공급 부족에 따른 수급 불균형으로 내년 오피스텔 시장이 회복세를 보일 것이란 전망이 나왔다. 내년 오피스텔 입주 물량은 16년 만에 최저 수준으로 나타났다. 14일 부동산R114에 따르면 전국에서 내년 입주를 준비 중인 오피스텔은 1만1762실로, 2010년(7482실) 이후 16년 만에 최소치다. 역대 최대 공급이 이뤄졌던 2019년(11만549실)과 비교하면 10.6%에 불과한 수준이다. 오피스텔 공급 위축은 당분간 계속될 전망이다. 고금리 장기화에 따른 건설 경기 침체로 2023년 오피스텔 분양 물량이 2022년의 4분의 1 수준인 6605실로 급감했던 영향이다. 통상 분양에서 입주까지 2∼3년이 걸리고, 최근 3년(2023∼2025년) 전국에서 분양된 오피스텔이 2만8795실에 그친 만큼 입주 절벽이 본격화되고 있다는 평가다. R114는 신축 공급 절벽과 수급 불균형으로 내년 오피스텔 시장이 뚜렷한 회복세를 보일 것으로 전망했다. 소형 오피스텔의 주요 수요자인 1인 가구가 전국적으로 1000만을 넘어섰고, 과열된 아파트 시장에 고강도 규제가 이어지면서 건축법상 비주택에 해당하는 오피스텔이 새로운 투자 선택지로 주목받고 있기 때문이다. 오피스텔은 건축법상 비주택인 준주택에 해당해 대출·청약·세금 규제에서 비교적 자유롭다. 여전히 주택담보인정비율(LTV) 70%가 적용돼 자금 조달이 유리하고, 아파트와 유사한 평면 구조와 바닥 난방, 발코니, 고급 커뮤니티 시설 등을 갖춰 아파트 주거환경을 대체할 만하다. 또 전입 의무가 없어 실거주뿐만 아니라 임대 목적의 자산 운용 수단으로도 활용 범위가 넓다. 오피스텔 임대수익률도 꾸준히 상승할 것으로 예측됐다. 전국 오피스텔 임대수익률은 올해 3분기 기준 4.76%로, 누적된 오피스텔 공급량으로 2021년 저점(4.47%)을 기록한 이후 4년 연속 상승세다. 비아파트 시장에 전세 사기 우려가 커지며 월세 선호가 높아진 데다 강화된 대출 규제로 ‘전세의 월세화’ 현상이 가속화되며 상승한 월세액이 수익률을 끌어올린 것으로 해석된다. 부동산R114 관계자는 “늘어난 수요와 급격히 감소하는 공급이 겹치며 내년 오피스텔 시장은 활기를 되찾을 것으로 전망된다”며 “ 규제지역 내에서 반사이익이 기대되는 신축 위주의 ‘똘똘한 물건’을 선별하는 안목이 필요하다”고 했다.

올해 토지거래허가제와 대출 규제 강화 등 부동산 정책이 줄이어 발표되면서 그때마다 수도권 아파트 거래량이 크게 출렁인 것으로 나타났다. 특히 초강력 규제를 담은 ‘10·15 부동산 대책’ 이후 거래가 급감했지만 서울 집값 상승세는 꺾이지 않고 있다. 지난달 전국적으로 아파트 상승거래 비중이 10월보다 줄어든 가운데 서울은 오히려 커졌다. ◆대책 따라 거래량 요동…최대 180% 급증도 14일 부동산 정보 플랫폼 다방에 따르면 올해 서울 아파트 월별 거래량 증감률은 전년 대비 -50.1%에서 최대 +180.9%까지 벌어졌다. 다방은 국토교통부 실거래가를 바탕으로 지난해와 올해 1∼11월 서울 아파트 매매 거래 13만1734건과 경기 아파트 매매 거래 25만4506건을 분석했다고 밝혔다. 서울시의 토지거래허가구역(토허구역) 해제와 확대 재지정이 있었던 2월과 3월 거래량은 전년 동기 대비 각각 149.9%, 139.5% 증가했다. 이후 4월은 23.6%, 5월은 60.9% 상승해 증가폭이 다시 축소됐다. 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 등 대출 규제 강화를 골자로 한 ‘6·27 대책’이 발표된 6월 서울 아파트 거래량은 1만2595건으로 올해 들어 가장 가장 많았다. 