 대출규제를 통해 거래를 막아놓았지만 억눌려 있던 주택수요와 누적된 주택공급 부족, 금리인하에 따른 주택담보대출 금리 하향추세가 맞물리면서 내년 중반기부터 주택가격 상승폭이 커질 것이라는 분석이다. 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율현재) 등 강력한 대출규제책을 계속 유지한다면 주택가격 폭등도 배제하기 어렵다고 판단했다. 서종대 주산원 원장은 “탄핵결정이 빨리 나면 주택거래 관망기간이 짧아지면서 주택시장에 미치는 영향은 미미할 수 있지만 문제는 대출규제”라며 “대출을 막아서 집값을 잡겠다는 것은 배탈이 난 사람을 ‘먹지말라’며 굶기는 것과 같다”고 말했다. 주산연은 전날인 19일 오전 서울 중구 대한상공회의소에서 ‘2025년 주택시장 전망과 정책방향’ 기자간담회를 열어 이같은 내용을 발표했다. 주산연에서 발표한 주택은 아파트와 빌라 등 비(非)아파트를 모두 포함한 것으로 아파트만 별도로 분석한 수치를 내놓지는 않았다. 다만 주산연은 올해 서울 아파트값이 3월에 상승전환한 후 7~8월에는 월 1%가 넘는 높은 가격 상승을 보였으며, 최근들어 상승폭이 둔화되고 있으나 10월에도 0.3%상승했다고 밝혔다. 주산연에 따르면 서울의 1~11월 누적 매매가격은 4.6%상승했다. 이는 코로나19로 부동산 시장에 자금 유동성이 증가하기 시작했던 지난 2020년 상승률(3.0%)보다 높은 수치다. 주산연은 내년 전망을 서울 주택가격은 연간 기준 1.7% 상승하며, 인천·경기를 포함한 수도권은 0.8% 상승할 것으로 내다봤다. 다만 지방의 하락폭(-1.4%) 커지면서 전국 지표는 0.5% 하락할 것으로 전망했다. 해당 예측결과는 경제성장률과 주택수급지수, 금리변화 등을 반영해 산출했다. 주산연은 향후 공급부족에 따른 주택가격 상승 가능성에 대해서도 우려를 표시했다. 주산연에 따르면 올해 1~10월 착공물량은 21만8000호로, 이는 전년 동기 대비 34.0% 증가한 수치다. 분양물량도 전년 동기 대비 28.3% 증가한 18만2000호로 올해 총 착공·분양·준공 물량 자체는 증가한 것으로 집계됐다. 문제는 인허가 물량이다. 올해 같은 기간 인허가 물량은 24만5000가구로, 전년 동기 대비 19.1% 감소했다. 여기에 착공, 분양, 준공 물량을 모두 포함하면 내년 공급물량은 평균 대비 30% 내외로 줄어들 것으로 전망했다. 서 원장은 “올해 착공이 늘어난 것은 작년, 재작년, 또 그 이전에 인허가를 받아놓고도 착공에 들어가지 못하고 있었던 물량들이 몰아서 진행됐기 때문”이라며 “3년 전에 착공한 아파트가 이제 준공되니까 올해까지는 공급물량이 많이 줄지 않았지만 내년부터는 본격적인 공급부족을 맞게 될 것”이라고 말했다.

