AI 기반 상업용 부동산 종합 서비스 기업 부동산플래닛(각자대표 정수민·엄현포)이 2025년 3분기 서울 연립·다세대주택 매매 및 전·월세시장 동향 보고서를 25일 발표했다. 올해 3분기 시장은 매매와 임대차 모두 전분기 대비 거래가 둔화됐다. 매매는 두 분기 연속 이어온 상승세가 꺾였고 전·월세 역시 순수월세를 제외한 모든 유형에서 감소했다. 3분기 서울 연립·다세대 매매거래는 8614건(전분기비 -7.1%), 거래금액은 3조4818억(전분기비 -7.4%)으로 집계됐다. 전년 동기와 비교하면 거래량은 17.5%, 거래금액은 21.1% 증가했다. 월별 거래량은 7월 2681건, 8월 2570건, 9월 3363건 순으로 등락을 보였으며 거래금액은 9월 1조3690억으로 3개월 연속 상승했다. 전분기 대비 거래량이 증가한 구는 마포(27.6%)·중랑(13.2%)·성동(9.4%)·광진(8.5%)·은평(3.1%)·동대문(2.9%) 등 6곳이다. 반면 용산(-30.1%)·서초(-29.7%)·중구(-27.1%)·도봉(-26.9%)·노원(-22.0%) 등 19개 구는 줄었다. 거래금액은 성동(78.7%), 마포(25.0%), 중랑(15.3%) 등이 상승했고 용산(-33.4%)이 가장 큰 폭으로 감소했다. 매물 대비 거래 비율을 뜻하는 거래회전율은 성동구(1.62%)가 가장 높았고 동작(1.47%), 광진(1.35%), 마포(1.30%)가 뒤를 이었다. 3분기 임대차 거래량은 3만864건으로 전분기 대비 6.9% 감소했다. 전세는 1만2559건(-9.5%), 월세는 1만8305건(-5.0%)이었다. 전체 전·월세 중 월세 비중은 59.3%. 월세 유형별 비중은 준월세 54.2%, 준전세 34.8%, 순수월세 10.9%였다. 전분기 대비 거래는 순수월세(+5.4%)를 제외한 모든 유형이 감소했다. 준전세는 8.0% 줄었고 준월세는 4.9% 감소했다. 전세 거래가 가장 많았던 지역은 송파(1335건)였으며 광진(866건), 서초(836건), 마포(782건), 은평(765건)이 뒤를 이었다. 전분기 대비 전세 거래가 증가한 곳은 강북구(22.6%)가 유일했다. 월세 거래는 송파(2844건)가 가장 많았고 용산(6.2%)·종로·동작(각 6.0%)·성북(3.3%)·금천(2.8%)만 증가했다. 전년 동기 대비로는 성동(40.4%)·용산(27.2%)·종로(20.1%) 등 17개 구가 월세 증가세를 보였다. 9월 기준 서울 전세가율은 평균 62.9%다. 도봉(77.4%), 강북(76.4%), 강서·관악(각 75.2%) 등 동북·서남권에서 높은 전세가율이 나타났다. 반면 용산(43.1%), 성동(52.3%), 노원(53.9%)은 낮은 수준이었다. 전세 보증금을 월세로 환산한 전월세전환율은 평균 5.6%, 노원(6.7%)이 가장 높았다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “6·27 대책 이후 전세대출 제한과 보증비율 축소 영향으로 3분기 매매·임대차 시장 전반에 관망세가 짙어졌다”며 “보증금 부담이 적은 순수월세가 증가한 점은 서울 연립·다세대 임대 시장이 월세 중심으로 빠르게 재편되고 있음을 보여준다”고 말했다.