전년 동기 7958건과 비교해 58.3%(4637건) 늘어난 수치다. 대책 발표 전 마음이 급해진 수요자들이 몰렸기 때문으로 해석된다. ‘9·7 주택 공급 대책’이 나온 9월 거래량은 8975건으로 전년 동기(3195건) 대비 180.9%(5780건) 급증했다. 6·27 대책 이후 관망하던 수요자들이 기대에 미치지 못하는 공급 대책 발표 이후 매수에 나섰다는 분석이 나왔다. 7월(4626건)과 8월(4595건) 거래량은 각각 전년 대비 50.1%, 30.0% 줄었다. 10·15 대책으로 서울 전역이 투기과열지구·조정대상지역·토허구역 ‘삼중 규제’로 묶이면서 시장은 급격히 얼어붙었다. 11월 서울 아파트 거래량은 2494건으로 대출 규제를 받던 전년 동기(3558건)보다도 29.9%(1064건) 줄었다. 반면 일부 지역(12곳)만 규제 대상이 된 경기 아파트 거래량은 11월 1만789건으로 전년 동기(7730건) 대비 39.6%(3059건) 늘면서 서울과 상반된 흐름을 보였다. 지난달 서울 아파트 평균 매매가는 13억1045만원으로 전년 동기 대비 6272만원(5.0%) 올랐다. 같은 기간 경기도 아파트 평균 매매가는 5억2735만원으로, 전년 동기 대비 814만원(1.6%) 상승했다. 11월 전년 대비 평균 매매가 증감률을 면적별로 살펴보면 서울은 60㎡ 이하(15.9%↑), 60㎡ 초과 85㎡ 이하(5.5%↑)에서 가장 큰 상승폭을 기록했다. 하락폭은 서울의 경우 전용면적 85㎡ 초과 102㎡ 이하(9.3%↓), 경기는 135㎡ 초과(21.1%↓)에서 가장 컸다. 구체적으로 서울 아파트의 면적별 전년 대비 평균 매매가 변동률은 △60㎡ 이하 15.9%↑ △60㎡ 초과 85㎡ 이하 4.8%↑ △85㎡ 초과 102㎡ 이하 9.3%↓ △102㎡ 초과 135㎡ 이하 6.7%↓ △135㎡ 초과 0.7%↑로 집계됐다. 경기 아파트는 △60㎡ 이하 3.9%↑ △60㎡ 초과 85㎡ 이하 5.5%↑ △85㎡ 초과 102㎡ 이하 10.0%↓ △102㎡ 초과 135㎡ 이하 11.9%↓ △135㎡ 초과 21.1%↓ 등으로 나타났다. 다방 관계자는 “올해는 토지거래허가제, 주택담보대출 규제 등 다양한 부동산 대책이 시행되며 시장이 크게 요동쳤다”며 “대출 부담과 매수 심리 위축으로 서울에서 상대적으로 진입 장벽이 낮은 위성 수도권으로 이동하려는 현상이 두드러지고 있어 면밀한 관찰이 필요하다”고 말했다. ◆전국 상승거래 꺾였는데…서울만 더 늘었다 10·15 부동산 대책이 시장에 찬물을 끼얹으며 지난달 전국 아파트 상승거래 비중은 줄었지만 서울은 여전히 강세였다. 특히 서울 영등포·마포·동작구 등 ‘한강 벨트’에서 신고가 거래가 이어지며 상승거래 비중을 끌어올렸다. 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 11월 전국 아파트 매매 거래 중 상승거래 비중은 45.3%로, 전월(46.6%)보다 소폭 줄었다. 보합거래는 14.1%, 하락거래는 40.7%로 나타났다. 수도권의 상승거래 비중은 11월 45.4%로, 10월(47.6%) 대비 축소됐다. 같은 기간 보합거래는 16.1%에서 16.9%로, 하락거래는 36.3%에서 37.8%로 비중이 커졌다. 반면 서울은 상승거래 비중이 10월 52.2%에서 11월 54.1%로 1.9%포인트 늘면서 수도권에서 유일하게 확대됐다. 직방 관계자는 “10·15 대책 이후 매수 심리가 위축되며 전체 거래량은 줄었지만, 영등포·마포·동작구 등 도심권을 중심으로 상승거래가 일부 이어지면서 서울의 상승거래 비중 확대를 견인했다”고 설명했다. 