국내에서 외국인이 보유한 주택의 수가 약 10만4000가구에 달하는 것으로 집계됐다. 이 가운데 절반 이상은 중국인이 소유했으며, 수도권 산업단지 인근 지역에 다수 분포한 것으로 조사됐다. 28일 국토교통부가 발표한 외국인 토지·주택 보유 통계에 따르면 올해 6월 말 기준으로 외국인이 소유한 국내 주택은 10만4065가구로, 작년 12월보다 0.15% 증가했다. 국내 전체 주택 중 외국인이 소유한 비중은 0.53%이고, 주택을 소유한 외국인은 10만2477명이다. 소유 지역은 수도권이 7만5484가구(72.5%), 지방이 2만8581가구(27.5%)였다. 지역별로는 경기 4만 794가구, 서울 2만 4186가구, 인천 1만 504가구, 충남 6455가구, 부산 3160가구 순으로 나타났다. 시군구별로는 경기 부천, 안산, 수원, 시흥, 평택과 인천 부평 등 수도권 산업단지 인근에 집중됐다. 외국인 소유자 국적별로는 중국인이 5만 8896가구로 가장 많았고, 이어 미국 2만 2455가구, 캐나다 6433가구, 대만 3392가구, 호주 1959가구 순이었다. 주택 유형별로는 공동주택이 9만 5150가구로 대부분을 차지했다. 아파트가 6만 3030가구, 연립·다세대주택 3만 2120가구였다. 단독주택은 8915가구로 조사됐다. 소유자별로 보면 1채 소유자가 9만 5717명(93.4%)으로 가장 많았고, 2채 5421명, 3채 656명, 4채 211명, 5채 이상 472명으로 집계됐다. 외국인이 보유한 국내 토지 면적은 2억6829만9000㎡로 작년 말 대비 0.1% 늘었다. 이는 전체 국토 면적의 0.27%에 해당한다. 외국인 보유 토지의 공시지가는 33조9976억원으로 작년 말과 비교해 1.5% 증가했다. 미국인이 전체 외국인 소유 토지의 53.3%를 보유해 국적별 비중이 가장 컸고 이어 중국(8.0%), 유럽(7.1%), 일본(6.1%) 등 순이었다. 지역별로는 경기도가 18.5%를 차지했고 전남 14.7%, 경북 13.5% 등도 외국인 보유 면적이 컸다. 외국인이 보유한 토지 용도는 임야, 농지 등 기타용지가 67.7%로 가장 많았다. 그밖에 공장용지가 22.0%, 레저용지는 4.4%, 주거용지는 4.3% 등으로 집계됐다. 국토부는 지난 8월 21일 서울 전 지역과 경기도 23개 시군을 외국인 토지거래허가구역으로 지정한 점을 고려하면 올해 말까지 외국인 소유 토지와 주택의 증가율이 낮아질 것이라고 전망했다.

10·15 부동산 대책 시행 이후 지난주 처음 확대됐던 서울 아파트 매매가격 상승세가 이번 주 다시 둔화됐다. 한국부동산원이 27일 공개한 ‘11월 넷째 주(11월 24일 기준) 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.18% 상승했다. 상승률은 직전 주(0.20%)보다 0.02%포인트 낮아졌다. 정부가 10월 15일 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶은 뒤 거래가 빠르게 줄면서 서울 아파트값은 완만한 둔화 흐름을 이어가고 있다. 상승세 자체는 유지되지만 실거래가 적은 가운데 신고가 거래가 일부 발생하며 가격만 소폭 올라가는 상황이 반복되고 있다. 부동산원은 “시장 참여자들의 관망이 짙어 거래가 활발하지 않은 가운데 재건축 추진 단지와 역세권, 대단지 등 선호 단지를 중심으로 상승 거래가 이어졌다”고 설명했다. 실제 서울에서는 송파구(0.39%)가 신천·방이동 재건축 단지 중심으로 가장 큰 오름폭을 기록했고, 동작구(0.35%)·용산구(0.34%)·성동구(0.32%)·영등포구(0.29%) 등도 비교적 높은 상승률을 보였다. 