지난달 서울 원룸 거래에서 월세는 보증금 1000만원에 70만원 수준으로 나타났다. 25일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과 10월 거래된 서울지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세는 70만원(보증금 1000만원 기준), 평균 전세 보증금은 2억1천457만원이었다. 자치구별로 서울 평균 월세 대비 비율은 강남구(135%), 서초구(123%), 영등포구(116%), 금천구(110%), 용산구(109%), 중랑구(107%), 광진구(104%), 강서·서대문구(각 103%), 중구(101%) 등 10개 지역이 서울 평균보다 높았다. 전세금은 서초구(130%), 강남구(124%), 동작구(114%), 마포·용산구(각 107%), 중구(106%), 광진구(105%), 성동구(103%) 등 8개 지역이 서울 평균을 웃돌았다. 이번 조사는 평균 월세의 경우 보증금 1억원 미만 거래를, 평균 전세 보증금의 경우 모든 전세 거래를 집계해 분석했다. 한편 서울 전월세 세입자는 월 소득의 4분의 1에 가까운 돈을 임대료로 지불하고 있는 것으로 조사됐다. 지난해 전국 임차 가구의 월 소득 대비 월 임대료 비중(RIR)은 15.8%(중간값 기준)로 2023년과 같았다. 전월세 세입자들이 월 소득의 15.8%를 임대료로 사용하고 있다는 의미다. 시도별로는 서울의 임차 가구 RIR이 22.9%로 가장 높았고 이어 세종 18.6%, 부산 15.8%, 경기와 인천 15% 등 순이었다.

지난해 서울에 사는 30대 가구의 주택 소유율이 관련 통계 작성 이후 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 그도 그럴 것이 지난해 기준 월급을 단 한 푼도 쓰지 않고 무려 13년 11개월 동안 모아야 서울에 내 집 마련이 가능하다. 이런 내 집 마련은 기간은 매년 증가하는 추세다. 2023년에는 지금보다 11개월 적은 13년 정도였다. 서울 집값이 크게 오르면서 전월세 세입자는 월 소득의 4분의 1에 가까운 돈을 임대료로 지불하고 있다. 24일 국가데이터처(옛 통계청) 주택소유통계에 따르면 지난해 서울의 30대 가구주 기준 무주택 가구는 52만7729가구로 집계됐다. 전년보다 1만7215가구 늘어난 것으로 2015년 통계 작성 이후 최대 규모다. 서울의 30대 무주택 가구는 2019년 이후 6년 연속 증가세다. 특히 2023년과 지난해에는 증가 폭이 1만7000 가구대로 확대되며 역대 최대 수준을 기록했다. 서울의 30대 주택 소유율은 2015년 33.3%에서 꾸준히 하락해 지난해 25.8%까지 떨어졌다. 전국 30대 주택 소유율(36.0%) 또한 6년 연속 떨어졌으나 서울과는 10%포인트 이상 차이가 난다. 전문가들은 “서울 집중 현상과 서울 집값 급등이 청년층의 자가 진입을 더욱 어렵게 만든다”고 분석했다. 또한 결혼·취업 시기 지연, 1인가구 증가 등 구조적 요인도 소유율 하락에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 여기에 정부의 강력한 부동산·대출 규제도 부담으로 작용한 것으로 보인다. LTV 축소 등 대출 문턱이 높아지며 전처럼 빚을 내 집 사는 게 힘들어졌다. 이러한 가운데 서울 전월세 세입자는 월 소득의 4분의 1에 가까운 돈을 임대료로 지불하고 있는 것으로 조사됐다. 지난해 전국 임차 가구의 월 소득 대비 월 임대료 비중(RIR)은 15.8%(중간값 기준)로 2023년과 같았다. 전월세 세입자들이 월 소득의 15.8%를 임대료로 사용하고 있다는 의미다. 시도별로는 서울의 임차 가구 RIR이 22.9%로 가장 높았고 이어 세종 18.6%, 부산 15.8%, 경기와 인천 15% 등 순이었다.