강남 3구(강남·서초·송파)의 상승거래 비중은 10월 64.1%에서 11월 60.7%로 3.4%포인트 낮아졌으나 여전히 높은 비중을 유지했다. 규제 이후 수요자들의 관망 흐름이 일부 반영됐지만, 60% 이상이 상승거래라는 점은 강남권 고가 아파트 시장이 여전히 가격 방어력을 갖추고 있다는 의미라고 직방은 분석했다. 수도권 내에서도 경기는 상승거래 비중이 10월 45.7%에서 11월 44.2%로 축소됐고, 인천은 43.6%로 전월과 같았다. 10·15 대책으로 경기 일부 지역이 규제지역으로 묶이면서 시장이 다소 소강상태를 보인 데다 비규제지역에서도 매수자들이 신중한 태도를 보인 것으로 풀이된다. 지방의 11월 상승거래 비중은 45.2%로 10월(45.4%)보다 소폭 낮아졌다. 지역별로는 울산(49.2%), 전북(49.0%), 부산(47.5%), 대전(46.9%), 대구(45.7%) 등의 상승거래 비중이 높았다.

12월 셋째 주 강남권 ‘10억 로또’ 단지로 불리는 ‘역삼센트럴자이’를 포함해 전국 7개 단지가 분양에 나선다. 규제지역 확대로 대출받기가 어려워지고, 가점제 비중이 높아진 만큼 현금동원력이 충분하고 가점이 높은 수요자 중심의 국지적 과열이 나타날 가능성이 높다. 15일 부동산 업계에 따르면 전국 7개 단지 총 2594가구(일반분양 1972가구)가 공급된다. GS건설은 서울 강남구 역삼동 일원에 역삼동(758, 은하수, 760) 주택재건축정비사업을 통해 ‘역삼센트럴자이’를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 17층, 4개 동, 총 237가구 중 전용면적 59~122㎡, 87가구를 일반분양한다. 지하철 수인분당선 한티역 역세권 단지이며 테헤란로, 강남대로 등 도로와 인접해 강남업무지구 근접성이 뛰어나다. 인근에 도곡초, 역삼중, 진선여중·고가 위치하며, 대치동 학원가와 도보권인 단지다. 이마트, 롯데백화점, 삼성서울병원, 강남세브란스병원 등 생활 편의시설이 인근에 위치해 있다. 이날 특별공급을 시작으로, 16일 1순위 해당지역, 17일 1순위 기타지역, 18일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 24일이다. 정당계약은 내년 1월 5~7일이다. 입주는 2028년 8월 예정이다. 대출 규제를 피한 비(非)규제지역 단지들은 자금 마련 부담이 덜해 수요자들의 관심을 모으고 있다. 경기 용인시 처인구에선 ‘용인 푸르지오 원클러스터파크’가 17일 특별공급을 시작으로 청약 신청을 진행한다. 6개 동(지하 2층∼지상 29층) 전용 80∼134㎡ 710채를 일반 분양한다. 단지 인근에 영동고속도로와 용인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산업단지가 있다. 경기 이천시 중일동에서는 ‘이천중리 금성백조 예미지’가 공급된다. 12개 동(지하 2층∼지상 최고 20층)의 전용 59∼84㎡ 1009채가 22일부터 청약 신청을 받는다. 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 분양가가 1650만 원이다. HDC현대산업개발은 울산 중구 반구동 일원에 ‘태화강센트럴아이파크’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 28층, 6개동, 총 704가구 규모이다. 전용면적 84㎡ 단일 주택형으로 구성된다. 단지와 연접한 내황초와 가온고가 도보권에 위치한 학세권 입지다. 홈플러스, 롯데백화점 등 접근성이 좋다. 일부 세대 태화강 조망 가능하며, 강변에 위치한 산책로 등도 있다.