경기도 전체 매매가격은 0.08% 올라 직전 주보다 상승 폭이 0.03%포인트 줄었다. 규제지역으로 묶인 성남 분당구(0.44%)는 지난주보다 상승 폭은 소폭 줄었지만 여전히 높은 상승률을 유지했고, 용인 수지구(0.41%) 역시 전주(0.42%)와 비슷한 수준이었다. 과천(0.32%)·의왕(0.31%)·광명(0.26%)도 상위권을 차지했다. 비규제지역에서는 풍선효과 핵심 지역으로 꼽히던 화성(0.26%)의 상승 폭이 0.1%포인트 축소됐고, 구리(0.31%)는 0.07%포인트 확대됐다. 수원 권선구(0.24%)도 상승률을 키웠다. 김포(0.01%)는 올해 1월 첫째 주 이후 약 10개월 만에 상승 전환했다. 인천은 전주 대비 0.02% 상승했으며 수도권 전체는 0.10%를 기록했다. 비수도권 매매가격은 0.01% 올라 4주 연속 상승했다. 5대 광역시와 8개 도는 일제히 0.01% 상승했고 세종은 0.02% 오르며 소폭 상승세를 이어갔다. 전국 평균 상승률은 0.06%였다. 전세가격은 전국적으로 0.08% 올라 직전 주와 같은 상승률을 보였다. 서울 전세가격은 0.14% 상승했다. 역세권과 대단지 등 정주 여건이 양호한 단지 중심으로 임차 수요가 유지되면서 상승 거래가 이어졌지만 상승 폭은 직전 주보다 0.01%포인트 줄었다. 서초구(0.48%)가 잠원·반포동 주요 단지를 중심으로 크게 올랐고 강동구(0.26%), 송파구(0.24%), 양천구(0.18%), 영등포구(0.18%) 등도 강세였다. 인천은 0.10%, 경기는 0.11% 각각 오르는 등 수도권 전체 전세가격은 0.12% 상승했다. 비수도권 전세가격(0.05%)은 직전 주보다 상승 폭이 0.01%포인트 커졌다. 5대 광역시는 0.07%, 세종은 0.30%, 8개 도는 0.03% 상승했다.

서울시는 최근 부동산 플랫폼에 올라온 허위·과장 의심 매물에 대한 시민 제보를 바탕으로 중개업소를 점검한 결과, 의뢰받지 않은 매물 게시·중개보조원 신분 미고지·고용 미신고 등 불법 행위가 확인됐다고 27일 밝혔다. 시는 적발된 업체들에 대해 과태료 부과·행정처분·수사 의뢰 등의 조치를 했다. 시는 지난 10월 23일부터 이달 19일까지 제보 대상 중개업소 4곳을 조사했다. 이 중 3곳은 실제 의뢰 없이 다른 부동산이 촬영한 보정 사진을 사용해 1천102건의 광고를 등록한 것으로 드러났다. 관외 매물이 다수 포함돼 매물장 제출을 요구했으나 제출하지 못했고, 시는 이에 해당 자치구에 과태료와 행정처분을 요청했다. 현장 점검과 통화 녹취 분석 결과, 부동산 플랫폼에 게시된 대표번호로 연락하면 중개보조원이 신분을 밝히지 않은 채 상담·안내·현장 방문을 전담하는 방식으로 위법 행위가 반복된 사실도 적발됐다. 한 중개업소는 중개보조원 고용 신고조차 하지 않은 상태였으며, 일부 사무소에선 대표 명의 휴대전화를 보조원에게 맡겨 광고를 올리게 하는 등 무자격자 표시·광고 문제도 확인됐다. 시는 중개사무소 대표의 자격증·등록증 대여 의심 사례도 파악해 3개 중개업소를 민생사법경찰국에 수사 의뢰했다. 서울시는 이번 단속을 계기로 국토교통부에 실명 인증 강화, 광고 의뢰서 첨부 의무화 등 재발 방지 시스템을 제안할 계획이다. 또한 표시·광고 위반 모니터링을 강화하고, 서울시 신속대응반에 신고가 접수되면 민생사법경찰국·자치구와 즉시 합동 조사에 나선다는 방침이다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 “중개보조원이 신분을 숨기면 상담 내용의 책임 소재가 모호해 피해로 이어질 수 있다”며 “지나치게 보정된 사진이나 비정상적으로 낮은 가격 매물은 ‘미끼 매물’일 가능성이 높으니, 상담 전 대표자가 직접 응대하는지 여부를 반드시 확인해달라”고 당부했다.