서울 성북구의 대표적인 성매매 집결지 ‘미아리 텍사스’가 70년 만에 사라질 전망이다. 연합뉴스는 성북구가 24일 민선 8기 최대 공약사업인 신월곡제1구역 재개발의 본격 철거 단계에 들어갔다고 보도했다. 1950~60년대 조성된 미아리 텍사스는 오랜 기간 서울 북부의 성매매 중심지였다. 이후 범죄와 낙후된 주거 환경 문제로 지역사회에서 정비 요구가 꾸준히 제기돼 왔다. 신월곡제1구역 재개발은 46층 11개 동, 2,201가구 규모 아파트와 170실 규모 오피스텔이 들어서는 대규모 주거단지로 조성될 계획이다. 구는 장위뉴타운, 신월곡정비사업과 함께 ‘주거 명품도시 성북’ 조성을 목표로 하고 있다고 설명했다. 구는 이주율 99.4%를 달성하며 철거 작업에 착수했으며, 성매매 여성의 자활을 돕기 위해 1인당 최대 210만원을 지원하는 등 주거·복지 지원책도 병행하고 있다. 관계 기관과 협력해 성매매 업소 115개 중 대부분의 이주를 완료했으며, 연말까지 남은 3개 업소도 철거를 마칠 예정이다. 다만 일부 성매매 여성들은 생계 및 이주 대책이 충분하지 않다고 주장하며 실질적 보상을 요구하고 있는 것으로 알려졌다. 이승로 성북구청장은 “이번 철거는 단순한 도시 정비를 넘어 성북의 역사와 정체성을 새롭게 세우는 계기가 될 것”이라며 “주민과 지속적으로 소통하며 안전하고 쾌적한 주거단지로 조성하겠다”고 밝혔다.

“요즘은 새 전세 찾는 사람보다 집주인하고 재계약하는 분들이 더 많아요. 내년 1~2월 만기 물건은 지금 계약돼야 하는데 움직이는 수요가 확 줄었어요” 지난 주말 경기도 광명시 철산동의 한 공인중개사무소 대표의 말이다. 이 중개사는 “10·15대책 이후 평수 이동이나 아이 교육 때문에 다른 지역으로 옮겨야 하는 실수요자들까지 선택폭이 좁아졌다”며 “규제가 시장에 적응되기 전까지는 재계약 위주 흐름이 계속될 것 같다. 신규 전세는 한동안 조용할 것”이라고 말했다. 24일 국토교통부 실거래가 시스템의 전월세 거래신고 자료를 분석한 결과 10·15대책 이후 37일간(10월 16일~11월 21일) 체결된 서울 아파트 전월세 2만여 건 가운데 재계약 비중은 44.4%로 나타났다. 대책 전 37일간 재계약 비중(42.7%)보다 1.7%포인트 증가한 수치다. 특히 강남·용산 등 기존에 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶였던 4개 구의 재계약 비중은 45.2%→49.2%로 상승했다. 절반 가까운 계약이 재계약으로 채워진 셈이다. 나머지 21개 구도 41.8%에서 42.7%로 재계약 비중이 높아졌다. 전세대출 규제가 한층 강화된 점이 주요 요인으로 분석된다. 대책 이후 1주택자 전세자금대출에 DSR이 적용됐고 규제지역에서 3억 원 초과 아파트를 매입하면 전세대출이 금지되면서 지역 간·평형 간 이동이 어려워졌다. 매매시장은 관망세가 짙어지고 실수요자들도 이사를 미루는 분위기다. 마포구 성산동의 한 공인중개사는 “지금 시점엔 내년 초 만기 물건이 계약되는 시기인데 신규 전세는 나와도 바로 계약이 안 되고 찾는 사람도 적다”며 “대출 규제가 세다 보니 갈아타기를 해야 하는 사람들도 움직일 수가 없다”고 말했다. 