한국부동산원이 감사 분야 주요 대회에서 잇따라 수상하며 내부감사 역량을 인정받았다. 한국부동산원은 지난 11~12일 열린 ‘2025 한국감사인대회’와 ‘2025 한국공공기관감사인대회’에서 총 4개 상을 수상했다고 밝혔다. 수상 내역은 ‘자랑스러운 감사인 대상(감사 부문)’, ‘내부감사 부문 우수기관상’, ‘내부감사 경진대회 장려상’과 ‘최고감사인상(상임감사)’이다. 11일 서울 플렌티컨벤션에서 열린 한국감사인대회는 한국감사협회가 주관하는 행사로, 공공·민간 부문 내부감사기구 가운데 윤리경영과 청렴문화 확산에 기여한 기관과 감사인을 선정한다. 이어 12일 인천국제공항공사 항공교육관에서 개최된 한국공공기관감사인대회는 한국공공기관감사협회 주관으로, 공공기관 최고감사인과 자체감사기구의 우수 성과를 발굴·공유하는 자리다. 한국부동산원은 규범준수 경영시스템(ISO37301)과 부패방지 경영시스템(ISO37001) 통합 인증 취득을 비롯해 전사적 위험관리 체계 구축, 정보시스템 취약점 점검 과정에 모의해킹 기법을 도입하는 등 내부통제 체계를 고도화한 점을 높게 평가받았다. 권순일 한국부동산원 상임감사는 “이번 수상은 내부통제 고도화와 청렴문화 정착을 위해 임직원 모두가 함께 노력한 결과”라며 “앞으로도 내부감사 전문성과 감사체계 고도화를 통해 감사 선진화를 이끌어 가겠다”고 말했다.

친인척에게 부당하게 입주권을 몰아준 재개발조합장 등이 검찰의 보완수사 끝에 재판에 넘겨졌다. 서울서부지검 형사2부(김주현 부장검사)는 11일 특정경제범죄가중처벌법상 배임 등 혐의로 신용산역 인근 재개발조합 조합장 A씨와 대의원 B씨를 구속기소하고, 임원 등 관련자 11명을 불구속기소했다고 밝혔다. 검찰에 따르면 이들은 2021년 8월부터 2023년 7월까지 부당한 방식으로 A씨의 자녀 등 지인들에게 입주권을 배정해 조합에 약 38억 원의 손해를 끼친 것으로 드러났다. 범행 방식은 1개 건물에 복수의 입주권을 부여하거나 조합설립일 이전 화재로 소실된 무허가 건물에 입주권을 임의로 부여하는 식이었다. 이 과정에서 국가철도공단 직원도 가담해, 무허가 건물의 변상금을 소급 부과하면서 실제 존재하지 않는 소유관계를 임의로 나눈 것처럼 꾸민 것으로 조사됐다. A씨는 이후 조합원 지위 확인 소송에서 일부러 소극적으로 대응해 화해권고 결정을 받은 뒤 이의신청을 하지 않는 방식으로 입주권을 빼돌린 것으로 확인됐다. 대의원 B씨는 재개발사업 용역계약과 관련해 용역업체로부터 2억여 원의 뇌물을 받은 혐의도 받고 있다. 이번 사건은 애초 경찰이 ‘무허가 건물을 정상 분양 가능한 매물인 것처럼 속여 판매한 단독 사기 사건’으로 검찰에 송치했으나, 검찰은 단독 범행으로 보기 어려운 정황을 포착하고 직접 보완수사에 착수했다. 이후 관계자 조사와 서울행정법원 압수수색 등을 통해 조합이 조합원 지위 확인 소송을 조직적으로 유도하고, 입주권 수혜자 상당수가 조합장 자녀 등 친인척이라는 사실을 규명했다. 검찰은 “원래 일반 청약 대상이 돼야 할 공동주택 15채가 조합장의 자녀 등 수분양 자격이 없는 사람들에게 돌아갔다”며 “서민 주거 기회를 침해하는 부동산 비리 사범에 대해 엄정히 대응하겠다”고 강조했다.