국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 27일 3기 신도시 남양주 왕숙지구 A-24·B-17블록의 입주자 모집공고를 발표했다. 이번 공급 물량은 총 881가구로, 사전청약 629가구와 특별공급·일반공급 252가구로 구성된다. A-24블록은 신혼희망타운, B-17블록은 공공분양으로 공급되며, 입주는 2028년 12월로 예정돼 있다. 왕숙지구는 향후 GTX-B 노선, 강동하남남양주선(9호선 연장), 경춘선이 교차하는 왕숙역이 개통될 예정으로, 단지에서 도보로 접근 가능한 역세권 입지다. 주변에는 유치원과 초·중학교, 쇼핑몰, 호텔 등 교육·편의시설도 순차적으로 조성된다. 분양가는 3.3㎡당 약 1880만원으로 인근 시세보다 낮게 책정됐다. A-24블록의 전용 55㎡형은 분양가가 평균 4억6000만원 수준이며, B-17블록의 전용 74㎡형은 약 5억6000만원대, 전용 84㎡형은 6억4000만원 안팎으로 책정됐다. 주택 설계는 최근 수요 반영에 맞춰 거실·주방 공간을 확장하고, 팬트리·드레스룸 등 수납 기능을 강화한 것이 특징이다. 거주자가 선택할 수 있는 맞춤형 옵션도 확대했다. 청약 접수는 내달 8일부터 시작되며, 23~24일 당첨자가 발표된다. 김배성 국토부 공공주택추진단장은 “국토부와 LH가 긴밀히 협력해 우수한 수도권 입지에 양질의 주택을 신속히 공급하겠다”고 말했다. 이상욱 LH 사장 대행은 “9·7 공급대책의 핵심 기관으로서, 주택 착공 실적이 시장 안정의 중요한 지표인 만큼 계획을 차질 없이 이행하겠다”고 강조했다.

다음 달 전국에서 7개 단지 총 615가구가 무순위 청약을 받는다. 청약통장이 필요 없고, 가점과 무관하게 신청할 수 있다. 약 10억 원의 시세차익이 기대된다. 27일 한국부동산원 청약홈에 따르면 다음달 초 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 계약취소분 공급 물량은 전용 84㎡ 3가구다. 84A 타입 2가구, 84D타입 1가구로 구성됐다. 분양가는 각각 10억 4120만 원, 10억 5640만 원이다. 당첨자는 먼저 계약금 10%를 내고, 중도금 60%는 내년 1월 12일 내면 된다. 나머지 잔금 30%는 2월 9일 납부하면 된다. 이번 물량은 청약 과정에서 불법 행위가 적발되면서 나온 계약 취소 물량이다. 청약에 당첨되면 단순 계산으로 10억원 가량의 시세차익이 기대된다. 지난달 같은 평형 매물이 19억 5000만 원에 거래된 점을 고려한 계산이다. 청약 자격은 서울 거주 무주택 세대주다. 재당첨 제한 10년을 적용한다. 실거주 의무도 피했다. ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’는 상업지역에 있는 주상복합 단지다. 전용 84㎡는 대지지분이 15㎡를 넘지 않아 토지거래허가구역 규제가 적용되지 않는다. 같은 토지거래허가구역이라도 주거지역은 대지지분 6㎡ 이하, 상업지역은 15㎡ 이하일 경우 허가를 받지 않아도 된다. 서울 구로구 오류동에 들어서는 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’는 10가구를 무순위로 공급한다. 모두 전용 84㎡다. 지하 4층~지상 26층, 4개 동, 440가구 규모의 단지다. 지하철 7호선 천왕역까지 걸어서 1분 거리에 있다. 경기도에서는 오산시 갈곶동에 조성되는 ‘힐스테이트 오산 더퍼스트’ 무순위 12가구가 나왔다. 조합원 자격상실 물량이다. 전용 59~84㎡로 구성된다. 입주는 2026년 1월 예정이다. ‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 규제에서 벗어난 지역으로 전세 낀 매매가 가능하다. 양주 회천신도시에 분양하는 ‘회천중앙역 파라곤’ 무순위 청약도 진행된다. 비규제 지역이고 개통 예정인 회천중앙역과 도보 5분 거리에 있다. 전국에 거주하는 무주택 세대구성원이라면 청약통장 보유 여부와 관계없이 신청할 수 있다.