GS건설이 부산에 국내 첫 육상 스마트 연어 양식장을 열었다. GS건설은 20일 부산광역시 기장군에서 ‘부산 스마트 양식 클러스터’ 준공식을 열고 본격적인 연어 육상 양식에 나선다고 밝혔다. 부산 스마트 양식 클러스터는 2019년 정부 주도로 국비와 부산시비를 지원받아 시작됐다. GS건설은 2020년 7월 부산시와 ‘스마트 양식 클러스터 조성을 위한 업무협약’을 맺고, 같은 해 설립한 자회사 에코아쿠아팜을 통해 민간투자자로 사업에 참여했다. 부경대 수산과학연구소 내에 조성된 이 시설에서는 연간 최대 500t 규모의 연어양식이 가능하며 지난 7월과 11월 두차례에 걸쳐 입식한 대서양 연어 발안란 생육이진행 중이다. GS건설은 2년여 간의 양식 기간을 거쳐 오는 2026년 4분기쯤 양식한 연어를 본격 출하할 계획이다. 부산 스마트 양식 클러스터는 국내 최초로 폐쇄식 순환 여과 방식(RAS)의 수처리 방식을 활용, 해상이 아닌 육상에서 연어를 양식하는 친환경 양식장이다. RAS는 지하수 또는 해수를 끌어와 고도의 수처리 기술을 통해 오염물질을 정화해 연어를 키우고, 이 과정에서 배출되는 양식수도 재처리해 깨끗하게 바다로 내보내는 방식이다. 사육수의 최대 99%까지 재사용할 수 있다. 따라서 기존 해상 가두리 양식의 한계로 지적되는 미세플라스틱, 중금속, 바이러스 등의 해양오염으로부터 안전한 청정 연어의 생산이 가능하다. 이번 준공식은 전량 수입에 의존해 온 대서양 연어를 국내에서 생산하게 됐다는의미도 있다. 차갑고 깨끗한 물에서 서식하는 연어를 국내에서 연중 생육하기 위해서는 고도의 수처리 기술과 함께 수온을 일정하게 유지하는 기술이 중요한데, GS건설은 자체 보유한 순환 여과 및 담수화 양식시설 처리 특허 기술과 양식장 운영을 위한 첨단 정보통신기술을 적용해 스마트 양식이 가능하게 했다. 이날 준공식에는 허윤홍 GS건설 대표와 해양수산부, 부산광역시 등의 관계자 150여명이 참석했다. 허 대표는 준공식에서 “스마트 양식 기술 저변 확대와 함께 해양 특수 플랜트 분야의 전문성과 경쟁력을 토대로 국내 수산업의 지속가능한 성장에 기여할 것”이라고 말했다.

주택산업연구원(주산연)이 내년 중반 이후 주택 매매가격이 강세로 돌아설 것으로 전망했다. 정부가 강력한 대출규제를 통해 거래를 막아놓았지만 억눌려 있던 주택수요와 누적된 주택공급 부족, 금리인하에 따른 주택담보대출 금리 하향추세가 맞물리면서 내년 중반기부터 주택가격 상승폭이 커질 것이라는 분석이다. 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율현재) 등 강력한 대출규제책을 계속 유지한다면 주택가격 폭등도 배제하기 어렵다고 판단했다. 서종대 주산원 원장은 “탄핵결정이 빨리 나면 주택거래 관망기간이 짧아지면서 주택시장에 미치는 영향은 미미할 수 있지만 문제는 대출규제”라며 “대출을 막아서 집값을 잡겠다는 것은 배탈이 난 사람을 ‘먹지말라’며 굶기는 것과 같다”고 말했다. 주산연은 전날인 19일 오전 서울 중구 대한상공회의소에서 ‘2025년 주택시장 전망과 정책방향’ 기자간담회를 열어 이같은 내용을 발표했다. 주산연에서 발표한 주택은 아파트와 빌라 등 비(非)아파트를 모두 포함한 것으로 아파트만 별도로 분석한 수치를 내놓지는 않았다. 다만 주산연은 올해 서울 아파트값이 3월에 상승전환한 후 7~8월에는 월 1%가 넘는 높은 가격 상승을 보였으며, 최근들어 상승폭이 둔화되고 있으나 10월에도 0.3%상승했다고 밝혔다. 주산연에 따르면 서울의 1~11월 누적 매매가격은 4.6%상승했다. 이는 코로나19로 부동산 시장에 자금 유동성이 증가하기 시작했던 지난 2020년 상승률(3.0%)보다 높은 수치다. 주산연은 내년 전망을 서울 주택가격은 연간 기준 1.7% 상승하며, 인천·경기를 포함한 수도권은 0.8% 상승할 것으로 내다봤다. 다만 지방의 하락폭(-1.4%) 커지면서 전국 지표는 0.5% 하락할 것으로 전망했다. 해당 예측결과는 경제성장률과 주택수급지수, 금리변화 등을 반영해 산출했다. 주산연은 향후 공급부족에 따른 주택가격 상승 가능성에 대해서도 우려를 표시했다. 