이 중개사는 “매매 거래가 줄면 전세라도 활발해야 하는데 돈줄이 막혀 재계약만 많다. 새 전세 찾는 사람은 예년보다 확실히 줄었다”고 전했다. 전월세 매물은 다시 늘어나는 추세다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 24일 기준 서울 아파트 전월세 매물은 4만4055건으로 대책 발표일(4만7739건)보다 8.3% 증가했다. 송파구는 4550건에서 6469건으로 42.1% 급증했고 강동구도 1624건에서 2079건으로 28.0% 증가했다. 성북·도봉·동대문·중랑 등 8개 구는 대책 이후 매물이 줄었으나 나머지 17개 구에서는 전월세 공급이 늘었다. 반면 매매 매물은 7만4044건→6만228건으로 18.7% 감소했다. 토지거래허가구역 확대로 임차인이 있는 집은 바로 팔기 어려워졌고 규제지역 주택담보대출 한도가 2억~6억 원으로 줄며 매수세가 위축됐기 때문이다. 이로 인해 매물을 거둬들이거나 전세로 돌리는 집주인도 늘었다. 전셋값 하락 조짐은 아직 없다. 한국부동산원에 따르면 10·15대책 직후 서울 아파트 전셋값은 0.12% 올랐고 10월 마지막 주에는 0.14%로 오름폭이 커졌다. 11월 들어서도 3주 연속 0.15% 상승이 이어지고 있다. 전세 보증금 인상을 월세로 전환한 계약도 늘면서 임차인의 부담이 커졌다. 국토부 실거래가 분석 결과 10·15대책 이후 임차인이 부담한 월세 평균은 111만6000원, 대책 전(108만8000원)보다 2.6% 높아졌다. 다만 만기가 임박한 전세부터 일시적으로 조정이 나타날 가능성도 있다. 성북구 돈암동의 한 공인중개사는 “대출 규제로 당장 집을 팔기 어렵다 보니 집주인들이 전세를 내놓지만 외부 수요가 줄어서 거래가 쉽게 되지 않는다”며 “12월 방학 수요가 변수인데 계약이 늦어지면 급한 집주인은 전셋값을 낮출 수도 있다”고 말했다.

“요즘 거래된다는 얘기는 못 들었는데, 우리 아파트도 또 올랐더라고요” 서울 송파구에 거주하는 40대 A씨는 최근 KB 시세 알림을 확인한 뒤 이런 반응을 보였다. 실제로 체감 거래는 줄었지만 서울 아파트값은 11월 한 달 동안 1.72% 오르며 5년 2개월 만에 가장 큰 상승률을 기록했다. 동작·성동·광진 등 한강벨트는 3% 넘게 뛰었다. 24일 KB국민은행 KB부동산이 발표한 ‘11월 전국주택가격동향’에 따르면 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.30% 올랐다. 아파트는 0.41% 상승해 연립주택(0.09%)과 단독주택(보합)보다 오름폭이 컸다. 전국 매매가격 전망지수는 104.1로 3개월 연속 기준선(100) 위를 유지했다. 서울은 107.8로 여전히 상승 기대감이 우세하지만 전월 대비 16.6p 떨어지며 기대감이 한풀 꺾였다. 서울 아파트 매매가격은 1.72% 올라 지난달(1.46%)보다 상승폭이 확대됐다. 이는 2020년 9월 이후 5년 2개월 만의 최고 상승률이다. 동작구(3.94%), 성동구(3.85%), 광진구(3.73%), 마포구(3.41%), 송파구(2.74%), 중구(2.70%), 강동구(2.35%) 등 한강벨트 권역이 상승세를 이끌었다. 서울 25개 자치구 가운데 지난달에 이어 이달에도 하락 지역은 없었다. 