주택 종합부동산세(종부세) 납부 대상이 올해 54만명으로, 지난해(약 46만명)보다 8만명가량 늘었다. 윤석열 정부 출범 이후 공시가격 하향 조정과 세부담 완화로 한때 41만명까지 줄었던 과세 인원이 2년 만에 다시 증가세로 돌아선 것이다. 증가분의 대부분은 서울·경기 등 수도권에서 집중적으로 발생했다. 26일 기획재정부는 “올해 종부세 제도 자체에 큰 변화는 없었다”고 밝혔다. 그렇다면 왜 늘었을까. 우선 서울 아파트값은 올해 들어 5~10% 안팎 상승했다. 공시가격도 같은 방향으로 움직이면서 종부세 대상자가 자연스레 증가했다. 두번째로 신규 공급·준공 증가다. 새 아파트가 늘면서 고가 주택 보유자 수 자체가 늘어났다. 또한 공시가 하락 효과의 ‘기저효과’ 종료가 있다. 2023년 공시가를 2020~21년 수준까지 낮춘 조정이 끝나면서, 시장 가격 회복분이 고스란히 과세에 반영됐다. 즉 정책 완화는 있었지만 집값 상승세가 그 효과를 상쇄하고도 남았다는 것이 핵심이다. 종부세 대상 증가분 8만명 중 약 6만명이 서울에서 나왔다. 서울 혼자서 전체 증가의 70% 이상을 차지한 셈이다. 서울은 종부세 과세 인원이 지난해 26만9000명에서 올해 32만8000명으로 약 5만9000명 늘며 21% 증가했다. 인천은 9000명에서 1만1000명으로 2000명 늘어 19% 증가했고, 경기는 9만6000명에서 11만3000명으로 1만7000명 증가하며 15.7%의 증가율을 기록했다. 결국 수도권 3곳이 증가율 1~3위, 전체 종부세 납세자의 83.7%가 수도권에 몰렸다. ‘종부세=사실상 수도권세’라는 해석이 더 명확해졌다. 1세대 1주택자의 종부세 과세 인원은 지난해보다 2만3000명 늘어 17.8% 증가했다. 세액은 1168억원에서 1679억원으로 확대돼 증가율이 43.8%에 달했다. 즉, 대상자보다 세금 자체가 더 가파르게 올랐다. 이는 크게 세 가지 요인에 따른 것으로 보인다. 먼저 고가 1주택자가 많은 서울·강남권의 주택가격이 상승하면서 과세표준 자체가 높아졌고 세율은 동결·완화 기조를 유지했음에도 공시가격이 회복되면서 과세액이 자연스럽게 늘었다. 여기에 장기보유자나 고령자의 경우 납부유예 제도를 선택할 수 있지만 유예 여부와 관계없이 기본 산출세액이 증가한 점도 부담 확대에 영향을 준 것으로 풀이된다. 다주택자의 종부세 과세 인원은 지난해보다 5만7000명 늘어 20.9% 증가했다. 세액 역시 전년 대비 29.7% 늘어나며 부담이 상당 폭 확대된 것으로 나타났다. 다주택자의 부담 증가가 1주택자보다 더 두드러지긴 하지만, 올해 특징은 ‘1주택도 적잖이 오른 해’라는 점이다. 법인 과세 인원은 146명 감소(-0.2%). 세액도 8.6% 줄었다. 고지서 이후 특례 신청으로 결정세액이 줄어드는 구조가 반복되고 있기 때문이다. 즉 ‘법인 규제는 크게 강화되지 않은 상태’라는 신호로도 읽힌다. 앞으로의 흐름은 내년 공시가격 수준에 달려 있다는 분석이 나온다. 올해와 같은 시장 흐름이 이어질 경우 2025년 공시가격도 상승할 가능성이 높아 과세 인원과 세액이 함께 늘어날 수 있다는 관측이다. 또한 강남·마포·용산 등 고가주택이 밀집한 서울 주요 지역은 종부세 부담이 더 커질 수 있어, 일부 보유세 부담이 높은 계층을 중심으로 매물이 시장에 나올 가능성도 제기된다. 아울러 세 부담 확대가 정치적 논쟁으로 이어질 경우, 정부가 내년도 예산과 세제 개편 과정에서 1주택자 중심의 추가적인 완화 방안을 검토할 가능성도 거론된다. 납세자는 우선 종부세 납부기한이 12월 15일이라는 점을 기억해야 한다. 납부세액이 300만원을 초과하면 최대 6개월까지 분납이 가능하다. 또한 1세대 1주택자 중 고령자나 장기보유자는 12월 12일까지 납부유예를 신청할 수 있다. 세액이 과도하다고 판단될 경우에는 이의신청 절차를 통해 조정 요청도 할 수 있다.