국내 대표 프롭테크 기업 직방은 최근 굿디자인어워드에서 출품한 AI 도어록과 로비폰 전 제품이 모두 수상작으로 선정됐다고 12일 밝혔다. 직방이 디자인 어워드에 참여한 것은 이번이 처음으로, 첫 출품작 전부가 상을 받은 사례는 업계에서도 이례적이라는 평가다. 가장 주목받은 제품은 내년 초 출시 예정인 차세대 AI 도어록 ‘어반2(Urban2)’다. 어반2는 인간공학디자인상 특별상을 받으며 기술·디자인·사용자 경험(UX)을 균형 있게 결합한 혁신성을 인정받았다. 올해 도어록 제품 가운데 인간공학디자인상 특별상을 수상한 사례는 어반2가 유일하다. 굿디자인어워드는 외관뿐 아니라 기능성, 안전성, 접근성 등 실제 사용 경험 전반을 종합 평가하는 상이다. 특히 인간공학디자인상은 사용자의 신체 움직임, 행동 패턴, 사용 환경을 과학적으로 분석해 설계된 제품에 부여된다. 어반2는 기존 도어록과 달리 ‘폴(손잡이) 타입’ 구조를 적용했다. 문을 여는 각도와 손의 힘 방향을 자연스럽게 보완하며, 손잡이를 잡는 동작과 동시에 지문 인증이 이뤄지는 구조로 ‘사용 과정에서의 불편을 없앤 UX 설계’가 높은 평가를 받았다. 도어록이 단순 출입 장치를 넘어 생활 보안 인터페이스로 진화하고 있음을 보여주는 사례라는 분석도 나온다. 함께 출품된 ‘헤이븐1·헤이븐2’, 로비폰 ‘알파(Alpha)’도 홈시스템 부문 동상을 수상했다. 해당 제품군은 모두 비밀번호 입력 없이 출입이 가능한 패스워드리스(passwordless) 방식을 채택해 공동현관 비밀번호 유출·공유 등 기존 구조적 취약점을 해결했다는 점에서 의미가 있다. 고령층이나 디지털 취약계층도 쉽게 사용할 수 있도록 설계된 점도 긍정적 평가를 받았다. 직방 관계자는 “기술과 디자인, 보안을 통합해 사용자 중심의 출입 경험을 만들기 위한 노력이 이번 수상으로 확인됐다”며 “앞으로도 보안성과 편의성을 함께 강화한 스마트홈 제품으로 시장 기준을 새롭게 제시하겠다”고 밝혔다.

서울 아파트 시장이 다시 꿈틀거리고 있다. 연말엔 좀 잠잠해질 것이란 기대와 달리, 매물은 줄고 문의는 늘면서 매매(0.18%)와 전세(0.15%)가 동시에 올랐다. 특히 재건축 단지와 학군·역세권 중심으로 가격이 먼저 움직이자, 시장엔 “지켜보면 늦는다”는 말까지 나온다. 서울에서는 재건축 추진 단지, 역세권 대단지, 학군지 등 이른바 선호 입지를 중심으로 가격이 빠르게 움직이고 있다. 강북에서는 용산구(0.28%)가 이촌·문배동 단지를 중심으로 가장 큰 폭으로 올랐고 성동구(0.27%)가 뒤를 이었다. 중구(0.20%)는 신당·중림동 대단지가 견인했다. 마포구(0.19%) 역시 성산·상암동 재건축 추진 단지를 중심으로 상승했다. 강남권에서는 송파구가 0.34% 상승해 오름폭이 가장 컸다. 신천·가락동을 중심으로 학군과 역세권 수요가 겹치며 가격이 계속 밀어올려지고 있다는 분석이다. 동작구(0.32%)는 사당·상도동 역세권 단지가 강세였고 서초구(0.23%)는 반포·잠원동, 강남구(0.23%)는 대치·개포 학군지가 시장을 견인했다. 시장은 전반적으로 ‘선택적 회복’ 양상이다. 거래량은 뚜렷하게 늘지 않았지만 가격은 국지적으로 위로 움직이고 있다. 부동산원도 이번 주간 보고서에서 “시장 관망세 속에서도 재건축과 주요 선호 단지 중심으로 상승 계약이 체결되고 있다”고 설명했다. 