동작구는 2018년 9월(4.41%) 이후 가장 높은 상승률을 기록했다. 성동·광진구는 전월보다 속도는 다소 줄었지만 여전히 3%대 강세가 이어졌다. 경기 아파트 가격은 0.49% 상승하며 6개월 연속 오름세다. 성남 분당구(3.81%), 성남 수정구(2.91%), 광명(2.36%), 하남(2.18%), 과천(2.00%), 용인 수지구(1.87%) 등이 상승률 상위권을 차지했다. 반면 평택(-0.82%), 이천(-0.44%), 파주(-0.40%)는 하락폭을 키우며 약세를 보였다. 인천은 0.02% 오르며 2개월 만에 다시 상승 전환했다. 미추홀구(0.09%), 부평구(0.08%), 남동구(0.04%) 등이 소폭 올랐고 중구(-0.13%), 서구(-0.01%)는 하락했다. 부산은 2022년 7월 이후 이어진 하락세에서 벗어나 상승 전환했다(0.13%). 수영구(0.97%), 연제구(0.72%), 동래구(0.55%) 등이 반등을 주도했다. 울산은 0.39%로 8개월 연속 오름세다. 대구(-0.07%), 대전(-0.07%), 광주(-0.06%)는 하락했다. 전국 아파트 전세가격은 0.29% 올라 9개월 연속 상승했다. 서울은 0.56%, 경기는 0.37%, 인천은 0.06%를 기록해 수도권 모두 오름폭이 확대됐다. 서울은 28개월째 상승세로 강동구(1.58%), 광진구(1.04%), 송파구(0.90%), 동작구(0.80%) 순으로 상승률이 높았다. 5개 광역시는 울산(0.45%), 부산(0.41%), 대구(0.16%), 광주(0.11%), 대전(0.04%) 모두 올랐다. 전국 전세가격 전망지수는 114.9로 상승 전망이 우세했다. 서울은 121.1을 기록하며 10개월 연속 기준선 위에 있다. 전국 매매가격 전망지수는 104.1로 전월 대비 1.6p 떨어졌다. 서울은 107.8로 전월 대비 큰 폭(16.6p) 하락했다. 강북14개구(107.3), 강남11개구(108.3)가 모두 전월보다 뚜렷하게 낮아졌다. 인천은 99.1로 5개월째 기준점 아래에 있고, 경기는 106.5로 3개월 연속 100을 웃돌아 상승 전망 우세 지역으로 나타났다. 울산(125.8), 부산(111.0)은 상승 전망 비중이 높았다. KB선도아파트 50지수는 130.7로 1.19% 상승했다. 21개월 연속 오름세지만 상승폭은 지난달(2.18%)보다 줄었다. 고가 대단지 중심의 이 지수는 7월 이후 상승세가 둔화하다 10월에 반짝 오름폭이 확대됐으나, 10·15 대책 발표 이후 다시 상승률이 낮아졌다.

서울 아파트 월세가 연일 최고치를 경신하며 임차인의 부담이 한계치로 다가가고 있다. 월세 거래 비중이 급격히 늘어나는 가운데 신규 공급 감소, 대출 규제 강화, 다주택자 정책 변화 등이 복합적으로 작용하고 있다. 주택 임대시장의 중심축이 전세에서 월세로 이동하는 이른바 ‘월세화(–化)’ 현상이 고착화되고 있다는 지적도 나왔다. ◆서울 월세 비중 65.9%…전세의 ‘사라지는 자리’ 24일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 9월 서울 전·월세 거래는 7만24건 가운데 월세가 4만6144건(65.9%)으로 집계됐다. 전세 비중은 34.1%로 크게 뒤처졌다. 