주산연에 따르면 올해 1~10월 착공물량은 21만8000호로, 이는 전년 동기 대비 34.0% 증가한 수치다. 분양물량도 전년 동기 대비 28.3% 증가한 18만2000호로 올해 총 착공·분양·준공 물량 자체는 증가한 것으로 집계됐다. 문제는 인허가 물량이다. 올해 같은 기간 인허가 물량은 24만5000가구로, 전년 동기 대비 19.1% 감소했다. 여기에 착공, 분양, 준공 물량을 모두 포함하면 내년 공급물량은 평균 대비 30% 내외로 줄어들 것으로 전망했다. 서 원장은 “올해 착공이 늘어난 것은 작년, 재작년, 또 그 이전에 인허가를 받아놓고도 착공에 들어가지 못하고 있었던 물량들이 몰아서 진행됐기 때문”이라며 “3년 전에 착공한 아파트가 이제 준공되니까 올해까지는 공급물량이 많이 줄지 않았지만 내년부터는 본격적인 공급부족을 맞게 될 것”이라고 말했다. 한편 대출금을 갚지 못해 경매로 넘어간 부동산이 올해 13만건에 육박한 것으로 나타났다. 2013년 이후 11년 만 최대치다. 지난 16일 법원등기정보광장에 따르면 올해 1∼11월 부동산(토지·건물·집합건물) 임의경매 개시결정등기 신청 건수는 12만9703건으로 집계됐다. 12월이 남아있긴 하지만, 1∼11월 누적으로 2013년 14만8701건 이후 최대 규모다. 지난해 10만5614건에 비해서도 35% 증가했다. 임의경매는 은행 등 금융기관에서 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 원금이나 이자를 석 달 이상 갚지 못했을 때 대출금 회수를 위해 부동산을 경매에 넘기는 절차다. 특히 아파트·오피스텔 등 집합건물 임의경매가 크게 늘었다. 1∼11월 집합건물 임의경매 개시결정등기 신청 건수는 5만1853건으로 작년 같은 기간 3만5149건보다 48% 증가했다. 올해 집합건물 임의경매 건수를 시도별로 보면 경기가 1만694건으로 전체의 33% 차지해 가장 많았다. 작년 같은 기간에 비하면 73% 급증했다. 다음으로는 부산 6428건, 서울 5466건, 인천 3820건 등이 뒤를 이었다. 집값 상승기에 대출로 집을 '영끌' 매입했다가 이자를 감당하지 못한 이들이 늘어나고 있다는 의미다.

롯데건설이 지난 18일 서울시 서초구에 위치한 남태령 전원마을 주민들에게 '사랑의 연탄 나눔' 봉사활동을 진행했다고 19일 밝혔다. 이날 박현철 부회장을 비롯해 샤롯데 봉사단, 주니어보드 등 롯데건설 임직원 약 70명과 밥상공동체 연탄은행 홍보대사로 활동하고 있는 배우 정애리는 연탄 3000장과 라면 80박스를 직접 배달했다. 밥상공동체 연탄은행은 연탄 나눔과 무료 급식봉사 등의 복지사업을 진행하고 있는 사회복지법인이다. 롯데건설이 봉사활동을 실시한 남태령 전원마을은 남태령역 인근에 위치해 있다. 평균 연령대 75세 이상의 기초생활수급자, 차상위계층 등이 거주하고 있으며, 약 80가구 중 67가구가 연탄을 사용해 생활하고 있다. 롯데건설은 남태령 전원마을을 포함해 이번 겨울 연탄은행을 통해 서울 노원구 등 2개구, 부산 동구 등 5개구 에너지 취약계층에 연탄 8만장과 라면 2000박스를 기부한다. 이날 봉사활동에 참여한 롯데건설 관계자는 "오늘 전달한 연탄과 라면을 통해 주민들이 따뜻한 겨울을 보내는데 조금이나마 도움이 되길 바란다"며 "앞으로도 롯데건설은 '사랑의 연탄·라면 나눔'을 비롯해 다양한 봉사활동을 적극적으로 펼쳐 나가겠다"고 말했다. '사랑의 연탄 나눔'은 2011년부터 시작해 올해로 14년째를 맞는 롯데건설의 대표적인 사회공헌활동 중 하나로, 독거노인, 저소득층 등 어려운 형편의 가정이 밀집한 지역을 찾아가 연탄 등 난방용품을 기부함으로써 이웃에게 실질적인 도움을 주고 있다. 현재까지 기부한 연탄 수량은 올해를 포함해 서울 지역 40만장, 부산 지역 등 38만1500장 총 78만1500장에 달한다. 전달된 연탄과 라면은 '1:3 매칭 그랜트' 제도로 모인 샤롯데 봉사기금을 통해 마련했다. 롯데건설의 매칭그랜트는 임직원이 급여 중 일부를 기부하면 기부금의 3배에 해당하는 금액을 회사도 함께 기부하는 제도로 2011년부터 시행해오고 있다.