내년 수도권(서울·경기·인천) 공공택지에서 총 2만9천가구 규모의 공공분양 물량이 순차적으로 공급된다. 국토교통부는 26일 LH·SH·GH·iH 등 4개 공공기관이 내년 3월부터 연말까지 이 같은 규모의 공공분양주택을 대거 풀 계획이라고 밝혔다. 이는 정부가 지난 9·7 공급대책에서 제시한 수치(2만7000가구)보다 2000가구 증가한 것이다. 최근 5년간(2021∼2025년) 수도권 평균 분양량(1만2천가구)의 2.3배 수준이며, 올해 공급 물량(2만2천가구)보다 32.2% 늘었다. 국토부는 “판교급 신도시 1개를 새로 짓는 규모”라고 설명했다. 지역별 공급은 ▲서울 1300가구 ▲인천 3600가구 ▲경기 2만3800가구다. 3기 신도시는 고양창릉 3881가구, 남양주왕숙 1868가구, 인천계양 1290가구 등이 포함된다. 2기 신도시는 평택고덕 5134가구, 광교 600가구, 화성동탄2 473가구가 공급된다. 중소택지에서는 고덕강일 1305가구, 검암역세권 1190가구, 구리갈매역세권 287가구 등이 나온다. 올해 남은 기간에도 5100가구가 수도권에서 추가 분양된다. 이달 중에는 남양주왕숙(881가구), 군포대야미(1003가구) 공급이 예정돼 있다. 국토부는 아울러 비주택 용지 용도 전환을 통한 ‘공공택지 재구조화’ 작업도 본격화했다고 밝혔다. LH는 우선 추진 물량(1만5000가구) 중 4100가구(28%)에 대한 용도 조정안을 국토부에 제출했다. 조정 대상지는 ▲남양주왕숙 455가구 ▲파주운정3 3200가구 ▲수원당수 490가구이며, 수원당수는 내년 중 착공에 들어갈 예정이다. 국토부 김배성 공공주택추진단장은 “유휴 부지를 주택 용지로 전환해 공급하는 작업은 매우 의미 있다”고 말했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “이번 2만9000호 공급계획은 공급 부족 우려 속에서 정부의 지속적 공급 의지를 확인시켜 대기 수요 심리를 안정시키는 효과가 기대된다”며 “다만 서울 도심 공급이 제한적인 만큼 유휴부지 활용과 정비사업 규제 완화 등 추가 공급 확대책이 병행돼야 한다”라고 말했다.

내년 수도권 집값이 2∼3% 상승할 것이라는 전망이 나왔다. 구조적 공급 부족이 지속되면서 가격이 추가로 오를 가능성이 크다는 분석이다. 고하희 대한건설정책연구원 부연구위원은 25일 서울 동작구 전문건설회관에서 열린 ‘2025년 건설·주택 경기 전망 세미나’에서 “수도권은 착공 물량 감소, PF(프로젝트파이낸싱) 리스크, 3기 신도시 공사 지연 등이 겹치며 공급 축소 흐름이 계속되고 있다”며 이같이 밝혔다. 반면 지방은 인구 감소와 수요 약화로 1% 내외 하락 또는 보합을 보일 가능성이 크다고 내다봤다. 고 부연구위원은 올해 주택시장을 두고 “수도권과 지방 간 양극화가 더욱 뚜렷해졌다”고 평가했다. 그는 “수도권은 매수 심리와 거래, 가격 모두 회복세를 보인 반면 지방은 미분양 증가와 수요 부진으로 하락·정체가 이어졌다”고 설명했다. 이날 세미나에서는 내년 건설 경기 역시 제한적 회복에 그칠 것이라는 진단이 나왔다. 박선구 건설정책연구원 연구위원은 “금리 인하 기대와 PF 불확실성 완화, 공사비 안정 등 긍정적인 신호가 일부 나타나고 있다”면서도 “착공 감소, 지역 경기 격차, 강화된 안전 규제 등 제약 요인이 더 크다”고 분석했다. 그는 올해 건설 투자가 전년보다 9% 감소한 264조원 수준에 머문 뒤, 내년에는 2% 증가한 269조원으로 소폭 반등할 것이라고 전망했다. 전문건설업 계약액도 올해 7% 감소 후 내년 4% 증가하는 데 그칠 것으로 예측되며, 박 연구위원은 “공사 종류별 회복 속도 차이와 지방 중소업체의 경영 부담이 여전히 크다”고 평가했다.