월세 비중은 2023년 56.6%, 2024년 60.1%에 이어 올해는 60%대 중반까지 치솟으며 매년 상승세를 이어가고 있다. 이 같은 흐름은 단순한 일시적 현상이 아닌 임대차 시장 구조의 재편이라는 분석이 지배적이다. 한 부동산시장 분석가는 “월세 비중이 60% 중반까지 올라선 것은 수치 변화가 아니라 구조 변화”라며 “서울은 이미 전세 중심 시장에서 벗어나 월세 중심 시장으로 넘어가는 단계”라고 진단했다. ◆‘전세 매물 감소 → 월세 전환 → 월세 상승’ 악순환 전세 재고가 빠르게 줄어드는 것이 시장을 가장 강하게 흔든 요인으로 꼽힌다. 공급이 부족한 가운데 대출 규제와 세제 변화가 겹치면서 집주인들은 전세 대신 월세를 선택하는 것이 더 유리한 구조가 됐다. 주거정책 전문가 역시 “전세 매물이 줄면 전세가격은 오르고, 높은 전세를 감당하지 못하는 세입자가 월세로 이동하면서 월세 수요가 급증한다”며 “월세 수요 증가가 다시 월세 가격을 밀어 올리는 악순환이 이미 고착됐다”고 지적했다. 9월 서울 아파트 월세통합가격지수는 101.51로 역대 최고치를 기록했다. 평균 월세는 144만 원으로, 1년 전보다 18만원(14.2%) 올랐다. 이는 4인 가구 기준 중위소득(약 609만원)의 20~25% 수준으로, 전문가들은 “가계 소득의 상당 부분이 주거비로 소모되는 심각한 단계”라고 평가한다. 월세가 1년 새 18만원 오른 것은 매우 이례적인 속도다. 저축 여력은 물론 생활 안정성까지 심하게 흔들리는 수준이다. ◆저금리·규제 변화가 만든 ‘월세 선호’ 구조 월세 중심화의 배경에는 금융 환경 변화도 있다. 저금리가 이어지면서 집주인에게는 전세보증금을 운용해 얻을 수 있는 이익이 줄어든 반면, 월세는 안정적인 현금 흐름을 보장한다. 전세보다 월세가 수익 측면에서 유리해진 점이 다주택자뿐 아니라 법인·임대사업자 모두의 월세 선호를 강화하고 있는 것이다. 월세 부담 증가는 곧바로 소비 여력 감소로 이어진다. 전문가들은 월세가 중위소득의 20~25%에 접근한 현 상황을 “내수 둔화를 초래할 수 있는 위험 신호”로 해석한다. 특히 청년·신혼부부 등 주거비에 취약한 계층의 생활 기반이 빠르게 약화되고 있다는 경고도 나온다. 청년·신혼부부의 월세 부담은 이미 삶의 질 저하를 넘어 결혼·출산 결정에도 영향을 미칠 수 있다. 주거 불안은 인구 구조 문제와도 직결된다. ◆공급 부족이 만든 파동…“앞으로도 상승 가능성 높아” 신규 입주 물량 감소 역시 월세 상승을 부추기는 핵심 요인이다. 부동산업계 한 관계자는 “신규 공급이 회복되지 않는 한 전세·월세 시장 모두에서 가격 상승은 불가피하다”며 “서울은 향후 3~5년 안에 완전한 월세 중심 시장으로 고착될 가능성이 높다”고 전망했다. 이어 “지금의 월세 상승 흐름은 정점이 아니다”라며 “2025년에도 월세 상승 압력은 지속될 것”이라고 경고했다. 전문가들은 한목소리로 정책적 대응의 부재를 지적한다. 임대차 시장 구조가 빠르게 변하는데 반해 공급 확대, 세입자 보호 정책, 대출 제도 보완 등이 뒤따르지 않으면서 시장 불균형이 심화되고 있다는 것이다. 이들의 지적처럼 전세·월세 양쪽 모두에서 가격이 오르는 상황은 정책 공백이 낳은 결과다. 앞으로도 세입자 부담 완화와 공급 안정화 정책이 시급하다는 게 중론이다.