최근 대출 규제와 정치적 불확실성이 겹치며 부동산 시장에 대한 관망세가 짙어지고 있다. 이러한 상황 속에서 전국 아파트 매매가격이 5주 연속 하락세를 보이고 있으며, 서울의 아파트값 또한 상승 폭이 둔화되고 있는 모습이다. 19일 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 12월 셋째 주(16일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에서 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.03% 하락했다. 이로 인해 전국 아파트값은 지난 11월 셋째 주 이후 지속적인 하락세를 이어가고 있다. 서울(0.02%→0.01%)의 경우, 아파트값은 여전히 오름세를 유지하고 있지만 상승 폭이 매주 조금씩 줄어드는 추세를 보이고 있다. 특히 동대문구(-0.02%), 은평구(-0.02%), 강동구(-0.01%), 동작구(-0.01%) 등 일부 지역에서는 하락세가 지속되고 있으며, 도봉구(-0.01%), 구로구(-0.01%), 금천구(-0.01%) 등도 이번 주 하락 전환했다. 종로구(0.04%)는 무악·숭인동 주요단지 위주로, 용산구(0.04%)는 한강로3가·이촌동 주요단지 위주로, 광진구 (0.04%)는 정주여건 양호한 구의·광장동 위주로, 성동구(0.03%)는 금호·옥수동 위주로, 마포구(0.02%)는 아현·공덕동 위주로 상승했다. 서초구(0.06%)는 반포·서초동 주요단지 위주로, 강남구(0.04%)는 개포·대치동 대단지 위주로, 송파구 (0.04%)는 방이·송파동 위주로, 강서구(0.03%)는 등촌·염창동 역세권 위주로, 영등포구(0.03%)는 신길·여의도동 위주로 상승했다. 부동산원은 서울 아파트 매매 시장과 관련 “재건축이나 신축 등 선호 단지에서는 매수 문의가 꾸준하고 상승 거래가 발생하고 있지만, 그 외 단지에서는 대출 규제 등의 영향으로 매수 관망세가 지속되고 있다”고 밝혔다. 인천(-0.05%→-0.09%)은 매수심리 위축으로 인해 낙폭을 확대했고, 경기(0.00%→0.01%)는 지역과 단지에 따라 혼조세를 보이며 소폭 반등했다. 수도권(0.00%→0.00%)은 전주와 동일한 수준을 유지하며 제자리걸음을 하고 있다. 5대 광역시, 8개 도, 세종 등 지방 시장도 전주와 같은 낙폭을 기록하면서, 전반적으로 0.05% 하락했다. 이처럼 전국과 서울의 매매수급지수가 모두 떨어지는 추세를 보이고 있어, 당분간 이러한 시장 관망세가 지속될 것으로 전망된다. 서울의 매매수급지수는 11월 셋째 주 100 밑으로 내려간 이후 지속적으로 하락하여 이번 주에는 98.0을 기록했다. 특히 강남지역의 매매수급지수도 99.5로 떨어지며 100을 하회했다. 이 지수는 시장 참여자의 심리를 반영하는 지표로, 100 이상이면 팔려는 사람보다 사려는 사람이 많고, 100 이하이면 그 반대임을 나타낸다. 매매 시장뿐만 아니라 전세 시장에서도 상승세가 멈췄다. 전국과 서울의 전셋값 변동률이 각각 보합(0.00%)을 기록하며 제자리걸음을 했다. 전국 전셋값이 상승세를 멈춘 것은 46주 만이며, 서울은 83주 만이다. 부동산원 관계자는 “서울은 지역별 온도 차가 큰 편”이라며, "학군지나 역세권 등 선호되는 지역은 가격 상승세를 보였지만, 입주 물량이 증가한 지역에서는 가격이 하락하는 양상을 보이고 있다"고 설명했습니다. 예를 들어, 서초구는 0.08% 상승했으나 송파구는 -0.02%에서 -0.08%로 낙폭이 확대되었습니다. 관계자는 “일관된 움직임이 보이지 않기 때문에 당분간 추이를 더 지켜봐야 전세 시장의 방향성을 가늠할 수 있을 것”이라고 덧붙였다. 인천은 낙폭을 확대하고, 경기는 소폭 상승세를 이어가며 수도권 전체적으로는 0.01% 상승했다. 반면 지방은 전주에 이어 보합세를 유지했고, 8개 도는 하락 전환했다.