여야가 25일 중앙선거방송토론위원회 주최 정책토론회에서 이재명 정부의 부동산 정책을 두고 정면 충돌했다. 더불어민주당은 윤석열 정부 시기 발생한 집값 상승과 공급 절벽이 부동산 불안의 출발점이었다며 현 정부가 공급 확대와 과도한 대출 규제 조정을 통해 시장 정상화를 추진하고 있다고 강조했다. 특히 연말께 강남권 그린벨트 해제를 포함한 대규모 공급 대책이 발표될 가능성을 시사했다. 국회 국토교통위원회 소속 민주당 이연희 의원은 “서울 집값 과열은 윤석열 정부 시절 주택 공급 축소와 ‘빚내서 집사라’식 대출 완화가 만든 유동성 과잉 때문”이라며 “이재명 정부는 올바른 정책 방향을 제시했고 최근 집값은 진정 국면에 들어섰다”고 주장했다. 이 의원은 “올해 연말 발표될 공급 대책에 강남권 서리풀지구 등 해제 가능한 그린벨트가 포함될 수 있다”며 “이 경우 약 3만호 공급이 가능하다”고 말했다. 이어 “도심 공공청사·유휴부지 정비 등 도시 내 공급 방안도 마련 중”이라고 덧붙였다. 반면 국민의힘은 현 정부의 정책이 서민·청년의 주거 사다리를 무너뜨린 실패한 정책이라며 전면 재검토를 요구했다. 최은석 국민의힘 의원은 “10·15 부동산 대책은 시장과 민생을 외면한 경제 아마추어 정책의 대참사”라며 “중산층·서민·청년의 부담이 폭증했고 집값은 다시 오르고 있으며, 전세 매물 부족으로 월세 난민이 발생하고 있다”고 비판했다. 그는 정부 고위 인사들의 갭투자 의혹을 거론하며 “나는 되고 너는 안 된다는 이중적 정책”이라고도 지적했다. 최 의원은 “정부는 공급 대책을 전면 재검토하고 빠른 착공이 가능한 단기 공급책을 내놔야 한다”며 “청년층에 대한 차등적 대출 완화로 주거 진입 문턱을 낮춰야 한다”고 주장했다. 한편 조국혁신당 차규근 의원과 진보당 손솔 의원은 전 정부의 감세 정책을 비판하며 보유세 인상 필요성을 제기했다. 이에 대해 이 의원은 “지금의 시장 과열은 공급 절벽이 원인인 만큼 보유세 인상은 검토하지 않는다”며 “오히려 시장 활성화를 위해 취득세·양도세 완화가 필요하다는 개인 의견을 갖고 있다”고 말했다. 중앙선거방송토론위원회는 정당법에 따라 국고보조금 배분 대상 정당 대표들이 국민에게 정강·정책을 알리는 정책토론회를 연 2회 이상 개최하도록 하고 있다.

서울에서 지난달 거래된 원룸의 평균 월세는 보증금 1000만원 기준 70만원으로 나타났다. 부동산 정보 플랫폼 다방이 25일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 10월 서울 연립·다세대 원룸(전용 33㎡ 이하)의 평균 월세는 70만원, 평균 전세 보증금은 2억1457만원이었다. 서울 평균 월세와 비교했을 때 강남구는 135%로 가장 높았고, 이어 서초구 123%, 영등포구 116%, 금천구 110%, 용산구 109% 순으로 평균을 크게 웃돌았다. 또 중랑구(107%), 광진구(104%), 강서구와 서대문구(각 103%), 중구(101%) 등도 모두 서울 평균보다 높은 월세 수준을 기록해 총 10개 자치구가 평균을 상회한 것으로 나타났다. 전세 보증금 역시 지역별 격차가 뚜렷했다. 서초구는 서울 평균의 130%, 강남구는 124%로 가장 높았으며, 동작구가 114%, 마포구와 용산구가 각각 107%, 중구 106%, 광진구 105%, 성동구 103%로 뒤를 이었다. 이처럼 총 8개 구에서 서울 평균보다 높은 전세 보증금 수준이 나타났다.