HDC현대산업개발은 스마트홈 기술 고도화 등 고객 만족도 향상을 위해 힘쓰고 있다. HDC현대산업개발은 경기 안양 ‘호현 센트럴 아이파크’를 시작으로 경기, 인천, 대구에 이어 이달 분양한 강원 ‘춘천 레이크시티 2차 아이파크’까지 잇따라 조기 완판을 기록하고 있다. HDC현대산업개발의 서울 노원구 ‘서울원 아이파크’에는 인공지능(AI) 홈에이전트 기반 주거 어시스턴트 등 첨단 기술이 본격 적용된다. 특히 HDC AI 음성인식 월패드(사진)는 생성형 AI 기반 음성인식 기술을 탑재한 클라우드형 기기로, 문맥 이해와 복잡한 질의응답이 가능하다. 지하 주차장에는 전방위 카메라 기반 스마트 주차유도 시스템이 적용돼 빈 주차구역을 안내한다. 어린이 놀이터에는 기상청 데이터와 연동된 미세먼지 신호등이 설치돼 실시간 공기 질을 확인할 수 있다. 서울 구로구 ‘고척 아이파크’에서는 HDC그룹의 공간 AIoT 전문기업 HDC랩스가 로봇 전문기업과 공동 개발한 헬퍼 로봇을 시범 운영해 쓰레기봉투 수거·주문 음료 배달 등의 서비스를 제공했다. 입주를 앞둔 서울 동대문구 ‘이문 아이파크 자이’는 안면인식 스마트 원패스 시스템을 적용해 보안카드를 소지하지 않아도 단지 출입이 가능하다.

한화 건설부문이 울산 남구 무거동에 선보인 ‘한화포레나 울산무거’(조감도)가 조기 완판을 앞두고 있다. 예비당첨자 계약을 마친 가운데 27일 일부 세대에 대해 무순위 계약을 진행한다. 이 단지는 울산 남구 무거동 1422-5번지 일원에 지하 3층~지상 25층, 8개 동 규모로 구성된다. 전용면적 84~166㎡ 총 816세대 아파트로 △84㎡A 275세대 △84㎡B 151세대 △84㎡C 165세대 △99㎡ 67세대 △109㎡ 156세대 △166㎡P 2세대로 이뤄졌다. 단지가 조성되는 한화케미칼 울산공장 사택 부지는 조용하고 쾌적한 환경을 자랑한다. 일대가 대규모 브랜드 주거타운으로 개발 중이어서 향후 관심도 더 높아질 것으로 보인다. 교통·환경·생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 무거동 중심 입지에 위치해 옥동, 신정동 등 주요 생활권과 울산대공원, 현대백화점, 법원, 대형마트 등이 인접해 있다. 삼호초·옥현초·삼호중 등 10여개 학교도 가깝다. 태화강 국가정원, 삼호공원 등 녹지 공간도 풍부하다. 또한 남부순환도로·문수로 등 도로망과 울산고속도로, 예정된 트램 및 광역철도 개발로 교통 여건도 더욱 개선될 전망이다.

DL이앤씨는 충남 홍성 홍북읍 신경리 929번지 일원에 있는 내포신도시 RH14 블록에 ‘e편한세상 내포 에듀플라츠’(투시도)를 이달 공급할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 9개 동, 전용면적 84·119㎡, 총 727가구로 조성된다. 내포신도시에서는 3년 만에 공급되는 아파트로 민간참여 공공 분양과 일반 분양이 동시에 공급될 예정이다. 민간참여 공공 분양 물량은 수요층 선호도가 높은 전용 84㎡ 605가구이며, 일반 분양 물량은 지역 내에서 희소성이 높은 전용 119㎡ 122가구다. 단지는 내포신도시 내에서도 최중심에 위치해 뛰어난 정주 여건이 돋보인다. 홍주초(2026년 개교 예정)를 품은 초품아 입지와 함께 내포중, 홍성고 등 초·중·고교를 모두 도보 통학할 수 있다. 내포신도시 유일의 학원가와 중심상업지구, 주요 관공서, 행정기관도 가깝다. 단지 인근에는 내포도시첨단산업단지와 미래신산업 국가산단 조성이 추진 중이다. 미래자동차·수소산업·이차전지 등 신산업 중심의 국가 단지는 2030년 완공을 목표로 하고 있다.