제일건설㈜이 인천광역시 검단신도시 AA15BL에 공급한 ‘신검단중앙역 풍경채 어바니티’가 입주 중이다. 제일건설 신검단중앙역 풍경채 어바니티는 지하 3층~지상 25층 15개동, 전용면적 84·111㎡, 총 1,425가구 규모의 대단지다. 세부 면적별로는 84㎡A 534가구, 84㎡B 340가구, 84㎡C 169가구, 111㎡A 382가구 등으로 구성된다. 신검단중앙역 풍경채 어바니티는 제일건설이 검단신도시에서 선보인 4개 단지 가운데 가장 먼저 입주를 시작한 단지 답게 주거 철학인 ‘주거와 자연의 조화’가 잘 반영된 아파트다. 지난 3월 한국갤럽조사연구소의 ‘2024 부동산 트렌드’ 설문조사에 따르면 주택 선택 시 주요 고려 요인으로 ‘자연 환경 쾌적성’이 23%를 차지하며 전년 대비 2%p 상승한 것으로 나타났는데, 제일건설 신검단중앙역 풍경채 어바니티는 이러한 점을 잘 반영한 단지로 평가받는다. 단지 밖으로 나가지 않고도 휴식을 취할 수 있도록 중앙부에 널따란 커뮤니티 프라자가 조성되어 있는데, 커뮤니티 프라자에는 석가산과 분수대 등 수경시설이 있어 시원함을 느낄 수 있으며 어린이들이 뛰어 놀 수 있는 넓은 광장도 있어 소풍을 온 것처럼 휴식을 즐길 수 있다. 제일풍경채 브랜드만의 특화설계도 주목을 끈다. 제일건설은 전 세대 남향위주에 4베이(Bay) 판상형 설계를 도입했으며 3면 발코니(일부 제외), 1층 테라스(일부 세대) 설계를 적용했다. 또한, 드레스룸과 펜트리 등 수납공간을 곳곳에 배치함으로써 공간 활용도를 높인 것도 장점이다. 제일건설 신검단중앙역 풍경채 어바니티는 다양한 놀이시설과 물놀이 시설도 눈에 띈다. 단지 곳곳에 어린이들을 위한 물놀이터, 유아 놀이터 등이 자리하며, 가족들을 위한 패밀리가든, 소풍뜰, 라운지 가든 등이 조성되어 있어 개방감과 여유까지 누릴 수 있는 것이 특징이다. 이와 함께 단지 바로 옆으로 금정산, 산들바람공원이 자리한 만큼 리조트에 방문한 거 같은 쾌적한 녹지 환경을 누릴 수 있는 것도 장점으로 꼽힌다. 삶의 질을 높여주는 커뮤니티도 제일건설 신검단중앙역 풍경채 어바니티만의 장점으로 꼽힌다. 단지 안에는 수영할 수 있는 수영장(4레인), 유아풀 등이 있으며 사우나, 골프연습장, 피트니스센터, GX룸 등 생활의 활력을 더해준다. 여기에 작은 도서관, 키즈카페, 스터디룸, 주민카페, 동아리실 등 여가 생활을 할 수 있는 커뮤니티 시설도 갖췄다. 검단신도시에서도 손 꼽히는 교통 인프라도 제일건설 신검단중앙역 풍경채 어바니티의 대표적인 특징이다. 단지 바로 근처에 인천1호선 연장선 신검단중앙역(2025년 상반기 개통 예정)이 들어서며, 서울5호선 연장(계획), GTX-D 노선(계획)이 들어서게 되면 인천 검단신도시를 대표하는 교통 중심지가 될 것으로 전망된다.