수도권과 지방의 분위기는 서울보다 덜 뜨겁다. 인천은 0.04% 상승하며 전주보다 둔화됐고 경기도는 과천(0.45%), 용인 수지구(0.44%) 등 일부 지역만 강세였다. 일산서구(-0.14%), 평택(-0.22%) 등은 오히려 하락했다. 전국 평균 상승률은 0.06%로 전주와 같았다. 하지만 서울 상승률(0.18%)은 전국 평균의 세 배 수준으로, 실제 시장 체감은 ‘서울과 비서울의 차이’가 더 뚜렷해지는 흐름이다. 전문가들은 현재 시장을 “수요가 몰리는 곳만 오르는 비대칭 회복”으로 진단한다. 금리 인하 기대감이 조금씩 퍼지고는 있지만 아직 실수요 중심, 특히 학군·입지·재건축 등 조건이 갖춰진 곳만 가격을 지탱하고 있다는 의미다. 전세가격도 상승폭을 키웠다. 서울은 전주 0.14%에서 금주 0.15%로 소폭 확대됐다. 역세권·대단지 중심으로 수요가 꾸준히 유입되며 일부 지역에서는 매물 부족 현상까지 나타났다. 강북 14개 구는 평균 0.10% 상승했다. 성북구(0.14%)는 길음·돈암동, 광진구(0.13%)는 자양·광장동 학군지를 중심으로 올랐고 마포구(0.11%)도 공덕·아현동 위주로 상승했다. 강남권은 전세 수요가 집중되며 더 가파르게 올랐다. 서초구는 0.49% 상승하며 서울 25개 구 중 최고를 기록했고 강동구(0.27%), 동작구(0.21%), 송파구(0.21%), 양천구(0.16%) 등도 강세였다. 특히 서초·반포·잠원, 잠실·신천 등 주요 단지에서 매물이 빠르게 소진되는 모습이 나타났다는 설명이다. 토지거래허가구역 지정 두 달이 지나 약발이 빠진 걸까. 시장에선 ‘심리만 눌렀을 뿐 실수요는 여전히 강하다’는 평가가 나온다.

오세훈 서울시장이 최근 이재명 대통령의 부동산 대책 관련 발언을 정면으로 비판했다. 이 대통령이 서울과 수도권 집값을 두고 “대책이 없다”고 말한 것은 시장을 자극해 가격 상승 기대를 키울 수 있다는 지적이다. 오 시장은 10일 오후 영등포구 대림1구역을 방문한 자리에서 기자들과 만나 “대통령이 하시면 안 되는 말씀을 하신 것”이라며 “정부조차 뾰족한 방법이 없다고 받아들여지면 매수 심리가 작동할 수 있다”고 말했다. 이 대통령은 지난 5일 타운홀미팅에서 “집값 때문에 욕을 많이 먹는데 대책이 없다”고 밝힌 바 있다. 구조적 요인으로 인해 정책 역량을 총동원해도 해결이 쉽지 않다고 토로한 내용이다. 이에 대해 오 시장은 공급 신호의 중요성을 강조했다. 그는 “역사적으로 집값이 안정된 때가 있었고 대표적 시기가 이명박 대통령 시절”이라며 “뉴타운 지정으로 대규모 공급 기대가 형성되면서 시장이 안정됐다”고 설명했다. 이어 “10·15 대책은 거래를 틀어막는 효과만 있을 뿐 공급 확신을 주는 대책이 아니었다”고 평가했다. 한편 중앙정부가 서울시 사업에 잇따라 제동을 거는 것에 대해 불만도 표했다. 김윤덕 국토교통부 장관이 ‘감사의 정원’ 사업의 법적 문제를 검토하겠다고 밝힌 데 대해 오 시장은 “이미 필요한 절차를 다 거쳤고 2020년 광화문광장 재조성 당시 국토부도 문제 삼지 않았다”고 반박했다. 그는 “지금 와서 규정을 샅샅이 들춰 흠을 찾는 것은 상식적이지 않다”며 “행정의 탈을 쓴 탄압으로밖에 볼 수 없다”고 비판했다.

부동산 거래 때 현금이나 계좌이체로 내던 중개수수료를 카드·간편결제로 지불할 수 있는 서비스가 처음으로 등장했다. 재테크 플랫폼 월급쟁이부자들(대표 이정환)은 자사 프롭테크 솔루션 ‘구해줘내집’에 중개수수료 온라인 결제 시스템을 도입했다고 10일 밝혔다. 이번 서비스는 부동산 중개업계에서 이례적으로 신용·체크카드는 물론 토스페이·카카오페이·네이버페이 등 간편결제까지 지원한다. 수백만~수천만원에 달할 수 있는 중개수수료를 현금으로 한 번에 준비할 필요 없이 할부·분납 등 다양한 결제 방식을 선택할 수 있다. 회사 측은 “결제 시스템은 기존처럼 고객과 중개사가 협의해 확정한 수수료 금액을 플랫폼에서 투명하게 결제하는 구조”라며 “수수료 협의 자체를 제한하는 기능은 아니다”라고 설명했다. 중개수수료 협상은 기존과 동일하게 이루어지고, 최종 합의된 금액만 결제창에 반영된다는 의미다. 결제 화면에는 요율 기반 산출 금액, 할인 적용 내역, 부가세 등 금액 산정 근거가 모두 표시된다. 회사는 이를 통해 정산 과정에서 발생하던 오해를 줄이고, 고객이 비용 구조를 명확하게 확인할 수 있도록 설계했다고 밝혔다. 이번 기능 도입으로 소속 공인중개사의 업무 방식에도 변화가 예상된다. 그동안 별도의 카드 단말기나 외부 결제 프로그램을 사용해야 했던 불편이 사라지고, 플랫폼 내에서 결제·정산이 일원화되는 만큼 운영 효율성이 높아질 전망이다. 너바나 이정환 월급쟁이부자들 대표는 “고객 중심의 디지털 전환(DX)을 강화하는 전략적 조치”라며 “프롭테크 기반의 O2O 중개 솔루션을 지속적으로 고도화하겠다”고 말했다. 한편 ‘구해줘내집’은 고객 자산 규모와 관심 지역, 선호 평형 등을 바탕으로 전문가를 매칭해 상담부터 매물 탐색, 현장 방문, 계약까지 모든 과정을 동행 지원하는 서비스다. 월급쟁이부자들은 지난 8월 베타 버전을 출시해 운영 중이다.

광명 하안지구 주요 노후 단지들이 재건축 정비구역으로 공식 지정되면서 사업 추진이 본격화됐다. 10일 광명시는 하안주공 6·7단지, 9단지, 10·11단지, 12단지에 대한 정비구역 지정 및 사업시행자 지정 고시를 일제히 발표했다. 시가 공개한 고시문에 따르면 이번 지정은 지난 10월 도시계획위원회 심의를 거쳐 원안대로 수용된 것으로, 각 단지는 향후 총 1만2000여 세대 규모의 대단지 주거지로 재정비될 전망이다. 하안주공6·7단지(하안동 296번지 일원)는 면적 10만4527.5㎡, 계획 세대수 3263세대로 정비구역이 신설됐다. 사업시행자는 한국토지신탁으로 지정됐다. 하안주공10·11단지(하안동 27번지 일원)는 면적 13만924.5㎡, 계획 세대수 4004세대로 이번 지정 단지 중 가장 규모가 크다. 사업시행자는 한국자산신탁이다. 하안주공12단지(하안동 110번지 일원)는 11만8536.3㎡, 3407세대로 정비구역이 지정됐다. 사업시행자는 하나자산신탁이 맡는다. 하안주공9단지(하안동 13번지 일원)는 8만2046.4㎡, 2198세대로 정비구역이 신설됐다. 사업시행자는 교보자산신탁이다. 각 단지는 정비구역 지정 고시일로부터 3년 이내 사업시행계획 인가를 받아야 한다. 정비구역 내에서는 건축행위, 토지분할, 건축물대장 전환 등이 제한되며, 이는 재건축을 위한 법적 관리 체계에 진입했음을 의미한다. 사업방식은 모두 신탁 방식으로, 조합 설립을 거치지 않고 지정된 신탁사가 직접 사업을 수행하게 된다. 이는 절차 간소화와 사업 안정성 확보 측면에서 유리하다는 평가를 받고 있다. 이번 지정으로 하안지구는 광명시 내 최대 규모의 재건축 권역으로 부상했다. 향후 시공사 선정, 사업시행인가, 관리처분계획 등을 거쳐 이주·철거와 착공 절차로 이어질 전망이다. 광명시는 “정비구역 지정에 따라 재건축 사업이 체계적으로 추진될 수 있는 기반이 마련됐다”며 “향후 인허가 절차가 차질 없이 진행되도록 지원하겠다”고 밝혔다.